實用范文：食堂承包合同范本大全模板匯總六篇

實用范文：食堂承包合同范本大全模板匯總六篇大學食堂承包合同范本。

在這個快節(jié)奏的世界，合同也變得更加重要了，我們必須要在了解情況后把合同給簽訂好才行。承包合同是就雙方的承包規(guī)范以及利益而簽訂的一種協議，所以在簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題，一份承包合同應該包含哪些內容呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“實用范文：食堂承包合同范本大全模板匯總六篇〞，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！

食堂承包合同范本大全【篇一】

甲方：___________(下列簡稱甲方)

乙方：___________(下列簡稱乙方)

根據?中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下事宜：

一、經營方式

1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

2.乙方負責廚房設施的維護，假設財產發(fā)生人為損壞，乙方需照價賠償。

3.乙方自行采購、加工，自負盈虧。

4.乙方自行安頓廚房員工，并負責廚房員工工資福利。

5.承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責。

二、雙方權利及義務

1.甲方權利義務：

1)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。

2)甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、效勞水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。

3)甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

2.乙方的權利義務：

1)乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、效勞等。

2)乙方必須遵守國家和地方有關環(huán)境和食品衛(wèi)生的規(guī)范。嚴禁供給腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

3)乙方必須按時供給甲方工作日各餐，做到新鮮可口、把戲翻新、營養(yǎng)搭配好。

4)餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶臺及炊事用品污垢。

5)做好打消蚊、蠅、鼠害。

6)冰柜定期清理、除霜、打消異味、生熟物品分開寄存。

7)乙方現場工作人員必須具有健康證。

8)所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

9)廚房員工應遵守甲方公司各項規(guī)章制度、廚房紀律。

三、伙食規(guī)范

早餐_______元/人，中餐_______元/人，晚餐_______元/人，夜宵_______元/人。其中中餐規(guī)范為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，晚餐規(guī)范為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，米飯任食。(如有變動，雙方協商核定)

四、結算方式

甲方按雙方核定用餐數，每_______個月計算餐費，于每月的_______日前以現金或支票付給乙方。

五、合同期限

試用期為_______個月，合同期_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。試用期滿，假設雙方均無修改或終止要求，那么直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續(xù)約。

六、合同終止條例

假設甲方有意終止合作關系，須提前_______天通知乙方;乙方有意終止合作關系，須提前_______天通知甲方;

七、違約責任

1.因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承當相應的法律后果。

2.甲方無故未按時結清乙方賬款超過_______日(以結算確認單日起)的，應承當違約金_______%/天。

3.一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的_______%。

八、其它

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

食堂承包合同范本大全【篇二】

甲方：_______________(下列簡稱甲方)

乙方：_______________(下列簡稱乙方)

根據?中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下事宜：

一、經營方式

1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

2.乙方負責廚房設施的維護，假設財產發(fā)生人為損壞，乙方需照價賠償。

3.乙方自行采購、加工，自負盈虧。

4.乙方自行安頓廚房員工，并負責廚房員工工資福利。

5.承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責。

二、雙方權利及義務

1.甲方權利義務：

1)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。

2)甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、效勞水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。

3)甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

2.乙方的權利義務：

1)乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、效勞等。

2)乙方必須遵守國家和地方有關環(huán)境和食品衛(wèi)生的規(guī)范。嚴禁供給腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

3)乙方必須按時供給甲方工作日各餐，做到新鮮可口、把戲翻新、營養(yǎng)搭配好。

4)餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶臺及炊事用品污垢。

5)做好打消蚊、蠅、鼠害。

6)冰柜定期清理、除霜、打消異味、生熟物品分開寄存。

7)乙方現場工作人員必須具有健康證。

8)所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

9)廚房員工應遵守甲方公司各項規(guī)章制度、廚房紀律。

三、伙食規(guī)范

早餐_______元/人，中餐_______元/人，晚餐_______元/人，夜宵_______元/人。其中中餐規(guī)范為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，晚餐規(guī)范為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，米飯任食。(如有變動，雙方協商核定)

四、結算方式

甲方按雙方核定用餐數，每_______個月計算餐費，于每月的_______日前以現金或支票付給乙方。

五、合同期限

試用期為_______個月，合同期_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。試用期滿，假設雙方均無修改或終止要求，那么直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續(xù)約。

