大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想

大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想..策劃：策略樹地產(chǎn)策劃機構(gòu)

目錄

第一部分： 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 二、專業(yè)市場成功的一些關(guān)鍵因素 三、大亞灣的產(chǎn)業(yè)特色和值得關(guān)注的問題第二部分： 一、石化產(chǎn)品交易與大亞灣經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系 二、華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中 心的關(guān)系 三、大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 四、對華南國際項目規(guī)劃設(shè)計的一些框架性設(shè)想第一部分：認清形勢把握規(guī)律

——專業(yè)市場發(fā)展的機遇一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 現(xiàn)代流通業(yè)是指以商品流通和為商品流通提供服務(wù)為經(jīng)營內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)，主要包括批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、倉儲業(yè)，并涉及交通運輸業(yè)等。現(xiàn)代流通業(yè)通過廣泛采用現(xiàn)代技術(shù)和先進的管理模式，對傳統(tǒng)流通形態(tài)進行改造、創(chuàng)新和發(fā)展，代表流通業(yè)的發(fā)展方向。大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)，提高流通業(yè)的整體素質(zhì)，是提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效率，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。培育新的經(jīng)濟增長點，增強綜合競爭力，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，完善市場經(jīng)濟體制的重要途徑。

二、專業(yè)市場的成功的一些關(guān)鍵因素

1、市場的起源 市場起源于“集市”。 即人們定期聚集在一起買賣商品的活動場所?！凹小钡恼Q生是人類商業(yè)行為的一大進步，它的出現(xiàn)極大的促進了商品的流通，并發(fā)展成由定期的“集市”到固定場所的“市場”。

. 2、市場的形成 隨著社會的發(fā)展，社會財富的增加，人口的增長，居民聚集地的形成，商業(yè)行為也由單個自發(fā)行為的演變?yōu)橛薪M織行為，商人們開始自發(fā)的集中在一起從事商業(yè)活動。市場也隨之而誕生。 發(fā)展至現(xiàn)代社會，由于人們的活動半徑不斷增大，市場的功能也不斷完善，市場也變得種類繁多。國民經(jīng)濟各個領(lǐng)域的物資流通的責(zé)任也落到了市場這只無形的“手”上，市場不再是承擔(dān)著商品流通的責(zé)任，而且包括了資源的聚集、重新分配、發(fā)散等各項職能。市場形成的過程：外部環(huán)境促變

社會發(fā)展需要個人生活需要團體生活需要 .內(nèi)部環(huán)境促變剩余物品交換

簡單投機行為獲取高額利潤集合社會資源.發(fā)展形式個體間物品交換

