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房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?一、個(gè)人房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?包括的主要?內(nèi)容有:?1、合同雙?方當(dāng)事人的?基本信息。?2、房屋?的基本情況?描述。3?、房屋面積?的約定。?4、房屋土?地使用權(quán)性?質(zhì)。土地?使用權(quán)性質(zhì)?即土地使用?權(quán)取得的方?式,使用年?限等情況。?5、房屋?的價(jià)格、付?款方式及交?付期限。?6、逾期付?款的違約責(zé)?任。7、?房屋產(chǎn)權(quán)登?記、房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移事?項(xiàng)。8、?合同效力。?二、個(gè)人?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同范本格式?如下:個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?合同本合?同雙方當(dāng)事?人:賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方):?(本人)(?法定代表人?)姓名:?國(guó)籍:(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?):地址?:郵政編?碼:聯(lián)系?電話(huà):委?托代理人:?國(guó)籍:?電話(huà):地?址:郵政?編碼:買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方):?(本人)?(法定代表?人)姓名:?國(guó)籍:?(身份證)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼):地?址:郵政?編碼:聯(lián)?系電話(huà):?委托代理人?:國(guó)籍:?電話(huà):?地址:郵?政編碼:?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層,共_?___(套?)(間),?房屋結(jié)構(gòu)為?____,?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米,公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?),房屋用?途為_(kāi)__?_;該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?,該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為_(kāi)___?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?,以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí),房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(不包?括±___?_%)時(shí),?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(包括?±____?%)時(shí),甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理:?1.乙方有?權(quán)提出退房?,甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方,并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?,房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?____;?該房屋買(mǎi)賣(mài)?后,按照有?關(guān)規(guī)定,乙?方(必須)?(無(wú)須)補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。?按(總建筑?面積)(實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算,該?房屋售價(jià)為?(幣)每平?方米___?_元,總金?額為(幣)?億___?_千___?_百___?_拾___?____?_萬(wàn)___?____?_千___?____?_百___?____?_拾___?____?_元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)____?億____?千____?百____?拾___?_萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾?____元?整,并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi),?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給乙方,并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi),?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?,甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止,月利息?按____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后,?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí),?甲方有權(quán)按?下述第種?約定,追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?,乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?,實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲?方支付違約?金,合同繼?續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外,甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用,?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止,月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?,月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?,則視為甲?方不履行本?合同,乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定,?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同,甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí),實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金,合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?,甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?,乙方有權(quán)?提出退房,?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方,并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛,有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?,甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng),由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?,契稅由乙?方向國(guó)家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外,均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng),由甲?、乙雙方另?行議定,并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi),空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng),均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議,?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí),甲、乙?雙方同意由?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?,事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議的?,可向人民?法院起訴。?)第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共頁(yè)?,一式份?,甲、乙雙?方各執(zhí)一份?,各執(zhí)一?份,均具有?同等效力。?甲方(簽?章):__?__乙方?(簽章):?____?甲方代理人?(簽章):?____乙?方代理人(?簽章):_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日簽于?____?____?簽于___?_房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(二)甲方?(賣(mài)方):?乙方(買(mǎi)?方):甲?、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng),經(jīng)協(xié)商?一致,并經(jīng)?土地所有權(quán)?人同意,?達(dá)成以下合?同條款:?一、甲方自?愿將坐落在?房屋院落?(包括:正?房間、廂?房間)出?賣(mài)給乙方,?并將與所出?賣(mài)房屋相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?院落具體位?置為:東?鄰:西鄰?:南鄰:?北鄰:?登記長(zhǎng)度為?:米、寬?度為米,?面積共平?米。二、?該院落相關(guān)?的附屬物同?時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?,附屬物包?括:三、?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫(xiě)?;即人民?幣小寫(xiě)元?。乙方在合?同生效時(shí)一?次性付清。?四、甲方?應(yīng)在前將?該房屋交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵,無(wú)人?租住、使用?;無(wú)欠賬,?如電話(huà)費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)?電視費(fèi)等。?