國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概念規(guī)劃方案

國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概念規(guī)劃方案1去最綠的田園過最真的生活……去最綠的田園2目錄Tableofcontents目錄一、項目分析1、項目背景2、政策分析3、區(qū)域分析4、項目定位二、項目開發(fā)價值1、開發(fā)價值2、開發(fā)愿景3、開發(fā)承諾三、項目規(guī)劃1、規(guī)劃原則2、規(guī)劃版塊構(gòu)思3、功能節(jié)點4、景觀設(shè)計Tableofcontents四、項目功能分區(qū)1、丹霞碧玉熱帶植物館——2、七彩梯田——3、入口展示廣場——4、農(nóng)藝廣場——5、農(nóng)展館——6、鮮切花配送中心——7、植物迷宮——8、朝鳳塔——9、流年水車——10、農(nóng)業(yè)科技示范大棚11、珍稀植物觀賞基地資源特色12、一畝三分地13、垂釣俱樂部14、創(chuàng)意樹屋部落15、生態(tài)木屋別墅0102040503五、項目指標01、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

06六、商業(yè)運營模式01、商業(yè)運營模型02、附件——植物日常養(yǎng)護月歷

目錄Tableofcontents目錄一、項目分析Tab3“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。

”

——黨的十八大報告““建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對4“在促進旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)的結(jié)合上，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)就是帶動農(nóng)民脫貧致富的舉措?！?/p>

——襄陽市市委書記王君正“要借發(fā)展有機農(nóng)業(yè)良機，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，將農(nóng)業(yè)大市襄陽打造成農(nóng)業(yè)強市，力爭將“中國有機谷”打造為襄陽名片。”——襄陽市市長別必雄“在促進旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)的結(jié)合上，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)就是帶動農(nóng)民脫貧5項目分析1XIANGMUFENGXI01、項目背景——縱情自然市場青睞02、政策分析——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢03、區(qū)域分析——三國文脈鳳雛故里04、項目定位——開發(fā)構(gòu)思核心定位語項目分析1XIANGMUFENGXI01、項目背景——縱情6

◆

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣性、便捷化的觀光游憩，在這過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。

◆農(nóng)業(yè)觀光園憑借優(yōu)美的自然風(fēng)景，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)。

◆襄陽缺少有一定規(guī)模與影響力的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)，本項目建設(shè)完成后，可以填補襄陽市乃至區(qū)域內(nèi)的行業(yè)的空白，也可以作為以生態(tài)、科研、教學(xué)、觀光為一體的休閑娛樂區(qū)。007天時（項目背景）——縱情自然市場青睞◆近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多7兩個中心湖北省域中心城市現(xiàn)代化區(qū)域中心城市五城同創(chuàng)全國文明城市、國家衛(wèi)生城市國際森林城市、國家生態(tài)園林城市、國家環(huán)境保護模范城市四個襄陽產(chǎn)業(yè)襄陽都市襄陽文化襄陽綠色襄陽008天時（政策分析）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢兩個中心五城同創(chuàng)四個襄陽008天時（政策分析）——巧借東風(fēng)8現(xiàn)代化城鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色生態(tài)園林環(huán)境保護“兩個中心”“四個襄陽”“五城同創(chuàng)”政策關(guān)鍵字009天時（政策分析）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢現(xiàn)代化城鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色生態(tài)園林環(huán)境保護“兩個中心”9

◆尹集屬暖溫帶東亞半濕潤季風(fēng)區(qū)，大陸性氣候，光照充足，四季分明，無霜期長，年平均氣溫11.9C°。尹集從山區(qū)到平原共分布著5個土類，11個亞類，14個土屬，49個土種。5個土類為：棕壤土類（亦稱黃土）、褐土類（亦稱黃砂土）、潮土土類（亦稱河淤土）、鹽土土類（亦稱鹽堿地）、砂姜黑土土類（亦稱干狗石黑土）。構(gòu)成土壤主體是砂姜黑土、棕壤土、潮土3個大類。適宜農(nóng)作物的種植生長。010地利（區(qū)域分析）——氣候宜人土壤肥美◆尹集屬暖溫帶東亞半濕潤季風(fēng)區(qū)，大陸性氣候，光照充足，四10襄陽市尹集011地利（區(qū)域分析）——南北縱貫承東啟西尹集地處襄陽市襄城區(qū)西南，距市區(qū)8公里，305省道東西橫貫全境，襄荊高速公路南北縱貫尹集，境內(nèi)山水資源豐富，交通便利，區(qū)位優(yōu)越，是市區(qū)承東啟西、對接南北的橋頭堡。襄陽市尹集011地利（區(qū)域分析）——南北縱貫承東啟西尹集地11012地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群

◆項目所在地西臨襄陽動物園（規(guī)劃中），北靠全國最大的專類植物園中華紫薇園（建設(shè)中），與兩者形成“鼎三角”之勢，三園優(yōu)勢互補，相映成輝，有力的推動區(qū)域發(fā)展與板塊價值的提升。012地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群◆項目所12◆1952年《土地改革檔案》詳細地記載了襄陽縣尹集區(qū)龐公鄉(xiāng)龐公祠村，該村因龐公祠起名龐公祠村，龐公鄉(xiāng)因龐公祠得名。據(jù)史料，“鳳雛”龐士元常與竹林七賢于今尹集區(qū)域（本地多個村落均取名于“鳳”），飲酒作詩，抒發(fā)情操，鳳雛之雅名，正是從尹集傳播開去，與臥龍孔明相映成輝，享譽華夏?？芍^是“鳳鳴于斯，百鳥朝之”。013人和（文化底蘊）——三國文脈鳳雛故里◆1952年《土地改革檔案》詳細地記載了襄陽縣尹集區(qū)龐公13014項目定位——構(gòu)思與梳理市場青睞縱情自然

多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化氣候宜人土壤肥美光照充足，四季分明，土壤種類豐富，有利種植南北縱貫承東啟西產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件

三國文脈鳳雛故里“鳳鳴于斯百鳥朝之”嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂

片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值

014項目定位——構(gòu)思與梳理市場青睞巧借14巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢市場青睞縱情自然氣候宜人土壤肥美南北縱貫承東啟西三國文脈鳳雛故里生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗光照充足、四季分明、水源充沛、土壤種類豐富、有利種植產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件“鳳鳴于斯百鳥朝之”嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂

鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園015項目定位片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢市場青睞縱情自然氣候宜人15016項目定位鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園文化氣質(zhì)項目格調(diào)主打訴求承載方式雅致高檔綠色互動016項目定位鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園文化氣質(zhì)16