定期的“集市”固定的買賣街道商品交易市場. 3、市場的發(fā)展受制于哪些因素？ 市場作為商品的流通渠道，如果沒有足夠的物資流通需要，也就沒有市場存在的必要。在當(dāng)今社會中專業(yè)市場當(dāng)擔(dān)物質(zhì)流通業(yè)的主角，而其形成與發(fā)展主要受到兩種因素制約：.A、因““集”而““散”專業(yè)市場與與所處地域域的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)有著莫莫大的關(guān)系系，生產(chǎn)企企業(yè)集中，，導(dǎo)致大量量的集中采采購，專業(yè)業(yè)市場也就就因運而生生。比如：：圍繞佛山山石灣的建建陶企業(yè)而而形成的佛佛山建陶市市場、山東東淄博的建建筑材料市市場、浙江江義烏的小小商品市場場等等。與當(dāng)?shù)氐膬?yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)相相互依存、、產(chǎn)銷互補補而形成的的專業(yè)市場場一般規(guī)模模比較大，，并且容易易“作大蛋蛋糕”。.B、因““散”而““集”因為歷史原原因而約定定俗成的專專業(yè)市場，，因為優(yōu)良良好的商品品交易渠道道和網(wǎng)絡(luò)而而形成產(chǎn)品品的聚集，，從而形成成專業(yè)市場場，如廣州州的中大布布匹、服裝裝輔料交易易市場；廣廣州站前路路一帶的白白馬、黑馬馬、金馬等等服裝批發(fā)發(fā)市場等。。新的專業(yè)市市場在業(yè)態(tài)態(tài)和業(yè)種的的選擇方面面，要充分分的考慮以以上兩種因因素，從而而降低風(fēng)險險、]增加加成功的可可能性。.資源分配資源集中資源整合場地認知度流通、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)成本渠道暢通多樣性及時性可比性稀缺性準確性針對性信息流通商業(yè)氛圍可信性有效市場供供給有效市場需需求發(fā)散集中中三、、大大亞亞灣灣的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)特特色色和和值值得得關(guān)關(guān)注注的的問問題題1、、大大亞亞灣灣石石化化區(qū)區(qū)的的定定位位大亞亞灣灣經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)于于1993年年5月月經(jīng)經(jīng)國國務(wù)務(wù)院院批批準準設(shè)設(shè)立立，，位位于于廣廣東東省省惠惠州州市市南南部部，，毗毗鄰鄰深深圳圳、、香香港港、、屬屬于于廣廣東東經(jīng)經(jīng)濟濟活活躍躍的的珠珠江江三三角角洲洲經(jīng)經(jīng)濟濟區(qū)區(qū)范范圍圍。。、、總總轄轄陸陸域域面面積積273。。68平平方方公公里里，，海海域域面面積積488平平方方公公里里，，海海岸岸線線長長52公公里里。。開發(fā)區(qū)區(qū)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展目目標定定位是是：以以石化化產(chǎn)業(yè)業(yè)為主主導(dǎo)，，電子子、汽汽車零零配件件工業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展展，并并充分分發(fā)揮揮惠州州港的的物流流聚集集效應(yīng)應(yīng)。據(jù)預(yù)測測，未未來8—10年年，大大亞灣灣區(qū)將將投入入1100億元元的建建設(shè)資資金，，不包包括已已經(jīng)投投入和和正在在投入入的石石化工工業(yè)區(qū)區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)配套套建設(shè)設(shè)資金金的投投入。。.2、市市場分分析未來的的大亞亞灣將將具有有六個個城市市區(qū)域域。南南面海海濱區(qū)區(qū)和荃荃灣半半島是是一個個功能能齊全全、客客貨兩兩運的的現(xiàn)代代港區(qū)區(qū)；東東面的的霞涌涌是一一個旅旅游、、商住住區(qū)；；霞涌涌和中中心區(qū)區(qū)之間間是大大型的的石化化區(qū)，，位于于中部部的中中心區(qū)區(qū)將是是一個個行政政、金金融和和商貿(mào)貿(mào)中心心；西西南的的西區(qū)區(qū)將是是一個個鋼鐵鐵工業(yè)業(yè)城和和高新新技術(shù)術(shù)工業(yè)業(yè)區(qū)。。西南南海濱濱區(qū)、、山區(qū)區(qū)和海海島還還有待待規(guī)劃劃。