上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊物業(yè)公司

上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊宇信泓智科技發(fā)展有限公司

目錄1、制定維修預案1?1制定預案的一般流程:1、輸入工程信息2、選擇維修對象，輸入維修費用2功能操作詳述1?2.1新增維修預案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇:卜開戶斷段?基礎信息管理?交款退款育理#收益支取管理?注銷劃轉管理?維修資金使用?資金瓊值管理卜大修專項工程育理制走錐修預案制定錐修決案審價合同管理施工合同管理任若單管理支職匯總支職沖正工程完工報告管理工程倍息查詢D制定簞樓預憲増DU卜序號工程昨工程名越是舌蠱要審憎預痺全霾日期Sf頤輕下一齒崔住點“增加”，建立一個維修預案:

點“維修對象選擇”，輸入查詢條件后點擊查詢（也可不輸入查詢條件）:保存保存?少疇5國---全部--2J史類缺鬧瓊英出---全部--二歸越IO堪婪擔|---仝部--益窯魯0序號矢凳雄修對歸剛t修對軟類星幷攤范困址修聲歴攤修頂目Sfi廠120201勻幵呻1l?tIti平JE面門牌幢范國啓換創(chuàng)11項目鳥和EJB1rZ203JL自茲1?外墻ttl面外立耐程:?卜后飾亞門護嚏池目［一屯把丄|匚|頤苦稱廠320312目然《t外增門奮補立面工程(TH門牌晦國耐T11頂目名稱r420334刊釣礎脅潔肚尼Hl;|立面I程附質物i1擔嚨沆F1W311或日冉稱廠520B1LD1.專冬Id宅樣門罷呸花目打匡2111V.H呂稱r620B2LD2］呂矽電甸i1妝呻冶F1更按二111Ehr720KILD3T苑yrtt￥門/嗟匯目一屯拒創(chuàng)11項口呂蹤￡5廠6LW2號鍛*電梯電梯遠直電梯IlfSfiEiltl1熾勺11頂目名裁廠910101J4Z:呂臨*玄拓正j“見石，□階、踏長底霍illitfHSB8國換二j11頂目鳥和￡JR點“項目名稱”超鏈接，選擇維修項目，輸入維修費用，施工管理單位，工程驗收單位等相應信息:

逬修費用世二甲訟選耀月T：逬修費用序號堆修頂目酋號堆修頊目名畬備注4□110□201F!302t7L；＜a□4□3□SIjqr6□5諛或■笠L"□706換白禹言】.嚴□8□7_十言交査D□9reru30CR匸茅小巾兒.f合專過、釦丁；■夕戶工飪池*中z式施時閆泄悵用三選擇完維修對象后，輸入最高上浮比例和資金決算方式:□F□1直江□維修用聲名魴￡吉上特比側燙金桃算方式分菲面稅31門沁范國1LJJIJI1訂幵廠211179A.S1點擊“保存”彈出對話框:2d確認要保存嗎勺■icrosoftInteruetIzplorer2d確認要保存嗎勺□M定二』取消I點擊確定，該維修預案即被建立?？谥妻x用修由累”京入股黑—i!Till—i!Till注：維修對象不同的預案金額可能導致不同的決議類型：1、預案金額小于物業(yè)使用金額上限時為物業(yè)方案；2、預案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會使用金額上限時為業(yè)委會決議；3、預案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分攤類型為業(yè)主大會范圍時為業(yè)主大會決議;4、預案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分攤類型為門牌幢范圍時為業(yè)主小組決議。

業(yè)主大會決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見單。1?2.2修改維修預案在制定維修預案頁面選擇已存在的維修預案，點擊“編輯”因出現(xiàn)如下圖n制定維蜜預罷fjfi輜方索宀：3龍沿5/：甬備注維徳對集選釋卜型序號雖直上浮出惻竇全建Ji方式F1L田弟曲譽門胖憧牯U42LM.00a%開匚~v\11794.B11?2?3撤消維修預案在制定維修預案頁面選擇已存在的維修預案，點擊“撤消”口制定羋籐預宰嚕卬豈!打印雉榜陋蛋打印證求惹見總J錄人意見牯;w包擁巾匕弼?俏E]:程工丘癥詮芍士如苗二吒是占蠱妥疋兀施二Z冃丘F.H任垃一卅準障施I畢隹選擇方弍招每預案金SSqzDao.ra盤世時r」；niT-n?--■.壬古冃安中忙是實應牯E1扌區(qū)內]-3號隹射、區(qū)適甌mtt工軽收單位華升僉刻溝運!M)軽工舌哩主E洱-召啟黑二柱號理耳刃i列堆慳對掠名稱上浮比的貴全視好才式41自側1?平辰面門牌憧范圍6X10.[020%閉口36bS7.7a■2自刪外1呂門童門臧范圍8M0.M20%開1657.7331號摟M電糅門牌11范E17M0.IM31%<■117Kfi.99斗」N7i首當瞌面II主丸令葩國6010.m20%閉口316667.735J収過踞蹴TJL主止乙芍因7M0.ECZQ%開1z6657.7364-CS.mffl-HIT-業(yè)主丈會殖闔6KIO.CO20%開口36&57,70■點擊“撤消”彈出對話框:點擊“確定”即撤消成功:n：1^筑幣直栄:i-fii'-T：點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細信息:關陽?

2.4查詢維修預案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修預案詳細信息:口制圭第倉怖案増別?編輯，打印維修預宛*打印征求怎見表卜撒羊卜-工程習號工&S稱是^15^審誓血罷金毎創(chuàng)建日則所l@Ri辰下一歩掾件1^71019000871媒合驍修工程昱42DOO.OO2007-10-19翳§打E卩雉修強案點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細信息:n笫穆對象謹細信息關閉卜嚴修施忙息|」盡洱忙片宗學年2COZC3獰擾丄三芙更門如桂還因雄桂對象￡稱錐棒頂目宕奪2.5打印維修預案在指定維修預案頁面選擇已存在的維修預案，點擊“打印維修預案”出現(xiàn)如下圖口制定曙廖fii案増加h扁5卜打印雅倏預案?打印征圭怎見表卜捌肖卜0工程歹呂工輕名協(xié)是審怖下一歩掾件1P7L01900Q871媒合驍榕工程昱42DOO.OO2007-10-19繃打印維修酹物業(yè)大修和專項維修、更新、改造實施方案公示工程名稱；綜合維修工程實施范圍：小區(qū)內1-3號樓及小區(qū)道路、圍墻維修原囲：年久維修預算金額；￥42000.00元決策主體：業(yè)主小組根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》及相關規(guī)定和《業(yè)主公約》關于

薦物業(yè)維修和更新的丈施”的約定,現(xiàn)將H程實施方案予以公示.近期將向業(yè)主發(fā)送《物業(yè)大修和專項維修\更新'改造實施方案征求意見表》，請予配合，及時反讐皤?"附戈維修工程實施方奚公示f上海市靜安區(qū)內外聯(lián)公寓業(yè)主大會業(yè)主委員會〔公章）

JK主任王長源（簽章）.楊保健陛章）上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司物業(yè)公司（蓋章）打印日期：2007年10月19日打和卜打印維僱工程實施方案公示卜打e卩征義意見表?返圖1.2.51.2.5.1打印維修工程實施方案公示如上圖1.2.5的頁面里，單擊“打印維修工程實施方案公示”到如下頁面