綠色創(chuàng)意畫廊生態(tài)文化部落大地作紙抒華章，以綠色的情懷來構(gòu)圖，以自然之色來描繪；整個園區(qū)的布局與節(jié)點將表達創(chuàng)意之美，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)之美，內(nèi)涵藝術(shù)之美，置于“朝鳳塔”鳥瞰全景，為你呈現(xiàn)一幅“丹灑七彩霞，鳳攬奇異花”的大美畫卷。部落一詞原指“原始”、“聚居”。部落與文化結(jié)合似乎是一種矛盾體，但在當今這個肆意開發(fā)、生態(tài)頻遭破壞的時代，返璞歸真無疑是一種極具哲思的文化信仰。017核心定位語綠色創(chuàng)意畫廊生態(tài)文化部落大地作紙抒華章，以綠17文化生態(tài)地綠色創(chuàng)意園“農(nóng)”情鳳鳴湖“鄉(xiāng)”往大自然創(chuàng)意田園生態(tài)畫廊018廣告語文化生態(tài)地綠色創(chuàng)意園018廣告語18項目開發(fā)價值、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI01、項目開發(fā)價值02、項目開發(fā)愿景03、項目開發(fā)承諾項目開發(fā)價值、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI19黨的十八大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化新型工業(yè)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化信息化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個現(xiàn)代化支撐驅(qū)動020項目開發(fā)價值——國家層面黨的十八大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城20第一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合與“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)生態(tài)立鄉(xiāng)”發(fā)展相結(jié)合與周邊動物園、植物園的發(fā)展相結(jié)合與“二個中心、四個襄陽”建設(shè)相結(jié)合兩個融合四個結(jié)合區(qū)域價值升級1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境；2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟；3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略；推動表現(xiàn)021項目開發(fā)價值——區(qū)域?qū)用娴谝?、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合兩個融合21

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量，推動高質(zhì)量、高效益的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展?！ㄟ^規(guī)劃促進項目的實施，向社會提供更多的就業(yè)機會,消化農(nóng)村剩余勞動力,預(yù)計可提供800個就業(yè)崗位，帶動周邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟繁榮。

————與周邊旅游景點如市動物園、中華紫薇苑等形成生態(tài)旅游景群，豐富我市南線旅游網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，預(yù)估運營成熟后每年游客的接待量可達到72萬人次，可有效助力襄陽旅游目的地的建設(shè)。022項目開發(fā)價值

1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境

2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟

3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地22以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；以綠色旅游為特色；以觀光游憩為方式；以獨特地形為依托；以生態(tài)文化為靈魂；鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園多功能大型農(nóng)業(yè)文化主題景園鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的未來愿景可定義為023項目開發(fā)愿景以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；鳳鳴湖多功能大型農(nóng)業(yè)文化主題景園鳳鳴湖生態(tài)23024項目開發(fā)承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系把控好兩項工作（三）做好招商引資和宣傳推介的工作（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)的工作024項目開發(fā)承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系24（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系

◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃和建設(shè)對襄陽市的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件極有意義項目，它涉及城市規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展兩個重要的方面。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策與法規(guī)的要求，并且與襄陽城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建筑工程管理等部門征詢意見，取得協(xié)調(diào)，以便觀光園項目的順利實施。

（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系

◆本項目應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展、逐步完善”的原則，在完成觀光園項目的總體規(guī)劃以后，應(yīng)積極組織進行修建性詳細規(guī)劃和建筑設(shè)計的工作，對項目應(yīng)給予充分的醞釀、構(gòu)思、設(shè)計，精益求精，完美打造。

025項目開發(fā)承諾（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系

◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)25（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

◆本項目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。同時，做好項目的宣傳和推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營伙伴。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為。

（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)

◆本項目在實施過程中，應(yīng)該嚴格把握好游覽園的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風(fēng)格、時代特征、施工質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風(fēng)格純、特征強、質(zhì)量精、服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)型主題文化景園。026項目開發(fā)承諾（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

◆本項目應(yīng)做好招商引26項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃原則02、項目規(guī)劃版塊構(gòu)思03、項目功能節(jié)點04、項目景觀設(shè)計項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃原則27丹灑七彩霞

鳳攬奇異花如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華章。鳳鳴湖國際生態(tài)觀光園建成后，將呈現(xiàn)一幅——丹霞碧玉熱帶植物館七彩梯田鳳鳴湖珍稀植物培育中心028丹灑七彩霞鳳攬奇異花如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華28項目規(guī)劃——俯視圖丹灑七彩霞

鳳攬奇異花項目規(guī)劃——俯視圖丹灑七彩霞29四原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則市場助力、文化渲染原則五功能產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟功能生態(tài)平衡功能觀光休閑功能文化科普功能示范引領(lǐng)功能推動實現(xiàn)030項目規(guī)劃——規(guī)劃原則四原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、30031項目規(guī)劃——規(guī)劃原則1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的同步提高。

2、市場助力、文化渲染；尊重和體現(xiàn)鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文化屬性和形態(tài)特點，充分利用江垱村的自然地形與地貌,營造一個獨具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化主題景園。

3、科學(xué)統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展；服從城市總體規(guī)劃的要求，使觀光園的總體規(guī)劃具有良好的可操作性和可實施性，以及適度的超前性，同時安排好項目建設(shè)前期與后期的過渡與銜接。

