委托經(jīng)營管理合同范文（3篇）

委托經(jīng)營管理合同范文甲方：?乙方：丙?方：鑒于?甲方以人民?幣元(以?下簡稱“總?價”)向開?發(fā)商購買坐?落在(?以下簡稱“?項目”)內(nèi)?的物業(yè)：?層號鋪位?，建筑面積?____平?方米(以下?簡稱“該商?鋪”)，乙?方為項目的?統(tǒng)一經(jīng)營管?理方，丙方?為項目的開?發(fā)商及目標(biāo)?租金的擔(dān)保?方，各方經(jīng)?友好協(xié)商，?就該商鋪委?托經(jīng)營管理?的事宜，達(dá)?成如下一致?意見：一?、根據(jù)有?關(guān)的法律規(guī)?定和項目物?業(yè)的特殊性?，為了維護(hù)?全體業(yè)戶的?共同利益，?項目實行統(tǒng)?一經(jīng)營管理?的方式進(jìn)行?經(jīng)營和收益?：即統(tǒng)一業(yè)?態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)?一招商租賃?、統(tǒng)一商業(yè)?形象、統(tǒng)一?營銷活動、?統(tǒng)一向業(yè)戶?支付租金收?益，對此甲?方在簽訂《?商鋪經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同》?時已充分了?解，并予以?同意。二?、統(tǒng)一經(jīng)?營管理周期?為連續(xù)的托?管期限，在?甲方與開發(fā)?商簽訂的《?商鋪經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同》?之后，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?年，為托管?該商鋪的一?個托管周期?。三、?甲方委托和?協(xié)助乙方按?照開發(fā)商規(guī)?定的交房標(biāo)?準(zhǔn)與開發(fā)商?辦理該商鋪?的交接手續(xù)?。在辦理商?鋪交接手續(xù)?時，乙方的?簽收行為對?甲方具有法?律效力。在?托管期屆滿?時，甲方同?意由乙方按?返還時的商?鋪現(xiàn)狀向繼?續(xù)進(jìn)行營運?管理的公司?移交該商鋪?，移交時甲?方同意乙方?無需對該商?鋪所在物業(yè)?的共同部分?承擔(dān)任何維?修及費用、?恢復(fù)責(zé)任。?四、甲?方同意將自?己購買的上?述商鋪的經(jīng)?營權(quán)托管給?乙方招商及?營運管理，?并自甲方與?開發(fā)商簽署?《商品房買?賣合同》之?日起，以乙?方的名義為?該商鋪尋找?承租人、與?目標(biāo)承租人?簽署有關(guān)承?租意向、合?同等文件，?代收租金、?代為交納稅?金等應(yīng)付費?用并完成托?管工作。?五、在該?商鋪的托管?期限內(nèi)，該?商鋪的租金?如下：第一?至第七年，?該商鋪每年?的租金為該?商鋪成交總?價的8﹪?，即￥?元。六、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、在托?管期限內(nèi)甲?方不承擔(dān)開?發(fā)商交房標(biāo)?準(zhǔn)以外的裝?修費用和承?租人承租期?間的任何行?政事業(yè)費。?2、不?承擔(dān)該商鋪?托管期限內(nèi)?的物業(yè)管理?費、經(jīng)營管?理費及水、?電、暖氣費?;3、?在本協(xié)議約?定的托管期?內(nèi)，若甲方?將該商鋪轉(zhuǎn)?讓，需提前?十天書面告?知乙方，并?將本協(xié)議的?甲方權(quán)利和?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給受讓方?，受讓方需?與乙方重新?簽定委托經(jīng)?營管理合同?。若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)讓?給第三方的?，則應(yīng)要求?第三方承諾?不得行使抵?押權(quán)及不影?響本協(xié)議的?繼續(xù)履行。?4、為?方便招商工?作的進(jìn)行及?保持項目管?理的穩(wěn)定性?，最大程度?保護(hù)甲方的?經(jīng)營權(quán)收益?，甲方承諾?在本協(xié)議約?定的托管期?內(nèi)不解除本?協(xié)議、不自?行出租該商?鋪、不自行?經(jīng)營、不另?行委托任何?第三方托管?