六、合同終止條例

假設甲方有意終止合作關系，須提前_______天通知乙方;乙方有意終止合作關系，須提前_______天通知甲方;

七、違約責任

1.因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承當相應的法律后果。

2.甲方無故未按時結清乙方賬款超過_______日(以結算確認單日起)的，應承當違約金_______%/天。

3.一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的_______%。

八、其它

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

食堂承包合同范本大全【篇三】

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，甲方就食堂承包給乙方經營一事達成如下協議：

一、食堂地點：

二、合同期限：合同期限為年，自年月日至年月日止。

三、甲方用餐人數：員工管理人員或項目總建筑面積(項目期限)

四、餐費規(guī)范：員工每人每天規(guī)范為元，即早餐元，中、晚餐各元，管理人員每人每天規(guī)范為元，即早餐元，中、晚餐各元，宵夜視貴公司情況而定。

五、供餐規(guī)范：早餐提供的品種有，變換供給員工可自由選擇。中、晚餐提供。

六、供餐時間：早;中;晚;宵夜;

七、承包方式：

八、付款方式：

九、雙方權利與義務：

1。甲方的權利與義務

(1)甲方提供職工食堂經營場所。

(2)甲方根據其生產經營需要，每天應將員工進餐人員(95%)提前交乙方安頓，假設有變動，甲方需提前四小時通知乙方。甲方假設需要臨時加餐，應提前通知乙方

(3)甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方支付員工就餐費用。(建筑工地員工使用現金或刷卡除外)

(4)甲方有權對乙方膳食管理工作提出意見和倡議，有權定期對乙方食品衛(wèi)生，平安，效勞質量等進行抽查，發(fā)現問題可立即向乙方投訴，限期整改驗收。對個別不良人員有權向乙方提出更換。

(5)甲方有維持就餐秩序，并教育員工遵守食規(guī)章制度的義務，甲方員工尊重乙方食堂工作人員，不可對乙方廚房工作人員提出無禮要求，非甲方指定管理人員不得擅自進入廚房。

(6)甲方負責食堂外圍的平安，愛護以及清潔工作。

(7)甲方對乙方食堂工作人員，在其廠房或建筑工地內，宿舍區(qū)行使管理權。

(8)甲方對乙方在食堂工作中出現誤餐事件，經書面通知整改，如方一意行，屢教不改。甲方有權力向方提出解除合同的要求。

2。乙方的權利與義務

(1)乙方負責辦理?衛(wèi)生許可證》(甲方負責提供相關手續(xù))，負責甲方食堂的經營及管理，按本合同約定向甲方員工提供餐效勞。

(2)乙方經營食堂期間，應遵循國家及上海市的有關法律法規(guī)，遵守甲方廠區(qū)及宿舍的平安，生產制度，乙方應妥善維護好甲方設施，如發(fā)生成心損壞那么加倍賠償，未經甲方同意不得擅自進入甲方生產區(qū)和其它區(qū)域。

(3)乙方應嚴格安照?上海市食品衛(wèi)生管理實施方法》的規(guī)定供膳和管理，確保所供食品的質量與衛(wèi)生。如發(fā)生食物中毒，經衛(wèi)生監(jiān)督機關檢驗確屬乙方原因，其責任全部由乙方負擔。

(4)乙方在食堂餐時，需戴口罩、手套、文明禮貌、保質保量，按供餐規(guī)范提供效勞

(5)乙方在采購原材料時，不能用潲水油、棕油、亂菜、私宰豬肉及過期物品如假設發(fā)生食物中毒，由乙方負全部責任。

(6)乙方食堂工作人員須持有健康證合法居住證復印件交甲方保留，

(7)乙方食堂工作人員為甲方效勞過程中，接觸到有關甲方公司的情況，應當行保密義務。

(8)乙方工作人員在食堂工作中所發(fā)生的工傷事故，應由乙方負責，乙方對工作人員進行平安培訓，甲方不負責，乙方在食堂工作發(fā)生的一切事故責任，均由乙方自行負責。

十、違約責任

甲、乙雙方應信守合同條款，假設任何一方隨意解除合同都須承當違約責任。

十一、合同終止

本合同期滿，那么合同自然終止，假設甲方食堂繼續(xù)招包，那么在同條件下，乙方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。

