合同閱讀：建設運營管理合同(3520字)

合同閱讀：建設運營管理合同(3520字)招商運營管理合同。

合同范本是可以愛護我們的合法權益的，它很重要，雙方協(xié)商簽訂好合同后能夠省去很多麻煩。我們要仔細簽署好這一次重大的合同了，可以更好的維護雙方的利益?？墒?，我們的合同范本又有哪些內(nèi)容呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“合同閱讀：建設運營管理合同(3520字)〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

建設運營管理合同【篇一】

甲方：

法定代表人：

地址：

：

乙方：

法定代表人：

地址：

：

依據(jù)?中華人民共和國合同法》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就甲方委托乙方為“__________________________商場〞運營期間提供管理參謀、品牌輸出參謀、活動策動、活動執(zhí)行等事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守，具體內(nèi)容如下：

一、委托標的

1、標的物：位于_____________________，共_______層，建筑面積_______平方米。

2、標的用途：為商業(yè)商場，經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記工程為準。

二、委托內(nèi)容

甲方委托乙方在合同期內(nèi)為商場運營期間提供的商場管理參謀等事宜。

1、全面制定運營計劃，引進先進的市場理念、模式、辦法。

2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。

3、向甲方提供活動策動及執(zhí)行的范本，以便建立商場品牌形象。

4、為甲方培訓并建立一支專業(yè)的商場日常運營管理團隊，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力獨立管理本商場。

三、委托期限

1、委托期限：起始于_______年_______月_______日，止于_______年_______月_______日。

2、甲乙雙方同意在委托運營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

四、代理條件

乙方是在當?shù)毓ど绦姓芾頇C關登記注冊的企業(yè)法人或組織，依法對自己的財產(chǎn)實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方應依法經(jīng)營。

五、運營管理費支付

1、費用規(guī)范

〔1〕第一年品牌輸出、運營管理參謀費用〔不含稅〕：______________萬元/年〔RMB______________元/年〕。

〔2〕第二年品牌輸出、運營管理參謀費用〔不含稅〕：______________萬元/年〔RMB

______________元/年〕。

〔3〕上述費用均為不含稅款項，由此產(chǎn)生的相關稅費由乙方承當。

〔4〕指定收款賬戶：__________________________________________。

2、支付日期：簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，甲方應預付給乙方第一年總價款的_______%即人民幣______________萬元整〔RMB______________元〕；在商場正式開業(yè)/商場試營業(yè)后的_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年余額______________萬元〔RMB______________元〕。第二年總價款付款方式為：從第二年計算品牌效勞時開始_______日內(nèi)，甲方須向乙方支付第二年總價款的_______%即人民幣______________元整〔RMB______________元〕；余額______________萬元〔RMB______________元〕在第二年的_______月_______日前支付給乙方。

六、甲方的權利和義務

1、甲方應給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除阻礙，并提供必要的條件和協(xié)助。甲方應設專人代表公司負責協(xié)調(diào)、聯(lián)系本合同范圍內(nèi)工作的發(fā)展，專人代表姓名：_______，職位：_______，聯(lián)系方式：_______。如甲方更換該專人的，應書面通知乙方。

2、甲方保證其對本協(xié)議工程標的的占有、使用、收益權的合法性，并提供相關書面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承當。

3、甲方對乙方的運營管理進行監(jiān)督。

4、對乙方提交的本協(xié)議項下的報告、意見等書面文件，甲方應及時提出審核意見。如有不同意見，甲方應書面提出，超過_______日甲方未提出書面意見的，視為甲方認可。

5、甲方不得單方面解除本合同。

七、乙方的權利與義務

1、全面制定運營計劃，引進先進的市場理念、模式、辦法。

2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。

3、乙方負責組建工程團隊，入駐甲方商場。

4、乙方如需承當本協(xié)議以外的效勞內(nèi)容，甲方應另行支付費用。

5、工程團隊的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報酬由乙方承當。

6、乙方在接受甲方委托運營管理期間，除承當自身管理隊伍的辦公和人員開支外，不承當其他費用和開支。

八、履約保證和違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格遵照本合同約定的責任和義務履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責任由違約方承當。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否那么由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承當。

3、甲方未能按時向乙方支付運營管理參謀費用，那么每拖延一天按應付款項總額的_______‰/日向乙方承當違約責任。超過_______日仍未支付的，乙方有權中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應的違約金支付完畢；如仍不能彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)承當賠償責任相關的經(jīng)濟損失。

4、乙方在委托期間應遵照國家的法律、法規(guī)，恪守本協(xié)議約定的義務，對甲方的投資和資產(chǎn)負責。假設因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方承當相關責任。

