西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-課件

西安“GermanyWay國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告西安“GermanyWay國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目1西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目標(biāo)項(xiàng)目概述

市場(chǎng)分析

技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析

結(jié)論

德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目標(biāo)項(xiàng)目概述市場(chǎng)2

隨著城市人群生活節(jié)奏的不斷加快以及生活水平的不斷提高，手工或者洗衣機(jī)洗衣已逐漸無法滿足一定層次人群的需求，干洗店應(yīng)運(yùn)而生。同時(shí)由于洗衣行業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和良好的投資回報(bào)率，我國(guó)洗滌業(yè)的國(guó)際化程度的不斷提高以及消費(fèi)者洗滌服務(wù)需求心理的日益提升。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，這些洗衣店經(jīng)營(yíng)的大多比較理想，我們將依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，從市場(chǎng)，技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)等層面對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估分析，得出可行性結(jié)論。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、目標(biāo)項(xiàng)目概述隨著城市人群生活節(jié)奏的不斷加快以及生活水平的不3西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告二、市場(chǎng)分析2.1市場(chǎng)規(guī)模分析

2.2市場(chǎng)影響因素分析2.3市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)2.4國(guó)家政策分析

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告二、市場(chǎng)分析2.14西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.1、市場(chǎng)規(guī)模分析洗衣店主要是針對(duì)曲江德國(guó)館及中海熙岸周邊的小區(qū)業(yè)主客戶群，據(jù)觀察周邊附近高端樓盤林立，在這些小區(qū)里住的都是消費(fèi)相對(duì)較高的業(yè)主，因此業(yè)主需要干洗的衣服也相對(duì)較多。而且這些小區(qū)業(yè)主年齡大都集中在30歲以上，這部分人群會(huì)越來越傾向于放棄家務(wù)勞動(dòng)，干洗店洗衣必將成為一種必需的選擇（從年齡結(jié)構(gòu)分析圖及被調(diào)查者洗衣頻率分析圖，我們不難得到這樣的結(jié)論），另外加之周邊正在規(guī)劃和籌建中的小區(qū)，如果營(yíng)銷得當(dāng)，這將是一個(gè)巨大的潛在客戶群。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.1、市場(chǎng)規(guī)模分5西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.2、市場(chǎng)影響因素分析1.生命周期

-洗衣店項(xiàng)目生命周期長(zhǎng)，是永不枯竭的項(xiàng)目。2.資金周轉(zhuǎn)-采用預(yù)先付款，不會(huì)產(chǎn)生賒賬，呆賬的困擾；一次投資，運(yùn)營(yíng)成本低3.管理簡(jiǎn)單-只要獲取顧客信任，便可長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)；同時(shí)可采用電腦輔助化管理，方便對(duì)收衣，收銀等的管理。4.客戶穩(wěn)定只要消費(fèi)者需要穿衣，不管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)怎樣發(fā)展，都會(huì)有穩(wěn)定的客戶資源。5.洗衣質(zhì)量從市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果不難發(fā)現(xiàn)，客戶注重洗衣的品質(zhì)，這和我們的預(yù)期是相吻合的。需求趨向調(diào)查ABCD80%90%30%55%A.價(jià)格B.質(zhì)量D.方便C.品牌西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.2、市場(chǎng)影響因6西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.3、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)居民收入與居民消費(fèi)水平上漲洗衣業(yè)是社會(huì)服務(wù)業(yè)的組成部分

需求的多樣化決定了任何行業(yè)都必然會(huì)走向行業(yè)細(xì)分化，洗衣業(yè)正處于初步細(xì)分階段，傳統(tǒng)的洗衣業(yè)態(tài)勢(shì)必會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)。目前國(guó)內(nèi)洗衣業(yè)發(fā)展仍然落后于市場(chǎng)的需求。減輕日常家務(wù)勞動(dòng)，尋找專業(yè)洗衣服務(wù)，已成為多數(shù)人的洗衣選擇。

