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2022實(shí)用版二手房購(gòu)房合同模板現(xiàn)今,無論干什么都會(huì)簽訂協(xié)議,這樣才能保證雙方的權(quán)益,購(gòu)房也不例外,在買房子的過程中,購(gòu)房合同范本必看,除此之外簽署購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)可以說是整個(gè)購(gòu)房過程的尾聲。更多購(gòu)房合同范本點(diǎn)擊“購(gòu)房合同”查看。
管用版二手房購(gòu)房合同模板1
甲方:(賣方);聯(lián)系方式:;常住地址:;
乙方:(買方);聯(lián)系方式:;常住地址:;
簽訂日期:年月日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商相同,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào):,建筑面積平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥)出售給乙方。乙方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方:
1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起,甲方并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、遵照前述業(yè)務(wù)的須要,剛好簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方:
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不變更房屋的構(gòu)造。
3、遵照前述業(yè)務(wù)需求,剛好簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。
八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,負(fù)責(zé)人份。
甲方:(簽字);乙方:(簽字)
日期:年月日
管用版二手房購(gòu)房合同模板2
賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:
甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
1.房屋狀況:
2.該房屋的土地運(yùn)用權(quán)取得方式√:出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。
如有違約,違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。
未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)____________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期:______年____月____日
管用版二手房購(gòu)房合同模板3
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原那么,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下相同看法:
第一條各方及保證
甲方并保證:擁有座落于____________房屋的全部權(quán),該項(xiàng)全部權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方并保證:誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
其次條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方剛好履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付全部房款_______________________。
第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條幫助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
2、甲方如不能剛好履行本合同書第六條幫助義務(wù),應(yīng)接著履行該項(xiàng)義務(wù)并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決方法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公允原那么另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記運(yùn)用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
年月日
管用版二手房購(gòu)房合同模板4
售房方(甲方):______________身份證號(hào)碼:_____________________
購(gòu)房方(乙方):______________身份證號(hào)碼:_____________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋詳細(xì)狀況
1.位置:____________________________
2.房屋類型:建筑面積_______平方米,構(gòu)造___樓層,房屋走向:_____________房屋形態(tài):_____________用途:_____________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)
《房屋全部權(quán)證》書證號(hào):____________________________
土地證編號(hào):____________________________
三、房屋四界
東:_________西:_________
南:_________北:_________
四、付款方式
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)_____萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后,再付清剩余______萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)置甲方該項(xiàng)房產(chǎn),全部費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)置,其全部權(quán)完全屬于個(gè)人全部。
十、附件
(一)《房屋全部權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地運(yùn)用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,
甲方:______________
乙方:______________
日期:______年____月____日______年____月____日
管用版二手房購(gòu)房合同模板5
賣方(甲方):
買方(乙方):
依據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將全部權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商相同,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋詳細(xì)狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混構(gòu)造商品房,布局構(gòu)造平方米,門面為________。
其次條房屋全部權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,土地全部權(quán)號(hào):____________________.
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解,自愿購(gòu)置上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成相同,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。詳細(xì)時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)記)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的運(yùn)用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在運(yùn)用期間不得擅自變更房屋構(gòu)造和運(yùn)用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施運(yùn)用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按以下之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同接著履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止,利息按
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