3、展展望預(yù)計在在未來來十年年內(nèi)，，大亞亞灣將將發(fā)展展成為為一個個新興興的港港口工工業(yè)明明星城城市，，并以以鮮明明的““個性性特征征”屹屹立于于粵港港澳經(jīng)經(jīng)濟圈圈，那那時的的大亞亞灣將將成為為香港港的重重要分分流港港和京京九鐵鐵路南南端最最便捷捷的出出?？诳冢⒉O有有可能能與香香港、、深圳圳優(yōu)勢勢互補補，組組成一一個世世界級級的主主樞紐紐港群群；將將成為為廣東東省主主要的的大型型石化化、鋼鋼鐵工工業(yè)記記得和和東部部沿海海工業(yè)業(yè)走廊廊的發(fā)發(fā)展核核心；；將成成為我我國兼兼有海海洋、、海島島旅游游、山山地探探險和和大工工業(yè)旅旅游特特色的的重要要旅游游城市市；還還將通通過兩兩條工工業(yè)走走廊與與惠城城區(qū)連連接，，形成成以惠惠州———大大亞灣灣為中中心區(qū)區(qū)的功功能齊齊全的的組團團式現(xiàn)現(xiàn)代化化城市市。第二部部分：：（大大亞灣灣）華華南國國際項項目的的框架架性構(gòu)構(gòu)想一、石化產(chǎn)產(chǎn)品交交易與與大亞亞灣經(jīng)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的的關(guān)系系1、石石化產(chǎn)產(chǎn)品的的交易易是石石化工工業(yè)園園區(qū)建建設(shè)的的重要要一環(huán)環(huán)。.隨著中中國最最大的的中外外合資資項目目———中海海殼牌牌南海海石化化項目目正式式動工工建設(shè)設(shè)，世世界級級的石石化項項目相相繼在在大亞亞灣落落戶，，如：：2004年惠惠州惠惠菱化化成有有限公公司MMA(即即甲基基丙烯烯酸甲甲脂)項目目在惠惠州大大亞灣灣動工工建設(shè)設(shè)，中中海油油1200萬噸噸煉油油廠落落戶大大亞灣灣等，，一個個世界界級的的石化化產(chǎn)品品生產(chǎn)產(chǎn)基地地已經(jīng)經(jīng)呼之之欲出出。.珠江三角洲洲經(jīng)濟最發(fā)發(fā)達地區(qū)的的深圳、東東莞以及河河源、梅州州和潮汕地地區(qū)等，都都是大亞灣灣石化產(chǎn)品品交易園區(qū)區(qū)的潛在客客戶。.與珠江三角角洲的其它它地區(qū)相比比，我國最最主要的幾幾個大型石石化產(chǎn)品生生產(chǎn)基地如如江蘇省揚揚子石化、、山東省齊齊魯石化、、江西省九九江石化、、浙江化工工區(qū)、上海海金山石化化等利用海海、陸、空空到惠州的的距離最近近，費用也也最省。.惠州地區(qū)對對化工產(chǎn)品品的需求也也非常大。?；葜菔莵唩喼拮畲蟮牡碾娫挋C生生產(chǎn)基地，，以及中國國最大的電電池、電視視機、汽車車音響、高高級電工產(chǎn)產(chǎn)品、線路路板和照相相機生產(chǎn)基基地之一，，整個惠州州市對化工工原料的需需求，保守守估計每年年最少需要要６０億元元人民幣，，現(xiàn)在所有有這些原料料幾乎都是是從外地購購入。建立一個功功能完善的的石化產(chǎn)品品交易園，，既可方便便企業(yè)的采采購工作，，降低成本本，同時無無形中加快快了大亞灣灣石化工業(yè)業(yè)園區(qū)的建建設(shè)速度，，支持了地地方政府的的工作，從從而有機會會爭取到政政府在資金金和政策方方面的大力力扶持。.2、大大亞灣灣石化化產(chǎn)品品交易易園的的建立立，完完全有有可能能成為為大亞亞灣經(jīng)經(jīng)濟的的一個個新的的增長長點.●傳遞遞行業(yè)業(yè)最新新信息息，加加強產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新能能力，，促進進產(chǎn)業(yè)業(yè)改造造與升升級建設(shè)大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園，，通過過把世世界各各地的的新、、優(yōu)材材料和和產(chǎn)品品進行行集中中展示示、銷銷售，，可以以增強強市場場快速速反應(yīng)應(yīng)能力力，及及時向向本地地生產(chǎn)產(chǎn)廠家家傳遞遞行業(yè)業(yè)最新新信息息，加加強產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新能能力，，促進進產(chǎn)業(yè)業(yè)改造造與升升級。。.