固定資產(chǎn)投資項目備案工作程序

固定資產(chǎn)投資項目備案工作程序工作程序受控狀態(tài):受控受控狀態(tài):受控發(fā)放編號:生效日期:2007-04-02生效日期:2007-04-02版本/修改次第更換頁次/章1」編制審核批準生效日期

1目的為明確投資項目備案工作程序，指導(dǎo)公司各報建主管員辦理項目備案工作。2適用范疇公司開發(fā)的所有項目定義職責造價操縱中心負責辦理土地掛牌手續(xù)，競得土地。各項目部經(jīng)營部主任負責該項工作的安排部署并監(jiān)督實施，報建主管員具體頭。程序需要具備的條件集團公司在取得土地后，土地預(yù)審意見差不多完成，規(guī)劃選址手續(xù)差不多辦理完畢，環(huán)境審批意見差不多取得。審批部門土地預(yù)審意見由國土資源和房屋治理局審批。規(guī)劃選址意見書由規(guī)劃局審批。環(huán)境阻礙審批意見由環(huán)保局審批。投資項目備案由市進展和改革委員會審批。工作流程造價操縱中心競得土地，確定運作的項目部后，將有關(guān)土地的資料轉(zhuǎn)給項目部經(jīng)營部，由經(jīng)營部辦理后續(xù)手續(xù)。辦理土地預(yù)審意見（拍賣土地不需要土地預(yù)審意見書）第一申請土地利用規(guī)劃的符合性預(yù)審，該項手續(xù)在青島市土地資源和房屋治理局辦理，審批部門是打算信息處。需要提報的資料有：紅頭文申請書、2份現(xiàn)狀地勢圖、土地成交確認書等。領(lǐng)取土地預(yù)審意見后，到規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃選址手續(xù)。申領(lǐng)《選址意見書》需提交資料：紅頭申請書及規(guī)劃報建申請表、土地成交確認書、土地預(yù)審意見等部門審查意見、青島市統(tǒng)一坐標和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地勢圖2份（地勢圖原則不小于用地界線外50米范疇，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地勢圖）。申報環(huán)境阻礙審批意見取得《選址意見書》、土地預(yù)審意見后，即可申報環(huán)境審批意見。該環(huán)節(jié)的中報流程如下：a）填寫建設(shè)項目環(huán)境阻礙審批申請表，同時按申請表后要求備齊材料，填寫托付書，報到環(huán)境局政務(wù)大廳（投資額一千萬元以內(nèi)在區(qū)環(huán)保局中報；投資額一千萬元以上報市環(huán)保局）0b）環(huán)境治理處受理申報材料，進行現(xiàn)場勘察。c）經(jīng)初步審查后，由環(huán)評治理處出具書面告知單，決定針對該項目做報告書或報告表（按建筑面積一樣以建筑面積10萬平方米、占地面積5萬平方米為界）：d）建設(shè)單位托付有環(huán)境資質(zhì)機構(gòu)編制環(huán)境阻礙報告書或報告表：如做報告書一環(huán)境評估中心組織專家對該報告書進行專家評審一提出意見進行報告書修改一報評估中心進行復(fù)審一（合格后）報環(huán)保局政務(wù)大廳受理一環(huán)保局出具批復(fù)意見如做報告表一報環(huán)境局政務(wù)大廳受理一環(huán)保局出具批復(fù)意見辦理投資項目備案取得環(huán)境審批意見后，可申請辦理項目投資備案。一樣情形下，是在項目所在區(qū)的進展和改革局申請，由區(qū)局上報市發(fā)改委審批。按照以下幾種情形提報材料。商品房投資打算備案：持建設(shè)項目用地預(yù)審意見書、建設(shè)項目選址意見書、項目環(huán)境測評批復(fù)、營業(yè)執(zhí)照等所需材料到區(qū)發(fā)改局投資科報件。各環(huán)節(jié)的申請均以紅頭文形式上報,申請應(yīng)表明目的,介紹清晰項目差不多情形。跟進審批各環(huán)節(jié)的審批件報到審批部門后，報建主管員應(yīng)時刻跟進審批情形，經(jīng)常與經(jīng)辦人員聯(lián)系，了解進展情形。如需看現(xiàn)場應(yīng)及時聯(lián)系看現(xiàn)場，以保證項目順利審批，盡快取得審批意見，方便后續(xù)手續(xù)的辦理。領(lǐng)取批件審批通過后，報建員應(yīng)及時領(lǐng)取批件。領(lǐng)件時應(yīng)閱讀審批意見，看意見是否與申請內(nèi)容一致，如有咨詢題，應(yīng)迅速與經(jīng)辦人聯(lián)系，及時更正。記錄支持文件建設(shè)項目前期報建治理制度(BT-XM-JY-201)附錄建設(shè)項目投資打算備案程序圖(BT-XM-JY-101)編號:BT-XM-JY-101部門名稱規(guī)劃局10固定資產(chǎn)投資備案流程圖經(jīng)營部程序名稱固定資產(chǎn)投資備案工作流程固定資產(chǎn)投資備案工作環(huán)保局經(jīng)營部造價中心責任部門CBDE開始造價中心經(jīng)