房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)使用說(shuō)明書-V1.0

洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)使用說(shuō)明書北京世紀(jì)安圖數(shù)碼科技發(fā)展有限責(zé)任公司北京世紀(jì)安圖數(shù)碼科技發(fā)展有限責(zé)任公司洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書目錄TOC\o"1-5"\h\z\u19201編寫目的 46942適用范圍 4202793概述 4188713.1系統(tǒng)目的及用途 4109703.2參考資料 48893.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 4316694使用說(shuō)明 5271774.1功能說(shuō)明 5166504.2詳細(xì)使用說(shuō)明 578384.2.1公租房、廉租房子系統(tǒng) 517515系統(tǒng)登錄 510199項(xiàng)目管理 63528（1）前期項(xiàng)目申報(bào) 616200（2）基本信息維護(hù) 71279（3）鳥瞰圖維護(hù) 822694（4）套型圖維護(hù) 85369（5）資金計(jì)劃 82332（6）建設(shè)進(jìn)度管理 91169（7）質(zhì)量管理 1020742（8）材料監(jiān)控 117133房源管理 129381資格審查 158337分配管理 1813172租賃管理 2019082（1）租金管理 2010999（2）租賃補(bǔ)貼管理 216611統(tǒng)計(jì)管理 2222851退出管理 234094.2.2經(jīng)適房子系統(tǒng) 2429843系統(tǒng)登錄 2414309項(xiàng)目管理 2514493（1）前期項(xiàng)目申報(bào) 2514367（2）基本信息維護(hù) 2620363（3）鳥瞰圖維護(hù) 2713984（4）套型圖維護(hù) 2727589（5）資金計(jì)劃 2730175（6）建設(shè)進(jìn)度管理 2824807（7）質(zhì)量管理 2912797（8）材料監(jiān)控 3015774房源管理 3115805經(jīng)適房報(bào)名資格審查 3413638（1）經(jīng)適房報(bào)名 341066（2）申購(gòu)經(jīng)適房流程 3524433分配管理 3831862（1）保障住房分配 3817609（2）經(jīng)濟(jì)適用房合同備案 3918909統(tǒng)計(jì)查詢 4011243（1）項(xiàng)目基本統(tǒng)計(jì) 4020367（2）房屋保障類型統(tǒng)計(jì) 4128204（3）分配管理統(tǒng)計(jì) 41233經(jīng)適房退出管理 427013經(jīng)適房上市 43144754.2.3直管公房子系統(tǒng) 4511574系統(tǒng)登錄 4529967房屋建檔 4619817租戶租金管理 464193（1）租戶管理 464180（2）租金管理 4928438修繕管理 5019313查詢統(tǒng)計(jì) 5120269上報(bào)報(bào)表 52126734.2.4房改房子系統(tǒng) 5423069系統(tǒng)登錄 5426865單位管理 5531782自管公房出售審批 5713928住房補(bǔ)貼 5921297房改房資格查詢 6025752檔案變更 61編寫目的此文檔主要是用于系統(tǒng)所涉及功能范圍內(nèi)的用戶培訓(xùn)，指導(dǎo)用戶如何使用洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)。適用范圍本文檔主要讀者是：洛陽(yáng)市房管局信息中心、洛陽(yáng)市房管局保障一科、洛陽(yáng)市房管局保障二科、洛陽(yáng)市房管局法規(guī)科、洛陽(yáng)市房管局房管科和分局的相關(guān)工作人員。