口制定緋修預案”打印預賢工程名稱=棕合雄榜工程維催工程實施方案公川預騰總金離；-Auoeo元維爆設庶設笫分罐釜型預筒金頷分握面探（半壽贏）施丄單隹英擇石式丄稈瞻收單忖算壽式時間維樓區(qū)囚巨堆泌謹門牌徨范圍42DD.00777^-11794.81協(xié)商十主4窯幵口十愜上淀市靜它匚內泮在冷園業(yè)三匸二二（\打訂「期：?nnr-ir-771.2.5.2打印竟見征詢單如上圖1.2.5的頁面里，單擊“打印征詢意見表”，到如下頁面11gZmmZl媒合鮭修工程昱42DOO.OO2007-10-19瞬打印綣修酹□制左緋修預棄卄T印征詢意見表請選擇打卬樣式IE詢息刃表格式二?物業(yè)乂修和專頂維修、更新.諛誥實施方耒征詢意見炭輛業(yè)乂修和專項維修、更新s氐造實施方耒征詢色見龍匸程:S和ME芷宦預算資金金撅t進芒因更亞苦塩工沁曲.X施一皆記蟲忖-ti^^snz貢僉心超萬弍給怪KSr:鬧喧勺址童號"主巨凡同宜（）不叵童r）孑爭，\」工業(yè)匕則務F:-it7丁意疑屮內丁廣柚尺靜」2*1空￡『等君護名苗.卜市逬悴逅抱左它■沂1，預S：資金金師適工申M士斤亦；雨一青種卑訐丄性!11吃甲壬丈僉山茸方式耳體葉問羿他貝蕓'」神憧屯址叵奩.丁同宜豐按訂封101^止竺俯年視二：:5'山主豆兀'社內打”「云T■言衛(wèi)，片芒顯三全占欄笆垂吃呂二莓帀車如P1?：聯(lián)幺寓JL二莓帀車如P1?：聯(lián)幺寓JL三主蘭-1⑴百瓷言（￡室）打印日期:30口年冷月翻日和噸共也打■印日期:30M年寤月屈日2.6錄入意見征詢單在指定維修預案頁面選擇已存在的維修預案，點擊“錄入意見征詢單”口制定第編fii案書m，鋼密，|扣卜|紅陰碩京，|打“址卞之見云，|撒牢”肓號工程嘗呂工趕名協(xié)是否is要審裔毎宴金歿創(chuàng)匿日麻所is階辰下一歩搭祚噪存卜蠱回?序號fea±#姿全決歹方式曲律面積缶決結黑證詢査見+L：!翹桂干巨通60M.0020%:?r36657.73豆2亡說結呈2-1比爍脅惜符門若曲少刊som.iju2u^匸匚366S7.78錄入恚彳衛(wèi)菇果3號摟1士電梯TOM.0020%.刃廠17K6.-99錄入表耳磐臬4:'叵走睜內業(yè)主丈會范圍60HJ.0020%fin36657.7S5<NZffiKK燈業(yè)王大會危圉70CO.0020%開口MLr-錄入丟決詰樂6<[ZeIS.冊欄業(yè)主犬盤范圍aara.QD20^Fn36657.7S錄天烹決詰果■“點擊錄入表決結果”超鏈接，進入征詢消息頁面:錐帙時泉啓稱尸：犬皿干*市20201□甌辺曠惜豈L1-王回力擇兀三圭￡門迪隹柜莊1征詢并皓日期［生訶沽左3糾|征詢并皓日期［~B■3注類型PS尸st占出面祝占出備不同：S%.棄取%豐玉?壬￥序號門牌程劇名址分戶魚頁核甘戶思戶數(shù)1譏IM"辛E片：|戲1“壬|E17%6-99IH錄入表決皓晃2性正出沖亓占徒江在L汽天丹15690.79錄Z衣出士卑點擊“錄入表決結果”超鏈接，即可錄入各業(yè)主的表決結果上再帀師區(qū)iEiffiiGSffi矣阿處宦業(yè)主丸隹[受主畫會憶碼：lOODeffiiGS]nw?M址：6EK154S弄1號HBI"~r]H廣會出廣云丈氏廣無奩U.出呈/號業(yè)主袒S垢屋居注丟決皓果+1應3室96.4L-fe.\LZ金匸隱廣■(*說廣丄用廣兔古宙廣禮禍主卍■12108,97一般性毛1司君f*不司盍廠棄校.廣未夜?決廣無質決按3ICC；：ffiiS117.07tlJL.^-卅rr??；-■口且廠工亡彥廠交枚廣寧古尖廠靈垢4"1■乍96.+L一班it宅-ras「齊意廠「"衣叢廠無去心母5=f汪”判LT可96.4L一班莊宅廠冃社金下耳意「盧出「：忌奩人「無戀出-96.4L-fiftft宅廣冋茁廣下己佐f蘭I?rx.i*?,-i-廣于越i?卍7★主舊連Z.108.97有番.守廣㈢席廣」乍怎廣丄T2廣-..i*?；-t廣止定罰卍S60E塞117.07一般在毛蕩司意『不司港廣奔按廣未走決廣無畫夬權37C15T剖1伍96.+L-眇T??；-■口且廠了亡童廠交枚廣壬古莊廠弋曲存10越窯花36.+L^rfi.T：-IftlES廠冃忌廠丁冗意片肓R廣"志叢c無云口坦H碎?卜96.+L一班宦宅-ras「下住,廠肓冋廠止在山「無去心母■-704^LQS.97一般宦宅廣冃總廣下冗出廣盧出&丘奩山廣坯氏嘆■J.U注r^pR117.07-flfllit何㈢佇廣J乍佐廣三T2廣.-..]*?；■!：■廣比祜卞卍>■=!■:至顧坐吐Lb$:曲品定-iSlLt恒司意廠不司港廣奔按廣未袁決「無畫夬權■802室&畑'.G“：tlJL有-燼II??；''I71S('-f-Kji.('「去舌適x丄五注爭】62C33T;艸96.+LtlJL.^-卅rr??；[-■掃且廠工亡彥廠交枚r壬古尖r兀表注刃錄入“征詢開始日期”，“征詢結束日期”:N￡在以上頁面點擊“確定”，彈出對話框:

點擊“確定”后，在主頁面錄入其他維修對象的表決結果，所有需要錄入表決結果的維修對象的都錄入表決結果后，點擊“保存”，彈出對話框：保薦?保薦?I'程名稱辱音錐催工程是巨焉要豎土篦二二同旻衛(wèi)匚性戰(zhàn)一壬址粥麗「三訐造擇T丈衣英丄傾4200D.QO元實耐間2LO7-D?0L呂確認更倪存嗎？-蜷懐對購弟僑據(jù)箱由1確認更倪存嗎？-蜷懐對購弟僑據(jù)箱由1匸二囲壬二二1杲消表決踣果［比常1口臥瞇干岳壬門期檢池目tiODD.DO20%.<n36S57.7B冃老.=■數(shù)匸」-錄2超堵果2勻廿哺*熾?窗jams囤SODO.OO20%Jiu366S7.7SFffi(哦100%錄入害決菇果3門迎坯范目70KI.0020^<n179&5.9?點;去.圭石卑A1丁謎i;那下,k冷60DO.Q020%.亍口36657,7B圭幾寺/結果5小3.W詣託匚-上主H=跖三70KI.0020*fe開口36K7.7B錄人-袁決結果小丄三|昌卅社丄主.■:=花三aDDD.ao20%ffn36&57.7B號戶?/'去莊活串點擊“確定”，征詢意見即保存成功:U別*爭桂劉玄詛單■悴童功、^)-4：■：-■■'-h^n2、制定維修決案1制定決案的一般流程:1、修改工程信息2、選擇維修對象，修改維修費用2?2功能操作詳述2.1新增維修決案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇:暫內外聯(lián)管理處卜汗戶階段?基礎信息管理卜交款退款管理?收益支取管理?注梢劃轉管理?錐修資金使用?資金増值管理卜大修專項工程管理制定維修預案卜制定維修決案審價合同管理~施工合同管理任務單管理支取匯總支取沖正工程完工報告管理工程信息查詢?公其部分錄入急（鋼告錄入急（鋼告?庫號工程笙號工程￡畜工程性簡決室全勰決謖日期下一歩揍低197L022000S77:宗含泄修工程1般耀倏420D.Q00.00錄入汝議選擇工程，點“錄入決議”，修改工程信息，并選擇決議是否通過:

保存卜工程信息工程輛號97L022DDDB77工崔￡和給壬堆序二樁-"筈磁工他丄曾司是3*是芒筈克申于是2卜.詭丄申士土號方:T：?hTiV-實施時眉訣室全飆4Zdu.uo|to苛牢丄韻<rn.rrTT.<^ni<號杖―QB■t'F>s3迂文戻悩H□工程殮收單過"乂滔B□科雨丄豈坦甲衛(wèi)軻詹年首-拜笆幵右旺吠￡Q□<k備注ts□關于物業(yè)丈榜和音頃舉僅、更新、敢造