十二、爭議的解決：

一與本合同有關而發(fā)生的爭議，如果雙方無法協商解決，那么應提交上海市人民法院解決。

十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

甲方代表：乙方代表：

簽約日期：簽約日期：

食堂承包合同范本大全【篇四】

甲方：__學校

第一條本合同規(guī)定甲方將無償為乙方提供現有廚房、廚具、水電燃料。廚房所缺的用具，損耗由該公司增添。

第二條乙方工作人員必須定期去防疫部門體檢，持有有效的“健康證〞方可作業(yè)。

第三條乙方工作人員的工資、勞保、福利、工傷事故、清潔用品由乙方自行承當。

第四條甲方要求每日三餐定時，節(jié)假日正常開餐，如需加餐，乙方應負責加工效勞。

第五條乙方所配送的原料須經防疫部門的檢測或合格食品方能使用。

第六條乙方在承包期間，要定期更換菜譜，注意伙食的質量、分量，保證甲方學校員工的食量，每餐應有肉、菜、魚、蛋、蔬菜要多樣化，新鮮化。每餐設有南北風味窗口以適應不同口味人員選擇。

第七條乙方保證按照合同的規(guī)定履行責任，乙方如因工作過失貽誤甲方工作進度，以致甲方遭受損失時，應按直接經濟損失，由乙方負責賠償。除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供給職工膳食。

第八條甲方保證乙方的經營環(huán)境不受內部或外來部門的干擾，一旦出現上述情況由甲方負責理順。由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供給膳食，(如成心切斷乙方的水電供給)而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。甲方如有嚴重違反合同的規(guī)定，乙方有權終止合同并要求作出賠償。

第九條本合同有效期五年，從__年__月__日起，至__年__月__日為止。

附：某某學校食堂用具清單

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表(簽名)：法人代表(簽名)：

簽約日期：__年__月__日

簽約地點：

食堂承包合同范本大全【篇五】

甲方根據需要將飯?zhí)贸邪o乙方經營、管理，經以方友好協商特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合同雙方：

發(fā)包方：__________________〔下列簡稱甲方〕

承包方：__________________〔下列簡稱乙方〕

二、承包期限：

從______年______月______日至______年______月______日止

三、具體內容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元〔〕晚餐為人民幣______元〔〕，夜宵為人民幣______元，供應乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務部每天將次日用膳人數通知乙方飯?zhí)弥鞴?，乙方按此人數準備飯菜份量?/p>

4、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

6、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

四、甲方責任：

1、提供設備的維修保養(yǎng)。

2、提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

3、甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、不得隨意停止承包和隨增加收費工程。

5、甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

五、甲方權限：

1、甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛(wèi)生、平安、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權查究乙方的責任。

2、乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，〔如無特殊情況下〕，甲方有權查究乙方的責任。

3、甲方有權對飯菜質量數量、衛(wèi)生效勞等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未到達飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協議。

4、根據食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理。

5、承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

6、乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經濟處分。

7、乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

六、乙方責任：

1、按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

2、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查，費用自理。

3、經營場所進行定期防鼠滅蠅。

4、嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

5、必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內部以及環(huán)境衛(wèi)生，經得起上級部門檢查并到達合格。

6、乙方工作人員須統一工作服裝和衛(wèi)生用品，費用自理。

7、乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。

8、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處分。

9、甲方廚房現有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞和喪失，否那么折價賠償。

10、經營業(yè)務只限于飲食效勞方面，方便甲方效勞人員。

11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

七、乙方的權限：

1、有權自主經營，自負盈虧。

2、有權自主聘用，調用工作人員。

3、甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

4、如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，假設情況屬實，應適當增加伙食費用。

八、其它：

1、因不可抗力原因造成損失時，乙方不承當甲方房產和設施的經濟損失。

2、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現打架等事例，假設有發(fā)生查究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。

3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工效勞，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購。4、乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購置，向甲方報銷。

5、承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、本合同假設有未盡事誼，將由雙方代表協商處理。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份：

甲方代表［簽名］：__________________乙方代表［簽名］：__________________

單位[蓋章]：__________________單位[蓋章]：__________________

：__________________：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

食堂承包合同范本大全【篇六】

甲方:

乙方：

現經甲、乙雙方友好協商，對?飯?zhí)没锸吵邪霞s》進行下列補充協議：

一、乙方在合同期內如違約，需向甲方一次性支付違約金_________元;

