東方明珠購物廣場設計方案說明

東方明珠購物廣場安徽碭山李莊規(guī)劃設計方案說明一、 項目概況及用地規(guī)模1、 區(qū)域位置安徽碭山李莊東方明珠購物廣場位于原小學位置振興東路以北，鎮(zhèn)一北路以西。2、 用地規(guī)模東方明珠購物廣場占地總面積18275平方米，總建筑面積22317.5平方米。其中1號樓建筑面積4768.0平方米，2號樓2255.6平方米，3號樓3408.4平方米，4號2726.1平方米，5號樓2836.2平方米，6號樓3299.8平方米，7號樓2765.4平方米，門樓與明珠亭面積258.0平方米。二、 規(guī)劃依據(jù)1、《城市規(guī)劃法》2、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》3、《城市規(guī)劃編制辦法》4、甲方提出的相關要求三、總體布局東方明珠購物廣場以明珠廣場為中心，形成一個以購物環(huán)境為主，兼顧生活、休閑為一體的建筑群。結(jié)合購物廣場設置相應的商業(yè)店鋪，解決好“人、建筑、環(huán)境”三者之間的關系，尤其是解決群體建筑之間的相互協(xié)調(diào)。規(guī)劃力求解決整體效果，使之成為環(huán)境一流，購物休閑的好去處。四、 規(guī)劃構(gòu)思總體布局構(gòu)成了建筑空間關系的基本框架，如何體現(xiàn)購物廣場的特色是規(guī)劃需要重點考慮的。對以下四個統(tǒng)一作了精密思考。環(huán)境的統(tǒng)一：作為購物廣場，主要是以購物為主，設計時如何體現(xiàn)環(huán)境因素，規(guī)劃主要是采用在主軸線上布置綠地、休閑娛樂、環(huán)境小品等，從而體現(xiàn)廣場的特色。“明珠亭”周邊有四塊較大的綠地，與道路、商鋪，形成“明珠廣場”是整個購物廣場的核心。購物廣場周邊種植綠籬，主干道兩側(cè)種植常綠喬木及落葉喬木相間的行道樹。建筑高度的統(tǒng)一：由于該廣場采用一戶一店鋪的建筑形式，符合當?shù)貙嶋H情況，在建筑層數(shù)上主要是以三層為主。建筑風格的統(tǒng)一：規(guī)劃采用標準開間形式，(一般為4.2米)，在建筑平面、豎向布局上，采用突前退后的設計形式，豐富了小區(qū)的景觀，同時也能夠更好地得到有機統(tǒng)一。建筑主要采用現(xiàn)代商住建筑的風格。色彩的統(tǒng)一：規(guī)劃在分析整個當?shù)丨h(huán)境后，認為整個貿(mào)易廣場應采用暖色(淡黃色)加白色線條勾線，局部點綴的色彩形式，從而更好地體現(xiàn)市民購物的心情，并與周圍建筑有所區(qū)別。同時規(guī)劃采用一軸一景點的組織形式1、 一軸：即南北一主軸，以綠化構(gòu)成生態(tài)景觀軸，是整個貿(mào)易購物廣場的環(huán)境精華，同時體現(xiàn)以人為本的設計觀念。2、 一景點：在地塊最中心位置，即南北的中軸線上設計一50m^50m的“明珠廣場”，廣場中央設計了一座“明珠亭”,占地24論24m明珠亭頂為一顆直徑2m的不銹鋼制作的璀璨明珠，珠頂標咼為18m。是整個購物廣場的最高點，晚上四角的泛光燈照在其上，更是熠熠生輝，為“東方明珠購物廣場”的點睛之筆，將為廣場各業(yè)主帶來財運。五、 建筑設計購物廣場內(nèi)設有7幢三層的商住兩用建筑，其中1號樓、3號樓和4號樓為雙面店面，中間采用采光井通風采光，節(jié)約用地。店面開間大部分為 4.2m。底層商鋪，二三層住宿，也有部分為一、二層商鋪，三層住宿，每個店面均設有衛(wèi)生間及廚房。購物廣場內(nèi)設有一處公用衛(wèi)生間，在二、三層設有物業(yè)、工商、稅房及公安辦公點。住宅設計堅持“以人為本”原則，充分體現(xiàn)滿足現(xiàn)代人們對居住空間環(huán)境時尚和咼品位的要求，力求功能分區(qū)明確，公共活動空間和臥室區(qū)域既分隔又聯(lián)系，保證居室寧靜私密性、餐廳與起居室空間相互滲透，創(chuàng)作靈活、溫馨又各具特色的家庭氛圍。戶型特點：1、絕大部分為一戶一開間，小部分為一戶二至三開間。2、 每戶均保證明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的格局。3、 每戶可根據(jù)用戶的要求，可自由分割裝修，方便業(yè)主使用。六、 交通組織東方明珠廣場為不規(guī)則地形，為使此購物廣場有一個良好的購物環(huán)境，中間設計了一個南北向的主干道，道路寬20m，車行道寬12m，兩邊人行道路各寬4m，明珠亭兩側(cè)次干道為14m（3+8+3）。周邊的道路寬為5.5m。