5、乙方在履行本協(xié)議中，假設因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟損失時，甲方有權根據(jù)實際情況終止本合同并有權要求乙方賠償經(jīng)濟損失。

6、如甲方單方終止或解除合同，仍應將本合同項下的費用全額支付給乙方。

九、合同的解除

存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時。

2、本合同有效期屆滿。

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十、不可抗力

1、如遇自然災害、戰(zhàn)爭、重大項目事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，那么雙方互不查究責任。

2、在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解。

十一、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向______________人民法院提起訴訟。

十二、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方〔簽章〕：

日期：_________年_________月_________日

乙方〔簽章〕：

日期：_________年_________月_________日

建設運營管理合同【篇二】

發(fā)包單位〔甲方〕：________________________

承包單位〔乙方〕：________________________

為確保電力建設項目在施工過程中人身、電網(wǎng)、設備的平安，依據(jù)中華人民共和國平安生產(chǎn)法》、?中華人民共和國勞動法》、?建設項目平安管理條例》、?生產(chǎn)平安事故報告和調(diào)查處理條例》、國家*監(jiān)會?電力生產(chǎn)事故調(diào)查暫行規(guī)定》、_________公司?平安生產(chǎn)工作規(guī)定》、?電網(wǎng)建設平安健康與環(huán)境管理方法實話細那么》以及?電業(yè)平安工作規(guī)程》、?電力建設平安工作規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。

一、項目工程名稱：_______________________

二、項目地點：___________________________

三、項目內(nèi)容及范圍：_____________________

四、協(xié)議期限：本協(xié)議與本電力建設項目施工合同同步有效。

五、甲乙雙方平安職責

1．甲乙雙方須認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國、地方平安生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關平安生產(chǎn)的方針、政策和規(guī)章、制度，嚴格執(zhí)行有關勞動愛護的法律、法規(guī)、條例以及?建設項目平安管理條例》、?電力建設平安工作規(guī)定》、?電業(yè)平安工作規(guī)程》、以及________公司?平安生產(chǎn)獎懲規(guī)定》、?電網(wǎng)建設平安健康與環(huán)境管理方法實話細那么》等制度、規(guī)定。

2．施工期間，乙方指派專人負責本項目工程的有關平安監(jiān)督、管理工作，并按規(guī)定接受現(xiàn)場監(jiān)理和甲方工地代表的指導和監(jiān)督，落實各項平安生產(chǎn)規(guī)程、制度；甲方或其項目管理單位指派專人檢查施工現(xiàn)場執(zhí)行平安生產(chǎn)規(guī)程、制度狀況。

3．甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行消防平安相關規(guī)定。動火工作嚴格執(zhí)行電力系統(tǒng)動力火規(guī)定，嚴格執(zhí)行動火工作票。電焊、氣割作業(yè)應按規(guī)定辦理動火審核手續(xù)，嚴格遵守相關規(guī)定。易燃、易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。

4．甲方提供的機械設備、平安工器具、腳手架等設施，甲乙雙方須共同按規(guī)定驗收，并辦理驗收及交付使用的書面手續(xù)。未經(jīng)驗收合格的設施嚴禁使用，否那么后果由乙方承當。驗收合格后交付乙方使用上述設施，乙方應嚴格管理，施工中不正確使用上述設施引起的事故，由乙方負責，如有遺失、損壞應照價賠償。

5．甲方和乙方在合同期間，都必須切實履行各自應承當?shù)娜控熑?，確保項目平安文明施工。

6．甲方應承當?shù)钠桨藏熑?/p>

6.1對乙方的資質進行審查，確保其合乎且具備以下條件：___________________

6.1.1持有有關部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質證書，法定代表人身份證明書、授權委托書；施工簡歷和近3年的平安生產(chǎn)要求。

6.1.2相關負責人、項目技術人員和特種作業(yè)人員的配置及持證合乎平安生產(chǎn)要求。

6.1.3配置的機械、工器具及平安防護設施、平安用具滿足平安生產(chǎn)需要。

6.1.4平安管理制度齊全。包括各工種的平安操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的審證考核制度、各級平安生產(chǎn)崗位責任制和定期平安檢查、平安教育等制度。

6.1.5具有兩級機構的承包單位設有專職平安管理機構；施工隊伍超過30人的配有專職平安員；30人下列者設有兼職平安員。

6.2動工前甲方或其項目施工管理單位對乙方負責人和項目技術負責人員進行全面的平安技術交底，并做好記錄及相關資料。負責審查乙方承當電氣工作的工作票簽發(fā)人、工作負責人資質。

