醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本（2篇）

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本甲?方：乙方?：為加強?甲方醫(yī)療環(huán)?境的保潔管?理，協(xié)助甲?方提高醫(yī)療?服務(wù)水平，?創(chuàng)造優(yōu)美、?整潔、舒適?、文明的工?作環(huán)境，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?物業(yè)管理條?例》和有關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，本著?平等互利，?等價有償?shù)?原則?？耸?克騰旗蒙醫(yī)?中醫(yī)醫(yī)院將?本院的物業(yè)?(保潔、維?修等)交由?克旗陽光物?業(yè)管理有限?責(zé)任公司。?第一條?委托管理期?限委托管?理期限:自?____年?____月?____?日始至__?__年_?___月_?___日止?，時效期限?____?年。第二?條雙方權(quán)?利和義務(wù)?一、甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1、依照?本合同規(guī)定?將醫(yī)院所屬?物業(yè)的保潔?、維修委托?給乙方實行?專業(yè)化的管?理。2、?甲方根據(jù)實?際工作需要?，委托乙方?派遣名工?作人員從事?保潔、維修?等工作。?3、對乙方?的管理實施?監(jiān)督檢查及?考核評定，?乙方有下列?行為，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?要求乙方賠?償相應(yīng)損失?：(1)?乙方經(jīng)甲方?考核評定連?續(xù)兩個月不?能達(dá)到合同?約定要求。?(2)乙?方或乙方聘?用人員給甲?方造成重大?經(jīng)濟損失(?____元?以上)或人?員傷亡。?(3)乙方?或乙方工作?人員擾亂甲?方正常工作?秩序。(?4)乙方或?乙方工作人?員冒用甲方?名義，造成?甲方名譽和?財產(chǎn)受損。?(5)乙?方或乙方工?作人員未能?積極配合甲?方或甲方管?理部門的工?作，影響或?妨礙甲方正?常醫(yī)療和辦?公秩序。?(6)出現(xiàn)?醫(yī)療廢物(?醫(yī)療垃圾)?流失、泄露?、擴散等事?件的。(?7)乙方在?提供服務(wù)過?程中，違反?法律、法規(guī)?或未按要求?提供服務(wù)及?其他違反合?同約定行為?的。4、?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方是否?依法或依合?同規(guī)定開展?工作，但不?得干涉乙方?依法或依合?同規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的管?理和經(jīng)營活?動。但如乙?方工作人員?表現(xiàn)不好或?造成不良影?響，甲方有?權(quán)向乙方提?出更換，乙?方應(yīng)在_?___日內(nèi)?更換，并向?甲方報告。?5、甲方?在合同生效?之日起按規(guī)?定向乙方無?償提供管理?工作用房、?辦公桌椅(?由甲乙雙方?簽確認(rèn)書為?依據(jù))。無?償為乙方提?供物業(yè)服務(wù)?的用水用電?等。6、?結(jié)算、審定?支付給乙方?的費用。?7、概不承?擔(dān)乙方的任?何法律糾紛?。不承擔(dān)乙?方所使用人?員的各種保?險義務(wù)。?8、教育好?本院干部職?工配合乙方?物業(yè)管理工?作。二、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?、根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?規(guī)定，同時?結(jié)合物業(yè)管?理實際情況?，制定該服?務(wù)項目的各?項管理辦法?、規(guī)章制度?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?及考核、獎?懲辦法。?2、遵守各?項管理法規(guī)?和本合同規(guī)?定的職責(zé)要?求，根據(jù)甲?方授權(quán)，對?托管區(qū)實施?物業(yè)管理，?確保實現(xiàn)管?理目標(biāo)，執(zhí)?行甲方委托?事項，自覺?接受物業(yè)管?理主管部門?及有關(guān)政府?部門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，并?接受甲方的?檢查監(jiān)督。?3、乙方?持有效證照?與甲方簽訂?合同，物業(yè)?管理服務(wù)人?員和專業(yè)技?術(shù)人員持有?效崗位證書?及資格證書?上崗。4?、乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，不得將?本合同項目?轉(zhuǎn)包給第三?方經(jīng)營。?5、乙方應(yīng)?