物業(yè)管理委托合同（3篇）

物業(yè)管理委托合同委?托方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：受托方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將物業(yè)?項(xiàng)目委托于?乙方實(shí)行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?物業(yè)類型?：綜合辦公?樓座落位?置：占地?面積：平方?米建筑面?積：平方米?第二條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?應(yīng)對(duì)履行本?合同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第三條甲?方委托給乙?方管理的項(xiàng)?目包括：?1、房屋日?常維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?包括：綜合?辦公樓房屋?的房頂、地?面、墻臺(tái)面?、吊頂、門?窗、樓梯、?燈具、通風(fēng)?道等的日常?養(yǎng)護(hù)和維修?。2、供?電系統(tǒng)高、?低壓電器設(shè)?備、電線、?電纜、電器?照明裝置等?的管理維護(hù)?;3、中?央空調(diào)機(jī)組?、高壓水泵?房、給排水?設(shè)備等的管?理維護(hù);?4、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯等的?管理維護(hù);?5、有線?電視、電話?、網(wǎng)絡(luò)等的?管理維護(hù);?6、公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)與?管理;7?、市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、自行車棚?、停車場(chǎng)等?。8、公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括樓內(nèi)?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?樓層及院內(nèi)?垃圾的收集?、清倒，樓?內(nèi)公共區(qū)域?的衛(wèi)生保潔?;9、部?分室內(nèi)的衛(wèi)?生保潔，包?括局長(zhǎng)辦公?室、會(huì)議室?、接待室等?;10、?會(huì)議、接待?、傳達(dá)服務(wù)?;11、?安全保衛(wèi)管?理，維持公?共秩序，包?括來訪人員?登記通報(bào)、?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、防火?防盜報(bào)警、?突發(fā)事件處?理等;1?2、管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?竣工驗(yàn)收等?檔案資料。?第四條乙?方負(fù)責(zé)向甲?方收取物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?：元/年。?甲方于每季?度終了后十?日內(nèi)，支付?給乙方上季?度的物業(yè)管?理費(fèi)用(元?/季)。?第五條除人?工及必備的?工具以外，?零配件、材?料等維修費(fèi)?用，由雙方?協(xié)商解決。?第六條對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?物業(yè)管理公?約的行為，?乙方應(yīng)針對(duì)?具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評(píng)、規(guī)勸、?警告、制止?等措施。?第七條委托?管理期限為?年。自__?__年__?__月__?__日__?__時(shí)起至?____年?____月?____日?____時(shí)?止。第八?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?代表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、使?用人的合法?權(quán)益;2?、審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度和?年度服務(wù)計(jì)?劃;3、?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;4、?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?物業(yè)管理用?房(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，無?償使用;?5、負(fù)責(zé)收?集、整理物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方移?交;6、?負(fù)責(zé)按時(shí)交?納乙方物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用;7、?協(xié)調(diào)、處理?本合同履行?過程中的相?關(guān)問題。?8、協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng);?第九條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)及本合同?的約定，制?訂物業(yè)管理?制度;2?、向業(yè)主和?物業(yè)使用人?告知物業(yè)使?用的有關(guān)規(guī)?定;3、?對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請(qǐng)有關(guān)部?門處理;?4、對(duì)本物?業(yè)的公用設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同意?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施;5?、本合同終?止時(shí)，乙方?必須向甲方?移交全部管?理用房及物?業(yè)管理的全?部檔案資料?;第十條?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量1?、乙方須按?甲方的標(biāo)準(zhǔn)?要求，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理。?2、甲方?定期對(duì)乙方?的服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行檢查評(píng)?