X花園一期入伙須知

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z花園一期入伙須知

貴業(yè)主:

恭喜您成為XX**花園的業(yè)主!

深圳市**物業(yè)管理有限公司將竭誠為您供給優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為便當您順遂地收樓入伙,茲介紹有關(guān)收樓入伙事項和辦理程序,夢想您專心閱讀,以免遺漏。

一、請您帶齊以下資料:

1、購房收據(jù)(或發(fā)票)、業(yè)主身份證原件及復印件或護照原件及復印件(若為境外人士);

2、屬單位添置的帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法人囑托書、被囑托人身份證原件及復印件;

3、如您不能親自前來辦理入伙,囑托他人辦理時,除以上資料還應(yīng)帶上:

(1)您(業(yè)主)的授權(quán)囑托書;

(2)業(yè)主身份證原件、代理人的身份證原件及復印件或護照原件及復印件(若代理人為境外人士);

4、購房合同或個人抵押貸款合同原件及復印件;

5、用于繳交辦理入伙手續(xù)的各項費用;

6、本《入伙通知書》原件。

7、業(yè)主及家庭成員近期免冠照片每人兩張(用于《住戶家庭處境登記表》);

8、指定開戶銀行(中國銀行)存折原件和復印件。

二、辦理入伙手續(xù)流程:

1、開發(fā)商處:

業(yè)主出示身份證及購房合同、收據(jù),開發(fā)商工作人員核核驗業(yè)主身份,并在《入伙會簽單》上第一欄蓋章確認。

2、至物業(yè)管理處資料審核組:

(1)繳驗:

a.入伙通知單;

b.業(yè)主身份證原件及復印件;

c.購房合同書(核原件交復印件);

d.入伙會簽單;

e.業(yè)主及家庭成員近期免冠彩色1寸照片兩張;

f.中國銀行存折原件和復印件(核原件留存復印件)。

(2)填寫、簽約:

a.業(yè)主入住登記表;

b.填寫《住戶家庭處境登記表》;

c.簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(一式兩份);

d.簽訂《業(yè)主臨時公約》(一式兩份);

e.簽訂銀行代收費協(xié)議書(一式兩份)。

(3)領(lǐng)取資料(業(yè)主留存):

a.《住宅質(zhì)量保證書》一本;

b.《住宅使用說明書》一本;

c.《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》一份;

d.《住戶手冊》一本;

e.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》一份;

f.《業(yè)主臨時公約》一份;

g.銀行代收費協(xié)議書一份;

h.《裝修管理規(guī)定》一份

i.于《入伙資料簽收表》上簽字確認。

3、至物業(yè)管理處財務(wù)收費組(待入伙前確定概括收費工程):

(1)核入伙會簽單;

(2)交納相關(guān)費用:

a.二個月物業(yè)管理費(按建筑面積計算):元。

b.家庭防火保險費175元/戶(含兩支家庭用滅火器、兩年10萬元家庭防火保險)。

(3)領(lǐng)取交納相關(guān)費用票據(jù)。

4、至物業(yè)管理處驗房組:

(1)核入伙會簽單;

(2)管理處人員陪伴驗房,填寫《樓宇交接記錄》。

5、至物業(yè)管理處鑰匙發(fā)放組:

(1)核入伙會簽單;

(2)領(lǐng)取房間鑰匙。

入伙手續(xù)辦理完畢!

三、其它

1、供電局、燃氣公司、有線電視、電信公司接洽及現(xiàn)場開戶:入伙現(xiàn)場將邀請供電局、燃氣公司、有線電視、電信公司等相關(guān)單位設(shè)接洽點,屆時業(yè)主如有疑問請到相關(guān)接洽點詢問,同時可現(xiàn)場辦理開戶手續(xù);

開戶費用、業(yè)主供給資料明細如下(業(yè)主可根據(jù)需要自愿辦理);

電費://元,供給--本地開戶銀行帳號復印件;

有線電視:

電信:新增號碼開戶費**元,市內(nèi)電話遷移免費,寬帶費用現(xiàn)場接洽。

以上手續(xù)辦理均需供給身份證復印件。

2、裝修接洽:物業(yè)公司將在入伙現(xiàn)場設(shè)裝修接洽點,有關(guān)裝修事宜請與物業(yè)管理處相關(guān)人員接洽。

恭祝全體業(yè)主入伙大吉!

深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限