●加強強供需需方的的溝通通，有有效降降低企企業(yè)經(jīng)經(jīng)營成成本建設(shè)大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園，，可以以促進進惠州州及珠珠三角角地區(qū)區(qū)石化化產(chǎn)品品的出出口。。一方方面，，成本本的降降低、、國際際最新新行業(yè)業(yè)信息息的及及時掌掌握等等有助助于提提高本本地區(qū)區(qū)石化化產(chǎn)品品的出出口競競爭力力；另另一方方面，，石化化原材材料交交易園園是供供需方方的橋橋梁，，本地地企業(yè)業(yè)可利利用市市場的的宣傳傳、溝溝通功功能向向全世世界推推薦自自己的的產(chǎn)品品，促促進產(chǎn)產(chǎn)品出出口。?！裨鰪姀娖髽I(yè)業(yè)競爭爭力，，又有有利于于地方方經(jīng)濟濟的發(fā)發(fā)展建設(shè)大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園，，可為為石化化產(chǎn)品品的生生產(chǎn)、、加工工和使使用企企業(yè)提提供新新的、、具有有競爭爭力的的原材材料供供給渠渠道與與產(chǎn)品品銷售售渠道道，從從而有有助于于這些些企業(yè)業(yè)開拓拓國內(nèi)內(nèi)市場場，發(fā)發(fā)展一一般貿(mào)貿(mào)易出出口，，實現(xiàn)現(xiàn)成功功轉(zhuǎn)型型。助助于既既可增增強企企業(yè)競競爭力力，又又有利利于地地方經(jīng)經(jīng)濟的的發(fā)展展。.●有利利于本本地區(qū)區(qū)居民民創(chuàng)業(yè)業(yè)，促促進當(dāng)當(dāng)?shù)卣w經(jīng)經(jīng)濟的的發(fā)展展建設(shè)大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園，，有利利于本本地區(qū)區(qū)居民民創(chuàng)業(yè)業(yè)。在在惠州州及珠珠三角角地區(qū)區(qū)，有有許多多先富富起來來的居居民，，他們們擁有有大量量資金金，想想進行行產(chǎn)業(yè)業(yè)投資資，但但缺乏乏創(chuàng)業(yè)業(yè)經(jīng)驗驗，不不知道道市場場需要要什么么，大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園幫幫助這這些潛潛在投投資者者了解解市場場情況況，這這些都都助于于他們們創(chuàng)業(yè)業(yè)，從從而進進一步步促進進當(dāng)?shù)氐卣w體經(jīng)濟濟的發(fā)發(fā)展。。3、建建設(shè)設(shè)大亞亞灣石石化交交易區(qū)區(qū)可與與惠州州經(jīng)濟濟發(fā)展展的支支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)具具有良良性互互動關(guān)關(guān)系.建設(shè)大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園可可與惠惠州經(jīng)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的的支柱柱產(chǎn)業(yè)業(yè)具有有良性性互動動關(guān)系系，有有助于于加快快大亞亞灣石石化工工業(yè)園園區(qū)的的建設(shè)設(shè)，完完善惠惠州的的產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，吸吸引跨跨國石石化公公司采采購中中心落落戶惠惠州，，使惠惠州成成為國國際石石化產(chǎn)產(chǎn)品及及原料料的采采購中中心。。.目前，，惠州州正在在逐漸漸形成成由石石化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為為代表表、電電子、、汽車車零配配件制制造業(yè)業(yè)為兩兩翼代代表三三大支支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。。