4、服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生；滿足城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)和生活的需要，充分照顧當?shù)氐慕?jīng)濟構(gòu)成特點，進一步推動當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。031項目規(guī)劃——規(guī)劃原則1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將311、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；2、以人為本，滿足多方面功能需求；3、以“綠”為主，倡導(dǎo)生態(tài)建園；4、節(jié)能環(huán)保，提倡低碳生活；5、貼合時代，彰顯現(xiàn)代文明。景觀設(shè)計原則1、農(nóng)業(yè)作物美；2、生態(tài)和諧美；3、鄉(xiāng)村民俗美；4、旅游休閑美；5、高新科技美。實現(xiàn)效果032項目規(guī)劃——景觀設(shè)計1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；景觀設(shè)計原則1、農(nóng)32景觀表征1、農(nóng)業(yè)作物美◆生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi)，針對尹集的農(nóng)業(yè)資源以及氣候特點栽植果樹優(yōu)良品種、新潮花木，開展采摘、垂釣等文娛活動，游人步入觀光園，就已經(jīng)能夠感受到生態(tài)觀光園中農(nóng)作物的壯麗美景，欣賞到美麗的植物景觀。033項目規(guī)劃——景觀設(shè)計2、生態(tài)和諧美◆“生態(tài)和諧美”是指利用生態(tài)系統(tǒng)之間在色彩、線條、樣貌等方面借助于同一與統(tǒng)一，對稱均衡、對比調(diào)和等傳統(tǒng)美學(xué)原則進行加工修飾，形成生態(tài)和諧的景觀。在生態(tài)觀光園規(guī)劃上，綠化和路徑設(shè)計方面遵照園林規(guī)劃原則與要求，使得一切景觀和諧共生處于園中。3、鄉(xiāng)村民俗美◆尹集的鄉(xiāng)村民俗文化除傳承著荊楚之風(fēng)、中原文化之外，在長期發(fā)展過程中，逐漸產(chǎn)生一種與當?shù)厣a(chǎn)勞動和社會生活密切相關(guān)，具有鮮明地方特色的民俗文化活動，古老的耕作、勞動方式，本項目將對此進行展示。033項目規(guī)劃——景觀設(shè)計2、生態(tài)和諧美3、鄉(xiāng)村民俗美334、旅游休閑美◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個可游、可憩、可賞、可居、可食的綜合活動空間境域，完善的生活服務(wù)，健康文化娛樂方式，清潔衛(wèi)生的環(huán)境、便利交通，穩(wěn)定治安保證都將怡悅?cè)藗兊男郧?，帶來生活的美感，而在以旅游休閑為特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中，倍感都市喧鬧壓力的人們能在此找到輕松愜意旅游休閑美。034項目規(guī)劃——景觀設(shè)計5、高新科技美◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的高新科技美，依托先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，世界各地的名優(yōu)品種，創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作物。融高科技農(nóng)業(yè)景觀與傳統(tǒng)田園風(fēng)光于一體，使人們在參觀的過程中，能深刻體會到產(chǎn)品中的科技含量。在觀光過程中，農(nóng)產(chǎn)品也不再是單純的農(nóng)產(chǎn)品，而是轉(zhuǎn)變成旅游產(chǎn)品的形式出售，有效提高了農(nóng)業(yè)附加值。4、旅游休閑美034項目規(guī)劃——景觀設(shè)計5、高新科技美34035項目規(guī)劃——版塊構(gòu)思根據(jù)鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展設(shè)想和用地條件，以體現(xiàn)鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的基本性質(zhì)和主題意義為目的，園區(qū)以“五區(qū)一帶”為基本構(gòu)架；“五區(qū)”即①綜合服務(wù)區(qū)；②農(nóng)林科技觀光區(qū)；③珍稀植物培育區(qū)；④現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗互動區(qū)；⑤VIP服務(wù)區(qū)?！耙粠А奔带P鳴湖濱水風(fēng)光帶。035項目規(guī)劃——版塊構(gòu)思根據(jù)鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展35036項目規(guī)劃——功能節(jié)點1、綜合服務(wù)區(qū)：售票處；入口展示廣場；農(nóng)藝廣場；鮮切花配送中心；鳳鳴湖餐飲服務(wù)中心；農(nóng)藝博物館。2、農(nóng)林科技觀光區(qū)：丹霞碧玉熱帶植物館；七彩梯田；流年水車；植物迷宮童趣園；朝鳳塔；農(nóng)業(yè)科技示范大棚。3、珍稀植物培育區(qū)：珍稀植物觀賞基地。4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗互動區(qū)：“一畝三分地”；“棲鳳農(nóng)家樂”；植物綠壁。5、VIP服務(wù)區(qū)：會議中心；垂釣俱樂部；創(chuàng)意樹屋部落；生態(tài)木屋別墅。6、鳳鳴湖濱水風(fēng)光帶：觀瀾亭；望鳳橋；鳳尾吹雪（濕地）。036項目規(guī)劃——功能節(jié)點1、綜合服務(wù)區(qū)：售票處；入口展示廣36項目規(guī)劃——規(guī)劃動線圖項目規(guī)劃——規(guī)劃動線圖37038引水方案尹家河地下水雨水鳳鳴湖038引水方案尹家河鳳鳴湖38401、丹霞碧玉熱帶植物館——02、七彩梯田——03、入口展示廣場——04、農(nóng)藝廣場——05、農(nóng)展館——06、鮮切花配送中心——07、植物迷宮——08、朝鳳塔——09、流年水車——10、農(nóng)業(yè)科技示范大棚11、珍稀植物觀賞基地資源特色12、一畝三分地13、垂釣俱樂部14、創(chuàng)意樹屋部落15、生態(tài)木屋別墅

項目功能分區(qū)401、丹霞碧玉熱帶植物館——項目功能分區(qū)39◆用拱形鋼結(jié)構(gòu)與透明玻璃結(jié)合，日光就可以照射的建筑內(nèi)部。打造5000平方、年均氣溫在18度以上的熱帶天堂。由3000棵熱帶樹、灌木組成的熱帶森林小環(huán)境，并用熱帶風(fēng)情的建筑仿造的村莊，通過水系構(gòu)筑一個海岸的幻想，有碧波，有沙灘，有比基尼女郎…….集熱帶環(huán)境之精華于一館……即便是拉斯維加斯那里絕妙的海景，在這里也會相形見絀。040丹霞碧玉熱帶植物館——碧波、沙灘、比基尼,海岸的幻想◆用拱形鋼結(jié)構(gòu)與透明玻璃結(jié)合，日光就可以照射的建筑內(nèi)部。打40041丹霞碧玉熱帶植物館——碧波、沙灘、比基尼,海岸的幻想041丹霞碧玉熱帶植物館——碧波、沙灘、比基尼,海岸的幻想41隨著農(nóng)業(yè)學(xué)大寨時代的遠去，梯田已不再是單純的農(nóng)作物種植地，它更多的是賦予了旅游觀光的功能。梯田猶如一幅條紋分明的水彩畫,將蓄存在梯田里的水照得忽明忽暗，層層迭起的梯田就像多棱鏡一樣，把陽光的七彩顏色一一折射出來，使得梯田就像一幅絢麗多姿的七彩圖。042七彩梯田——大地最美的曲線隨著農(nóng)業(yè)學(xué)大寨時代的遠去，梯田已不再是單純的農(nóng)作物種植地，它42◆鳳鳴湖七彩梯田，種植七種顏色的花卉進行布局。玫瑰（紅色）、薰衣草（紫色）、郁金香（黃色）、康乃馨（白色）、蘭花（藍色）、月季（綠色）、牡丹（粉色）。043七彩梯田——大地最美的曲線◆鳳鳴湖七彩梯田，種植七種顏色的花卉進行布局。玫瑰（紅色43玫瑰——玫瑰集愛與美于一身，溶進了愛神的血液。玫瑰是用來表達愛情的通用語言。薰衣草——等待愛情，心心相印，只要用力呼吸就能看見奇跡。郁金香——走出孤獨,自然會邂逅永恒的愛情，代表忠貞不逾的愛?？的塑啊獙捜?、母親之花、濃郁的親情、親情思念、清純的愛慕之情。蘭花——美好、高潔、賢德。月季——幸福、光榮、美艷長新、寓意尊敬和崇高。牡丹——直被國人視為富貴、吉祥、幸福、繁榮的象征?；ㄖZ044七彩梯田——大地最美的曲線玫瑰——玫瑰集愛與美于一身，溶進了愛神的血液。玫瑰是用來表達44◆該區(qū)作為的觀光園門戶空間，主要功能為組織進出觀光園的游客，具有導(dǎo)引和提示的作用。觀光園的主入口（大門）布置在這里，緊鄰襄南路，出入方便。主要設(shè)置公交車站、主入口標志、觀光車換乘廣場、景觀大道起點等內(nèi)容，要求場地平坦、視域開闊；標志醒目、造型新穎，具有強烈的吸引力。

