博思堂深圳半島城邦期整合推廣策略巔峰之上

半島城邦2期

整合推廣策略

顛峰之上

半島城邦，一個(gè)代言中國南海的項(xiàng)目半島城邦的市場印象半島城邦，一個(gè)代言深圳進(jìn)海社區(qū)的項(xiàng)目半島城邦的市場印象半島城邦，一個(gè)代言深圳海規(guī)模的項(xiàng)目半島城邦的市場印象半島城邦，前期建立了良好的市場印象及口碑，在一期建立形象的同時(shí)，也創(chuàng)造了許多奇跡，成為深圳2005年豪宅的顛峰之作。半島城邦的市場口碑關(guān)于一期的顛峰一期勢(shì)的顛峰半島城邦一期借房交會(huì)入市，以其在房交會(huì)上顯赫的位置、大規(guī)模的展位、出位的設(shè)計(jì)吸引了眾多人的目光，其勢(shì)咄咄逼人，建立了強(qiáng)勢(shì)的市場地位，成為一支豪宅領(lǐng)袖軍。一期海的顛峰半島城邦以其海資源的優(yōu)勢(shì)建立了豪宅的不敗地位，同時(shí)提出“進(jìn)海”社區(qū)的概念，區(qū)別于其他項(xiàng)目只是隔路望海，體現(xiàn)了項(xiàng)目零距離近海的市場差異性，以進(jìn)海重新解構(gòu)居住與大海的關(guān)系，成就真正的城市濱海豪宅。一期視覺的顛峰項(xiàng)目在視覺上無論是展位空間設(shè)計(jì)，還是項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)，都是一次視覺的盛宴，一期以巨鯨浮現(xiàn)入市，體現(xiàn)了項(xiàng)目與海的關(guān)系，同時(shí)也表現(xiàn)出了項(xiàng)目自身的體量，在LOGO設(shè)計(jì)中，以盾牌的外形給人留下了深刻的印象。一期顛峰的完完勝意味著二二期我們的挑戰(zhàn)更更大2期需要尋求求突破2期的顛峰在在哪里？看2期產(chǎn)品2期規(guī)劃的顛顛峰位處1期北面面，以8棟高高層、超高層層住宅組成，，占地面積65028.9平米，綠綠化率30%，總戶數(shù)2016戶，，停車位1420個(gè)。2期景觀的顛顛峰兼?zhèn)渖胶ＹY源源，在深圳是是稀缺中的稀稀缺2期與蛇口山山僅一路之隔隔，除享有海海景資源外，，更尊享山林林景觀及清新新綠肺視野中點(diǎn)綴的的是藍(lán)+綠呼吸中吸收的的是O2+2期配套的顛顛峰在1期銷售中中，大部分客客戶為有錢的的投資客，因因而1期的入入住率還不到到10%，在在2期的住宅宅中有商業(yè)、、會(huì)所、幼兒兒園、中學(xué)等等配套的完善善，進(jìn)一步提提升大社區(qū)的的生活氛圍。。看2期目標(biāo)客客戶2期人群的顛顛峰從價(jià)格上分析析，1期入市市價(jià)1萬2，，目前2手房房賣到3萬2，那么2期期價(jià)格定位不不會(huì)低于這個(gè)個(gè)價(jià)位，由此此可見，2期期購買客戶相相當(dāng)高端，從從價(jià)格上體現(xiàn)現(xiàn)出了客戶將將會(huì)發(fā)生質(zhì)的的變化，我們們的準(zhǔn)目標(biāo)客客戶將形成金金字塔尖類客客群2期所承載的的意義?2期實(shí)現(xiàn)的目目標(biāo)1發(fā)展商品牌的的顛峰1期半島城邦邦的成功推廣廣，奠定了項(xiàng)項(xiàng)目在深圳的的市場地位；；2期需要再再續(xù)傳奇，通通過半島城邦邦地段的稀缺缺性、對(duì)資源源的擁有性、、規(guī)模性、還還有產(chǎn)品配套套的不斷完善善升級(jí)，不僅僅僅完成銷售售的完勝，更更是通過2期期的推廣完成成對(duì)南海品牌牌的塑造，及及市場地位的的建立，控制制市場的話語語權(quán)，為南海海地產(chǎn)走出深深圳，在全國國其他地方的的開發(fā)樹立品品牌標(biāo)志。