熱門建筑工程施工合同模板精選8篇

熱門建筑工程施工合同模板精選8篇建筑項(xiàng)目施工合同。

現(xiàn)在，合同已經(jīng)是保證當(dāng)事人合法權(quán)益的保證了，項(xiàng)目工程開始前一般都需要簽訂相關(guān)的項(xiàng)目合同。項(xiàng)目合同是承包人進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，所以，我們在簽訂合同時(shí)要注意內(nèi)容合法。則，你平常有了解過項(xiàng)目合同的內(nèi)容和種類嗎？小編特地為大家精心收集和整理了“熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板精選8篇〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇1)

甲方：_________________

乙方：_________________

現(xiàn)甲方在自己新地基上新建一幢磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，由乙方負(fù)責(zé)承包室內(nèi)外裝飾項(xiàng)目施工。經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，簽訂下列小型建筑項(xiàng)目施工合同條款：_________________

一、項(xiàng)目概況

外墻貼磚、屋面蓋瓦、室內(nèi)墻裙高1.5米及鋪設(shè)地板磚、樓梯踏步、衛(wèi)生間貼磚，即水電和膩?zhàn)臃酃伟壮獾囊磺袃?nèi)外裝飾項(xiàng)目。

二、承包形式

干包，包工不包料。

1.整個(gè)項(xiàng)目甲方提供所需的建筑材料，伙食、副食由乙方自行購置和加工。

2.整個(gè)項(xiàng)目所需的腳手架以及其它施工用具由乙方提供，并負(fù)責(zé)安裝、撤除和拖運(yùn)。

3.整個(gè)項(xiàng)目所需人工由乙方提供，甲方不參與施工。

4.甲方需提供施工和生活所需的水、電。

三、承包價(jià)格

1.按實(shí)際施工建筑面積240平方米計(jì)算，每平方米壹佰伍拾伍元，不含下列局部：_________________屋面包干價(jià)柒仟捌佰元，出檐蓋瓦每米捌拾元，六大角貼磚壹仟伍佰元。

四、付款方式

動(dòng)工預(yù)付壹萬元，余款在項(xiàng)目完工驗(yàn)收后一次結(jié)算付清。

五、質(zhì)量要求

乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施程序施工，按國家現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)操作，每道工序必須經(jīng)甲方同意后，才能進(jìn)行下一道工序施工。裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修規(guī)范。經(jīng)雙方認(rèn)可，竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償為甲方返工維修。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇2)

定制方：〔下列簡稱甲方〕

加工方：〔下列簡稱乙方〕根據(jù)中華人民共和國?合同法》、?民法通那么》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第一條，制作產(chǎn)品地點(diǎn):。

第三條，產(chǎn)品規(guī)格：475型彩鋼板加工。

第四條項(xiàng)目單價(jià)：

第五條、施工準(zhǔn)備

5.1甲方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，保證施工用場地平整，道路暢通，物料及暫設(shè)用場地和施工用水電，加工板的電費(fèi)及吊裝費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

5.2.甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審。

5.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工人配合乙方技術(shù)人員的加工制作。

5.4甲方工地代表姓名，聯(lián)系方式：。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方加工制作各項(xiàng)工作，但甲方派駐代表無權(quán)直接與乙方進(jìn)行結(jié)算。

5.3乙方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行圖紙的審閱，要嚴(yán)格按甲方圖紙尺寸及技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行加工制作。

5.4按照甲乙雙方約定和時(shí)限要求、質(zhì)量要求組織加工。乙方派駐的技術(shù)人員負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場等檢查、檢測，以便合乎加工制作的條件及要求，如之后影響加工，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，損失由乙方承當(dāng)。

5.5乙方安頓現(xiàn)場技術(shù)員一名負(fù)責(zé)指導(dǎo)加工，確保在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量按時(shí)加工完成，乙方及乙方派駐人員必須遵守甲方及加工地點(diǎn)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.6乙方在加工過程中應(yīng)采取措施保證貨物及人身平安，否那么出現(xiàn)一切平安問題，由乙方承全部責(zé)任和費(fèi)用，一切平安風(fēng)險(xiǎn)有乙方承當(dāng)。

第六條、試車、加工制作時(shí)限

6.1條乙方設(shè)備進(jìn)場后甲方可以免費(fèi)提供材料進(jìn)行試車，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，但不得超過20米，超過20米還未調(diào)試成功的，材料費(fèi)〔元/米〕由乙方自行承當(dāng)。