建立本項目?的物業(yè)管理?檔案并負(fù)責(zé)?及時記載有?關(guān)變更情況?。在合同期?滿終止時，?乙方必須向?甲方移交原?委托管理的?全部物品及?各類管理檔?案、財產(chǎn)等?資料;乙方?自己購臵的?用具及設(shè)備?仍歸乙方所?有。6、?乙方聘用員?工僅與乙方?發(fā)生勞動關(guān)?系。7、?不承擔(dān)對物?業(yè)使用人及?非物業(yè)使用?人的人身、?財產(chǎn)的保險?義務(wù)。8?、乙方必須?遵守甲方有?關(guān)管理制度?，參與甲方?組織的有關(guān)?會議及有關(guān)?考核。確保?甲方保潔工?作每天正常?運行，向甲?方提出物業(yè)?管理的建議?。9、乙?方負(fù)責(zé)保潔?、維修所需?的各種機械?、設(shè)備、工?具、材料、?藥劑和日用?品等。第?三條物業(yè)?管理及服務(wù)?要求關(guān)于?物業(yè)管理目?標(biāo)與保潔質(zhì)?量約定一?、乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的委?托管理項目?制定本物業(yè)?管理分項標(biāo)?準(zhǔn)，并必須?達(dá)到以下要?求：1、?全面負(fù)責(zé)甲?方委托的規(guī)?定范圍的保?潔及養(yǎng)護，?后勤服務(wù)綜?合滿意95?﹪以上;?2、對醫(yī)院?日常工作任?務(wù)的派發(fā)落?實100﹪?。醫(yī)院的滿?意率95﹪?以上。3?、完成根據(jù)?醫(yī)院工作要?求制定的其?它工作指標(biāo)?。醫(yī)院的滿?意率95﹪?以上。4?、各科內(nèi)服?務(wù)要求完成?率100﹪?，服務(wù)滿意?率95﹪以?上。二、?保潔范圍：?院落、衛(wèi)生?間、大廳、?廊道、樓梯?、地下室、?職工宿舍及?各病區(qū)的清?掃、保潔;?三、維修?范圍：室內(nèi)?地漏、衛(wèi)生?間、洗手盆?及室內(nèi)的所?有管道。甲?方出料，乙?方出工。并?安排專業(yè)人?員進(jìn)行更換?及維修。?四、病區(qū)地?面(包括病?房內(nèi)衛(wèi)生間?)每日濕式?清掃二次，?床頭柜、生?活柜、電視?機、衛(wèi)生間?洗臉盆、馬?桶或蹲盆每?日擦拭沖洗?，其中床頭?柜、馬桶用?消毒液擦拭?。病區(qū)墻面?、門、窗(?包括衛(wèi)生間?內(nèi))、氧氣?管道、病床?、凳子、陪?人床、熱水?瓶每天擦拭?，污染時及?時擦拭;出?院病人床頭?柜、生活柜?、病床及時?擦拭，按要?求消毒。?三、樓梯、?大廳、廊道?的地面每日?濕式清掃二?次，墻面、?門、窗每周?一次擦拭，?有污跡及時?擦凈，室內(nèi)?外所有玻璃?窗、天花板?、燈管每月?擦拭清潔一?次，并保潔?;小會議室?、大會議室?隨時清掃。?所有的廁所?每日清掃二?次后在隨時?保潔，并保?持無臭、無?污垢;院落?每日一次清?掃，垃圾、?煙蒂隨時清?理。四、?職工宿舍每?日濕式清掃?二次，墻面?、門、每周?一次擦拭，?生活垃圾每?日集中清理?一次。五?、保潔時間?：做到全天?保潔。夏季?6：00～?20：__?__時;冬?季:7:0?0—20：?____時?。如有變更?，雙方協(xié)商?解決。六?、乙方每日?須為甲方提?供三次開水?供應(yīng)，時間?為：7：0?0、10：?00、16?：00.如?有變更，雙?方協(xié)商解決?。第四條?費用標(biāo)準(zhǔn)?及支付一?、協(xié)議約定?甲方每年向?乙方支付物?業(yè)服務(wù)22?6，800?.00元?人民幣(詳?見物業(yè)管理?服務(wù)費明細(xì)?表)。二?、甲方根據(jù)?乙方所需用?的人員數(shù)及?工資標(biāo)準(zhǔn)逐?月支付給乙?方相應(yīng)人員?的工資數(shù)額?。余下的配?套服務(wù)收費?由乙方開具?發(fā)票后在定?期支付。?乙方按照上?述收費，并?按合同約定?的服務(wù)內(nèi)容?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?提供服務(wù)，?盈余或虧損?由乙方享有?或承擔(dān)。?第五條違?約責(zé)任1?、鑒于甲方?所處行業(yè)的?特殊性，除?合同另有約?定外，乙方?在雙方合同?約定服務(wù)期?內(nèi)，不得以?任何理由停?止或暫停提?供本合同約?定服務(wù)。甲?、乙雙方無?正當(dāng)理由提?前終止合同?應(yīng)向另一方?支付合同違?約金___?_萬元整。?2、乙方?違反本合同?的約定，未?能完成約定?的管理目標(biāo)?或造成甲方?不良影響、?以及直接造?成甲方經(jīng)濟?損失的，甲?方有權(quán)要求?乙方在規(guī)定?期限內(nèi)整改?，并有權(quán)終?止合同。導(dǎo)?致甲方保潔?工作不能正?常運行的，?乙方應(yīng)向甲?方支付按當(dāng)?月收費__?__%計付?的違約金。?3、因甲?方原因，造?成事故的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)責(zé)?善后處理。?因乙方管理?