6.3在有危險性的電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，如在有可能引起火災、爆炸、觸電、高空墜落、中毒、窒息、機械傷害、燒燙傷、塌方等易引起人員傷害和設備事故的場所作業(yè)，要事先進行平安技術交底。要求乙方結合項目實際制定保證平安的“三大措施〞〔組織、技術、平安措施〕，“三大措施〞不合格的，不允許乙方動工作業(yè)。

6.4不定期檢查乙方施工現(xiàn)場，對乙方人員在生產(chǎn)工作中違反有關平安生產(chǎn)規(guī)程制度的行為予以制止和糾正，并做好記錄及相關資料，對嚴重違章的行為立即勒令停止其工作。

6.5落實項目合同中規(guī)定由甲方承當?shù)挠嘘P平安、勞動愛護等其他事宜。

7．乙方應承當?shù)钠桨藏熑?/p>

7.1項目動工前，乙方需結合項目實際制定保證平安的“三大措施〞〔組織、技術、平安措施〕或組織設計措施報監(jiān)理審核認可、甲方審查備案，并必須對全體施工人員進行全面的平安技術交底。加強對全體施工人員的平安思想教育和平安技術培訓，使全體施工人員均掌握項目特點及所有平安措施和平安考前須知。

7.2對復雜的或危險性較大的項目工程，獨自制定能保證平安施工的“三大措施〞〔組織、技術、平安措施〕或組織設計措施，報監(jiān)理審核認可、甲方審查備案后認真落實。

7.3現(xiàn)場施工中，必須嚴格執(zhí)行?電業(yè)平安工作規(guī)程》、?電力建設平安工作規(guī)程》和甲方頒發(fā)的平安、文明生產(chǎn)〔施工〕規(guī)定的有關局部。進入電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，必須嚴格按規(guī)定執(zhí)行工作票制度。對規(guī)定可以不使用工作票的工作，動工前必須征得甲方的許可。

7.3.1使全體施工人員明確工作票簽發(fā)人、工作負責人、工作人員各自的平安責任，明確工作許可人、工作票會簽人的平安責任。

7.3.2乙方施工中，工作負責人必須嚴格按工作票中規(guī)定的流程作業(yè)，注意對作業(yè)危險點的有效控制。

7.3.3施工中全體工作人員應明確施工作業(yè)人員的工作范圍及其活動范圍。

7.3.4施工中全體工作人員應做到“自己不傷害自己，自己不傷害他人，自己不被他人傷害〞。

7.4動工前應對施工機械、工器具及平安防護設施進行一次檢查，確保合乎平安規(guī)定并不超過檢驗周期。

7.5乙方施工人員應對所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施、設備、工用具等進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并經(jīng)落實整改前方準繼續(xù)施工。

7.6在施工期間所使用的各種設備及工用具等均應合乎施工要求。對施工現(xiàn)場腳手架每天動工前須派專人進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應及時整改。各類平安防護設施、遮欄、平安標志牌、警告牌和接地線等乙方不得擅自撤除、更改。

7.7應按?中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工作業(yè)。所有施工人員必須體檢合格，并經(jīng)過平安教育培訓及?電業(yè)平安工作規(guī)定》等規(guī)章制度考試、考核合格前方可進入現(xiàn)場作業(yè)。

7.8特種作業(yè)〔操作〕人員，必須持證上崗。

7.9乙方必須提供應現(xiàn)場作業(yè)人員齊全合格的平安防護用品，并催促現(xiàn)場作業(yè)人員正確使用。

7.10乙方應在施工現(xiàn)場認真落實平安設備、平安用品的安裝和使用，保證施工平安。

7.11乙方負責人對甲方平安檢查中提出的平安隱患和問題必須及時整改。

7.12乙方接受甲方及監(jiān)理方的平安監(jiān)督、管理和指導。乙方人員在施工中發(fā)生不平安情況應及時向甲方通報。乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè)。

7.13乙方應建立迅速高效的事故應急機制，編制各類事故應急預案，結合本項目發(fā)展培訓和演練，確保事故得到正確、及時的處置。

8．根據(jù)本項目平安技術要求及特點等實際情況，為完善保障人身平安及施工平安，需補充的平安責任。

8.1甲方應承當?shù)难a充平安責任：_________________

8.2乙方應承當?shù)难a充平安責任：_________________

六、甲乙雙方協(xié)商補充的其他條款

七、本協(xié)議作為電力建設項目施工合同的附件，與電力建設項目施工合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式五份，雙方簽字蓋章，甲乙雙方各執(zhí)二份，平安監(jiān)察部一份。

