案例分析：深圳萬科第五園課件

案例分析：深圳萬科第五園課件城市地段:第五園位于深圳市區(qū)北部的坂雪崗片區(qū)，遠(yuǎn)離城市中心。城市地段:第五園位于深圳市區(qū)北部的坂雪崗片區(qū)，遠(yuǎn)離城市中心城市地段:第五園位于坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內(nèi)最大的居住片區(qū)城市地段:第五園位于坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗第五園主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：44萬平方米總建筑面積：55萬平方米容積率：1.1總套數(shù)：4000多套建筑形態(tài)：townhouse、多層、高層分區(qū)：北區(qū)以高層居住建筑和商業(yè)建筑為主，南區(qū)以低層及多層居住建筑為主生活配套：萬科書院、會所、游泳池、籃球場、商業(yè)街、超市、社康中心教育配套：社區(qū)小學(xué)、幼兒園周邊配套：興萬家超市、國惠康超市、坂田醫(yī)院、坂田小學(xué)第五園主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：【目錄】:table規(guī)劃－村落形態(tài)該項目在整體規(guī)劃設(shè)計上，對中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行了現(xiàn)代手法的演繹。提煉傳統(tǒng)村落建筑形態(tài)，在規(guī)劃層面上表達(dá)“村落”的概念。設(shè)計策略：現(xiàn)代中式【目錄】:table規(guī)劃－村落形態(tài)該項目在整體規(guī)劃設(shè)計上，整個社區(qū)的規(guī)劃是由邊界清晰的不同形式的住宅所組成的一個大的“村落”。聯(lián)排住宅形成了兩個方向略有不同的主要村落。townhouse、洋房和多層住宅分別形成了不同的村落。各村落通過一條半環(huán)形的主路連接起來。townhouse組團(tuán)洋房組團(tuán)多層組團(tuán)規(guī)劃結(jié)構(gòu)小區(qū)主干道整個社區(qū)的規(guī)劃是由邊界清晰的不同形式的住宅所組成的一個大的“戶型:townhouseA戶型:townhouseA戶型:townhouseB戶型:townhouseB戶型:AB剖面戶型:AB剖面戶型:組合戶型:組合戶型:組合戶型:組合戶型:townhouseC戶型:townhouseC戶型:townhouseD戶型:townhouseD戶型:CD剖面戶型:CD剖面戶型:CD組合戶型:CD組合戶型:CD組合戶型:CD組合構(gòu)成“村落”的基本單元——院落、院落組合“村落”內(nèi)部的聯(lián)系紐帶——街巷、人行步道“村落”內(nèi)部的特質(zhì)——怡人的尺度、富有人情味的空間空間特點：傳統(tǒng)村落形態(tài)的表達(dá)構(gòu)成“村落”的基本單元——院落、院落組合空間特點：傳統(tǒng)村落形外部空間：院落、院落組合庭院別墅的公共庭院庭院別墅的公共庭院：公共開放，尺度較大，供鄰里之間交流外部空間：院落、院落組合庭院別墅的公共庭院庭院別墅的公共庭院庭院別墅的私家庭院：院落組合前院－相對開放內(nèi)院－絕對私密后院－相對私密庭院別墅的私家庭院：院落組合前院－相對開放內(nèi)院－絕對私密后院前院－相對開放從街道進(jìn)入戶內(nèi)的過渡空間庭院別墅的前庭院前院－相對開放庭院別墅的前庭院內(nèi)院－絕對私密屬于家庭的一方小天地庭院別墅的內(nèi)庭院內(nèi)院－絕對私密庭院別墅的內(nèi)庭院院落－庭院別墅的后庭院