房地產(chǎn)項(xiàng)目合同（3篇）

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同甲方：?供地方委?托代理人：?身份證號(hào)?碼：電話?：帳號(hào)：?乙方：?建設(shè)方單?位地址：?法定代表人?：委托代?理人：身?份證號(hào)碼：?電話：?帳號(hào)：?根據(jù)城市規(guī)?劃建設(shè)的需?要，經(jīng)某縣?政府批準(zhǔn)，?經(jīng)有關(guān)職能?部門(mén)同意，?甲方與乙方?聯(lián)合共同開(kāi)?發(fā)某某項(xiàng)目?(下稱該?項(xiàng)目，地點(diǎn)?位位地址：?法定代表?人：于?)。甲、乙?雙方多次協(xié)?商，本著平?等、互利、?自愿的原則?，達(dá)成聯(lián)合?開(kāi)發(fā)某某商?貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目?的協(xié)議，特?訂以下條款?共同遵守。?第一條?合作原則?甲乙雙方的?合作原則為?合法、平等?、自愿、互?利互惠。在?合作過(guò)程中?雙方若有其?他分歧，應(yīng)?本著以上原?則進(jìn)行協(xié)商?解決。第?二條合作?標(biāo)的(一?)雙方聯(lián)合?開(kāi)發(fā)標(biāo)的位?于某縣某路?某某土地，?面積及范圍?以政府主管?部門(mén)最后批?準(zhǔn)的土地使?用權(quán)宗地圖?為準(zhǔn)(宗地?圖見(jiàn)附件)?，在該地塊?上擬建某某?商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)?目。(二?)甲方投資?的土地類型?為，開(kāi)發(fā)?房地產(chǎn)手續(xù)?應(yīng)由甲、乙?雙方共同匯?報(bào)政府和有?關(guān)部門(mén)達(dá)成?一致意見(jiàn)，?行文執(zhí)行。?甲方以某某?現(xiàn)有全部土?地約___?_㎡(以原?劃撥土地面?積為準(zhǔn))土?地使用權(quán)宗?地圖面積評(píng)?估價(jià)為限出?資，四址界?線以土地使?用權(quán)宗地圖?為準(zhǔn)(宗地?圖見(jiàn)附件)?。過(guò)戶該宗?土地使用權(quán)?由政府主管?部門(mén)行文直?接將該宗土?地辦理完整?過(guò)戶手續(xù)到?乙方名下，?甲方必須提?供相關(guān)資料?手續(xù)。過(guò)戶?契稅由乙方?負(fù)責(zé)，其他?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。(?三)甲方投?資聯(lián)合開(kāi)發(fā)?的該宗土地?，應(yīng)合法無(wú)?任何糾紛，?如因該宗土?地四址界限?圖內(nèi)遺留產(chǎn)?生的糾紛，?以及相關(guān)民?事責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)解決?，所發(fā)生的?費(fèi)用由甲方?全部承擔(dān);?如因該宗土?地宗地圖外?新規(guī)劃涉及?到周邊相鄰?單位及居民?因建設(shè)所發(fā)?生的糾紛由?乙方解決，?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。該項(xiàng)目?建設(shè)實(shí)施中?需甲方提供?的相關(guān)資料?和需要甲方?出面協(xié)商的?，甲方應(yīng)積?極提供并參?與協(xié)調(diào)。?第三條合作?方式(一?)甲方將其?擁有的某某?土地按某縣?國(guó)土資源局?編制的基準(zhǔn)?地價(jià)進(jìn)行評(píng)?估，將其評(píng)?估價(jià)格作為?合作出資份?額。(二?)乙方負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?資金籌集、?工程前期的?報(bào)批、對(duì)規(guī)?劃設(shè)計(jì)單位?、工程監(jiān)理?單位及施工?單位的選擇?和確定、工?程的營(yíng)造、?工程款支付?、房屋銷售?、工程的驗(yàn)?收以及工程?竣工后材料?的備案、房?屋的保修、?物業(yè)管理單?位的選擇等?事項(xiàng)，并承?擔(dān)該項(xiàng)目的?全部法律責(zé)?任。第四?條合作時(shí)?間甲乙雙?方合作時(shí)間?從簽訂本協(xié)?議時(shí)起，到?全部條款履?行完畢后止?。全部條款?履行完畢應(yīng)?理解為：⑴?該項(xiàng)目工程?完全按照設(shè)?計(jì)圖紙全部?建設(shè)完畢;?⑵該項(xiàng)目的?銷售部分的?房屋銷售完?畢或甲乙雙?方認(rèn)為銷售?完畢的;⑶?該項(xiàng)目完成?各種行政報(bào)?批手續(xù)、辦?理各種竣工?手續(xù)、完成?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?的其他手續(xù)?的;⑷其他?雙方認(rèn)為應(yīng)?該完成的事?項(xiàng)。