實用！建筑工程承包合同范文匯編

實用！建筑工程承包合同范文匯編【-建筑項目承包合同模板】

我們的各種合法權益必定離開不了合同這個東西，簽訂合同也是一個非常有必要的行為。承包合同是發(fā)包單位和承包單位給雙方的一個承諾和保證性的文件，所以在制定合同的條款時有很多細節(jié)要注意，簽訂承包合同要注意什么呢？下面的內容是小編為大家整理的實用！建筑項目承包合同范文匯編，相信您能找到對自己有用的內容。

建筑項目承包合同【篇一】

發(fā)包方：〔簡稱甲方〕

承包方：〔簡稱乙方〕

依據(jù)?中華人民共和國建筑法》、?合同法》及有關法律法規(guī)，本著公平、公道、平等自愿原那么，為了明確雙方責任，確保項目質量，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成下列協(xié)議：

一、項目名稱和地點：

二、承包范圍和內容：

三、開竣工日期：

項目xx年xx月xx日動工，xx月xx日竣工，工期xx天

四、項目造價及付款方法：

項目總造價萬元，最后以項目結算為準，工料包干，一包到底，竣工驗收，交付使用。項目款動工時付20%備料款，項目按進度付款，項目竣工驗收合格后，扣除10%質量保證金，余款一次付清，付款以乙方在肅南縣地稅局開據(jù)的發(fā)票為準。

五、項目質量要求：

合格項目

六、甲、乙雙方責任：

1、甲方負責三通一平，辦理各項動工手續(xù)，委派專人進入工地負責分局部項項目的驗收簽證工作，按時撥付項目款。

2、乙方負責項目質量，保證按時，保質保量完工，如出現(xiàn)質量問題負責無償返工維修，聽從甲方管理人員合理安頓與要求，做到平安文明施工，一切工地平安由乙方負責，造成質量平安事故由乙方承當全部責任。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方確認簽字蓋章后生效，雙方應共同信守承諾，出現(xiàn)違約，一切責任由違約方承當。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑項目承包合同【篇二】

發(fā)包方：___________________

承包方：___________________

依照?中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規(guī)，甲方將賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農村公路建設工程施工發(fā)包給乙方，由乙方負責承包施工。遵____等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設項目施工事項協(xié)商一致，明確雙方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱：_____________賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農村公路建設工程

1、路基長5公里，路面寬3.5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。

2、路面長5公里，路面沙化寬3.5米，厚15厘米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。

3、鋪設涵洞4道，涵洞深3.5米，中標價2萬元。

項目內容：_____________路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

二、項目承包范圍

承包范圍：_____________施工設計全部內容。

三、項目價款及支付方式：_____________合同價款金額合計(大寫)：_____________壹拾陸萬元(人民幣)：_____________16萬元。

項目價款按項目進度分期分批支付，項目驗收合格后決算。甲方扣項目總價款的5%作為質量保證金，項目竣工無質量缺陷后付給乙方。

四、雙方的權利義務：_____________

1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造項目技術標準的要求施工，乙方確保質量到達合格。

2、乙方必須在簽訂合同之日起____日內動工。

3、甲方對乙方的施工有監(jiān)督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格后，方可進行下一工序的施工。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換工程經(jīng)理，否那么，甲方有權終止合同。

5、乙方不得將項目工程轉包，未經(jīng)甲方同意不得分包。否那么一經(jīng)查實，甲方有權終止合同，同時不承當任何由此引發(fā)的法律責任。

6、乙方在施工過程中，確保施工平安。假設出現(xiàn)工傷等平安事故，由乙方負責。假設乙方的施工對國家、集體、個人的財產(chǎn)或人身造成損害的，由乙方負責賠償。

7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協(xié)調處理。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承當。

五、違約責任：_____________

1、乙方必須按時竣工，否那么，每超期一天，按1000元天支付違約金。

2、假設乙方中途終止合同，那么其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的項目價款由乙方退回。

3、假設甲方對項目質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，那么乙方無條件返工、修復，直達到到要求的規(guī)范，其損失由乙方自負。

4、假設甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。假設項目質量達不到規(guī)范，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，那么甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的項目價款由乙方退回。

六、合同工期：_____________

動工日期：___________________

竣工日期：___________________

合同工期總日歷天數(shù)60天。

七、質量規(guī)范

項目質量規(guī)范：_____________合格。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承當項目質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：___________________(簽名)

承包人：___________________(簽名)

