拆遷工程承包協(xié)議書范本

拆遷工程承包協(xié)議書范文1發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，保證工程的順利進行，本著公平、公正、平等的原則，根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《合同法》等特制定本協(xié)議。一、 工程名稱：清豐縣老菜市場二、 承包方式：一次性包干三、 承包范圍：1，清豐縣老菜市場（僅限于青云胡同以西至新建一期商住樓以東、衙前街至護航路）內(nèi)的中間鋼架菜棚、四周小門面房、菜臺子、原司法局辦公樓等所有舊建筑物的拆遷及建筑垃圾外運。2，原鋼架菜棚混凝土基礎(chǔ)的拆除及外運。將新建二期工程（僅限二期A、B、C區(qū)）滿足打樁要求土方的清理及外運（深約0.6米至1.0米）。四、 承包價格：以上拆遷范圍的所有舊材料規(guī)承包人所有，發(fā)包人再支付給承包人3萬元拆遷費。五、 付款方法：協(xié)議簽訂后發(fā)包人以現(xiàn)金方式支付給承包人3萬元拆遷費，承包人出具相應(yīng)的稅票。六、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日拆遷工程承包協(xié)議書范文2甲方：乙方：甲方委托乙方拆除湛江市霞山區(qū)建設(shè)路24號廉租房建設(shè)用地二期工程建筑物。根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和順利施工，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、工程名稱：霞山區(qū)建設(shè)路24號廉租房建設(shè)用地二期工程拆除。二、工程地點：霞山區(qū)建設(shè)路24號三、拆除面積：約3909.47平方米四、拆除范圍：二期工程地上所有建筑物。五、合同工期：2012年月日至2012年月日。六、 合同預(yù)算價：貳萬陸仟元整。（￥：26000.00元）。七、 工程質(zhì)量要求：乙方負責(zé)拆除甲方指定的建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾清理干凈。八、雙方的責(zé)任及義務(wù)：（一）、甲方義務(wù)、責(zé)任1、負責(zé)辦理拆除建筑物所需的手續(xù)。2、負責(zé)對所拆除建筑物內(nèi)人員及物品等有關(guān)設(shè)施遷移。3、負責(zé)斷絕或遷移所拆除建筑物的水、電、通訊、有線電視、電話線、管道、線路及其他設(shè)施。4、負責(zé)處理拆遷物近鄰住戶的關(guān)系協(xié)調(diào)并為拆除施工提供方便。5、如因甲方原因造成施工中途停工、甲方不追究乙方的停工責(zé)任。（二）、乙方義務(wù)、責(zé)任1、 負責(zé)配合甲方對所拆建筑物居住人員及堆放物品的清理。2、 負責(zé)配合甲方做好近鄰住戶關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。3、 負責(zé)辦理清運余泥、廢料等雜物所需的全部手續(xù)。4、負責(zé)向甲方提供施工組織方案，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能進入施工現(xiàn)場。5、房屋拆至室內(nèi)地坪為止，負責(zé)處理拆遷的廢舊料處理（鋁合金窗、廢鐵、卷閘門、防盜網(wǎng)、門窗、木條、室內(nèi)電線等由乙方負責(zé)處理），負責(zé)清運余泥、廢料等雜物。6、負責(zé)施工中的技術(shù)與安全，機械與運輸工具的落實。九、拆除方案1、拆除施工前保護好電線、水管等有關(guān)設(shè)施。2、拆除工程的施工，必須在工程負責(zé)人的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一監(jiān)督下進行。本工程設(shè)為項目負責(zé)人，為安全負責(zé)人，為安全員，對工程全過程實施進行組織、指揮、協(xié)調(diào)等管理。3、拆除前要組織技術(shù)人員和工人學(xué)習(xí)施工方案和安全操作規(guī)程，以提高工人的安全意識。4、拆除前在與居民區(qū)相鄰的部分要搭架、掛安全防護網(wǎng)、掛安全警戒牌，并派安全員巡視以免碎石掉落砸到路人。5、拆遷房屋與鄰居房屋相連部分，先人工拆除分離后，才能使用機械拆除。十、拆遷工程施工管理1、乙方必須按有關(guān)規(guī)定，確保安全施工，做好防護措施，如發(fā)生一切安全事故及交通運輸事故，由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。2、乙方必須聽從甲方指揮，按指定的拆遷范圍進行拆遷，不得隨便亂拆及亂堆放，需拆除的建筑物涉及不能遷移水、電、通訊、有線電視等市政、公共設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)。3、乙方聘請的拆遷施工人員必須具有拆遷經(jīng)驗或經(jīng)培訓(xùn)，進入施工現(xiàn)場要佩戴安全帽、穿工作鞋，建筑物四周必須搭架和掛安全網(wǎng)。4、甲、乙雙方派員組成現(xiàn)場管理小組，負責(zé)處理施工日常事務(wù)，安全檢查，辦理開竣工驗收和工程結(jié)算手續(xù)。十一、工程價款及付款方式。1、工程價款及付款方式按拆除實際面積，包工、包安全，工程完工驗收合格后，十天內(nèi)甲方一次性付清所有拆遷工程款項：貳萬陸仟元整（￥：26000.00元）給乙方。（注：在拆除過程中一切費用并開據(jù)此項工程總價的發(fā)票，由乙方承擔(dān)，）2、甲方承包霞山區(qū)建設(shè)路24號廉租房建設(shè)用地二期拆除工程總工程款為：壹拾萬零貳仟肆佰捌拾肆元柒角玖分（102484.79元），掛靠乙方公司蘇勝強，同時也以價格為：貳萬陸仟元整（￥26000.00元）轉(zhuǎn)包給乙方公司蘇勝強拆遷。