宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（2篇）

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板轉(zhuǎn)讓?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)身份證?號(hào)：受讓?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?號(hào)：甲乙?雙方就宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成如下?轉(zhuǎn)讓協(xié)議：?一、宅基?地坐落、面?積甲方將?經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃?所得的坐落?于宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方?，具體位置?位于，該?宅基地東邊?界，南邊?界，西邊?界，北邊?界。面?積____?平方米。?上述宅基地?自合同簽定?之日起的使?用權(quán)、所有?權(quán)歸乙方享?有。二、?甲方所賣宅?基地必須是?甲方的戶頭?，同時(shí)涉及?該宅基地所?有產(chǎn)權(quán)人，?必須在協(xié)?議上簽字，?否則，視為?違約。三?、甲方必須?保證所賣宅?基地?zé)o所有?權(quán)糾紛，如?簽定后，發(fā)?現(xiàn)無法保證?，要在三天?內(nèi)歸還乙方?本金，并同?時(shí)支付同期?銀行利息。?四、甲方?必須保證乙?方在修建房?屋時(shí)不能因?各種原因干?擾。五、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_萬元(大?寫：___?___)?。六、付?款方式及期?限甲乙雙?方簽訂合同?時(shí)，乙方向?甲方一次性?支付全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用。?七、違約責(zé)?任1、本?協(xié)議簽訂后?，任何一方?均不得反悔?。2、如?甲方反悔，?應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還購?買宅基地轉(zhuǎn)?讓款___?_萬元，并?償付違約?金____?萬元以及土?地增值部分?，如造成乙?方損失的，?還應(yīng)賠償乙?方的損失(?包括建房、?裝修工程款?和土地增值?部分)。?八、未盡事?宜未盡事?宜雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議具有?同等效力。?九、協(xié)議?生效條件?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋手?印后生效。?十、本協(xié)?議一式份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：?姓名身份?證號(hào)碼：?簽字地點(diǎn)：?簽訂日期?：乙方簽?字：姓名?身份證號(hào)?碼：簽字?地點(diǎn)：簽?訂日期：?證明人簽字?：姓名?身份證號(hào)碼?：簽字地?點(diǎn)：簽訂?日期：宅?基地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議合同范文?二甲方：???????身?份證：乙?方：???????身份證：?甲、乙雙?方本著責(zé)任?分清、自愿?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充?分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向?乙方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地使?用權(quán)(長期?使用)及上?蓋有層的?房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守。一、?甲方同意將?位于面積?____平?方米的土地?使用權(quán)及上?蓋有層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該宅基?地四鄰至：?東鄰：、?西鄰：、南?鄰：、北?鄰：___?___。?三、雙方責(zé)?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權(quán)進(jìn)?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，按?甲方違約處?理。2、?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)，?有關(guān)過戶甲?、乙雙方要?付費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)?任：在使用?期限內(nèi)，如?遇國家或者?有關(guān)政策部?門依法對(duì)該?地征收時(shí)所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費(fèi)用均也有?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣萬?元(大寫：?_____?_)。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為40萬?元整(大寫?：____?__)。?六、未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解除?，所簽訂的?補(bǔ)充和修改?與本協(xié)議不?可分割，具?有同等的法?律效力。?七、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方?：身份證?：簽訂日?期：乙?方：身份?證：簽訂?日期：公?證人(?證明人)：?身份證：?簽訂日期?：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（二）?甲方：__?__身份證?號(hào)碼___?_乙方：?____身?份證號(hào)碼_?___乙?方購買甲方?房屋，依據(jù)?《土地管理?法》第__?__條、《?物權(quán)法》第?____條?及有關(guān)政策?，有條件的?允許宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?不為法律所?禁止。需具?備的條件有?：(一)轉(zhuǎn)?讓人擁有?二處以上的?宅基地;(?二)轉(zhuǎn)讓人?與受讓人為?同一集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)部?的成員;(?三)受讓人?沒有住房和?宅基地，且?符合宅基地?使用權(quán)分配?條件;(四?)轉(zhuǎn)讓行為?征得集體?經(jīng)濟(jì)組織同?意。強(qiáng)調(diào)一?點(diǎn)，以上條?件應(yīng)同時(shí)具?備。農(nóng)村宅?基地使用權(quán)?可以轉(zhuǎn)讓，?已經(jīng)具備以?下條件：經(jīng)?本村委會(huì)同?意;轉(zhuǎn)讓人?與受讓人為?同村人;轉(zhuǎn)?讓人戶口已?遷出本村或?“一戶多宅?或多房”。?如系一戶一?宅，且有證?據(jù)表明其已?有住房保障?，如與其他?近親屬合戶?居住;受讓?人無宅基地?;農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議：甲乙?雙方就宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議以資共?同遵守如下?：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為?____?，該宅基地?登記面積共?____平?方米;實(shí)?際面積——?平方米，南?北寬——米?，東西長—?—米。二?、該宅基地?的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施包?括：___?_。三、?甲方對(duì)該宅?基地狀態(tài)陳?述和承諾如?下：1、?保證對(duì)該宅?基地有處分?權(quán);如有共?有權(quán)人，甲?方已經(jīng)取得?了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致同?意;2、?該宅基地的?抵押狀況為?：____?。3、該?宅基地的使?用狀況為：?____。?四、轉(zhuǎn)讓?的價(jià)格為人?民幣￥__?__元(大?寫____?元)。該?價(jià)格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的?契稅、和該?宅基地過戶?等費(fèi)用，所?有費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。五、乙?方付款方式?和期限：_?___。?六、宅基地?交付時(shí)間：?____。?七、乙方?已經(jīng)對(duì)所購?買的宅基地?的具體情況?使用等作了?詳細(xì)了解并?已知悉。?八、房產(chǎn)歸?屬1.在?該宅基地上?的房屋由乙?方自行出資?建造，房產(chǎn)?歸乙方所有?。2.建?房手續(xù)由甲?方配合辦理?，所涉費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.房?屋建成后，?在法律政策?許可的前提?下，甲方應(yīng)?無條件配合?乙方將土地?證和房產(chǎn)證?辦理到乙方?名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。違約?責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓?款——萬元?，并償付違?約金———?—萬元，如?造成乙方損?失的，還應(yīng)?賠償乙方的?損失(包括?建房、裝修?工程款和房?地產(chǎn)增值部?分);如乙?方反悔，則?已付的土地?轉(zhuǎn)讓款作為?違約金償付?給甲方。甲?方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基?地不能過戶?或無故進(jìn)行?交付，甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金_?___萬元?;乙方未按?本協(xié)議付款?，乙方應(yīng)支?付給甲方違?約金___?_