2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力測(cè)試試卷A卷附答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力測(cè)試試卷A卷附答案單選題（共80題）1、自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按()營(yíng)業(yè)稅。A.減半征收B.售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收C.免予征收D.按售房?jī)r(jià)全額征收【答案】B2、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。(2011年真題)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】A3、如果租賃雙方?jīng)]有專(zhuān)門(mén)約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設(shè)單位【答案】A4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】C5、臨時(shí)性行政許可實(shí)施滿1年需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定()。A.地方法律B.地方行政規(guī)章C.地方性法規(guī)D.地方部門(mén)規(guī)章【答案】C6、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。A.沒(méi)收B.沒(méi)收或者征收C.沒(méi)收或者征用D.征收或者征用【答案】D7、土地使用制度將實(shí)行雙軌制，即()兩種制度長(zhǎng)期并存。A.土地使用權(quán)無(wú)償出讓和土地使用權(quán)抵押B.土地使用權(quán)無(wú)償出讓和土地使用權(quán)劃撥C.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)劃撥【答案】D8、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。A.4B.3C.1D.2【答案】C9、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。A.完全性B.恒久性C.絕對(duì)性D.彈力性【答案】C10、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)審核后，報(bào)()審批。A.城市人民政府B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】A11、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào).A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年【答案】C12、商品住宅銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和（）。A.《住宅功能保證書(shū)》B.《住宅環(huán)境保證書(shū)》C.《住宅壽命說(shuō)明書(shū)》D.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》【答案】D13、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值超出()部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。A.1％B.2％C.3％D.4％【答案】C14、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。A.市級(jí)人民政府B.縣級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.省級(jí)人民政府【答案】B15、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。A.完全性B.恒久性C.絕對(duì)性D.彈力性【答案】C16、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】D17、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性B.稅收的征收過(guò)程具有強(qiáng)制性C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】D18、在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶中的交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。A.交易當(dāng)事人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.交易保證機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】A19、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B.出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】A20、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導(dǎo)性B.基礎(chǔ)性和可行性C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】D21、中國(guó)人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。A.1／2B.1／3C.1／4D.2／3【答案】B22、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬(wàn)元，其應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為（）萬(wàn)元。(2009年真題)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】C23、廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()定價(jià)。A.房地產(chǎn)建設(shè)單位B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.政府D.市場(chǎng)【答案】C24、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，如果該更改對(duì)購(gòu)房者有利，則甲公司（）。A.不必通知買(mǎi)受人B.可在交房時(shí)再告知買(mǎi)受人C.應(yīng)公示通知買(mǎi)受人D.應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人【答案】D25、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.A.0B.10C.50D.80【答案】A26、王某今年出租了自己擁有的房屋，則其適用的應(yīng)納增值稅的稅款公式是（）。A.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額×5%B.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額×1.5%C.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）D.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）×1.5%【答案】D27、在繳納土地增值稅時(shí)，納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的，則應(yīng)當(dāng)（）。A.處以警告B.處以一萬(wàn)元以下罰款C.按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅D.情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究納稅人的民事責(zé)任【答案】C28、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是()。A.該宗土地使用權(quán)已使用年限B.出讓合同約定的年限C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限D(zhuǎn).出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】D29、在房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為A.在建工程抵押B.最高額抵押C.一般房地產(chǎn)抵押D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】C30、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是()。A.對(duì)抗要件主義B.非對(duì)抗要件主義C.成立要件主義D.非成立要件主義【答案】A31、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由()補(bǔ)足.A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)C.買(mǎi)受人D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】C32、變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起()日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。A.10B.15C.30D.60【答案】B33、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈(zèng)與D.房地產(chǎn)互換【答案】C34、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售），下列說(shuō)法正確的是（）。A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括十二條內(nèi)容和五個(gè)附件B.簽訂合同前，房屋出售委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證原件或其他房屋來(lái)源證明原件，無(wú)需復(fù)印件C.