二、合約期滿，甲、乙雙方是否繼續(xù)合作，雙方都必須提前一個月以書面形式通知對方;

三、在合約期間，乙方如造成甲方員工無法在正常時間用餐(按甲方頒布的時間)，乙方需承當甲方報餐人員數的三倍餐費，金額直接在乙方月結金額中扣除;

四、乙方食堂工作人員須接受甲方人事部監(jiān)督，并遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方人事部管理;如無故嚴重違反規(guī)定三次以上，并造成嚴重后果的，甲方有權單方面終止合約;

五、補充協議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽定日期：

建設項目承包合同范本模板匯總6篇六篇

在這個快節(jié)奏的世界，合同也變得更加重要了，我們在簽合同范本的時候，盡量分明其中的要點。承包合同是指承包人按照定作方的要求工作并將成果交付定作方的協議，所以在簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題，請問你是在尋找承包合同的標準模板嗎？小編經過搜集和處理，為您提供建設項目承包合同范本模板匯總6篇六篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建設項目承包合同范本【篇1】

甲方：

乙方：__________________

依照?中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，甲、乙雙方就__-__(項目)勞務施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條項目概況

項目名稱：__-__

項目地點：__-_

第二條項目承包范圍

__-_1#、3#、4#、5#、11#、12#樓施工圖的全部項目量。

第三條項目工期

1.方案動工日期：20__年8月，方案完工日期：20__年10月25日。

2.乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度方案安頓(包括新調整的進度方案)。

第四條項目質量規(guī)范

所承包項目范圍內的項目質量必須到達國家設計要求。

第五條組成合同文件及解釋順序

組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2本項目施工圖紙及國家現行或行業(yè)規(guī)范標準;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現模糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能分明解釋時，在不影響項目正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工方案、物資需用量方案表，實施對項目質量、工期、平安生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

2.負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3.根據項目情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

5.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第七條乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度，做好平安、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康平安、勞動愛護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收標準、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保項目質量到達約定的規(guī)范，對本合同勞務承包范圍內的項目質量向甲方負責;根據業(yè)主或甲方的方案要求(包括調整后的方案)，合理組織，科學安頓作業(yè)方案，投入足夠的人力、物力、保證工期;承當由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、平安員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率到達100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率到達100%

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關人員對質量、進度、技術、平安生產、文明施工、環(huán)境愛護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完項目局部的成品愛護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承當由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

6.按甲方統一規(guī)劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂?勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承當因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處分及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動愛護和平安防護用品(如平安帽、平安帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲下列的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承當因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

10.甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付項目款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧-事，做到對甲方的諒解。

第八條環(huán)境愛護、平安生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行平安生產、文明施工、環(huán)境愛護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守項目建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安施工規(guī)范進行施工;加強對現場操作工人的平安教育;認真落實平安措施，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患，確保平安生產;隨時接受平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身平安措施不力及違章操作造成事故，承當一切責任后果和經濟費用。

發(fā)生平安事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，合乎文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承當因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

加強現場管理，采取一切適當的措施，愛護現場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;防止對公眾和第三方財產造成損害和阻礙。

第九條材料、設備供給與管理

1.甲方提供應乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據項目方案需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供給的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生喪失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量，那么超出局部的費用由乙方承當;材料節(jié)約局部，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十條承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價：按3#、4#、11#、12#樓施工圖包含的全部內容包工包料、每平方米1800元;1#、5#樓按每平方米1800元的45%結算(即每平米810元)。

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動愛護用品費用(平安帽、平安帶、手套等);平安防護設施的搭拆(平安網、防護欄桿、防護棚等);

文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包項目范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

甲方一次性支付乙方項目變更量全部費用貳拾萬元整。甲方今后不再向乙方支付任何變更費用。

4.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十一條結算方法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成項目量(或按項目進度節(jié)點)結算勞務承包費，次月15日前按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按項目進度節(jié)點)，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包項目完工后付結算款的_______%，余款待所承包承包項目完工驗收到達合同要求后_______%付清。3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十二條施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量規(guī)范組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果說明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承當由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的項目質量缺陷，乙方應無償維修，并承當由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及項目竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十三條項目保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，假設乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承當。

第十四條保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十五條爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協商解決;否那么，應在甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.發(fā)生爭議后，除非出現以下情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，愛護好已完工作成果;

2.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

2.2調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3仲裁機構要求停止合同工作;

