城市中介組織概述

第一章城市中介組織概述1.1相關(guān)概念理解1.2城市中介組織的特征1.3城市中介組織的性質(zhì)1.4城市中介組織的功能1.5城市中介組織的類型1.1相關(guān)概念理解

一、城市的含義城：防御功能市：貿(mào)易、交換功能城市：經(jīng)濟(jì)、政治、文化、信息、人才交流中心1.1相關(guān)概念理解

二、城市中介組織1.中介

中：中間介：介質(zhì)①字典中：A.媒介：使雙方發(fā)生關(guān)系的人或事；B.居間的人或物：中間人，調(diào)解人。②哲學(xué)上：黑格爾曾用“中介”表示不同范疇的間接聯(lián)系和對(duì)立范疇之間的一種相互聯(lián)系。③經(jīng)濟(jì)上：說和買賣雙方成交的服務(wù)媒介。司馬遷《史記·貨殖列傳》中“駔儈”。許慎《說文解字》“駔，會(huì)也。謂合兩家之買賣，如今之度市也”“節(jié)駔儈”調(diào)節(jié)貨物價(jià)格高低的人。2.中介組織中介組織：發(fā)揮中介作用的組織群體。學(xué)者們的共識(shí)：政府和企業(yè)不是社會(huì)中介組織。中介組織是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中政府功能分離出來的產(chǎn)物。是一切具有中介性，起著橋梁作用的民間自治性的社會(huì)組織。

中介組織是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過不同的社會(huì)利益群體之間的協(xié)商，對(duì)話、談判、調(diào)整，取得相互之間活動(dòng)的配合和協(xié)調(diào)，以此來實(shí)現(xiàn)各個(gè)不同主體的銜接和聯(lián)系，使之成為一個(gè)和諧整體的非官方或半官方的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。3.社會(huì)中介組織與城市中介組織社會(huì)中介組織：在政府、企事業(yè)單位和個(gè)人之間起橋梁和紐帶作用，為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)活動(dòng)提供服務(wù)的各種組織、機(jī)構(gòu)的總稱。特征：A.區(qū)別于政府和企業(yè)的功能載體，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)主體之間進(jìn)行活動(dòng)的橋梁。B.既不生產(chǎn)商品也不經(jīng)營(yíng)商品只向社會(huì)提供服務(wù)，一般以專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)的較高層次的服務(wù)。城市中介組織：

以城市為單位和基礎(chǔ)的，在城市范圍內(nèi)產(chǎn)生并存在的社會(huì)中介組織。即在城市中按一定的法律、法規(guī)、規(guī)章或根據(jù)政府委托，遵循獨(dú)立、公平和公正原則，憑借其特有的社會(huì)服務(wù)、溝通、公證鑒定和監(jiān)督管理等功能，溝通各個(gè)系統(tǒng)之間的利益關(guān)系，為各城市利益相關(guān)人提供各種服務(wù)的社會(huì)自律性組織、機(jī)構(gòu)的總稱。

特點(diǎn)：①非營(yíng)利性②半公半私性③合法性④服務(wù)性三、城市中介組織與政府、企業(yè)的區(qū)別（一）城市中介組織與政府的區(qū)別

①可替代性②不具有抽象行政行為③有償性④后果承擔(dān)方式不同（二）城市中介組織與企業(yè)的區(qū)別

城市中介組織更關(guān)注相關(guān)群體的利益，企業(yè)更關(guān)注自己的利益，具有明顯的商業(yè)性色彩。1.1.3城市中介組織從業(yè)人員應(yīng)具備的素質(zhì)1）具有寬廣的知識(shí)（科學(xué)，經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)，法律）2）具有協(xié)調(diào)各方利益的能力3）具有解決問題的綜合本領(lǐng)1.2城市中介組織的特征1）機(jī)構(gòu)專業(yè)化

（國(guó)家資質(zhì)認(rèn)定持證上崗專家?guī)欤?）體制獨(dú)立化

（脫離政府部門自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧）3）功能社會(huì)化（面向全社會(huì)開放，形成全方位、多層次、寬領(lǐng)域的服務(wù)格局）1.2城市中介組織的特征4）服務(wù)產(chǎn)業(yè)化（建立行業(yè)體系框架、行業(yè)自律機(jī)制、組織管理體制）5）組織網(wǎng)絡(luò)化