廣場內(nèi)設有停車場，與周邊空地可停車40—50輛，整個交通系統(tǒng)形成環(huán)路，讓購物者不走回頭路，使每個店鋪均有良好的購物環(huán)境。七、結(jié)構(gòu)設計1、工程概況本工程是由多幢三層商住樓組成，結(jié)構(gòu)設計根據(jù)國家及地方現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程來進行。2、設計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009——2001《建筑抗震設防分類標準》GB50223——95《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010——2002《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GBJ5003——2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007——20023、 基礎設計根據(jù)本工程荷載情況及地質(zhì)勘測報告，采用條形基礎和獨立基礎。4、 上部結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)和框架（即混合結(jié)構(gòu)）形式。5、 抗震設計根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及設防分類標準，本區(qū)地震峰加值速度為0.05g，相當于地震設防烈度為六度。6、 材料（1）本工程的板、梁、柱、墻及基礎采用的混凝土強度等級為C20—C25。（2）鋼筋為HPB235及HPB335鋼。（3）外墻采用240厚眠磚墻，隔墻采用240厚空斗墻或半磚墻。八、節(jié)能設計1、節(jié)能措施本工程以《住宅建筑節(jié)能設計標準》DG/TJ08-205-2000為基本原則，結(jié)合項目所在地區(qū)的周圍環(huán)境、氣候條件來進行節(jié)能方面的考慮?？傮w：本工程住宅建筑的朝向控制在規(guī)范之內(nèi)；綠化設計的具體措施幫助建筑形成冬暖夏涼的小氣候。保溫：屋面采用保溫材料隔熱處理，厚度滿足建筑熱工要求。除廁所、廚房外，外墻體內(nèi)側(cè)均做保溫粉刷材料。門窗：住宅外窗采用塑鋼推拉窗；外門窗玻璃建議采用中空玻璃。外墻開窗面積通過合適的窗地比與窗墻比計算來衡量，即充分利用自然采光與通風，又避免能耗損失。給排水：設備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件，熱水采用太陽能熱水器共給。電氣：樓梯間等公共場所優(yōu)先采用聲光控節(jié)能型燈具。九、給排水工程規(guī)劃設計1、規(guī)劃依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—1993《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015—2003(3)《住宅建筑規(guī)范》GB50368—(2005)(4)《室外給水設計規(guī)范》GB500l3—(2006)(5)《室外排水設計規(guī)范》GB500l4—(2006)(6)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—(2006)2、給水工程(1)水量預測小區(qū)內(nèi)用水按各建筑用途主要有:生活用水和市政用水等，用水定額取值每日每人用水量為200L/人，每戶按4人計，小區(qū)總戶數(shù)138戶，物業(yè)管理1戶。則最高日用水量為:154m3/d。日變化系數(shù)為2.0，管網(wǎng)漏損及未預見水量百分比：20％，消防用水量按20L/S。水源小區(qū)供水水源由城市給水管網(wǎng)提供，供水壓力>0.24MPa管網(wǎng)布置給水干管沿小區(qū)內(nèi)道路以枝狀供水方式接至各用水點。供水采用一根進水管。給水管按規(guī)劃一步到位，給水管覆土深度為0.7m,敷設于人行道下。給水管與其它管線水平位置和豎向交叉凈間距應符合管線規(guī)范要求。給水管的布置盡量與道路施工同步進行。給水管管材選用:干管采用管內(nèi)壁涂料球墨給水鑄鐵管,橡膠圈接口。支管采用PPR管，電熱熔連接口。消防室外消防栓靠近路口布置在便于使用和尋找的地方。消防栓間距不大于120m保護半徑不應超過150m。3、排水規(guī)劃(1)排水體制本規(guī)劃排水體制為雨污水分流制排水的管道系統(tǒng)。