2022年我國家居行業(yè)現(xiàn)狀分析：家居交易“回暖”

年我國家居行業(yè)現(xiàn)狀分析：家居交易“回暖”隨著政策利好發(fā)酵，而樓市的回暖直接刺激著家居市場的“神經(jīng)”，上游來水了，下游是否能水漲船高？目前家居市場的回暖不排解是季節(jié)性回暖。房地產(chǎn)回暖能否真正利好家居市場，關(guān)鍵看投資客和剛需客的比重。以下是2022年我國家居行業(yè)進(jìn)展前景分析：

家居交易“回暖”

中原討論部發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月廣州全市新建商品住宅新批預(yù)售供應(yīng)面積48.23萬㎡，環(huán)比增加52%，同比則大幅增加近1.3倍。網(wǎng)簽面積98.71萬㎡，成交量翻倍，并超越農(nóng)歷年前。在二手住宅方面，陽光家緣及搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計的最新數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手住宅網(wǎng)簽共計10818宗，環(huán)比上漲311.02%，同比亦有288.86%的漲幅，是近5年來單月網(wǎng)簽量最高。

事實上，廣州樓市交投火熱的形勢還在持續(xù)。不少中介昨日在接受記者采訪時表示，近幾天看房、買房客較此前一周至少增加兩到三成，交易量亦上漲超一成。

每次房產(chǎn)市場回暖，都給下游家居市場帶來盼望。這次，也不例外。記者昨日走訪天河、海珠、番禺等區(qū)域的一些家居建材賣場時看到，雖不是家裝熱季，也并非周末和節(jié)假日，但消費者仍不少。在記者采訪中，不少賣場工作人員都表示，近期市場銷量較去年同期上升五到八成左右。

值得一提的是，高端產(chǎn)品和定制家具近年漸漸走俏。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著高端住宅數(shù)量的激增，高端家居需求將更旺盛。以生產(chǎn)高端床墊的穗寶為例，其相關(guān)工作人員此前在廣州召開的“ALLtoALL”發(fā)布會期間就透露，近期銷量明顯上升。該公司還準(zhǔn)備將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)床墊業(yè)進(jìn)行深度融合，搶奪更多市場。

事實上，為了抓住市場回暖這一機(jī)遇，不少家居賣場都加大了促銷力度。一些商家紛紛推出“參與活動之后只需5900元，相當(dāng)于8.6折”、“買滿100元送15元”等活動。

不排解只是季節(jié)性回升

值得留意的是，盡管樓市交投升溫令家居市場回暖，但也有人認(rèn)為上游房產(chǎn)市場的火熱并不肯定能利好家居市場，目前廣州部分家居市場的好轉(zhuǎn)只是季節(jié)性的回暖。持這種觀點的業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，房地產(chǎn)回暖能否利好家居市場，關(guān)鍵看回暖的樓市中投資客和剛需客的比重，若剛需旺盛，則會推動家居市場的向上。反之，則難以推動家居市場的銷量。

中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)也表示，假如買房是為了自住，必定要裝修買建材，從這方面看，全國建材家居景氣指數(shù)更能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.67，較去年12月僅提高0.33點。2月份BHI為82.70，比去年12月份下降8.2點。二者變動都不