概述系統(tǒng)目的及用途圍繞著國(guó)家的住房保障政策，著眼于未來(lái)全洛陽(yáng)市保障性住房管理工作的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效率和高透明要求，根據(jù)國(guó)家、住建部、省市有關(guān)住房保障的一系列法律法規(guī)和規(guī)范性文件，實(shí)現(xiàn)一個(gè)全市保障性住房從規(guī)劃設(shè)計(jì)開始到項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程監(jiān)管、房源管理和分配、保障對(duì)象管理、合同鑒證、權(quán)證發(fā)放以及房屋后續(xù)管理和退出機(jī)制等一整套的保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)。參考資料系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境（1）、客戶端環(huán)境要求本系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)，只要在任何一臺(tái)連在局域網(wǎng)內(nèi)的電腦上就可以使本系統(tǒng)。用戶電腦基本配置要求下：P3處理器以上，512M內(nèi)存，10G以上的硬盤空間，配備網(wǎng)卡，1M以上帶寬上網(wǎng)條件，計(jì)算機(jī)需安裝IE6～I(xiàn)E8的瀏覽器。屏幕的分辨率建議設(shè)置為1024*768（標(biāo)準(zhǔn)）或以上（推薦）。本系統(tǒng)目前只支持IE內(nèi)核的瀏覽器，暫時(shí)不支持Firefox、Opera、Safari、chrome等非IE內(nèi)核的瀏覽器。特別提醒：IE8、9需進(jìn)行兼容性設(shè)置，選中使用兼容性視圖訪問(wèn)本系統(tǒng)。（2）、IE瀏覽器的配置在IE瀏覽器的菜單中找到"工具"，選擇"Internet選項(xiàng)"，點(diǎn)擊〖安全〗選項(xiàng)卡，點(diǎn)擊"受信任的站點(diǎn)"。點(diǎn)擊【站點(diǎn)】按鈕。將/lyweb/baozhang/Login.aspx添加進(jìn)受信站點(diǎn)?？梢云涮砑拥绞詹貖A中方便以后使用。使用說(shuō)明功能說(shuō)明本項(xiàng)目主要有以下功能模塊：公租房、廉租房子系統(tǒng)；經(jīng)適房子系統(tǒng)；房改房子系統(tǒng)；直管公房子系統(tǒng)。詳細(xì)使用說(shuō)明公租房、廉租房子系統(tǒng)系統(tǒng)登錄打開瀏覽器，在地址欄中輸入/lyweb/baozhang/Login.aspx進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面，在登陸頁(yè)面輸入您的用戶名和密碼，如下圖：登錄成功后，系統(tǒng)進(jìn)入到主界面，如下圖：項(xiàng)目管理前期項(xiàng)目申報(bào)選擇”項(xiàng)目管理”菜單中的子菜單“前期項(xiàng)目申報(bào)”，單擊添加按鈕填寫或選擇相應(yīng)的內(nèi)容，然后單擊添加按鈕保存項(xiàng)目，添加好后將進(jìn)入項(xiàng)目管理模塊在前期申報(bào)完成后，點(diǎn)擊“項(xiàng)目管理”進(jìn)行明細(xì)數(shù)據(jù)的維護(hù)，包括項(xiàng)目基本信息、填寫項(xiàng)目計(jì)劃、上傳套型圖、編鳥瞰圖、上傳項(xiàng)目附件等信息，如下圖：基本信息維護(hù)在“操作”按鈕上點(diǎn)擊“編輯”菜單，添加詳細(xì)的項(xiàng)目信息：上傳項(xiàng)目的區(qū)位圖與封面圖鳥瞰圖維護(hù)上傳鳥瞰圖套型圖維護(hù)按要求添加房型與編號(hào)和圖片即可如上圖，這里建立好后即可在樓盤表中選擇該房型了，如下圖資金計(jì)劃在資金計(jì)劃中添加資金計(jì)劃數(shù)據(jù)。