弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的

模范弱電系統(tǒng)修理程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的修理工作。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的修理。

三、職責(zé)

1、機(jī)電修理部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)修理工作的實(shí)施處境并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)修理工作的組織實(shí)施。

2、修理員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的修理工作。

四、程序要點(diǎn)

1、修理員進(jìn)住戶家舉行弱電系統(tǒng)修理時(shí)，應(yīng)遵守《住戶家庭安裝/修理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。

2、修理員留神事項(xiàng)

（1）應(yīng)熟諳修理設(shè)施的電路原理及功能方框圖。

（2）應(yīng)留神安好操作：

a、確保人身安好：修理時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于36V時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施；

b、確保修理設(shè)施的安好：測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰；修理設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；留神合理放置修理工具以免引起意外。

（3）務(wù)必正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。

3、根本修理方法

（1）查看法：

a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件；

b、有無奇怪的聲音；

c、查看圖象效果。

（2）靜態(tài)測(cè)量法：

a、短路電阻測(cè)量法；

b、電流測(cè)量判斷法；

c、電壓測(cè)量判斷法。

4、天線系統(tǒng)修理

（1）放大器：

a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡，如是那么應(yīng)整修或更換插頭；

b、檢查輸入信號(hào)，一般應(yīng)為90db，如相差太大（15db以上）那么應(yīng)通知播送站解決；

c、假設(shè)輸入信號(hào)得志要求（90db），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達(dá)成要求（104db）那么應(yīng)通知播送站拆修放大器。

（2）調(diào)配器；

a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹，如是那么應(yīng)整修或更換插頭；

b、檢查調(diào)配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，假設(shè)輸出信號(hào)比輸入信號(hào)裁減5db以上，那么應(yīng)更換調(diào)配器。

（3）分接盒：

a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是那么應(yīng)整修或更換插頭；

b、檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，假設(shè)輸出信號(hào)比輸入信號(hào)裁減2db以上那么應(yīng)更換分接盒。

（4）插座：

a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是那么應(yīng)整改插府，整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

b、檢查插座輸入與輸出信號(hào)，假設(shè)輸出信號(hào)較輸入信號(hào)裁減2db以上，那么應(yīng)更換插座。

（5）饋線：

a、檢查饋線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2M，線間絕緣電阻應(yīng)大于10M；

b、檢查饋線100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過10db，否那么應(yīng)更換饋線。

5、電話線修理

（1）檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是那么應(yīng)重接接頭（燙錫處理）。

（2）檢查電話線有無斷線，如有那么應(yīng)更換一要電話線（有兩根備用線）。

（3）檢查電話線有無短路或漏電，如有那么應(yīng)更換電話線。

6、樓層防盜對(duì)講機(jī)修理

（1）室內(nèi)聽不到鈴聲：

a、檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好，否那么應(yīng)更抵達(dá)按鈕開關(guān)；

b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行那么應(yīng)整修處理；

c、通過上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴，那么應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路，直至故障擯棄。

（2）不能對(duì)講：

a、檢查通話線是否接觸良好，如不行那么重新焊接；

b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常，如不正常那么應(yīng)更換；

c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路，重點(diǎn)檢查三極管直至故障擯棄。

（3）不能開樓下大閘門：

a、檢查鎖舌部件是否生動(dòng)，如阻滯那么應(yīng)加潤(rùn)滑油；

b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如是那么應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈；

c、檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)、開鎖電路有無損壞的元器件，如有總是那么應(yīng)逐一檢查并排隊(duì)故障。

（4）主機(jī)無電源：

a、檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞那么應(yīng)更換同規(guī)格二極管；

b、檢查電源變壓器是否燒壞，如是那么應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。

7、可視對(duì)講機(jī)修理

（1）無圖象、聲音，但開鎖正常：

a、調(diào)理亮度電位器查看屏幕有無光柵，如有光柵那么應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖象信號(hào)連接線是否接牢，那么由應(yīng)重新接好（燙錫焊接）；

b、如調(diào)理這度電位屏幕仍無光柵、此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板，包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查，直至故障擯棄。

（2）通話無聲音：

a、檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否堅(jiān)韌，否那么應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）；

b、調(diào)理音量電位器，如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出，那么說明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常，此時(shí)應(yīng)檢查門機(jī)上的麥克風(fēng)，如麥克風(fēng)損壞那么應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng)；

c、調(diào)理音量電位呂，如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒有，那么說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路，此時(shí)應(yīng)逐級(jí)舉行檢查直至故障擯棄。

（3）不能開大閘門：按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。

8、修理工作終止后，修理員應(yīng)實(shí)時(shí)清潔工作場(chǎng)地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，用明凈干抹布擦試弄臟了的部位。

9、向住戶試驗(yàn)修理后的效果，試驗(yàn)應(yīng)不少于3次，并向住戶說明使用中應(yīng)留神的事項(xiàng)，如住戶有不合意的地方（合理的要求），修理員應(yīng)實(shí)時(shí)舉行整改直至住戶合意為止。