2期實(shí)現(xiàn)的目目標(biāo)2項(xiàng)目品牌的沉沉淀1期建立了海海城邦的概念念，氣勢(shì)滂泊泊，同時(shí)項(xiàng)目目100萬平平米進(jìn)海社區(qū)區(qū)的定位也深深入人心，那那么2期必須須讓項(xiàng)目品牌牌沉淀下來，，回歸到海居居文化中提煉煉出海居生活活方式。很多多大盤在推廣廣上也遵循了了這種原則建立品牌內(nèi)涵涵力量的典范范麗江花園和諧蔚藍(lán)海岸人文四季花城溫情PORTOFINO格調(diào)2期推廣如何何尋求突破1、從進(jìn)海城城邦到進(jìn)海生生活進(jìn)海是項(xiàng)目永永恒不變的話話題，也是項(xiàng)項(xiàng)目最大的價(jià)價(jià)值點(diǎn)，從城城邦到生活是是項(xiàng)目2期的的轉(zhuǎn)變點(diǎn)，城城形象的建立立必然需要導(dǎo)導(dǎo)向城生活中中去，這是房房地產(chǎn)定律所所體現(xiàn)出來的的規(guī)律。2、從賣海資資源到賣海文文化項(xiàng)目1期把海海打得非常透透徹，但也只只是停留在海海的資源上，，2期需要深深入關(guān)于海濱濱居住文化，，豐富其內(nèi)涵涵，體現(xiàn)項(xiàng)目目高端與其他他海項(xiàng)目不同同之處。3、從造勢(shì)到到造夢(mèng)項(xiàng)目1期在推推廣上已經(jīng)建建立了大盤的的勢(shì)氣，那么么海邊樓盤與與海邊社區(qū)究究竟區(qū)別在哪哪里？需要通通過生活方式式傳達(dá)給消費(fèi)費(fèi)者，讓他們們能夠切身感感受，在半島島城邦2期實(shí)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)寐以求求的濱海大城城生活。2期推廣的顛顛峰1、顛峰名稱稱體現(xiàn)的不僅僅僅是二期的概概念，還要突突出南海打造造的企業(yè)品牌牌，建議二期期名稱組合為為南海·半島城邦二二期2、顛峰主題題從進(jìn)海城邦到到進(jìn)海生活，，從賣海資源源到賣海文化化，從造勢(shì)到到造夢(mèng)，這是是項(xiàng)目從1期期到2期的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，也是項(xiàng)項(xiàng)目邁向成熟熟的標(biāo)記2007-2008，深深圳進(jìn)海生活活年2期如何攻擊擊市場2期市場的顛顛峰“沒有廣告告，只有事件件”半島城邦的市市場攻擊，與與傳統(tǒng)的以““賣點(diǎn)核心””的戰(zhàn)術(shù)廣告攻擊擊方式完全不不同，其采用用是以“市場場地位”為核心心戰(zhàn)略攻擊方方式，市場攻攻擊以事件為為核心，整個(gè)攻攻擊翻天覆地地，形成市場場不斷的震動(dòng)力；半島城邦事件攻擊2007年9月10月11月12月08年1月-2月3月4月5月6月7月事件1“南海房交會(huì)”事件2“體驗(yàn)營銷中心”事件3“南海游艇會(huì)”事件4“南海大事記”事件5“新年音樂會(huì)”事件6“進(jìn)海城市論壇”事件7“進(jìn)海房交會(huì)”事件8“佛羅里達(dá)之旅”事件9“進(jìn)海觀景臺(tái)”事件10“年度開盤”