建設(shè)進(jìn)度管理此模塊主要維護(hù)項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)度和樓盤的建設(shè)進(jìn)入，如圖：點(diǎn)擊“項(xiàng)目進(jìn)度”進(jìn)入進(jìn)度的維護(hù)界面：點(diǎn)擊“幢進(jìn)度”進(jìn)入到幢信息列表，并維護(hù)幢建設(shè)進(jìn)度：點(diǎn)擊“進(jìn)度”進(jìn)入幢進(jìn)度維護(hù)界面：質(zhì)量管理點(diǎn)擊“質(zhì)量管理”進(jìn)入維護(hù)各幢的工程質(zhì)量監(jiān)管情況：點(diǎn)擊“幢信息”到點(diǎn)“質(zhì)量安全”到點(diǎn)擊“編輯”到材料監(jiān)控點(diǎn)項(xiàng)目管理下子菜單“材料監(jiān)控”點(diǎn)“幢信息”到選擇“添加”按鈕輸入建筑材料的基本情況：房源管理在樓盤管理中添加項(xiàng)目的幢信息與樓盤信息添加幢信息，這里有復(fù)制功能可以提高輸入速度，復(fù)制將除幢號(hào)的其他信息都復(fù)制到另一幢單擊樓層添加樓盤信息，默認(rèn)新幢是沒有樓盤表的，需要建立例如，要生成1幢1-6層樓，每層3個(gè)房間的樓盤表，只要在最底層添寫1，最高層寫6，每層房間數(shù)寫3即可建立了樓盤表，如果在1層中存在不屬于保障房的房間，只要勾選該房間，點(diǎn)擊勾選刪除即可，1層的101，102，103不屬于保障房，只要勾選101，102，103然后點(diǎn)擊勾選刪除即可.當(dāng)建立樓盤表后，勾選房間進(jìn)行房屋類型設(shè)置如圖點(diǎn)擊勾選設(shè)置后顏色將發(fā)生改變，代表了該房間屬于公租房的下面我們來(lái)對(duì)房間的信息進(jìn)行添加.點(diǎn)某個(gè)房間在項(xiàng)目管理的套型圖上傳中我們事先已經(jīng)上傳了套型圖以后，這里的房型即可有數(shù)據(jù)，如不上傳，這里不顯示，這里可以對(duì)上下層的房間信息進(jìn)行復(fù)制，勾選這里的設(shè)置相同，則這里的102，202，302，402等等的信息都將復(fù)制一樣，這里的刪除按鈕與外面的勾選刪除作用一樣，只是一個(gè)為對(duì)一個(gè)刪除，一個(gè)可以對(duì)多個(gè)房間批量刪除資格審查點(diǎn)擊“流程管理”，案件受理菜單，選擇廉租房申請(qǐng)審批（租賃補(bǔ)貼）選擇人員后，點(diǎn)擊案件受理頁(yè)面會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到案件列表頁(yè)面點(diǎn)擊處理按鈕，案件會(huì)跳轉(zhuǎn)到案件辦理頁(yè)面點(diǎn)擊保存按鈕，將代入的信息保存，再點(diǎn)擊左側(cè)的資源欄，點(diǎn)擊家庭成員補(bǔ)錄，用來(lái)錄入該申請(qǐng)人的家庭成員信息。再將表單中的其他信息填好，并點(diǎn)擊保存。保存完畢后可以查看該流程的流程圖，點(diǎn)擊進(jìn)度視圖按鈕，彈出流程圖再點(diǎn)擊提交按鈕在彈出的提交選擇框中選擇下個(gè)崗位該提交給的人員，選中后，單擊提交按鈕。例如提交給周偉峰，則周偉峰用他的賬戶登錄后，點(diǎn)擊流程管理-案件辦理，會(huì)在他的待辦事項(xiàng)里顯示出來(lái)。點(diǎn)擊處理則像剛剛的流轉(zhuǎn)方式一樣提交給下一個(gè)用戶。廉租房申請(qǐng)審批（租賃補(bǔ)貼）、單位申請(qǐng)公租房、新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房、中等偏下收入申請(qǐng)公租房。也是按照以上的流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。分配管理點(diǎn)擊“分配管理”后選擇保障性住房分配選擇幢信息進(jìn)入幢信息界面點(diǎn)擊查看進(jìn)入樓盤表列表選擇某一個(gè)房間，然后再下面的姓名或身份證號(hào)中輸入需要關(guān)聯(lián)的人員，點(diǎn)擊查找如上選擇了103，選擇人員后，點(diǎn)擊完成，再次確認(rèn)后，將人員與房間關(guān)聯(lián)起來(lái)后現(xiàn)在103房間已經(jīng)與人員關(guān)聯(lián)起來(lái)了租賃管理租金管理點(diǎn)擊“保障房租賃管理”中的租金管理分配完房屋的人員會(huì)出現(xiàn)在列表中，點(diǎn)擊設(shè)置月租金按鈕會(huì)自動(dòng)計(jì)算出該戶需要交納的租金，點(diǎn)擊保存即可，也可以人為修改。點(diǎn)擊租金收繳按鈕，會(huì)彈出租金收繳記錄。