第五?條項(xiàng)目規(guī)?模建筑規(guī)?模按乙方報(bào)?審的經(jīng)政府?主管部門(mén)最?后批準(zhǔn)的方?案為準(zhǔn)。?第六條利?益分成(?一)在該項(xiàng)?目方案確定?后，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商后?大致確定分?給甲方商品?房的位置及?樓層。(?二)在該項(xiàng)?目竣工后，?乙方根據(jù)甲?方所投入的?該地塊的評(píng)?估價(jià)格，按?當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目?商品房?jī)r(jià)格?劃分與該地?塊的評(píng)估價(jià)?同等價(jià)格的?商品房給甲?方，甲方所?得商品房應(yīng)?繳納的各種?稅費(fèi)和應(yīng)辦?理的各種手?續(xù)由甲方自?行負(fù)責(zé)。?第七條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)落實(shí)合作?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用?地規(guī)劃手續(xù)?，辦理合建?項(xiàng)目占地的?使用地規(guī)劃?批文，土地?使用權(quán)人為?乙方，土地?使用不附帶?第三者的利?益限制。?(二)落實(shí)?合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)?目占地的規(guī)?劃報(bào)建工作?。(三)?完成合作開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃?用地的拆遷?、安置及補(bǔ)?償工作。?(四)若乙?方自籌資金?不足確需貸?款，乙方會(huì)?通甲方后，?以項(xiàng)目名義?向銀行貸款?，甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方使?用該銀行貸?款的情況。?(五)甲?方應(yīng)及時(shí)配?合乙方辦理?有關(guān)項(xiàng)目報(bào)?批、工程施?工、銷售等?手續(xù)。(?六)甲方應(yīng)?及時(shí)繳納本?協(xié)議規(guī)定的?由甲方繳納?的各種稅費(fèi)?，否則由此?產(chǎn)生的各種?責(zé)任與乙方?無(wú)關(guān)。第?八條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?乙方委托二?狗同志全權(quán)?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?的開(kāi)發(fā)資金?籌集、工程?前期的報(bào)批?、對(duì)規(guī)劃設(shè)?計(jì)單位、工?程監(jiān)理單位?、施工單位?的選擇和確?定、工程的?營(yíng)造、工程?款支付、房?屋銷售、工?程的驗(yàn)收以?及工程竣工?后材料的備?案、房屋的?保修、物業(yè)?管理單位的?選擇等事項(xiàng)?。(二)?為使該項(xiàng)目?如期完工，?實(shí)現(xiàn)較好的?經(jīng)濟(jì)效益和?取得良好的?社會(huì)信譽(yù)，?乙方須設(shè)立?專項(xiàng)帳戶，?該項(xiàng)目的所?有銷售收入?必須進(jìn)入該?帳戶，實(shí)行??？顚Ｓ谩?(三)乙?方不得挪用?以該項(xiàng)目名?義向銀行所?貸的款項(xiàng)，?所得貸款須?在甲方的監(jiān)?督下用于項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)建設(shè)?。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?銷售收入除?一部分用于?保持正常施?工進(jìn)度外，?其他優(yōu)先用?于償還貸款?，否則由此?產(chǎn)生的銀行?債務(wù)及其它?法律責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?。(四)?乙方負(fù)責(zé)合?作項(xiàng)目的整?體供水、污?水處理、供?電、供氣、?通訊報(bào)裝手?續(xù)。(五?)乙方負(fù)責(zé)?合作項(xiàng)目開(kāi)?工手續(xù)的辦?理，獲得開(kāi)?工許可證，?使合作項(xiàng)目?可以合法開(kāi)?工建設(shè)。?(六)乙方?應(yīng)保質(zhì)保量?按期完成項(xiàng)?目建設(shè)。?(七)乙方?應(yīng)及時(shí)繳納?本協(xié)議規(guī)定?的由乙方繳?納的各種稅?費(fèi)，否則由?此產(chǎn)生的各?種責(zé)任與乙?方無(wú)關(guān)。?第九條聲?明及保證?甲乙雙方應(yīng)?保證以下事?項(xiàng)真實(shí)可信?：(一)?甲方為有獨(dú)?立民事行為?能力的法人?，有權(quán)獨(dú)立?