鉅JB舉爵耀金的袂議\1+c辛-4j|-曲惟）:軻匚〒麗ji天萌住、尹比諛施咗圭窕史走卷和貝新，人造；n=皆槨為：LT20F-L］月R口至撫口茸“引Q三向業(yè)主丈莊用丄^修和專頂錐馭更環(huán)■衣苣實范扌案iC丈憊見衣*廠^?■r^/,司菖匚怖【夷冇耳莒“豐敎淖二云T耍求，川11；』找、1卜二丄心決樂宜總注苫三>匸琨恒官關規(guī)匚虧桿聊業(yè)営理企業(yè)且體組織實施”hi：，；址童丄性二施力支士告】附：f初丄:尢乜和專項錐憶、龍崔字范芒室f二意Hi匚說二溝門母夕叵I\外底必宇Jy亠土三（Z）業(yè)克蘭工?三（盂阜）:副主任t蓋空）:備匚：序號堆修対象名裔謝范圍理案金舉視案金舉騒上淳比洌貴金桃整方式分攤面程表視皓果1門牌豔圍42OD.OD更D0C〔%F口￥：17沖:同意戶簽白:匕工0筑逹辰?遽過C?未通過點“保存”，如果同意戶數(shù)小于2/3,彈出對話框:點“確定”，或同意戶數(shù)都大于2/3，彈出對話框:crosoftInternetIzplorercrosoftInternetIzplorer兇難難I雖對幕辻奔卜確認要保存嗎￥［邂走二』取消I點擊“確定”即新增維修決案成功。2.2錄入急修報告點“錄入急修報告”□制宣舉榜決案錄入急榜報甘丄|錄入決溟二打印維修決秦二,打印決邊二打印表決站果匯總焉”撤消亠n制定樂絃訣案?顯入急樓決迎保存卜返回卜匚程信且T岸名卉是塵帝安蛋充用丄曾叵是V是舌*長審寧壬““范二單注辻再寸式也商V丄毘登飯<!7C宴正也匡Q+堆修匣氐1□a_耗堡收旦口□口+E9EVafi□□-:0：］3：C2C7u-丄土至弓蘭：'?1〒寸巾牛（ET1弗丈說各夕稱>電■_（話左桁井）」儀F<：三妝-II?壬陽劃忑》眄珂關削斥和妾件打印信息我必司已按注擁的規(guī)定和純主協(xié)齡的約定，組織實施槪」曲測輕境費用爲-上;星口駛啊d蘭左口應應司（也』仝業(yè)心阜）訂豐寺衛(wèi)二卑詁：I海17邊巨I屋擊軽區(qū)醴竝宜出主堆U：主養(yǎng)諂訂寺二豐r（se）:—5iirr（^e）:—注：錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會批準的急修報告。單擊“保存”銨鈕，彈出確認窗口，點擊“確認”，到保存成功頁面如下圖。D制定維修決案-錄入急修決案操件咸功操作成功￥返回屯2.3修改維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“錄入決議”急修工程點“編輯”:錄入總榜報告》錄人決諛卜打印決議卜打印維假工程實施方累，扌丁印實施方案征求意則匚悅表卜撤消卜序號工程豊呂工程名痢決富日期下一歩操作1971022000877舲維修工程4200.0042D0.0匚2007-L0-22打印謨迓根據(jù)操作提示，點擊打印決議，到如下頁面n制宦決案“￡黃丁物業(yè)大修和專項維修、更劭、改造使用維修貴金的決議編號:型匹辿空辿里1￡號門虛庵業(yè)丄：本-卜區(qū)下孔切業(yè)共圧部泣、.共用氏施沒備眾娶氓醪訓更欽，氐造：項甘邑FL4綜合堆修工權已于rm二io尸:■唱日至丄J沖一月一一日發(fā)送《物業(yè)大修和專項維修、更新、改造憲施方案征求意見裁■經(jīng)匯總貌計，口意丈連該力耒閃業(yè)丄邈梓含怯定耍止?為此；本業(yè)主丈說決定文連譚氐冃，匸根括有關訓定寺杠粒壯作訃具體.即織實施.鯨維修工程實施方案.2.4撤銷維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“撤消”：□制定維燥決案錄入總榜報告M錄入決諛.打印決觀二打印維假工程實施方累二扌丁印實施方案征求意則I□廷應撤消二-工程縊呂工程容S：工ess毎実金毎獲秦金銀決辺日期下一歩操作1971022000877竦讎修工程4200.0042D0.0C2007-L0-22打印謨迓