（避免重復(fù)投資建設(shè)、實(shí)現(xiàn)信息資源的共享）6）市場(chǎng)國(guó)際化（尋找國(guó)際知名中介組織合作，提升競(jìng)爭(zhēng)能力）1.3城市市中介組織的的性質(zhì)1）獨(dú)立性性（不是國(guó)家附附屬機(jī)構(gòu)而是是帶有民間性性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織）2）自治性（內(nèi)部運(yùn)作完完全自主自自負(fù)盈虧政政府無權(quán)干干涉）3）自律性（自我控制自自我管理））1.3城市中中介組織的性性質(zhì)4）媒介性性（政府與企業(yè)業(yè)、政府與社社會(huì)之間的橋橋梁和紐帶））5）服務(wù)性（協(xié)調(diào)各經(jīng)濟(jì)濟(jì)主體之間的的利益沖突優(yōu)優(yōu)化資資源結(jié)構(gòu)）6）多元參與與性（發(fā)掘和運(yùn)用用分散的社會(huì)會(huì)資源，主動(dòng)動(dòng)自覺參與社社會(huì)事務(wù)）1.4城市市中介組織的的功能1）凝聚功功能（源泉：代表表和維護(hù)城市市群體的利益益）2）參與功功能（反映城市基基層群眾的呼呼聲，參與城城市的民主管管理和民主監(jiān)監(jiān)督，進(jìn)行參參政議政，推推進(jìn)民主政治治進(jìn)程）3）溝通功能能（“政府-中中介組織-企企業(yè)”三元權(quán)權(quán)力機(jī)構(gòu)格局局對(duì)下傳達(dá)政府府的意圖，對(duì)對(duì)上反映企業(yè)業(yè)的呼聲）1.4城市市中介組織的的功能4）監(jiān)督功功能（承載監(jiān)督和和管理等純執(zhí)執(zhí)行性的職能能）5）公正鑒定定功能（審計(jì)報(bào)告，，驗(yàn)資報(bào)告））6）服務(wù)功能能（信息服務(wù)、、咨詢服務(wù)、、培訓(xùn)服務(wù)））7）社會(huì)穩(wěn)定定功能（協(xié)調(diào)社會(huì)利利益）1.5城市市中介組織的的類型一、按職能能分類二、按機(jī)構(gòu)屬屬性分類三、按運(yùn)營(yíng)目目的分類1.5城市市中介組織的的類型一、按職能能分類1）驗(yàn)證公證證中介機(jī)構(gòu)職能：依法為為市場(chǎng)主體進(jìn)進(jìn)入市場(chǎng)和公公平交易提供供資信證明、、公證。如：會(huì)計(jì)師事事務(wù)所、律師師事務(wù)所、公公證處、計(jì)量量、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)構(gòu)等。1.5城市市中介組織的的類型2）評(píng)估、評(píng)評(píng)級(jí)中介機(jī)構(gòu)構(gòu)職能：依法獨(dú)獨(dú)立，公正地地評(píng)估(重估估、估算)市市場(chǎng)主體的資資信狀況以及及市場(chǎng)主體所所有或占有資資產(chǎn)的價(jià)值，，為市場(chǎng)交易易提供計(jì)價(jià)依依據(jù)。如：資產(chǎn)評(píng)估估事務(wù)所、土土地評(píng)估事務(wù)務(wù)所、房產(chǎn)評(píng)評(píng)估事務(wù)所、、無形資產(chǎn)評(píng)評(píng)估事務(wù)所、、資信評(píng)估事事務(wù)所等。。1.5城市市中介組織的的類型3）交易中介介機(jī)構(gòu)職能：通過為為交易雙方提提供必要的服服務(wù)、傳播價(jià)價(jià)格信息、規(guī)規(guī)范和監(jiān)督交交易行為，保保證交易順利利進(jìn)行。如：證券交易易所、期貨交交易所、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易所、拍拍賣行等。1.5城市市中介組織的的類型4）代理中介介機(jī)構(gòu)職能：一方面面可以減輕市市場(chǎng)主體的繁繁雜事務(wù)，在在一定程度上上使市場(chǎng)主體體避免責(zé)任風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方方面也可以減減輕政府機(jī)關(guān)關(guān)直接處理具具體事務(wù)的壓壓力，緩解企企業(yè)與政府部部門之間的矛矛盾。如：：稅稅務(wù)務(wù)、、專專利利、、商商標(biāo)標(biāo)、、版版權(quán)權(quán)代代理理事事務(wù)務(wù)所所，，代代理理記記賬賬事事務(wù)務(wù)所所，，破破產(chǎn)產(chǎn)與與清清算算事事務(wù)務(wù)所所等等。。1.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型5））經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)以收收取取傭傭金金為為目目的的，，為為促促成成其其他他人人交交易易而而從從事事居居間間、、經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)等等業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)的的中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)。。如：：文文化化經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)公公司司、、廣廣告告公公司司、、期期貨貨經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)公公司司等等1.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型6））咨咨詢?cè)冎兄薪榻闄C(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)職能能：：專專門門為為市市場(chǎng)場(chǎng)主主體體在在市市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)入入、、市市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)、、市市場(chǎng)場(chǎng)交交易易秩秩序序、、市市場(chǎng)場(chǎng)糾糾紛紛等等方方面面提提供供管管理理咨咨詢?cè)儭?