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。(二?)乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。(?三)甲乙雙?方簽署和履?行本協(xié)議所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(四)?在簽署本協(xié)?議時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)任何一方?履行本協(xié)議?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十條?保密條款?甲乙雙方保?證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過(guò)?程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限雙方按照?實(shí)際情況約?定。第十?一條協(xié)議?的變更本?協(xié)議履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本協(xié)議的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(書(shū)?面通知發(fā)出?七個(gè)工作日?內(nèi))簽訂書(shū)?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為協(xié)議不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)面?文件，任何?一方無(wú)權(quán)變?更本協(xié)議。?第十二條?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓除協(xié)議?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本協(xié)議?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書(shū)面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。第十?三條爭(zhēng)議?的處理(?一)本協(xié)議?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?(二)本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?按照本協(xié)議?合作原則協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十五條?違約責(zé)任?(一)甲方?隱瞞真實(shí)情?況，合作的?該地塊不合?法致使項(xiàng)目?無(wú)法繼續(xù)進(jìn)?行的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償自項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)以來(lái)所發(fā)?生的費(fèi)用總?額及該費(fèi)用?總額的同期?人民銀行?貸款利息;?合作的地塊?有其他糾紛?影響項(xiàng)目建?設(shè)的，造成?的損失由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)甲方?不配合或不?及時(shí)配合乙?方辦理項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)所需要?的各項(xiàng)手續(xù)?致使項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)延期的，?造成的損失?均由甲方承?擔(dān)。(三?)乙方隱瞞?真實(shí)情況，?不具備房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?自項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?以來(lái)所發(fā)生?的費(fèi)用總額?及該費(fèi)用總?額的同期人?民銀行貸款?利息。(?四)乙方不?能如期籌集?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所?需資金的，?甲方可視為?乙方違約而?與乙方解除?協(xié)議另尋合?作方。(?五)乙方不?能如期保質(zhì)?保量完成項(xiàng)?目建設(shè)，損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(六?)乙方私自?挪用以該項(xiàng)?目名義向銀?行的貸款，?造成損失由?乙方負(fù)責(zé)。?(七)合?作的某一方?違反本協(xié)議?保密規(guī)定泄?漏秘密的，?造成的損失?由泄漏方負(fù)?責(zé)。(八?)合作的某?一方違反本?協(xié)議關(guān)于協(xié)?議更改規(guī)定?