地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行書（住宅類物業(yè)）

地產(chǎn)公司

項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行書（住宅類物業(yè)）編制單位：××公司時(shí)間：年月日內(nèi)容：××××項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行書（詳見后附表）項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)計(jì)劃部總經(jīng)理項(xiàng)目管理中心

總經(jīng)理主管項(xiàng)目副總裁說明本計(jì)劃抄送項(xiàng)目公司及集團(tuán)相關(guān)各部門，要求各單位按照各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃開展各項(xiàng)工作。附表：××××項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行書序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)時(shí)間(天)開始時(shí)間完成時(shí)間備注1四證1.1拆遷交地1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.3國(guó)有土地使用權(quán)證1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.5施工許可證2經(jīng)營(yíng)2.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃書初稿2.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃書正式稿2.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策文件2.4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書2.5項(xiàng)目結(jié)算3報(bào)批報(bào)建3.1總圖及單體方案報(bào)批3.2擴(kuò)初報(bào)批3.3施工圖報(bào)建4銷售4.1預(yù)售許可證4.2賣場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)廣告建設(shè)售樓處及環(huán)境建設(shè)樣板房建設(shè)及裝修4.3內(nèi)部認(rèn)購4.4正式開盤4.5清盤5工程建設(shè)5.1總包招標(biāo)5.2總包進(jìn)場(chǎng)5.3樁基工程5.4基坑支護(hù)、降水、土方工程5.5結(jié)構(gòu)施工正負(fù)零結(jié)構(gòu)達(dá)到獲取預(yù)售證條件工程形象進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)5.6屋面工程5.7砌筑工程5.8抹灰工程（室內(nèi)初裝修）5.9室內(nèi)樓地面工程5.10機(jī)電設(shè)備安裝工程給排水、電氣、暖通等5.10.1機(jī)電管線安裝地下地上5.10.2機(jī)電設(shè)備安裝地下地上5.10.3綜合調(diào)試5.11變配電房安裝及供電為強(qiáng)調(diào)此項(xiàng)業(yè)務(wù)，將變配電工程從安裝工程中單列出來5.12消防工程及調(diào)試為強(qiáng)調(diào)此項(xiàng)業(yè)務(wù)，將消防從安裝工程中單列出來5.13智能化安裝及調(diào)試工程5.14電梯安裝及調(diào)試5.15公共部分內(nèi)裝飾工程5.16外門窗工程5.17外立面裝飾工程5.18室外市政配套工程5.19室外景觀工程6驗(yàn)收6.1四方驗(yàn)收6.2規(guī)劃驗(yàn)收6.3消防驗(yàn)收6.4人防驗(yàn)收6.5各項(xiàng)驗(yàn)收防雷、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、城建檔案等6.6水、電、氣通6.7質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收6.8竣工項(xiàng)目取得備案證書6.9物業(yè)接管驗(yàn)收物業(yè)公司成立時(shí)間在此注明7入伙8辦領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)及分項(xiàng)僅為示意，各公司需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際