2.4法院要求停止合同工作。

第十六條合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、平安、環(huán)境愛護、文明施工、施工頂峰期所到位人員數，農忙季節(jié)的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。

假設達不到以上內容所規(guī)定的要求，那么從履約保證金中扣除一定的金額;假設發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本項目完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收合乎本合同規(guī)定的要求，那么甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十七條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包項目作業(yè)成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終。

甲方：

乙方：

建設項目承包合同范本(篇2)

合同編號：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

按照?中華人民共和國民法典》的原那么,并參考?中華人民共和國建筑法》,?建設項目施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》,?建筑項目施工發(fā)包與承包計價管理方法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定,為明確發(fā)包方與承包方雙方在項目施工過程中的權利義務,促使雙方互相發(fā)明條件,搞好配合協作,多快好省地完成國家的根本建設任務,經甲乙雙方充沛協商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序：

組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由項目師獨自保管,但應免費提供應承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時,其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要,承包方在未經項目師同意的情況下,不得將雇主或項目師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時,承包方應將根據合同提供的全部圖紙、標準和其他文件退還給項目師。

2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經項目師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復印件提交給項目師,同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外,承包方應按項目師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復印件供雇主使用,其費用由雇主支付。

3.上述提供應承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保存在現場,該套圖紙應可隨時提供應項目師和任何由項目師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條項目概況

1.項目名稱：_________項目。

2.國家(或各部委,或省,自治區(qū),市政府,計委,建委等有關單位)對項目的批準投資方案文件號：_________,項目工程表文件號：_________,申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________,方案任務書文件號：_________,初步設計文件號：_________,總概算文件號：_________。

3.項目編號：_________;施工許可證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________

4.項目地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.項目范圍：本合同全部項目建筑安裝面積共計_________平方米(各單項項目建筑安裝面積詳見項目工程一覽表)。

6.項目承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、局部包料,發(fā)包方提供局部材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預算實行包工包料,屬于承包方及發(fā)包方負責供給之材料,承包方將材料品種、規(guī)格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

第四條項目期限

(一)動工

1.根據國家工期定額和使用需要,商定項目工期為_________天(日歷天),自_________年_________月_________日動工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位項目開竣工日期,見附表一)。

2.動工前_________天,承包方向發(fā)包方發(fā)出動工通知書。

3.如遇以下情況,經發(fā)包方現場代表簽證后,工期相應順延：

(1)按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能去除,影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責供給的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更,提供的項目地質資料不準,致使設計計劃改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、項目進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的,承包方承當違約責任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工,雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成局部。提前竣工協議應包括承包方為保證項目質量和平安采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)但凡延期動工或順延工期的約定,都是以約定的動工日期和竣工日期為計算根底。

第五條項目師

建設項目實行監(jiān)理的,發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任,應當依照?中華人民共和國民法典》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。

2.項目師姓名：_________,職務：_________,職權：_________,發(fā)包方委托的職權：_________,需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。

3.合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時,負責監(jiān)理的項目師應依據合同在其職權范圍內客觀公道地進行處理。一方對項目師的處理有異議時,按本合同關于爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發(fā)包方同意外,負責監(jiān)理的項目師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條項目質量

(一)項目質量等級

1.項目質量應到達國家或專業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部項目質量到達優(yōu)良規(guī)范,應支付由此增加的經濟支出,對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的局部,發(fā)包方代表一經發(fā)現,可要求承包方返工,承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工,直到合乎約定條件。因承包方原因達不到約定條件,由承包方承當返工費用,工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件,承包方承當違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件,由發(fā)包方承當返工的經濟支出,工期相應順延。

3.雙方對項目質量的爭議,請協議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁,仲裁費用及因此造成的損失,由敗訴一方承當。

(二)質量規(guī)范

1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術規(guī)范、標準進行施工。

2.承包方所承包的項目,必須全部到達國家現行的項目質量驗收規(guī)范,項目一次驗收合格率到達100%,優(yōu)良率到達_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的項目,承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內無償返工,到達項目質量驗收規(guī)范。返工后仍達不到的,由承包方承當違約責任。由于發(fā)包方原因達不到項目質量規(guī)范的,由發(fā)包方承當返工責任及經濟支出。