001入口展示廣場◆該區(qū)作為的觀光園門戶空間，主要功能為組織進出觀光園的游客45◆為游人提供接待、咨詢、導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂等指導(dǎo)性的綜合服務(wù)，兼具娛樂觀光功能。同時也可作為周邊居民的休閑廣場。用層層跌落的花臺，配置色彩斑斕的花卉，形成一個綠色園田的多彩核心，花卉栽植時要注意季相的變化，營造四季常新的景觀。

046農(nóng)藝廣場◆為游人提供接待、咨詢、導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂等指導(dǎo)性的綜46◆一個充滿著人文氣息的地方，主要表現(xiàn)了古代、近現(xiàn)代和當代的農(nóng)業(yè)中所使用的工具，尤其是孕育了我們荊楚風(fēng)韻的農(nóng)耕文化。

047農(nóng)展館——吃米不忘犁◆一個充滿著人文氣息的地方，主要表現(xiàn)了古代、近現(xiàn)代和當代的47◆鮮切花又稱切花，是指從活體植株上切取的，具有觀賞價值，用于制作花籃、花束、花環(huán)、花圈、瓶插花、壁花，以及胸飾花等花卉裝飾的莖、葉、花、果等植物材料。鮮切花可用冷藏、輻射等方式保鮮?！趱r切花配送中心緊臨襄南路，設(shè)置獨立的冷柜，專用于鮮切花采后預(yù)冷、分級后冷卻和運輸前中長期冷藏。而以內(nèi)銷為主的中小型企業(yè)和農(nóng)戶普遍沒有配備完整的采后處理設(shè)備，缺乏采后預(yù)處理和運銷保鮮能力，鮮切花采后損耗比較嚴重。具體要做好的幾個環(huán)節(jié)是采收——預(yù)處理——包裝——貯運。

048鮮切花配送中心——將綠色傳遞，將美麗播撒◆鮮切花又稱切花，是指從活體植株上切取的，具有觀賞價值48◆迷宮群由形狀各異的迷宮組成，有項目推廣二維碼、圓形、正方形、五角星形、六邊形、卍字形、自然形等。迷宮皆由各類植物組合而成，或是玉米林、或是花海，走在其中，既可體驗別樣的迷宮樂趣，又讓視覺有美的享受。049植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路

◆迷宮群由形狀各異的迷宮組成，有項目推廣二維碼、圓形、正方49◆迷宮揭示了人類精神中表現(xiàn)出來的雙重特性，復(fù)雜與簡單。神秘與可知、感性與理性，他們象征著自由意志與現(xiàn)實命運之間永恒的哲學(xué)矛盾，它代表了宗教的意義。迷宮文化滲透到環(huán)境藝術(shù)中產(chǎn)生了植物迷宮。迷宮玩法也是各不相同，有的一進一出，有的一進多出，有的多進多出，有尋寶型、必走型、迷路型等。除了在迷宮中游玩，游客還可以體驗?zāi)ッ诐{、稻谷脫粒等農(nóng)活。050植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路◆迷宮揭示了人類精神中表現(xiàn)出來的雙重特性，復(fù)雜與簡單。神秘50◆于項目的西北角。搭建19米高的觀景塔，取名朝鳳塔，寓意“百鳥朝鳳”。舊時喻指君主圣明而天下依附，后也比喻德高望重者眾望所歸。游客置身塔頂不僅可全覽整個“丹灑七彩霞，鳳攬奇異花”的園林布局，還能將周邊的動物園和植物園盡收眼底。051朝鳳塔——登臨朝鳳塔三園美景納◆于項目的西北角。搭建19米高的觀景塔，取名朝鳳塔，寓意“51◆水車又稱孔明車，是我國最古老的農(nóng)業(yè)灌溉工具，是先人們在征服世界的過程中創(chuàng)造出來的高超勞動技藝，是珍貴的歷史文化遺產(chǎn)?！冻o·九歌·河伯》：“乘水車兮荷蓋，駕兩龍兮驂螭?！袅鬟B水車瀕湖而立，臨水而觀，但見河流車轉(zhuǎn)，渡槽高掛，流水潺潺，輪動水瀉，抵礪云天，雄偉壯觀，讓人感懷時光如水，流年易逝?！袅鬟B水車悠悠吟唱著生生不息的綠野牧歌，成了人們參觀的文物，供人觀賞，幫助人們了解我國古代勞動人民的聰明才智。052流年水車——吟唱著生生不息的綠野牧歌◆水車又稱孔明車，是我國最古老的農(nóng)業(yè)灌溉工具，是先人們在52◆建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范大棚，呈啞鈴狀。引進智能化自控玻璃溫室，三連棟溫室大棚、輕質(zhì)水泥骨架大棚、日光溫室等多種類型高科技棚體，配套引進了高壓噴滴微灌設(shè)施。示范內(nèi)容豐富，特色鮮明，可向游客示范糧油、蔬菜、瓜果、畜禽、花卉盆景等五大類100多個品種。053農(nóng)業(yè)科技示范大棚◆建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范大棚，呈啞鈴狀。053農(nóng)業(yè)科技示范大棚53◆珍稀植物觀賞基地建成后，按照“科研中心+產(chǎn)業(yè)化基地+觀光景區(qū)”的模式進行運營，發(fā)揮植物的珍稀性和多樣性，增加園區(qū)生態(tài)旅游的豐富性，給植物愛好者提供觀賞珍稀植物的平臺。◆將基地園區(qū)打造成為一個集科學(xué)研究、科普教育、植物觀賞、林木產(chǎn)業(yè)、園藝師培訓(xùn)及休閑度假于一體的綜合性特色觀光景點。054珍稀植物觀賞基地◆珍稀植物觀賞基地建成后，按照“科研中心+產(chǎn)業(yè)化基地+觀光54◆種植本地珍稀物種如：國家一級保護樹種珙桐；二級保護樹種蓖子三尖杉、香果、杜仲、銀杏、胡桃、鵝掌揪、大果青、巴東木蓮、峨嵋含笑、枰錘樹、山白樹、水青樹；三級保護樹種秦嶺杉、華榛、領(lǐng)春木、多猥實、厚樸、楨楠、黃杉、青檀、白辛、銀鵲樹、紫斑牡丹。其他珍稀瀕危樹種有鐵堅杉、巴山松、毛葉連香、川桂、牛鼻栓、棣棠、常山、飛龍掌血、雙盾木、檫木、青錢柳、黃果冷杉、天師栗、鐵杉、青夾葉、臘梅。055珍稀植物觀賞基地◆種植本地珍稀物種如：國家一級保護樹種珙桐；二級保護樹種蓖55056珍稀植物觀賞基地資源特色——新、野、幽、秀