房屋出售委托人的代理人辦理房屋出售事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書(shū)D.簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只需向房屋出售委托人出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照【答案】C35、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】A36、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】B37、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】D38、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬(wàn)元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】C39、物業(yè)管理業(yè)是()的行業(yè).A.知識(shí)密集和技術(shù)密集B.知識(shí)密集和勞動(dòng)密集C.知識(shí)密集和資金密集D.資金密集和勞動(dòng)密集【答案】B40、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓B.武警部隊(duì)的營(yíng)房C.個(gè)人自住的住房D.百貨公司的商場(chǎng)【答案】D41、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于（）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A42、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D43、借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】A44、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。A.不需繳納B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納C.由城市房地產(chǎn)管理部門(mén)繳納D.由房屋的所有者繳納【答案】B45、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】B46、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說(shuō)法不正確的是()。A.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則B.只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則【答案】C47、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。A.納稅人B.征稅對(duì)象C.稅率D.加成【答案】C48、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記【答案】A49、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】B50、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有（）。A.完全產(chǎn)權(quán)B.有限產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.使用權(quán)【答案】B51、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金B(yǎng).城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金C.外商投資企業(yè)無(wú)須繳存住房公積金D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金【答案】C52、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。A.直接與房屋承租人協(xié)商B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】D53、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。A.市級(jí)人民政府B.縣級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.省級(jí)人民政府【答案】B54、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識(shí)水平差異較大，其中的高層次專(zhuān)業(yè)人員是()。A.房地產(chǎn)估價(jià)師B.監(jiān)理工程師C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.物業(yè)管理師【答案】D55、因故不能按期開(kāi)工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。延期以兩次為限，每次不超過(guò)（）個(gè)月。A.1B.2C.3D.4【答案】C56、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】D57、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷(xiāo)售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】B58、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺(tái)同，應(yīng)先確定（）為承租人。A.王某B.李某C.付某D.給付租金最高的人【答案】C59、關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，以房屋的交付為合同的成立要件C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實(shí)踐合同D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)履行登記備案手續(xù)【答案】B60、不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。A.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記C.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】D61、下列關(guān)于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.注銷(xiāo)登記主要包括申請(qǐng)注銷(xiāo)登記和囑托注銷(xiāo)登記兩種情形B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形C.依法征收、沒(méi)收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形D.依法收回國(guó)有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷(xiāo)登記的情形【答案】C62、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額B.契稅C.開(kāi)發(fā)土地的成本D.開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用【答案】B63、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】B64、下列用地中，應(yīng)通過(guò)出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.旅游用地B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地C.公益事業(yè)用地D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】A65、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬(wàn)元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】C66、企業(yè)按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，其收入（）增值稅。A.免征B.在正常稅率上減半征收C.按正常稅率征收D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】A67、2018年12月，陳某以500萬(wàn)元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買(mǎi)的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。A.減半征收B.全額征收C.免征D.按10%征收【答案】C68、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于()所有。A.業(yè)主B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A69、土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是()。A.啤酒廠B.商場(chǎng)C.醫(yī)院D.化學(xué)研究所【答案】B70、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下【答案】C71、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真題)A.1B.2C.3D.5【答案】D72、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.二審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A73、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.3B.4C.5D.6【答案】C74、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.保障性B.工資性C.互助性D.