(2)污水量計算污水量按用水量的80%計算,則污水量為123m3/d。雨水量計算暴雨強度公式其中q(暴雨強度)按安徽暴雨強度公式計算q=3600(1+0.76lgP)/(t+14) 0.84P為重現(xiàn)期：P=1at為暴雨歷時(min)t=tl+mt2t為集水時間：t=10mimF為匯水面積9為地面綜合徑流系數(shù)：取? =0.65排水管網(wǎng)布置排水管網(wǎng)根椐地勢,設一處排出口排入城市管網(wǎng),施工盡量減少管道埋深,污水管道埋設在人行道下,覆土深度為1.2m，雨水管埋設在道路中心線下，覆土深度為1.6m，道路兩邊每隔30m左右設一個雨水口，雨水口連接支管管徑為200mm坡度均為1%排水管均采用圓形管，每隔30m^40m管道變徑處、轉(zhuǎn)彎處設置檢查井，管道管徑小于等于300mm采用排水PE波紋管，大于300mn采用鋼筋混凝土管。十、電力電訊規(guī)劃設計1、規(guī)劃設計依據(jù)：《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJT16-2006)。《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)《建筑防雷設計規(guī)范》(JGB50057-94)。《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-95)。2、規(guī)劃設計范圍和內(nèi)容：?規(guī)劃區(qū)內(nèi)供配電電訊寬帶網(wǎng)有線電視防雷與接地3、用電負荷及配電：用電負荷等級本工程以三層商隹樓為主，一層商鋪，二三層居隹，共有戶數(shù)149戶，七棟樓房，一個東方明珠亭兩個門樓，總建筑面積22317.5平方米，用電負荷屬三級用電負荷。用電負荷規(guī)劃負荷確定以每戶2KW大約300KWKt=0.6功率因素0.8計算負荷容量為225KWA在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設一臺10/0.4KV250KVA箱式變壓器，供電電壓380/220V分四路用電纜直埋地向區(qū)內(nèi)樓房供電。10KV電源由供電部門確定。低壓配電在每棟建筑樓房設壁掛式電表配電箱一個，電源用電纜直埋地引入，按一戶一表集中設在電表箱內(nèi)戶外電力線路均采用VV23-1KV電力電纜。道路照明以東方珠燈塔照明為主。燈光不到之處另加設庭園燈，接箱式變壓器電源，采用電纜直埋地敷設電纜選用VV23-1KV電纜。4、智能設計在區(qū)內(nèi)設有通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)，按每戶一門，引一路200門線從碭山電訊網(wǎng)用專用電纜引入，接入網(wǎng)采用以太子網(wǎng)技術組建網(wǎng)絡，以千兆為主干，百兆為支干，十兆交到桌面。從碭山電話局網(wǎng)電纜及單模光纖至區(qū)內(nèi)會所中心機房區(qū)內(nèi)干線依據(jù)其傳輸距離及參數(shù)，數(shù)據(jù)線選用6芯多模光纖或五類以上大對數(shù)電纜，語音絲選用三類或三類以上大對數(shù)電纜穿管埋地敷設至各建筑物的BAN再由BAN引入各用戶。有線電視在區(qū)內(nèi)有線電視干線選用光纖同軸電纜，埋地敷至各建筑樓接線箱，再由接線箱用SWV75-5穿PC管暗設引入各用戶。，各用戶布線在每個用戶內(nèi)設置信息接線箱，其箱將有線電視同軸電纜6芯雙絞CTP數(shù)據(jù)線，電話線集中接入，再將各種信息線按照用戶需要，方便布設到各信息點，該箱有跳線功能用戶能在寬帶網(wǎng)和電話網(wǎng)線路之間十分方便跳線連接，每個用戶引進一路電視電纜，通過箱內(nèi)設置的分支器引至電視終端，戶內(nèi)工作區(qū)語言和數(shù)據(jù)水平布線均采用超五類8芯UTP雙絞線纜，做到語音點和數(shù)據(jù)點的靈活互換，并能滿足未來信息網(wǎng)絡傳輸技術升級的需要。根據(jù)TIA、EIA國際標準預留的R信息插座能夠滿足用 戶今后相當長時間不斷增長信息的需要，做到即插即用。5、防雷與接地根據(jù)當?shù)貧庀筚Y料按防雷設計規(guī)范進行設計，低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C_S系統(tǒng)。十一、技術經(jīng)濟指數(shù)總用地面積：18275平方米總建筑面積：22317.5平方米電氣專業(yè):建筑密度：0.40電氣專業(yè):容積率：1.