新——園區(qū)的主要特色為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)作為一種新興的旅游業(yè),更多的強調(diào)了它的生態(tài)功能，以高新科學(xué)、管理技術(shù)投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，寓培育、教研、觀光、休閑、文化為一體，體現(xiàn)了新的旅游開發(fā)模式。

野——園區(qū)南部保留了較為完整的自然生態(tài)景觀，田園野趣濃郁，植物資源多樣，有很高的觀賞、游覽價值。

幽——園區(qū)林木蔥郁，溝壑幽美，清流潺潺，呈現(xiàn)出幽谷含秀，山林幽靜，環(huán)境優(yōu)雅，溝谷幽深的景觀特色。

秀——典型的天然次生林，植物種類繁多，季相變化豐富，四季景色各異，絢麗多彩。056珍稀植物觀賞基地資源特色——新、野、幽、秀

新——園56057一畝三分地——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!”◆“一畝三分地”滿足人們回歸綠色、向往大自然的愿望，進行土地認領(lǐng)活動，游客可根據(jù)個人喜好認領(lǐng)農(nóng)莊內(nèi)的一畦菜地，種上自己喜愛的果蔬，或委托由農(nóng)莊人員協(xié)助管理，種子、農(nóng)家肥料都由園方免費提供，地里的農(nóng)作物果實都歸認領(lǐng)一方。這些活動對于城里人來說既新鮮又有趣，既可動手又可動口，體驗身心回歸大自然的感覺。057一畝三分地——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然57◆一畝三分地——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!真不錯!”◆一畝三分地，讓“農(nóng)家樂”向“農(nóng)業(yè)娛樂型”、“鄉(xiāng)村度假型”、“參與體驗型”發(fā)展，“土地認領(lǐng)”屬于新生代的農(nóng)家樂產(chǎn)品。從吸點新鮮空氣，吃點新鮮的果蔬，到不滿足了還自己采摘一下，甚至躬身實踐，“做一天鄉(xiāng)下人”，顯示出旅游和農(nóng)村、農(nóng)業(yè)關(guān)系延伸、深化的空間和廣度。

058一畝三分地——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!”

◆一畝三分地——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!58◆垂釣俱樂部——授人以漁更授人以娛。隨著生活壓力的加大，越來越多的都市人喜歡在休息閑暇之時，釣釣魚，養(yǎng)養(yǎng)心。垂釣俱樂部將為釣友們提供各式釣具和魚餌?！艉?nèi)撒下草魚、鰱魚、鯉魚、鯽魚、日本錦鯉、白魚、青魚、鮰魚等魚苗。

059垂釣俱樂部——授人以漁更授人以娛

◆垂釣俱樂部——授人以漁更授人以娛。059垂釣俱樂部——授59

◆樹屋，也叫做樹堡壘，是指在一棵或幾棵成熟樹木的樹干或樹枝周圍，附近或是之間建造的平臺或建筑，遠離地面。樹屋可以被用作娛樂，工作，居住，觀景或是暫時的度假結(jié)構(gòu)。060創(chuàng)意樹屋部落——長在樹上的房子

◆樹屋，也叫做樹堡壘，是指在一棵或幾棵成熟樹木的樹干或樹60

061創(chuàng)意樹屋部落——長在樹上的房子

061創(chuàng)意樹屋部落——長在樹上的房子61◆建筑選用生態(tài)木結(jié)構(gòu)搭建，冬暖夏涼、返璞歸真、回歸自然、修身養(yǎng)性、陶冶情操、防火防潮防蛀。周邊環(huán)境優(yōu)美，綠林環(huán)繞，負氧離子豐富，天然的大氧吧，木結(jié)構(gòu)別墅親和自然、低碳環(huán)保；設(shè)計靈活、使用率高、保溫隔音、冬暖夏涼……體驗別墅生活中建筑與自然天人合一的極致感受。讓生活充滿陽光與原木的芳香。062生態(tài)木屋別墅——天然大氧吧◆建筑選用生態(tài)木結(jié)構(gòu)搭建，冬暖夏涼、返璞歸真、回歸自然、修62會務(wù)中心◆會務(wù)中心將配置高質(zhì)量音響、錄音系統(tǒng)、國內(nèi)外直撥通訊、視頻會議系統(tǒng)等，提供會場租用、復(fù)印、信息咨詢、商務(wù)秘書服務(wù)等，可舉辦各種類型的國內(nèi)會議、展覽、文化交流。◆會務(wù)中心采用加拿大進口原木結(jié)構(gòu)的中式別墅及各類客房，以農(nóng)家菜為特色的中餐廳可同時容納200人就餐。會議中心還設(shè)有可容納40人至100人的中、小型會議室，滿足顧客的商務(wù)需要。更設(shè)有歌舞廳、影視廳、桌球室、保齡球等娛樂場所。063會務(wù)中心會務(wù)中心063會務(wù)中心63◆觀瀾亭064觀瀾亭——

幽幽一座亭，立在水中央。◆觀瀾亭064觀瀾亭——

幽幽一座亭，立在水中央。64◆望鳳橋065望鳳橋◆望鳳橋065望鳳橋65鳳尾吹雪鳳鳴湖的尾部將自然形成濕地環(huán)境。濕地能夠分解、凈化環(huán)境物，起到“排毒”、“解毒”的功能，因此被人們喻為“地球之腎”。濕地內(nèi)種植白色蘆葦，清風(fēng)拂過，將為游客們展現(xiàn)一幅鳳尾吹雪的奇異美景.。066鳳尾吹雪——蘆葦蕩的好風(fēng)光鳳尾吹雪066鳳尾吹雪——蘆葦蕩的好風(fēng)光66501、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