義務(wù)性【答案】B75、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人提供銷(xiāo)售勞務(wù)、銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的（）A.全部?jī)r(jià)款B.價(jià)外費(fèi)用C.全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用D.全部?jī)r(jià)款或價(jià)外費(fèi)用【答案】C76、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A.納稅人B.稅率C.課稅對(duì)象D.加成和減免【答案】C77、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】D78、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書(shū)或公告資格證書(shū)作廢，并處（）。A.警告B.5000元以下罰款C.1萬(wàn)元以下罰款D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】D79、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。A.綜合性B.區(qū)域性C.地方性D.指導(dǎo)性【答案】B80、《民法通則》規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的，由（）。A.被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任B.代理人承擔(dān)責(zé)任C.被代理人承擔(dān)主要責(zé)任D.被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】D多選題（共40題）1、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（）。A.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律B.國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.地方人民法院的司法解釋E.最高人民法院的司法解釋【答案】ABC2、下列房屋中，可以免征房產(chǎn)稅的有（）。A.人民團(tuán)體出租的房屋B.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房屋C.宗教寺廟自用的房屋D.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房屋E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建的商品房【答案】BCD3、下列屬于擔(dān)保公司設(shè)立條件的有（）。A.自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.無(wú)須專(zhuān)業(yè)管理人員C.不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本D.一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房E.符合《公司法》要求的公司章程【答案】ACD4、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。A.工商B.土地C.房地產(chǎn)D.建設(shè)【答案】BC5、印花稅稅目包括（）。A.權(quán)利、許可證照B.財(cái)產(chǎn)租賃合同C.借款合同D.營(yíng)業(yè)賬簿E.抵押合同【答案】ABCD6、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的()等內(nèi)容。A.保修范圍B.保修單位C.保修期D.質(zhì)量等級(jí)E.配電負(fù)荷【答案】ABCD7、在正常使用下，下列符合施工單位對(duì)房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有（）。A.屋面防水為5年B.電氣系統(tǒng)安裝為1年C.裝修工程為2年D.衛(wèi)生間地面滲漏為1年E.供暖系統(tǒng)為1個(gè)供暖期【答案】AC8、2002年5月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買(mǎi)了該住宅小區(qū)一套住房。A.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)行政裁決B.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法渠道來(lái)解決C.如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向人民法院提起民事訴訟，訴訟期間，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行D.若雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁實(shí)行“一裁終局制”【答案】BCD9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括（）。A.土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).工程施工合同C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設(shè)工程施工許可證【答案】ABC10、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說(shuō)法，正確的有（）。A.工業(yè)廠房用地50年B.中學(xué)教學(xué)樓用地40年C.多層住宅用地70年D.旅游度假村用地40年E.百貨商場(chǎng)用地50年【答案】ACD11、關(guān)于存量房交易資金監(jiān)管的說(shuō)法，正確的有（）。A.交易當(dāng)事人可以約定交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)條件B.客戶交易結(jié)算資金獨(dú)立于交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)C.客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶可以支取現(xiàn)金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以作為交易保證機(jī)構(gòu)E.客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶中的交易結(jié)算資金歸交易當(dāng)事人所有A項(xiàng)，交易當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。B項(xiàng)，客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶中的交易結(jié)算資金，獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)。C項(xiàng)，客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶不得支取現(xiàn)金。D項(xiàng)，交易保證機(jī)構(gòu)不得從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。E項(xiàng)，交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人?！敬鸢浮緼B12、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）。(2012、2011年真題)A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.房地產(chǎn)咨詢C.房地產(chǎn)投資D.房地產(chǎn)估價(jià)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)【答案】BD13、按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為（）。A.住宅用房租賃B.商業(yè)用房租賃C.市場(chǎng)化的商品房屋租賃D.政府支持的商品房租賃E.政府支持的保障性住房租賃【答案】C14、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，不得出租供人員居住的房間包括()。A.陽(yáng)臺(tái)B.地下儲(chǔ)藏室C.廚房D.衛(wèi)生間E.客廳【答案】ABCD15、下列關(guān)于土地租賃的說(shuō)法中，正確地是()。A.土地租賃合同可以轉(zhuǎn)讓B.國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)C.承租人一經(jīng)承租，就可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押D.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效【答案】ABD16、下列說(shuō)法中，正確的有()。A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)B.解除權(quán)屬于形成權(quán)C.集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)E.撤銷(xiāo)權(quán)屬于抗辯權(quán)【答案】ABC17、隨著我國(guó)城市規(guī)劃走上法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了（）管理制度。A.藍(lán)線B.綠線C.紅線D.黃線E.紫線【答案】ABD18、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，為12％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征，為1、2％B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行比例稅率，具體分為四個(gè)檔次C.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分為四個(gè)檔次D.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，分別為30％、40％、50％、60％E.