某公司資產(chǎn)評估報(bào)告

資產(chǎn)評估報(bào)告書目錄TOC\o"1-5"\h\z資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 1資產(chǎn)評估報(bào)告書 4一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介 4二、 評估目的 4三、 評估范圍與對象 6四、 評估基準(zhǔn)日 7五、 評估原則 7六、 評估依據(jù) 8七、 評估方法 1..0 八、 評估過程 1..1 九、 評估結(jié)論 1..2 十、特別事項(xiàng)說明 1..3...十一評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 1..4十二、評估報(bào)告法律效力 1..5..十三、評估報(bào)告提出日期 1..5..資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件. 18資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的假設(shè)和前題、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果，請您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文某國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京某科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序，在四川君和會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對北京某科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時進(jìn)行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。本次評估的資產(chǎn)評估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供，提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、評估目的本次評估目的是為北京某科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價值參考。二、評估范圍與對象本次評估范圍是四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。 評估對象為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動負(fù)債及長期負(fù)債。評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元。納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致。三、 評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2002年12月31日。評估中所采用的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點(diǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn)。四、 評估結(jié)論資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：2002年12月31日資產(chǎn)占有單位：四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng) 目帳面價值調(diào)整后帳面評估值增加值增值A(chǔ)BCD二C-BE=2B流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)其中:在建 1 =~1—G聿構(gòu)機(jī)器無形資產(chǎn)甘中?土地 、1 ? —丿匕其它資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債長期負(fù)債負(fù)債總i十凈資產(chǎn) 法人代表：**中國注冊資產(chǎn)評估師：**中國注冊資產(chǎn)評估師：***某國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司二OO三年三月六日資產(chǎn)評估報(bào)告書某國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京某科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序，在四川君和會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對北京某科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時進(jìn)行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。本次評估的資產(chǎn)評估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介評估委托方：北京某科技股份有限公司資產(chǎn)占有方：四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司nn*-Wt-krU? **************注冊資本：**********法定代表人：***企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為四川省某網(wǎng)絡(luò)中心，是四川某廳所屬國有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計(jì)字（95）15號文批準(zhǔn)成立。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線某綜合信息網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)營、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。在2000年8月，四川省某網(wǎng)絡(luò)中心與北京某科技股份有限公司、重慶某實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司共同投資“四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%、25%、24%。四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍是承擔(dān)全省有線某網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)；生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品（國家政策允許的項(xiàng)目）。四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在2001年10月投資收購“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)傳輸有限公司”，并將其更名為“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)有限公司”。12月，四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司注冊資本增資為2.8億元，三方股東的股權(quán)比例不變。目前，四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的主要業(yè)務(wù)包括：①基本業(yè)務(wù)，包括干線傳輸、有線電視；②擴(kuò)展業(yè)務(wù)，包括數(shù)字電視、數(shù)字廣播；③寬帶數(shù)據(jù)增值業(yè)務(wù)。年末，公司資產(chǎn)總額*****萬元，凈資產(chǎn)******萬元。年末，公司資產(chǎn)總額*****萬元，凈資產(chǎn)*****萬元。年末，公司資產(chǎn)總額****萬元，凈資產(chǎn)*****萬元。經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：承擔(dān)全省有線某網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品（國家政策允許的項(xiàng)目）。四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司作為綜合信息網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，提供的產(chǎn)品主要是服務(wù)，因此網(wǎng)絡(luò)平臺的高效和服務(wù)的高質(zhì)量就是產(chǎn)品性能及質(zhì)量的有效保證。四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司已建成以五環(huán)一線為主體，各級廣電網(wǎng)絡(luò)為分支的網(wǎng)絡(luò)平臺。整個廣電骨干網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省絕大部分地區(qū)（19個地市州）及主要的縣級市鎮(zhèn)，干線總長度3460公里（48642芯公里），目前干線的信息吞吐量2.5G。公司現(xiàn)已建有網(wǎng)管中心、計(jì)費(fèi)中心和信息中心，有效地利用骨干傳輸、交換及路由設(shè)備數(shù)百臺完成著整個網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)維，為政府、企業(yè)及社會各界提供廣泛的信息服務(wù)。在成都地區(qū)，四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司亦投資建成了先進(jìn)的城域網(wǎng)絡(luò)，光纜46674芯公里。