定，并將評(píng)?定結(jié)果及時(shí)?通知乙方，?需要整改的?乙方應(yīng)積極?采取措施整?改。第十?一條房屋共?用部位和共?用設(shè)施設(shè)備?的維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方負(fù)責(zé)?施工。第?十二條公用?綠地的養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，更新?、改造費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第十三?條物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)1?、管理服務(wù)?項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)?，由雙方協(xié)?商服務(wù)費(fèi)的?具體調(diào)整辦?法。2、?甲方逾期交?納物業(yè)管理?費(fèi)的，從逾?期之日起每?天按物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的千分?之一向乙方?交納滯納金?;第十四?條違約責(zé)任?1、甲方?違反合同的?約定，使乙?方未完成規(guī)?定管理目標(biāo)?，乙方有權(quán)?要求甲方在?一定期限內(nèi)?解決，逾期?未解決的;?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?乙方違反本?合同的約定?，未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?，逾期未整?改的;造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第十五條?甲、乙任一?方無正當(dāng)理?由提前終止?合同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____的?違約金;給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的?，還應(yīng)給予?賠償。第?十六條乙方?自本合同生?效之日起_?___天內(nèi)?，根據(jù)甲方?委托管理事?項(xiàng)，辦理完?交接驗(yàn)收手?續(xù)。第十?七條雙方可?對(duì)本合同的?條款進(jìn)行補(bǔ)?充，經(jīng)協(xié)商?以書面形式?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?八條本合同?之附件均為?合同有效組?成部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?方字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。第十?九條本合同?連同附件共?____頁?，一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?第二十條因?房屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并作善后處?理。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因，以?政府主管部?門的鑒定為?準(zhǔn)。第二?十一條本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力，致使?合同無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第二十二?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)物?業(yè)管理行政?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，雙方?同意由__?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?第二十三?條合同期滿?本合同自然?終止，乙方?優(yōu)先續(xù)訂合?同，雙方應(yīng)?在該合同期?滿____?天前向?qū)Ψ?提出書面意?見。第二?十四條本合?同自簽字之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日物業(yè)管理委托合同（二）(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)___?_市政府和?____市?住房和城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會(huì)?的有關(guān)規(guī)定?和相關(guān)要求?，在遵守《?城市照明管?理規(guī)定》的?前提下，以?提高_(dá)__?_市照明質(zhì)?量為己任，?特?cái)M定以下?委托管理協(xié)?議。一.?管理原則?統(tǒng)一巡查、?分級(jí)管理、?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、?分?jǐn)傎M(fèi)用?二.管理范?圍三.管?理期限與形?式委托管?理期限為年?，從20_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，管理形?式同國(guó)有企?業(yè)管理性質(zhì)?，有法人單?位管理。如?果管理期間?發(fā)生體制變?更等有關(guān)事?宜，應(yīng)按規(guī)?定的申報(bào)、?審批順序辦?理。四.?協(xié)議雙方的?權(quán)利與義務(wù)?甲方：?乙方：1?.甲方權(quán)?利:⑴.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的管理?行為進(jìn)行監(jiān)?控。⑵.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方管理所?產(chǎn)生的效益?進(jìn)行評(píng)估。?⑶.管理?期間，甲方?可因?yàn)槁窡?照明的實(shí)際?需要，向乙?方提出改革?及改造要求?。義務(wù)：?⑴.管理?期間，甲方?根據(jù)___?_市人民政?府的相關(guān)規(guī)?定，保持對(duì)?路燈設(shè)施管?理經(jīng)費(fèi)的投?入，保障基?本的管理需?要。⑵.?甲方應(yīng)積極?配合乙方管?理工作的開?展，創(chuàng)造良?好的管理空?間，依法維?護(hù)和保障乙?方的合法權(quán)?益。⑶.?甲方同意每?年支付乙方?委托管理費(fèi)?用元，具?體支付方式?另待商定。?對(duì)額外提出?