城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率【答案】AB19、有全國(guó)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)收費(fèi)有（）。A.交易手續(xù)費(fèi)B.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)D.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)E.房產(chǎn)登記費(fèi)【答案】A20、我國(guó)在保障性住房建設(shè)中堅(jiān)持了()的要求，創(chuàng)造安全、適應(yīng)、健康的居住環(huán)境。A.大小戶型齊全B.小戶型C.質(zhì)量可靠D.功能齊全E.供求平衡【答案】BCD21、行政復(fù)議期間行政行為不停止執(zhí)行，但有下列情形的除外()。A.被申請(qǐng)人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的B.行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的C.申請(qǐng)人申請(qǐng)停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行的D.申請(qǐng)人要求停止執(zhí)行，但復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求不合理的E.法律規(guī)定停止執(zhí)行的【答案】ABC22、我國(guó)土地管理基本制度包括（）。A.土地登記制度B.集體土地有限期使用制度C.國(guó)有土地有償有限期使用制度D.土地用途管制制度E.耕地保護(hù)制度【答案】ACD23、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管作出的明確規(guī)定包括()。A.限制商品房預(yù)售，鼓勵(lì)商品房現(xiàn)售B.嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理C.強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理D.完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制E.限制預(yù)售商品住房退房管理【答案】BCD24、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)主要有以下組成方式()。A.合伙制B.無(wú)限責(zé)任制C.有限責(zé)任制D.股份制E.以上都對(duì)【答案】AC25、女，40歲，10多年來(lái)經(jīng)?？人裕袝r(shí)咳黃痰，3天前突然咯血約150mL。查體：心肺無(wú)明顯陽(yáng)性體征，胸片：雙肺上野紋理略增強(qiáng)。A.慢性支氣管炎B.支氣管擴(kuò)張癥C.支氣管內(nèi)膜結(jié)核D.支氣管肺癌【答案】A26、屬于抵押合同條款的有（）。A.擔(dān)保范圍B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限C.擔(dān)保期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬【答案】ABD27、《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有()。A.依法被查封的財(cái)產(chǎn)B.正在建造的建筑物C.所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.學(xué)校的教學(xué)樓E.工廠的生產(chǎn)設(shè)備【答案】ACD28、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要具有（）。A.獨(dú)立的估價(jià)環(huán)境B.扎實(shí)的估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)C.特殊的估價(jià)方法D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)E.良好的職業(yè)道德【答案】BD29、劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。A.置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)B.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無(wú)權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償C.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償D.劉先生無(wú)能力還款，保證合同自然終止【答案】AC30、下列房地產(chǎn)廣告用語(yǔ)中，不符合廣告發(fā)布要求的有（）。A.本項(xiàng)目風(fēng)水上佳B.本項(xiàng)目東側(cè)有規(guī)劃部門(mén)確定的大型公園即將開(kāi)工建設(shè)C.本項(xiàng)目房?jī)r(jià)年內(nèi)預(yù)計(jì)上漲10%D.本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)人可由農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口E.本項(xiàng)目為本市最佳住宅小區(qū)【答案】ACD31、以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的有()。A.取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年B.取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年C.取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年D.取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年E.取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年【答案】ABD32、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在()等方面.A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是管理與被管理的關(guān)系B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)E.強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的決策權(quán)不可動(dòng)搖【答案】BCD33、可使肥厚型心肌病雜音增強(qiáng)的因素是（）。A.取下蹲位B.含化硝酸甘油片C.做Valsalva動(dòng)作D.給予洋地黃制劑【答案】BCD34、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括（）。(2009年真題)A.土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).工程施工合同C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設(shè)工程施工許可證【答案】ABC35、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容一般包括()。A.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施B.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)C.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間D.土地宗地號(hào)E.土地使用權(quán)取得的方式【答案】BCD36、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個(gè)月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個(gè)/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.環(huán)磷酰胺B.潑尼松C.環(huán)孢素D.呋塞米【答案】B37、抵押權(quán)屬于()。A.主物權(quán)B.從物權(quán)C.自物權(quán)D.他物權(quán)E.所有權(quán)【答案】BD38、某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣，發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故，按相關(guān)規(guī)定對(duì)其開(kāi)發(fā)商的處罰可能有（）。A.警告B.降低資質(zhì)等級(jí)C.吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)D.吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照E.單處罰款【答案】BCD39、在土地使用期限內(nèi)，取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對(duì)土地?fù)碛校ǎ?2011年真題)A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.占有權(quán)D.收益權(quán)E.處分權(quán)【答案】BCD40、申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件有（）。A.房屋租賃合同B.房屋租賃當(dāng)事人身份證明C.房屋所有權(quán)證書(shū)D.房屋其他合法權(quán)屬證明E.房屋承租人的工作證明【答案】ABCD大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門(mén)將給予警告，可以并處不高于（）萬(wàn)元的罰款?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷(xiāo)售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮科摺⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題