以HFC與POS技術(shù)為主體，可承接各類接入,包括數(shù)字電視、有線電視、VPN虛擬專網(wǎng)，PPPOE及CableModem的寬帶個人接入等等。近三年四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績：單位：人民幣元項(xiàng) 目2002年2001年2000年主營業(yè)務(wù)收入利潤總額凈利潤總資產(chǎn)凈資產(chǎn)詳見經(jīng)注冊會計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表二、 評估目的本次評估目的是為北京某科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價值參考三、 評估范圍與對象評估范圍：本次評估范圍是四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)＜評估對象具體如下：（單位:萬元）項(xiàng) 目帳面價值備注流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)其中:在建工程建構(gòu)筑物機(jī)器設(shè)備無形資產(chǎn)其中：土地使用權(quán)其它資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債長期負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)本次評估的對象為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動負(fù)債及長期負(fù)債。評估前總資產(chǎn)為******萬元，負(fù)債總額為******萬元，凈資產(chǎn)為******萬元。納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致。四、 評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2002年12月31日。本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定2002年12月31日為本次評估的評估基準(zhǔn)日。評估中所采用的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點(diǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn)。五、 評估原則依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：（一）工作原則本次評估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：本公司及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā) [1996]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》進(jìn)行操作，不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。2．以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評估其現(xiàn)值。3．依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評估。（二）經(jīng)濟(jì)原則本次評估遵守資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則、替代性原則和公開市場原則，具體是指：1．資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營是指被評估資產(chǎn)均按目前的用途和使用方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用。2．替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。3．公開市場是指一個競爭的市場，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的是獲取最大限度的利潤，交易各方掌握相當(dāng)?shù)慕灰资袌鲂畔?、具有比較充分的時間、對交易資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識、交易條件公開且不具有排他性。六、 評估依據(jù)我們在資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及所參考的文件資料主要有：（一）法規(guī)依據(jù)1、國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)（1992）36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》（試行）；4、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；5、財(cái)政部1992年頒布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》；6、財(cái)政部1992年頒布的《商品流通企業(yè)會計(jì)制度》；7、建設(shè)部、國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 GB/T50291-1999；8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；9、《中華人民共和國土地管理法》；10、《中華人民共和國公司法》。（二）行為依據(jù)1、與委托方簽訂的《資產(chǎn)評估委托協(xié)議書》；2、四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司提供的資產(chǎn)明細(xì)表和相關(guān)資料；3、資產(chǎn)評估委托方承諾函；4、其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、土地使用證；2、房屋產(chǎn)權(quán)證明;3、車輛行駛證；4、主要設(shè)備購置發(fā)票；5、其他權(quán)屬關(guān)系的證明材料。（四）取價依據(jù)1、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》GB/T50291-1999；2、建設(shè)部1984年11月8日頒布的《房屋完損等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；3、資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評估明細(xì)表；4、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察、市場調(diào)查獲得的近期成都市房地產(chǎn)交易價格及近幾年來成都市房地產(chǎn)價格走勢等資料；5、資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料。6、企業(yè)提供的房屋的所有權(quán)證等相關(guān)資料；7、其他有關(guān)的政策、規(guī)定；8、機(jī)械工業(yè)部信息中心《2002年機(jī)電設(shè)備報(bào)價手冊》;9、國家兩委三部一局1997年7月15日頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》；10、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》（北京科學(xué)技術(shù)出版社）；11、《黑馬信息廣告》；12、中商信息網(wǎng)（）；13、各有關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價材料；14、資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說明書；15、評估人員現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查獲得的資料；16、其它與評估有關(guān)的資料。（五）參考資料及其它1、 資產(chǎn)占有單位填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表；2、四川君和會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告；2、與本次資產(chǎn)評估相關(guān)的參考資料。七、 評估方法（一）評估中主要采用的評估方法重置成本法：是指在評估資產(chǎn)時按現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定被評估資產(chǎn)評估值的一種評估方法。市場比較法：也稱市場法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法：是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。（二）各類資產(chǎn)負(fù)債的評估方法根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則，以及其他公認(rèn)的評估原則，本公司對四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司擬資產(chǎn)重組所涉及的資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了必要的核查和鑒定，查閱了有關(guān)部門文件、技術(shù)資料和合同，實(shí)施了必要的評估程序，根據(jù)具體資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇與之匹配的評估方法。對未來收益不能準(zhǔn)確預(yù)測，且交易市場又不很活躍的資產(chǎn)采用重置成本法。