大亞亞灣石石化、、建材材原料料及產(chǎn)產(chǎn)品交交易園園與這這三大大支柱柱產(chǎn)業(yè)業(yè)具有有良好好的互互動關(guān)關(guān)系，，因而而有助助于完完善惠惠州的的產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)。例例如，，為相相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提提供價價廉物物美的的原材材料與與及時時的行行業(yè)信信息，，從而而促進進相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)發(fā)展；；為石石化產(chǎn)產(chǎn)品生生產(chǎn)企企業(yè)提提供原原材料料批發(fā)發(fā)、展展示、、配送送等服服務(wù)的的原材材料專專業(yè)市市場已已成為為現(xiàn)代代物流流業(yè)的的重要要組成成部分分。因因此，，對大大亞灣灣石化化產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)區(qū)而言言，建建設(shè)一一個大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易園非非常必必要，，并且且擁有有良好好的市市場前前景。。.二、華華南南國際際項目目與大大亞灣灣石化化、建建材原原料及及產(chǎn)品品交易易中心心的的關(guān)系系華南南國國際際項項目目成成為為大大亞亞灣灣石石化化、、建建材材原原料料及及產(chǎn)產(chǎn)品品交交易易園園的的優(yōu)優(yōu)勢勢.華南南國國際際項項目目位位于于惠惠州州大大亞亞灣灣經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)國國家家級級開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)，，上上楊楊商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)新新澳澳大大道道旁旁，，距距離離惠惠州州碼碼頭頭5公公里里，，離離惠惠澳澳（（頭頭））疏疏港港大大道道與與深深汕汕高高速速、、惠惠鹽鹽高高速速、、廣廣汕汕高高速速和和在在建建的的廣廣惠惠高高速速、、惠惠河河高高速速等等干干線線道道路路聯(lián)聯(lián)通通，，澳澳（（頭頭））深深（（圳圳））沿沿海海一一級級公公路路正正在在籌籌建建中中，，區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)高高標標準準的的城城市市道道路路交交通通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)已已基基本本完完善善，，可可以以適適應(yīng)應(yīng)發(fā)發(fā)展展的的需需要要。。京京九九鐵鐵路路和和廣廣梅梅汕汕鐵鐵路路橫橫貫貫惠惠州州，，由由惠惠澳澳鐵鐵路路連連接接惠惠州州港港，，惠惠州州平平潭潭機機場場距距開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)僅僅36公公里里，，深深圳圳寶寶安安機機場場僅僅70公公里里均均在在1個個小小時時車車程程內(nèi)內(nèi)。。惠惠州州港港是是國國家家一一類類對對外外口口岸岸，，可可以以直直航航世世界界各各大大港港口口。。華南國際際項目區(qū)區(qū)位條件件優(yōu)越，，交通與與信息基基礎(chǔ)設(shè)施施優(yōu)勢明明顯。這種區(qū)位位特點使使項目對對國內(nèi)外外石化產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)、加加工、原原材料供供應(yīng)等方方面企業(yè)業(yè)的企業(yè)業(yè)具有顯顯著的吸吸引力；；同時項項目背靠靠大亞灣灣這個世世界級的的石化工工業(yè)園區(qū)區(qū)，有非非常強大大的產(chǎn)業(yè)業(yè)依托，，潛在的的市場空空間很大大；借助助于發(fā)達達的交通通與信息息基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，為為大亞灣灣石化、、建材原原料及產(chǎn)產(chǎn)品交易易園的孵孵化創(chuàng)造造了有利利條件，，也有利利于增強強其對周周邊地區(qū)區(qū)、對全全國、乃乃至世界界的輻射射能力。。