點(diǎn)擊新增按鈕，在租金收繳頁(yè)面中，你需要輸入交納的月數(shù)，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕會(huì)自動(dòng)計(jì)算出需要繳納的租金，再輸入實(shí)際收的租金金額和實(shí)際收的時(shí)間即可。租賃補(bǔ)貼管理點(diǎn)擊“保障房租賃管理”中的租賃補(bǔ)貼管理資格審核通過(guò)的人員會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)在列表中，除了私房以外的房屋一律認(rèn)為人均面積為0，人均建筑面積超過(guò)17不予補(bǔ)貼。點(diǎn)擊租賃補(bǔ)貼，點(diǎn)擊新增。需輸入發(fā)放月數(shù)，發(fā)放金額，銀行賬號(hào)字段，下方可以看見家庭人員信息，點(diǎn)擊保存即可。統(tǒng)計(jì)管理點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)報(bào)表中的廉租房低保累計(jì)保障信息菜單，輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢查詢出來(lái)后可以點(diǎn)擊打印按鈕，打印退出管理點(diǎn)擊菜單“保障房退出管理”中的公租房、廉租房退出管理列表中會(huì)列出正在享受的公租房、廉租房的人員，沒有退出可以點(diǎn)擊退出按鈕，退出過(guò)的可以點(diǎn)擊查看退出原因。輸入退出類型和退出原因點(diǎn)擊保存即可。經(jīng)適房子系統(tǒng)系統(tǒng)登錄打開瀏覽器，在地址欄中輸入/lyweb/baozhang/Login.aspx進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面，在登陸頁(yè)面輸入您的用戶名和密碼，如下圖：登錄成功后，系統(tǒng)進(jìn)入到主界面，如下圖：項(xiàng)目管理前期項(xiàng)目申報(bào)選擇”項(xiàng)目管理”菜單中的子菜單“前期項(xiàng)目申報(bào)”，單擊添加按鈕填寫或選擇相應(yīng)的內(nèi)容，然后單擊添加按鈕保存項(xiàng)目，添加好后將進(jìn)入項(xiàng)目管理模塊在前期申報(bào)完成后，點(diǎn)擊“項(xiàng)目管理”進(jìn)行明細(xì)數(shù)據(jù)的維護(hù)，包括項(xiàng)目基本信息、填寫項(xiàng)目計(jì)劃、上傳套型圖、編鳥瞰圖、上傳項(xiàng)目附件等信息，如下圖：基本信息維護(hù)在“操作”按鈕上點(diǎn)擊“編輯”菜單，添加詳細(xì)的項(xiàng)目信息：上傳項(xiàng)目的區(qū)位圖與封面圖鳥瞰圖維護(hù)上傳鳥瞰圖套型圖維護(hù)按要求添加房型與編號(hào)和圖片即可如上圖，這里建立好后即可在樓盤表中選擇該房型了，如下圖資金計(jì)劃在資金計(jì)劃中添加資金計(jì)劃數(shù)據(jù)。建設(shè)進(jìn)度管理此模塊主要維護(hù)項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)度和樓盤的建設(shè)進(jìn)入，如圖：點(diǎn)擊“項(xiàng)目進(jìn)度”進(jìn)入進(jìn)度的維護(hù)界面：點(diǎn)擊“幢進(jìn)度”進(jìn)入到幢信息列表，并維護(hù)幢建設(shè)進(jìn)度：點(diǎn)擊“進(jìn)度”進(jìn)入幢進(jìn)度維護(hù)界面：質(zhì)量管理點(diǎn)擊“質(zhì)量管理”進(jìn)入維護(hù)各幢的工程質(zhì)量監(jiān)管情況：點(diǎn)擊“幢信息”到點(diǎn)“質(zhì)量安全”到點(diǎn)擊“編輯”到材料監(jiān)控點(diǎn)項(xiàng)目管理下子菜單“材料監(jiān)控”點(diǎn)“幢信息”到選擇“添加”按鈕輸入建筑材料的基本情況：房源管理在樓盤管理中添加項(xiàng)目的幢信息與樓盤信息添加幢信息，這里有復(fù)制功能可以提高輸入速度，復(fù)制將除幢號(hào)的其他信息都復(fù)制到另一幢單擊樓層添加樓盤信息，默認(rèn)新幢是沒有樓盤表的，需要建立例如，要生成1幢1-6層樓，每層3個(gè)房間的樓盤表，只要在最底層添寫1，最高層寫6，每層房間數(shù)寫3即可建立了樓盤表，如果在1層中存在不屬于保障房的房間，只要勾選該房間，點(diǎn)擊勾選刪除即可，1層的101，102，103不屬于保障房，只要勾選101，102，103然后點(diǎn)擊勾選刪除即可.