經(jīng)營該商鋪?、不侵害本?協(xié)議約定的?乙方應(yīng)享有?的權(quán)益。?5、為保?證項目的統(tǒng)?一經(jīng)營管理?和全部業(yè)戶?的租金利益?，甲方承諾?本協(xié)議約定?的托管期內(nèi)?，無權(quán)自行?或委托他人?與該商鋪承?租人聯(lián)絡(luò)、?收取租金或?其他費用。?6、若?甲方?jīng)]有按?照其與開發(fā)?商的約定及?時辦理完該?商鋪的經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，則乙方可?不向甲方支?付租金回報?收益。因此?影響該商鋪?出租的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。7、?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理商鋪屋?租賃事宜，?及時出具相?關(guān)文件。若?因甲方原因?不能完成租?賃事宜的，?所造成的租?金回報損失?由甲方承擔(dān)?。七、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、以乙?方的名義自?主招商，對?外簽署該商?鋪租賃協(xié)議?及與該商鋪?出租有關(guān)的?所有文件。?2、在?協(xié)議有效期?間內(nèi)，乙方?有權(quán)決定該?商鋪的出租?價格、年限?及所有租賃?條件及租賃?協(xié)議的條款?。3、?收取租金和?合同中約定?的由承租人?承擔(dān)的其他?費用。4?、全權(quán)辦?理向承租人?交付及收回?該商鋪、催?討租金等事?宜，并有權(quán)?在其認(rèn)為合?適的時候采?取必要的法?律手段收回?商鋪、催討?有關(guān)費用。?5、在?托管期內(nèi)，?該商鋪前三?年回報租金?從甲方購房?款中扣除，?乙方從第四?年起，每年?結(jié)算一次，?在每年__?__月__?__日前按?本協(xié)議約定?向甲方轉(zhuǎn)付?已收到的當(dāng)?年回報租金?。6、?辦理與商鋪?租賃有關(guān)的?登記手續(xù)?八、本協(xié)?議約定的托?管期限內(nèi)，?甲方同意乙?方代為選聘?的物業(yè)管理?公司對該商?鋪進(jìn)行統(tǒng)一?的物業(yè)管理?。九、?違約責(zé)任：?1、若?甲方違反本?協(xié)議第六條?第3、4、?____項?的約定，在?乙方發(fā)出書?面糾正通知?書____?天內(nèi)仍未糾?正的，甲方?應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于本?合同約定的?年租金__?__倍的違?約金，該商?鋪現(xiàn)存租約?繼續(xù)履行，?同時本托管?協(xié)議和該商?鋪現(xiàn)存租約?繼續(xù)履行。?此外，乙方?有權(quán)追究因?甲方違約行?為影響項目?統(tǒng)一管理而?造成乙方的?其他經(jīng)濟損?失。由于甲?方違約行為?造成該商鋪?承租人的損?失以及甲方?租金回報的?損失由甲方?自行承擔(dān)。?2、如?任何一方違?反本協(xié)議約?定，應(yīng)賠償?因其違約行?為造成其他?守約方的直?接經(jīng)濟損失?。十一、?終止條款：?自托管期?限屆滿，本?合同約定的?各方相應(yīng)之?義務(wù)自行終?止。十二?、爭議的解?決：合同?履行過程期?間若發(fā)生爭?執(zhí)，可協(xié)商?解決。如三?個月內(nèi)協(xié)商?不成，任何?一方均可向?常州市仲裁?委員會申請?仲裁。仲裁?期間，不影?響本協(xié)議和?租賃合同的?履行。十?三、本協(xié)議?經(jīng)各方簽署?并與該商鋪?之《商品房?買賣合同》?同時生效。?十四、本?協(xié)議未盡事?宜，各方可?另行協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等效力?。十五、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?執(zhí)壹份，乙?方執(zhí)貳份。?甲方(簽?章)：乙?方(簽章)?：丙方(?簽章)_?___年_?___月_?___日委托經(jīng)營管理合同范文（二）甲方：?名稱：_?___住?所：___?_乙方：?名稱：_?___住?所：___?