甲方單位：〔蓋章〕______乙方單位：〔蓋章〕______

代表：__________________代表：__________________

經(jīng)辦人：________________經(jīng)辦人：________________

：__________________：__________________

時間：__________________時間：__________________

建設運營管理合同【篇三】

關鍵詞:建設項目；施工合同管理；問題分析；本錢控制

從當前建筑市場經(jīng)濟活動的交易上看，根本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當中經(jīng)常發(fā)生一些不正當?shù)母偁幮袨?，承發(fā)包雙方短少自律行為，并且市場機制的作用不能充沛發(fā)揮，使建筑市場的經(jīng)濟秩序日趨混亂。此外，由于建筑企業(yè)在適應國際市場規(guī)那么上較差，對于履行FIDIC條款的意愿缺乏，在參與國際競爭上錯失了非常多的時機。為此，建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進行優(yōu)化與控制，更要積極轉變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場標準的認識度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)開展。

1當前建筑項目施工合同管理存在的問題

1．1建設施工合同履約程度差，違約情況較多當前，隨著建設工程的增多，合同條款波及的內(nèi)容日漸增多，在履行合同條約上也呈現(xiàn)出越來越多的問題。據(jù)相關部門調(diào)查統(tǒng)計，在我國合同履約率只有40%，嚴重影響到了合同的信譽度、嚴肅性以及權威性，更對市場經(jīng)濟秩序造成了威脅。更對標準的市場秩序造成了影響，拖欠項目款、拖欠民工工資等情況越來越多，引發(fā)了一系列社會問題。據(jù)統(tǒng)計，在20xx年，全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的項目款數(shù)額到達了2445億元，全國共拖欠的項目款達3764億元。此外，鑒于建筑市場在運行上也存在問題，很多承包商施工責任意識較差，拖延工期、相互扯皮的情況非常多，嚴重威脅到了建筑市場的穩(wěn)定開展。

1．2“陰陽合同〞屢見不鮮“陰陽合同〞就是指項目的發(fā)包人通過公開招標的形式，下達給承包人中標通知以及相關標準，與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規(guī)定范圍內(nèi)簽訂合同以外，又與其他承包人簽訂補充協(xié)議，但是這份協(xié)議并不能通過審查備案，但實際雙方均認可，這就被稱為“陰陽合同〞。當前，市場中“陰陽合同〞簽訂方式非常多，但不論是以哪種形式，都有一個共同特征:將價格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑，更是相關部門明令禁止的，為此，“陰陽合同〞的存在勢必會為建筑市場環(huán)境帶來污染。

1．3局部施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務上不夠公平在我國的?合同法》當中，對簽訂合同的當事人有明確規(guī)定，當事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等，并在雙方的權利與義務上保持平等。但是，就當前的建設施工合同管理看，施工合同條款的制定大都傾斜于承包人，對承包人的權利與義務規(guī)定過多，而對發(fā)包人的約束與限制那么較少，在相關處分方法上也短少規(guī)定。這種情況一定項目雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對合同引發(fā)的糾紛，將短少索賠的依據(jù)，成為妨礙施工順利進行的重要原因。

1．4施工合同意識冷淡，合同簽訂不標準首先，不能按照法律標準簽訂合同，法律標準意識單薄，短少對?建設項目施工合同示范文本》的認識，履行存在缺乏。其次，不能嚴格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領導解決，不能提出合理的索賠意見;最后，專門的管理部門間短少合作，合同管理人才儲藏少。

2加強施工合同管理的對策倡議

2．1做好建筑項目合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個局部組成。簽訂前要先對“通用條款〞閱讀準確，明確不同用于的含義，再引導雙方簽訂“專用條款〞，值得注意的是，一旦“專用條款〞中某一項沒有做特殊約定的情況下，就可以將“通用條款〞的對應條款當成雙方認可的合同約定。其次，要對工期、質量造價等合同內(nèi)容提高重視度。按照我國?建設項目質量管理條例》中的規(guī)定，項目監(jiān)督部門在項目驗收、質量評定上已不再是主體，這些工作將由單位組織設計、施工、監(jiān)理等共同完成。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與項目驗收的組織單位、人員、質量規(guī)范、驗收程序等，并要嚴格簽署文件協(xié)議與問題的解決方法。建設項目中，合同管理中最常見的問題就是項目造價糾紛。鑒于項目發(fā)展中會不可防止的出現(xiàn)設計變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改〞的情況很難實現(xiàn)。合同必須要對價款調(diào)整的范圍、程序、及孫辦法等做出規(guī)定，這樣才能更好的應對變更。最后，對項目進度撥款與竣工結算程序做出規(guī)定。通常情況下，項目進度款都是按月結算的，而款項那么是按照項目進度下?lián)艿?，但是在款項申請與下?lián)苌峡铐椀膶徍瞬灰恢?，在合同?guī)定上容易引發(fā)爭議進而影響到施工合同管理。通常情況下，合同對竣工結算不會做出過多規(guī)定。為此，要在合同中積極履行付款與結算程序。