合同訂立時間：___________________

合同訂立地點發(fā)包方(下列簡稱甲方)：_____________

承包方(下列簡稱乙方)：_____________

因建設項目需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包項目(不含土建項目)。為明確雙方責任，確保項目順利完工，雙方在平等、自愿、公平的根底上，經(jīng)協(xié)商達成并簽訂本合同。

一、項目概況：_____________

1、項目名稱：_____________

2、項目地點：_____________

3、承包方式：_____________

4、項目內容：_____________

具體項目內容和范圍以設計的施工圖紙內乙方報價單所含施工工程為準。

二、建設工期及開、竣工時間

1、建設工期自合同簽訂后，乙方收到定金和圖紙確認并具備全部動工條件之日起共天(雨天不計入建設工期之內)。

2、因甲方原因(包括變更、增加項目內容、停水、停電等不具備施工條件或

第三人行為及不可抗力等，含政府行為)而引起停工的，那么工期相應順延。

三、項目質量

項目質量等級為合格，合乎項目施工圖紙及技術要求。

四、項目造價

1、項目建筑面積為2，項目不含稅總造價為人民幣元整(：_____________元)，項目稅金由甲方自負。

2、本項目報建手續(xù)由甲方負責辦理并承當全部費用，項目造價為直接項目費，不含防火涂料、稅金、材料檢測費、報建費及政府應收費用等。中途增加或減少項目量那么另計項目款。

五、撥款和結算

1、

①在合同簽訂之日支付定金為項目總價款的，計：_____________元。

③c型鋼進場支付項目總價款的%，計：_____________元

④彩瓦進場支付項目總價款的%，計：_____________元。

⑤項目完工支付項目總價款的%，計：_____________元。

⑥余款%，計：_____________元于項目竣工之日起個月的保修期滿之日付清。

2、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現(xiàn)金支付，甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付，否那么乙方對該付款行為不承當責任。

3、甲方未按合同約定支付項目款的，乙方有權停止施工，施工工期相應順延，甲方同時承當乙方損失及人員窩工工資、材料周轉等費用。

六、竣工驗收

1、項目完工后，甲方應在收到乙方通知之日起五天內組織有關部門進行竣工驗收，甲方未按期組織竣工驗收的，項目完工后五天期滿之日為項目竣工時間。

2、竣工驗收以項目施工圖紙及技術資料為規(guī)范。

3、甲方拒不驗收或未經(jīng)驗收提前使用或者擅自動用的，視為項目質量驗收合格，所發(fā)現(xiàn)的質量問題由甲方自行承當責任。

七、質量保修

乙方對所施工的全項項目進行保修，保修期限自項目竣工之日起計為個月。因甲方使用維護不當、人為損壞等原因以及不可抗力引起的項目質量問題，不在乙方的保修范圍之內。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費用由甲方承當。

八、甲方的權利義務

1、于施工前辦理施工相關手續(xù)，保證項目的合法性和正常施工，并提供施工資料給乙方。

2、保證施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆芳叭コ┕がF(xiàn)場障礙等，到達進場動工應具備的條件。

3、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定，并在合同簽訂之日起內提交給乙方。

4、委派為工地管理代表，負責項目進度、項目質量的檢查監(jiān)督，辦理中間交工項目的驗收手續(xù)，協(xié)調項目內外關系及其他有關施工事項。

5、及時組織項目驗收和辦理竣工驗收結算手續(xù)。

6、應由甲方承當?shù)钠渌┕ず贤x務。

九、乙方的權利義務

1、按合同規(guī)定的動工日期按時動工，嚴格按照施工圖及表明書等技術資料進行施工，發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理的情況應及時書面通知甲方。

2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監(jiān)督，及時向甲方提交動工通知書，在項目完工及時發(fā)出驗收通知，作好施工進度報表并與甲方工地代表會簽。

3、委派生產(chǎn)等管理及有關其它施工事項。

4、按合同規(guī)定的建設工期和質量完工并交付項目。

5、嚴格按施工現(xiàn)場管理，施工平安生產(chǎn)操作標準施工，否那么所發(fā)生的平安事故由乙方負擔。

6、按合同約定承當項目質量的保修責任。

7、應由乙方承當?shù)钠渌┕ず贤x務。

十、合同生效及文本。

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢后失效。

2、合同生效后，任何一方單方終止本合同，應向對方賠償本合同的項目總價款%的違約金。

3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

十一、補充約定：_____________

甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________

________年____月____日________年____月____日

建筑項目承包合同【篇三】

發(fā)包方〔下列簡稱甲方〕：

承包方〔下列簡稱乙方〕：

按照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定下列條款，雙方共同遵守。

一、項目概況

1、項目名稱：福園小區(qū)