6.2加工時(shí)限要求。乙方必須確保每日加工量不得少于米。否那么每少于10米，乙方需向甲方承當(dāng)元的違約金。

6.3、如遇非乙方技術(shù)人員及設(shè)備問題造成的時(shí)限延長,經(jīng)乙方通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2個(gè)小時(shí)內(nèi)簽字同意時(shí)限順延，如甲方接到乙方通知后超過6個(gè)小時(shí)不予簽字，視為同意第6.1條違約金不予扣除。

第七條、加工制作結(jié)算及價(jià)款支付

7.1結(jié)算辦法：乙方每天的加工量由甲方人員共同簽字確認(rèn)。

7.2付款方式：乙方根據(jù)甲方要求開具發(fā)票后，。

2、全部貨款不含稅。

第八條質(zhì)保期：年，質(zhì)保期內(nèi)使用過程中如發(fā)現(xiàn)合乎

8.1條原因的，乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行免費(fèi)維修，但因材質(zhì)問題進(jìn)行維修所發(fā)生的材料費(fèi)用由甲方承當(dāng)。不可抗力或人為原因造成的損害不在質(zhì)保范圍內(nèi)?！踩缬小?/p>

第九條、法律責(zé)任

8.1制作結(jié)束后在乙方通知甲方人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方在驗(yàn)收或安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合乎圖紙要求或者出現(xiàn)不合格產(chǎn)品的定的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，無法修復(fù)的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失〔元/米〕并免費(fèi)加工。不合格數(shù)量超過米的由乙方另行向甲方支付元/米的違約金。以上費(fèi)用由甲方在付款時(shí)無條件扣除。

8.2如甲方未按合同約定的'時(shí)間足額支付加工費(fèi)的，每遲延一日，按應(yīng)付金額萬分之二支付違約金。

第九條、

9.1.如有異議，雙方可協(xié)商解決或通過訴訟解決。

9.2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，本合同自雙方代表簽字，加蓋公章即生效。

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

：：

簽訂日期20xx年月日

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇3)

發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照?中華人民共和國合同法》、?全國室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：_____________室內(nèi)裝飾項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工。

5、工期：本項(xiàng)目自________年____月____日動(dòng)工，于________年____月____日竣工，具體動(dòng)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

6、項(xiàng)目質(zhì)量：按本合同第5條約定規(guī)范

7、合同價(jià)(人民幣大寫)：__________________元整。

二、甲方義務(wù)

1、動(dòng)工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部XX或局部XX房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部XX的房屋中所滯留的家具、陳X等采取愛護(hù)措施。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

三、乙方義務(wù)

1、加入甲方組織的施工圖紙或作法表明的現(xiàn)場交底，擬定施工計(jì)劃和進(jìn)度方案，交甲方審定。

2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法表明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。加入竣工驗(yàn)收，編制項(xiàng)目結(jié)算。

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善愛護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

6、項(xiàng)目竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和項(xiàng)目成品進(jìn)行愛護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。

四、關(guān)于材料供給的約定

1、甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設(shè)備表》。本項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為合乎設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成項(xiàng)目損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三?主材料報(bào)價(jià)單》。

3、乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供給的材料、設(shè)備，如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)項(xiàng)目造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

五、關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本項(xiàng)目執(zhí)行DB08-62-97?住宅建筑裝飾項(xiàng)目技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收規(guī)范。

2、本項(xiàng)目由___方設(shè)計(jì)施工計(jì)劃。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項(xiàng)目質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。

六、關(guān)于項(xiàng)目價(jià)款及結(jié)算的約定

1、進(jìn)場施工前后____日支付____________元整，項(xiàng)目進(jìn)度過半支付____________元整，項(xiàng)目完工支付____________元整，殘余款項(xiàng)____________元于項(xiàng)目完工后三個(gè)月支付。

2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成項(xiàng)目量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分局部項(xiàng)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金以及材料、設(shè)備等供給到現(xiàn)場能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。

3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn))，其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤、稅金等)按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。

4、如分局部項(xiàng)項(xiàng)目量清單中的項(xiàng)目內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià)的根底上對(duì)變更局部進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加工程，合同中有單價(jià)的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似工程的，以類似工程單價(jià)為根底，按預(yù)算計(jì)價(jià)原那么調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒有的工程，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原那么重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減項(xiàng)目工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項(xiàng)目工程變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該工程的.施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、項(xiàng)目竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

八、項(xiàng)目驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽項(xiàng)目和中間項(xiàng)目的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期加入驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。

