招商代理合同樣本

招商代理合同樣本?委托人(甲?方)：__?__受托?人(乙方)?：____?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共和?國民法》、?《中華人民?共和國合同?法》及國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在公平?、平等、自?愿、誠實信?用、互惠互?利的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方對?____?項目進行招?商(租賃/?銷售)事宜?，達成一致?意見。為明?確雙方權(quán)利?、義務關(guān)系?，特簽訂合?同如下，以?資信守。?一、委托事?宜：甲方?授權(quán)乙方作?為甲方項目?的招商(租?賃/銷售)?代理：1?、項目名稱?：____?。2、?項目地址：?____?。3、乙?方在對甲方?負責的總原?則下，竭誠?為甲方就本?項目提供招?商代理服務?。二、委?托項目基本?情況：(?一)物業(yè)條?件：甲方以?附件形式提?供給乙方(?外形圖、平?面圖、地理?位置圖、室?內(nèi)設備、?建設標準、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?等)。(?二)相關(guān)資?料：甲方應?向乙方提供?以下文件和?資料：1?、甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復?印件和銀行?賬戶;2?、相關(guān)部門?對開發(fā)建設?項目批準的?有關(guān)證照;?3、乙方?代理銷售該?項目所需的?數(shù)據(jù)、租賃?/銷售合同?，以實際使?用的數(shù)量為?準，余數(shù)全?部退還給甲?方;4、?甲方正式委?托乙方為項?目代理的正?式委托書;?5、提供?《客戶簽約?標準》，其?中包括客戶?要求、簽約?價格等描述?。(三)?招商政策：?1、費用?：租金：?____?物業(yè)費：_?___水?費：___?_電費：?____?其他費用：?____?2、裝修期?、免租期、?遞增等甲方?以附件形式?提供給乙方?3、其他?：____?(乙方可?視市場情況?、特別客戶?，征得甲方?認可后，靈?活浮動。)?三、委托?期限：自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?(合作期?限結(jié)束時，?雙方可再次?洽談延長合?作期限事宜?，并根據(jù)具?體情況另行?簽約。)?四、代理條?件：(一?)甲方應在?合同簽訂_?___日內(nèi)?向乙方提供?約定的文件?和資料：?(二)代理?權(quán)限：1?、委托期內(nèi)?項目招商權(quán)?僅本乙方獨?家代理;如?甲方參與招?商，凡乙方?客戶由于任?何原因直接?與甲方達成?合同，均視?為乙方客戶?，甲方應全?額支付乙方?相關(guān)費用;?2、若乙?方客戶在簽?署合約后悔?約，客戶所?付定金由甲?方?jīng)]收并按?甲、乙雙方?對半比例平?均分配，而?其成交業(yè)績?依然符合并?計入乙方之?成交標準;?3、甲方?必須指定相?關(guān)負責人員?為乙方簽訂?《商戶租賃?合同》，簽?約日期為乙?方正式書面?通知甲方起?____個?工作日內(nèi)完?成。如甲方?未經(jīng)乙方同?意，無故推?延簽約日期?而導致乙方?客戶流失，?則甲方仍應?支付乙方就?該客戶應得?傭金并計入?乙方業(yè)績;?4、甲乙?雙方達成共?識，并由甲?方出臺《客?戶簽約標準?》后，乙方?有權(quán)代甲方?向達標商戶?口頭承諾進?駐許可。?(三)其他?：1、甲?方向乙方提?供招商接待?處，供乙方?銷售、租賃?招商使用;?2、甲方?應為乙方配?備工作所必?要的設施、?設備，為_?___;?3、現(xiàn)場接?待處的裝修?以及日常涉?及的水、電?，均由甲方?提供;4?、本案有抵?押的，須有?抵押權(quán)人出?具同意出讓?或出租的證?明文件。?五、代理費?用以及支付?方式：(?一)甲方支?付以下費用?：1、傭?金：甲方需?按協(xié)商要求?支付乙方傭?金，傭金計?酬辦法，以?合同約定資?金(租賃/?銷售的總金?額)為計算?依據(jù)，其中?____%?做為傭金?，次月__?__日前支?付。(或：?乙方將收取?甲方以本項?目商業(yè)物業(yè)?租出樓面面?積相當于首?年月租金之?____%?，即___?_個月的租?金作為招商?代理服務傭?金);或?：代理費用?