項目指標501、開發(fā)節(jié)點項目指標67068開發(fā)節(jié)奏兩期開發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為2年

2014——2017年

2014年-2016年2016年——2017年第二期建設(shè)周期為1年完成園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施和植被種植。一期規(guī)劃用地300畝。第二期建設(shè)周期為1年，即2016—2017年，主要完善園區(qū)內(nèi)的服務(wù)配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。二期規(guī)劃用地500畝。項目規(guī)劃總用地：500畝068開發(fā)節(jié)奏兩期開發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為2年268投入預(yù)算區(qū)域劃分占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)費用預(yù)算綜合服務(wù)區(qū)20畝售票處；入口展示廣場；農(nóng)藝廣場；鮮切花配送中心；鳳鳴湖餐飲服務(wù)中心；農(nóng)藝博物館。

1500萬農(nóng)林科技觀光區(qū)100畝丹霞碧玉熱帶植物館；七彩梯田；流年水車；植物迷宮童趣園；朝鳳塔；農(nóng)業(yè)科技示范大棚。

8000萬珍稀植物培育區(qū)20畝

珍稀植物觀賞基地。1000萬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗互動區(qū)35畝一畝三分地”；“棲鳳農(nóng)家樂”；植物綠壁。200萬VIP服務(wù)區(qū)35畝會議中心；垂釣俱樂部；創(chuàng)意樹屋部落；生態(tài)木屋別墅。5000萬鳳鳴湖濱水風(fēng)光帶90畝觀瀾亭；望鳳橋；鳳尾吹雪（濕地）。

3000萬合計：1.87億投入預(yù)算售票處；入口展示廣場；農(nóng)藝廣場；鮮切花配送中心；鳳鳴69生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新興的旅游項目，它以我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)實施兩個轉(zhuǎn)變?yōu)楸尘埃虼?，本次總體規(guī)劃依據(jù)下列法律法規(guī)以及指導(dǎo)性文件：

1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

2、《中華人民共和國環(huán)境保護法》

3、《中華人民共和國水土保持法》

4、《中華人民共和國水法》

5、

國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》

6、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》

7、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

8、《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》

9、《襄陽市城市總體規(guī)劃》70規(guī)劃依據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新興的旅游項目，它以我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展70主要環(huán)境控制項目的實現(xiàn)目標

序號控制項目實現(xiàn)目標

1綠化覆蓋率≥60%

2汽車尾氣達標率≥75%

3餐飲業(yè)油煙廢氣治理達標率100%

4園區(qū)污水處理率100%

5功能區(qū)環(huán)境噪聲達標率≥90%

6固體廢棄物分類收集率≥90%

7固體廢物收集處理率100%

8大氣空氣質(zhì)量達到GB3095—96二級標準

9地表水環(huán)境質(zhì)量達到GHZB1—99III類標準

10地下水環(huán)境質(zhì)量達到GB/T14848—93III類標準

11聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量達到GB3096—93相應(yīng)功能區(qū)標準071環(huán)境控制主要環(huán)境控制項目的實現(xiàn)目標

序號控制項目實現(xiàn)71072601、商業(yè)運營模型02、附件——植物日常養(yǎng)護月歷

商業(yè)運營模式072601、商業(yè)運營模型商業(yè)運營模式72073商業(yè)運營——受眾項目市場商務(wù)接待學(xué)生群體家庭中老年人外地游客企業(yè)組團073商業(yè)運營——受眾項目市場商務(wù)接待學(xué)生群體家庭中老年人外73衍生產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)景觀游憩①門票收入①會務(wù)中心②樹屋別墅③垂釣俱樂部④棲鳳農(nóng)居⑤“一畝三分地”土地認購①鮮切花加工、配送074商業(yè)運營模型——短期衍生配套服務(wù)景觀①門票收入①會務(wù)中心①鮮切花加工、074商業(yè)74075商業(yè)運營模型——中遠期“鳳鳴湖”提升品牌價值品牌符號輸出炒熱概念積累文化認同生態(tài)農(nóng)業(yè)是承載，我們終究是在做具有無限生命力與包容力的文化產(chǎn)業(yè)。075商業(yè)運營模型——中遠期“鳳鳴湖”提升品牌價值品牌符號輸75附件——植物日常養(yǎng)護月歷076附件——植物日常養(yǎng)護月歷07676

◆天氣特點：本月是全年中氣溫最低的月份，北方冷空氣頻頻南下，多霧、少雨干旱，濕度低。露地樹木處于休眠狀態(tài)。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：

新栽植樹木草被要加強防寒抗旱；樹要及時修剪、防蟲防病和施肥。

077養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、冬旱時要及時澆水。

二、經(jīng)常注意檢查防寒設(shè)備、設(shè)施及苗木防寒包扎物。

三、翻地冬耕、施足冬肥。

四、進行樹木的整形修剪。

五、防治害蟲：冬季是消滅害蟲的有利時機，可在樹下疏松的土中，挖集蟲蛹、蟲繭，集中燒死。刮除枝干上的蟲包蟲繭；剪除蛀干害蟲過多的枝杈；對有些樹，可用行刮樹皮或用鐵絲刷子刷樹皮、樹杈及附近墻縫中的越冬害蟲。

六、維護巡查：對于易損傷的樹木，必要時可采用裹干的方法加強保護。

一月份（小寒、大寒）

◆天氣特點：本月是全年中氣溫最低的月份，北方冷空氣頻77

◆天氣特點：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：

繼續(xù)做好新栽植物的防寒抗旱；做好部分花灌木花后修剪。

078二月份（立春、雨水）

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)進行樹木的冬季修剪，并在月底前完成花灌木的修剪。

二、繼續(xù)做好防寒的各項工作。

三、繼續(xù)施肥和制造堆肥，繼續(xù)對落葉樹施冬肥。

四、繼續(xù)剪除病蟲枝，并注意觀察病蟲害的發(fā)生情況（如吹綿蚧、草履蚧等）。

◆天氣特點：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。78

◆天氣特點：氣溫繼續(xù)上升，樹木開始萌芽，有些春花樹種開花。雜草也開始滋生。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：開展春季植樹；加強苗木的施肥、澆水，為促進樹木、花草生長發(fā)育創(chuàng)造條件。

三月份（驚蟄、春分）

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、3月12日是植樹節(jié)，認真組織好春季群眾義務(wù)植樹活動，落實植后的養(yǎng)護工作。