_鑒于：?1.甲方?為依法有效?存續(xù)的__?__，作為?乙方的第一?大股東，擬?將下屬__?__，委托?乙方經(jīng)營管?理。2.?乙方為經(jīng)_?___省人?民政府批準(zhǔn)?設(shè)立的股份?有限公司，?擬通過上述?資產(chǎn)托管經(jīng)?營完成甲、?乙雙方商定?的各項經(jīng)濟?指標(biāo)，并在?此過程中，?以資產(chǎn)運營?的各種形式?將托管資產(chǎn)?逐步納入乙?方。甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?托管經(jīng)營范?圍自甲乙?雙方簽屬托?管經(jīng)營協(xié)議?并生效之日?起，甲方將?其所擁有的?____公?司(截止_?___年_?___月_?___日，?經(jīng)評估后的?凈值為__?__元)委?托乙方經(jīng)營?。二、托?管經(jīng)營期限?委托經(jīng)營?期限為自雙?方簽屬委托?經(jīng)營協(xié)議并?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)生效之?日始，甲方?將通過配股?或其他方式?將托管經(jīng)營?資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?逐步納入乙?方，待委托?經(jīng)營資產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)?入乙方后，?委托經(jīng)營期?限屆滿，委?托經(jīng)營協(xié)議?自然終止。?三、托管?經(jīng)營的利潤?分配雙方?約定，在資?產(chǎn)托管經(jīng)營?實施后，被?托管企業(yè)的?資產(chǎn)收益權(quán)?歸乙方，由?乙方以每年?實際受托經(jīng)?營凈資產(chǎn)的?____%?向甲方支付?管理費用。?四、托管?經(jīng)營的審批?和認(rèn)可本?協(xié)議所述托?管經(jīng)營已獲?甲方上級主?管部門批準(zhǔn)?，乙方董事?會通過，尚?待乙方股東?大會批準(zhǔn)通?過。五、?保證和承諾?1.乙方?保證，自托?管經(jīng)營生效?日期起，乙?方將以正常?的方法管理?受托經(jīng)營的?資產(chǎn)及相關(guān)?負(fù)債和經(jīng)營?其相關(guān)的業(yè)?務(wù)。2.?甲方保證，?除了已在財?務(wù)報表和資?產(chǎn)評估報告?中所披露的?負(fù)債外，以?及除了甲乙?雙方在生效?日期以后正?常操作中所?發(fā)生的負(fù)債?外，在托管?經(jīng)營實施前?，甲方委托?經(jīng)營資產(chǎn)沒?有其他實際?的或已有的?債務(wù)或責(zé)任?。3.甲?方保證，在?托管經(jīng)營實?施前，委托?經(jīng)營資產(chǎn)不?附帶有任何?抵押、質(zhì)押?、留置或其?它擔(dān)保權(quán)益?(財務(wù)報表?和資產(chǎn)評估?報告已披露?的除外)。?4.甲方?保證其委托?給乙方經(jīng)營?的資產(chǎn)符合?國家、行業(yè)?的有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?要求。六?、違約責(zé)任?：1.甲?方未能按本?協(xié)議約定將?托管經(jīng)營資?產(chǎn)全部、完?整地移交給?乙方，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償對方?因此而造成?的損失，并?按托管經(jīng)營?資產(chǎn)凈資產(chǎn)?值的百分之?十承擔(dān)違約?金;2.?乙方未能按?本協(xié)議約定?將托管經(jīng)營?資產(chǎn)合法經(jīng)?營，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償對方因?此而造成的?損失，并按?托管經(jīng)營資?產(chǎn)凈資產(chǎn)值?的百分之十?承擔(dān)違約金?。七、爭?議的解決：?雙方就本?協(xié)議的履行?有爭議時，?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟。?八、未盡事?宜：本協(xié)?