實用版的房屋委托代理合同（3篇）

實用版的房屋委托代理合同開發(fā)?商：咨詢?公司：房地?產(chǎn)咨詢有限?公司甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國民法通?則》和《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?開發(fā)商委托?咨詢公司獨?家策劃、銷?售開發(fā)商開?發(fā)經(jīng)營的房?地產(chǎn)項目事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。一.?代理事項?開發(fā)商委托?咨詢公司獨?家策劃、銷?售開發(fā)商在?項目，規(guī)?劃許可證號?為號,總?占地面積總?建筑面積約?平方米(以?下簡稱本項?目)。在?代理合同有?效期內(nèi)，咨?詢公司為開?發(fā)商在(?地區(qū))委托?的獨家策劃?銷售代理商?，開發(fā)商不?得在(地區(qū)?)指定其他?代理商。?二.代理?權(quán)限咨詢?公司代理開?發(fā)商對本項?目的宣傳、?策劃、銷售?等一切對外?活動，必須?以開發(fā)商名?義進行，并?在本合同約?定或開發(fā)商?批準、授權(quán)?范圍內(nèi)行使?代理權(quán)。?三.代理?責任咨詢?公司在開發(fā)?商授權(quán)范圍?內(nèi)的一切代?理活動，由?開發(fā)商承擔?民事責任。?咨詢公司未?經(jīng)開發(fā)商授?權(quán)或超越代?理權(quán)限的代?理行為，由?咨詢公司自?行承擔民事?責任。四?.代理期?限自雙方?簽字蓋章合?同生效之日?起,至項目?全部經(jīng)過工?程質(zhì)量驗收?并可交付使?用后三個月?止。五.?代理計劃的?實施咨詢?公司對項目?進行的宣傳?、策劃、銷?售等活動的?計劃書及所?需費用預算?應以書面報?告形式提交?開發(fā)商，經(jīng)?開發(fā)商同意?、批準后方?可實施執(zhí)行?。六.代?理工作方式?1.咨詢?公司負責組?織銷售人員?隊伍，在開?發(fā)商提供的?銷售中心完?成前臺現(xiàn)場?銷售工作(?即所有需與?客戶聯(lián)系溝?通的工作)?。前臺現(xiàn)場?銷售工作包?括現(xiàn)場接待?客戶、簽署?《商品房購?房協(xié)議書》?(又稱《訂?購書》)、?引導客戶簽?署《商品房?買賣合同》?、《商品房?按揭貸款申?請表》及《?商品房抵押?貸款合同》?等。咨詢?公司應委派?不少于__?__名的項?目管理人員?到達現(xiàn)場辦?公，保證與?開發(fā)商工作?人員的溝通?與協(xié)商，完?善前臺現(xiàn)場?銷售工作。?2.開發(fā)?商應委派不?少于___?_名的工作?人員完成后?臺簽約及辦?證工作。后?臺簽約工作?包括收取訂?金、簽署《?商品房買賣?合同》、收?取房款、協(xié)?助銀行簽署?《商品房抵?押貸款合同?》、辦理《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》等工作。?3.開發(fā)?商負責提供?銷售中心的?保安及清潔?工作人員和?相關(guān)費用。?銷售中心的?日常工作由?咨詢公司負?責統(tǒng)籌管理?，雙方工作?人員按統(tǒng)一?的管理制度?進行工作。?4.甲乙?雙方設置例?會制度，定?期研討銷售?工作，根據(jù)?市場需求，?對銷售工作?進行調(diào)控。?七.代理?費用1.?咨詢公司的?代理費用按?咨詢公司實?際代理銷售?的商品房銷?售總金額的?百分比提取?，具體百分?比按以下條?款規(guī)定執(zhí)行?。銷售代理?費由開發(fā)商?以人民幣形?式計算和支?付。2.?自開發(fā)商取?得具體單元?的商品房預?售許可證并?經(jīng)開發(fā)商書?面批準對外?銷售之日起?至該單元交?樓為銷售周?期，若開發(fā)?商未書面批?準對外銷售?，則銷售周?期順延。在?開發(fā)商書面?批準具體單?位對外銷售?并正式開盤?至該單元封?頂，咨詢公?司銷售的銷?售面積應達?到該單元總?面積的%，?如咨詢公司?達到以上銷?售率，代理?費用按商品?房銷售總金?額的___?_%提取。?(否則，代?理費率相應?減少___?_%，即_?___%?。)如咨詢?公司在正式?開盤至封頂?時達到%?的銷售率，?代理費相應?增加___?_%，即_?___%?3.咨詢公?司的代理費?用以代理期?限內(nèi)商品房?實際成交均?價情況確定?如下：本項?目的住宅銷?售均價不能?低于365?0元/m?2,代理費?用按商品房?銷售總金額?的____?%(按以上?第2點具體?銷售率調(diào)整?