2、項目地址：呼市西二環(huán)與南二環(huán)交界處土默特大橋西南側

3、建筑面積：17287.63m2

4、結構類型：磚混

二、承包范圍及方式

1、承包范圍：乙方負責#6#、8#、9#、11樓，散水以內的所有土建項目，抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝項目等；甲方負責水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工費用結算方式：

甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋，甲方占所有住宅總建筑面積的45%，乙方占總建筑面積的55%，豎向分配。

抵頂整體6#樓與9#樓

四、施工工期及項目質量規(guī)范

1、動工時間：年月日〔以雙方確定動工報告日期為準〕

2、竣工時間：年月日〔以竣工驗收報告日期為準〕

3、項目質量規(guī)范：按照現(xiàn)行施工驗收標準要求，到達合格項目。

五、施工現(xiàn)場平安文明施工

1、甲方負責催促、檢查；

2、乙方負責現(xiàn)場具體管理，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成平安事故的，乙方擔負全部責任。

3、乙方有義務為施工人員投保平安保險，保費由乙方自理。

本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。

發(fā)包方〔甲方〕承包方〔乙方〕

負責人：負責人：

年月日

建筑項目承包合同【篇四】

發(fā)包方：(下列簡稱甲方)

承包方：(下列簡稱乙方)

甲方將外墻保溫項目承包給乙方施工，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)?合同法》?中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規(guī)，訂立本合同。

一、項目名稱：外墻保溫項目。

二、承包范圍：

乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工工程，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚?；⒅檎移綄又虚g附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7mm，直徑I0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為B2級，乙方組織施工。)項目量約為，該保溫工程施工前的動工準備，竣工后清理、垃圾清運、產(chǎn)品愛護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫項目的工期質量、平安等施工管理全面負責。

三、合同總工期：

四、對乙方質量、平安要求：

項目質量規(guī)范：

(1)一次性驗收合格;

(2)施工依據(jù)和驗收規(guī)范：

a.按設計單位認可的施工圖紙;

b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設計和業(yè)主確認的施工計劃和圖紙進行施工和驗收;c.按建設部?建筑項目施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(GB50300-20xx);

(3)最終驗收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設計、業(yè)主和桓臺縣質監(jiān)站。

(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。

1、乙方及其作業(yè)人員要嚴格按照平安生產(chǎn)標準和相關規(guī)范施工防護、作業(yè)要求安頓施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)平安事故由乙方承當賠償責任。

2、資質資料要求：聚氨酯、?；⒅閮煞N材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保規(guī)范;聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供應施工單位，乙方并負責施工材料實驗。

五、合同價款：

承包單價，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，項目量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準，最終以甲方工程部經(jīng)理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。

六、價款結算

1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

3、余下20%承包款以前付清。

七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)

合同簽訂地點：

甲方：乙方：

：：

建筑項目承包合同【篇五】

甲方：〔下列簡稱甲方〕

乙方：〔下列簡稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國合同法》和?建筑項目承包合同條例》的有關精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將項目承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、項目名稱：

地點：xx

二、承包方式

三、項目承包內容

四、合同價款

五、付款方式

六、總工期要求個工作日

七、甲方責任

甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等動工條件。2。甲方應按合同付款方式及時支付乙方項目款，假設甲方不按合同約定支付項目款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承當已完項目損失和乙方所有經(jīng)濟損失。

八、乙方責任

1、乙方應按照合同約定工期內施工完畢，并合乎驗收要求。建筑項目申請認證！財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流

2、因乙方原因造成項目質量問題和工期延誤，由乙方承當責任：質量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。

九、項目質量、平安及保修

1、乙方應按照圖紙精心施工，項目質量合乎驗收規(guī)范。

2、凡因乙方原因造成的平安事故均由乙方負責。甲方不承當任何責任。

3、項目竣工驗收后，乙方對施工的項目質量負責保修一年。

十、爭議及解決方法

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調解不成的，按下列方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：xx乙方：xx

xx年x月x日

建筑項目承包合同【篇六】

甲方：

乙方：

按照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》的原那么，結合本項目具體合同，雙方達成如下協(xié)議：

一、項目地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

二、項目質量：合格。

三、承包方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

四、動工日期：年月日，竣工日期：年月日。

五、項目結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格xxxxxxxxx元整。

六、項目付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%項目款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，項目竣工驗收合格后付清余款。