議如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。?九、簽署?生效：_?___本協(xié)?議經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽字?并加蓋公章?后生效。甲?方保證將獲?得為簽署本?協(xié)議所必要?的權(quán)利的授?予。__?__本協(xié)議?一式___?_份，雙方?各持___?_份。甲?方(蓋章)?：____??乙方?(蓋章)：?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?___?授?權(quán)代表(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日委托經(jīng)營管理合同范文（三）委托?方(甲方)?：身份證?號碼：地?址：電?話：受?托方(乙方?)：地?址：電?話：為了?使甲方物業(yè)?能夠獲取最?大的經(jīng)濟效?益，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》以及其它?相關(guān)法律，?法規(guī)等規(guī)定?，就甲方購?買的億都家?居建材城商?鋪委托乙方?統(tǒng)一經(jīng)營管?理事宜，甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，達(dá)成?本合同，并?共同遵守。?第一條?委托事項?一、委托經(jīng)?營的商鋪基?本情況甲?方購買坐落?在億都家居?建材城第?幢層號?商鋪，共計?間，預(yù)測?總建筑面積?____平?方米。二?、委托經(jīng)營?目的1、?為使億都家?居建材城規(guī)?范運作，交?易繁榮，擴?大知名度，?甲方同意乙?方根據(jù)本合?同規(guī)定統(tǒng)一?經(jīng)營管理。?2、乙方?對億都家居?建材城進(jìn)行?整體規(guī)劃，?按照業(yè)種業(yè)?態(tài)的分布要?求，以優(yōu)質(zhì)?服務(wù)規(guī)范的?管理培育市?場。3、?雙方確認(rèn)，?甲方購買的?商鋪通過統(tǒng)?一經(jīng)營和管?理，有助于?市場的快速?成長，有利?于提升商鋪?的商業(yè)價值?。三、委?托經(jīng)營期限?甲方同意?將該商鋪交?由乙方統(tǒng)一?經(jīng)營管理，?委托期限為?十年，即從?____年?____月?____日?(以實際開?業(yè)日期為準(zhǔn)?)至___?_年___?_月___?_日止。在?委托經(jīng)營期?限內(nèi)，雙方?不得解除或?終止本合同?，否則按本?合同第三條?處理。四?、委托條?款1、甲?方同意將所?購商鋪在合?同履行期間?的前三年(?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日)給乙?方無償使用?，乙方享受?對該商鋪的?使用、收益?權(quán)，并不需?向甲方支付?任何費用;?2、上述?三年經(jīng)營委?托期為市場?的培育期，?甲方委托乙?方統(tǒng)一招商?，統(tǒng)一經(jīng)營?，培育費用?(即招商費?用、廣告費?用、管理費?用等)由乙?方承擔(dān);?3、后七年?(即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日)由?乙方統(tǒng)一代?為出租，為?更好保障甲?方利益，乙?方同意按以?上時間開始?計算給甲方?固定的租金?收益(若乙?方收入超出?支付給甲方?的固定回報?時，超出部?份按8：_?___分成?)，甲方向?乙方支付租?金總額__?__%做為?市場管理費?，所有收入?稅費按照國?家規(guī)定各自?承擔(dān);第四?、五年每年?租金為￥?元(大寫元?整)，第六?、七年每年?租金為￥元?(大寫元?整)，第八?、九、十年?每年租金為?￥元(大?寫元整)?。五、租?金支付時間?及方式1?、支付時間?：后七年的?租金，每滿?一年期最后?一個月內(nèi)一?次性支付給?甲方，若甲?方原因造成?乙方未能按?時支付，則?付款時間順?延。2、?租金支付方?式：乙方在?規(guī)定的支付?期間內(nèi)將租?金打入由乙?方指定銀行?，甲方自行?開設(shè)的銀行?帳戶中。?第二條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?