【絕對(duì)精品】防滲漏管控方案

某某某項(xiàng)目（C區(qū)）三標(biāo)段防滲漏管控方案項(xiàng)目鳥瞰圖片插入編制:審核:審批:編制單位:編制日期:TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一.編制說明 1\o"CurrentDocument"二編制依據(jù) 1\o"CurrentDocument"三.工程概況 1\o"CurrentDocument".防滲漏控制體系 2參建方職責(zé) 242質(zhì)量控制流程 343組織管理機(jī)構(gòu) 3\o"CurrentDocument".管理措施 3\o"CurrentDocument".質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 46二.混凝土，砂漿，止水帶 4」也下室，1也面 4.墻面，門窗 464屋面 5\o"CurrentDocument".易滲漏部位的管控 5.車庫，基礎(chǔ)底板 572車庫頂板、外墻 8廚/衛(wèi)生間 124屋面 215陽露臺(tái) 2976外墻 38-外窗 45\o"CurrentDocument".滲漏維修方案 51漏治理的目標(biāo)及原則 51滲漏治理管理組織結(jié)構(gòu) 51術(shù)準(zhǔn)備 52墻面、地面、屋面裂縫、點(diǎn)滲漏處理 52房，衛(wèi)生間滲漏處理 5286沉降縫漏水處理 53門窗滲漏處理 5388管道周邊，預(yù)留洞口滲漏處理 53地下結(jié)構(gòu)滲漏水處理 53第第頁共54頁第第5。頁共54頁外窗臺(tái)面刷滿、內(nèi)窗臺(tái)囪框過來50mm 上翻15clmm，及洞口的左右下角刷到位外窗臺(tái)八.滲漏維修方案1.滲漏治理的目標(biāo)及原則目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)；消除業(yè)主后果之憂。原則：堅(jiān)持自防與防水材料防水相結(jié)合，以主體結(jié)構(gòu)自防水為主，注重防水細(xì)部處理，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范施工。由于滲漏的原因很多且很復(fù)雜，在堵漏的實(shí)際操作過程中要認(rèn)真仔細(xì)的查找漏水點(diǎn)、漏水源，分析原因，制定有效措施，從根本上一次解決問題。滲漏治理管理組織結(jié)構(gòu)本工程的滲漏治理以項(xiàng)目經(jīng)理為第一負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目工程師和維修組組長(zhǎng)分別負(fù)責(zé)滲漏治理的技術(shù)處理和施工處理，從主體結(jié)構(gòu)、細(xì)部節(jié)點(diǎn)及防水材料和滲漏施工處理等方面進(jìn)行系統(tǒng)管理。其管理組織結(jié)構(gòu)如下：滲漏治理管理組織機(jī)構(gòu)8.3.技術(shù)準(zhǔn)備1、施工隊(duì)伍要具有經(jīng)過防水專業(yè)培訓(xùn)并發(fā)有防水工程專業(yè)上崗證的人員帶班，其他人員也要經(jīng)過防水安全及現(xiàn)場(chǎng)施工教育的專業(yè)人員認(rèn)真施工。2、查找漏水源，從結(jié)構(gòu)分析滲漏水的原因，進(jìn)一步了解情況，從裂縫、蜂窩、麻面、孔洞等分析原因制定對(duì)策。3、對(duì)癥下料，選擇適宜的材料與工藝，應(yīng)特別注意的是要在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，裂縫不在繼續(xù)延伸的情況下進(jìn)行施工。4.