裝修竣工驗收合同

裝修竣工驗收合同篇一：裝修合同和驗收裝修合同和驗收裝修前的準備一、時間準備：一般在裝修前 2個月左右就應(yīng)該開始著手準備裝修。初期的準備基本包括以下幾個方面：在上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格。應(yīng)多花時間上、看報刊雜志，獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識?？梢远嗫礃影宸?，獲得一些裝修的直觀感受，并借此考察施工隊伍的水平。尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計師討論裝修方案，確定自己裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在80-200左右?？梢試L試和商家把這個價格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。裝修過程時間準備：裝修工期的長短，業(yè)主心理上要有一個大概的時間表。普通居民住宅的裝修工期一般在40～天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，業(yè)主從一開始就要有足夠的時間準備。如果你平時比較忙，最好是找一個家裝監(jiān)理。二、物質(zhì)準備：本和筆逛建材市場時候尤其重要，無論是記錄裝修知識，產(chǎn)品價格或是廠商聯(lián)系方式，家里的設(shè)計，裝修期間的花費等等，都可以認真記錄下來用作參考。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進度，花費情況，這樣可以控制預(yù)算的無上法寶。手握計算器，在和商家談好價格后，一定要用自己計算器，把所有的總價再核實一下卷尺三、金錢準備。選擇裝修公司一、裝修公司選擇：選擇裝修公司必須先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，你還要考察一下裝修公司所用的施工隊。最好能到施工現(xiàn)場看一看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，從他們使用的工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都普遍使用電汽泵、射釘槍等工具了。另外，你可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設(shè)計和施工水平。 室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以最好對這家公司的 設(shè)計師進行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的，通過熟人來了解公司的情況，但要相信自己的判斷力。前期考察：避免上當(dāng)受騙。結(jié)合公司的設(shè)計施工水準，看看公司的報價標準是否符合您的要的要求。一般說來，工程報價與工程質(zhì)量有著很大的關(guān)聯(lián)。在了解公司實力的同時，您還需要了解該公司的信譽及竣后服務(wù)舉措。工程完工后都會存在維修，這是不可避免的。二、與裝飾公司談價格客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。避免裝飾公司把“底”探走。三、查看房屋設(shè)計和預(yù)算資料設(shè)計圖紙:圖紙的詳細與否，表明了一個公司的認真態(tài)度。如果一個設(shè)計能出具高品質(zhì)的手繪家居效果圖，那么別猶豫，他的水平應(yīng)該不錯。過多依賴電腦的設(shè)計，往往水平不高。1室內(nèi)尺寸圖 2 家具布置圖 3 水電改造圖 4吊頂圖5門的具體樣式 6 家居細部的圖紙（如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖剖面圖細部結(jié)點圖） 7 整體家居風(fēng)格的效果圖作法說明：標清所有項目的制作方法，例如墻面的底漆用那個牌子的哪個型號產(chǎn)品，施工幾遍，打磨幾遍。標清所有建材的品牌，規(guī)格，型號等工程造價：1列清所有的項目 2 列清所有項目的單價，面積，總價等。四、房屋裝修合同（文件、圖紙、預(yù)算、補充合同）一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。合同盡量對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員做出明確規(guī)定。詳細的設(shè)計圖紙，一用于理解設(shè)計理念，二是理解具體尺寸。目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。但是，工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距，除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。因此，建議要求裝飾公司在工程報價里給一個水電改造的報價。 而根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出 5%~10%屬正常。五、家居裝飾合同補充條款為了使甲乙雙方公證、公平的實現(xiàn)家居裝飾工程交易，正規(guī)家居裝飾行業(yè)，實現(xiàn)扶優(yōu)治劣，降低業(yè)主的消費風(fēng)險，充分體現(xiàn)家居裝飾監(jiān)理在家居裝飾行業(yè)的作用，讓優(yōu)秀企業(yè)有更多的經(jīng)營商機，給消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)，倡導(dǎo)環(huán)保、質(zhì)量雙達標，特制定本補充條款，望交易雙方遵守執(zhí)行。1、施工方須自覺按合同約定進料， 對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推 托施工質(zhì)量問題）。2、施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前 48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、隱蔽工程 C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗E、細木工襯底工程F、面板、木線、實木收口G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎(chǔ)處理I、吊頂工程龍骨面板J、各部位板塊鋪貼K、工程中期驗收L、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負責(zé)。3、施工方所供主材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、 膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方委托的監(jiān)理員進行核實，同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證（建材超市或材料生產(chǎn) 廠家辦事處）、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等。4、特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)監(jiān)理人員查驗后方可上崗施工。5、項目變更須有文字約定，詳細注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理員簽字認可方可作為結(jié)算依據(jù)。6、施工方所購材料須符合國家環(huán)保標準，否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。8、業(yè)主委托監(jiān)理人員負責(zé)竣工驗收不超過