(三)質量監(jiān)督

本項目的質量監(jiān)督,由質量監(jiān)督站負責,雙方均應接受其對項目質量的監(jiān)督與檢查。

第七條項目檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、表明文件和國家頒發(fā)的有關標準、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現場監(jiān)理項目師或項目師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理項目師或項目師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承當的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理項目師或項目師代表。

4.承包方應按項目進度,及時提供關于項目質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。

5.隱蔽項目由承包方自檢后,填寫?隱蔽項目驗收單》通知現場監(jiān)理項目師或項目師代表檢查驗收,監(jiān)理項目師接到通知后_________小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理項目師未接的檢查驗收,承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予成認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生項目和機電安裝項目竣工后,必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝項目,由承包方會同發(fā)包方將已完項目(設備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據。

8.項目竣工驗收,應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范為依據。

9.項目竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將項目移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當。交工驗收中如發(fā)現有不合乎質量要求,需要返工的項目,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收項目,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,假設發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的項目,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。

11.項目交工驗收后,土建項目保修期為1年,采暖項目保修期為一個采暖期,水電項目保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的項目質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支局部應由承包方負擔。

12.發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。

第八條項目合同總價

1.本項目合同總價為人民幣_________元。其中：材料費：_________元(人民幣),人工費：_________元(人民幣),管理費：_________元(人民幣),設計費：_________元(人民幣),垃圾清運費：_________元(人民幣),稅金：_________元(人民幣),其他費用：_________元(人民幣)。

2.如遇以下情況,合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)在施工中新增加了項目工程;

(5)其它_________。

第九條項目價款的支付與結算

1.本合同簽訂后_________日內,發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款,計人民幣_________元;臨時設施費,為土建項目合同總造價的_________%,計人民幣_________元,安裝項目為人工費的_________%,計人民幣_________元;材料設備差價_________元,分_________次支付,每次支付時間、金額_________。差價調整方法：雙方商定采取以下第_________種差價調整方法。

(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當地項目造價管理機構頒布的信息價或結算價),項目竣工結算時按竣工時當地項目造價管理機構頒布的材料信息價或結算價,與招標文件中列出的基期價比擬計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差,其它材料按系數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地項目造價管理機構頒布的材料結算價或信息價與基期價比照計算差價。其它材料按當地項目造價管理機構頒布的調價系數計算差價。

(3)按項目造價管理機構頒布的竣工調價系數及調價計算辦法計算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的項目進度月報后必須在_________日內按核實的項目進度支付進度款,項目進度款支付到達合同總價的_________%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。項目進度款支付。項目進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發(fā)包方代表確認的已完項目量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付項目款。發(fā)包方如不按合同約定支付項目款,那么按合同條款的約定承當相應的責任。

3.項目價款支付到達合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠項目進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠項目款、代購材料價差款而影響項目進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承當。

6.本合同造價結算方式：_________。

7.承包方在單項項目竣工驗收后_________天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件_________天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦銀行審定后撥款。項目竣工結算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的項目竣工結算證書后,由發(fā)包方的造價項目師或委托相應資質的項目造價咨詢單位審查,并按合同約定的時間提出審查意見,作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設項目施工合同執(zhí)行過程中的項目價格爭議,可通過以下方法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按合同條款約定的方法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中,波及項目價格鑒定的,由項目所在地項目造價管理機構或法院指定的項目造價管理機構負責。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的,承包方可以催揭發(fā)包方在合理期限內支付價款。發(fā)包方逾期不支付的,除按照建設項目的性質不宜折價、拍賣的以外,承包方可以與發(fā)包方協議將該項目折價,也可以申請人民法院將該項目依法拍賣。建設項目的價款就該項目折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第十條施工準備

1.發(fā)包方在動工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內影響施工的原有管線,綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料,構件的堆放和中轉場地,搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源,電源和運輸道路的接通;向承包方提供所有項目設計圖紙;組織設計、施工單位進行項目設計交底。

2.承包方在動工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙,參與設計交底,編好施工圖預算,負責編制施工組織設計或施工計劃,進行現場平面布置,搭建施工臨時設施,安頓施工總進度方案,儲藏材料,加工構件,做好一切施工準備。

第十一條材料、設備供給

1.本項目所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供給辦法：_________。

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包方可以順延項目日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供給范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品,由發(fā)包方組織供給到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供給和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保留,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,喪失或損壞。