墻面、地面、屋面裂縫、點(diǎn)滲漏處理首先把表面抹灰層鑿掉，所鑿面積要比裂縫面積寬出50-100mm,在現(xiàn)澆板上找出裂縫或漏水點(diǎn)對(duì)于那些只是滲水，漏水量不太嚴(yán)重的部位或縫隙可用鑿子加大加深后用堵漏寶（防水寶、水不漏、堵漏靈、801堵漏劑、堵漏粉等）直接塞進(jìn)漏水孔或縫隙中，并以木棒或手指擠壓或輕砸，使其向四周擠實(shí)即可止水，然后表面涂刷永久密封防水劑加固防水效果。那些裂縫較大，漏水嚴(yán)重，且縫隙有可能繼續(xù)加大的部位，采用注漿法處理，方法同接茬縫（略）（對(duì)于大面積滲漏水的屋面、露臺(tái)、坡屋面可采用抹面堵漏法。廚房，衛(wèi)生間滲漏處理結(jié)構(gòu)板開裂產(chǎn)生的滲漏。處理方法：把上部結(jié)構(gòu)板面清理干凈找出裂縫，順著裂縫鑿出一條寬3cm深2cm的V型槽，用毛刷刷干凈，在用防水劑灌入V型槽，待防水劑固化后再試水觀察，如果不漏，可接著用防水涂料較大面積涂刷。沉降縫漏水處理沉降縫堵漏施工流程：鑿槽一清理界面一埋管一試水檢查一注漿止水一清理界面一刷底涂料一嵌縫處理一涂防水涂料。①將沉降縫中原有的材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定沉度（一般為7-10公分深）用水沖洗干凈，為下一步壓注新型化學(xué)注漿材料（常用的化學(xué)注漿材料有聚氨酯類、環(huán)氧樹脂類、丙烯酰胺類等非水溶性聚氨酯，水溶性聚氨酯注漿材料，彈性聚氨酯注漿材料）提供清潔的粘接面。②埋管，注漿同上③注漿止水無滲漏后，用高彈性嵌縫膏嵌填縫槽，再做JS防水涂料三涂。門窗滲漏處理鑿除滲漏部位原施工層，空隙過大時(shí)用水泥砂漿分層修正或采用細(xì)石碎澆搗，三邊提倡采用1：2.5的水泥砂漿塞縫，并用JS防水涂料進(jìn)行窗框邊的防水處理，范圍為窗洞口四周側(cè)壁及外墻面洞口外150-200皿區(qū)域；若采用發(fā)泡劑嵌填，發(fā)泡劑施工嵌填前必須把縫內(nèi)的垃圾清理干凈，并澆水濕透。發(fā)泡劑要連續(xù)施打、一次成型，不形成斷開縫，噴射由下向上噴射，噴射量至所填體積的70%。并注意發(fā)泡劑不可超出窗框。發(fā)泡劑必須飽滿，在未干前刮齊并塞實(shí)，發(fā)泡劑不得干后切割防止破壞發(fā)泡劑表面膜，發(fā)泡劑表面膜破損容易引起滲水。打完發(fā)泡劑10分鐘后，將溢出門窗框外的發(fā)泡劑塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。用手指輕壓，使其密實(shí)，與墻體接觸處沒有空隙，同時(shí).，發(fā)泡劑本身也密實(shí)沒有疏松和空洞。檢查后應(yīng)無漏打、空隙、不密實(shí)現(xiàn)象。窗體下框以及兩側(cè)底部200mm范圍內(nèi)間隙采用水泥砂漿，不用發(fā)泡劑等彈性材料。管道周邊，預(yù)留洞口滲漏處理產(chǎn)生的原因有：1）預(yù)留洞口封堵時(shí)，二次澆搗未分層或不是用膨脹混凝土封堵。2）管道沒預(yù)埋，后重新鑿洞。經(jīng)修補(bǔ)后，新舊混凝土收縮不一致產(chǎn)生滲漏。3）管道預(yù)留洞口結(jié)構(gòu)混凝土澆搗不密實(shí)。修補(bǔ)方法有：1）滲水情況不是很嚴(yán)重時(shí)，清理干凈管邊，局部刷防水涂料就能達(dá)到堵漏的效果。2）滲水情況比較嚴(yán)重，就需重新鑿開管邊混凝土，重新封堵。地下結(jié)構(gòu)滲漏水處理地下工程滲漏水常見的有孔滲漏、縫滲漏以及面滲漏；滲水情況有慢滲（濕漬）、快滲、漏水、涌水。應(yīng)視具體情況，確定治理方案，進(jìn)行堵漏。常采用以下兩種方法進(jìn)行堵漏：抹面堵漏法，其特點(diǎn)是先堵漏、后抹面，因之，還可作為柔性防水層滲漏的補(bǔ)救做法。堵漏的原則是以大化小，將面漏變成線漏、線漏變成點(diǎn)漏，最后一堵成功。堵漏后，應(yīng)進(jìn)行抹面防水施工，這一工序與堵漏同等重要，可以防止因地下水位的變化以及堵漏施工不周所致的在原漏點(diǎn)以外的薄弱部位乂產(chǎn)生滲漏。這種做法適用于大面積滲漏的修堵治理，當(dāng)前在國外應(yīng)用也很普遍