工程信總T幷疳七iPW舍am棒r-1)tXSSTt存冷論二芒是訂需王空冋是施工單述選擇方式ijfA~lDl?nn7--7-n-:三矣丄頷43000.KiJE頂室丄爭心n-「.rn.r實龐艷田殛內1-陰＜則回道酩砸維僱民因小區(qū)內適顯liffi,JE面年久女悵.電棉砸工柱矩應壬広竽汁丄泯（沖羽11）冉港汪走二程笆芒百「RTT序號誰建別爹若祐券沁EB決峯全踱雖肓上浮撫金決冃方式11d^EjiSfcSlS&ffi1卜豐〒二兀FW6XO-ODeroo.or20%im3&557.76通過■匕丁區(qū)達陷癥1丁11主」:亡亡因7XO.OE丁BJCiJX20^汙13&557.78肖匚3小反圉聯(lián).iM蘭II-rx-.-mSXO.ODSfflO.OC20%436657.78?筋：m1?zK^ai.w‘-眶塚花三?XO.0C7roi：Li：n：20%tin17166,99iS過=匚宗15平忌〒6KO.OD6M0.0C20^ii]-|3&557.78=匕忙IS：”堆'-者?少獣返8X0.0Lsmo.oc20^H--I36657.78■“撤消”彈出對話框:點擊“確定”即撤消成功:□制迂刊籐欣.冥龍回”2.2.5查詢維修決案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細信息:錄入總修報告■［錄入決諛.打印決觀?打印維假工程實施方累匕打印實施方案征求意皿I□也吞|撤消丄-工程編呂工程名療工獲秦金霾決進日期下一歩換作1971022000877艇維修工程4300.0042D0.0匚2007-L0-22打印決謖D制定啞腿訣耒一訂細佶息-I?用匚護需養(yǎng)產(chǎn)二』■■書T」門二二疋宕蹤茹訓￡：苛二疋丘？■辛尖生屋篦工=冋是昱片定妥與廿丘it.「單i;臨壬a弋亡熾iTt.uhiimi,ii.-o-嗔売土粗I_u丄u一元預英立機y-Iu,-I玄RE匯莊1:hPli-:兮弐工：LjSit.三辰毘&總也iLrj'ESr-.曲垮.三白年工遼匸，三幵左角I危虺收卑位半升書商I再運撫11J審二笆芒半血窯悟連垃二理竺理百用仝云丘注序號謝*牯膽ftra±^曲攤面祺決謖L泌主尢芻范國com,ooCXO.ttl20%Lil-36^57.73BtT古⑺結尖2牛區(qū)諸陶燈?o(n.OLi7020.ttl20%36667.73jBtT壽憩菇果EOm.ODaozo.m20%尹一36657.73屋過云娛姑岳41門繚隹E宦/OtM.QD7ra).m20%HJ-t79￡6.93U目豆泛吐昱5±卩吋I層竜II坦tt?iEEOffl.OO6K0ffl;z:H-36S7-7EI通過羔曲壊6自然牌外增門佈n'stt^n-EOm.ODaozo.m20%產(chǎn)二a657.7a適対衾述站案3、審價合同管理3?1審價合同管理的一般流程：1、選擇維修對象2、選擇審價單位，錄入審價合同3、2功能操作詳述2.1新增審價合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇:?墓礎信息管理卜交款退款管理卜收益支取管理?注銷劃轉管理卜維修資金使用?資金増值管理卜大修專項工程管理制走錐修預案制走樂修決秦BSS.H.SS施工合同管理任務單管理支取匯總支取沖正工程完工報告管理工程信息查詢呈訂mji亡兀G怙廉y.mji羊土進f三為F7工程占號工程豳決棗金霰決誼日翩合冋鞍1滬井淋~3]0準（01）目穿■&鋁修工程龍(HL0I：2037-07<14D選擇工程，點“增加”，選擇維修對象:□宙橋合日管理f詵岸T稈師冃庠號誤宴金霰謨蚩金褊星高L上薦出例資金戲埠方式廠1■?區(qū)爛呦應」二丈H汨田6OM.00bCOO.ttj王口ztbDr.rSF2小區(qū)適路8&燈業(yè)主大會范圍7raj.oc7C0CL?開口3665770□3<F宙淮.柱疋4蘭丄公匯目80=0.00&zoo.ro20%開n36657.78廠4匕疔哇丘屋亞i牌卸油tttM.Oi：bCOCLK王口3665?.7S廠5曰冊16外1錨門預門耐菇吊|oral.00ra)o.ro"u■fin7.7nr=1W■柱"電樣門軒晅芒國7oza.oc7coo.roZOW.Tn179&5.99釋含ift修H建[工程（?&號:滬祥ift臺20”第<00^1確定卜.110P點''確定”進入錄入審價合同頁面:C審價合同管里：■遠擇】程頃冃>錄扎用價冷同掘業(yè)樂修工程麥托審價音同對［0二近I吃丿諱應：沱1?忌坊竿：打耳業(yè)至河蘭「二P口和年方）卜壬扌：_77：■.>-1^^751芒齊之「叩恒屮龍川i匸巴宀弋我和更弓曰巧HE也可無上無汪吊二置方恰i=j?，訂"喬営石1.第一乞一瑋托E-、I怩三亦：羚行舉血I怩丄吃工占::"點“選擇審價單位”超鏈接，輸入查詢條件，點擊查詢:□選擇審價單位査誨條件所屋區(qū)域：暢;甫區(qū)虹口區(qū)普陀區(qū)寶山區(qū)審價單位名稱：ON序呂審價單儻名奇單僅地址1長成職有蒔價單位上海市北京西躋確走卜■關肚卜選擇審價單位，點“確定”。錄入審價合同：□審價合舊管理：■詵擇丁稈頃日-^AW^Rl審悔合舊編號：|：.廣富業(yè)富枠二2"］丁"號h.審悔合佃寓稱；I：匡適草歪和田恬百穴汀問??物業(yè)樂修工世蠱孔甬檢音同尋年」I■陲市旳沛展訂曲-占鬥A吵f-mil，-丸仁⑴丄下iT^Ff片,c寺叮八：氏質職^審怵單恆:I?IT茴伙產(chǎn)'：mffiO”碼晅&中軻辰輛麗荷褐切蘭試口F丈加，爲耳-出匸汰商，怎若平鋅自蹇厠山7-本j=L第一基I程幀1、I*」「綣區(qū)丨f昱TOC\o"1-5"\h\z—社出點丄違H敷.嘯討匹'■苑計匸工m曲；-J---；_H-_日1苑計蟲工日曲；亠尸_汀_日1疋亍面W.；平占注小汁ST；艇+可算士苛：〒亠，茸豈肓：F”.-恂I..?百理1卜"陥囲甌業(yè)管理匚弱〉、T:-怖丨箔禮卜卸丸豈律肖:骯肚賦口-J-曲電單忙=卜也才戰(zhàn)「存府珅白惦；eik■、苴他:弟二條合同內勢i^iTA送WZ1月編骯養(yǎng)工世預更「丈氐整：；F2、甲虧委托乙方審^期程腿電粧貝：:g耳污委托乙右承辦工程造價技術疑爬淀點“保存”彈出對話框:點“確定”即保存成功：DTTTtftInl^E-ifl.lSTIi-JEFffrOl-lIfrfE曲in2.2修改審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“編輯”□宙價合同管理増加己歸軻丄瞬」j打印占増加己歸軻丄瞬」j打印占Si3F0=".三甘否刊「9諭：敕然后選擇合同，點“編輯”口審價音同管理f選拎甘同廊，打廊，打同3.2.1,對審價合同的修改操作，點擊相應的功能按鈕，跟隨功能流轉步驟完成即可。2.3撤消審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“撤消”然后選擇合同，點“撤消”D審倚舎同管理＞銖擇合同母析二同察號：：■UJSI11亡燈忙：曠1汚：七審慣合砒魯：能迢路躋燈跡g￡r■?冋諭業(yè)組搐丁稈爭JE由愉合口安托萬：丄號三弓在匕正燉：汚WFfE-：￡JL主-七二＜J下簡卉「萬】受托方:451成職協(xié)審饒單泣I氏下簡稱占方＞按照E中華人民些和田n問:從ffixidaxbJQ.經(jīng)甲乙毀."-■■応.半竽匸蓋卞=冃?第一礙工世出工J.琢：慶亡進疋工遲1.I1^.=;価市1S浦區(qū)江浦L苗衡坊鈉瞽;9預計開工日期：31。碎n月02I預計據(jù)工日期：3J0開胡Q1日注球而積:66B7U-干盧產(chǎn)朮帖H弋：呂三山耳.m:15DQD.m山算;吉M：L：u_u00-燦営理企業(yè)：上誨隔S業(yè)営酣限慢司■-用「旦〒：I壬U芝耳求茅諱?白冊AUI-益哇P2E:丄丐逗隹工程監(jiān)哇百限云“:.其也;J屮二云三二h紀和亍工卷］貝茸＜壬慨笠＞:-T上査三;Z蘭豐龍法工遲瓦藝＜公慨笆）:3-甲&EFE2沖;、r粗直價技術經(jīng)擠鑒走:亠』：出不三礙屮才複.刑〒_■?'：：各J-T.^-T*--4寸m1-零也LlKTjXlflA.G?活喘吉；■-甲-=l°/§詛吱老苑I山.：尿靜陽tH"l卑rK有有規(guī)定者別外）；在顯示審價合同詳細信息的頁面點擊“撤消”，彈出對話框:點擊“確定”即撤消成功:n”n”St汨用價舌同，啟淚咸功返回?返回?2.4查詢審價合同點擊對應工程的“查看合同”超鏈接，即可查看該工程所屬的審價合同列表:Q審偷合同管理益訂審忻臺確」諸聽系審忻單應進行審忻序號滬帶g合苴1。養(yǎng)1E序號滬帶g合苴1。養(yǎng)1E1號「程筋霹決察金舉42000.01KI07-fl7<H■*=1選擇審價合同，點擊查詢，即可查看所選審價合同的詳細消息:n審價￡同苣湮?選擇啟同打單己癒屯序號申貧單僅名曙決崑全額合惡鐵日羯軾童滬房地帥ZQ叩35了號■thIZi￡E6&ff朗墻審樸合司滬尼bftiS物冷：1。了］路那昨沂沁冋長磁馮毎價單任15000-002007-fl7-0?漏懾"1J就三J’出工lJu.uujjuu/.,-uj:filiv冷3山~°"、」屁也曲左門護n14KO.OD2007<17-0?4、施工合同管理1施工合同的一般流程:1、選擇需要簽訂施工合同的工程如果不需要審價的，直接選擇維修對象2、如果需要審價的，則選擇審價報告,如果不需要審價的，直接選擇維修對象3、錄入施工合同4、編輯施工合同5、撤消施工合同5、變更施工合同2功能操作詳述2.1新增施工合同以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇：施工合同管理如下圖卜開戶階段?基礎信息管理卜交款退款管理卜收益直取管理卜注銷劃轉管理卜維修資金使用?資金増值管理卜尢修專頂工稈管理制定維修預案制定維修決秦審價合同管理任務單管理立取匯總立取沖正工程完工掘告管理工程信息宜詢圖1.1.1n施丄音冃管業(yè)圖1.1.2點擊施工合同管理，首頁顯示的工程信息列表，列表上顯示的有是否審價，決案金額，已簽訂的合同數(shù)，是否審價是表示，該工程是否審價，如果需要審價，新增施工合同的時候，需要選擇審價報告，如果不需要審價的，則選擇維修對象已簽訂的合同數(shù)表示該工程下已經(jīng)簽訂多少份合同。決案金額表示該工程下維修的對象決案金額的總和。

例如圖1.1.2,如果選擇第一個工程，則是否審價為否，并且已經(jīng)簽訂合同數(shù)為0那么頂端的按鈕則會顯示增加合同，如果選擇第二個工程綜合維修工程則會顯示選擇按鈕。第一種情況選擇增加合同按鈕，進入如下畫面選中維修對象□施I汁同背蹙，選擇頃冃□施I汁同背蹙，選擇頃冃iotterdarniiimjiTig[工程編號:Gntitierdamnieirung]卜圖1.1.3選中維修對象，點擊確定進入新增施工合同頁面第二種情況，選擇需要審價的工程，點擊選擇工程如下圖:D施I圖1.1.4圖1.1.4進入如下畫面：□施丁￡同管建fflET背同劉志序號髓工合議工單恆當茁合問金播合問創(chuàng)莊麗圖1.1.5再點擊增加合同進入選擇審價合同的頁面，選擇審價合同點擊確定，如下圖:錄磚樓工程CTSfi號：滬祥錐臺200T第<01>^]

<01>^]1.1.6此頁面上的有一列是展開，點擊展開可以看此審價合同下維修對象的列表如圖:nffiTS同?用價報告捌表看音雑修工程［工程S3號：滬訐錐音MMJ7SIm■號］審怖單位2L滬房理物『曲D71罰而卩電簾討怪申fi玉吉上.嘉聊曲申枷卑?丄zro=泄修對毎謝*蒂困±Stt?簣金肚卻力式?小C&苴晦面業(yè)土」主范刃&□□□.□□20%閉136E87.7B￡1呂桂7亡商7OT0.0020%I-T13179&5,99Z滬定地寄刪20D71357號小區(qū)逾&瑞燈圍墻豐價報皆H戒圧記豐H單世展二3滬底地費物空叩71平壓面與外墻門冊審帕報吿氏碩E審價單便艮:ru圖1.1.7點擊確定后，進入新增施工合同頁面（注：第一、二種情況的新增頁面是一樣的）如下圖：二程環(huán)存亡汙仔二芒二冋蘇號陛甌施工〔2QDT）字笫E馬真合同名稱上"曰用二EF11上涯斗二對飯旦乜4?垃工規(guī)耐ITF茹垣扯共有片.:疙*植1肆單為窒沆逹頁工任世工萱玨有限小r|尸匚二［”珮+開工日期2007-DT-Q1下血?酋一1:非|,U.'U；Jt一,—年廠月—天-II'I.U；二同層2羽l^oToo~-元首扶支恥出例匯仏r，戢忙1.五何.工比汛師—%*1不童低于陽）題時圍匡門巻小巨？號蘭至林號譽□口*□岳注it醬時幕笆穩(wěn)分椅困庶至金隈星高上沖出河桃算金擬費全桃算方式合冋金《!]<NZ臨￡8■面6000.0L20%brao.aDffnBOZODZI□2丿際話SS辭燈訃Tyx?D00.0D20%UJJOJi-iiraj.ro3血融、畤、.畔七二示弓axo.or20%0-00!?□00：C.J：4:呂農(nóng)LfP奪門特晅芒國7CC0.0D20%7mOJ：iEiTnTffiMD35刁結沌平隹面門牌嗟甫圉&X0.0L20%bmo.ootf-i6raj.ro□6曰誥律外席門廚門牌睡牯圍BOQO.OD20%ujj[Ji-iHU.L.J.圖1.1.8