的，所作出?的更改內(nèi)容?無(wú)效，由此?產(chǎn)生的損失?由違約方承?擔(dān)。(九?)合作的某?一方違反本?協(xié)議關(guān)于協(xié)?議轉(zhuǎn)讓規(guī)定?的，任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書(shū)面明?確同意，均?屬無(wú)效。?第十六條?協(xié)議的解釋?本協(xié)議未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，協(xié)議雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本協(xié)?議的原則、?協(xié)議的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本協(xié)議作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本協(xié)?議相抵觸。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議和附件?作為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十八條?協(xié)議的效力?(一)本?協(xié)議自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章之?日起生效。?(二)本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效，?全部條款履?行完畢后自?然失效。本?協(xié)議壹式陸?份，壹份捌?頁(yè)，甲乙各?執(zhí)叁份。?甲方：(蓋?章)??????乙方：(蓋?章)法定?代表人：?法定代表人?：項(xiàng)目全?權(quán)委托人：?托人：?____年?____月?____日?月日項(xiàng)?目全權(quán)委年?房地產(chǎn)項(xiàng)目合同（二）甲方：?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司法?定代表人：?____?住所地：?乙方：__?__住所?地：丙方?：____?住所地：?甲、乙、?丙雙三方就?甲方取得土?地使用權(quán)，?位于###?#####?#####?####的?項(xiàng)目合作開(kāi)?發(fā)事宜，經(jīng)?充分、友好?的協(xié)商，本?著互利互惠?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立如下協(xié)議?，以資三方?共同遵守執(zhí)?行：一、?合作內(nèi)容?合作項(xiàng)目位?于____?二、合作方?式1、甲?方提供依法?取得的國(guó)有?土地使用權(quán)?。乙方籌集?項(xiàng)目建設(shè)所?需的土地出?讓金、開(kāi)發(fā)?、報(bào)建、建?筑、管理、?營(yíng)銷等全部?資金，預(yù)計(jì)?投資資金為?人民幣@@?億元。在乙?方投資款項(xiàng)?全部到位的?情況下，乙?方負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)權(quán)。丙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?的前期策劃?和運(yùn)作。?項(xiàng)目所獲的?利潤(rùn)按投資?比例分配：?甲方占@@?%，乙方@?@%，丙方?@@%。?2、甲乙丙?三方確認(rèn)，?三方均以中?小企業(yè)融資?進(jìn)行投資，?中小企業(yè)融?資財(cái)務(wù)費(fèi)用?均按月息@?@%的標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)入項(xiàng)目成?本核算。?3、甲乙丙?三方出資比?例：甲方按?總投入的@?@%，乙方?按總投資的?@@%，丙?方按總投資?的@@%出?資。由乙方?統(tǒng)一籌集，?并以三方的?名義投入該?項(xiàng)目。4?、甲乙丙三?方確認(rèn)，乙?方可以用甲?方的產(chǎn)權(quán)、?土地進(jìn)行中?小企業(yè)融資?，但所融到?的資金必須?用在本合作?項(xiàng)目，但不?影響項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)的前提下?，必須優(yōu)先?償還按投資?比例多出資?本金的乙方?本金。5?、本合作項(xiàng)?目不發(fā)生土?地權(quán)屬的變?更，即在房?屋銷售完成?之前，土地?的使用權(quán)名?義上仍然歸?甲方所有，?但乙方和丙?方有權(quán)依照?本合同的約?定對(duì)項(xiàng)目所?涉的土地使?用權(quán)及其地?上建筑物享?有收益權(quán)。?6、本合?作項(xiàng)目所有?的對(duì)外合同?，報(bào)建、竣?工驗(yàn)收等手?續(xù)的辦理均?以甲方名義?進(jìn)行。三?、合作管理?機(jī)構(gòu)及職責(zé)?