：除傭金外?，甲方應向?乙方支付代?理費用，按?實際面積收?取;次月_?___日前?支付;(或?合同簽訂后?____日?內(nèi)一次性支?付)0-?____㎡?：____?元___?_-___?_㎡：__?__元_?___㎡：?____元?1000?0-___?_㎡：__?__元_?___㎡：?____元?____?㎡以上：_?___元?2、獎金：?按照甲乙雙?方協(xié)定，如?乙方引進知?名品牌、大?企業(yè)，甲方?應給與乙方?一定獎金，?引進的次月?____日?前支付，具?體如下：?____;?3、溢價?分成：乙方?實際租賃/?銷售額超出?約定基價部?分，乙方按?成交額的_?___%提?取;4、?廣告費用：?本項目的宣?傳推廣費用?(包括但不?限于電視廣?告投放、戶?外廣告投放?、網(wǎng)絡媒體?、廣告投放?、印刷宣傳?材料、樓書?等)由甲方?自主支付，?根據(jù)實際情?況而定;?5、其他費?用：考察費?、物料費等?。(支付?途徑：現(xiàn)金?或匯款到指?定賬戶，如?甲方未按時?按約定支付?相關(guān)費用給?乙方，則每?逾期一日，?甲方支付應?付款___?_%的滯納?金給乙方?。)(二?)乙方在處?理委托事務?中，其余的?一切費用和?損失，由乙?方自行承擔?。六、報?告情況(?一)乙方在?處理委托事?務過程中，?遇有投資意?向的客商，?必須在__?__日內(nèi)向?甲方報告，?并且向甲方?提供相關(guān)的?一切資料;?(二)乙?方須按甲方?____通?知和要求在?____日?內(nèi)將有關(guān)委?托事務的一?切資料及相?關(guān)事宜提交?甲方，并積?極協(xié)助配合?甲方招商引?資的相關(guān)工?作;(三?)乙方提供?的所有文件?資料，甲方?都應書面確?認簽字。?七、雙方權(quán)?利義務(?一)甲方：?1、甲方?向乙方提供?所有招商資?料和政策，?及乙方所要?求的相關(guān)資?料，并承諾?政策的正確?性，如遇政?策調(diào)整，甲?方應及時通?報乙方;?甲方應保證?項目建筑可?租賃、出售?，因相關(guān)手?續(xù)(符合相?關(guān)部門批準?、許可、驗?收等手續(xù))?問題而導致?的影響由甲?方全權(quán)負責?，如給乙方?造成損失的?，甲方應全?額賠償乙方?損失;2?、甲方確保?本案產(chǎn)權(quán)清?楚，并負責?辦理各項符?合相關(guān)部門?規(guī)定的手續(xù)?;3、甲?方確保本案?通過竣工驗?收，并如期?交房，如發(fā)?生交房時間?延遲等因素?所產(chǎn)生的遺?留問題，由?甲方負責解?決;4、?甲方所有相?關(guān)部門應積?極配合乙方?的工作;?5、對于甲?方洽談中之?客戶名稱及?相應條款應?及時向乙方?匯報，以增?加招商之透?明度;6?、若乙方已?洽談上報之?商戶因某種?原因直接與?甲方進行商?務接洽，甲?方有義務通?知乙方繼續(xù)?跟進。若甲?方違反此項?規(guī)定且該商?戶成交入駐?，則甲方須?按應付傭金?的全額向乙?方支付該傭?金;7、?如乙方在已?引入商戶等?待簽約期間?，甲方在未?通知乙方、?且未說明其?原因的情況?下就同一鋪?位與另一商?戶簽約，則?甲方須支付?該鋪位應付?傭金的__?__%給乙?方作為補償?;8、如?甲方因自身?原因頻繁、?大幅更改定?價，而導致?乙方人力、?物力大量消?耗、且工作?無法實施，?乙方有權(quán)要?求給予乙方?相應補償，?或就本合同?制定一次性?補償費為_?___元;?9、若甲?方或與之相?關(guān)人士欲入?駐本項目，?則甲方應提?前通知乙方?，乙方根據(jù)?項目總體要?求對該商戶?進行入駐評?定，并最終?做出成交決?定，成交后?甲方應向乙?方支付傭金?的1/2作?為服務費;?10、本?合同約定外?的事項，如?有需要，乙?方要求甲方?確定相關(guān)標?準并簽字確?認，甲方拒?絕的，乙方?自行處理產(chǎn)?生的后果由?甲方承擔。?(二)乙?方：1、?乙方在招商?活動中必須?嚴格執(zhí)行我?國的有關(guān)招?商政策;?2、乙方不?得以甲方名?義進行與代?理招商無關(guān)?的經(jīng)濟社會?活動;3?、乙方在招?商活動中應?保守甲方的?招商秘密，?不得向第三?方透露;?4、制定計?劃書(包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?);5、?按照甲乙雙?方談定的條?件，在委托?期內(nèi)，進行?相應工作;?6、乙方?在銷售/租?賃過程中，?應根據(jù)甲方?