九、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法表明及施工場地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

十、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠趧?dòng)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。十

一、糾紛處理方式

1、因項(xiàng)目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)十

二、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十

三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方(簽章)：_____________________

乙方(簽章)：______________________委托代理人：____________________

法定代表人：________________________住址：__________________________

地址：______________________________：__________________________

：______________________________簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點(diǎn)

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇4)

發(fā)包人：________(下列簡稱甲方)。

承包人：________(下列簡稱乙方)。

甲方委托乙方承建教學(xué)、辦公兩用五層樓房一座。根據(jù)?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：____大樓。

項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____路____號(hào)。

施工面積：____m2

項(xiàng)目造價(jià)：____萬元。

第二條：項(xiàng)目按設(shè)計(jì)圖紙施工，其質(zhì)量規(guī)范必須到達(dá)市建委有關(guān)施工驗(yàn)收的規(guī)定要求。

第三條：項(xiàng)目期限為：________年____月____日起至____年____月____日止。

第四條：項(xiàng)目結(jié)算和付款方法為：自本合同生效之后五天內(nèi)，甲方按項(xiàng)目造價(jià)的30%預(yù)付________萬元給乙方作備用款，以后按項(xiàng)目進(jìn)度撥款。項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格后，甲方在一個(gè)月內(nèi)給乙方付款應(yīng)迭整個(gè)項(xiàng)目款的99%,即達(dá)________伍仟元。其余l(xiāng)%,即________仟元，作為保修期一年的預(yù)留款。保修期滿后，甲方在十天內(nèi)付清給乙方。

第五條項(xiàng)目驗(yàn)收：乙方項(xiàng)目竣工后，由市質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收，簽收合格即交付甲方。

第六條違約責(zé)任：由于項(xiàng)目質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé);乙方如未按期完工，每逾一天處以項(xiàng)目款l%的罰金;如由甲方遲付備用款而造成誤工，那么處甲方以項(xiàng)目款l%的罰金;如因連續(xù)停水、停電八小時(shí)以上造成損失，那么由甲方負(fù)責(zé)。

第七條其他條款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目動(dòng)工前十天將施工圖紙交給乙方;甲方負(fù)責(zé)施工所需的“三通〞(路通、電通、水通);乙方負(fù)責(zé)施工所需“三大材〞(鋼筋、木材、水泥)及其他施工所需材料;施工過程中假設(shè)發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第八條本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一份，送交監(jiān)證處。本合同自雙方蓋章之日(____年____月____日)起生效。

發(fā)包人：________________

承包人：________________

20xx年xx月xx日

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇5)

關(guān)鍵詞施工合同；風(fēng)險(xiǎn)因素；防備措施

建設(shè)部和國家工商行政管理局早在1999年12月就公布實(shí)施了經(jīng)重新修訂的建設(shè)項(xiàng)目施工合同范本GF-1999-0201〔簡稱“合同范本〞〕，并已在國內(nèi)建筑項(xiàng)目工程中廣泛采用。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。合同范本必然是用合同條款在簽約雙方之間進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。承包人應(yīng)分析并辨認(rèn)合同中明示和暗示的風(fēng)險(xiǎn)因素，通過對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)辨認(rèn)，承包人可以在合同談判到執(zhí)行合同的全過程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取慎重而有效的措施加以審視和防備，從而愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

1合同價(jià)款的不同約定方式帶來的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

合同范本中規(guī)定了三種合同價(jià)款的約定方式，即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和本錢加酬金合同。其中固定價(jià)格合同給承包人帶來的風(fēng)險(xiǎn)最大，合同范本通用條款規(guī)定：對(duì)固定價(jià)格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算辦法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款調(diào)整辦法，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定?？梢?，按固定價(jià)格合同簽訂后，承包人將完全承當(dāng)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)此，承包人可從下列三方面加以躲避風(fēng)險(xiǎn)：

〔1〕在簽合同時(shí)，將合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍用專用條款加以明確，就會(huì)使該范圍外可作價(jià)風(fēng)格整的風(fēng)險(xiǎn)更清晰；明確了風(fēng)險(xiǎn)界面，可使承包人分明自己應(yīng)承當(dāng)哪些無費(fèi)用補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而加以防備，同時(shí)還可以使承包人預(yù)防因風(fēng)險(xiǎn)范圍界定含糊而承當(dāng)更多其他風(fēng)險(xiǎn)。

〔2〕在簽合同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整辦法也應(yīng)明確并細(xì)化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭執(zhí)。