2次，超過2次的每多驗收一次業(yè)主扣罰施工方合同價的

1%作為監(jiān)理補償，因施工方原因造成工期延誤的， 每天處罰合同價的 1%。9、施工工藝標準執(zhí)行＜ GB50327—XX＞工程驗收標準執(zhí)行＜GB50210—XX＞ 環(huán)保標準執(zhí)行＜ GB50325—XX＞未達到此標準的施工方承擔(dān)不達標項目的賠償。 （這些標準在上很容易查到）10、中期付款的標準為： 木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找 平結(jié)束；電改造結(jié)束。11、付款方式：材料進場驗收合格支付 30%；中期驗收合格支付 30%；竣工驗收合格支付 30%；保潔、清場后支付10%。12、業(yè)主提供的裝飾材料到達現(xiàn)場，施工單位經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后方可使用，一經(jīng)使用視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題和數(shù)量丟失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。13、禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任，如有違反施工方給予業(yè)主合同價 1%的精神賠償。14、工程中非業(yè)主意愿增加項目或?qū)僭O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結(jié)算的水電報價誤差不得超過 10%；業(yè)主需增加項目的價 格參照合同單項報價執(zhí)行。15、施工期間業(yè)主或監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權(quán)要求 裝飾企業(yè)更換施工人員。16、保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，未到場的施工單位賠償業(yè)主合同價的5%，施工單位同樣承擔(dān)保修期的保修；在 未接到業(yè)主通知或未經(jīng)業(yè)主同意施工人員在竣工后騷擾業(yè)主的，無論原因，施工 企業(yè)應(yīng)承擔(dān)業(yè)主合同價 10%以上的精神賠償責(zé)任。17、工程進行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進行改動。在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括效果圖、平面圖、天花圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖。凡無以上圖紙的現(xiàn)場制作業(yè)主有權(quán)拒付工程款， 其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。18、工程質(zhì)量驗收按照國家標準并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司的驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果，施工方并負責(zé)贈送業(yè)主家居裝飾工程結(jié)束后的兩項環(huán)保檢測。19、業(yè)主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有沖突時以本條款為準。20、本《補充條款》的內(nèi)容有效期至保修期結(jié)束。玻璃種類和功能如果室內(nèi)外兩側(cè)玻璃均選用鋼化玻璃，則在室內(nèi)外都大大提高了玻璃有抗沖擊性和安全性。因為鋼化玻璃的抗沖擊性是普通玻璃5—10倍，其抗彎性是普通玻璃的3-5倍，可謂安全到家。朝陽或是西曬的房間，居室外側(cè)可以選用吸熱鍍膜玻璃，室內(nèi)側(cè)選用普通白玻璃。由于吸熱玻璃吸收紅外光線，能夠衰減20%-30%的太陽能入射，從而降低進入室內(nèi)的熱能，在夏季，可以降低空調(diào)的負荷；在冬季，由于吸收紅外光而使自身溫度升高，從而能夠抵御外寒，亦可達到節(jié)能效果。因吸熱玻璃是顏色玻璃，所以，在節(jié)能的同時，裝飾效果也很明顯。中空玻璃更節(jié)能。由于密封的中間空氣層導(dǎo)熱系數(shù)較玻璃的低得多，因此，與單片玻璃相比，中空玻璃的隔熱性能可提高兩倍，對裝有空調(diào)的建筑物可大幅度降低其耗電。夏天可以隔熱70%以上，冬天則保持室內(nèi)暖氣不易流失，減少熱量損失可達40%，起到保溫的作用，從而將夏涼冬暖變?yōu)楝F(xiàn)實。特種多層復(fù)合中空玻璃增大安全系數(shù)。由于在夾絲玻璃中間有金屬絲或絲做支撐骨架，具有一定的安全防火功能，主要用于鑲嵌在防火門、窗、隔墻以及其他需要防火、防震的地方。多層復(fù)合玻璃還可提供防盜、防彈、防暴性能。這種玻璃是在兩層或三層鋼化玻璃之間夾膜或夾絲，而被稱為多層復(fù)合夾層玻璃。由于選用了鋼化玻璃，所以其抗沖擊能力得以大大提高，而一旦破碎，又因中間膜的粘接作用，使玻璃碎渣不致脫落，仍起阻擋作用，安裝特種多層復(fù)合中空玻璃可以增加房間的安全系數(shù)。大理石 地板 門的安裝順序如果是地磚或者大理石肯定要先鋪起來,如果先裝門后貼地磚貼地磚用的水很容易印到門套上面去。如果是實木地板，也必須先裝門，沒裝門，地板踢角線不好收口。如果是復(fù)合地板，可以先裝門也可以先鋪地板。先裝門有個比較重要的是：先裝門和先裝地板效果是不是一樣，案是一樣的先裝地板，門套壓著地板；先裝門，地板沿著門套下檐插進去 出來效果一樣進戶門的正常尺寸是950*2050，進戶子母門的尺寸是 1150*2050。房門的正常尺寸是800*XX，不過現(xiàn)在很多設(shè)計師和追求個性的業(yè)主把門扇高度做到 2200甚至2400，衛(wèi)生間門的正常尺寸是 700*XX，高度通常跟著房門的高度，廚房推拉門正常尺寸是1560*2200。如何判斷房屋裝修質(zhì)量一、自行檢查。