具體如下：1、流動資產(chǎn)評估方法具體如下：（1）、貨幣資金采用核實(shí)法；（2）、應(yīng)收性質(zhì)的帳款根據(jù)可能收回的數(shù)額確定評估值；（3）、存貨中原材料、在用低值易耗品采用重置成本法；2、建筑物采用市場比較法。3、機(jī)器設(shè)備采用重置成本法。4、長期投資采用重置成本法。5、無形資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法。6、負(fù)債項(xiàng)目采用核實(shí)法。首先區(qū)分其在評估基準(zhǔn)日是否具有負(fù)債的屬性，再根據(jù)可能需要支付的數(shù)額確定評估值。八、評估過程按照我公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估委托協(xié)議書所約定的事項(xiàng)，我公司自二oo三年二月十三日至三月六日實(shí)施了對委托方提供的有關(guān)文件、資料的審核驗(yàn)證，并進(jìn)行了現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查以及公認(rèn)、必要的資產(chǎn)評估程序。具體過程可劃分為：接受委托、前期準(zhǔn)備、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總、提交評估報(bào)告等六個階段。第一階段：接受委托階段與委托方進(jìn)行洽談，明確資產(chǎn)評估目的和評估對象及范圍，簽署資產(chǎn)評估委托協(xié)議，選定評估基準(zhǔn)日；第二階段：前期準(zhǔn)備階段提出評估方案，向資產(chǎn)占有方提交前期資料清單要求、說明和資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表，并深入現(xiàn)場輔導(dǎo)資產(chǎn)占有方按照申報(bào)明細(xì)表要求進(jìn)行填報(bào)準(zhǔn)備工作；第三階段：資產(chǎn)清查階段專業(yè)評估人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，在資產(chǎn)占有方相關(guān)人員的配合下，分組檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料，同時評估人員認(rèn)為有必要的資產(chǎn)進(jìn)行檢測鑒定；第四階段：評定估算階段評估人員根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評估方法和計(jì)算公式，通過各種渠道收集市場信息，針對具體對象進(jìn)行評定估算，取得資產(chǎn)評估值；第五階段：匯總分析階段評估人員匯總各項(xiàng)資產(chǎn)評估結(jié)果， 整理有關(guān)資料，對評估結(jié)果進(jìn)行分析驗(yàn)證，確定評估結(jié)論，撰寫評估說明和評估報(bào)告；第六階段：提交評估報(bào)告階段對評估報(bào)告及其說明進(jìn)行所內(nèi)三級審核并列示審核意見，修改評估報(bào)告，出具資產(chǎn)評估報(bào)告書，提交委托單位。九、評估結(jié)論四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評估前的帳面值：評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元；調(diào)整后帳面值：總資產(chǎn)85,462.13萬元，負(fù)債54,498.60萬元，凈資產(chǎn)30,963.53萬元；評估后，總資產(chǎn)100,892.75萬元，負(fù)債54,498.60萬元,凈資產(chǎn)46,394.15萬元。增值為15,430.62萬元，增值率為49.83%。即：資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：2002年12月31日資產(chǎn)占有單位：四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng) 目帳面價值調(diào)整后帳面評估值增加值增值 A— B— C-D二C-BE二》B流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)其中:在建建構(gòu)機(jī)器無形資產(chǎn)苴中?土地苴它資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債長期負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)十、特別事項(xiàng)說明本評估公司未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批文、 營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計(jì)憑證、審計(jì)報(bào)告等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。四川省某網(wǎng)絡(luò)公司向成都市建行第三支行貸款2.5億元系重慶某實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司保證，網(wǎng)絡(luò)公司向重慶某提供6000萬元民生銀行貸款擔(dān)保。辦公大樓為四川省某網(wǎng)絡(luò)中心投入的資產(chǎn)，但由于某些原因一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，到目前為止未發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。本次評估是依據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表及資產(chǎn)評估明細(xì)表（以下簡稱資產(chǎn)清單）進(jìn)行的，評估人員沒有考慮資產(chǎn)清單以外企業(yè)可能存在的資產(chǎn)、負(fù)債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債。委托評估的資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托方委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下評估機(jī)構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本次評估由于受條件的限制，對機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物的評估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù)，只從外觀進(jìn)行了鑒定分析，對隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷，只能通過企業(yè)的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供的有關(guān)情況判定。本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效，本報(bào)告所載明的評估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以致重新評估。本報(bào)告對委估資產(chǎn)所作的評估系為客觀反映被評資產(chǎn)的價值而作，本公司無意要求資產(chǎn)占有單位必須按本報(bào)告的結(jié)果和表達(dá)方式進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理。是否進(jìn)行，如何進(jìn)行有關(guān)的帳處理需由資產(chǎn)占有單位的上級財(cái)稅主管部門決定，并應(yīng)符合國家會計(jì)制度的規(guī)定。十一、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)（一）、評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)本報(bào)告書所載之評估結(jié)果是本公司對被評估資產(chǎn)在特定條件下于評估基準(zhǔn)日的價值提出的意見。本報(bào)告書的使用者在評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)使用本報(bào)告時，對資產(chǎn)數(shù)量及價值可能發(fā)生的變化應(yīng)按以下原則進(jìn)行調(diào)整處理：資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)評估方法為重置成本法時應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整；若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價。對于評估基準(zhǔn)日后因資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方對評估值所作的調(diào)整，本公司不負(fù)有任何法律責(zé)任。（二）、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評估基準(zhǔn)日期后尚未發(fā)現(xiàn)重大事項(xiàng)。十二、評估報(bào)告法律效力（一）評估結(jié)論成立的前提和假設(shè)條件1．委托方及資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實(shí)的、合法的。2．委托方及資產(chǎn)占有方提供的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表的編制及其會計(jì)核算方法符合中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，且其會計(jì)報(bào)表真實(shí)地反映委估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu)。3．四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在可以