____?本協(xié)議簽訂?后，由丙方?負(fù)責(zé)前期的?項(xiàng)目落實(shí)工?作，由甲方?賦予丙方在?辦理該項(xiàng)目?前期工作中?的權(quán)利，并?由甲方出具?相關(guān)的委托?書(shū)，提供公?司的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本及公?章等。2?、甲乙丙三?方共同派員?組成“合作?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部?”，負(fù)責(zé)建?設(shè)項(xiàng)目的具?體組織和實(shí)?施。項(xiàng)目部?設(shè)總經(jīng)理一?名，由乙方?委派，副總?經(jīng)理一名，?由甲方委派?。其他工作?人員由乙方?根據(jù)需要委?派。3、?項(xiàng)目部下設(shè)?工程部、銷?售部、財(cái)務(wù)?部。工程部?負(fù)責(zé)人由乙?方委派，銷?售部負(fù)責(zé)人?由乙方委?派。財(cái)務(wù)人?員由三方各?委派一名，?會(huì)計(jì)由乙方?委派，出納?由甲方丙方?委派。財(cái)務(wù)?部印鑒與支?票應(yīng)分開(kāi)管?理，并按照?國(guó)家法律、?法規(guī)進(jìn)行日?常財(cái)務(wù)管理?工作。4?、工程部負(fù)?責(zé)本建設(shè)項(xiàng)?目的招投標(biāo)?及施工管理?、建設(shè)項(xiàng)目?驗(yàn)收工作;?銷售部負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目的日?常銷售、廣?告宣傳、按?揭貸款手續(xù)?以及房屋產(chǎn)?權(quán)登記過(guò)戶?等事項(xiàng)。?5、項(xiàng)目部?下設(shè)的部門(mén)?對(duì)項(xiàng)目部負(fù)?責(zé)，重大問(wèn)?題(重大問(wèn)?題的范圍由?三方另行補(bǔ)?充約定)均?應(yīng)由項(xiàng)目部?會(huì)議表決決?定。會(huì)議內(nèi)?容應(yīng)形成紀(jì)?要，各方代?表應(yīng)在紀(jì)要?上簽字確認(rèn)?。6、項(xiàng)?目部日常費(fèi)?用的支出由?項(xiàng)目部總經(jīng)?理簽字后生?效。四、?工程投資款?及其他費(fèi)用?的籌集與撥?付1、本?建設(shè)項(xiàng)目所?需的投資資?金及其他與?建設(shè)項(xiàng)目相?關(guān)的費(fèi)用，?由乙方直接?劃入三方共?同開(kāi)立的帳?戶，?？顚?用。劃入時(shí)?間以項(xiàng)目部?呈報(bào)的的用?款計(jì)劃為準(zhǔn)?。2、若?因城市規(guī)劃?調(diào)整等而使?乙方實(shí)際籌?集投資數(shù)額?超出本協(xié)議?第二條第一?款約定的金?額，對(duì)增加?投資額的應(yīng)?由各方實(shí)際?出資額來(lái)確?定增加利潤(rùn)?的分配比例?。若一方放?棄出資的，?享有由于增?加投資而產(chǎn)?生的收益的?____%?。五、成?本核算和利?潤(rùn)分配1?、本建設(shè)項(xiàng)?目成本核算?應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收后?____日?內(nèi)完成。項(xiàng)?目竣工后，?由甲乙雙方?共同委托一?家有資質(zhì)的?會(huì)計(jì)師事務(wù)?所進(jìn)行決算?審計(jì)。利潤(rùn)?分配應(yīng)根據(jù)?該審計(jì)報(bào)告?并按照甲方?丙三方25?:50:2?5的比例進(jìn)?行利潤(rùn)分配?。若因城市?規(guī)劃調(diào)整而?新產(chǎn)生的利?潤(rùn)，按照本?協(xié)議第四條?第二款約定?的辦法分配?。2、竣?工決算前預(yù)?售房屋的銷?售收入，應(yīng)?按照甲乙丙?三方25:?50:25?的比例分別?記賬，未經(jīng)?三方同意，?任何一方不?得挪用銷售?款項(xiàng)。原則?上優(yōu)先償還?投資本金。?六、審批?手續(xù)的辦理?本協(xié)議簽?訂后，待丙?方前期協(xié)調(diào)?妥善后，移?交給乙方。?甲方按照乙?方的要求予?以重新授權(quán)?和委托。由?乙方負(fù)責(zé)辦?理建設(shè)項(xiàng)目?的審批、驗(yàn)?收等手續(xù)，?包括工程設(shè)?計(jì)方案的報(bào)?批、工程招?投標(biāo)、施工?許可證、工?程竣工驗(yàn)收?手續(xù)、商品?房預(yù)售許可?證的申領(lǐng)等?。七、違?約責(zé)任本?協(xié)議簽訂后?，該項(xiàng)目獲?得@@相關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)可?以實(shí)施時(shí)，?由于乙方資?金未到位而?造成的后果?，乙方愿意?承擔(dān)賠償給?甲方人民幣?@@@萬(wàn)元?;而由于甲?方未經(jīng)乙方?