城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平大幅度提高、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化、城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量顯著改善，人們對(duì)生活質(zhì)量提高的認(rèn)識(shí)，以及對(duì)生活效率的提高的追求，為洗衣業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.3、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)7西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.4、國(guó)家政策分析0001020304050607Year2019年7月1日，商務(wù)部、國(guó)家工商總局、國(guó)家環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布的《洗染業(yè)管理辦法》實(shí)施，我國(guó)第一部有關(guān)洗染行業(yè)的國(guó)家法規(guī)產(chǎn)生，引起了人們對(duì)洗染產(chǎn)業(yè)的關(guān)注?！掇k法》要求經(jīng)營(yíng)者制定有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理制度，明確禁止洗染企業(yè)從事虛假宣傳、利用儲(chǔ)值卡進(jìn)行消費(fèi)欺詐、以水洗、單燙冒充干洗等欺詐行為?！掇k法》還從環(huán)保方面對(duì)洗染企業(yè)提出具體要求：規(guī)定新建或改建、擴(kuò)建洗染店應(yīng)當(dāng)使用具有凈化回收干洗溶劑功能的全封閉式干洗機(jī)，現(xiàn)有洗染店使用開啟式干洗機(jī)的，必須進(jìn)行改裝。不得使用不符合國(guó)家規(guī)定的干洗溶劑，鼓勵(lì)水洗廠使用無磷、低磷洗滌用品。污染物的排放應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合排放標(biāo)準(zhǔn)的廢水直接排放到河流、湖泊、雨水管線等。

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.4、國(guó)家政策分8西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告三、技術(shù)分析Year3.1

自主開店優(yōu)劣勢(shì)分析

3.2選址分析3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4競(jìng)爭(zhēng)分析

3.5

內(nèi)部管理模式分析

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告三、技術(shù)分析Yea9服務(wù)靈活性運(yùn)營(yíng)成本技術(shù)保證培訓(xùn)周期前期費(fèi)用西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.1、自主開店優(yōu)劣勢(shì)分析

102030自營(yíng)加盟服務(wù)靈活性運(yùn)營(yíng)成本技術(shù)保證培訓(xùn)周期前期費(fèi)用西安“德國(guó)國(guó)際洗衣10西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.2、選址分析

干洗店門面的選擇，決定采用德國(guó)館地下一層影院+汽車會(huì)所+洗衣店的模式符合小區(qū)市場(chǎng)建設(shè)的布局和規(guī)劃

有利于節(jié)約投資，降低成本

滿足潛在客戶需求

盡量集中于人數(shù)較多的生活區(qū)域

由于洗衣的銷售存在季節(jié)性的顯著差異，因此選擇我們的選址有利于服務(wù)，方便小區(qū)內(nèi)住戶的生活，降低成本。這是在小區(qū)范圍的最佳選擇，同時(shí)也是自然人流量最大的地方。針對(duì)目前的小區(qū)住戶狀況及市場(chǎng)狀況，將店址選擇的指標(biāo)共分為如下幾個(gè)因素：Ａ.接近市場(chǎng)Ｂ.顧客消費(fèi)能力Ｃ.水電資源Ｄ.店址的選擇成本

yaohairui0101QQ:80068511西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.2、選址分析11西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

季節(jié)風(fēng)險(xiǎn)

賠償風(fēng)險(xiǎn)

管理風(fēng)險(xiǎn)（人員流動(dòng)等）

成本控制風(fēng)險(xiǎn)

政策風(fēng)險(xiǎn)注：相對(duì)而言，我們的風(fēng)險(xiǎn)是可控的，都是可以預(yù)見和避免的。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)12西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.4、競(jìng)爭(zhēng)分析有無其他干洗店形成市場(chǎng)壟斷通過對(duì)選址附近的市場(chǎng)觀察周邊干洗店較少。而且小區(qū)外的干洗店不會(huì)提供上門服務(wù)，我們完全可以認(rèn)為小區(qū)周邊的實(shí)體干洗店，并沒有對(duì)選址附近小區(qū)這個(gè)市場(chǎng)形成市場(chǎng)壟斷。公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì):我們的干洗店的選址

成本優(yōu)勢(shì):我們選址和租金優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì):提供上門服務(wù)有很大的優(yōu)勢(shì)西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.4、競(jìng)爭(zhēng)分析有13西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.5、內(nèi)部管理模式分析洗衣店成立初期就應(yīng)建立完善的管理體系，采用計(jì)算機(jī)輔助管理。通過完善管理體系，我們有信心將我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)持續(xù)提供給我們的客戶。內(nèi)部管理制度及流程

安全操作守則工作程序及注意事項(xiàng)洗衣設(shè)備操作規(guī)范西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.5、內(nèi)部管理模14西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告四、經(jīng)濟(jì)分析4.1定價(jià)原則及策略