裝修完工后，可以首先對裝修情況自行檢查，比如長時間開空調(diào)、開燈，檢驗開關(guān)、檢驗插座是否會發(fā)熱以及觸電保護器的自動關(guān)閉功能是否良好等。對于煤氣淋浴器、煤氣灶等，應(yīng)進行點火實驗，測試其性能。將浴缸灌滿水，看看浴缸周圍是否有漏水的地方， 然后將水排走，看看下水管道是否通暢。在門窗方面，要反復(fù)進行開合，檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩(wěn)定。1、注意踢腳線質(zhì)量。 踢腳線除了它本身的保護墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當(dāng)比例。2、壁柜安裝工藝。推薦嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子。安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直。否則，等安裝柜子的時候，會很難處理縫隙，勉強填補縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙。如果是推拉門的話，地面不平，還會造成推拉門不能嚴絲合縫地關(guān)閉。 所以，安裝壁柜的部位，地面和墻體要嚴格保證水平、垂直。3、光源設(shè)計。 居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，比如閱讀用的臺燈、落地?zé)簦妥郎系牡鯚?，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個房間差不多中央位置的大燈。4、玻璃膠防霉。玻璃膠主要用在櫥柜、潔具和其他縫隙處的修補。5、填縫劑強度。一般都采用白水泥粉填縫，最好選用填縫劑。6、地漏規(guī)則。地漏排水要低于地面。二、專業(yè)驗收有必要的話還可以找個家裝監(jiān)理陪同驗收，出個規(guī)范驗收報告，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。另外，還可以請專業(yè)檢測機構(gòu)對空房間進行空氣檢測，重點包括以下四項：甲醛、氨氣、有機揮發(fā)性氣體、放射性氡。最后是讓裝飾公司簽發(fā)裝修保修單，提供管線電路圖、設(shè)備、產(chǎn)品的保修卡。篇二：裝修工程驗收報告范本裝飾裝修工程竣工驗收報告工程名稱建設(shè)單位（法人章）驗收日期________________________工程概況竣工驗收情況及意見驗收單位及人員名單篇三：裝修工程驗收單裝修工程驗收單年 月 日篇四：私人住宅裝飾工程合同以及驗收標準住宅裝飾工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）： 法定地址：開戶銀行： 銀行帳號：聯(lián)系電話： 身份證號：1、工程地點： 。2、工程期限XX天，開工日期XXXXX年XXXX 月XX日；竣工日期XXX年XX月XXX日。裝修工程的工期在XX年5月2日之內(nèi)必須完成下述所有工作事項（非不可變環(huán)境因素除外），否則甲方按照裝修總款項的 %/天在第五次工程款中扣除。4、計價依據(jù)：25、安全生產(chǎn)和防火甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生人身安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失。 6、工程承包方式：雙方商定采取半包工承包方式。37、其它約定條款本合同及所有相關(guān)附錄、附件、表格、圖片中出現(xiàn)、包含的、以及明示、暗示的裝修項目均已包括所有保證其功能正常發(fā)揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。本合同所約定的實際預(yù)算總金額，是甲方向乙方付款的預(yù)算限額但非最終實際付款金額。該預(yù)算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項和費用（包括但不僅限于材料費、人工費），除增加柜子項目按列表價格增加費用外，乙方不得再要求甲方提供其它任何款項和費用。若裝修過程中出現(xiàn)裝修項目的錯項和漏項，乙方必須自行糾正，并承擔(dān)相關(guān)費用；若甲方驗收時發(fā)現(xiàn)乙方未糾正的，乙方必須按照甲方要求及時糾正，并承擔(dān)由此引起的一切相關(guān)費用。乙方在施工過程中必須控制材料的損耗，將損耗比例控制在國家規(guī)定的正常范圍內(nèi)，超過規(guī)定正常范圍的損耗由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方漏用、少用材料，乙方必須對該項目重新返工，并承擔(dān)由此引起的所有費用。本合同的“按實結(jié)算”中的“實”是指實際工程量，而不是材料實際使用量。乙方在施工過程中必須嚴格按照材料包裝上的說明和本合同及其附件中的施工工藝規(guī)定的比例和時限，稀釋、配制施工材料、在保證材料正常功能的時限內(nèi)使用，否則，稀釋、配制的材料作報廢處理，不得用于施工，相應(yīng)的材料損失、報廢和人工費用由乙方承擔(dān)。施工過程中，甲方對乙方施工人員的態(tài)度和質(zhì)量不滿時，有權(quán)要求更換施工人員，乙方必須積極做好施工人員更換和銜接工作，保證施工正常進行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工人員。未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得攜帶甲方購買的任何建材出門，否則，按該材料價格的原價從合同費用中扣除。8、合同總價 人民幣27082元，大寫人民幣貳萬柒仟捌拾元整（不包括增補項） ，在合同簽署生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付：48、驗收與保修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后5個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期。工程竣工驗收后，甲方未提出異議，視為同意，按合同約定支付相應(yīng)款項。本工程自驗收合格簽字之日起保修期為2年，其中防水工程保修期為5年，墻面防裂、油漆質(zhì)保2年。期間因乙方防水工程質(zhì)量問題引起樓下及鄰居房屋滲水造成的損失由乙方承擔(dān)。驗收不合格，乙方負責(zé)返工。返工周期不得超過一周，如有逾期裝修質(zhì)保金，甲方有權(quán)不退。因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，且乙方明確指出后，甲方堅持使用該材料的裝修部位，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不負責(zé)保修。如果乙方使用甲方購買的材料但未提出質(zhì)量異議，則承當(dāng)相應(yīng)返修責(zé)任。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方無條件進行維修。