如果該工程需要審價的閉口項目的合同金額不能大于決算金額，開口項目的合同金額不能大于決案金額+上浮比例如果該工程不需要審價的，所有項目的合同金額都不能大于決案金額+上浮比例點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面D施工合同管理亠新増哋工合同亠新増廉剪圖1.1.92.2編輯施工合同首先選擇已經(jīng)錄過施工合同的工程，如下圖:n施工合同管理■1序號工曲號工程名尊共飲日期巳英訂含強空看合冃1GittrridanmrrijrGGottrrdamirerung1000X0.002X17-07-0+02滬祎維合22萍〔1］】丁號曇斗2X0.DDZK7-07-0斗j圖1.2.1點擊選擇工程進入施工合同列表，畫面如下:序號篦工合冋名稱更工甲盤當百合月金據(jù)臺月?lián)Q時阿決番1竦書鮭城工書冋耐財環(huán)境扌穌有B瞇司^00.00itJ07-07-05編煨圖1.2.2點擊編輯按鈕，進入編輯施工合同頁面口T-fi-bi-STfrW口T-fi-bi-STfrW極工合T狎拈爺賒含維怪丁梶詐冶斗［舷施二5山寧比』舞4=；巨甘省|熾rwKThvrrw工卍哲中甲叵|上汩辿衛(wèi)矩由單匕臚T孚忖I譏、Cf■電拽=冃花二X和「甘壬單論燼殺彈這二幵苗二百理有卻二詞施決整方式「二F”Au;-'丄訂生|；'町-曠-01>預計裁工日戢P007-0I-D5t-Jil^=I"年」月||S'cPRu：j-j-lu^)合同總金園42030.03元吉i.：支也匸門|"!；-r-q^?］：：-z］20懷仁不W&ffi于5諾）US応莊函門巷小區(qū)丁哥怨至日導趙□口“備注□□床號沁對■￡蠡袂実金據(jù):H高上薦出側衣整全靈:曲金袂IS方式蠱冋金據(jù)1“飯卍彷即元■II主丈會牯H16000.00am6WCI.0C--6KJD.DO□21號樓2電梯7tMfl.afl31%7IMD.0Dz：Dloop,pq3小區(qū)適路路tr業(yè)王丈會弗圍7mo.aoffl%D.OD開口TCOO.CO斗:LL=罐Jt三厶玄遼三aoao.ao20%D.OD開口amo.on□5自蝕?平JBffii門'旦IE帀而smo.aoza%6LOD.OL馬口6E0D.E06自慰幢外摘門宙fTfWttSffil9030.0020%OJJL11-SOOD.DO圖1.2.3要編輯的施工合同的信息注意的地方同新增施工合同一樣!點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面c施丄占同管樂，軍軻施丄臺同，舉輯咸功4.3.1撤消施工合同選擇工程，進入施工合同列表，如下圖:

口施工令同管理f施工合同列去當前咅F1金讓合冋砸時間耐切戲環(huán)悽技術有跟習司口施工令同管理f施工合同列去當前咅F1金讓合冋砸時間耐切戲環(huán)悽技術有跟習司^EKO.OOSia7-D7<G圖1.3.1點擊撤消按鈕，進入撤消前預覽畫面如下畫面:□她［令同管哩"他］合同列表I育同訐細倍忌圖1.3.2點擊撤消，提示確認要撤消嗎？選擇確定。n施工合同管理一B［泊施工合同一St苗成功圖1.3.3441變更施工合同首先選擇工程，進入施工合同列表，如果該施工合同下的維修對象只要有一個被制過任務單，那么該施工合同狀態(tài)為不可編輯，如果被支取過一次，那么該施工合同的狀態(tài)就會變成支取完成。如圖1.4.1D施工合同管理一施工合同列志圖1.4.1點擊變更按鈕進入變更頁面?軍疋收單GI—弓為弓驗枚單住MI甘齊單遼|至泣運珂工疋施匚苜班石牢必刁巴弗』亙/iT|?軍疋收單GI—弓為弓驗枚單住MI甘齊單遼|至泣運珂工疋施匚苜班石牢必刁巴弗』亙/iT|汗廠二be?開工II衣|>mH-in仇I世二l^|：'ir.I'.'!■質保期廠年廠月廠天T例口1年3月W丹VFIE.V世|43000.m毛2：館」廠券-十活評S-1如果該工程需要審價的，該施工合同變更了合同金額，它不會修改維修對象的支取總金額，如果，該工程不需要審價，修改合同金額時，合同金額不能大于決案金額+上浮比例，同時會修改維修的支取總金額。點擊保存，選擇確定也工舎同信自工丘詠芬：址修-鋁左嘆站工二ULY：〒芳上：E1咅同若稱訐芻慮沮更工弓卜|"上涓舊T建也甲忙*施工卑1立爪乂：滬用1胡占用1市■.更1卞揮羊f;至釈逗頂工耳土噸工妥理呑比二云竝決曲式汗廠二』廁擾工日期20DT-07-Q5?巾目閱廠年廠月廠天■-(n|^u：:干癥：一天》合同總金輙元苜找克電比例ry-1?能ILHwh)質保金出例進入變更成功畫面D施丄合冋管埋》變史施丄合同》變史應功時咸功4.1查看施工合同進入首頁列表，點擊查看合同的鏈接彌IS》進入施工合同列表頁面□進入施工合同列表頁面□施工合同營理一施工合同列志^KO.Ofl2tE7-fl7-tE茹二諄皂世工呂冃耐瞪環(huán)境扌娜有限出岡支班完咸^KO.Ofl2tE7-fl7-tE茹二諄皂世工呂冃耐瞪環(huán)境扌娜有限出岡支班完咸點擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細信息。如下畫面nffil-a同管理點擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細信息。如下畫面nffil-a同管理f施工音同列表T施工音同訂堀佶忌毎工舎同悟且匸程名稱溟合錐IB工程亡聞牙尋欣泊二心丄“丁蘋一忙號uW呂耳黃訐；恬哇旌工蘭W"汪※肢羊f：-規(guī)擔三血吋：￡中施二中亡吃::工叮:宜巫H百「艮上仁BS工習理單位耀蛻強8?工程施工管理百PBS-S方式并口二非扌2007-<17-01預計啦日期4.2-一一rtf耳「斗汕r；.合用怎窯額垃［00元首諛卿比例30%吒惺金比機20%空遠噸Eli二耳：LJ號戎二斤旨侯活r序號韭修對豪名弄分睢冶田茯來金義呈禺上薦比例蜜金決算方式合Fl金fl!L■:HXiB路略面業(yè)主犬會范圉60M.0D20%田口6000.0023rz^KELJtj業(yè)主大g范困70M.0D20%-1-?om.odJt主.1二花曲aom.oo20^=r.aom.oo4L號捋坤電梯|'|答瞳沽丐70CO.OO2Q%rill-70M.0D5門牌薩范圍60EC.0D20%idle60DJ.0D&a^iswsn?nfifiiWE?0ODO.OO20%開口eODO.OD□審價合同管理f審價合同信息打印卜返回卜審價合同馨號：滬房地資物［20C7J357號物業(yè)維修工程委托審價合同委托方：上海市楊浦區(qū)江浦165街坊華升公寓蛀主大會（且下簡稱甲方）受托方：底成說能審價單位（以=簡稱乙方）按照￡中華人民共和國合同法》和苴他有關法規(guī)'經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則』訂立本合同.第一條工程槻呪1、T稈玄稱：綜合維修丁程工程地點：上莓市楊浦醫(yī)江浦1世街坊華升公寓預計開工日期：如"年"月龍日預計竣工日期：加”年國月D1日睦筑而積：6657.00平方米結構類別：高層預算造價：15300.00元決算造價：15300.00元2、物業(yè)管理企業(yè)：上海海運物業(yè)営理有限公司3、施工單位：上海息勇逹筑裝飾有限公司4、監(jiān)理單位：上海建筑工程監(jiān)理有限址司5、苴他：第二條合同內客甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；甲方委托乙方審核諸工程預算（或槻算）：甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定；第三條甲方權刮與爻務1、再方可向乙方素取與委托內客有關的技術經(jīng)濟報呂；N甲方可向乙方詢問委托工作進長情呪及相關內客（政府有規(guī)定者例夕卜）；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及苴他有關的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；0甲方須按約及時向乙方支付服務費用；7.苴他.第四案兀方板劑與女話乙方可向年方索取與委托內容有關的各類技術經(jīng)濟資料；乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；乙方可要求甲方在工作進展中克供必要的配合；%乙方接受本合同第二條第三項委托內客的，應當扣強錐修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應謹循公平、公正、公開艮合法的原則>認其、細致、周到地進行服務工作；氐苴也5.任務單管理任務單管理主要功能如下：新增任務單：1、新增任務單2、任務單編輯3、任務單刪除任務單分攤：1、任務單分攤2、撤銷分攤任務單管理的一般流程：1、新增任務單2、任務單分攤1新增任務單1.1新增任務單用小區(qū)管理處的身份登錄系統(tǒng)，選中業(yè)主大會后，依次點擊左邊菜單中的“開戶階段”T”大修專項工程管理”T“任務單管理”，點擊完成后，頁面如下圖：?開戶階段?基礎信息管理?交款退款管理?收益支取管理?注銷劃轉管理?開戶階段?基礎信息管理?交款退款管理?收益支取管理?注銷劃轉管理?維修資金使用?資金増值管理?犬修專項工程管理□任務單管理反選序號任務單輪碼所厘工程名希任務單金離實際支取鶴輪制日期操作扇按工程查詢任勞單制單完成丫制定維修預案制走錐修決案審價合同管理施工合同背理I任務單聾支取匯卓廠支取沖正工程完工報告管理工程信息查詢卜公共部分圖1.1.12?點擊“增加”，頁面如下圖所示:D任備單分攤一工稈列夷E要登吾已紜豆的工尼瓷乞擇穽工工劉6號工程獅是否簽定蒐工合同玄覘總全讓已瓷眼金叢13711070004734山和.DDO.CC工程宴施選擇一個要新增任務單的工程，注意：1、如果所選工程是沒有施工合同的，點擊“增加”，直接錄入任務單；2、如果所選工程是有施工合同的，點擊“選擇工程”后，再錄入任務單選擇工程后，選擇施工合同，進入錄入任務單頁面，如下圖：口任努單分姐―工程洌表?施工合同列去錄臺推修[工靜&號；9711D7DDD470]返回?錄臺推修[工靜&號；9711D7DDD470]返回?錄入任務單編碼、支取金額后，選中該工程后，單擊“保存”，如下圖:Dft勞單分灘、工程列表A施工合同列表》新増任務單工程礬:［乗臺雜條］臺冋礬:［菇探嚅花園乗臺第修施工臺同］陀丄空序曇任莓單編碼堆修対接喀鑫分攤牯國離金決算方式m丈取支躡金離支1!金IS下:斤式噴水:也程燈修夏更新業(yè)士丈亡矩圍幵匚5coa.aoO.DOLCOO.OO|2K7UO7]C1103C172；K泵犬俁養(yǎng)遷匚5100.00O.DCLC20.00|2K71107]C2102C[73更換門禁電療二牌産范JT匚Ecoa.aoO.DO|2K71107]C3LCOO.OO10JC[7卡犬二解碼器更按二牌嗨范遷匚scoa.aoO.DCLCOO.OO|2：i〔Tim：i〔4103C5可觀朿褂門1機主桓準修更換二牌噬范王匚5050.aoO.DOLC10.00|2K71107]C510LC6門禁諭卡器電游凋找空扶L牌曲范1幷口Ema.aoO.DCLCOO.OO|2皿丁11口丁皿百|：nir1在確認保存提示框中，單擊“確定”，保存成功頁面如下圖所示:□任務單分攤-工程列表-施工合同列表-新増任務單-新塔任務單成功1.2任務單編輯進入“任務單管理”的主頁面，如下圖:□If□If務單背哩搜I程直詢”箔中D什務中管理D什務中管理按丁程亙聞ff■務中萌加??；揭明錚單妞|除是分托三［翩肖艇E皿序號任搭單審碼所屈工程名徐任筠甲全直1著制日閘］利單主喊二1廠L20071107000卜凹國門lcdo.ao0.002DD7-11-D7苗掠曲花同■廠2200711Q7007LE號摟可觀對講錐卷豉lCdo.ooLljjljZDD7-11-D7以憑聒77桂家箱花回營理蛀廠320071107006i鳶離卡器電酒調換艘icoo.ao0-00￡007-11-07廠斗；TlliCIFl「l%可■科KF'1=1和右加伙1010.00llno2007-11-07廠52007L1D7004lcco.ao0.00EDD7-L1-D7氏晰.廠6ZDD7L1D7DD3更拯1二辛電.；號ZDQ7-11-U7園営理處制單完成■圖1.1.7在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項，系統(tǒng)會把所有制單完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。在列出的任務單中，勾選想要修改的任務單，點擊上方的“編輯任務單”按鈕，進入如圖所示的編輯頁面：口任務單力灘》編輯n務單保再卜返m任務單騎碼分攤牯凰資全謨宜方式可盍取總金9R已支H直取金銀12OO711D7OOS|[配垠離門門牌嘆芷圍閉口50OD.DC0.00375D.D0103C圖1.1.8在編輯頁面，可以修改“任務單編號”和“支取金額”之后，勾選確定要修改的任務單，點擊“保存”按鈕，即可完成任務單的編輯。（如果不想保存部分任務單的修改，不要把對應任務單左邊的復選框勾選上；如果放棄所有任務單的修改，點擊返回按鈕）5?1?3任務單刪除在任務單新增之后，如果想對任務單進行刪除操作，可按照如下步驟進行:進入“任務單管理”的主頁面，如下圖：

喀加卜瞬任窘卜1^9甘確》播希冊*喀加卜瞬任窘卜1^9甘確》播希冊*圖1.1.9在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項，系統(tǒng)會把所有制單完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。在列出的任務單中，勾選想要刪除的任務單，點擊上方的“刪除”按鈕，系統(tǒng)提示是否刪除，點擊確定，任務單刪除完成，會出現(xiàn)如下提示頁面：□任務單分聊亠任務單U除廉剪圖1.1.10點“返回”返回到“任務單管理”主頁面。5?2任務單分攤2.1任務單分攤在任務單新增或者編輯之后，接下來的就是對任務分攤操作，步驟如下:進入“任務單管理”的主頁面，如下圖：D任務單管理増刖上箱煨任菸單Q刖關丄「分話撤鞍町庫號ff曇單箸碼斷風工&主9{磧單全睡實猛空瑕離■空日期1詡卑亢成二1r12007LL07DDB:寧合堆涯1000.CCD.002007-11-07■削單粘求r22007LL07DD7心號技可觀定亦走總去裝珞士雄E1000.CCD.002i：iD7-1L-a7厝富制上r320071107006V些及卡器電遁調換立些:寧含堆隆iaao.ro￡007-11-07削羊宅走r斗2007LL07DD5可譏河討1一1-王工忠址陸史典1010.CCD.002007-1L-07陸砂花旨昔理世r52007LLD7004丿:門吁延哥更仝]□□□.□□□.□□ZOO7-3L-O7制單完成廠&2007LL07DD3更喚|二藝電滋1000.coD.002007-11-07陸葩花同廿PP介制單完成■圖1.2.1在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項，系統(tǒng)會把所有制單完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。在列出的任務單中，勾選想要分攤的任務單，點擊上方的“分攤”按鈕，系統(tǒng)提示是否分攤，點擊確定，任務分攤完成，會出現(xiàn)如下提示頁面：□任券單分厭一分盛結果師完威的戲單序耳住弭單編耳■髀單類犁孫掉蔥tesfr薪單狀壽LZ00711D700B豐吩工咗任込單1二牌晅屯巨300D.0D労松成220071107007審恰Z才ThifTa單1000,00；；丼肓代琲T320071107006申底=于丄怪性理單r一阻嗟迅巨3000.0D:&遺兀廟420071107005事特巨fT斥懺畐單1010.00520071107004申E{亡于丄世■&空甲「滯睡葫匡1100EI.0C6ZQD711D7D03豐ER：卜工哩任各單1二牌唾范巨]□□□.□□720U71107002審氓丘吩T芹仃乜單廣脛rffi荊忙102EI.0C呂Z00711D700L申底曰:？工咗任玄單業(yè)二止士氈巨JOOD.OD刃坯圖1.2.2點“返回”返回到“任務單管理”主頁面。5?2.2撤銷分攤在任務單分攤之后，如果要撤銷分攤，步驟如下:進入“任務單管理”的主頁面，如下圖：按工程查詢任務單□任務單昔理按工程查詢任務單匹序號任塑修刊象主觀ffifiiesaSiiisssusnH-fta圖1.2.3在右上的下拉框中選擇“分攤完成”選項，系統(tǒng)會把所有分攤完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。在列出的任務單中，選中需要撤銷分攤的任務單，點擊上方的“撤銷分攤”按鈕，D仃筍單性揮按丨殍杏詢仃芽單咱加卸歸悔任務單丄］刖陰訂分匪丄嚕側施序號枉莓單密碼1日期17130071107000配融馴］LWM.MLXO.OO2EE7-11-07區(qū)言摩赴牙攤完成■明乩172匚壬戎可機電4泄眉壬冬Lraj.ccLXC.00Z007-11-07園管畫明坯F3LXO.CO1X0,002CB7-11-07Pq30071107UU5可觀訓七'7T也主檢昨L010.03LD1Q.002X711-07明詛17520071107004門洱島茅亙或LKO.mLKfl.OO￡037-11-07630071107009LttM.CdLttM.l]l：l2EB741-Q7牙攤完成」■1■圖1.2.4系統(tǒng)提示是否撤銷分攤，點擊確定，撤銷分攤成功，會出現(xiàn)如下提示頁面:D仃第單分嫌HI■箸單分娜敝消脈功點“返回”返回到“任務單管理”主頁面。撤銷后的任務單會返回到“制單完成”狀態(tài)，可以對這個任務單進行“制單完成”狀態(tài)下的操作，如：“編輯任務單”、“刪除”、“分攤”。6、支取匯總管理支取交易管理主要功能如下:支取交易匯總：1、支取匯總2、撤銷匯總支取交易發(fā)送至銀行：1、發(fā)送至銀行2、撤銷發(fā)送