事件件1“南南海海房房交交會(huì)會(huì)””9月月是是房房地地產(chǎn)產(chǎn)下下半半年年最最大大的的地地產(chǎn)產(chǎn)點(diǎn)點(diǎn)，，通通過過對(duì)對(duì)房房交交會(huì)會(huì)的控控制制，，讓讓市市場場重重新新關(guān)關(guān)注注半半島島城城邦邦，，由由于于半半島島城城邦2期期的的開開盤盤是是在在明明年年7月月，，因因此此，，此此次次房房交交會(huì)會(huì)參參展的的核核心心目目的的是是以以企企業(yè)業(yè)品品牌牌+半半島島城城邦邦亮亮相相，，訴訴求求南海海半半島島城城邦邦所所倡倡導(dǎo)導(dǎo)的的一一種種生生活活方方式式。。事件件2“南南海海體體驗(yàn)驗(yàn)營營銷銷中中心心””*2期期的的展展示示中中心心是是在在2007年年10月月開開放放，，因因?yàn)闉楹蠛罄m(xù)續(xù)還還有有好好幾幾期期待待開開發(fā)發(fā)，，因因此此，，建建議議做做一一個(gè)個(gè)特特別別的的現(xiàn)現(xiàn)場場展展示示中中心心，，展展示示中中心心一一定定需需要要與與其其他他海海項(xiàng)項(xiàng)目目完完全全不不同同，，其其需需要要形形成成的的是是整整個(gè)個(gè)市市場場的的事事件件影影響響；；*目目前前最最新新的的展展示示廳廳是是深深圳圳4D的的體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心，，其其通通過過完完全全立立體體影影視視聲聲光光電電的的感感受受方方式式，，讓讓人人們們真真實(shí)實(shí)感感受受項(xiàng)項(xiàng)目目的的魅魅力力事件件3“南南海海游游艇艇會(huì)會(huì)””2期期項(xiàng)項(xiàng)目目有有個(gè)個(gè)非非常常大大的的亮亮點(diǎn)點(diǎn)，，就就是是擁擁有有屬屬于于自自己己的的私人人碼碼頭頭，，11月月，，以以南南海海的的名名義義成成立立游游艇艇會(huì)會(huì)，，是是豪宅宅購購買買者者的的一一個(gè)個(gè)身身份份標(biāo)標(biāo)簽簽，，也也是是給給業(yè)業(yè)主主提提供供一一個(gè)娛娛樂樂組組織織，，在在半半島島城城邦邦可可以以享享受受無無可可比比擬擬的的尊尊貴生生活活。。事件件4“南南海海大大事事記記””12月月，，又又到到了了該該總總結(jié)結(jié)和和回回顧顧的的季季節(jié)節(jié)，，南南海海股股份份與與大家家一一同同分分享享這這一一路路走走來來的的點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)滴滴滴滴，，以以大大事事記記的形形式式來來記記錄錄這這一一切切，，同同時(shí)時(shí)提提升升發(fā)發(fā)展展商商品品牌牌形形象，，積積累累品品牌牌的的認(rèn)認(rèn)知知度度。。事件件5“南南海海新新年年音音樂樂會(huì)會(huì)””1月月元元旦旦，，2月月春春節(jié)節(jié)，，借借新新春春之之季季，，舉舉辦辦一一場場新新年年音樂樂會(huì)會(huì)，，可可以以通通過過企企業(yè)業(yè)背背景景邀邀請(qǐng)請(qǐng)一一些些娛娛樂樂界界名名人人參加加，，增增加加音音樂樂會(huì)會(huì)的的參參與與性性與與知知名名度度，，以以事事件件的的力量量帶帶動(dòng)動(dòng)南南海海品品牌牌事件件6“進(jìn)進(jìn)海海城城市市論論壇壇””3月月是是整整個(gè)個(gè)年年度度的的形形象象啟啟動(dòng)動(dòng)點(diǎn)點(diǎn)，，也也是是市市場場自自過過年年之之后的的回回暖暖期期，，因因此此，，3月月是是論論壇壇的的最最佳佳時(shí)時(shí)機(jī)機(jī)，，以以半半島城城邦邦為為核核心心，，可可以以聯(lián)聯(lián)合合一一些些濱濱海海項(xiàng)項(xiàng)目目，，例例如如中中信紅紅樹樹灣灣、、紅紅樹樹西西岸岸等等，，舉舉辦辦進(jìn)進(jìn)海海城城市市論論壇壇，，再再度引引發(fā)發(fā)市市場場對(duì)對(duì)濱濱海海項(xiàng)項(xiàng)目目的的關(guān)關(guān)注注度度。。事件件7“進(jìn)進(jìn)海海房房交交會(huì)會(huì)””9月月份份的的房房交交會(huì)會(huì)是是以以企企業(yè)業(yè)+項(xiàng)項(xiàng)目目品品牌牌為為核核心心推推出出，，那么這個(gè)4月的房交交會(huì)，則采采取主題控控制“南海海半島城邦進(jìn)海海生活年””，核心是是再次聚集集房交會(huì)的的客戶，預(yù)示2期即將啟啟動(dòng)，開始始登記客戶戶。事件8“進(jìn)海佛佛羅里達(dá)之之旅”5月是假日日月，項(xiàng)目目2期溶合合了山與海海的景觀資資源，結(jié)合5月黃金周周的節(jié)點(diǎn)，，組織業(yè)主主抽獎(jiǎng)去佛佛羅里達(dá)旅行，，佛羅里達(dá)達(dá)也是一個(gè)個(gè)讓人神往往的地方，，讓他們感受受山與海結(jié)結(jié)合下的產(chǎn)產(chǎn)物，未來來的半島城城邦將帶給他他們什么樣樣的生活??！事件9“進(jìn)海觀觀海臺(tái)””把樣板房開開放作為一一個(gè)事件來來打，因?yàn)闉槲覀兪呛：５闹黝}，我我們是關(guān)于于海的城邦邦，關(guān)于城城市濱海社社區(qū)，我們的的樣板房可可以采取海海的元素，，把樣板間間做成海的觀觀景臺(tái)。事件10“年度開開盤”我們把半島島城邦2期期的開盤稱稱其為08年的年度度開盤，因?yàn)殚_開盤的一仗仗解決的是是2期2000多個(gè)個(gè)業(yè)主需要尋找的的歸宿，項(xiàng)項(xiàng)目銷售不不會(huì)存在很很大的壓力，但是我我們需要在在市場上建建立再次開開盤再次熱熱銷的話題，，需要建立立我們?cè)谡麄€(gè)市場的的影響力。。9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。18:23:5918:23:5918:2312/21/20226:23:59PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2218:23:5918:23Dec-2221-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。18:23:5918:23:5918:23Wednesday,December21,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2218:23:5918:23:59December21,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。21十二二月20226:23:59下下午18:23:5912月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月226:23下下午午12月月-2218:23December21,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/2118:23:5918:23:5921December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。6:23:59下下午午6:23下下午午18:23:5912月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。18:23:5918:23:5918:2312/21/20226:23:59PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2218:23:5918:23Dec-2221-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。18:23:5918:23:5918:23Wednesday,December21,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2218:23:5918:23:59December21,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。21十十二二月月20226:23:59下下午午18:23:5912月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月226:23下午午12月-2218:23December21,202216、少年十十五二十十時(shí)，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/2118:23:5918:23:5921D