代理費比例?)提取。開?發(fā)商按照具?體單元的銷?售，按以下?約定給予咨?詢公司獎勵?：商品房?銷售均價在?____元?/m2以?上，在36?50～__?__元/?m2范圍內(nèi)?的那部分銷?售金額代理?費按以上第?2點計算，?超出___?_元/m?的那部分銷?售金額代理?費用按超出?部分總金額?的____?%提取。?4.在代理?期限內(nèi)，咨?詢公司代理?銷售商場、?車位，其代?理費用按銷?售總額的?____%?計算。八?.代理費用?支付1.?開發(fā)商同意?按下列方式?支付銷售代?理費：對?每一個銷售?單元開發(fā)商?與客戶簽定?《商品房買?賣合同》并?收取首期房?款后，需向?咨詢公司支?付銷售金額?1.2%?的銷售代理?費，咨詢公?司的代銷責?任即告完成?。但本合同?履行期間咨?詢公司應按?本合同第六?部分第1點?完成代理工?作。開發(fā)?商每月__?__日前與?咨詢公司結(jié)?算上月的銷?售代理費用?，咨詢公司?在收到開發(fā)?商的代理費?用后一個工?作日內(nèi)應向?開發(fā)商開具?正式稅務發(fā)?票。2.?甲乙雙方每?月____?日前結(jié)算的?銷售代理費?用均以上月?的銷售總額?____%?提取。關(guān)于?咨詢公司按?本合同第七?條規(guī)定，在?規(guī)定時間內(nèi)?超額完成的?計提比率和?超出規(guī)定均?價所計算的?提成金額在?合同期內(nèi)的?最后一個月?內(nèi)結(jié)清。咨?詢公司應同?時向開發(fā)商?辦理代售資?料移交。?3.若客戶?簽署《商品?房買賣合同?》并繳付首?期房款后違?約和按揭后?退房違約，?所交房款、?訂金及罰金?歸開發(fā)商所?有，咨詢公?司不需退還?相應的銷售?代理費;對?同一單位的?銷售，咨詢?公司只收一?次代理費。?九.銷售?定價1.?銷售價格由?甲、乙雙方?商討制定，?并由開發(fā)商?確認。咨詢?公司按照經(jīng)?開發(fā)商確認?的銷售價目?表進行銷售?，咨詢公司?無權(quán)自行調(diào)?整銷售價格?。如咨詢公?司銷售價格?低于開發(fā)商?書面確認的?銷售價目表?，則低于開?發(fā)商定價部?分應由咨詢?公司補足。?2.開發(fā)?商所提供并?確認的銷售?價目表及咨?詢公司制定?并得到確認?的促銷優(yōu)惠?措施方案作?為本合同的?附件。十?.項目總體?營銷費用的?控制__?__本項目?總體營銷費?用按總銷售?額的___?_%為控制?原則，由開?發(fā)商負責支?付。咨詢?公司制定的?整體營銷執(zhí)?行方案的費?用預算不得?超出此限。?2.甲、?乙雙方均應?在高效、經(jīng)?濟的原則上?對本項目的?總體營銷費?用科學地運?用。咨詢公?司制定的廣?告宣傳推廣?方案、公關(guān)?活動方案、?促銷活動方?案等費用預?算和開發(fā)商?提議使用的?相關(guān)營銷費?用都必須經(jīng)?甲、乙雙方?共同確認并?書面批準方?可做為總體?營銷費用控?制的標準。?____?本項目的總?體營銷費用?包括報紙、?電視等媒體?宣傳、路牌?及戶外廣告?牌、公關(guān)促?銷活動費用?、銷售物料?制作和印刷?、銷售中心?現(xiàn)場布置及?維護、模型?制作、現(xiàn)場?和后臺與銷?售業(yè)務相關(guān)?費用、現(xiàn)場?辦公費用及?保安和清潔?費用等。?十一.雙方?設例會制度?，定期研討?銷售工作，?有需要時對?銷售工作進?行適當調(diào)整?。雙方應配?合對方的工?作，一切以?銷售為重，?提供一切便?利條件為買?家辦理所有?購房手續(xù)。?十二.開?發(fā)商責任?1.開發(fā)商?應向咨詢公?司提供以下?文件和資料?：(1)?開發(fā)商營?業(yè)執(zhí)照復印?件和開戶銀?行帳號;?(2)開?發(fā)商應提供?政府有關(guān)部?門對開發(fā)建?設香格里拉?項目批準的?有關(guān)證照。?包括國有?土地使用權(quán)?證書、建設?用地批準書?、規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許?可證、施工?許可證和本?項目的商品?房預售許可?證等相關(guān)證?照的復印件?。(3)?關(guān)于銷售?代理本項目?所需的材料?，包括立面?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)?設備、裝修?標準、電器?配備、樓層?高度、銷售?(測繪)面?積、規(guī)格、?物業(yè)管理收?費標準及其?他費用的估?算等。(?4)咨詢?公司代理銷?售該項目所?需的購房訂?購書。以?上文件及資?料，開發(fā)商?應于正式對?