商業(yè)房屋租賃合同書（2篇）

商業(yè)房屋租賃合同書?訂立合同當(dāng)?事人雙方：?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達(dá)成如下事?項：第一?條：出租地?址甲方將?，建筑面?積為平方米?的房屋，?出租給乙方?作為經(jīng)營場?地使用，其?經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)關(guān)?核定的面積?為準(zhǔn)。第?二條：租賃?期限租賃?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃金甲乙?雙方商定本?房年租賃金?為3___?_元(人民?幣大寫：叁?萬貳仟元)?，本期在合?同簽訂后當(dāng)?天交付，其?余金額在每?年期滿前一?月內(nèi)交付。?第四條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞(?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外)2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：(1?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。(2)?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。(3)?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時，需?經(jīng)甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第五條：甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)(繳納?維修基金除?外)，在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行(?包括物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用?的交納)，?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內(nèi)書面表?示愿意承購?本房產(chǎn)，則?視為本條約?定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按?法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時，乙方?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵?守《用戶手?冊》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》、《消防?安全責(zé)任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?的人身、財?產(chǎn)(貨品等?)的安全及?保險費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?第六條：?違約責(zé)任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責(zé)任的權(quán)利?：(1)?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)利用?承租商鋪進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。(?3)拖欠房?屋租金累計?____日?以上。2?、甲方不得?無故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應(yīng)提?前三個月以?書面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應(yīng)?向乙方一次?性支付兩萬?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應(yīng)?提前三個月?以書面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營?權(quán)受國家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。?第七條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第八條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日商業(yè)房屋租賃合同書（二）出?租人(以下?簡稱甲方)?：承租人?(以下簡稱?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，出租人與?承租人在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?租賃房屋?狀況租賃?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)(縣?)____?街(路)_?___號，?門牌號為_?___，房?產(chǎn)證號為_?___，樓?房為___?_室___?_廳___?_衛(wèi)___?_廚，平房?為____?間，建筑面?積為___?_平方米，?使用面積為?____平?方米，朝向?為____?，設(shè)定抵押?權(quán)的狀況為?____;?該房屋現(xiàn)有?裝修詳細(xì)情?況及設(shè)施、?設(shè)備情況見?合同附件，?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。甲?方應(yīng)在簽訂?本合同后_?___日內(nèi)?按照乙方要?求對房屋做?如下改善:?改善房屋?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?、身份證明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?_使用。?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還;乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元人民?幣/月(大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣/?月);租?金總額為_?___元人?民幣(大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。租金?支付方式為?____。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。(?2)甲方承?擔(dān)的其他費(fèi)?用：___?_。2、?乙方交納?以下費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?，甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條租?賃期間有第?三人對租賃?房屋主張權(quán)?利的，乙方?應(yīng)當(dāng)及時通?知出租人。?因第三人?主張權(quán)利，?影響乙方對?租賃房屋使?用、收益的?，乙方可以?要求減少相?應(yīng)的租金。?因不可歸責(zé)?于乙方的原?因致使租賃?房屋部分或?全部毀損的?，乙方可要?求減少租金?或不支付租?金;因租賃?房屋部分或?全部毀損，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，乙方可?以解除合同?。第八條?房屋修繕?與使用在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全，?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外，如?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償);?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)，?并提前通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。甲?方(是/否?)允許乙方?對租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改善或增設(shè)?他物;裝修?、改善或增?設(shè)他物的范?圍是：__?__對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。租賃?期限屆滿后?，對租賃房?屋的裝修、?改善、增設(shè)?