4.2投資及成本測(cè)算4.3投資收益分析西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告四、經(jīng)濟(jì)分析4.115西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.1、定價(jià)策略及原則根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手服務(wù)價(jià)格的分析，結(jié)合我們對(duì)潛在客戶調(diào)查的結(jié)論，服務(wù)價(jià)格制定如下：

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

西裝（套）18

羽絨服（長(zhǎng)）35

西裝上衣12

羽絨褲30

西褲8領(lǐng)帶、圍巾8休閑/運(yùn)動(dòng)/牛仔衣10

單人被套25夾克、上衣、運(yùn)動(dòng)衫12毛呢外套、唐裝25羊毛/毛呢/羊絨大衣30

皮衣上光保養(yǎng)

40-80羊毛衫、羊毛襯衫

15

羽絨服（中長(zhǎng)）30

羊毛地毯45元/平方米注：毛巾被、羊毛毯、毛絨玩具及皮衣、羽絨被、羊毛被、沙發(fā)套、地毯、車座套等視面料和實(shí)物大小等因素價(jià)格面議西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.1、定價(jià)策略及16西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算設(shè)備耗材：干洗設(shè)備：德國(guó)原裝進(jìn)口自動(dòng)干洗機(jī)3臺(tái)1800000元水洗設(shè)備：德國(guó)原裝進(jìn)口全自動(dòng)變頻懸浮水洗機(jī)3臺(tái)950000元烘干設(shè)備：德國(guó)進(jìn)口多功能高級(jí)吸鼓風(fēng)熨燙臺(tái)4臺(tái)800000元輔助設(shè)備：德國(guó)進(jìn)口衣物消毒劑、包裝機(jī)、輸送線、人像機(jī)等8臺(tái)750000元洗滌溶劑：德國(guó)進(jìn)口干洗、去漬、預(yù)處理、皮革護(hù)理、石油溶劑等600000元皮具護(hù)理：德國(guó)進(jìn)口皮鞋、皮包護(hù)理烘干維修設(shè)備550000元合計(jì)：470萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本17西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算期初裝修費(fèi)用350萬公司立項(xiàng)及費(fèi)用5萬家具購(gòu)置及裝飾100萬員工招聘培訓(xùn)10萬配送車輛購(gòu)置60萬員工宿舍及社保5萬廣告宣傳及其它15萬合計(jì)：545萬元總計(jì)：1015萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本18西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算單位：元

金額

占銷售價(jià)格的比例%平均每件洗衣收入

14.4100%單位變動(dòng)成本材料費(fèi)3.4410.00%水電費(fèi)0.64.00%單位總變動(dòng)成本

2.0214.00%單位貢獻(xiàn)毛利與貢獻(xiàn)毛利率

12.3886.00%月固定成本工資20,000.00設(shè)備折舊80,666.67裝修費(fèi)833.33每月固定成本合計(jì)

20萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本19西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.3、投資收益分析年份20192019201920192019銷售收入362,880.00414,720.00414,720.00414,720.00414,720.00銷售成本70,943.0481,077.7681,077.7681,077.7681,077.76毛利291,936.96333,642.24333,642.24333,642.24333,642.24銷售及管理費(fèi)用262,000.00262,000.00262,000.00262,000.00262,000.00息稅前利潤(rùn)29,936.9671,642.2471,642.2471,642.2471,642.24利息0.000.000.000.000.00所得稅費(fèi)用7,484.2417,910.5617,910.5617,910.5617,910.56稅后凈收益22,452.7253,731.6853,731.6853,731.6853,731.68西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.3、投資收益分20西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.3、投資收益分析金額單位：萬元項(xiàng)目第0年第1年第2年第3年第4年第5年合計(jì)一、現(xiàn)金流入

