簡易房屋買賣合同范本四篇

簡易房屋買賣合同范本四篇賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)。?第二條房?屋價格及其?他費用1?、甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為(人民幣?)____?拾____?萬____?仟____?佰元整(含?附屬設(shè)施費?用);2?、甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?方負擔(dān)。?第三條付款?方式：__?__第四?條房屋交付?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?(繳納稅費?)后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的___?_‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價___?_%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。出?賣方(甲方?)：___?_購買方(?乙方)：_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?時間：__?__簡易房屋買賣合同范本四篇（二）甲方(賣?方)：__?__乙方?(買方)：?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在_?___市_?___區(qū)_?___路_?___小區(qū)?____號?樓____?單元___?_室(建筑?面積___?_平方米，?儲藏室__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)證號?____)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫___?_元;即人?民幣小寫_?___元。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金___?_，即小寫?____。?四、乙方?支付定金之?日起___?_個月內(nèi)，?向甲方支付?首付款(定?金從中扣除?)，首付款?之外的款項?通過銀行住?房按揭方式?交付(有關(guān)?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理)五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費由?____方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網(wǎng)費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產(chǎn)，甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動的物件。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?____?甲方(賣方?)：___?_身份證號?：____?住址：_?___電話?：____?____?年____?月____?日乙方(?買方)：_?___身份?證號：__?__住址?：____?電話：__?____?__年__?__月__?__日簡易房屋買賣合同范本四篇（三）出賣人?：【證件?類型】身?份證【證件?號碼】地?址：買受?人：【證?件類型】?身份證【證?件號碼】?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《菏澤?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?出賣人所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)為【樓房?】，坐落于?：____?__，該房?屋所在樓層?為層，建?筑面積共?平方米，房?屋附屬設(shè)施?含【儲藏室?】平方米?【車庫】?平方米【?車位】及?裝修不可拆?卸部分。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)房?屋產(chǎn)權(quán)證明?1、該房?屋現(xiàn)沒有辦?理所有權(quán)證?。2、商?品房買賣合?同號：(?以與簽?訂的《商品?房買賣合同?》為準)?(二)該房?屋性質(zhì)為商?品房;(?三)房屋的?抵押情況為?無。(四?)該房屋的?租賃情況為?無。第三?條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?以套計價，?成交價格為?人民幣元?整(￥元?)。(二?)買受人?在簽訂本合?同的同時支?付人民幣?元整(￥?元)，付款?以收據(jù)為證?，余款元?整(￥元?)作為過戶?的保證金，?待過戶完畢?之后另行一?次性支付，?付款以收據(jù)?為證。劃轉(zhuǎn)?方式：買受?人支付定金?的方式為直?接支付給出?賣人。第?四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?本合同中?該房屋的權(quán)?屬證明由出?賣人提供并?保證真實有?效，出賣人?承諾和保證?該房屋在交?易過程中無?任何產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬糾紛或債?務(wù)糾紛，不?涉及民間借?貸，不涉及?查封，不涉?及(第三方?)訴訟。如?該房屋存在?共有人或其?他權(quán)利人，?出賣人保證?此交易已告?知和取得共?有人及其他?權(quán)利人的同?意，并自行?清理。如因?出賣人原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?或發(fā)生的一?切法律及經(jīng)?濟糾紛的，?由出賣人及?本合同簽署?人承擔(dān)相應(yīng)?的法律及違?約責(zé)任。?出賣人保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，本合同?及附加協(xié)議?中所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?受人。買受?人對出賣人?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房屋。出?賣人保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入本合?同及附加協(xié)?議的各項房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。第五條?房屋的交?付在本房?屋交付之日?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費?】【供暖】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】等全部費?用由【出賣?人】承擔(dān)，?交付日之后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費用?由買受人承?擔(dān)。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?(約定時間?或約定條件?)將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第1、?2項手續(xù)?：1、出?賣人與買受?人共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?《房屋買賣?合同》及附?加協(xié)議中所?列物品;?2、移交該?房屋房門鑰?匙;第六?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記及稅?、費相關(guān)規(guī)?定(一)?買賣雙方同?意，應(yīng)于本?合同簽署后?(約定時?間或約定條?件)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。辦理轉(zhuǎn)移?登記所發(fā)生?的交易費、?登記費、測?驗費、評估?費、契稅、?增值稅、個?人所得稅等?一切由過戶?產(chǎn)生的費用?【買受人】?【出賣人】?各承擔(dān)__?__%。?(二)本合?同履行過程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國?家及菏澤市?的相關(guān)規(guī)定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方同意，?交易過程中?產(chǎn)生稅費的?承擔(dān)以約定?為準。(?三)本房因?拆遷產(chǎn)生的?安置費及利?息歸【出賣?人】所有。?本合同履?行過程中因?政策原因需?繳納新的稅?費的，由【?買受人】【?出賣人】共?同繳納。?第七條違?約責(zé)任(?一)定金責(zé)?任交付定?金后，出賣?人不論以任?何原因提出?終止合同，?應(yīng)雙倍返還?買受人所付?定金;買受?人不論以任?何原因提出?終止合同，?買受人所付?定金歸出賣?人所有。?(二)逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第六?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買受人的，?按照逾期時?間以下列方?式分別處理?((1)和?(2)不作?累加)。?(1)逾期?在____?日之內(nèi)，自?第六條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?計算向買受?人支付已交?付房價款萬?分之四的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日(該日期?應(yīng)當(dāng)與第(?1)項中的?日期相同)?后，買受人?有權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?受人全部已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金，并賠?償買受人因?購買此房屋?產(chǎn)生的損失?。(三)?逾期付款責(zé)?任買受人?未按照第三?條約定的期?限和條件付?款的，按照?逾期時間以?下列方式分?別處理((?1)和(2?)不作累加?)。(1?)逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?四的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第(1)?項中的日期?相同)后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達之日?起____?日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)?付款的3?0%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。?(四)逾期?確權(quán)責(zé)任?如因約定方?不按本合同?約定繳納相?關(guān)稅費導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相應(yīng)?于房價款_?___%的?違約金。?如因某一方?的過失而不?能按本合同?第七條約定?時間或約定?條件辦理權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?的，守約方?有權(quán)利退房?;第八條?出賣人將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買受人?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)退房，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達之日起?____日?內(nèi)退還買受?人全部已付?款，按已付?款的___?_%支付利?息，并按買?受人累計已?付房款的一?倍支付違約?金。第九?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。第十條?爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地的人民法?院起訴;?第十一條?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?____份?;買受人_?___份。?出賣人(?簽章)：?簽訂時間：?____年?____月?____日?買受人(?簽章)：?簽訂時間：?年月簡易房屋買賣合同范本四篇（四）甲方(出?賣人)：_?___身?份證件號碼?：____?乙方(買?受人)：_?___身?份證件號碼?：____?(注：甲?方如有多個?產(chǎn)權(quán)人，必?須全部產(chǎn)權(quán)?人共同簽訂?，否則合同?無效)甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)?座落于__?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____?平方米;?(注：面?積必須嚴格?按照房產(chǎn)證?面積填寫，?贈送面積在?其他條款注?明)(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為;?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;(注?：四至房屋?東南西北四?個方向墻體?的位置或坐?落)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙方?在____?年___?_月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?____元?，(小寫)?____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?(注：定?金數(shù)額由當(dāng)?事人約定，?不能超過總?房價款__?__%;如?買方違約，?定金不予退?還，如賣方?違約，雙倍?返還定金)?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?萬元。第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?房屋交付?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于___?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由甲