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。普通維修應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)維修，特殊緊急情況須在24小時內(nèi)維修。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：日期： 日期：附：身份證復(fù)印件粘貼處5篇五：裝修工程驗收報告范本裝飾裝修工程竣工驗收報告工程名稱_________________________ 建設(shè)單位_________________________（法人章）驗收日期_________________________北京市裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督站印制竣工驗收情況及意見驗收單位及人員名單附件：篇六：裝修工程發(fā)包合同峰潮裝飾工程有限公司裝飾工程發(fā)包合同甲方:峰潮裝飾工程有限公司乙方:____________________按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：合同主要內(nèi)容：1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號樓______單元(門)______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料□、包輕工□形式交給乙方承做。2、工程承包的合同金額 (大寫)______元(工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算)。3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。4、工程款支付方式：甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費，申領(lǐng)額度為：承包金額總價的 10%。工程量過70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費，其額度為：承包金額總價的30%。工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》，財務(wù)部對乙方所承做工程進行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應(yīng)交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應(yīng)持有甲方所開具的《減項審批單》，并按甲方有關(guān)減項處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費。當(dāng)乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔(dān)；當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。乙方領(lǐng)取工程款時間為每周五，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。5、材料供應(yīng)：乙方必須按報價單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規(guī)定的材料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責(zé)。乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字，否則一切后果自負。甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。6、工程保修期兩年。7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單， 并以報價單為準。8、工藝及質(zhì)量標準見報價單上 《工藝做法、材料說明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。9、其他一、 各同細則1、甲方工作：甲方負責(zé)對本工程指派工程監(jiān)理。開工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進行設(shè)計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）。2、乙方工作及責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。乙方須做好開工前現(xiàn)場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說明》進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄，并參加竣工驗收結(jié)算。乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進行處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責(zé)任人損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔(dān)。乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門查處，罰款額由乙方承擔(dān)。乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方監(jiān)理有權(quán)隨時對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運，必做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負。乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴禁私自改動煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負。乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款；乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。工程竣工未移交客戶之前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項及保修款。3、工期因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。4、工程質(zhì)量及驗收乙方須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標準施工。乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。篇七：裝飾裝修工程施工合同書裝飾裝修工程施工合同書工程名稱：工程地點：發(fā)包方：承包方：簽訂日期年月日裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：鑒于家居裝修實際情況的需要，按照《中華人民共和國合同法》及建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包范圍： 4、承包方式：5、工期：天，本工程自年 月日開工，于年 月日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。6、工程質(zhì)量：7、合同價款（人民幣大寫） ：二、材料確認1、本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，除合同規(guī)定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項目部分或全部發(fā)生連帶問題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔(dān)一切費用，工期須延。3、凡甲方負責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)施、用具等。甲方須要按合同約定及時采購并送交施工現(xiàn)場，搬運、裝卸費用等由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程須延。4、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問題時則由乙方負責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。三、水電供應(yīng)本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1、工程施工中甲方需修改設(shè)計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。五、工程項目、單價的確定1、本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結(jié)結(jié)算1、本合同生效當(dāng)日，甲方須交納定金三仟元整。2、甲方需按合同規(guī)定日期自覺至乙方財務(wù)部交付工程款，乙方開收款收據(jù)。3、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時，工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進賬之日起算，工期相應(yīng)須延。4、裝修期間甲方如有增加項目（包括水、電改造項目等）經(jīng)乙方認可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項目部分。5、本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結(jié)算（含施工中變更項目的工程總造價） ，如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入，均以最終工程實際造價結(jié)算為準。6、工程款具體支付日期：七、工程驗收標準本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及深圳建設(shè)局頒發(fā)的《深圳市家庭裝修工程質(zhì)量驗收標準》 為準（因東莞未有《工程質(zhì)量驗收標準》 ）八、工程驗收和交付1、本工程完工驗收前 3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2、雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當(dāng)日結(jié)清余款。3、甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗收，不再驗收。同時甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程。九、工程保修責(zé)任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責(zé)為期 2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準） ，保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。十、關(guān)于物業(yè)管理處所收費用的承擔(dān)約定1、根據(jù)《深圳市家庭裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定在辦理施工手續(xù)時，乙方須承擔(dān)壹仟裝修押金。甲方物業(yè)管理處所收取的費用與乙方無關(guān)，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔(dān)。2、乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關(guān)規(guī)定，則乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停電、停水、臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應(yīng)須延。1、停電每周累計長達 5小時，可須延工期一天。 2、遇有臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時。3、凡屬不可抗力因素造成該項目發(fā)生質(zhì)量問題時則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費用甲方承擔(dān)。十二、防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題（包括致其它裝修項目質(zhì)量發(fā)生問題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。十二、隱蔽工程及改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程， 乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量并驗收簽字認可。如甲方不能按時參加驗收，或甲方雖參加測量驗收，但又不簽字確認，乙方可自行驗收，若甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費及由此造成的停工損失由甲方負責(zé)擔(dān)負，工期須延。2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程，施工前均由甲方負責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。