七、項目質量要求：項目質量合乎國家頒發(fā)的?建筑安裝項目施工驗收標準》。材料要求按圖紙設計為準。

八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承當經(jīng)濟和法律責任。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

建筑項目承包合同【篇七】

建設單位(甲方)：_____________________________________

地址：____________郵碼________________________

法定代表人：__________________職務__________________

安裝承包單位(乙方)：_________________________________

地址：____________郵碼________________________

法定代表人：__________________職務__________________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相發(fā)明條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成項目任務，經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條總那么

一、項目名稱：

二、國家有關單位對項目的`批準投資方案、項目工程表、申請建筑許可執(zhí)照、方案任務書，初步設計、總概算等文件號。

三、項目編號：

四、項目地點：

五、項目范圍：本合同全部項目建筑安裝面積共計________平方米(各單項項目建筑安裝面積詳見項目工程一覽表)。

六、項目造價：本合同全部項目施工圖預算造價為人民幣________元(各單項項目造價詳見項目工程一覽表)。

第二條在組織施工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條施工準備

一、甲方在動工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于________年____月____日向乙方提供所有項目設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行項目設計交底。

二、乙方在動工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工計劃;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安頓施工總進度方案，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條物資供給

一、本合同全部所需材料按以下第()項供給方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給;

2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給;

3.包工不包料項目，全部材料由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點;

二、成套設備和非規(guī)范設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非規(guī)范設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

三、項目所需材料如因供給部門的規(guī)格品種或材質不能滿足項目所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供給方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供給方負擔。

五、由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條項目款結算

一、本合同全部項目造價的結算方式，按以下第()項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價;

3.按規(guī)范施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價;

4.包工不包料項目，按包工預算定額或人工費包干方法結算;

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按項目造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。項目進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給項目進度款。項目未竣工驗收前，可預留項目總造價的____%的尾款，待項目竣工驗收后全部付清(根本建設投資撥款改貸款之后，貸款方法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付項目款，按銀行有關逾期付款方法或項目價款結算方法的有關規(guī)定處理。

第六條施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量第一的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范，以及設計要求組織施工，要求全部項目到達合格規(guī)范;

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工;

2.施工中如遇設計變更后超出原設計規(guī)范或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)前方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建項目應商定做到平安部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽項目驗收制度，凡隱蔽項目完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽項目由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽項目應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時加入，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予成認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不合乎要求者，其檢查費用由乙方負責，合乎要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項項目提出加快提前完成而采取特殊施工辦法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工辦法的手續(xù)。

第七條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項項目竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期加入驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須成認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算方法。________________。

二、竣工項目經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收項目發(fā)生損失，應由甲方負擔。

三、某項項目中之單項項目如需獨自移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工項目驗收之依據(jù)。

四、在進行竣工項目驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的局部，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承當。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、項目已根本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項項目不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完項目進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工項目驗收以國家頒發(fā)的施工驗收標準、質量檢驗規(guī)范及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供下列條件：

1.增減項目變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄;

2.隱蔽項目驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的項目，如項目變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。項目變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項項目竣工驗收____天內，應將竣工項目結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，__銀行據(jù)此撥款。

八、項目竣工驗收后，乙方對施工的土建項目質量負責保修________年，采暖項目保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、梗塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條獎勵、懲辦與仲裁

一、乙方在保證項目質量的前提下提出修改設計的合理化倡議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的項目投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項項目的預算造價(包工不包料項目按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級__銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇下列第()項方式處理：

(1)申請________仲裁委員會仲裁;

(2)向________人民法院起訴。

第九條項目負責人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對項目進度、項目質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽項目，辦理中間交工項目驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響項目進度。

第十條合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份;副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和__銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部項目竣工驗收并結清尾款后失效。

第十一條附那么

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附那么條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的項目協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十二條合同附件(均略)

