施工圖紙會審的常見問題匯總

.依照個人及部門同事多年工作經(jīng)驗，整理圖紙會審的常有問題以下，僅供同行參照，共同學習：一、建施圖紙：1、設計說明與各層圖紙使用資料、做法不符。各層圖紙使用資料、做法與構件詳圖不符。2、洗手間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬，造成墻腳有梁角。3、設計墻厚與市場磚規(guī)格不符?；A磚非實心磚、沒注明外墻磚種類，或外墻用空心磚。隔墻、輕質墻沒注明使用資料種類。建筑構件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標號、尺寸注明不明。女兒墻、洗手間、等隔墻高度沒注明。洗手間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位可否設反梁，建施與結施可否都有注明。各層的窗底高度可否一致，窗頂、門頂與梁底高度可否吻合。當設有明溝時，其門口處有否設蓋板。圖紙標高與規(guī)劃的高程關系，建筑基層地面標高與室外標高關系，樓梯底、各室內、走廊的標高關系。門窗頂標高與梁底標高可否發(fā)生抗爭或節(jié)余空間不足于過梁的厚度。梯間墻短小，若有窗時，該地址可否有電箱、消防箱等同時存在，其空間可否足夠。水電等安裝工程的管道可否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的地址。屋面或變化層的樓板在室內廳、房上有否砼梁。門窗裝飾設有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板地址。門窗的開啟方向和出入口有否阻擋或矛盾。屋面或變化層的天臺若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時可否防范。室內空調管的洞口通往室外機的路線可否暢達、有否空調水排水管。墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面可否有影響，可否改進。地下室的入口高度一般應不小于2.2m，最好能達到2.4m。裙樓屋面與標準層同高度處，因標準層的天臺標高一般設置降低50mm的泄水，若此處也做降低辦理就與裙樓屋面不平，若不降天臺水就無法排出。設有柱、板的涼臺的裝飾時有否注明內外裝飾的分界線。外墻的外面尺寸與外裝飾磚的模數(shù)可否吻合。1.消防電梯機房與其他機房之間隔墻上門洞未設甲級防火門。2.地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設置乙級防火門。4.汽車坡道出入口處未設防火卷簾。5.地下室設噴淋系統(tǒng)后一個防火分區(qū)面積仍高出1000平方米。(非車庫用房)6.地下自行車庫防火分區(qū)面積高出500平方米7.柴油發(fā)電機房與儲油間之間未設甲級防火門，且未采用防范油流散的措施。（以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條則內容不夠熟悉）8.設施用房門不應直接開向樓梯間。9.防火門開啟方向朝向變形縫。10.樓梯電梯間適用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。復式樓梯及公共樓梯的護欄采用橫欄桿；授課樓梯、天臺、平臺、低窗所選欄桿形式易登攀，不吻合規(guī)范要求。對特別建筑物規(guī)范的條則內容不熟悉，設計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。...臥室、廚房上層為洗手間時，未采用防水、隔聲和便于檢修的措施。玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。15.廚房窗張口的上方應設置不小于1M的防火挑檐，應滿足《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)16.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能夠小于1200mm。17.高層建筑分別門保證凈寬900，所以門洞最少要有1050寬度。（由于門框占150）.廚房的上方不應設置洗手間（復式住處除外）別的再連續(xù)加以下內容，這些都是審圖企業(yè)歸納的，希望大家能好好理解。1.應設環(huán)形消防車道的未設消防車道。2.位于兩個防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分開。3.地下室內安全分別最大距離高出60米。4.袋形走道盡端的房間室內安全分別距離高出20米。5.安全分別出口穿過其他房間方能到達。6.安全分別門采用了彈簧門、卷簾門。7.直接開向分別樓梯間的門未設甲級防火門。8.兩個安全出口間的距離不足5米。9.六層授課樓采用了開敞樓梯（應為封閉樓梯）。一個防火分區(qū)無自己單獨使用的安全分別樓梯，全部安全分別出口均應與其相連的防火分區(qū)共用。面積高出60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。12位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足1.4米。應設防火門的未設防火門，或防火門未向外開啟。安全分別樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側的窗間墻，或連體住處不同樣單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.連體的高層塔式住處（或稱單元式住處）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通天臺或凹廊。設施用房的門直接開向分別樓梯間。分別樓梯間的前室部署了其他小房間且將門開向前室。與地下室相通的分別樓梯下到一層時未做設門分開等措施。另附：1.12層住處僅設一部電梯2.裙房的分別樓梯下一層時未能直接通向室外，而是經(jīng)過非擴大前室的營業(yè)廳后才能通室外。