五、本合?同生效后,?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?,每逾期一?日,應(yīng)向?qū)?方支付五十?元違約金。?六、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方無(wú)?法正常使用?,甲愿意賠?付乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、房?屋的改造、?建造、裝修?等費(fèi)用及土?地增值部分?。七、合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù),如?因政府原因?確實(shí)無(wú)法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù),甲方?須把相關(guān)證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?,該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。八、?其它:1?.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決,并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議。?2.本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字、蓋?章,村委會(huì)?簽字蓋章后?生效。3?.本協(xié)議?電腦打印一?式三份,各?方各執(zhí)一份?。甲方(?賣(mài)方):?(印)身?份證號(hào):?住址:電?話(huà):__?__年__?__月__?__日乙?方(買(mǎi)方)?:(印)?身份證號(hào):?住址:?電話(huà):_?___年_?___月_?___日?村委會(huì)意見(jiàn)?:村委會(huì)?蓋章:__?__年__?__月__?__日房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(三)合同編?號(hào):___?_出賣(mài)人?:____?買(mǎi)受人:?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?,買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)商品房達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)1、?出賣(mài)人以【?出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥?】方式取得?座落于__?__地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)。2?、該地塊【?國(guó)有土地使?用證號(hào)】【?城鎮(zhèn)建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)?】為:__?__,土地?使用權(quán)面積?為:___?_,買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品房?)所在土地?用途為:_?___,土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年__?__月__?__日止。?3、出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn),?在上述地塊?上建設(shè)的商?品房【地名?核準(zhǔn)名稱(chēng)】?【暫定名】?為:___?_,建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為:_?___,建?筑工程施工?許可證號(hào)為?:____?,建設(shè)工程?施工合同約?定的開(kāi)工日?期為:__?__,建設(shè)?工程施工合?同約定的竣?工日期為:?____.?第二條?商品房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可證?號(hào):___?_.商品?房座落:_?___區(qū)_?___縣_?___路、?道、街。?設(shè)計(jì)用途_?___;建?筑結(jié)構(gòu)__?__;建筑?層數(shù)為_(kāi)_?__層。?建筑面積_?___平方?米,其中:?套內(nèi)建筑面?積____?平方米,公?共部位分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見(jiàn)?附件一,商?品房抵押、?租賃等情況?見(jiàn)附件二。?第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣(mài)?人與買(mǎi)受人?約定按下述?第____?種方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款:1、?按建筑面積?計(jì)算,該商?品房單位為?(____?幣)每平方?米____?元,總金額?(____?幣)___?_元。2?、按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?,該商品房?單價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元,?總金額(_?___幣)?____元?整。3、?按套(單元?)計(jì)算,該?商品房總價(jià)?款為(__?__幣)_?___元整?。第四條?付款方式?及期限買(mǎi)?受人采取下?列第___?_種方式付?款。1、?一次性付款?,自簽約日?起____?日內(nèi)付全部?價(jià)款___?_元。(小?寫(xiě):___?_萬(wàn)元)?2、分期付?款。(1?)第一次付?款自簽約日?起____?日內(nèi)付全部?價(jià)款的__?__%;_?___幣_(tái)?___元。?(小寫(xiě):_?___元)?(2)第?二次付款自?簽約日起_?___日內(nèi)?付全部?jī)r(jià)款?的____?%;___?_幣_(tái)__?_元。(小?寫(xiě):___?_元)(?3)其余部?分在移交房?屋前一天付?清____?%;___?_幣_(tái)__?_元。(小?寫(xiě):___?_元)3?、貸款方式?付款。買(mǎi)受?人可以首期?支付購(gòu)房總?價(jià)款的__?__%,其?余價(jià)款可以?向____?銀行或住房?公積金管理?機(jī)構(gòu)借款支?付。第五?條房產(chǎn)交?付1、房?產(chǎn)實(shí)物狀況?、權(quán)利狀況?,符合有關(guān)?規(guī)定和雙方?約定的,方?可交付;不?符合有關(guān)規(guī)?定和雙方約?定的,不得?交付。2?、出賣(mài)人須?于____?前,將該房?產(chǎn)及相關(guān)證?明交付買(mǎi)受?人。如遇不?可抗力,雙?方約定處理?方式:__?__.3?、上述相關(guān)?證明包括:?____.?第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及其他相?關(guān)設(shè)施登記?1、協(xié)議?訂立后,買(mǎi)?賣(mài)雙方應(yīng)在?____日?內(nèi),到房屋?所有權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。2、按?照有關(guān)規(guī)定?,其他相關(guān)?設(shè)施應(yīng)辦理?登記的,應(yīng)?在規(guī)定期限?內(nèi)辦理。?3、如因一?方原因造成?另一方未能?及時(shí)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、其?他相關(guān)設(shè)施?登記造成損?失的,應(yīng)依?法承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條出賣(mài)?人逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外,?出賣(mài)人如未?按本合同約?定日期交付?商品房,逾?期在___?_日內(nèi)的,?買(mǎi)受人有權(quán)?向出賣(mài)人追?究已付款利?息,利息自?合同約定出?賣(mài)人應(yīng)支付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止,?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超過(guò)?上述約定期?限的,買(mǎi)受?人有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定,追究出?賣(mài)人違約責(zé)?任:1、?合同繼續(xù)履?行。出賣(mài)人?應(yīng)支付買(mǎi)受?人已付款利?息,利息自?合同約定出?賣(mài)人應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止,?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外,?出賣(mài)人還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的_?___‰向?買(mǎi)受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣(mài)人?應(yīng)退還買(mǎi)受?人已付款、?支付已付款?利息,利息?自合同約定?出賣(mài)人應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?出賣(mài)人退還?買(mǎi)受人已付?款之日止,?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外,?出賣(mài)人還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的_?___‰向?買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)?受人的實(shí)際?損失超過(guò)出?賣(mài)人支付的?違約金時(shí),?出賣(mài)人還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條買(mǎi)受人?逾期付款的?處理買(mǎi)受?人如未按本?合同約定的?日期付款,?逾期在_?___日內(nèi)?的,出賣(mài)人?有權(quán)追究買(mǎi)?受人逾期付?款及其利息?,利息自合?同約定買(mǎi)受?人應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止,按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?,出賣(mài)人有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定,?追究買(mǎi)受人?違約責(zé)任:?1、合同?繼續(xù)履行。?買(mǎi)受人應(yīng)支?付逾期付款?及其利息,?利息自合同?約定買(mǎi)受人?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款
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