一、項目工程一覽表

二、全部施工圖紙

三、施工圖預算表

四、甲方負責供給材料、設備一覽表

五、國家或省、自治區(qū)、市政政府等有關單位對項目的批準投資方案、方案任務書等____份文件。

第十三條其他條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

建筑項目承包合同

甲方：×××〔寫明名稱、法定代表人和住所〕〔發(fā)包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙雙方按照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和?建筑項目承包合同條例》規(guī)定的原那么，結合項目的實際情況，達成如下協(xié)議。第一條承包項目概況〔包括項目名稱、地點、內容、承包的范圍、動工和竣工日期、質量等級等內容〕第二條合同文件使用的語言文字、規(guī)范和適用的法律〔本條主要是用于涉外方面的〕第三條圖紙〔寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等〕第四條甲乙雙方駐工地代表〔寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務〕第五條甲乙雙方的根底工作第六條項目進度方案第七條項目監(jiān)督〔包括隱蔽項目的中間驗收等〕第八條人事同價款及其調整第九條項目預付款及項目價的支付方式和時間第十條項目驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內容第十六條本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔寫明生效的時間或者條件〕之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││發(fā)包方│承包方│鑒〔公〕證意見││單位名稱〔章〕：│單位名稱〔章〕：│││單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒〔公〕證機關│

建筑項目項目承包合同

國際項目承包是指一個國家的政府部門、公司、企業(yè)或工程所有人〔一般稱項目業(yè)主或發(fā)包人〕委托國外的項目承包人負責按規(guī)定的條件承當完成某項項目任務。國際項目承包是一種綜合性的國際經(jīng)濟合作方式，是國際技術貿易的一種方式，也是國際勞務合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術貿易的一種方式，是因為國際承包項目工程建設過程中，包含有大量的技術轉讓內容，特別是工程建設的后期，承包人要培訓業(yè)主的技術人員，提供所需的技術知識〔專利技術、專有技術〕，以保證工程的正常運行。

一、項目承包合同的根本內容

招標成交的國際項目承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關文件組成的，通常稱為合同文件〔contractdocuments〕。

合同文件包括：招標通知書、投標須知、合同條件、投標書、中標通知書和協(xié)議書等。

按照國際上通用的“合同條件〞，一般包括下列內容：

1.監(jiān)理項目師和監(jiān)理項目師代表權責條款

合同中應該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理項目師及時通知承包人，監(jiān)理項目師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理項目師當選定監(jiān)理項目師代表負責監(jiān)督項目施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。

2.項目承包的轉讓和分包條款

合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和權益轉讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把局部項目分包給他人，但原承包人仍對全部項目負責。

3.承包人一般義務條款

根據(jù)合同規(guī)定，承包人應該負責項目工程的全部設計和施工，并無償提供為施工所必備的勞務、材料、機器設備及管理知識。

4.特殊自然條件和人為障礙條款

項目承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給項目的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，示例，增加施工機械設備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推遲項目進度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理項目師或監(jiān)理項目師的代表確認，發(fā)包人才能償付額外增加的費用或同意項目延期。

5.竣工和推遲竣工條款

合同中規(guī)定竣工時間和規(guī)范，項目完成后承包人經(jīng)監(jiān)理項目師或其代表驗收無誤后發(fā)給竣工證明，標志著項目工程已全部竣工。如果出現(xiàn)一些特殊情況，如，項目變更、自然條件變化、人為障礙使項目延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理項目師同意，可以延長項目的竣工期限。

6.專利權和專有技術條款

承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術，并承當被第三方控告合同范圍內專利權為非法、以及專利權被第三方侵犯時的責任；承包人提供的專有技術，雙方應訂立保密條款。

7.維修條款

合同中的維修條款是表明維修期限和維修費用的負擔問題。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計算，一般土木項目維修期為十二個月。在維修期內，承包人應按監(jiān)理項目師的要求，對項目缺陷進行維修、返工或彌補等。如果項目的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負擔由此而引起的費用。如果由于其他原因造成，由發(fā)包人負擔費用。

8.項目變更條款

合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理項目師有權改變合同中規(guī)定的項目工程，承包人應按變更后的項目工程要求進行施工。因項目變更增加或減少的費用，應在合同的總價中予以調整，工期也要相應改變。

9.支付條款

支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特殊條件〞之中，主要包括：

〔1〕預付款：項目動工前，發(fā)包人應按合同規(guī)定支付給承包人一局部預付款，預付款金額一般是合同總價的5-15％以便承包人購買機械設備和采購材料等。

〔2〕臨時結算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金額的5-10％左右，但保存金的累計金額到達合同總價款的5％時，就不再扣留，承包人交付的保存金應在項目竣工和維修期滿后全部退還給承包人。

〔3〕支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理項目師簽發(fā)給結算單之日起十五至三十天以內，發(fā)包人要向承包人付清費用。