、法法律律咨咨詢?cè)?、、注注?cè)冊(cè)登登記記咨咨詢?cè)兎?wù)務(wù)等等。。如：：信信息息咨咨詢?cè)児舅尽?、?cái)財(cái)務(wù)務(wù)咨咨詢?cè)児舅?、、工工程程咨咨詢?cè)児舅尽?、法法律律咨咨詢?cè)児舅镜鹊?。?.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型7））職職業(yè)業(yè)介介紹紹類類中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)職能能：：介介紹紹職職業(yè)業(yè)為為主主，，為為個(gè)個(gè)人人或或單單位位提提供供人人才才交交流流場(chǎng)場(chǎng)所所、、設(shè)設(shè)施施服服務(wù)務(wù)，，招招聘聘人人才才、、求求職職擇擇業(yè)業(yè)登登記記、、推推薦薦服服務(wù)務(wù)，，定定期期和和不不定定期期舉舉辦辦人人才才交交流流活活動(dòng)動(dòng)；；建建立立人人才才信信息息庫(kù)庫(kù)等等等等。。如：：勞勞務(wù)務(wù)市市場(chǎng)場(chǎng)、、職職業(yè)業(yè)介介紹紹所所、、人人才才交交流流中中心心、、人人才才市市場(chǎng)場(chǎng)1.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型8））協(xié)協(xié)商商與與協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)職能能：：協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)企企業(yè)業(yè)之之間間、、行行業(yè)業(yè)之之間間的的關(guān)關(guān)系系，，溝溝通通企企業(yè)業(yè)與與政政府府之之間間的的聯(lián)聯(lián)系系，，并并對(duì)對(duì)本本行行業(yè)業(yè)進(jìn)進(jìn)行行自自律律管管理理。。如：：各各類類行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)、、各各類類企企業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)等等。。1.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型9））仲仲裁裁中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)職能能：：按按照照《《仲仲裁裁法法》》及及有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，專專門門處處理理市市場(chǎng)場(chǎng)主主體體之之間間因因交交易易產(chǎn)產(chǎn)生生的的糾糾紛紛。。如：：勞勞動(dòng)動(dòng)爭(zhēng)爭(zhēng)議議仲仲裁裁委委員員會(huì)會(huì)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合合同同仲仲裁裁委委員員會(huì)會(huì)、、技技術(shù)術(shù)合合同同仲仲裁裁委委員員會(huì)會(huì)等等。。1.5城城市市中中介介組組織織的的類類型型10））社社區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)類類中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)職能能：：深深化化社社區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)，，完完善善社社區(qū)區(qū)居居民民自自治治，，增增強(qiáng)強(qiáng)社社區(qū)區(qū)凝凝聚聚力力，，提提高高居居民民參參與與意意識(shí)識(shí)和和基基層層社社會(huì)會(huì)管管理理和和服服務(wù)務(wù)水水平平。。如：老老人服服務(wù)系系列，，青少少年服服務(wù)系系列，，殘疾疾人服服務(wù)系系列，，家政政服務(wù)務(wù)系列列，優(yōu)優(yōu)撫對(duì)對(duì)象服服務(wù)系系列等等。1.5城城市中中介組組織的的類型型二、按按機(jī)構(gòu)構(gòu)屬性性分類類1）行行政性性質(zhì)的的中介介組織織兩種：：企業(yè)業(yè)編制制行行政政編制制如：司司法部部門所所屬的的部分分公證證處、、技術(shù)術(shù)監(jiān)督督部門門所屬屬的部部分檢檢驗(yàn)機(jī)機(jī)構(gòu)等等2）社社團(tuán)性性質(zhì)的的中介介組織織主要形形式：：行業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)、商商會(huì)如：資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估協(xié)協(xié)會(huì)，，注冊(cè)冊(cè)會(huì)計(jì)計(jì)師協(xié)協(xié)會(huì)以以及其其他的的行業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)1.5城城市中中介組組織的的類型型3）事事業(yè)性性質(zhì)的的中介介組織織正式事事業(yè)編編制如：部部分人人才交交流機(jī)機(jī)構(gòu)、、交易易所、、代理理機(jī)構(gòu)構(gòu)、商商標(biāo)事事務(wù)所所、企企業(yè)咨咨詢服服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)、、職業(yè)業(yè)介紹紹機(jī)構(gòu)構(gòu)、專專利代代理機(jī)機(jī)構(gòu)。。4）企企業(yè)性性質(zhì)的的中介介組織織從事營(yíng)營(yíng)利性性中介介活動(dòng)動(dòng)，在在工商商行政政管理理部門門登記記的.。