后院－相對私密院墻高度和院落是否下沉決定了私密程度庭院別墅的后庭院院落－庭院別墅的后庭院后院－相對私密庭院別墅的后庭院疊院HOUSE間的人行道庭院別墅間的車行道外部空間:街巷、人行步道疊院HOUSE間的人行道庭院別墅間的車行道外部空間:街巷、外部空間:怡人的尺度外部空間:怡人的尺度外部空間:富有人情味的空間外部空間:富有人情味的空間內(nèi)層墻－正常開窗外層墻－根據(jù)采光通風(fēng)和外部景觀的需要而開洞兩層墻均獲得了自由造型處理:雙層墻——藏露結(jié)合內(nèi)層墻－正常開窗造型處理:雙層墻——藏露結(jié)合外實——實墻開洞外儉——簡潔的體型白色平涂涂料深灰色鋁合金壓頂和鋁合金門窗強(qiáng)調(diào)領(lǐng)域感和私密性造型處理:雙層墻——外墻外實——實墻開洞造型處理:雙層墻——外墻內(nèi)虛——開敞走廊通透大玻璃內(nèi)繁——復(fù)雜的體型（陽臺、花池、美人靠）不同肌理的質(zhì)感涂料木紋轉(zhuǎn)印鋁合金門窗突出親和力和舒適感造型處理:雙層墻——內(nèi)墻內(nèi)虛——開敞走廊造型處理:雙層墻——內(nèi)墻第五園在色彩上“舍艷求素”，追求樸素而簡潔的外觀效果。黑——鋁合金壓頂、鋁合金門窗、金屬坡屋面白——主墻面灰——勒腳、退在后面的墻體，局部木色的運(yùn)用有助于打破由黑白灰素色帶來的沉悶感。造型處理:色彩——黑白灰第五園在色彩上“舍艷求素”，追求樸素而簡潔的外觀效果。造型處庭院別墅/疊院HOUSE立體小院強(qiáng)調(diào)空間感、領(lǐng)域感、私密性。從外向內(nèi)看——保證露臺的私密性，提供舒適自在的活動場所。從內(nèi)向外看——對外景觀的視線的保證與收束。舒適度:視線庭院別墅/疊院HOUSE立體小院強(qiáng)調(diào)空間感、領(lǐng)域感、私密性。內(nèi)院前院后院內(nèi)院前院后院舒適度:通風(fēng)內(nèi)院前院后院內(nèi)院前院后舒適度:通風(fēng)空間高敞、高低錯落、上下變化形成了前后通達(dá)的空間層促進(jìn)室內(nèi)空氣的流動與調(diào)節(jié)形成穿堂風(fēng)舒適度:室內(nèi)空間變化空間高敞、高低錯落、上下變化舒適度:室內(nèi)空間變化細(xì)部產(chǎn)生蔭涼：廊架、挑檐、花窗、孔洞、縫隙、格柵舒適度:細(xì)部細(xì)部產(chǎn)生蔭涼：廊架、挑檐、花窗、孔洞、縫隙、格柵舒適度:細(xì)低層住宅的特點（1）居住行為方面（2）居住心理方面（3）整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)（4）建筑的自重較輕………………低層住宅的特點（1）居住行為方面（2）居住心理方面（3）整體居住行為方面底層住宅使住戶較接近自然，在底層一般都附帶室外院子，有些還可在頂部形成較大的生活性露臺，這些空間作為室內(nèi)空間向自然環(huán)境的有機(jī)延伸，為住戶的日常生活提供了更加接近親近自然的自由場所，同時也為老人、兒童、殘疾人的生活提供了方便。住戶一次性上樓的高度?。ɑ驘o需上樓），使居民在住宅附近地面的活動頻率加大，也有利于加強(qiáng)住戶之間的相互交往。居住行為方面底層住宅使住戶較接近自然，在底層一般都附帶室外院居住心理方面底層住宅的小體量較易形成親切的尺度，住戶的生活活動空間接近自然環(huán)境，符合人類回歸自然的心理需求。建筑造型較為靈活，在空間以及建筑形象上較為接近大多數(shù)人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家園模式，使居民對住宅及居住環(huán)境有較強(qiáng)的認(rèn)同感和歸宿感。