〔3〕承包人根據(jù)調(diào)研并結(jié)合以往的項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將風(fēng)險(xiǎn)按發(fā)生概率和造成損失的大小進(jìn)行分類，并盡可能通過合同談判將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險(xiǎn)納入可調(diào)合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。

相對(duì)而言，可調(diào)價(jià)格合同和本錢加酬金合同使承包人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)較小。對(duì)可調(diào)價(jià)合同，承包人在合同談判中應(yīng)爭取采用比擬有利的合同價(jià)款調(diào)整辦法。

2對(duì)合同文件不同解釋引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

由于建筑項(xiàng)目施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會(huì)出現(xiàn)矛盾，因此而給承包人帶來風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力量對(duì)合同組成文件進(jìn)行前后對(duì)照、逐條逐句地詳細(xì)分析、檢查，特別是根據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道的如下內(nèi)容：發(fā)包人、承包人有關(guān)項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也應(yīng)視為合同的組成局部；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在項(xiàng)目實(shí)施過程中，即使是在項(xiàng)目后期，也要十分慎重地對(duì)待與發(fā)包人及其項(xiàng)目師簽署的任何文字性的東西，盡量防止文件間潛在的不一致性，謹(jǐn)防因疏忽而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己的內(nèi)容，使原先爭取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓(xùn)是很多的。

3延期動(dòng)工和工期延誤引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按合同約定的動(dòng)工日期動(dòng)工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲動(dòng)工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期動(dòng)工造成的損失，并順延工期；但承包人對(duì)延期動(dòng)工的通知沒有否決權(quán)；承包人只能獲得因延期動(dòng)工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的全部或局部賠償，間接損失一般不容易得到賠償。大多數(shù)情況下承包人都希望按時(shí)動(dòng)工，因?yàn)檠悠趧?dòng)工會(huì)造成承包人原定人、機(jī)、料等調(diào)配方案的變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)、分包人的報(bào)價(jià)有效期到期的風(fēng)險(xiǎn)和物價(jià)上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)等。承包人可從下列三方面防備因工期延誤帶來的風(fēng)險(xiǎn)：

〔1〕在項(xiàng)目進(jìn)度方案中留有余地，使工期有一定的彈性，提高工期的抗延誤能力。

〔2〕加強(qiáng)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)者、供貨商等的日常聯(lián)系和溝通，盡量打消可能造成工期延誤的隱患，尤其是應(yīng)努力防止網(wǎng)絡(luò)方案中關(guān)鍵線路工作的停工現(xiàn)象。

〔3〕當(dāng)工期延誤不可防止時(shí)，承包人應(yīng)收集對(duì)已有利的證據(jù)，科學(xué)合理地計(jì)算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致延誤工期給自己造成的損失，使用合同中有關(guān)通用條款及時(shí)向發(fā)包人提出索賠要求。

4發(fā)包人對(duì)承包人認(rèn)可檢查權(quán)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

合同范本通用條款中規(guī)定：項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到約定規(guī)范的局部，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求撤除并重新施工，直到合乎約定規(guī)范為止。防備措施：這一條款的關(guān)鍵是“約定規(guī)范〞應(yīng)具體化、明確化，承包人要對(duì)國內(nèi)當(dāng)時(shí)沒有相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的約定仔細(xì)研究，檢查該“約定規(guī)范〞是否模糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對(duì)約定規(guī)范有不同理解而導(dǎo)致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購并使用不合乎設(shè)計(jì)或約定規(guī)范要求的材料設(shè)備時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期?？梢娫诓少彶牧显O(shè)備方面，約定規(guī)范不明確就會(huì)增大承包人的風(fēng)險(xiǎn)，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確規(guī)范要求。

5項(xiàng)目變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

通用條款分別從兩方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對(duì)設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意；未經(jīng)同意而擅自更改或換用時(shí)，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認(rèn)為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防備措施：承包人應(yīng)嚴(yán)格掌握所提出的設(shè)計(jì)更改或材料設(shè)備換用必須經(jīng)發(fā)包人同意這個(gè)關(guān)鍵程序，否那么會(huì)被發(fā)包人索賠。在項(xiàng)目量確實(shí)認(rèn)上也有類似問題：通用條款規(guī)定對(duì)承包人超過設(shè)計(jì)圖紙范圍的項(xiàng)目量在結(jié)算時(shí)不予計(jì)量?？梢妵?yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙施工是承包人躲避風(fēng)險(xiǎn)的根本原那么。