支取交易單管理的一般流程:1、支取交易匯總2、支取交易發(fā)送至銀行1支取匯總6.1.1支取匯總登錄系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄，如圖:卜犬修專項工程琶理制定維修預案制定維修決案審賀合同管理施工合同管理任務單管理工程兗工報告営理工程信息查詢圖1.1.12.點擊上如圖所示“支取交易管理”菜單項，在系統(tǒng)主頁面的右邊窗口中，顯示如下“支取交易管理”主頁面：n支昵癸易管理圖1.1.2圖1.1.2點擊上圖“增加”按鈕，進入如下頁面:□支甲査易管理”新増梵易，迭擇工程列表返回卜工程翁號徉v奸曲另齊甘說毎早八|率昭一i試玲i返回卜工程翁號徉v奸曲另齊甘說毎早八|率昭一i試玲i-件洛單講帝紀諸此祎一iT桿9711O70CO478是舌蠶運合同童啜忘金舉已玄躍卻!0.00工程實施圖1.1.3在上圖中選擇一個要新增任務單的工程，如果所選工程是沒有施工合同的，點擊“增加”直接進入步驟6；如果所選工程是有施工合同的，點擊“選擇工程”按鈕，進入如下頁面：

D支?仝易管理一新増交易-迭擇T程列表-選擇合同:舊選課的工程呈希要簽訂施工乞同的」逹違毎對那八F同F(xiàn)閑苣塔車進行玄職:■匚忌？圖1.1.4在上圖中，選擇一個要支取匯總的施工合同，點擊“支取匯總”進入如下頁面:n支眼交易管理r新禽交易f選擇工趕列表“選弄合FJf任務單列表工程名:［粽合址修］含同名：［陸涼零花眸合址（HK工合同］［支恥：i匚總二工噸1任基單嗣分攤牯困展金決算方式甘惡型廠12i：n：i7LLD70l：ii尸兀工:吱嚴汁簾叮愕芟更衙上主丈工淪巨尸|苜撫盍取1000.00廠22007LLD7DD271：■泉喬‘1閨歴蕪旦罰=i百找支職1020.00.1-準二;菽明汨r32007LLD70Q3‘1圧1?芯國Fn甘汶十刖1000.00?卜殍豈#m廠4Z007LLD7DD4丈」?jié)善鞲蜷T牌彈陸圍詞1苜耙克取1000.00廠S2007LLD7DD5可啪對訂廠口;n工或沱吃史喚’［盟腫蕪囤護首戲支堰1010.00.”灘冗菽明汨r6.■nO7LLD7DD5■1辛云e器口篇語#寧毎1000.00廠72007LL07007門牌彈陸圍F|苜耙克取1000.00廠92007LLD7DD9‘1盟笆屯囤曰=1looo.aa丄-灘后菽明汨圖1.1.5在上圖中，勾選要支取匯總的任務單，點擊“支取匯總”提示是否要匯總，點擊確定，進入如下頁面，新增匯總完成?！阜质枋蠡顑浴俊菊冀ò司闷酃羶浴肯Ｗ搅⑿g門耳芋件右：「吏取j匚總表】注言：M昱百W工理用蘭耐要上?潔扶主岳左壬至帝匚后再打肝“空敢打為信J6a7H07riWHO7業(yè)工K左紙t150130135211工丈蘭右抒上詡門卅王新三兮羅瞄比冋（一朋）上二空員會丈IS支里金濮￥aujuuuzt案IS支聰A數(shù)1373=偉右芍T稈〒ET丄霽￥佃nnn7.■&后岳止蟲取金傲YU.LL元芒后氏風支取戶?!0吹:苴焉總舉￥nif玄藝舄戶數(shù)0￥0.00元0去洼.=■二數(shù)2駆￥D.tJCI元0笛石畝幾菽蛍訓￥0.00元0企拱戶存A金國￥D.O^元書具戶存入戶貌6序號任務單嗣任務單誕妄痂立取戶暫?nn?ir7rrfi百特審:「T專懺芒單門陽煙苻甩innnnn刑220071107004勻枚年忙丄性任劣年門牌鮭國1000.006320fl7L107l]07申茹申:+工匡任直單門府隹荷臣1ODD.DO34420071107002&儀年于丄性仕労年門牌蓮范圍1020.001032圖1.1.6點擊上圖的“取消匯總”可以取消交易的匯總；點擊“發(fā)送至銀行”可以將交易發(fā)送至銀行。也可用接下來要介紹的方法來取消匯總和發(fā)送至銀行。點擊上圖中的“返回”按鈕，系統(tǒng)會跳到“支取交易管理”的主頁面，之后就可以根據(jù)頁面上的功能按鈕進行“撤銷匯總”“撤銷發(fā)送”操作，具體操作方法接下來將會詳細介紹。1.2取消匯總在支取匯總之后，如果要取消匯總，可按照如下步驟進行:進入“支取交易管理”的主頁面，如下圖：a女耽交易管埋増加丄1輛和匚池.境嗟至銀行口打印丄圖1.1.7在列出的條目中，選擇要撤銷的，匯總完成狀態(tài)的交易，點擊“取消匯總”按鈕，在取消確認框中點擊確定，取消成功后出現(xiàn)如下提示頁面：

口女頂食扃苦阿AU陸支IR費品［鈾消汩爲］握作處功二?俳二匸”功!圖1.1.8點返回，系統(tǒng)返回到“支取交易管理”主頁面。6?2支取交易發(fā)送至銀行6?2.1發(fā)送至銀行在支取交易匯總完成之后，就可以進行“支取交易發(fā)送至銀行”操作，可按照如下步驟進行:進入“支取交易管理”的主頁面，如下圖：D支取竇易管理増刖卜L.里逍社雖打施送盡艮療卜］打印卜圖1.2.1在列出的條目中，選中匯總完成狀態(tài)的交易，點擊“發(fā)送至銀行”按鈕，在發(fā)送確認框中點擊確定，發(fā)送成功后出現(xiàn)如下提示頁面:、°玄車氏至電fl—Nt惟車功■■圖1?2?2點擊“返回”返回到“支取交易管理”主頁面。6?2.2撤銷發(fā)送在支取交易發(fā)送至銀行之后，并且銀行還沒有處理之前，就是“在途”交易狀態(tài)，可以進行“撤銷發(fā)送”操作，步驟如下：進入“支取交易管理”的主頁面，如下圖：口支垠交易管理用;jh卜|播銷發(fā)爲』|打印卜圖1.2.1在列出的條目中，選中要撤銷發(fā)送的“在途”狀態(tài)的交易，點擊“撤銷發(fā)送”按鈕，在撤銷發(fā)送確認框中點擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁面：D金皿殘扁性理：■塾消戎潼圖1.2.2點擊“返回”，返回到“支取交易管理”主頁面。7、支取沖正管理支取交易管理主要功能如下：支取沖正交易匯總：1、支取沖正匯總2、撤銷匯總支取沖正交易發(fā)送至銀行：1、發(fā)送至銀行2、撤銷發(fā)送支取沖正交易單管理的一般流程：1、支取沖正交易匯總2、支取沖正交易發(fā)送至銀行7?支取沖正交易1支取沖正匯總7?1?1支取沖正匯總1.登錄系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄，如圖:圖i.i.i2.點擊上如圖所示“支取沖正”菜單項，在系統(tǒng)主頁面的右邊窗口中，顯示如下“支取沖正”主頁面：D沖丁交扁性坪點擊上圖“增加”按鈕，進入如下頁面:c沖正交易苣理“選樣支昵交易史耳+詁鐮牙|rnjr“4蓉越餉也盍妾存時則「i?蘭屯口ZA廳斗上去卄7|序號申詰體號所應工程名稱支砂戶數(shù)日期10^70400+158屮區(qū)電棉雉倏工程7700.00334半升公宙1誨運J!□rrsrLm、亠lar池給—4卄用nrtrtrtmlrsruJ圧〒1」\0eLt=\Us0r4A圖1.1.3在上圖中選擇一個要沖正的，狀態(tài)為交易完成的支取交易，也可以直接在“支取申請編號”輸