二、繼續(xù)做好新栽種樹木的養(yǎng)護管理。春季植物養(yǎng)護管理工作，澆水是關(guān)鍵，澆水可補充因地面水份蒸發(fā)和植物水份蒸騰而減少的水份，降低地表溫度，保證植物成活和促進植物生長。

三、在冬季整形修剪的基礎(chǔ)上，進行復(fù)剪。

四、對冬季防寒所用的防寒物，應(yīng)及時拆除。

五、土壤解凍后，對需施肥的樹木，及時施用基肥。

六、防治病蟲害：天氣漸暖，許多病蟲害即將發(fā)生，維護修理好各種防蟲治病器械，并備好藥品，做好及時防治，為全年病蟲防治工作打下良好基礎(chǔ)。

七、清除雜草：本著“除早、除小、除了”的原則。對雜草進行綜合治理。

◆天氣特點：氣溫繼續(xù)上升，樹木開始萌芽，有些春花樹種79

◆天氣特點：北方南下冷空氣減弱，南方暖濕氣流加強，氣溫明顯上升。光照增多，空氣濕度較低。樹木均萌芽開花或展葉，開始進入生長旺盛期。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：加強對春季新栽種植物的澆水?；?；及是對花木修剪、施肥和制水促花；加強苗木繁殖和養(yǎng)護管理。

080四月份（清明—谷雨）

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、春季易干旱多風(fēng)、蒸發(fā)量大，需澆水的樹木應(yīng)及時灌溉。

二、注意做好園林植物為害葉面害蟲的防治工作。春季是為害葉面害蟲高發(fā)季節(jié)，要認真細致地觀察害蟲的危害情況，盡可能地選在幼蟲期進行防治，以達到事半功倍的效果。

三、做好園林植物的中耕除草、扶正、培土和追施肥工作。

四、加強對開花植物的水份控制、修剪、施肥，促使植物花芽的形成并開花，為“五.一”黃金周的到來增添節(jié)日氛圍。

五、加強看管維護，很多先花后葉類樹木，正集中在此月開花。應(yīng)加強管理，防止人為攀折損壞。

◆天氣特點：北方南下冷空氣減弱，南方暖濕氣流加強，氣溫明80

◆天氣特點：氣溫急驟上升，光亮增強，有雷雨降水，空氣濕度上升。是樹木生長迅速期。

081五月份（立夏—小滿）

綠化養(yǎng)護管理工作要點：加強新栽種的園林植物的遮蔭防曬；加強園林植物的養(yǎng)護和花木的花后追肥；注意高大喬木的修剪和枯枝干果的清理，做好防風(fēng)準備工作。

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)加強對樹木的養(yǎng)護管理。及時修剪和清理枯枝干果，做好防風(fēng)準備工作。

二、采取措施控制雜草和蟲害的發(fā)生?？筛鶕?jù)需要采用相應(yīng)的除草和防治蟲害措施，尤其是介殼蟲的危害。

三、繼續(xù)加強園林植物的養(yǎng)護。喬木植物做好澆水，促進營養(yǎng)生長；花木要在花期內(nèi)采取規(guī)范養(yǎng)護管理措施，以保證植物多開花，不掉花，花色更加鮮艷迷人。

四、做好新栽種植物和花木的遮蔭保護工作。

五、對草被進行軋剪，留茬高度在3-5CM。

◆天氣特點：氣溫急驟上升，光亮增強，有雷雨降水，空氣81

◆天氣特點：本月是江南的梅雨季節(jié)，雨量充沛，光照相對不足。

082六月份（芒種、夏至）：

綠化養(yǎng)護管理工作要點：由于氣溫高、水份足等因素，植物生長旺盛，同時也利于病蟲害發(fā)生，養(yǎng)護管理工作要特別小心。主要保證植物有足夠的水份和養(yǎng)份，還要注意防澇和防治病蟲害。

一、做好花灌木的養(yǎng)護管理工作。此時期花木生長旺盛，要及時修剪綠籬和片植的花灌木，加強中耕除草，施追肥，使花木更新復(fù)壯。

二、做好防臺風(fēng)工作。尤其是臺風(fēng)來臨之前的喬木修剪工作，同時，還必須注意做好防澇排水保苗工作。綠地內(nèi)應(yīng)保證排水暢通。無積水現(xiàn)象。

三、防治病蟲害：本月因氣候潮濕，極易發(fā)生病害，防治方法首先應(yīng)改良土壤的透水、透氣性，并及時噴灑百菌清等殺菌劑，為鞏固藥效，可在第一次噴施后隔10-14天噴施第二次。對蟲害及時治理，有些蟲害蔓延速度極快，如青蟲、蚜蟲等，應(yīng)根據(jù)不同害蟲及時防治。

◆天氣特點：本月是江南的梅雨季節(jié)，雨量充沛，光照相對不82

◆天氣特點：本月為伏天，雨水少、氣溫高，浙江進入臺風(fēng)、潮汛季節(jié)。

083七月份（小暑、大暑）：

綠化養(yǎng)護管理工作要點：加強陽性植物的水肥管理，促其生長發(fā)育；對喜蔭植物要加強防暑，給予適當?shù)摹⒑侠淼酿B(yǎng)護；繼續(xù)做好防臺工作。

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、本月天氣炎熱，雜草生長快，要繼續(xù)中耕除草、疏松土壤。

二、伏天氣溫高，雨水少時要灌溉抗旱。同時本月又是暴雨較多的月份，故要注意防澇。

三、要做好防臺、防汛工作。臺風(fēng)來到之前，要對排水溝、集水井、固定綁扎等進行一次全面的檢修加固，遇到連續(xù)下雨或暴風(fēng)雨等災(zāi)害性天氣，加強巡檢。排水不暢造成的積水要及時疏通。臺風(fēng)后要及時扶正風(fēng)倒樹，及時修剪影響線路安全的枝條。

四、繼續(xù)做好綠籬的的修枝整形和地被植物的修剪。

五、繼續(xù)加強追肥和病蟲害的防治工作。要根據(jù)需要科學(xué)施肥，應(yīng)多施以氮肥為主的追肥和腐熟的有機肥。

◆天氣特點：本月為伏天，雨水少、氣溫高，浙江進入臺風(fēng)83

◆天氣特點：仍處高溫。多臺風(fēng)暴雨、高溫高濕的天氣。

084八月份（立秋、處暑）：

綠化養(yǎng)護管理工作要點：繼續(xù)加強喜高溫類植物的肥水管理；采取適當措施使休眠、半休眠類植物安全越夏。

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)做好園林植物病蟲害防治工作。特別是要注意為害葉面害蟲的防治，尤其是刺娥類、袋娥類等幼蟲對葉片的危害，要采取有效的防治措施，嚴格控制害蟲的蔓延。

