新建房屋工程質量保修書

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甲方：

乙方：

丙方：

（丙方可囑托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表）

業(yè)主：指向丙添置本工程房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方按雙方商定承受工程質量保修責任。

一、保修期限：不少于國家規(guī)定及本合同商定的保修時間，從工程實際投用之日算起。概括時間為年。

二、保修范圍：本合同結算款所包含的工程工程、設計變更、現(xiàn)場簽證及雙方會議紀要商定等全部內容，由于乙方理由造成的工程質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成工程質量問題，乙方賦予返修，返修費用由甲方承受。

三、保修的時間性：

1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路展現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的處境下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成修理。

2、屬于保修范圍和內容的工程，乙方須在甲方或丙方通知后24小時內趕到現(xiàn)場查看處境，無須重新施工的，在查看處境后48小時內處理完畢并清理修理現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或囑托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。

3、每個修理工程完成后，經業(yè)主和甲方工程經理驗收并簽字后，方為該修理工程本次修理完畢。

4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理處境知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

四、修理的質量：

1、乙方負責修理的質量，每個修理工程完成后要經業(yè)主或甲方工程經理驗收簽字方可；所修理工程應保證在一個工程保修期內不再展現(xiàn)類似問題，否那么，即使保修期滿，也理應持續(xù)修理，相應的保修款待一個保修期滿后支付。

2、展現(xiàn)質量問題而導致修理的，乙方除按合同再次舉行修理外，乙方每次每項還需向丙方支付違約金壹仟元。

3、如體驗壹次（含壹次）以上修理，依舊不能解決問題，甲方及丙方有權另行聘請施工單位舉行修理，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。

4、修理工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理明凈（修理過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負責），否那么每人次乙方支付違約金伍佰元。

五、乙方修理安置：

1、工程移交甲方后，乙方必修委派全權代表處理本工程的修理工作。

2、乙方保修負責人：

通訊地址：

電話：

傳真：

3、以上內容若有變動需實時書面知會甲方修理負責人，否那么無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

六、保修款：

1、三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方囑托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。

2、若甲方及丙方墊付修理費用超出保修款總額，超出片面仍由乙方支付；全體保修款在結算時均不計利息。

七、其它：

1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，持續(xù)供給修理服務，并按最優(yōu)待價收取費用。

2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同三方共同簽署，在工程有效