入框中輸入支取申請編號，點擊“確定”進入如下頁面:c沖正爻場管理"選暉立礙交屍列表歸妥齡對歸劇下乂製■“任呂中擊」戶2E快IF?臣立他細呂；DT（nn4<JU+45B幵務曹牌：I序呂任勞畢笛碼分障姮凰枉堇單金毎戶輟監(jiān)韻日期詳期廠1門鉀逐匯S11500.00茁斗20D7-D7-&4華升處禹f縛運）叫汨廠2注體單病尋D審核審價工程門牌1#范圍160I1IJIJ16420D7-D7-D4華升仕禹（海S）HH汕廠3=：￡■肇漏尋白中搖口介工毘礎羊20i：ii：u：h：i16B20D7-D7-D4卑升酋寓0餌運j叫汩廠4汪務策扁號d審播審價工程任莖單1]卄莊茁田2600.0016620D7-D7-D4華升茁離1海運】哪]|圖1.1.4在上圖中，勾選要支取沖正交易匯總的任務單，點擊“沖正”進入如下頁面:口沖誦總異慮玄職沖正相關要芋卻印【夕衛(wèi)沖匸刁喩評：ii古】【十刖，"丁怙廣注旺】r占jk：，<h；?當魚沖旺】lj]賓■沖正惱直業(yè)主大會名掠上海幣暢蓿區(qū)江哺1的街坊華升公廚業(yè)主戈會沖正申請堀號0(7070-1004460駅支取編號□707040D4458沖正31熬總金1?77CO.CQ7E334三韋工握支理金S3￥77D0.CC7e去共戶止3E璽盤除1.'■■<處英戶座支叢戶裁2枉塔單垃分*t范困戶軽沖正邊沖壬戶器:11-^<f-itH=A審禎審砰程住鶴r常葉社引1SH.LEI1“15QQ.IXIi糾圖1.1.5點擊上圖的“取消匯總”，可以取消支取沖正交易的匯總；點擊“發(fā)送至銀行”可以將沖正交易發(fā)送至銀行。也可用接下來要介紹的方法來取消匯總和發(fā)送至銀行。點擊上圖中的“返回”按鈕，系統(tǒng)會跳到“支取沖正”的主頁面，之后就可以根據(jù)頁面上的功能按鈕進行“撤銷匯總”、“發(fā)送至銀行”等操作，具體操作方法接下來將會詳細介紹。7?1?2撤銷匯總在支取沖正交易匯總之后，如果要撤銷，可按照如下步驟進行:進入“支取沖正”的主頁面，如下圖：□沖W交易性理序號沖正焉戶載提住員狀畫]37C7C^CO^uO序號沖正焉戶載提住員狀畫]37C7C^CO^uO小區(qū)電讎修工程77COEB3342007-07-QH華升么寓〔海運）i匚鬧B2070703004400:iOli：heMkZ31LO.LB3332007-07-03石升小志C冉迂）￡月云戌3070703004394jobbevik1153O.[B3332007-07-03鬥I吐冨〔晅運）.-M4-k亠—J^e....些升士圭C冉蘭屋H程名踴圖1.1.6在列出的條目中，選擇要撤銷的，匯總完成狀態(tài)的交易，點擊“撤銷匯總”按鈕，在撤銷確認框中點擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁面：□沖讓去易管啤除沖lI左屍?消沖讓話總」股右匚總農(nóng)」!圖1.1.7點返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁面。2支取沖正交易發(fā)送至銀行7?2.1發(fā)送至銀行在支取沖正交易匯總完成之后，就可以進行“支取沖正交易發(fā)送至銀行”操作，可按照如下步驟進行：進入“支取沖正”的主頁面，如下圖：□沖W交易隹理-沖正申制&號所超工程名曲沖正總總離種疋總戶毅]07070切0卅旳小區(qū)電瞇徳工程77CO.ED3342007-07-QH華升盤富］海運）2070703004400:iijIjheMk231LO.D33332007-07-03肛升小去C冉￡弓云戌3070703004394jobhevik11530.DD:ZCC2007-07-03>1.亠宀?些升吱■晶C冉圖1.2.1在列出的條目中，選中匯總完成狀態(tài)的交易，點擊“發(fā)送至銀行”按鈕，在發(fā)送確認框中點擊確定，發(fā)送成功后出現(xiàn)如下提示頁面：

□種正交易苣理□種正交易苣理&發(fā)送至用行圖1.2.2點返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁面。發(fā)送至銀行的支取交易，在銀行沒有處理以前，狀態(tài)自動為：“在途”；銀行處理完成后，狀態(tài)自動改為：“處理完成”。7?2.2撤銷發(fā)送在支取沖正交易發(fā)送至銀行之后，并且銀行還沒有處理之前，就是“在途”交易狀態(tài)，可以進行“撤銷發(fā)送”操作，步驟如下：進入“支取沖正”的主頁面，如下圖：n沖if決易芒■呷沖正聊諸Si號蘭屋工裡名軽沖1E整戶瞰ai；i*iirim」卜區(qū)電梯維修工擔7700-00boH-e^lk23J00.00沖正聊諸Si號蘭屋工裡名軽沖1E整戶瞰ai；i*iirim」卜區(qū)電梯維修工擔7700-00boH-e^lk23J00.00ZDO7<f7-nq2DJ7<i7-O3運）交易完成仃了廠口「1：3「1仃4卞1斗hnkhRvih1issnrm■=m圖1.2.1在列出的條目中，選中要撤銷發(fā)送的“在途”狀態(tài)的交易，點擊“撤銷發(fā)送”按鈕，在撤銷發(fā)送確認框中點擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁面：口沖正交易營理一fit泊爰送敝須a敝須a圖1.2.2點返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁面。被取消發(fā)送的支取沖正交易，狀態(tài)自動變?yōu)椋骸皡R總完成”；可以對他繼續(xù)進行，如下操作：“撤銷匯總”、“發(fā)送至銀行”。8、工程完工報告管理8．1工程完工報告管理的一般流程：1、選擇要錄入完工報告的工程2、如果需要簽訂施工合同的公程，需要點擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進入錄入完工頁面3、錄入完工報告4、編輯完工報告5、撤消完工報告5、變更完工報告8．2功能操作詳述8．2．1新增完工報告以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇：工程完工報告管理如下圖卜幵戶階段?卜基礎信息管理卜交款退款管理卜收益圭取昔理?注稍劃轉管理k維修資金使用?資金増值管理卜大修昔項工程管理制定繼修傾案制定錐修決案審價臺同管理施工合同管理任務單管理支取匯總支取沖正工程完工報告管理工程信息查詢圖1.1.1進入首頁，如圖1.1.2□丁程信忌劉表圖1.1.2如果需要簽訂施工合同的工程，需要點擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進入錄入完工頁面需要簽訂施工合同的需要點擊施工合同名稱的鏈接如下圖：n工譽鑒收序號垮工含同名駐含砂土霸責金険算疋實際攣H日期覽工含同狀老1務舍ftg盤腎倉同^2000.C0r二r汁一n圖1.1.3此頁面中的完工日期，不能錄入，只有該施工合同下的所有維修對象的完工日期錄入完成以后，才能錄入施工合同的實際竣工日期。而整個工程的完成日期只有在這個工程下的所有的施工合同錄了實際竣工日期后才能錄入點擊施工合同名稱鏈接進入如下畫面:弼烷工並甘旳處稠煤就更二土L三=譽匹遙史審缺莊遷舂軋忙果二握需丟審忙■錐翊煖還M了釵洋M促衽工程頂卡豆工^甘r打麗匸2□LCOOB.CO卄口LCOO.DJ11弼烷工並甘旳處稠煤就更二土L三=譽匹遙史審缺莊遷舂軋忙果二握需丟審忙■錐翊煖還M了釵洋M促衽工程頂卡豆工^甘r打麗匸2□LCOOB.CO卄口LCOO.DJ11■|業(yè)出卷疤曲□nnc.co閉口0.M|2O07-11-0E|2DO7-L1-D；聞口支題前氐zOOD.OO打口=003.00決窶盤饌已變靈全因實觸幵工舊銅宴蜒程工H期500.DaC,?-圖1.1.4此頁面列出來這個施工合同下的維