簡易版購房合同3篇

簡易版購房合同3篇編?號：賣?方：(以?下簡稱甲方?)買方?：(以下?簡稱乙方)?見證方：?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙方經?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?私人房產一?事達成以下?條款：第?一條甲方?對產權的聲?明甲方根?據國家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)(?縣)的房?屋所有權證?書，所有權?證書___?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結構為?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方?對買賣權的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及北京市房?屋上市的有?關規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權將該?房屋上市交?易。由于違?反國家及北?京市相關政?策法規(guī)而引?起的法律及?經濟責任由?甲方來承擔?。第三條?乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元?，價款合計?為人民幣?元。(大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整)第?五條付款?方式(一?)無須銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的_?___%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?___個工?作日內，支?付剩余__?__%房款?。(二)?銀行貸款?1、乙?方應在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的___?_%的定金?。2、?乙方應在辦?理立契過戶?手續(xù)前__?__個工作?日內，支付?首期房款。?3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條?違約責任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__個工作?日內，將乙?方的已付款?(不計利息?)返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?書面通知乙?方，并自悔?約之日起_?___個工?作日內應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應支付甲?方所應付房?款的___?_‰作為滯?納金，逾期?超過___?_天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應在?獲得全部房?款后___?_個工作日?內將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應按乙方已?付房款的_?___‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過____?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1)?沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?等;2)?沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3)?房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4)其?它：.?第八條關?于產權辦理?的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關?規(guī)定申領房?屋所有權證?。辦理上?述手續(xù)時產?生的稅費及?相關費用，?由甲乙雙方?依照有關規(guī)?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗時提供?相應票據。?第九條?有關爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?(縣)交易?所留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?經辦人：?電話：?乙方：?經辦人：?電話：?丙方：?____?年____?月____?日簡易版購房合同3篇（二）出賣人(?以下簡稱甲?方)：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__注冊?地址：__?__郵政編?碼：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___開?戶行：__?__帳號：?____?委托代理人?(房地產經?紀機構)：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?注冊地址：?____郵?政編碼：_?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?房地產經?紀機構資格?證書編號：?____?開戶行：_?___帳號?：____?買受人(?以下簡稱乙?方)：__?__國籍?/法定代表?人：___?_身份證(?護照)/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?地址：_?___郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__委托?代理人：_?___國?籍/法定代?表人：__?__身份證?(護照)/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?___商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?。設計用途?____，?建筑結構_?___，建?筑層數(shù)為_?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內建筑面?積____?平方米，公?共部分分攤?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元(幣種?：____?)，價款為?____元?，計___?_(大寫)?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、?變更合同?2、解除?合同3、?____?。第四條?乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?____?2、分期付?款。__?__3、?其他方式。?____?第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內的，乙方?有權向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應承擔?賠償責任。?3、__?__。第?六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內?的，甲方有?權追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權按照?下述的第_?___種約?定，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應按商品房?價款的萬分?之____?向甲方支付?違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權證記載?面積為法定?依據。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±__?__%(包?括±___?_%)的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?____%?的，雙方約?定如下：?第八條商?品房質量及?保修責任?甲方交付的?商品房的質?量和設備等?應符合國家?有關規(guī)定和?甲方的承諾?(見附件三?)，未達到?國家規(guī)定標?準和承諾的?，甲方應承?擔責任。?在乙方正常?情況下，甲?方應按照《?____市?商品房住宅?質量保證書?》的規(guī)定履?行保修責任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔責?任。第九?條商品房?配套設施運?行的約定?下列配套設?施運行日期?約定如下：?1、上水?____?。2、下?水____?。3、?供電___?_。4?、燃氣(氣?源種類)_?___。?5、暖氣?____?。6、?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%?向乙方支付?違約金。?第十條商?品房設計變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設計和?環(huán)境布局(?見附件四)?。確需變更?的，甲方應?自設計變更?方案確定之?日起___?_日內與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權解?除合同。解?除合同的，?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應按?商品房價款?的____?%向乙方?支付違約金?。>第?十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質量保證?書》和《天?津市商品住?宅使用說明?書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產?權登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內?辦理房屋所?有權初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應承擔責任?。第十三?條物業(yè)管?理關于物?業(yè)管理的服?務內容和收?費標準等，?按有關規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產權糾紛和?債權債務糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產權?糾紛和債權?債務糾紛。?如存在產權?糾紛和債權?債務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十五條?爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同(見附?件五)。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?委托代理人?：委托代?理人：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?附件一：?商品房屋?平面圖附?：商品房方?位圖;分門?分層平面圖?(1：10?0或1：2?00)，將?該商品房圈?紅，加蓋騎?縫章。附?件二：商?品房抵押、?租賃等情況?附件三：?商品房質?量和設備等?情況附件?四：商品?房房屋設計?和環(huán)境布局?情況附件?五：補充?合同合?同登記?備案?欄經辦人?：___?_年___?_月___?_日簡易版購房合同3篇（三）立互易?房屋契約人?xx?x(以下簡?稱甲方)同?xxx?(以下簡稱?乙方),茲?為房屋互易?，經雙方同?意締結契約?條件如下：?第一條?甲方將其所?有后列第一?標示不動產?房屋壹棟與?乙所有后列?第二標示不?動產房屋壹?棟彼此互易?約諾。第?二條前條?互易標的物?連同有關文?憑證件于契?約訂立同時?互相點交清?楚，并限于?一個月內會?同向有關機?關輸過戶手?續(xù)，各不得?怠慢或刁難?等情況。?第三條本?件互易甲方?愿補貼乙方?人民幣x?x元整即?日舊乙方憑?收據確實向?甲方如數(shù)親?收足訖。?第四條本?件互蝗標的?物各方確認?為自己所有?做主與他人?毫無瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發(fā)生障礙?時，出易人?應出來抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人?各保證其出?易標的物未?經與他人預?約買賣及供?為任何債權?的擔保等瑕