(3)本項目所需材料、設備除在“發(fā)包方供給的材料、設備明細表〞明確由發(fā)包方供給外,其余材料均由承包方組織供給。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。

(5)已進場的物資,假設發(fā)現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承當;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本項目。假設屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本項目的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入項目直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

(3)除發(fā)包方供給的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同項目用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供給的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承當。

第十二條施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計,質量第一〞的方針,要根據國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范,以及設計要求組織施工,要求全部項目到達合格規(guī)范。

2.在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計,如遇以下情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運,勞動力,機械調遷等損失,應由發(fā)包方負擔：

(1)施工中發(fā)現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方,承包方應以書面通知發(fā)包方,由發(fā)包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件,經當事人雙方辦理有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工;

(2)施工中如遇設計變更后超出原設計規(guī)范或規(guī)模時,須經原批準單位審批同意,當事人雙方辦理有關手續(xù)前方可施工。在設計變更尚未批準前,任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建,緩建,當事人雙方對在建項目應商定做到平安部位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工,返工,材料,構件的倒運,機械二次進場等損失,均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中,如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項項目提出加快提前完成而采取特殊施工辦法時,因此所增加的各項施工費用,應由發(fā)包方負擔。在組織施工前,當事人雙方應辦妥改變施工辦法的手續(xù)。

第十三條平安施工與檢查

1.承包方應遵守項目建設平安生產有關管理規(guī)定,嚴格按平安規(guī)范組織施工,并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護措施,打消事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包方承當。

2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行平安教育,并對他們的平安負責。發(fā)包方不得要求承包方違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因導致的平安事故,由發(fā)包方承當相應責任及發(fā)生的費用。

第十四條項目停建或緩建

1.由于政策變化,不可抗力以及雙方之外原因導致項目停建或緩建,使合同不能繼續(xù)履行,承包方應妥善做好已完項目和已購材料、設備的愛護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件,支付以上的經濟支出,并按合同規(guī)定支付已完項目價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由發(fā)包方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。

第十五條平安防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向項目師提出平安防護措施,經項目師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包方承當。

2.實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包方應在施工前14天以書面形式通知項目師,并提出相應的平安防護措施,經項目師認可后實施由發(fā)包方承當平安防護措施費用。

第十六條事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知項目師,同時按政府有關部門要求管理,由事故責任方承當發(fā)生的費用。

2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。

第十七條環(huán)境愛護

1.環(huán)境愛護責任：承包方在施工過程中,應遵守有關環(huán)境愛護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定,并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.采取合理的措施愛護環(huán)境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中,做好施工棄渣的處理措施,嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣,避免任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。

(2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施,防止由于施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應采取有效措施,注意愛護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按?技術條款》的規(guī)定,加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理,努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,及時去除垃圾和廢棄物,并運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序,避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

第十八條發(fā)包方駐工地代表：

1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

(2)姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理項目師姓名及其被授權范圍(如果有)：姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

第十九條承包方駐工地代表名單：

姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

第二十條發(fā)包方工作

1.施工場地具備動工條件和完成時間的要求：_________

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：_________

3.施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________

4.項目地質和地下管網線路資料的提供時間：_________

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________

6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________

7.會審圖紙和設計交底的時間：_________

8.施工場地周圍建筑物和地下管線的愛護要求：_________

第二十一條承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________

2.提供方案、報表的名稱、時間和份數：_________

3.施工防護工作的要求：_________

4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________

5.對施工現場交通和噪音的要求：_________

6.成品愛護的要求：_________

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的愛護要求：_________

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________

第二十二條獎勵,懲辦與仲裁

1.承包方在保證項目質量的前提下提出修改設計的合理化倡議,經發(fā)包方和原設計單位同意方可施工,由此而節(jié)約的項目投資,百分之_________歸承包方,百分之_________歸設計單位。

2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,以竣工驗收合格日期計算,每逾期一天,應按該項項目的預算造價(包工不包料項目按預算人工費計算),由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工,每提前一天,由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源,可不實行獎罰條款,承包方應從全局出發(fā),不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項,如逾期不付,那么視同貸款,拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛,應本著實事求是的原那么,協商解決,如雙方協商不能解決時,根據一方當事人的請求,可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條項目負責人和工傷事故

1.發(fā)包方派_________為駐現場負責人,承包方派_________為現場施工負責人,共同履行本合同的各項規(guī)定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,平安施工,防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失,均由承包方負責,承包方不得因此影響項目進度。