當(dāng)建立樓盤表后，勾選房間進(jìn)行房屋類型設(shè)置如圖點(diǎn)擊勾選設(shè)置后顏色將發(fā)生改變，代表了該房間屬于公租房的下面我們來(lái)對(duì)房間的信息進(jìn)行添加.點(diǎn)某個(gè)房間在項(xiàng)目管理的套型圖上傳中我們事先已經(jīng)上傳了套型圖以后，這里的房型即可有數(shù)據(jù)，如不上傳，這里不顯示，這里可以對(duì)上下層的房間信息進(jìn)行復(fù)制，勾選這里的設(shè)置相同，則這里的102，202，302，402等等的信息都將復(fù)制一樣，這里的刪除按鈕與外面的勾選刪除作用一樣，只是一個(gè)為對(duì)一個(gè)刪除，一個(gè)可以對(duì)多個(gè)房間批量刪除經(jīng)適房報(bào)名資格審查經(jīng)適房報(bào)名點(diǎn)擊“分配管理”中的申購(gòu)經(jīng)適房報(bào)名列表界面會(huì)列出屬于經(jīng)適房的項(xiàng)目，點(diǎn)擊人員信息，錄入報(bào)名的人員點(diǎn)擊新增用戶錄入人員信息，點(diǎn)擊家庭成員可以錄入家庭成員的信息，點(diǎn)擊附件管理可以上傳用戶的證明資料的掃描件。點(diǎn)擊通過(guò)，則該用戶就通過(guò)了報(bào)名的資格篩選申購(gòu)經(jīng)適房流程點(diǎn)擊“流程管理”中的案件受理，選擇經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)點(diǎn)擊數(shù)據(jù)導(dǎo)入，列出通過(guò)報(bào)名的人員選擇人員后，點(diǎn)擊案件受理頁(yè)面會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到案件列表頁(yè)面點(diǎn)擊處理按鈕，案件會(huì)跳轉(zhuǎn)到案件辦理頁(yè)面點(diǎn)擊保存按鈕，將代入的信息保存，再點(diǎn)擊左側(cè)的資源欄，點(diǎn)擊家庭成員補(bǔ)錄，用來(lái)錄入該申請(qǐng)人的家庭成員信息。再將表單中的其他信息填好，并點(diǎn)擊保存。保存完畢后可以查看該流程的流程圖，點(diǎn)擊進(jìn)度視圖按鈕，彈出流程圖再點(diǎn)擊提交按鈕在彈出的提交選擇框中選擇下個(gè)崗位該提交給的人員，選中后，單擊提交按鈕。例如提交給景建民，則景建民用他的賬戶登錄后，點(diǎn)擊流程管理-案件辦理，會(huì)在他的待辦事項(xiàng)里顯示出來(lái)。點(diǎn)擊處理則像剛剛的流轉(zhuǎn)方式一樣提交給下一個(gè)用戶。分配管理保障住房分配點(diǎn)擊“分配管理”后選擇保障性住房分配選擇幢信息進(jìn)入幢信息界面點(diǎn)擊查看進(jìn)入樓盤表列表選擇某一個(gè)房間，然后再下面的姓名或身份證號(hào)中輸入需要關(guān)聯(lián)的人員，點(diǎn)擊查找如上選擇了103，選擇人員后，點(diǎn)擊完成，再次確認(rèn)后，將人員與房間關(guān)聯(lián)起來(lái)后現(xiàn)在103房間已經(jīng)與人員關(guān)聯(lián)起來(lái)了經(jīng)濟(jì)適用房合同備案點(diǎn)擊保障對(duì)象管理選擇合同管理進(jìn)入合同管理選擇幢信息，選擇某一幢后，進(jìn)入樓盤表界面點(diǎn)擊房間后彈出點(diǎn)擊合同備案，上傳簽到合同的電子版統(tǒng)計(jì)查詢項(xiàng)目基本統(tǒng)計(jì)選擇功能導(dǎo)航中“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”功能按鈕，進(jìn)入到“項(xiàng)目基本信息統(tǒng)計(jì)”，此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)功能如下圖：房屋保障類型統(tǒng)計(jì)選擇功能導(dǎo)航中“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”功能按鈕，進(jìn)入到“房屋保障類型統(tǒng)計(jì)”，此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)功能如下圖：分配管理統(tǒng)計(jì)基于以上四大類房源統(tǒng)計(jì)各類房屋的分配情況，如圖：經(jīng)適房退出管理點(diǎn)擊菜單“保障房退出管理”中的經(jīng)適房退出管理列表中會(huì)列出正在享受的公租房、廉租房的人員，沒有退出可以點(diǎn)擊退出按鈕，退出過(guò)的可以點(diǎn)擊查看退出原因。