3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設前室；防煙樓梯間未設前室。4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉彎半徑小于12米。6商場內的空調機房門直接開向商場。7.欄桿高度、構造做法不吻合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺未設防范欄（這條我再提示：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）8.公共洗手間未設前室。洗手間設在基層住戶居室的直接上方。公共洗手間、公建、住處的主要出入口缺無阻擋設計，與無阻擋通道相連的入口大門只設彈簧門，未設平開門。11.彩用了國家和地方禁止使用的產品資料---實心粘土磚...指定建筑設施----電梯的品牌廠家。說明：1.不只是電梯，全部的設施設計院都不能夠把廠家名字寫在上面，大家能夠看設計勘探管理法規(guī)則，罰款達到30萬元，這條沒錯！?。≡僬f句，沒錯?。?！2.設施用房門不能夠直接開向梯間，見高規(guī)：樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的分別門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應開設其他門、窗、洞口。防火規(guī)范有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開分別門，其他門都別設，是不應，很重要，所以設施用房只要求有直接對出門口，自然是經(jīng)過公共過道了,不能夠穿套。再寫幾條都是和設計深度相關：1.總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未注明建筑間距，未注明各種出入口的地址（主入口，次入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的地址，示注明道路寬度和轉彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。2.一層平面漏畫指北針。3.缺必要的節(jié)點詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、無資料名稱及構造做法等，詳圖無反索引4.平面分段定位尺寸注明不全，樓地面標高注明不全。5.室內門未編號，剖面圖中的室內門窗未標高度。6.剖面圖未標建筑總高度尺寸。7.位于電梯旁的臥室未作隔聲辦理，橢圓形的教室未考慮聲學辦理措施。8.漏標房間名稱、標高、未說明外門窗抗風壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級，未說明采用安全玻璃。9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）立面圖未注明資料的名稱和顏色。缺必要的計算書（如建筑面積、視線、聲學、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計算安不規(guī)范、不吻合要求。輕質砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例。仍采用一般水泥砂漿砌筑砌塊。欄桿高度未從可踏面處起算。14人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時封堵資料不吻合03年的新規(guī)定。坡屋頂建筑高度計算與確定不吻合相關規(guī)定，致使高層建筑當多層建筑來設計。平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。熱工與節(jié)能、隔聲設計意識冷淡，未提上日程。掌握原則1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設防火門。2頂層為三層躍層住處，可否也可不計層數(shù)？當頂層為兩層躍層住處，可按一層計層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當頂層躍層住處高出二層或躍層住處不處于頂層時，按自然層計層數(shù)。3住處天臺欄桿當采用安全玻璃做護欄資料，天臺欄桿的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃可否擁有安全的防護能力。按《建筑玻璃應用技術規(guī)程》“JGJ113-2003”第6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。4綜合樓內出現(xiàn)一層或整個建筑的1/2為宿舍，可否要進行節(jié)能設計？依照JGJ75-2003“夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準”規(guī)定，宿舍部份應進行節(jié)能設計。5摩托車庫的防火標準、要求不夠明確。摩托車庫應按靈巧車庫執(zhí)行。6“高規(guī)”第5.5.3條“變形縫構造基層應采用不燃燒資料”填塞，該條則可否適用于“低規(guī)”？該條則原則上適用于“低規(guī)”，不論“高規(guī)”還是“低規(guī)”，上基層是兩個防火分區(qū)時，樓板變形縫應嚴格采用防火間隔措施和耐火極限要求。...7住處頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒限制，但住處戶內最遠點到戶門的分別距離應吻合防火規(guī)范要求。8小開間店面內帶夾層，夾層使用功能為庫房、辦公、臥室，可否可行？若是辦公、臥室、庫房由店東自己使用，原則上是能夠的。9目前還沒有高等院校建筑及摩托車庫、教堂等相關規(guī)范，設計與審查應如何掌握？