第二十四條質量保修

1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于項目質量保修的在關規(guī)定,對交付發(fā)包方使用的項目在質量保修期內承當質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在項目竣工驗收之前,與發(fā)包方簽訂質量保修書,作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修工程內容及范圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保修金的支付辦法。

(5)項目竣工驗收合格并結清項目余款后,承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù),并填寫項目保修單。

4.在正常使用條件下,房屋建筑項目的最低保修期限為：

(1)地基根底項目和主體結構項目,為設計文件規(guī)定的該項目的合理使用年限;

(2)屋面防水項目、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(5)裝修項目為2年。

5.其他工程的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從項目竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的,按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第二十六條違約責任

承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設項目在合理使用期限內造成人身和財產損害的,承包方應當承當損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設項目質量不合乎約定的,發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承當違約責任。

發(fā)包方的違約責任：

1.因發(fā)包方變更方案,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際耗費的工作量增付費用。

2.項目未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承當責任。

3.因施工人的原因致使建設項目質量不合乎約定的,發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承當違約責任。

4.因發(fā)包方的原因致使項目中途停建、緩建的,發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

6.不按合同規(guī)定撥付項目款,按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。

第二十七條轉讓與分包

1.轉讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設項目合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設項目肢解成假設干局部發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈?、設計、施工承包方經發(fā)包方同意,可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承當連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設項目轉包給第三人或者將其承包的全部建設項目肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將項目分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的項目再分包。建設項目主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同項目的主體項目不得分包。

(2)假設局部分項項目確需分包時,須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

(3)承包方對本合同所承當的全部責任和義務,不受分包的影響。監(jiān)理項目師有權對分包的施工質量、施工平安和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽,均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動蕩、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災,以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發(fā)生后,承包方應立即通知項目師,產大力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包方應協助承包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包方向項目師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生,承包方應每隔7天向項目師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內,承包方向項目師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當：

(1)項目本身的損害,因項目損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包方承當。

(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責,并承當相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失,由承包方承當。

(4)停工期間,承包方應項目師要求留在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承當。

(5)項目所需清理、修復費用,由發(fā)包方承當。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條項目風險

1.發(fā)包方的風險

(1)發(fā)包方負責的項目設計不當造成的損失和損壞。

(2)由于發(fā)包方責任造成項目設備的損失和損壞。

(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能防止并不能克服的自然災害造成的損失和損壞,但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(4)戰(zhàn)爭、動蕩等社會因素造成的損失和損壞,但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由于承包方對項目(包括材料和項目設備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：項目通過完工驗收并移交給發(fā)包方后,原由承包方按上述第2款規(guī)定承當的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：項目通過完工驗收并移交給發(fā)包方后,承包方按上述第2款規(guī)定承當的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成項目的巨大損失和嚴重損壞,使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時,經雙方協商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協商處理。

第三十條保險

1.項目動工前,發(fā)包方為建設項目和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。

2.運至施工場地內用于項目的材料和待安裝設備,由發(fā)包方辦理保險,并支付保險費用。

3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理,費用由發(fā)包方承當。

4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

5.保險事故發(fā)生時,發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施,避免或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任,發(fā)包方承包方在條款中約定。

第三十一條擔保

1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同,應互相提供下列擔保：

(1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保,按合同約定支付項目價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承當相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任,發(fā)包方承包方除在條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。

第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化倡議

1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝,須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承當申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用,并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝,報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化倡議波及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用,必須經發(fā)包方代表批準。

3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益,雙方按協議分攤或別離。

第三十三條文物和地下障礙物

1.在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包方應立即愛護好現場并于4小時內以書面形式通知項目師,項目師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門,發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善愛護措施。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。如發(fā)現后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承當相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時,承包方應于8小時內以書面形式通知項目師,同時提出處置計劃,項目師收到處置計劃后24小時內予以認可或提出修正計劃。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。

3.所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條合同解除

1.發(fā)包方承包方協商一致,可以解除合同。

2.停止施工超過_________天,發(fā)包方仍不支付項目款(進度款),承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部項目轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包方有權解除合同。

4.有以下情形之一的,發(fā)包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成項目停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知達到對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。

6.合同解除后,承包方應妥善做好已完項目和已購材料.設備的愛護和移交工作,按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完項目價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包方承當,因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除