居住心理方面底層住宅的小體量較易形成親切的尺度，住戶的生活活整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)底層住宅因體量和尺度小，使其與地形、地貌、綠化、水體等自然環(huán)境有較好的協(xié)調(diào)性，特別是在結(jié)合特殊地形方面有較大的靈活性。整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)底層住宅因體量和尺度小，使其與地形、地貌、建筑物自重較輕在一般情況下，地基處理的難度較低，結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)簡單，土建造價相對較低，便于自建。建筑物自重較輕在一般情況下，地基處理的難度較低，結(jié)構(gòu)、施工技中國低層住宅的居住中的問題（1）為了高容積率，每戶有三層到四層，戶內(nèi)交通不方便（2）為了高容積率，增加進(jìn)深，并增加三層的面積，使得單戶的面積達(dá)到200平方米以上，凸顯出“有別墅面積無別墅品質(zhì)的”矛盾。（3）戶型設(shè)計不合理，居住舒適度不夠。（4）私密性不夠。戶與戶之間的噪聲干擾和視線干擾嚴(yán)重。背離國人傳統(tǒng)型生活習(xí)慣。（為了提高容積率，往往減少排與排之間的間距，是的視線干擾問題更為嚴(yán)重）（5）底層住宅底層的通風(fēng)和防潮以及屋頂?shù)谋睾透魺岵蝗绺邔幼≌＃ㄅc多高層住宅相比，如果達(dá)到一定的居住標(biāo)準(zhǔn)，底層住宅增加了地基、底層通風(fēng)和防潮以及屋頂保溫隔熱的處理量，從而影響住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。）中國低層住宅的居住中的問題（1）為了高容積率，每戶有三層到四中國低層住宅的適合的居住功能對于功能最基本的住宅，可能僅僅包括起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室以及必要的儲藏空間。而功能相對復(fù)雜的高檔住宅，可以把居住者的生活細(xì)致分解，設(shè)置不同空間以滿足不同的使用功能。很多獨立式住宅的起居空間包括起居室、早餐室、餐廳、圖書館、音樂室、游戲室、藝術(shù)室、讀書室等；臥室空間包括兒童臥室、客房、傭人臥室和主臥室（主臥室還相應(yīng)附帶很多的附屬設(shè)施，如主浴室、更衣室等）；交通空間包括主入口和主樓梯，以及輔助入口、樓梯；復(fù)雜多樣的輔助空間包括車庫、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室，以及洗衣房、酒窖、機(jī)械室、游泳設(shè)備室、游戲設(shè)備室、園藝工具室等等。通過上述可以看出，一般住宅的主要功能可以基本分成起居空間、臥室空間、交通空間和輔助空間四大類。這四類中，每一類都是一個功能元素簇，統(tǒng)領(lǐng)著某些使用功能。中國低層住宅的適合的居住功能對于功能最基本的住宅，可能僅僅包ＴＨＥＥＮＤＴＨＥＥＮＤ案例分析：深圳萬科第五園課件城市地段:第五園位于深圳市區(qū)北部的坂雪崗片區(qū)，遠(yuǎn)離城市中心。城市地段:第五園位于深圳市區(qū)北部的坂雪崗片區(qū)，遠(yuǎn)離城市中心城市地段:第五園位于坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內(nèi)最大的居住片區(qū)城市地段:第五園位于坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗第五園主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：44萬平方米總建筑面積：55萬平方米容積率：1.1總套數(shù)：4000多套建筑形態(tài)：townhouse、多層、高層分區(qū)：北區(qū)以高層居住建筑和商業(yè)建筑為主，南區(qū)以低層及多層居住建筑為主生活配套：萬科書院、會所、游泳池、籃球場、商業(yè)街、超市、社康中心教育配套：社區(qū)小學(xué)、幼兒園周邊配套：興萬家超市、國惠康超市、坂田醫(yī)院、坂田小學(xué)第五園主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：【目錄】:table規(guī)劃－村落形態(tài)該項目在整體規(guī)劃設(shè)計上，對中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行了現(xiàn)代手法的演繹。提煉傳統(tǒng)村落建筑形態(tài)，在規(guī)劃層面上表達(dá)“村落”的概念。設(shè)計策略：現(xiàn)代中式【目錄】:table規(guī)劃－村落形態(tài)該項目在整體規(guī)劃設(shè)計上，整個社區(qū)的規(guī)劃是由邊界清晰的不同形式的住宅所組成的一個大的“村落”。聯(lián)排住宅形成了兩個方向略有不同的主要村落。townhouse、洋房和多層住宅分別形成了不同的村落。各村落通過一條半環(huán)形的主路連接起來。townhouse組團(tuán)洋房組團(tuán)多層組團(tuán)規(guī)劃結(jié)構(gòu)小區(qū)主干道整個社區(qū)的規(guī)劃是由邊界清晰的不同形式的住宅所組成的一個大的“戶型:townhouseA戶型:townhouseA戶型:townhouseB戶型:townhouseB戶型:AB剖面戶型:AB剖面戶型:組合戶型:組合戶型:組合戶型:組合戶型:townhouseC戶型:townhouseC戶型:townhouseD戶型:townhouseD戶型:CD剖面戶型:CD剖面戶型:CD組合戶型:CD組合戶型:CD組合戶型:CD組合構(gòu)成“村落”的基本單元——院落、院落組合“村落”內(nèi)部的聯(lián)系紐帶——街巷、人行步道“村落”內(nèi)部的特質(zhì)——怡人的尺度、富有人情味的空間空間特點：傳統(tǒng)村落形態(tài)的表達(dá)構(gòu)成“村落”的基本單元——院落、院落組合空間特點：傳統(tǒng)村落形外部空間：院落、院落組合庭院別墅的公共庭院庭院別墅的公共庭院：公共開放，尺度較大，供鄰里之間交流外部空間：院落、院落組合庭院別墅的公共庭院庭院別墅的公共庭院庭院別墅的私家庭院：院落組合前院－相對開放內(nèi)院－絕對私密后院－相對私密庭院別墅的私家庭院：院落組合前院－相對開放內(nèi)院－絕對私密后院前院－相對開放從街道進(jìn)入戶內(nèi)的過渡空間庭院別墅的前庭院前院－相對開放庭院別墅的前庭院內(nèi)院－絕對私密屬于家庭的一方小天地庭院別墅的內(nèi)庭院內(nèi)院－絕對私密庭院別墅的內(nèi)庭院院落－庭院別墅的后庭院后院－相對私密院墻高度和院落是否下沉決定了私密程度庭院別墅的后庭院院落－庭院別墅的后庭院后院－相對私密庭院別墅的后庭院疊院HOUSE間的人行道庭院別墅間的車行道外部空間:街巷、人行步道疊院HOUSE間的人行道庭院別墅間的車行道外部空間:街巷、外部空間:怡人的尺度外部空間:怡人的尺度外部空間:富有人情味的空間外部空間:富有人情味的空間內(nèi)層墻－正常開窗外層墻－根據(jù)采光通風(fēng)和外部景觀的需要而開洞兩層墻均獲得了自由造型處理:雙層墻——藏露結(jié)合內(nèi)層墻－正常開窗造型處理:雙層墻——藏露結(jié)合外實——實墻開洞外儉——簡潔的體型白色平涂涂料深灰色鋁合金壓頂和鋁合金門窗強(qiáng)調(diào)領(lǐng)域感和私密性造型處理:雙層墻——外墻外實——實墻開洞造型處理:雙層墻——外墻內(nèi)虛——開敞走廊通透大玻璃內(nèi)繁——復(fù)雜的體型（陽臺、花池、美人靠）不同肌理的質(zhì)感涂料木紋轉(zhuǎn)印鋁合金門窗突出親和力和舒適感造型處理:雙層墻——內(nèi)墻內(nèi)虛——開敞走廊造型處理:雙層墻——內(nèi)墻第五園在色彩上“舍艷求素”，追求樸素而簡潔的外觀效果。