的改革、改?造要求，再?根據(jù)協(xié)商另?行支付。?2.乙方:?權(quán)利：?⑴.乙方依?照本協(xié)議享?有充分的管?理權(quán)，在委?托管理期間?，乙方應(yīng)對(duì)?甲方提出的?改革、改造?意見進(jìn)行評(píng)?估，進(jìn)行可?行性研究，?保障甲方的?利益不受損?失。⑵.?乙方在符合?國(guó)家和__?__市相關(guān)?規(guī)定和政策?的前提下，?應(yīng)積極探索?改革創(chuàng)新，?及時(shí)向甲方?提出管理上?面的新舉措?，并以書面?形式提出具?體的需要由?甲方幫助協(xié)?調(diào)、支持。?⑶.管理?期間，乙方?享有對(duì)路燈?等設(shè)置的管?理權(quán)，但不?享有處置權(quán)?。乙方享有?合理的獲得?委托管理費(fèi)?的權(quán)利。?義務(wù)：⑴?.管理期間?，乙方應(yīng)自?覺地將各項(xiàng)?管理工作置?于政府主管?部門的監(jiān)管?和社會(huì)的監(jiān)?督之下，接?受甲方對(duì)管?理工作的監(jiān)?控和評(píng)估。?⑵.乙方?應(yīng)建立規(guī)范?的管理制度?，力求達(dá)到?管理目標(biāo)，?并積極地維?護(hù)乙方的合?法權(quán)益。?五.協(xié)議的?解除與違約?責(zé)任若出?現(xiàn)以下事由?之一，雙方?簽訂的協(xié)議?可提前解除?：1.?簽約雙方均?同意終止的?，經(jīng)雙方簽?署協(xié)議后停?辦，善后事?項(xiàng)按協(xié)議辦?。2.?甲乙雙方中?任何一方不?履行協(xié)議義?務(wù)或違約的?，經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂終?止協(xié)議，各?方違約責(zé)任?按協(xié)議承擔(dān)?。如雙方協(xié)?議不成，按?合同法原則?處理。六?.協(xié)議的生?效與變更?協(xié)議自簽訂?之日起生效?，至委托管?理期滿后自?然失效。乙?方如意向繼?續(xù)管理，須?在協(xié)議終止?前____?個(gè)內(nèi)向甲方?提出書面申?請(qǐng)，并另簽?協(xié)議。在協(xié)?議執(zhí)行中，?甲乙雙方法?人代表如發(fā)?生變更，不?得變更本協(xié)?議。本協(xié)議?如有未盡事?宜，雙方應(yīng)?本著地位平?等、相互尊?重的原則共?同協(xié)商，及?時(shí)作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本協(xié)?議具有同等?效力。本協(xié)?議正本一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?物業(yè)管理委托合同（三）甲方：?乙方：第?一條主體?資格甲方?有權(quán)就本次?會(huì)議之事項(xiàng)?委托乙方代?其辦理相關(guān)?事宜。乙?方具有國(guó)家?認(rèn)可經(jīng)營(yíng)資?格和專業(yè)人?員，有能力?完成甲方委?托其辦理的?會(huì)議事務(wù)、?組織事宜。?第二條?會(huì)議概況?會(huì)議名稱：?北京市樓市?考察與展望?會(huì)議日期?：____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日會(huì)議?地點(diǎn)：北京?國(guó)際酒店?會(huì)議人數(shù)：?預(yù)計(jì)___?_人(以最?后雙方確認(rèn)?人數(shù)為準(zhǔn))?第三條?委托事宜?甲方委托乙?方，根據(jù)“?會(huì)議”議程?，代理甲方?辦理以下相?關(guān)會(huì)議事宜?，并提供全?程的會(huì)議服?務(wù)：1.?參會(huì)人員?食宿安排;?2.會(huì)?場(chǎng)的確定及?布置;3?.參會(huì)人?員會(huì)后的考?察安排;?4.會(huì)議?其他相關(guān)的?事宜，具體?內(nèi)容及預(yù)算?見附件。?第四條具?體費(fèi)用及結(jié)?算方式1?.此次活?動(dòng)的委托承?辦費(fèi)用總金?額為：82?0____?元。(大寫?：捌萬貳仟?元整)。?其中住宿費(fèi)?：____?元;場(chǎng)租費(fèi)?：____?元;伙食費(fèi)?：220_?___元;?交通費(fèi)：_?___元;?其他雜費(fèi)：?____元?。結(jié)算時(shí)按?實(shí)際消費(fèi)明?細(xì)單據(jù)結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。2.?超出此次活?動(dòng)的保價(jià)費(fèi)?用外開支需?經(jīng)甲方同意?，費(fèi)用另行?計(jì)算。3?.甲方需?在會(huì)前將人?民幣20_?___元訂?金打入乙方?賬戶，會(huì)議?中甲方須支?付乙方20?____元?運(yùn)作資金，?會(huì)議結(jié)束后?離開本地前?結(jié)清全部款?項(xiàng)。4.?如雙方對(duì)?提供的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)無異議?，則會(huì)議尾?款在會(huì)議結(jié)?束后根據(jù)實(shí)?際發(fā)生額付?清。第五?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.甲?方享有知悉?乙方服務(wù)的?真實(shí)情況的?權(quán)利，甲方?有權(quán)要求乙?方提供行程?時(shí)間表，提?供乙方服務(wù)?價(jià)格、住宿?標(biāo)準(zhǔn)、餐飲?標(biāo)準(zhǔn)、交通?標(biāo)準(zhǔn)等服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)?情況。2?.甲方享?有要求乙方?提供約定服?務(wù)的權(quán)利。?甲方有權(quán)要?求乙方按照?合同約定和?行程時(shí)間表?安排會(huì)議和?考察。第?六條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.?乙方所提供?和安排的會(huì)?議服務(wù)及其?他服務(wù)應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定;?2.乙方?應(yīng)當(dāng)在會(huì)議?開始之前_?___日，?向甲方書面?通告會(huì)議及?考察安排的?準(zhǔn)備情況，?并就可能發(fā)?生的我變動(dòng)?及時(shí)通知甲?方。第七?條責(zé)任的?減輕和免除?1.甲?、乙方雙方?因不可抗力?因素不能履?行合同