36.2041.4741.4741.4741.47

1、銷售收入

36.2041.4741.4741.4741.47

2、投資收入（年收益率10％）

二、現(xiàn)金流出40.327.0029.1029.1030.9029.10

1、設(shè)備投入22

2、門店裝修5

3、公司成立手續(xù)費(fèi)0.5

4、付現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成本

27.0029.1029.1029.1029.10

5、稅金及附加

6、所得稅

三、凈現(xiàn)金流量-40.39.2012.3712.3710.5712.37

四、累計(jì)凈現(xiàn)金流量-40.3(31.10)(18.73)(6.36)4.2116.58

計(jì)算指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率0.12投資回收期3.60財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值Ic=10%2.26西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.3、投資收益分21西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告通過以上綜合分析，我們不難得到干洗店項(xiàng)目的可行性，隨著人民生活水平的不斷提升，周邊區(qū)域人口消費(fèi)能力及消費(fèi)需求的不斷上漲，干洗店的市場(chǎng)只會(huì)不斷擴(kuò)大。同時(shí)，通過提升服務(wù)檔次和服務(wù)質(zhì)量，制定合理的營(yíng)銷策略，干洗店是可以實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，持續(xù)發(fā)展的。另外，通過其它業(yè)態(tài)的相互補(bǔ)充，不斷完善技術(shù)水平及管理方法，干洗店一定會(huì)創(chuàng)造出可觀的收益和持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

五、結(jié)論西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告通過以上綜合分析，22西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告ThankYou!yaohairui0101西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告ThankYou23西安“GermanyWay國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告西安“GermanyWay國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目24西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目標(biāo)項(xiàng)目概述

市場(chǎng)分析

技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析

結(jié)論

德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目標(biāo)項(xiàng)目概述市場(chǎng)25

隨著城市人群生活節(jié)奏的不斷加快以及生活水平的不斷提高，手工或者洗衣機(jī)洗衣已逐漸無法滿足一定層次人群的需求，干洗店應(yīng)運(yùn)而生。同時(shí)由于洗衣行業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和良好的投資回報(bào)率，我國(guó)洗滌業(yè)的國(guó)際化程度的不斷提高以及消費(fèi)者洗滌服務(wù)需求心理的日益提升。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，這些洗衣店經(jīng)營(yíng)的大多比較理想，我們將依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，從市場(chǎng)，技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)等層面對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估分析，得出可行性結(jié)論。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、目標(biāo)項(xiàng)目概述隨著城市人群生活節(jié)奏的不斷加快以及生活水平的不26西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告二、市場(chǎng)分析2.1市場(chǎng)規(guī)模分析

2.2市場(chǎng)影響因素分析2.3市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)2.4國(guó)家政策分析

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告二、市場(chǎng)分析2.127西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.1、市場(chǎng)規(guī)模分析洗衣店主要是針對(duì)曲江德國(guó)館及中海熙岸周邊的小區(qū)業(yè)主客戶群，據(jù)觀察周邊附近高端樓盤林立，在這些小區(qū)里住的都是消費(fèi)相對(duì)較高的業(yè)主，因此業(yè)主需要干洗的衣服也相對(duì)較多。而且這些小區(qū)業(yè)主年齡大都集中在30歲以上，這部分人群會(huì)越來越傾向于放棄家務(wù)勞動(dòng)，干洗店洗衣必將成為一種必需的選擇（從年齡結(jié)構(gòu)分析圖及被調(diào)查者洗衣頻率分析圖，我們不難得到這樣的結(jié)論），另外加之周邊正在規(guī)劃和籌建中的小區(qū)，如果營(yíng)銷得當(dāng)，這將是一個(gè)巨大的潛在客戶群。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.1、市場(chǎng)規(guī)模分28西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.2、市場(chǎng)影響因素分析1.生命周期

-洗衣店項(xiàng)目生命周期長(zhǎng)，是永不枯竭的項(xiàng)目。2.資金周轉(zhuǎn)-采用預(yù)先付款，不會(huì)產(chǎn)生賒賬，呆賬的困擾；一次投資，運(yùn)營(yíng)成本低3.管理簡(jiǎn)單-只要獲取顧客信任，便可長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)；同時(shí)可采用電腦輔助化管理，方便對(duì)收衣，收銀等的管理。4.客戶穩(wěn)定只要消費(fèi)者需要穿衣，不管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)怎樣發(fā)展，都會(huì)有穩(wěn)定的客戶資源。5.洗衣質(zhì)量從市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果不難發(fā)現(xiàn)，客戶注重洗衣的品質(zhì)，這和我們的預(yù)期是相吻合的。需求趨向調(diào)查ABCD80%90%30%55%A.價(jià)格B.質(zhì)量D.方便C.品牌西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.2、市場(chǎng)影響因29西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.3、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)居民收入與居民消費(fèi)水平上漲洗衣業(yè)是社會(huì)服務(wù)業(yè)的組成部分