3、 此項工程帳戶由乙方提供。工程完工、驗收合格，全部工程款打入乙方賬戶后，乙方要履行只能收取乙方所得，剩余款額乙方要即時如數(shù)轉(zhuǎn)到甲方帳下。4、 甲乙雙方要共同遵守合同條約，如有違約，違約方要賠償雙倍的工程款給守約方，并負法律責(zé)任。十二、其他乙方按甲方要求按時安全完成拆除任務(wù)，施工期間如因第三方阻撓，雨天、臺風(fēng)或不可抗拒的自然災(zāi)害等原因而影響工期，經(jīng)甲方認可工期順延。十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日拆遷工程承包協(xié)議書范文3委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲方根據(jù)市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對工程一帶進行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)《市城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限（一）甲方將工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據(jù)甲方招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：路號——號等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計戶，需拆除房屋建筑面積平方米，其中：直管公房戶，建筑面積平方米;私有房產(chǎn)戶，建筑面積平方米;暫保房產(chǎn)戶，建筑面積平方米;單位自管房產(chǎn)戶，建筑面積平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。(二)具體工作內(nèi)容及期限：根據(jù)《條例》乙方負責(zé)組織實施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶%以上接受貨幣安置或異地安置。乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起個日歷日內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認可。乙方負責(zé)：該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;設(shè)立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取);申請房屋測繪機構(gòu)對被拆遷房屋進行實際測繪;申請招標(biāo)房屋評估機構(gòu);擬定拆遷安置補償方案;簽訂安置補償協(xié)議;發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費;舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);國有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）;出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件）;拆遷范圍:地形圖位置藍圖。以上每件需提供套，復(fù)印件須同時提供原件核對。三、承包形式、承包金額為了更快、更好地完成工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關(guān)費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責(zé)盈虧。雙方確認本條第1款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積平方米為計算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構(gòu)進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準(zhǔn)，并按實際分攤的建筑面積以每平方米元追加安置補償費;超過拆除房屋建筑面積平方米以上部分，也按每平方米建筑面積元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內(nèi)，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時應(yīng)書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。六、付款方式自協(xié)議簽訂生效且拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的%時，支付總款的%;余下占總拆遷戶數(shù)%的戶數(shù)（即最后戶）時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的%。動遷任務(wù)全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時將保證金（萬元）退還給乙方，并結(jié)算獎勵費。七、雙方責(zé)任及獎罰措施1.乙方為確保完成動遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(wù)（以最后一戶搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣元。乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書