華南國際際項目是是大亞灣灣石化產(chǎn)產(chǎn)品交易易區(qū)的最最佳位置置，把握握好有利利的市場場因素，，找準契契合點，，華南國國際項目目是完全全可以成成為大亞亞灣國際際石化工工業(yè)園區(qū)區(qū)燦爛明明珠的。。三、大大亞灣華華南國際際早期產(chǎn)產(chǎn)品定位位的一些些不足華南國際際項目功功能現(xiàn)有有設(shè)計功功能定位位不太清清晰，具具體表現(xiàn)現(xiàn)在以下下幾個方方面：所有的的的物業(yè)的的群樓都都是大面面積的商商業(yè)，群群樓以上上部分是是住宅，，居住空空間與商商業(yè)空間間大體量量重疊。。由于這這兩種物物業(yè)各自自有其特特征，很很難在同同一空間間里滿足足各自的的設(shè)計需需要，因因此在設(shè)設(shè)計時很很難使不不同功能能的物業(yè)業(yè)優(yōu)勢充充分的表表現(xiàn)出來來；商業(yè)物業(yè)業(yè)沒有明明確的業(yè)業(yè)態(tài)和業(yè)業(yè)種的劃劃分，對對將來的的營銷形形成壓力力；.四、對對華南國國際項目目規(guī)劃設(shè)設(shè)計的一一些框架架性設(shè)想想.1、規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計原則則建設(shè)中國國最好的的化工、、建材產(chǎn)產(chǎn)品交易易中心●作為新新世紀建建設(shè)工程程，規(guī)劃劃設(shè)計應(yīng)應(yīng)具有超超前性和和先導(dǎo)性性。體現(xiàn)現(xiàn)新理念念和新手手法，達達到高起起點，同同時兼顧顧市場的的具體情情況，追追求高品品質(zhì)，高高檔不高高價。●貫徹““以人為為本”，，“尊重重市場””與“可可持續(xù)發(fā)發(fā)展”思思想。倡倡導(dǎo)新營營商模式式的現(xiàn)代代物流交交易園區(qū)區(qū)?！襁m應(yīng)土土地開發(fā)發(fā)與建設(shè)設(shè)實際，，面向向市場，，有利于于起步與與分期開開發(fā)。2、關(guān)關(guān)于定位位依托大亞亞灣的石石化產(chǎn)業(yè)業(yè)優(yōu)勢、、惠州港港的深水水良港優(yōu)優(yōu)勢、優(yōu)優(yōu)越的海海、陸、、空交通通環(huán)境，，建設(shè)中中國一流流石化、、建材產(chǎn)產(chǎn)品交易易園區(qū)。。.3、設(shè)計計理念我們給市市場所提提供的不不僅僅是是一個商商品的集集散地，，一個交交易中心心，更具具有價格格形成中中心功能能和信息息發(fā)布中中心功能能，是中中國石化化產(chǎn)品物物流“引引擎”。。.4、業(yè)態(tài)態(tài)和業(yè)種種業(yè)態(tài)：廠廠家直接接經(jīng)營，，貿(mào)易行行、代理理商等業(yè)種：化工產(chǎn)品品具體品種種如下表表示：大類具體品種PVC、改性PVC、LDPE、HDPE、LLDPE、PP、改性PP、PS、改性AS、酚醛樹脂、尿酚醛樹脂，環(huán)氧樹脂等工程塑料、復(fù)合塑料功能性母料ABS、PA、POM、PC、PET、PBT、PU、PF、DAP、EVA、PPS、PEEK、PSU、PI、PPO、PAST等；塑料合金，共混材料，復(fù)合材料，熱塑性彈性體。各種工程改性塑料、色母料、功能性母料。塑料助料抗氧劑、抗靜電劑、光穩(wěn)劑、著色劑、偶聯(lián)劑、增強劑、填充劑、阻燃劑、成型劑、熱穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑、紫外線穩(wěn)定劑、抗微生物劑等；其他原料各種橡膠原料的副牌料、廢料、再生、改性粒料。建材產(chǎn)品品：具體品種種包括：：建材陶陶瓷、建建筑涂料料、油漆漆、地毯毯、墻紙紙、五金金交電等等。