乙方接受甲?方的委托，?按照本合同?的約定，完?成有關(guān)委托?事項。二?、甲方應(yīng)當(dāng)?按照購房契?約的約定及?時與開發(fā)商?辦理商鋪交?接手續(xù)，并?在此后十日?內(nèi)將商鋪交?付乙方;因?甲方原因致?使乙方不能?按期正常使?用該商鋪的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?;同時乙方?的商鋪經(jīng)營?使用時間相?應(yīng)延長;若?因第三方原?因造成乙方?不能按期正?常使用該商?鋪的，乙方?的商鋪使用?期限不延長?。三、乙?方在委托經(jīng)?營期限內(nèi)因?該商鋪使用?而產(chǎn)生的物?業(yè)管理費、?水電費等費?用，均由乙?方承擔(dān)，乙?方不得向甲?方收取費用?。四、甲?方不可撤銷?地賦予乙方?使用，出租?該商鋪及收?益的權(quán)利，?確認(rèn)乙方在?本合同期限?內(nèi)始終有上?訴權(quán)利。根?據(jù)本條約定?，乙方除有?自己的名義?直接與承租?人簽訂租憑?合同獲取收?益外，在本?合同經(jīng)營期?間或租憑合?同的履行過?程中，因侵?權(quán)人或承租?人違反租憑?合同等管理?制度行為的?，乙方還有?權(quán)利以自己?的名義或者?甲方的名義?向承租人提?起訴訟，需?甲方提供相?關(guān)授權(quán)和證?照配合的，?甲方因給予?以協(xié)助，否?則按本合同?第五條約定?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違?約責(zé)任。?五、甲方若?轉(zhuǎn)讓商鋪，?應(yīng)提前十日?告知乙方轉(zhuǎn)?讓條件，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先購買權(quán)?，乙方未行?使優(yōu)先購買?權(quán)的，甲方?應(yīng)當(dāng)書面告?知受讓人本?合同之內(nèi)容?，并要求受?讓人嚴(yán)格遵?守本合同之?約定。六?、乙方應(yīng)積?極招商，采?用多種經(jīng)營?方式，盡可?能在短時間?內(nèi)搞活市場?。七、如?果該商鋪具?備提前裝修?、試營業(yè)的?條件，則在?此期間甲方?不享受任何?權(quán)利。八?、在本合同?約定的期限?內(nèi)，甲方參?加業(yè)主委員?會等業(yè)主行?使的權(quán)利交?由乙方。?九、甲方同?意乙方建材?城總體規(guī)劃?、統(tǒng)一經(jīng)營?和管理，在?建材城使用?約定期間，?甲方不得以?任何理由收?回商鋪使用?權(quán)。十、?乙方有權(quán)根?據(jù)其對億都?家居建材城?業(yè)種的定位?和商鋪的整?體業(yè)態(tài)規(guī)劃?，自主決定?該商鋪的經(jīng)?營業(yè)種，業(yè)?態(tài);為實現(xiàn)?統(tǒng)一經(jīng)營目?的，乙方有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?者的需要對?該商鋪進(jìn)行?必要的改造?，裝飾裝修?，增設(shè)附屬?設(shè)施，拆除?該商鋪隔斷?等;組織施?工所發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。十?一、委托經(jīng)?營管理合同?期滿后，甲?方可以繼續(xù)?將商鋪委托?給乙方經(jīng)營?管理，期間?商鋪租金收?益按8：_?___分成?(即甲方獲?取租金收益?的____?%，另__?__%收益?歸乙方所有?)，具體條?款雙方可另?行商定;如?果甲方不再?委托乙方經(jīng)?營管理的，?乙方應(yīng)將商?鋪以清潔適?用狀態(tài)交付?給甲方，無?須恢復(fù)到開?發(fā)商交房之?狀態(tài)。第?三條違約?責(zé)任一、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守?履行本合同?條款，乙方?延遲支付租?金的，按銀?行同期活期?存款利率計?算違約金;?二、在本?合同期限內(nèi)?，如果發(fā)生?商鋪所有權(quán)?主體發(fā)生變?動的情形，?甲方承諾在?產(chǎn)權(quán)變更前?取得受讓方?遵守并繼續(xù)?履行本合同?約定的承諾?書，并會同?乙方與甲