6分包帶來的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

分包一直是建筑項(xiàng)目施工管理中的一個(gè)既復(fù)雜又棘手的問題。無論對(duì)發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對(duì)發(fā)包人來講，一方面分包可能使投標(biāo)報(bào)價(jià)趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對(duì)分包人的資質(zhì)不了解，擔(dān)憂管理環(huán)節(jié)增多和責(zé)任的分散對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和工期不利；對(duì)承包人來講，也有類似的問題：合理使用分包可以優(yōu)化總包的資源配置，比方使用機(jī)電專業(yè)分包，可以彌補(bǔ)土建總包在機(jī)電安裝方面的專業(yè)缺乏，既降低本錢又保證工期；將一些風(fēng)險(xiǎn)較大的分項(xiàng)項(xiàng)目分包出去，向分包人轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，這也是總包企業(yè)躲避風(fēng)險(xiǎn)的常用策略。但從另一個(gè)角度看，分包也會(huì)給總承包人帶來風(fēng)險(xiǎn)，比方分包的管理問題：一個(gè)項(xiàng)目的分包過多，易造成工序搭接、配合困難，引發(fā)許多干擾或連鎖反饋。防備措施：作為總承包人，要躲避分包風(fēng)險(xiǎn)首先必須在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比方在機(jī)電項(xiàng)目分包合同中規(guī)定，機(jī)電設(shè)備采購及其安裝的技術(shù)要求和進(jìn)度應(yīng)合乎總承包合同相關(guān)要求，以防止分包合同與總承包合同發(fā)生矛盾給各方帶來風(fēng)險(xiǎn)，要將分包合同的責(zé)、權(quán)、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要認(rèn)真研究總包合同，以利于項(xiàng)目總體質(zhì)量控制和管理。

7索賠事件和不可抗拒力事件受害情況通報(bào)期限帶來的風(fēng)險(xiǎn)及其防備措施

通用條款規(guī)定，索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告；該條款還規(guī)定不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)費(fèi)用。防備措施：承包人應(yīng)分明類似上述條款的期限規(guī)定，避免發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補(bǔ)償要求，以減少風(fēng)險(xiǎn)。

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇6)

甲方：________________________

乙方：________________________

按照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》的原那么，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________;項(xiàng)目地點(diǎn)：_________;承包范圍：_________;承包方式：_________。

1.2動(dòng)工日期：_________;竣工日期：_________;總?cè)諝v工期天數(shù)：_________。

1.3質(zhì)量等級(jí)：_________。

1.4合同價(jià)款：_________。

第二條合同文件及解釋順序

_________。

第三條合同文件使用的語言和適用規(guī)范及法律

3.1合同語言：_________。

3.2適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：_________。

3.3適用法律、法規(guī)：_________。

第四條圖紙

4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________;

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________;

4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：_________。

第五條甲方代表

5.1甲方代表姓名和職稱(職務(wù))：_________;

5.2甲方賦予甲方代表的職權(quán)：_________;

5.3甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：_________。

第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理項(xiàng)目師

6.1監(jiān)理單位名稱：_________;

6.2總監(jiān)理項(xiàng)目師姓名、職稱：_________;

6.3總監(jiān)理項(xiàng)目師職責(zé)：_________。

第七條乙方駐工地代表

_________。

第八條甲方工作

8.1提供具備動(dòng)工條件施工場地的時(shí)間和要求：_________;

8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：_________;

8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：_________;

8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：_________;

8.5辦理的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_________;

8.6會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________;

8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_________。

第九條乙方工作

9.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：_________;

9.2提供方案、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：_________;

9.3施工場地防護(hù)工作的要求：_________;

9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：_________;

9.5合乎施工場地規(guī)定的要求：_________;

9.6愛護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：_________;

9.7建筑成品愛護(hù)的措施：_________。

第十條進(jìn)度方案

10.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(或施工計(jì)劃)和進(jìn)度方案的時(shí)間：_________;

10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度方案的時(shí)間：_________。

第十一條延期動(dòng)工

_________。

第十二條暫停施工

_________。

第十三條工期延誤

_________。

第十四條工期提前

_________。

第十五條項(xiàng)目樣板

15.1對(duì)項(xiàng)目樣板間的要求：_________。

第十六條檢查和返工

_________。

第十七條項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)

17.1項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)要求的追加合同價(jià)款：_________;

17.2質(zhì)量評(píng)定部門名稱：_________。

第十八條隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

18.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：_________。

第十九條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

_________。

第二十條合同價(jià)款及調(diào)整

20.1合同價(jià)款形式(固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等)：_________;