2．2在項目施工合同的履行中標準管理建筑項目簽訂完成以后，合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規(guī)定了雙方在利益、義務、權利與義務等，雙方必須對這些內(nèi)容嚴格遵守，堅定不能違反合同條約。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差別的，會造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實際上，違反項目施工合同的情況非常多，很多人都是成心違反這些合同的，并且當事人的法制意識淡薄。為此，合同履行成為了項目質量控制、造價控制、進度控制的關鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進行學習與培訓，明確項目合同中的權利義務，并要積極對違約的后果進行分析，有效的利用合同愛護自身權益，也不會限制對方履行各項業(yè)務，條款中的內(nèi)容得以充沛履行。

2．3承包人應該積極發(fā)展合同風險管理，推行合同擔保制度看，加強合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨劇烈，及時對市場當中可能發(fā)生的情況進行預測與分析是使風險降到最低的關鍵，也是順利將風險轉移的重要伎倆。在合同中引入項目擔保制度還能夠最大限度的降低當事人的合同索賠風險。因為施工合同作為索賠的依據(jù)，同時也是合同得以延續(xù)的重要伎倆，是對雙方合同履行進約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進行充沛考慮，積極為合同履行發(fā)明時機;明確施工規(guī)定的權利與義務，并對合同風險作出預測，對合同變更的可能性進行預測，使用有效的合同管理辦法與索賠策略;在合同履行當中，要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進行勘察，了解整個施工現(xiàn)場的實際情況，并要結合法律法規(guī)對自身的合法權益進行愛護。

3結束語

隨著社會生產(chǎn)的不斷進步，建筑行業(yè)開展也將面臨著非常多的時機，同時，隨著建筑工程的增多，建筑項目在合同管理上也面臨著妨礙，為了使建設項目施工合同管理合乎建筑市場標準，推動建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)開展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強，并要做好人員的專業(yè)培訓，確保合同管理能夠程序化、標準化、制度化。

建設運營管理合同【篇四】

1.信息管理手冊的主要內(nèi)容，不包括()。

A.繪制信息處理流程圖B.確定信息管理的任務

C.信息處理平臺的建立與運行維護D.確定項目檔案管理制度

2.某高層辦公樓項目工程，由甲公前進行施工總承包，主體結構項目施工由甲公司自行承當，樁基項目、暖通項目、裝飾裝修項目等經(jīng)業(yè)主同意由甲公司分包給其他施工單位施工。小張是甲公司總承包工程部唯一的專職檔案管理員，小張的主要工作職責應該是()。

A.收集、整理、管理本工程范圍內(nèi)的所有信息

B.只要將主體結構項目施工形成的項目文件整理、立卷后移交建設單位

C.收集、匯總本單位和各分包單位形成的項目檔案，立卷后及時間向建設單位移交

D.收集、整理本工程的項目文件，立卷后及時向地方城建檔案部門移交

3.某施工承包項目，承包人于20xx年5月10日送交驗收報告，發(fā)包人組織驗收后提出修改意見，承包人按發(fā)包人要求修改后于20xx年7月10日再次送項目交驗收報告，發(fā)包人于20xx年7月20日組織驗收，20xx年7月30日給予認可。那么該項目實際竣工日期為()。

