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文檔簡介
二手經濟適用房買賣協(xié)議樓房轉讓協(xié)議出賣人(甲方):性別:身份證:出生日期:戶籍地址:聯(lián)系電話:買受人(乙方):性別:身份證:出生日期:戶籍地址:聯(lián)系電話:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人(以下簡稱甲方)和買受人(以下簡稱乙方)在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】,坐落為:【省】【市】【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】單元號(室)戶。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層,該房屋所在樓層為層,建筑面積共平方米,其中樓房主樓平方米,車庫平方米,車庫位于本幢樓第個。第二條甲方與乙方自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)第三條成交價格、付款方式經買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣(小寫),(大寫)付款方式付款付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整于簽訂合同之日給甲方,剩余房款人民幣元整,將分年付給甲方。甲方收到房款后須出具收據并且簽字捺印。稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由方承擔。第四條房屋的交付甲方應當在簽訂合同當日將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列手續(xù):一、移交該房屋購房合同及一切相關繳款單據;二、國家與該房屋有關的一切權利隨該房屋一并轉移給乙方,與甲方不再有任何關系;三、移交該房屋全部房門鑰匙,單元大門鑰匙,車庫鑰匙;四、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】等一切費用由甲方承擔,且需到物業(yè)證明甲方無任何拖欠費用等問題;交付日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。第五條違約責任:1、房屋一旦成交,甲方不能以任何理由收回房屋;如若違約,需支付乙方本次購房房價的200%。2、如若五年后(簽訂合同之日起)不能正常過戶,或過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,甲方應無條件返還乙方全部購房費用,及房屋的增值價值,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。3、自簽訂合同之日起至過戶完成,如若國家政策變化,或者被相關部門查處,所有的相關責任由甲方承擔,因此給乙方帶來的一切損失由甲方承擔。4、因該房產關系為“經濟適用房”,在該房產未過戶前,甲方應將該房交于乙方使用,并且購房合同及一切相關繳款單據由甲方交于乙方保管。5、在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下。6、若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議,則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,不實際履行,乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)。7、在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款,甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。8、在該權屬未變更之前,甲方僅為該房產名義上的權利人,甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人,該房產的一切權利由乙方行使,一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的,甲方有義務予以配合。9、甲方保證該房屋權屬清楚,確保該房無抵押貸款等經濟問題,并且保證已結清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應承擔違約責任。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽字捺印生效,并附雙方身份證復印件各一份。出賣人(甲方):買受人(乙方):簽訂時間:年___月___日簽訂時間:年___月___日簽訂地點:簽訂地點:月結客戶貨款支付協(xié)議書月結客戶貨款支付協(xié)議書供)乙方:需(甲方):供)乙方:地址:聯(lián)系人:地址:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系人:甲、乙雙方本著平等,互利合作的原則簽定本月結協(xié)議,簽定協(xié)議時,雙方的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證等相關證件必須互傳。協(xié)議內容如下:一、甲,乙雙方協(xié)議所指產品,主要是指乙方專為甲方訂制生產的五金沖壓等產品。二、具體產品以當時定單為準,價格與產品以具體定單為準。三、月結算定義為本月20日前支付上月總貨款。(例如2016年4月20日前應結清上月全部貨款,即2016年3月1日到2016年3月31日的所有出貨貨款)。四、貨款支付方式,開票客戶必須使用銀行轉帳支付。收款銀行:東莞銀行廣東省東莞市石排支行戶名:帳號:五、雙方協(xié)商每月的1日~5日為對帳日期,對上月產生的所有帳目(例如2016年4月1日~5日對2016年3月1日~3月31日所發(fā)生的所有帳目)。對帳由雙方指定部門完成,康豐公司指定為:業(yè)務部王潤發(fā)與財務部龍小梅負責。甲方指定對帳部門為:財務部蔣小姐與采購部鄧小姐負責。六、雙方對日常往來的單據都需要簽署確認,不得找借口推委。七、如果甲方有支付困難,必須提前7個工作日用書面通知乙方付款推遲,并告知具體付款日期,但推遲不得超過20天。否則乙方有權拒絕發(fā)貨。并保留追溯甲方相關責任的權利。八、如甲方未能按上述時間準時付清應付貨款,乙方將停止甲方所有產品的相關生產與交貨,因此引起的交期延誤乙方概不負責,也同時會停止相關模具的保養(yǎng)與維修,如因乙方長時間不付款而使模具沒能定期維護所造的有老化和破壞乙方概不負責;如甲方出現(xiàn)超過約定付款時間30天以上還未付清應付貨款時,乙方將取消甲方的月結優(yōu)惠,以后定單將采取乙方的普通結算方式,普通結算方式為下單時預付40%訂金,余款發(fā)貨前付清。九、本協(xié)議未盡事項,雙方協(xié)商解決,協(xié)商結果如有必要需用書面形式作出,并取得雙方簽字確認,并做為本協(xié)議的補充部分。十、雙方產生分歧時,協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決時,雙方均有權力向東莞仲裁委員會提出仲裁并以仲裁結果為最終解決依據。十一、本協(xié)議自簽定之日起生效,有效時間為1年,即2016年4月1日到2017年3月31日,到期后雙方若無異議可繼續(xù)簽訂。十二、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各一份,復印和
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