20.2調(diào)整的方式：_________。

第二十一條項(xiàng)目預(yù)付款

21.1預(yù)付項(xiàng)目款總金額：_________;

21.2預(yù)付時(shí)間和比例：_________;

21.3扣回時(shí)間和比例：_________;

21.4甲方不按時(shí)付款承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________。

第二十二條項(xiàng)目量的核實(shí)確認(rèn)

22.1乙方提交項(xiàng)目量報(bào)告的時(shí)間和要求：_________。

第二十三條項(xiàng)目款支付

23.1項(xiàng)目款支付方式：_________;

23.2項(xiàng)目款支付金額和時(shí)間：_________;

23.3甲方違約的責(zé)任：_________。

第二十四條材料樣品或樣本

_________。

第二十五條甲方供給材料設(shè)備

25.1甲方供給材料、設(shè)備的要求(附清單)：_________。

第二十六條乙方采購材料設(shè)備

_________。

第二十七條材料試驗(yàn)

_________

第二十八條甲方變更設(shè)計(jì)

_________。

第二十九條乙方變更設(shè)計(jì)

_________。

第三十條設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的影響

_________。

第三十一條確定變更價(jià)款

_________。

第三十二條竣工驗(yàn)收

32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：_________;

32.2乙方提交竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：_________。

第三十三條竣工結(jié)算

33.1結(jié)算方式：_________;

33.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________;

33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________;

33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦的銀行時(shí)間：_________;

33.5甲方違約的責(zé)任：_________。

第三十四條保修

34.1保修內(nèi)容、范圍：_________;

34.2保修期限：_________;

34.3保修金額和支付辦法：_________;

34.4保修金利息：_________。

第三十五條爭議

35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第三十六條違約

36.1違約的處理：_________;

36.2違約金的數(shù)額：_________;

36.3損失的計(jì)算辦法：_________;

36.4甲方不按時(shí)付款的利息率：_________。

第三十七條合同生效與終止

37.1合同生效日期：_________年_________月_________日

第三十八條合同份數(shù)

38.1合同副本份數(shù)：_________;

38.2合同副本的分送責(zé)任：_________;

38.3合同制訂費(fèi)用：_________。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽字)：__________________代表(簽字)：____________________

__________年_______月________日___________年_______月_______日

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇7)

合同編號(hào)：___________簽訂地點(diǎn)：______________________________________

發(fā)包方〔甲方〕：________________________________

承包方〔乙方〕：________________________________按照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項(xiàng)目概況

1．1項(xiàng)目名稱：______________________________________

1．2項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________________________

1．3承包范圍：按甲方招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、表明資料等。

1．4承包方式：______________________________________

1．5工期：本項(xiàng)目自________年______月_____日動(dòng)工，于________年______月______日竣工。

1．6項(xiàng)目質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝項(xiàng)目及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收。

1．7合同價(jià)款：人民幣￥____________________元〔大寫〕

第二條甲方工作

2．1動(dòng)工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法表明1份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取愛護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并表明使用考前須知。辦理施工所波及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2指派________為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。

2．3如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2．4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場捍衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條乙方工作

3．1指派_____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3．2嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法表明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。加入竣工驗(yàn)收，編制項(xiàng)目結(jié)算。

3．3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善愛護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。

3．4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3．5項(xiàng)目竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和項(xiàng)目成品進(jìn)行愛護(hù)。

第四條關(guān)于工期的約定

4．1甲方假設(shè)要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。

4．2因甲方原因造成乙方不能按期完成項(xiàng)目，那么工期順延。

4．3因乙方責(zé)任，不能按期動(dòng)工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4．4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上〔一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算〕，工期相應(yīng)順延。

熱門建筑項(xiàng)目施工合同模板(篇8)

為貫徹“平安第一，預(yù)防為主〞方針，明確雙方的平安責(zé)任，確保施工中人身、電網(wǎng)和設(shè)備平安，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條項(xiàng)目工程：

第二條施工地址：

第三條甲方平安責(zé)任

1、動(dòng)工前甲方對(duì)乙方進(jìn)行施工平安技術(shù)交底，并應(yīng)有書面記錄或資料。

2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工平安措施，在開始施工前報(bào)甲方備案。

3、甲方有協(xié)助乙方搞好平安生產(chǎn)、防火管理以及催促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查催促乙方執(zhí)行有關(guān)平安生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對(duì)乙方不合乎平安文明施