A.20xx年5月10日B.20xx年7月10日

C.20xx年7月20日D.20xx年7月30日

4.勞務分包合同中，勞務分包人應()。

A.負責項目測量定位、沉降觀測、技術交底

B.協(xié)調(diào)與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門的工作關系

C.自行準備有關的生產(chǎn)、生活臨時設施

D.承當由于自身責任造成的質量修改所造成的損失及各種罰款

5.某業(yè)主擬建一棟磚混結構的宿舍樓，建設工期8個月，施工圖等資料齊全，采用()計價方式適宜

A.固定單價合同B.變動單價合同

C.總價合同D.本錢加酬金合同

6.單價合同對于承包商而言不存在()風險。

A.項目量B.價格

C.設計錯誤D.環(huán)境變化

7.根據(jù)?規(guī)范施工招標文件》中的通用合同條款，沒有()的變更指示，承包人不得擅自進行項目變更。

A.發(fā)包人B.設計人

C.監(jiān)理人D.政府建設主管部門

8.根據(jù)?規(guī)范施工招標文件》中的通用條款，承包人按合同約定提交的最終結清申請單中，只限于提出()的索賠。

A.在合同項目接收證書頒發(fā)前B.在合同工作接收證書頒發(fā)后

C.在竣工付款證書接收前D.在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后

9.施工中當前一專業(yè)項目對后續(xù)專業(yè)項目施工質量產(chǎn)生影響時，應該填寫()。

A.施工試驗記錄B.交接檢查記錄

C.質量評估記錄D.隱蔽項目驗收記錄

10.以下關于歸檔施工文件的說法，不合乎歸檔文件質量要求的是()。

A.項目文件的內(nèi)容及其深度必須合乎國家有關技術標準、規(guī)范和規(guī)程

B.歸檔文件可以為復印件，但必須加蓋單位印章

C.竣工圖可以利用施工圖改繪

D.項目文件使用碳素墨水書寫

答案：1C2C3B4D5C6A7C8B9B10B

建設運營管理合同【篇五】

合同編號：_________

發(fā)包方：___________________

法定住址：_________________

法定代表人：_______________

職務：_____________________

委托代理人：_______________

身份證號碼：_______________

：_____________________

傳真：_____________________

帳號：_____________________

電子信箱：_________________

監(jiān)理方：___________________

法定住址：_________________

法定代表人：_______________

職務：_____________________

委托代理人：_______________

身份證號碼：_______________

：_____________________

傳真：_____________________

帳號：_____________________

電子信箱：_________________

為了確保項目建設質量，提高項目建設水平，充沛發(fā)揮投資效益，促進項目建設監(jiān)理事業(yè)的健康開展，發(fā)包方基于?中華人民共和國合同法》、?項目建設監(jiān)理規(guī)定》、?中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規(guī)有關監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質的監(jiān)理機構依據(jù)國家批準的項目工程建設文件、有關項目建設的法律、法規(guī)，對_________項目建設實施的監(jiān)督管理。

第一條以下名詞和用語，除高低文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：

1．“項目工程〞是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實施建設監(jiān)理的項目建設工程。

2．“發(fā)包方〞是指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。

3．“監(jiān)理方〞是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。

4．“監(jiān)理機構〞是監(jiān)理方派駐本項目工程現(xiàn)場直接承當監(jiān)理業(yè)務實施的組織，由總監(jiān)理項目師、監(jiān)理項目師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

5．“建設項目監(jiān)理〞是監(jiān)理項目師根據(jù)本合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

6．“總監(jiān)理項目師〞是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場負責人。

7．“承包方〞是指與發(fā)包方簽訂項目建設合同的施工人。

8．“天〞是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9．“月〞是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10．“本合同〞指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

11．“項目建設合同〞是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關本項目工程建設的合同。

12．“進駐〞是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進入工地，開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。

13．“現(xiàn)場〞是指建設工程實施的場所。

14．“地辦法規(guī)和規(guī)章〞是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

15．“第三方〞是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與項目建設有關的當事人。

第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1．適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和項目所在地的地辦法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規(guī)是由國務院制定的。

2．監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范、經(jīng)有關部門批準的項目工程建設文件以及項目建設合同文件和本合同文件。這里的技術規(guī)范是項目建設規(guī)范的一種。項目技術規(guī)范是指在項目建設中各類項目的勘查、規(guī)劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所需要制定的規(guī)范。項目建設規(guī)范可分為強制性規(guī)范和推薦性規(guī)范，前者時必須執(zhí)行的規(guī)范，后者是自愿采用的規(guī)范，經(jīng)過雙方簽訂合同予以確認，經(jīng)合同確認的推薦性規(guī)范也必須嚴格執(zhí)行。設計文件是施工的依據(jù)，同時也是監(jiān)理依據(jù)。施工單位應該按設計文件進行施工。監(jiān)理單位應該按照設計文件對施工活動進行監(jiān)督管理。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和表明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條項目

〔一〕項目概況

1．項目名稱：_________項目

2．項目地點：_________

3．項目規(guī)模及特性：_________

4．項目總投資：_________，靜態(tài)：_________，動態(tài)：_________

5．項目總工期：_________天，其中：

〔1〕動工日期：本合同項目定于_________年_______月_____日動工，從簽訂合同后第______日算起

〔2〕竣工日期：本合同項目定于_________年_____月_____日竣工

〔3〕但凡延期動工或順延工期的約定，都是以約定的動工日期和竣工日期為計算根底

〔二〕項目監(jiān)理

1．監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于以下第_________項：

〔1〕大、中型項目工程；

〔2〕市政、公用項目工程；

〔3〕政府投資興建和開發(fā)建設的辦公樓、社會開展事業(yè)工程和住宅項目工程；

〔4〕外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的項目工程。

2．監(jiān)理內(nèi)容：控制項目建設的投資、建設工期和項目質量；進行項目建設合同管理，協(xié)調(diào)有關單位間的工作關系。

3．建設監(jiān)理：本項目監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費規(guī)范執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費以項目預算額_________計算，估算總收費______元，金額大寫_________待項目結束后進行結算。