黑——鋁合金壓頂、鋁合金門窗、金屬坡屋面白——主墻面灰——勒腳、退在后面的墻體，局部木色的運(yùn)用有助于打破由黑白灰素色帶來的沉悶感。造型處理:色彩——黑白灰第五園在色彩上“舍艷求素”，追求樸素而簡潔的外觀效果。造型處庭院別墅/疊院HOUSE立體小院強(qiáng)調(diào)空間感、領(lǐng)域感、私密性。從外向內(nèi)看——保證露臺的私密性，提供舒適自在的活動場所。從內(nèi)向外看——對外景觀的視線的保證與收束。舒適度:視線庭院別墅/疊院HOUSE立體小院強(qiáng)調(diào)空間感、領(lǐng)域感、私密性。內(nèi)院前院后院內(nèi)院前院后院舒適度:通風(fēng)內(nèi)院前院后院內(nèi)院前院后舒適度:通風(fēng)空間高敞、高低錯落、上下變化形成了前后通達(dá)的空間層促進(jìn)室內(nèi)空氣的流動與調(diào)節(jié)形成穿堂風(fēng)舒適度:室內(nèi)空間變化空間高敞、高低錯落、上下變化舒適度:室內(nèi)空間變化細(xì)部產(chǎn)生蔭涼：廊架、挑檐、花窗、孔洞、縫隙、格柵舒適度:細(xì)部細(xì)部產(chǎn)生蔭涼：廊架、挑檐、花窗、孔洞、縫隙、格柵舒適度:細(xì)低層住宅的特點（1）居住行為方面（2）居住心理方面（3）整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)（4）建筑的自重較輕………………低層住宅的特點（1）居住行為方面（2）居住心理方面（3）整體居住行為方面底層住宅使住戶較接近自然，在底層一般都附帶室外院子，有些還可在頂部形成較大的生活性露臺，這些空間作為室內(nèi)空間向自然環(huán)境的有機(jī)延伸，為住戶的日常生活提供了更加接近親近自然的自由場所，同時也為老人、兒童、殘疾人的生活提供了方便。住戶一次性上樓的高度?。ɑ驘o需上樓），使居民在住宅附近地面的活動頻率加大，也有利于加強(qiáng)住戶之間的相互交往。居住行為方面底層住宅使住戶較接近自然，在底層一般都附帶室外院居住心理方面底層住宅的小體量較易形成親切的尺度，住戶的生活活動空間接近自然環(huán)境，符合人類回歸自然的心理需求。建筑造型較為靈活，在空間以及建筑形象上較為接近大多數(shù)人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家園模式，使居民對住宅及居住環(huán)境有較強(qiáng)的認(rèn)同感和歸宿感。居住心理方面底層住宅的小體量較易形成親切的尺度，住戶的生活活整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)底層住宅因體量和尺度小，使其與地形、地貌、綠化、水體等自然環(huán)境有較好的協(xié)調(diào)性，特別是在結(jié)合特殊地形方面有較大的靈活性。整體環(huán)境的協(xié)調(diào)性強(qiáng)底層住宅因體量和尺度小，使其與地形、地貌、建筑物自重較輕在一般情況下，地基處理的難度較低，結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)簡單，土建造價相對較低，便于自建。建筑物自重較輕在一般情況下，地基處理的難度較低，結(jié)構(gòu)、施工技中國低層住宅的居住中的問題（1）為了高容積率，每戶有三層到四層，戶內(nèi)交通不方便（2）為了高容積率，增加進(jìn)深，并