十三、違約責(zé)任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預(yù)算總價的 20%的損失。十四、工程設(shè)計圖紙及確認標準、條件和時間1、乙方負責(zé)提供的設(shè)計圖紙標準為： a) 平面圖紙一張；b) 相關(guān)施工黑白圖紙一套； c) 不另提供剖面和效果圖；如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費，標準為：880元/A3紙、680元/A4紙；2、施工圖紙條件和時間：合同簽字后，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。施工期間，甲方需要修改設(shè)計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須延。圖紙一經(jīng)雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項目費用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須延。十五、部分項目中間和提前驗收約定鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其它項目的施工

,因此

,

凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項目時

,均可單項完工

,

單項驗收，具體驗收時間由乙方提前

2日通知甲方。單項完工

,

單項驗收的項目有：1、門及門套、窗套（不含油漆） 2、吊頂（不含乳膠漆、油漆） 3、家具內(nèi)、外飾面板4、水電改造（驗收數(shù)量及材料）5、木地板、地腳、天花角線（不含油漆） 6、大理石（花崗巖）臺面及門坎 7、防盜、鋁合金窗、門凡驗收合格，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。十六、消防工程1、本項目工程，由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正篇八：裝修公司工程竣工驗收報告工程竣工驗收報告篇九：小型裝飾裝修工程施工合同樣本裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照《中華人民共和國合同法》 、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》 ，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則， 經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：工程概況工程名稱：工程地點：承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》列出的項目以及以下內(nèi)容：承包方式：□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料工期：開工日期：2010 年6 月20日竣工日期：總?cè)諝v天數(shù)： 60天合同價款（人民幣大寫）：雙方工作甲方工作辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。煤氣改造、有線寬頻絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。乙方工作乙方免費負責(zé)裝修工程的設(shè)計，并提供主要部分的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。提前一周（7個日歷日）向甲方提供需甲方購買的材料清單；嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。指派為乙方駐工地代表， 負責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。如有損壞按同等品質(zhì)物項價格進行賠償。保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。工期甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方向乙方支付元。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，每拖延一天，乙方向甲方支付元。由于甲方未按約定而影響工期的，工期相應(yīng)順延。由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負責(zé)，工期不順延。非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。工程質(zhì)量檢查及驗收工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更；《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-XX）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-XX）；《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》 ；過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）。甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗；若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承擔(dān)。甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對各自的工程質(zhì)量負責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。材料設(shè)備的供應(yīng)甲乙雙方應(yīng)對各自負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責(zé)。工程變更乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款。合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強行進行設(shè)計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。工程價款及結(jié)算雙方商定本合同價款采用結(jié)算方式為：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預(yù)算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.1條款的約定辦理，工程量按實結(jié)算。雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（4 ）次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付?？⒐を炇崭犊詈螅曳桨垂こ探Y(jié)算款額開具發(fā)票。安全生產(chǎn)和防火甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由乙方負責(zé)設(shè)計的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。違約責(zé)任甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。保修本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為 2年。保修范圍為乙方施工的工程項目。施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格篇十：工程裝修合同范本工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國合同法》、《華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點3、承包范圍：4、承包方式：包工包部分料。5、施工圖確認流程：發(fā)包人向承包人提供結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙——承包人依據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙深化設(shè)計施工圖紙— 承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。第二條：合同工期1、開工日期：計劃開工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開工通知對本條約定日期有所調(diào)整的，則以甲方的書面通知開工日期為準，總工期固定不變。2、竣工日期：自開工之日起計算，年月日之前或如接到甲方另具開工通知的，從開工通知之日起 個日歷天以內(nèi)竣工并交付驗收。實際竣工日期應(yīng)在交付手續(xù)中寫明。3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣）、8小時以內(nèi)停水、8小時以內(nèi)停電、節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設(shè)計變更，工程項目增加等乙方有權(quán)要求工期順延。第三條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、合同暫定包干總價款：￥）2、本工程采用工程清單項目價款包干方式。3、工程結(jié)算時若工程項目沒增加或減少則包干總價不變，若有工程項目增加或減少則按實際增減項目價款計入總價。4、工程項目變更后的計價1）工程中增加或減少工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。2）因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認價后計入總價。第四條：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方進場并進行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的 30%作為預(yù)付款。預(yù)付款在支付進度款時抵扣。2、乙方進場后按施工進度付款。3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗收合格且書面簽認后，乙方提交結(jié)算資料、 結(jié)算書和《工程驗收報告》后，甲乙雙方辦理結(jié)算。雙方在辦理完畢結(jié)算并對結(jié)算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的《結(jié)算報告》 7天以內(nèi)，甲方向乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結(jié)算工程款，即支付至結(jié)算總價的 95%，結(jié)算總價的 5%作為質(zhì)保金由甲方留存。4、本工程質(zhì)保金為工程結(jié)算造價的 5％，1年質(zhì)保期滿再支付，質(zhì)保金不計利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對甲方因質(zhì)量問題引起的損壞進行免費維修及更換。第五條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。2、凡由乙方采購的材料，材料進場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗收，得到甲方指定人員簽字認可才可以用于本工程。第六條：甲方工作1、協(xié)調(diào)本工程施工過程中各方面的關(guān)系。甲方應(yīng)提前指定可供乙方搭設(shè)臨設(shè)的場地，乙方僅可在指定的位置和范圍內(nèi)搭設(shè)臨設(shè)場地，且費用由乙方自理。2、甲方指派安全文明施工等進行全面監(jiān)督管理。3、乙方在施工過程中如在質(zhì)量，進度，安全，文明施工，配合等方面達不到甲方要求的，甲方有權(quán)對乙方進行警告或經(jīng)濟處罰，處罰的額度在 100至500之間，由甲方根據(jù)實際情況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。第七條：乙方工作1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請， 批件等手續(xù)。報建過程中各項規(guī)定由甲方繳納的費用由甲方負責(zé)，由乙方繳納的費用由乙方負責(zé)繳納。2、乙方應(yīng)在合同簽訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關(guān)資料。4、乙方指派（聯(lián)系電話： ），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負責(zé)合同的履行。按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達乙方代表時視為乙方已經(jīng)知曉。5、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。6、嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意提出對原設(shè)計進行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進行變更或修改，乙方應(yīng)盡到通知義務(wù)并提前與甲方協(xié)商一致，否則，由此造成的一切損