〔1〕本合同生效時，發(fā)包方向監(jiān)理方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做項目監(jiān)理費。

〔2〕項目進度過半時，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應付監(jiān)理費總額的50%〔不含定金〕。

〔3〕項目驗收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結清全部項目監(jiān)理費。

〔4〕如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)理方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

4．項目監(jiān)理期限：自_________年______月_____日至_________年_____月_____日止。

第五條建設監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

1．監(jiān)理委托函或中標函

2．監(jiān)理合同書

3．監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件

4．合同條款

5．監(jiān)理招標書〔或委托書〕

6．監(jiān)理投標書〔或監(jiān)理大綱〕

上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

第六條監(jiān)理方權利義務

〔一〕監(jiān)理方義務

1．向發(fā)包方報送委派的總監(jiān)理項目師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理項目范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理機構不得從事所監(jiān)理項目的施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備的經(jīng)營活動。

2．監(jiān)理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫忙發(fā)包方實現(xiàn)合同預定的目標，公道地維護各方的合法權益。

3．監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設施和物品屬于發(fā)包方的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和殘余的物品庫存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

4．在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本項目、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。

5．監(jiān)理方不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。

6．監(jiān)理方不得承包項目，不得經(jīng)營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。

7．監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經(jīng)濟損失的，應承當一定的經(jīng)濟責任和法律責任。

8．監(jiān)理方不得與所監(jiān)理項目的建設單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構配件和設備供給單位有其他利害關系。

9．監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的，應當與承包方承當連帶賠償責任。

10．項目監(jiān)理人員必須嚴格遵守監(jiān)理工作職業(yè)標準，公道、及時地處理監(jiān)理事務，不得利用職權謀取不正當利益。

〔二〕監(jiān)理方權利

1．發(fā)包方在委托的項目范圍內(nèi)，授予監(jiān)理方下列監(jiān)理權利：

〔1〕選擇項目總設計單位和施工總承包單位的倡議權。

〔2〕選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位確實認權與否認權。

〔3〕對項目建設有關事項包括項目規(guī)模、設計規(guī)范、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向發(fā)包方的倡議權。

〔4〕項目結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，自主向設計單位提出倡議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的倡議會提高項目造價，或延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。

〔5〕項目施工組織設計和技術計劃，按照保質量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出倡議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的倡議會提高項目造價、延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。

〔6〕項目建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向發(fā)包方報告。

〔7〕報經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布動工令、停工令、復工令。

〔8〕項目上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不合乎設計要求及國家質量規(guī)范的材料設備，有權通知承建商停止使用；不合乎標準和質量規(guī)范的工序、分項分部項目和不平安的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理方復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向發(fā)包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，那么應在24小時內(nèi)向發(fā)包方作出書面報告。

〔9〕項目施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及項目實際竣工日期提前或超過項目承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權。

〔10〕在項目承包合同約定的項目價格范圍內(nèi)，項目款支付的審核和簽認權，以及結算項目款的復核確認權與否認權，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認，發(fā)包方不支付項目款。

2．監(jiān)理方在發(fā)包方授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了項目費用，或質量、進度，那么這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準時，監(jiān)理方所作的變更也應盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關人員的倡議。

3．在委托的項目范圍內(nèi)，發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理方應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公道地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府倡議行政主管部門或仲裁機關進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。

第七條發(fā)包方權利義務

1．實施監(jiān)理前，工程法人應當將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理項目師姓名及所賦予的權限，書面通知被監(jiān)理單位。

2．發(fā)包方應該負責項目建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

3．發(fā)包方應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)方提供與項目有關的為監(jiān)理方所需要的項目資料。

4．發(fā)包方應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

5．發(fā)包方應當授權一名熟悉本項目情況能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

6．發(fā)包方應當將授權監(jiān)理單位的監(jiān)理權限，監(jiān)理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

7．發(fā)包方應當為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：

〔1〕獲取本項目使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。

〔2〕提供與本項目有關的寫作單位、配合單位的名錄。

8．發(fā)包方有選定項目總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權。

9．發(fā)包方有對項目規(guī)模、設計規(guī)范、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能需求的認定權，以及對項目設計變更的審批權。