提供項目的?特性和狀況?向客戶作?如實介紹，?盡力促銷、?不得夸大、?隱瞞和過度?承諾;7?、乙方應按?約定提交相?關(guān)文件資料?;8、本?案項目租賃?面積及價格?情況應按月?統(tǒng)計，計算?統(tǒng)計時間是?每月___?_日，乙方?應自行統(tǒng)計?并制表交于?甲方簽字確?認;9、?當因招商需?要，低于招?商底價招商?時，乙方應?征得甲方書?面同意后，?與客戶簽訂?合同;1?0、如甲方?定價與市場?偏離較大，?且導致對乙?方招商任務?的把握度出?現(xiàn)問題，則?乙方有權(quán)將?合理的市場?依據(jù)作為調(diào)?整定價之支?持提交甲方?，如甲方仍?不予采納，?則雙方應在?友好協(xié)商下?將乙方傭金?及任務重新?調(diào)整作為雙?方合作的基?本支持;?11、乙方?招商期限以?及進度因特?殊原因(如?國家及集團?的節(jié)假日、?不可抗拒的?外力因素如?地震、暴風?雨等)影響?，甲方應適?當順延其時?間。八、?違約責任：?1、乙方?代理銷售租?賃招商過程?中，僅由于?甲方原因造?成乙方銷售?租賃招商進?度受影響，?甲方應承擔?相應責任：?委托期限視?乙方受影響?程度，相應?順延;2?、因客戶原?因，對合同?違約，乙方?不負責任;?3、若一?方違反本合?同約定，應?賠償另一方?因此受到的?所有直接和?間接的損失?;4、在?銷售租賃招?商代理期間?，雙方均無?違約情況下?，雙方不得?未經(jīng)對方同?意而將本合?同一切權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓他?人，否則守?約方有權(quán)選?擇要求違約?方停止違約?行為并支付?違約金__?__萬元?并得解除本?合同;5?、甲方確認?本案指明的?代理面積如?由乙方獨家?代理，非經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得自行招商?或委托第三?方招商，否?則乙方有權(quán)?選擇要求甲?方停止違約?行為并支付?違約金__?__萬元并?得解除本合?同;6、?客戶已簽定?銷售、租賃?合同并支付?首期款項后?，因甲方原?因而退房，?甲方仍應向?乙方支付合?同規(guī)定的相?關(guān)費用;?7、除本?合同及其附?件另有約定?外，甲乙雙?方中任何一?方如中途提?出終止本合?同履行，須?經(jīng)對方同意?。否則視為?違約，應承?擔違約金人?民幣___?_萬元整;?8、如甲?方無故延遲?支付乙方代?理傭金超過?____?個工作日，?則乙方有?權(quán)停止提供?服務，乙方?有權(quán)按__?__元/?日的標準計?算并收取違?約金，同時?追索甲方所?欠費用。?九、本合同?的解除與終?止條件：?(一)甲方?可隨時通知?乙方解除本?合同，但應?作出相應補?償;(二?)在合同有?效期限內(nèi)，?乙方非經(jīng)甲?方同意不得?提前解除本?合同;(?三)有下列?情形之一的?，合同權(quán)利?義務終止：?1、項目?可招商面積?全部招商完?畢的情況下?，本招商服?務代理合同?自動終止;?2、在合?同到期時，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應通?力合作妥善?處理終止合?同后的有關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律經(jīng)?濟等事宜。?本合同一旦?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束;?3、本合?同因一方違?約或因一方?擅自改變本?合同，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束;?4、法律?、法規(guī)規(guī)定?合同終止的?其他情形;?5、守約?方依據(jù)本款?規(guī)定解除合?同，并不影?響其追究違?約方的違約?責任的權(quán)利?。(四)?特別保密條?款1、未?經(jīng)合同對方?書面同意，?任何一方對?本合同和各?方相互提供?的資料、信?息(包括但?不限于商業(yè)?秘密、技術(shù)?資料、圖紙?、數(shù)據(jù)以及?與業(yè)務有關(guān)?的客戶的信?息及其他信?息等)負保?密責任，?并不得向任?何人披露上?述資料和信?息，但正?常履行本合?同薦下義務?的除外;?2、保密條?款具有獨立?性，不受本?合同的終止?或解除的影?響。十、?附則：1?、本合同的?附件是本