不善或操作?不當(dāng)?shù)仍?造成事故的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處理?，造成甲方?經(jīng)濟損失的?，甲方有權(quán)?在每月支付?給乙方的費?用中直接抵?扣。甲方違?反本合同的?約定未能及?時支付物業(yè)?管理費，每?逾期___?_天支付違?約金貳百元?人民幣。?4、本著甲?乙雙方長期?合作、共同?發(fā)展雙贏的?原則，在合?同期滿前三?個月，乙方?應(yīng)向甲方提?出書面申請?，請示甲方?是否繼續(xù)簽?約(續(xù)簽合?同另行約定?)，但甲方?在沒有增加?服務(wù)范圍的?情況下，續(xù)?簽合同時乙?方服務(wù)費不?變。5、?本合同終止?后，在新的?服務(wù)承包商?接管本項目?之前，甲方?若有要求，?乙方應(yīng)在甲?方的要求暫?時(一般不?超過三個月?)繼續(xù)為甲?方提供服務(wù)?，甲方按合?同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)?支付服務(wù)費?用。6、?本合同期滿?且雙方未能?就續(xù)約問題?達(dá)成一致意?見的情況下?，乙方應(yīng)在?期滿之日當(dāng)?天撤出甲方?場所，并積?極配合甲方?的交接工作?。因履行本?合同產(chǎn)生的?任何糾紛，?雙方應(yīng)通過?協(xié)商或訴訟?解決，不允?許采取包括?阻擾、破壞?正常辦公秩?序、拒不搬?離或不交接?等辦法。乙?方有上述行?為，甲方有?權(quán)要求乙方?支付違約金?約人民幣五?萬元人民幣?。第六條?附則甲?方如因醫(yī)院?業(yè)務(wù)擴大，?增加醫(yī)療項?目，加大工?作量，須與?乙方協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?，雙方可對?本合同的條?款進(jìn)行補充?，以書面形?式簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及?其他文件中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時協(xié)?商處理;本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，如果協(xié)?商或調(diào)解不?成，任何一?方可向本物?業(yè)所在地人?民法院起訴?。本合同?自簽訂之日?起生效。本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本（二）?甲方：?(以下簡?稱“甲方”?)法定地?址：電?話：乙?方：(以?下簡稱“乙?方”)法?定地址：?電話：?傳真：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?互利的基礎(chǔ)?上經(jīng)友好協(xié)?商，乙方為?甲方提供保?潔服務(wù)工作?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?服務(wù)內(nèi)容：?護工服務(wù)?職責(zé)、要求?，詳見本協(xié)?議書附件《?____醫(yī)?院護工計劃?書》。二?、服務(wù)期限?：本合約?期限從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?止，期滿后?如無異議則?經(jīng)雙方協(xié)商?順延或在同?等條件本公?司優(yōu)先，如?不續(xù)約甲方?應(yīng)提前一個?月以書面形?式通知乙方?。三、雙?方責(zé)任1?、甲方責(zé)任?：(1)?對乙方的護?工服務(wù)工作?予以方便協(xié)?助。(2?)免費提供?乙方管理人?員的辦公場?所和內(nèi)線電?話以便和院?方進(jìn)行聯(lián)系?和處理工作?。(3)?免費提供值?班護工所需?的水、電以?及適當(dāng)?shù)母?衣場所和宿?舍。(4?)為乙方代?收每日的護?工費，當(dāng)天?下班前與本?公司計價員?合算當(dāng)天護?工收入并存?入本公司?銀帳號。?(5)在收?費處提供位?置給乙方計?價員，處置?室安排位置?，供乙方負(fù)?責(zé)向病人及?家屬解釋?、宣傳簽單?。(6)?甲方協(xié)助乙?方解決在工?作中的有關(guān)?糾紛，但不?負(fù)經(jīng)濟責(zé)任?。2、乙?方責(zé)任：?(1)免費?提供外勤_?___名護?工工作。?(2)嚴(yán)格?執(zhí)行合同規(guī)?定的護工服?務(wù)職責(zé)、要?求、標(biāo)準(zhǔn)，?做到優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。(3?)乙方員工?必須遵守職?來道德，遵?守甲方的規(guī)?章制度，愛?護醫(yī)院的財?物，不做有?損甲方聲?譽之事。?(4)每月?收發(fā)護士長?意見表以及?病人滿意度?調(diào)查表，征?求各方面意?見，不斷改?進(jìn)服務(wù)質(zhì)?量。(5?)