外銷售__?__天前向?咨詢公司交?付齊全。實用版的房屋委托代理合同（二）被代理?人(甲方)?：____?代理人(?乙方)：_?___第?一條訂立?合同的基礎(chǔ)?和目的依?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)____?(買賣/租?賃)合同，?并完成其他?委托服務事?項達成一致?，訂立本合?同。第二?條代理事?項(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況__?__座落：?____;?2.建筑?面積：__?__平方米?;3.權(quán)?屬：___?_。(二?)代理事項?____。?第三條?合作期限?(一)本合?同代理期限?為____?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?____個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。(二?)在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?(三)在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理人。?第四條費?用負擔本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負責支?付。該費用?應在費用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?五條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認的銷?售價目表為?本合同的附?件。第六?條傭金支?付(一)?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項，甲方?按照下列第?____種?方式計算支?付傭金;(?任選一種)?1.按該?房地產(chǎn)__?__(總價?款/月租金?計)的__?__%，具?體數(shù)額為_?___元支?付給乙方;?2.按提?供服務所需?成本計__?__元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項第_?___項的?，應當按照?合同約定的?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_?___元，?給付甲方。?第七條?預收、預支?費用處理?乙方___?_(預收/?預支)甲方?費用___?_元，用于?甲方委托的?____事?項，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結(jié)。?第八條雙?方當事人權(quán)?利義務(?一)甲方在?合同生效之?后，對乙方?在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時研究協(xié)商?;(二)?乙方應認真?負責行使甲?方授予的權(quán)?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙被代?理人;第?九條違約?責任(一?)雙方商定?，有下列情?形之一的，?承擔違約責?任：1.?完成的事項?違反合同約?定的;2?.擅自解除?合同的;?3.與他人?私下串通，?損害對方利?益的;4?.其他過失?損害對方利?益的。(?二)雙方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，違約方?按照本合同?約定的傭金?總額的__?__%，計?____元?作為違約金?支付給對方?。違約方給?對方造成的?其他經(jīng)濟損?失，應當按?照法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)定?予以賠償。?第十條?聲明及保證?甲方：?(一)甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?(二)甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：(一)?乙方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十一條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第十二條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協(xié)?商終止合同?