需求的多樣化決定了任何行業(yè)都必然會(huì)走向行業(yè)細(xì)分化，洗衣業(yè)正處于初步細(xì)分階段，傳統(tǒng)的洗衣業(yè)態(tài)勢(shì)必會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)。目前國(guó)內(nèi)洗衣業(yè)發(fā)展仍然落后于市場(chǎng)的需求。減輕日常家務(wù)勞動(dòng)，尋找專業(yè)洗衣服務(wù)，已成為多數(shù)人的洗衣選擇。

城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平大幅度提高、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化、城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量顯著改善，人們對(duì)生活質(zhì)量提高的認(rèn)識(shí)，以及對(duì)生活效率的提高的追求，為洗衣業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.3、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)30西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.4、國(guó)家政策分析0001020304050607Year2019年7月1日，商務(wù)部、國(guó)家工商總局、國(guó)家環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布的《洗染業(yè)管理辦法》實(shí)施，我國(guó)第一部有關(guān)洗染行業(yè)的國(guó)家法規(guī)產(chǎn)生，引起了人們對(duì)洗染產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。《辦法》要求經(jīng)營(yíng)者制定有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理制度，明確禁止洗染企業(yè)從事虛假宣傳、利用儲(chǔ)值卡進(jìn)行消費(fèi)欺詐、以水洗、單燙冒充干洗等欺詐行為?！掇k法》還從環(huán)保方面對(duì)洗染企業(yè)提出具體要求：規(guī)定新建或改建、擴(kuò)建洗染店應(yīng)當(dāng)使用具有凈化回收干洗溶劑功能的全封閉式干洗機(jī)，現(xiàn)有洗染店使用開啟式干洗機(jī)的，必須進(jìn)行改裝。不得使用不符合國(guó)家規(guī)定的干洗溶劑，鼓勵(lì)水洗廠使用無磷、低磷洗滌用品。污染物的排放應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合排放標(biāo)準(zhǔn)的廢水直接排放到河流、湖泊、雨水管線等。

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2.4、國(guó)家政策分31西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告三、技術(shù)分析Year3.1

自主開店優(yōu)劣勢(shì)分析

3.2選址分析3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4競(jìng)爭(zhēng)分析

3.5

內(nèi)部管理模式分析

西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告三、技術(shù)分析Yea32服務(wù)靈活性運(yùn)營(yíng)成本技術(shù)保證培訓(xùn)周期前期費(fèi)用西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.1、自主開店優(yōu)劣勢(shì)分析

102030自營(yíng)加盟服務(wù)靈活性運(yùn)營(yíng)成本技術(shù)保證培訓(xùn)周期前期費(fèi)用西安“德國(guó)國(guó)際洗衣33西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.2、選址分析

干洗店門面的選擇，決定采用德國(guó)館地下一層影院+汽車會(huì)所+洗衣店的模式符合小區(qū)市場(chǎng)建設(shè)的布局和規(guī)劃

有利于節(jié)約投資，降低成本

滿足潛在客戶需求

盡量集中于人數(shù)較多的生活區(qū)域

由于洗衣的銷售存在季節(jié)性的顯著差異，因此選擇我們的選址有利于服務(wù)，方便小區(qū)內(nèi)住戶的生活，降低成本。這是在小區(qū)范圍的最佳選擇，同時(shí)也是自然人流量最大的地方。針對(duì)目前的小區(qū)住戶狀況及市場(chǎng)狀況，將店址選擇的指標(biāo)共分為如下幾個(gè)因素：Ａ.接近市場(chǎng)Ｂ.顧客消費(fèi)能力Ｃ.水電資源Ｄ.店址的選擇成本

yaohairui0101QQ:80068511西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.2、選址分析34西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

季節(jié)風(fēng)險(xiǎn)

賠償風(fēng)險(xiǎn)

管理風(fēng)險(xiǎn)（人員流動(dòng)等）

成本控制風(fēng)險(xiǎn)

