2023年小產(chǎn)權(quán)買賣合同

PAGE2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本出賣人甲方〕：碼：買受人乙方〕：碼：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下以資共同遵守。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型在合同中將其特定化。防止因約定不清而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確包括數(shù)額的計量大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價幣種、支付方式及程序等各項須明確填寫不得模糊。一、甲方自愿將其村證房位于_____________區(qū)___________________的房屋建筑面積_________平方米〕以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整￥________元〕的價款給乙方。含地下室__________平方米〕風(fēng)險提示：履行限、地點和方式履行限、地點和方式要明確履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承當(dāng)而且還將涉及貨物在運輸途生毀損、滅失風(fēng)險的承當(dāng)問題；履行限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、施行產(chǎn)生逾交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行限作出模糊約定如一個月內(nèi)履行完畢但從何時起算一個月沒有約定這就容易使雙方產(chǎn)生歧義都作出對自己有利的解釋;假設(shè)將限明確化約定在某年某月某日前履行完畢那么就防止了歧義的產(chǎn)生。二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元如甲方反悔本合同雙倍賠償。如乙方反悔本合同定金不退。風(fēng)險提示：價款支付在實務(wù)中有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一破綻將為支付方無限不支付或遲延支付找到借口。另外需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)限及條件盡量要簡單、明確易施行防止催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效催促或合同付款方。三、本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方以______方式一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利乙方保證按繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人訂立?買賣合同?。六、違約責(zé)任風(fēng)險提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化在出現(xiàn)違約情形時能有效執(zhí)行防止糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊不具可操作性。比方有的合同約定違犯合同約定支付違約金10萬元這個約定就太過籠統(tǒng)實務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確違犯合同的哪條約定應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任另外違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化以便于向違約方主張。1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋甲方如不按合同規(guī)定的日交付房屋每逾____天按房價總額千分之____計算違約金支付給乙方。逾超過_______個月時乙方有權(quán)解除本合同。解約時甲方除將已收的房價款全部退還乙方外并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________萬元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的。其逾局部乙方應(yīng)加付按日千分之____計算的違約金給甲方。逾超過_____個月時甲方有權(quán)解除合同。解約時乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、假設(shè)甲方的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使一切責(zé)任由甲方承當(dāng)并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照評估價返還乙方房屋價款并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的甲方應(yīng)當(dāng)乙方如有補償款發(fā)放甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。風(fēng)險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或。那么詳細(xì)選擇哪一種方式那么需要當(dāng)事人雙方約定假設(shè)選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁會否那么就會因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定轄的而約定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地中選擇其一而不能隨意選擇否那么該條款無效。七、本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。1、提交______________________________________仲裁會仲裁。2、依法向____________________________________區(qū)人民起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。風(fēng)險提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、簽收記錄、雙方的來往件、備忘錄、、件交通票據(jù)、運輸單、記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料一旦發(fā)生糾紛這些證據(jù)都將有可能成為有力的證據(jù)。十、本合同一式____份甲乙方各執(zhí)____份見證人各____份。甲方簽章〕：簽訂日：___年__月__日乙方簽章〕：簽訂日：___年__月__日見證人簽章〕：簽訂日：___年__月__日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

買受人乙方〕：

碼：

根據(jù)

〔2〕設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效催促或合同付款方

〔3〕2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的

〔4〕解約時乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金

〔5〕風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或

〔6〕2、依法向____________________________________區(qū)人民起訴

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

買受人乙方〕：

碼：

根據(jù)

（2