10、一切正常后請(qǐng)住戶在《住戶家庭安裝/修理（收費(fèi)）通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶對(duì)此次修理收費(fèi)有異議，修理員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電修理部制作修理工程收費(fèi)規(guī)定》向住戶作出解釋，盡量消去住戶的疑慮。

11、修理員回到機(jī)電修理部后，應(yīng)實(shí)時(shí)填寫好《住戶家庭安裝/修理（收費(fèi)）通知單》（內(nèi)容包括：修理內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等），結(jié)果簽上修理同的姓名以備查詢。

12、機(jī)電修理部做好《住戶家庭安裝/修理（收費(fèi)）通知單》的登記工作。

五、記錄

相關(guān)支持文件

篇2：弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0目的

模范弱電設(shè)備的運(yùn)行管理,確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.0適用范圍適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1使用部門負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。3.2工程維護(hù)部弱電技工負(fù)責(zé)操縱室設(shè)備修理保養(yǎng)。3.3工程維護(hù)部弱電系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)上述設(shè)備的綜合管理和對(duì)上述工作的檢查監(jiān)視。3.4工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)視。4.0工作程序4.1弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)工作程序。4.1.1操縱室設(shè)備設(shè)施由工程維護(hù)部弱電技工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。4.1.2工程維護(hù)部弱電工程師每月底前制定下月修理保養(yǎng)籌劃,要求每周必舉行修理保養(yǎng)。4.1.3工程維護(hù)部弱電系統(tǒng)技工按本系統(tǒng)保養(yǎng)籌劃表舉行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)工作記錄與《設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄》。4.1.4設(shè)備修理后務(wù)必恢復(fù)原來狀態(tài),不得擅自更改原設(shè)置、器材、線路。4.1.5設(shè)備一般故障修理務(wù)必在8小時(shí)內(nèi)完成,如在8小時(shí)內(nèi)無法解決的難題,須在工作舉行到8小時(shí)前將故障部位、故障理由、修理存在的困難等處境報(bào)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人,限期解決。4.1.6每周清潔操縱室一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻面、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。4.1.7工程維護(hù)部弱電工程師對(duì)修理保養(yǎng)供給技術(shù)指導(dǎo)并對(duì)相關(guān)工作舉行檢查、監(jiān)視。4.2工程部弱電技工的職責(zé)4.2.1按本系統(tǒng)修理保養(yǎng)籌劃要求按時(shí)舉行操縱室設(shè)備的修理保養(yǎng),并做好記錄。4.2.2負(fù)責(zé)向弱電系統(tǒng)工程師申報(bào)備品、備件的購(gòu)買籌劃。4.2.3負(fù)責(zé)編制弱電系統(tǒng)設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。4.3系統(tǒng)工程師的職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)弱電的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的購(gòu)買籌劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)修理保養(yǎng)工作舉行指導(dǎo)及檢查監(jiān)視。4.3.2每月26日前制定下一月份月保養(yǎng)籌劃,每周舉行一次保養(yǎng)。4.3.4每年12月26日前制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)籌劃,每季舉行一次,并按運(yùn)行處境制定大、中修籌劃。4.4工程部經(jīng)理的職責(zé)4.4.1舉行月檢后,每月結(jié)果一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)操縱室設(shè)備舉行一次設(shè)備檢評(píng)。4.4.2審核操縱室各項(xiàng)保養(yǎng)籌劃表及修理保養(yǎng)記錄表、中修、大修籌劃。4.5操縱室管理工作程序4.5.1操縱室每日由專人檢查,每次專心檢查各類信號(hào)是否正常,各操縱線路、顯示器、信號(hào)燈等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),如有奇怪要立刻查清理由。并填寫好每日檢查記錄。4.5.2非值班人員嚴(yán)禁操作。4.5.3操縱室展現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立刻核實(shí),屬誤報(bào),應(yīng)消釋信號(hào)并做好記錄。4.5.4操縱室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得肆意更改,如有損壞,要查明理由,立刻申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)時(shí)更換。4.5.5室內(nèi)要保持明凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。4.5.6室內(nèi)遏止吸煙。4.5.7常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。5.0相關(guān)文件無6.0表格和記錄《設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄》(QR-6.3-01-09)篇3：弱電系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

確保弱電設(shè)備設(shè)施性能良好,保證安好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備修理保養(yǎng)。3.2弱電系統(tǒng)工程師對(duì)修理保養(yǎng)工作舉行指導(dǎo),檢查監(jiān)視及外委修理的聯(lián)系工作。4.0工作程序4.1設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序4.1.1操縱室設(shè)備由工程部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。4.1.2弱電工程師每月26日前制定下一月保養(yǎng)籌劃,每周舉行一次。4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)籌劃表的要求舉行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)處境記