10．監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理項目師必須經(jīng)發(fā)包方同意。

11．發(fā)包方有權要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)專項報告。

12．發(fā)包方有權要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

第八條監(jiān)理方責任

1．在監(jiān)理方的責任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，如果因項目建設進度的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

2．監(jiān)理方在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理方差錯而造成經(jīng)濟損失應當向發(fā)包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金數(shù)〔除去稅金〕。

3．監(jiān)理方對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不承當責任；因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理方不承當責任。

4．監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理方應當補償由于該索賠所導致發(fā)包方的各種費用支出。

5．監(jiān)理方在責任期內(nèi)如果失職，應當承當責任，賠償損失的計算辦法：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率〔扣除稅金〕。

第九條發(fā)包方責任

1．發(fā)包方應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如果違反那么應當承當違約責任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟損失。

2．發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，那么應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。

第十條合同生效、變更與終止

1．合同自簽字之日起生效。

2．由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么監(jiān)理方應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

3．在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理方應當立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

4．發(fā)包方如果要求監(jiān)理方局部或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，那么應當在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應立即安頓停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當發(fā)包方認為監(jiān)理方無證當理由而未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務的通知。假設發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到稱心回答，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

5．監(jiān)理方在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù)，而發(fā)包方又未對監(jiān)理方提出任何書面意見時，或根據(jù)第3、4點已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書面意見時，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方回答，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方回答，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務。

6．監(jiān)理方由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。

7．合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承當?shù)呢熑巍?/p>

第十一條違約責任

1．由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應至少提前2個月通知監(jiān)理方，并要承當違約責任，支付約定賠償費用。

2．由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應至少提前2個月通知甲方，并要承當違約責任，支付約定賠償費用。

3．發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有回答，可視為本合同終止。

4．違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。

第十二條合理化倡議

監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化倡議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟效益，發(fā)包方應按監(jiān)理合同條件的約定，給予監(jiān)理方合理化倡議獎勵。工程提前投產(chǎn)獎按條件約定執(zhí)行。

第十三條獎懲

1．監(jiān)理方違反合同約定，有以下行為之一的，由建設行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業(yè)整頓、降低資質等級、撤消資質證書的處分，并可處以罰款。

〔1〕未經(jīng)批準而擅自開業(yè)；

〔2〕超出批準的業(yè)務范圍從事項目建設監(jiān)理活動；

〔3〕轉讓監(jiān)理業(yè)務；

〔4〕成心損害工程法人、承建商利益；

〔5〕因工作失誤造成重大事故。

2．監(jiān)理項目師違反合同約定，有以下行為之一的，由建設行政主管部門沒收非法所得、收繳?監(jiān)理項目師崗位證書》，并可處以罰款。

〔1〕假借監(jiān)理項目師的名義從事監(jiān)理工作；

〔2〕出賣、出借、轉讓、涂改?監(jiān)理項目師崗位證書》；

〔3〕在影響公道執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的單位兼職。

3．發(fā)包方可視監(jiān)理方工作功效進行獎罰。獎金在_________元范圍內(nèi)，罰金在_________元限度之內(nèi)。

4．為了促進承建施工單位保證進度、質量和平安，監(jiān)理方可寫出書面材料倡議獎勵有關人員。具體數(shù)額及開支方法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。

5．由于監(jiān)理方的合理話倡議而使發(fā)包方獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵方法可參照國家公布的合理化倡議獎勵方法。

第十四條特殊條款

雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂下列特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

1．額外效勞：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承當本合同范圍以外的任務，發(fā)包方應另行補簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使效勞受阻或延誤，以至增加了效勞的工作量和持續(xù)時間，那么監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應增加額外效勞費。

2．雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。

3．在履行合同中因發(fā)生不可抗力〔洪水、地震等〕造成合同局部或全部不能履行，監(jiān)理方不承當違約責任，允許延期或局部或全部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。

4．合同簽發(fā)后，假設出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調(diào)整。

5．發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙〔藍圖〕、資料〔技術要求、通知等〕及與被監(jiān)理工程有關的試驗報告等技術資料5份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，工程結束后償還發(fā)包方。

6．發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報告、文件等，應在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知監(jiān)理方。

7．監(jiān)理方不承當施工中工傷事故的責任。

8．違約金

〔1〕由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元；

〔2〕由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元；

〔3〕因發(fā)包方?jīng)Q策不當而影響項目進度、質量，應由發(fā)包方負經(jīng)濟責任。

第十五條聲明及保證

〔一〕發(fā)包方：

1．發(fā)包方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

〔二〕監(jiān)理方：

1．監(jiān)理方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十六條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十七條通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____〔書信、傳真、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。

第十八條爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：

〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當