政策風(fēng)險(xiǎn)注：相對(duì)而言，我們的風(fēng)險(xiǎn)是可控的，都是可以預(yù)見和避免的。西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)35西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.4、競(jìng)爭(zhēng)分析有無其他干洗店形成市場(chǎng)壟斷通過對(duì)選址附近的市場(chǎng)觀察周邊干洗店較少。而且小區(qū)外的干洗店不會(huì)提供上門服務(wù)，我們完全可以認(rèn)為小區(qū)周邊的實(shí)體干洗店，并沒有對(duì)選址附近小區(qū)這個(gè)市場(chǎng)形成市場(chǎng)壟斷。公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì):我們的干洗店的選址

成本優(yōu)勢(shì):我們選址和租金優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì):提供上門服務(wù)有很大的優(yōu)勢(shì)西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.4、競(jìng)爭(zhēng)分析有36西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.5、內(nèi)部管理模式分析洗衣店成立初期就應(yīng)建立完善的管理體系，采用計(jì)算機(jī)輔助管理。通過完善管理體系，我們有信心將我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)持續(xù)提供給我們的客戶。內(nèi)部管理制度及流程

安全操作守則工作程序及注意事項(xiàng)洗衣設(shè)備操作規(guī)范西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.5、內(nèi)部管理模37西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告四、經(jīng)濟(jì)分析4.1定價(jià)原則及策略

4.2投資及成本測(cè)算4.3投資收益分析西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告四、經(jīng)濟(jì)分析4.138西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.1、定價(jià)策略及原則根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手服務(wù)價(jià)格的分析，結(jié)合我們對(duì)潛在客戶調(diào)查的結(jié)論，服務(wù)價(jià)格制定如下：

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

服務(wù)項(xiàng)目干洗價(jià)(元)

西裝（套）18

羽絨服（長(zhǎng)）35

西裝上衣12

羽絨褲30

西褲8領(lǐng)帶、圍巾8休閑/運(yùn)動(dòng)/牛仔衣10

單人被套25夾克、上衣、運(yùn)動(dòng)衫12毛呢外套、唐裝25羊毛/毛呢/羊絨大衣30

皮衣上光保養(yǎng)

40-80羊毛衫、羊毛襯衫

15

羽絨服（中長(zhǎng)）30

羊毛地毯45元/平方米注：毛巾被、羊毛毯、毛絨玩具及皮衣、羽絨被、羊毛被、沙發(fā)套、地毯、車座套等視面料和實(shí)物大小等因素價(jià)格面議西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.1、定價(jià)策略及39西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算設(shè)備耗材：干洗設(shè)備：德國(guó)原裝進(jìn)口自動(dòng)干洗機(jī)3臺(tái)1800000元水洗設(shè)備：德國(guó)原裝進(jìn)口全自動(dòng)變頻懸浮水洗機(jī)3臺(tái)950000元烘干設(shè)備：德國(guó)進(jìn)口多功能高級(jí)吸鼓風(fēng)熨燙臺(tái)4臺(tái)800000元輔助設(shè)備：德國(guó)進(jìn)口衣物消毒劑、包裝機(jī)、輸送線、人像機(jī)等8臺(tái)750000元洗滌溶劑：德國(guó)進(jìn)口干洗、去漬、預(yù)處理、皮革護(hù)理、石油溶劑等600000元皮具護(hù)理：德國(guó)進(jìn)口皮鞋、皮包護(hù)理烘干維修設(shè)備550000元合計(jì)：470萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本40西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算期初裝修費(fèi)用350萬公司立項(xiàng)及費(fèi)用5萬家具購(gòu)置及裝飾100萬員工招聘培訓(xùn)10萬配送車輛購(gòu)置60萬員工宿舍及社保5萬廣告宣傳及其它15萬合計(jì)：545萬元總計(jì)：1015萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本41西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本測(cè)算單位：元

金額

占銷售價(jià)格的比例%平均每件洗衣收入

14.4100%單位變動(dòng)成本材料費(fèi)3.4410.00%水電費(fèi)0.64.00%單位總變動(dòng)成本

2.0214.00%單位貢獻(xiàn)毛利與貢獻(xiàn)毛利率

12.3886.00%月固定成本工資20,000.00設(shè)備折舊80,666.67裝修費(fèi)833.33每月固定成本合計(jì)

20萬元西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.2、投資及成本42西安“德國(guó)國(guó)際洗衣連鎖”項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4.3、投資收益分析年份20192019201920192019銷售收入362,880.00414,720.00414,720.00414,720.00414,720.00銷售成本70,943.0481,077.7681,077.7681,077.7681,077.76毛利291,936.96333,642.24