〔4〕遲付加息：如果發(fā)包人不按規(guī)定付款，應按項目工程所在國中央銀行放款利率加息。后結算證書之日起三十天內，發(fā)包人付清全部價款。

10.違約懲辦條款

合同項下的雙方當事人在履行合同過程中，可能會出現(xiàn)違約的行為，針對各方違約的情況，分別訂立違約懲辦條款。

〔1〕對承包人違約的懲辦：承包人但凡未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉讓和分包承包項目；承包人但凡無正當理由不按時動工；承包人未按合同規(guī)定規(guī)范準備材料；承包人不聽從監(jiān)理項目師的正當警告；承包人無視項目質量等，均屬承包人的違約行為。對此，發(fā)包人有權終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲辦措施。

〔2〕對發(fā)包人違約的懲辦。但凡下列情況即構成發(fā)包人違約：

未向承包人按時支付費用；

干擾、妨礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明；

無正當理由中途決定停工，成心制造事端，挑剔和責難承包人等等。對于發(fā)包人的違約行為承包人有權終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準備動工或施工中所有費用的支出和機器設備折舊費用，運輸費用等。

除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風險條款等。

二、項目承包合同的招標方式

招標〔tender，invitationtoinvitetender〕是一方〔招標人〕欲發(fā)售、購置商品，或欲建設項目工程按一定程序征求應征人，不經(jīng)磋商而進行交易的一種辦法。應征人按招標人的要求提出具體計劃并寄交招標人稱為投標〔tosubmittender或submissionoftender〕國際競爭性招標的程序大致分為如下幾個階段：

1.招標前的準備工作

〔1〕工程招標委員會的組成

招標委員會應由國家主管部門組織，聘請項目、商務、外匯、法律等各有關方面的專家組成，負責解決工程招標中所遇到的各種問題，并具體指導招標工作。

〔2〕招標公告

在進行招標前，應在國內外有影響的報刊上發(fā)布招標公告。它包括招標通知和招標廣告兩個局部。招標通知是指分別送給與工程有關的與所在國建立了外交和商務關系的各國有關部門的書面通知。招標廣告是指在國內外有影響的報刊上所刊登的招標廣告。

通知和廣告的內容應包括：工程名稱、工程地點、工程內容概況、項目范圍、索取招標文件的日期、地址及截止日期、招標條件、價格以及有關事項的咨詢單位等。

〔3〕資格預審

資格預審是指對愿意承當招標工程的投標人進行的財務狀況、技術能力、資信等方面的預先審查。目的是選擇確有承包能力的投標人。

〔4〕制定標底

招標委員會刊登招標廣告后，即應準備合同價格，通過工程概算，確定合同的價格水平，亦稱為“標底〞，是招標委員會掌握的底牌，是絕對保密的。

2.公開招標

公開招標是指招標委員會通知取得投標資格的投標人或刊登廣告知悉投標人索取或購置招標文件，邀請其前來投標的招標環(huán)節(jié)。

3.開標

開標是指招標委員會在規(guī)定的日期、時間和地點，將截止日期前收到的全部投標文件，在所有投標人或其代表在場的情況下，當場拆封投標文件，并公開宣讀各投標人的投標條件，以使全體投標人了解各家的標價，這種程序即為開標。

4.評標與決標

開標以后即轉入評標階段。招標委員會將投標文件的標價，及其它條件一一聚集列表，選取其中報價最低的四、五份投標文件，進行審查、鑒別、比擬，直至決定中標單位，這一階段，是在秘密條件下進行的。

決標是根據(jù)評標報告及其推薦意見為依據(jù)，由招標委員會決定中標人，同時向中標人發(fā)出中標通知書的環(huán)節(jié)，對未中標的人一般可不通知，或只簡單通知××承包人中標即可。

5.簽訂合同

中標人在接到正式的“中標通知書〞后，即應在規(guī)定的時間內與項目業(yè)主簽訂項目承包合同。合同先由一方起草，并在該草稿根底上進行磋商，達成一致諒解后簽訂。

建筑項目承包合同范文精選

這篇?建筑項目承包合同范文精選》是為大家整理的，希望對大家有所幫忙。下列信息僅供參考！?。?/p>

甲方：×××〔寫明名稱、法定代表人和住所〕〔發(fā)包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙雙方按照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和?建筑項目承包合同條例》規(guī)定的原那么，結合項目的實際情況，達成如下協(xié)議。第一條承包項目概況〔包括項目名稱、地點、內容、承包的范圍、動工和竣工日期、質量等級等內容〕第二條合同文件使用的語言文字、規(guī)范和適用的法律〔本條主要是用于涉外方面的〕第三條圖紙〔寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等〕第四條甲乙雙方駐工地代表〔寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務〕