5、功功能設(shè)計計●交易功功能：以產(chǎn)品品集中優(yōu)優(yōu)勢、物物流交通通優(yōu)優(yōu)勢、交交易渠道道暢通優(yōu)優(yōu)勢形形成一個個綜綜合全面面的交易易中心。。.●交流功功能：提供實實景交流流平臺，，開拓極極富價值值的“互互動空間間”，實實現(xiàn)點點對點溝溝通，面面對面交交流。吸吸引國內(nèi)內(nèi)國際行行業(yè)精英英通過大大亞灣國國際石化化產(chǎn)品及及原材料料交易園園實現(xiàn)業(yè)業(yè)內(nèi)的全全方位、、多層面面合作。。.●會展功功能：設(shè)立國國家級的的展覽中中心心，通過過舉辦大大型的化化工行業(yè)業(yè)博博覽會、、采購大大會、新新產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會會，，提高自自身影響響力，拓拓寬業(yè)務(wù)務(wù)渠道。。.●培訓(xùn)功功能：行業(yè)專專業(yè)人才才是行業(yè)業(yè)發(fā)展的的關(guān)鍵。。大亞灣灣國際石石化產(chǎn)品品及原材材料交易易園將通通過合作作或者引引進的方方式打造造專業(yè)的的行業(yè)技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)中心、、為產(chǎn)業(yè)業(yè)的創(chuàng)新新與發(fā)展展、交易易中心的的永續(xù)經(jīng)經(jīng)營提供供人才保保障。.●物流功功能：組建大大亞灣國國際石化化產(chǎn)品及及原原材料交交易園儲儲運公司司，與知知名物流流公公司合作作，提供供全方位位物流配配送服務(wù)務(wù)。外外貿(mào)運運輸服務(wù)務(wù)則選選擇與國國內(nèi)外知知名的物物流流公司合合作；在在大亞灣灣國際石石化產(chǎn)品品及原原材料料交易園園內(nèi)部建建立長短短途客貨貨運中心心，，開通珠珠三角地地區(qū)的客客運班班車及惠惠州區(qū)區(qū)域的的公交線線路?！裎锪髋渑渌头?wù)務(wù)。外貿(mào)貿(mào)運輸服服務(wù)則選選擇與國國內(nèi)外知知名的物物流公司司合作；；在大亞亞灣國際際石化產(chǎn)產(chǎn)品及原原材料交交易園內(nèi)內(nèi)部建立立長短途途客貨運運中心，，開通珠珠三角地地區(qū)的客客運班車車及惠州州區(qū)域的的公交線線路。.●品牌推推廣功能能：行業(yè)協(xié)協(xié)會、培培訓(xùn)機機構(gòu)、、展覽公公司、專專業(yè)媒體體、策劃劃公公司、市市場營銷銷推廣中中心等強強強聯(lián)手手，，利用多多方資源源，實施施品牌推推廣廣，推動動物業(yè)升升值。.●信息功能能：全力推行電電子商務(wù)。。通通過電電子網(wǎng)絡(luò)了了解最新市市場信息息，進行遠遠程交易，，通過各種種媒體體，，將發(fā)散的的信息整合合成商務(wù)的的焦焦點，，為商戶創(chuàng)創(chuàng)造價值。。.●特色產(chǎn)品品發(fā)布功能能：了解相關(guān)行行業(yè)的特色色及急需的的國內(nèi)外產(chǎn)產(chǎn)品品品種。在招招商過程中中，將有針針對性地重重點引進特特色產(chǎn)品及及特殊材材料，確確保大亞灣灣國際石化化產(chǎn)品及原原材料交易易園經(jīng)營品品種的齊全全和特特色。.●技術(shù)研發(fā)發(fā)功能：提供行業(yè)業(yè)技術(shù)交流流平臺，吸吸引高水平平技術(shù)研究究機構(gòu)進進駐，為大大亞灣國際際石化產(chǎn)品品及原材料料交易園引引入技術(shù)專專家，為為工藝創(chuàng)新新、技術(shù)發(fā)發(fā)展提供導(dǎo)導(dǎo)引，啟迪迪方向，推推動產(chǎn)業(yè)升升 級。。.●倉儲功能能：配備普通倉倉儲和保稅稅、監(jiān)管管倉儲，，為商戶提提供規(guī)范、、實用的專專用存存儲空間，，確保充足足的貨源。。增加商戶戶 對采采購企企業(yè)的吸引引力。.●生活服務(wù)務(wù)功能：提供高質(zhì)量量的生活活配套服服務(wù)中心，，其中包括括旅游業(yè)業(yè)、商務(wù)務(wù)、超級市市場、高級級住宅公公寓等。。6、建筑風(fēng)格格設(shè)計●建