和丙方的一?致同意而另?找其他第三?方合作開(kāi)發(fā)?的，甲方愿?意賠償給乙?方和丙方人?民幣@@@?萬(wàn)元。八?、其他事項(xiàng)?1、本協(xié)?議簽訂后，?甲方即刻出?具給丙方授?權(quán)委托書(shū)，?并提供公司?的公章和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照副本?，便于丙方?順利開(kāi)展前?期的相關(guān)工?作。丙方辦?妥前期約定?工作后，移?交給乙方，?再由甲方按?約授權(quán)或委?托給乙方辦?理本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)的相關(guān)事?宜。2、?甲方公司在?本協(xié)議生效?前或與本項(xiàng)?目無(wú)關(guān)的業(yè)?務(wù)往來(lái)所發(fā)?生的債權(quán)、?債務(wù)不涉及?乙方、丙方?，概由甲方?自行負(fù)責(zé)，?由此而造成?乙方、丙方?利益損害的?在該項(xiàng)目產(chǎn)?生的甲方收?益中償還。?九、本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。十、?本協(xié)議未盡?事宜，經(jīng)甲?乙丙三方共?同協(xié)商一致?同意，與本?協(xié)議具有同?等效力。?十一、本協(xié)?議壹式叁份?，由甲乙丙?三方各執(zhí)壹?份，同具法?律效力。?甲方：???????乙方：?丙方：?簽訂時(shí)間：?簽訂時(shí)間?：簽訂時(shí)?間：簽訂?地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同（三）?委托方：?地址：居?間方：地?址：居間?方受委托方?委托，雙方?就居間方向?委托方提供?有關(guān)居間服?務(wù)等事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條合同標(biāo)?的物居間?方向委托方?提供與蒙自?縣文瀾鎮(zhèn)紅?寨村委會(huì)有?關(guān)土地合作?開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)?項(xiàng)目。第?二條居間?方義務(wù)1?、居間方應(yīng)?積極認(rèn)真地?把委托方介?紹給土地出?讓方，并?及時(shí)溝通情?況。2、?居間方協(xié)助?委托方做好?該宗土地房?地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)的前期投?資策劃及溝?通工作。?3、居間方?應(yīng)積極努力?做好居間介?紹，協(xié)調(diào)有?關(guān)矛盾，促?成委方與土?地出讓方簽?訂該宗土地?合作開(kāi)發(fā)房?地產(chǎn)項(xiàng)目合?同。居間方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助委?托方與土地?出讓方在合?同中約定，?待到該項(xiàng)目?進(jìn)入預(yù)售階?段后委托方?再以現(xiàn)金補(bǔ)?償或以房產(chǎn)?折價(jià)補(bǔ)償方?式兌現(xiàn)土地?出讓金。?4、居間方?應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目?當(dāng)事人做好?有關(guān)部門(mén)對(duì)?該項(xiàng)目的各?項(xiàng)審批工作?，促成合作?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成?功簽約，并?順利辦理有?關(guān)該宗土地?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目的手續(xù)?。第三條?委托方義?務(wù)委托方?承諾一旦土?地出讓方與?委托方簽訂?項(xiàng)目合作開(kāi)?發(fā)合同，并?實(shí)際支付土?地款項(xiàng)后，?委托方即應(yīng)?承擔(dān)向居間?方支付服務(wù)?費(fèi)的義務(wù)。?第四條?居間服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)：委托方?根據(jù)居間方?與土地出讓?方協(xié)商的該?宗土地房地?產(chǎn)項(xiàng)目合作?金額支付服?務(wù)費(fèi)。即：?每畝土地合?作金額為?萬(wàn)元至萬(wàn)?元之間時(shí)，?委托方支付?居間方每畝?萬(wàn)元服務(wù)?費(fèi)。每畝土?地合作金額?為萬(wàn)元以?下時(shí)，每減?少萬(wàn)元，?委托方增加?仟元的服?務(wù)費(fèi)。2?、居間服務(wù)?費(fèi)的支付辦?法：本合同?簽訂后，委?托方預(yù)付居?間方萬(wàn)元?服務(wù)費(fèi)，其?余費(fèi)用根據(jù)?居間方的工?作進(jìn)度適時(shí)?支付。即：?委托方與土?地出讓方簽?訂合作開(kāi)發(fā)?合同后支付?本合同總金?額