如：各各類經(jīng)經(jīng)營(yíng)性性事務(wù)務(wù)所、、資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)構(gòu)、部部分代代理機(jī)機(jī)構(gòu)以以及部部分交交易所所、人人才勞勞動(dòng)中中介組組織等等等，，1.5城城市中中介組組織的的類型型三、按運(yùn)營(yíng)營(yíng)目的分類類1）盈利性性中介組織織具有一般企企業(yè)的屬性性，實(shí)行獨(dú)獨(dú)立核算、、自主經(jīng)營(yíng)營(yíng)、自負(fù)盈盈虧。如：會(huì)計(jì)師師事務(wù)所、、律師事務(wù)務(wù)所、信息息咨詢公司司、工程技技術(shù)咨詢公公司等。2）非盈利利性中介組組織大多都是工工商團(tuán)體出出于維護(hù)工工商企業(yè)的的利益而自自愿成立的的。其目的的是從事一一些對(duì)控制制資助它們們的工商集集團(tuán)互惠互互利的活動(dòng)動(dòng)，經(jīng)常代代表某集團(tuán)團(tuán)進(jìn)行公開開的宣傳活活動(dòng)，或向向因某種原原因陷于困困境的成員員提供咨詢?cè)兒蛶椭?。。其?jīng)費(fèi)是是由會(huì)員單單位繳納或或捐助的。。如行業(yè)協(xié)會(huì)、、同業(yè)公會(huì)、、商會(huì)等。本章內(nèi)容“中介”、““中介組織””與“城市中中介組織”的的概念從業(yè)人員應(yīng)具具備的素質(zhì)城市中介組織織的特征、特特性與功能城市中介組織織的類型討論1.通過觀看看“上班這點(diǎn)點(diǎn)事”短片，，試回答中介介從業(yè)人員應(yīng)應(yīng)該具備哪些些品質(zhì)？2.面對(duì)黑中中介，社會(huì)各各界人士應(yīng)該該采取何種措措施避免上當(dāng)當(dāng)受騙或打擊擊犯罪，政府府又如何規(guī)制制和管理呢？？本章作業(yè)1.泉州地地區(qū)城市中介介組織有哪些些？2.火炬工工業(yè)區(qū)、高新新科技園屬于于城市中介組組織嗎？為什什么？附加：中介從從業(yè)人員應(yīng)該該具備哪些品品質(zhì)1.良好的溝溝通協(xié)調(diào)能力力2.善于傾聽聽客戶的內(nèi)在在需求3.一定的的人際關(guān)系網(wǎng)網(wǎng)4.隨機(jī)應(yīng)變變能力5.知識(shí)面廣廣，熟悉業(yè)務(wù)務(wù)，了解行業(yè)業(yè)動(dòng)態(tài)，能夠夠綜合分析解解決問題6.提供真實(shí)實(shí)信息，具備備良好的職業(yè)業(yè)道德情操7.平易近人人并善于察言言觀色8.能夠提出出多個(gè)備選方方案推薦參考書：：中國(guó)行政管理理學(xué)會(huì)課題組組.《中國(guó)國(guó)社會(huì)中介組組織發(fā)展研究究》.中國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社社.2006謝謝觀看~~！9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Friday,December23,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。03:50:3403:50:3403:5012/23/20223:50:34AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2203:50:3403:50Dec-2223-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。03:50:3403:50:3403:50Friday,December23,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。12月-2212月-2203:50:3403:50:34December23,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。23十二月月20223:50:34上午03:50:3412月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月223:50上上午午12月月-2203:50December23,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/233:50:3403:50:3423December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。3:50:34上上午3:50上上午午03:50:3412月月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功?。?。。12月月-2212月月-22Friday,December23,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。03:50:3403:50:3403:5012/23/20223:50:34AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月-2203:50:3403:50Dec-2223-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。03:50:3403:50:3403:50Friday,December23,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2203:50:3503:50:35December23,202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。23十十二月20223:50:35上午午03:50:3512月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月223:50上上午12月-2203:50December23,202216、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/233:50:3503:50:3523December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。3:50:35上上午午3:50