能夠參照其他相關規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度高出24m，基層單間店面、停車位等，可否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質？若基層是店面和停車位等，上部是住處，應定性為住處建筑，并按層數(shù)確定可否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質應按規(guī)范來劃分。11商住樓基層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數(shù)？基層店面夾層的面積不超過店面面積的50%，夾層不計層數(shù)。小企業(yè)、小工廠混建的三合體：基層車間、二層庫房、三層辦公可否可合建一幢？并以自然層獨立的防火分區(qū)，共用封閉分別樓梯間可否可行？依照規(guī)范，不應建筑此類“三合體”廠房。13住處小區(qū)宅間小路可否設計盲道、輪椅坡道等無阻擋設施？原則上應按規(guī)范執(zhí)行。GB50038-94（03年版）“人民防空地下室設計規(guī)范”條第2款應設防倒塌棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土構造，不考慮震倒塌影響”，說法不一致，如何理解？應按條第2款設防倒塌棚架，也能夠臨戰(zhàn)時再搭建。15由于JGJ50-2001僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，可否可參照前者規(guī)定？依照規(guī)范要求，其他基地人行道縱坡能夠參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。16公共建筑電梯機房門朝向上人屋面，該門可否可不用乙級防火門？能夠不用乙級防火門。鄉(xiāng)、村中小學未設電梯，殘疾學生仍無法上課，又不能能集中基層上課，如何解決？依照規(guī)范中小學屬于無阻擋設計范圍，應按規(guī)范設計到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來補充。18兩個分別出口（樓梯）之間，還有一條盡端式走廊，應如何計算分別距離？按建筑設計資料集（第二版）第一冊第112頁圖4計算。19庫房建筑的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯可否亦同？“低規(guī)”第條僅適用于庫房。20廠房車間的生產火災危險性類其他劃分在方案階段可否應有消防部門的認可建議？應由消防部門進行確認。21別墅室內停車庫與本層可否要設防火門？別墅停車庫數(shù)量較少，而且只供自家使用，能夠不設防火門。22帶電梯住處的電梯候梯廳凈深度可否要保證1800？依照規(guī)范要求，當設有無阻擋電梯時侯梯廳深度應不小于1800。坡地建筑一邊＞24m，另一邊＜24m，按“高規(guī)”還是按“低規(guī)”設計？應按消防車道可到達的，并有直通室外樓梯出口的地址來計算建筑高度。24營業(yè)廳的分別寬度，可否拜會廈門地區(qū)放寬設計？原則上按規(guī)范執(zhí)行，可否放寬要求應經(jīng)當?shù)叵啦块T贊成。坡頂閣樓的使用空間審圖時如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實質使用都做為功能房用。依照施工圖按規(guī)范進行審查。26建筑設計說明與大樣圖或套用標準圖不一致應如何辦理？當圖紙前后有矛盾時，應要求設計人員進行更正。...27住處室內復式樓梯經(jīng)常注明甲方自理，可否要套用或設計到位？住處戶內小樓梯若未設計到位，注明甲方自理時也應按規(guī)范在圖中注明相關要求。28只身一人公寓如何界定其建筑種類，只設“操作臺”無廚房間可否違反“強條”？只身一人公寓只設“操作臺”時，能夠視為不是廚房，可是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。節(jié)能設計中，外墻采用輕質混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何考慮？框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不單獨考慮保溫，但剪力墻應試慮保溫設計。商住樓中，住處電梯或消防電梯的電梯廳可否在商業(yè)用房層開門？消防和安全如何考慮？可在商業(yè)用房層開門，依照現(xiàn)在電梯技術發(fā)展，能夠采用電腦控制電梯可否在某層?？亢烷_門，以保證其安全和達到消防要求。下部二層以上商業(yè)用房，上部是小戶型住處、只身一人公寓應如何定性？豎向交通可否適用？按規(guī)范應屬于商住樓，住處垂直交通應與商業(yè)部分完好分開。建筑平面為U型的大型商業(yè)建筑，內院上方無頂蓋，周邊為外走廊，防火分區(qū)應如何定？防火墻到外廊處如何分開？無頂蓋的內院不是中庭，不作為室內空間，防火分區(qū)按規(guī)范規(guī)定設置，外廊處可視為室外空間，不設防火門，但臨外廊的墻應按外墻考慮，緊靠防火墻兩側的門窗洞口之間近來的水平距離不應小于2m（內轉角時為4m）。33“高規(guī)”的建筑分類表中的“每層建筑面積”如何理解？高規(guī)此處的“每層建筑面積”是指裙房以上的標準層面積。34落地窗可否全部采用安全玻璃？落地窗下部離地900以內應采用安全玻璃。地下室設有汽車庫與設施用房時設施用房可否應設獨立的防火分區(qū)。設施用房另設防火分區(qū)時，可否贊成設甲級防火門通向汽車庫？設施用房應設獨立防火分區(qū)，但贊成在防火墻上設甲級防火門作為第二安全出口。當?shù)叵率以O自行車庫時也應按戊類庫房另設獨立的防火分區(qū)。36單元式宿舍應為何種平面形式？單元式宿舍是一種近似于單元式住處的宿舍種類。它是由樓梯間服務幾組居室組團，每組有居室分開為睡眠和學習兩個空間或每組居室是睡眠和學習適用同一空間，與盥洗、洗手間組成單元的宿舍，當平面內有短走道時，居室門至樓梯間出口距離不應大于10米。二、結施圖紙：柱配筋的主筋排放地址可否明確，梁