輸入退出類型和退出原因點(diǎn)擊保存即可。經(jīng)適房上市點(diǎn)擊菜單“后續(xù)管理”中的經(jīng)濟(jì)適用房上市管理。點(diǎn)擊新增按鈕，在上市登記收件單中點(diǎn)選擇人員。此處的人員是受理過(guò)經(jīng)適房的人員在收件單中點(diǎn)擊保存在列表中找到剛剛保存的收件單，并點(diǎn)擊詳細(xì)信息按鈕。在確認(rèn)書中錄入相應(yīng)的信息點(diǎn)擊保存可以打印。直管公房子系統(tǒng)系統(tǒng)登錄打開瀏覽器，在地址欄中輸入/lyweb/baozhang/Login.aspx進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面，在登陸頁(yè)面輸入您的用戶名和密碼，如下圖：登錄成功后，系統(tǒng)進(jìn)入到主界面，如下圖：房屋建檔點(diǎn)擊“直管公房”菜單中的房屋建檔。右側(cè)列表中會(huì)顯示出所有的直管公房的信息，房屋按照在管和非在管兩大類?？梢圆樵?、編輯和上傳附件等等，點(diǎn)擊新增房屋錄入相應(yīng)的房屋信息，點(diǎn)擊保存即可新增一條房屋信息。租戶租金管理租戶管理點(diǎn)擊“直管公房”菜單中的租戶租金管理。選擇租戶管理右側(cè)為所有租戶的列表，可以新增、修改、刪除和上傳附件的功能。點(diǎn)擊新增填寫完整基本信息，并要通過(guò)初審人和復(fù)審人的審核。新增完成后需要點(diǎn)擊編輯，給人員選房和錄入家庭成員信息。點(diǎn)擊新增人員按鈕，在彈出的窗體中錄入家庭成員的信息，并保存。點(diǎn)擊選擇房屋時(shí)，在彈出的窗體中選擇房屋，病輸入房屋的租金，點(diǎn)擊完成附件維護(hù)頁(yè)面可以上傳人員的證明文件租金管理點(diǎn)擊“直管公房”菜單中的租戶租金管理。選擇租金管理首先，選擇完房子的人員只有通過(guò)初審和復(fù)審才能進(jìn)行租金收繳。選擇人員，點(diǎn)擊租金收繳。點(diǎn)擊新增按鈕，錄入應(yīng)收時(shí)間和金額，實(shí)收時(shí)間和金額，欠租時(shí)間和金額，點(diǎn)擊保存即可。修繕管理點(diǎn)擊“直管公房”菜單中的修繕管理。右側(cè)是所有的修繕記錄，可以查詢、刪除和上傳附件點(diǎn)擊新增，在彈出的窗口中選擇房屋，并點(diǎn)擊完成。列表中會(huì)提示所需要輸入的信息點(diǎn)擊編輯，在彈出的窗體中錄入相應(yīng)的信息并點(diǎn)擊保存即可。查詢統(tǒng)計(jì)點(diǎn)擊“直管公房”菜單中的檔案查詢。此處可以查看固定資產(chǎn)檔案信息就是房屋信息，租戶信息，輸入相應(yīng)的查詢條件點(diǎn)擊查詢即可。點(diǎn)擊直管公房中的統(tǒng)計(jì)查詢菜單可以查詢四個(gè)統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，分別為公房統(tǒng)計(jì)、公房出售情況統(tǒng)計(jì)、公房欠租統(tǒng)計(jì)、已售公房統(tǒng)計(jì)。輸入相應(yīng)的查詢條件，點(diǎn)擊查詢即可查詢出統(tǒng)計(jì)結(jié)果。上報(bào)報(bào)表點(diǎn)擊直管公房中的公房租金收入月報(bào)表菜單選擇相對(duì)應(yīng)的兼職單位和年份月數(shù)，點(diǎn)擊新增，就會(huì)形成這個(gè)月的月報(bào)表輸入相對(duì)應(yīng)的報(bào)表內(nèi)的信息，點(diǎn)擊保存，保存完成后可以點(diǎn)擊打印按鈕，將報(bào)表信息打印出來(lái)。點(diǎn)擊直管公房中的資管公房分類統(tǒng)計(jì)表菜單選擇相對(duì)應(yīng)的兼職單位和年份季度，點(diǎn)擊新增，就會(huì)形成這個(gè)季度的報(bào)表輸入相對(duì)應(yīng)的報(bào)表內(nèi)的信息，點(diǎn)擊保存，保存完成后可以點(diǎn)擊打