或暫時延遲?合同的履行?。第十三?條通知?(一)根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。(二?)各方通訊?地址如下：?____。?(三)一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十四?條爭議的?處理(一?)本合同受?____國?法律管轄并?按其進行解?釋。(二?)本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十五條?解釋本?合同的理解?與解釋應依?據(jù)合同目的?和文本原義?進行，本合?同的標題僅?是為了閱讀?方便而設，?不應影響本?合同的解釋?。第十六?條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十七條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方(蓋章?)：___?_????乙方?(蓋章)：?____?代表人(簽?字)：__?__代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?__?簽訂地點：?____實用版的房屋委托代理合同（三）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達成如下?協(xié)議：第?一條委托?代理項目：?甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)(或處?置權(quán))的珠?海市??(即?：)?全權(quán)委托乙?方代理出售?。該房建筑?面積?㎡，非住?宅面積?㎡。?第二條?委托出售價?格：人民幣??元，大寫?佰?拾萬?仟佰?拾?元。并附?送a、固定?裝修b、?家私c、?家電d、?第三條?房款結(jié)算：?甲方同意乙?方以高于或?低于上述委?托價格對外?銷售該房屋?，但乙方應?嚴格按照委?托出售價格?與甲方結(jié)算?。第四條?甲方承諾?如下事項?1、保證上?述委托房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?無任何糾紛?，否則甲方?須向乙方及?承購方承擔?造成損失的?補償。2?、同意承購?方(同意打?“√”)：?a、一次性?付款b、?按揭付款。?3、同意?交易稅費(?同意打“√?”)：a、?按國家規(guī)定?各付b、?買方包稅?c、賣方包?稅4、同?意該房屋交?割前結(jié)清所?有的物業(yè)管?理費、水電?費、有線電?視收視費等?使用費用，?并遷出該房?戶口，以便?承購方入戶?。5、若?該房仍在按?揭，則自行?清償所欠銀?行款項。?第五條甲?方須向乙方?提供業(yè)主身?份證及產(chǎn)權(quán)?證明文件原?件(指房地?產(chǎn)權(quán)證、購?房合同、房?款收據(jù)或發(fā)?票)，并留?存復印件。?系產(chǎn)權(quán)共有?人或委托他?人還須提供?共有人身份?證和授權(quán)委?托書及受托?人身份證原?件及復印件?。房屋內(nèi)無?人居住及無?財物，須提?供該房屋鑰?匙。第六?條委托期?限：自簽定?合同日起?個月，?即至200?年?月日止?(若乙方已?在上述期限?內(nèi)將該房屋?售出，則委?托期至產(chǎn)權(quán)?及房屋轉(zhuǎn)移?到承購方完?畢止)。?第七條銷?售費用：銷?售上述房屋?所產(chǎn)生的宣?傳廣告費及?勞務費，概?由乙方負擔?，與甲方無?關(guān)。第八?條產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬變更及房?款給付：?第____?種：該房未?辦產(chǎn)權(quán)證只?需更名。甲?方須在接到?乙方通知(?電話或信息?)三天內(nèi)為?承購方辦理?好房屋更名?手續(xù);?乙方則在?承購方取得?更名后的購?房合同和房?款收據(jù)(或?發(fā)票)后的?三天內(nèi)將房?款一次性付?給甲方。?第____?種：該房屋?已辦理房地?產(chǎn)權(quán)證。甲?方須在接到?乙方通知三?天內(nèi)同乙方?及承購方將?權(quán)屬變更資?料交予市房?地產(chǎn)登?記中心。?交件的當日?或次日，如?果承購方是?一次性付款?，則乙方付?給甲方房款?總額的__?__%，余?款在取得承?購方?房產(chǎn)證的當?天或次日付?清;如果承?購方是按揭?付款，則乙?方付給甲方?房款總額的?____%?(以銀行?批準貸款須?交的?首期為準)?，余款由銀?行直接劃入?甲方設立的?帳號。第?____種?