二、繼續(xù)加強防臺風(fēng)和防澇排水工作。臺風(fēng)暴雨后要及時清理折枝斷葉，扶植被吹倒的樹木，及時整理花木及地被植物。

三、根據(jù)需要做好園林植物的中耕除草、施肥工作。此時應(yīng)停施氮肥，多施磷、鉀肥，以促其花木秋季多開花。

◆天氣特點：仍處高溫。多臺風(fēng)暴雨、高溫高濕的天氣。

84

綠化養(yǎng)護管理工作要點：

開展秋季植樹；加強植物肥水管理。

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)抓緊防臺風(fēng)工作。

二、繼續(xù)做好植物病蟲害的防治工作。

三、加強綠地除雜草工作。秋季是雜草旺發(fā)期和植物迅猛生長期，必須及時安排人員清除雜草和枯枝落葉，為植物的正常生長提供一個良好的生長環(huán)境。

四、加強園林植物的肥水管理。本月份的中心任務(wù)是圍繞怎樣促進開花灌木秋梢木質(zhì)化，促使花芽分化開展工作，就必須抓緊施用追肥，適當控制水份，結(jié)合修剪，使植物生長勢得到恢復(fù)，花繁葉茂。以迎結(jié)節(jié)日的到來，美化城市環(huán)境。

五、做好秋季植樹計劃，加強植后的養(yǎng)護管理工作。

以上工作項目是一些主要項目，實際工作中還應(yīng)結(jié)合具體情況詳細安排。其它年份按此月歷進行養(yǎng)護。

085九月份（白露、秋分）：

◆天氣特點：氣溫稍有下降，但不明顯。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：

開展秋季植樹；加強植物肥水管85

◆天氣特點：氣溫氣溫逐漸下降，時涼時熱，雨水逐漸減少，秋高氣爽。樹木開始落葉。

086十月份（寒露、霜降）：

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、加強樹木秋季養(yǎng)護管理。主要有中耕除草、松土和對秋冬季開花的喜涼花木要搞好水肥管理。

二、繼續(xù)加強對秋季植樹的養(yǎng)護管理。進入本時期后雨水逐漸減少，養(yǎng)護工作要注意做好澆水，保證樹木成活。

三、加強對危害葉面害蟲的防治工作。本時期可結(jié)合樹木疏枝、清除枯枝落葉進行。

四、做好喬木植物樹頭涂白，防蟲防病工作。

五、每天清掃落葉、垃圾，保證市容干凈整齊。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：加強秋植樹木的養(yǎng)護；繼續(xù)做好苗圃苗木繁殖培育和管理；加強喜涼花木的肥水管理。

◆天氣特點：氣溫氣溫逐漸下降，時涼時熱，雨水逐漸減少，86養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)對苗木加強養(yǎng)護管理。根據(jù)苗木生長實際情況，可適當施用化學(xué)肥料，一般以復(fù)合肥為主，同時搞好澆水，促進花木.生長發(fā)育，為元旦、春節(jié)節(jié)假日美化環(huán)境做準備。

二、加強對地被植物的管理養(yǎng)護。根據(jù)實際情況，可對地被植物進行修剪、施肥，施用適當濃度的尿素，以延長綠期，同時，注意病蟲害的防治，尤其要注意蝗蟲、夜娥、甲殼類、小地老虎類的防治，之外，還要注意銹病、葉斑病、立枯病等的防治。

三、行道樹進行冬季修剪，剪去病枝、枯枝；有蟲卵枝及競爭枝、過密枝等。修剪行道樹，操作時要嚴格掌握操作規(guī)程和技術(shù)要求。

四、做好防寒工作，月底可對部分樹木進行涂白，或用草繩卷干進行防寒，卷干一般到分枝點；干矮的，除主干外，還應(yīng)卷一部分主枝。

087十一月份（立冬、小雪）：

◆天氣特點：氣溫氣溫下降，出現(xiàn)秋寒和早霜，光照變短，雨水明顯減少，進入初冬，樹木陸續(xù)進入休眠期。

綠化養(yǎng)護管理工作要點：對地栽苗木進行修剪和養(yǎng)護；做好苗木的防寒、修剪整形和病蟲害防治工作。

養(yǎng)護管理工作內(nèi)容：

一、繼續(xù)對苗木加強養(yǎng)護管理。根據(jù)苗木生87國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概念規(guī)劃方案88去最綠的田園過最真的生活……去最綠的田園89目錄Tableofcontents目錄一、項目分析1、項目背景2、政策分析3、區(qū)域分析4、項目定位二、項目開發(fā)價值1、開發(fā)價值2、開發(fā)愿景3、開發(fā)承諾三、項目規(guī)劃1、規(guī)劃原則2、規(guī)劃版塊構(gòu)思3、功能節(jié)點4、景觀設(shè)計Tableofcontents四、項目功能分區(qū)1、丹霞碧玉熱帶植物館——2、七彩梯田——3、入口展示廣場——4、農(nóng)藝廣場——5、農(nóng)展館——6、鮮切花配送中心——7、植物迷宮——8、朝鳳塔——9、流年水車——10、農(nóng)業(yè)科技示范大棚11、珍稀植物觀賞基地資源特色12、一畝三分地13、垂釣俱樂部14、創(chuàng)意樹屋部落15、生態(tài)木屋別墅0102040503五、項目指標01、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

06六、商業(yè)運營模式01、商業(yè)運營模型02、附件——植物日常養(yǎng)護月歷

目錄Tableofcontents目錄一、項目分析Tab90“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。

”

——黨的十八大報告““建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對91“在促進旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)的結(jié)合上，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)就是帶動農(nóng)民脫貧致富的舉措?！?/p>

——襄陽市市委書記王君正“要借發(fā)展有機農(nóng)業(yè)良機，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，將農(nóng)業(yè)大市襄陽打造成農(nóng)業(yè)強市，力爭將“中國有機谷”打造為襄陽名片?！薄尻柺惺虚L別必雄“在促進旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)的結(jié)合上，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)就是帶動農(nóng)民脫貧92項目分析1XIANGMUFENGXI01、項目背景——縱情自然市場青睞02、政策分析——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢03、區(qū)域分析——三國文脈鳳雛故里04、項目定位——開發(fā)構(gòu)思核心定位語項目分析1XIANGMUFENGXI01、項目背景——縱情93

◆

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣性、便捷化的觀光游憩，在這過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。

◆農(nóng)業(yè)觀光園憑借優(yōu)美的自然風(fēng)景，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)。

◆襄陽缺少有一定規(guī)模與影響力的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)，本項目建設(shè)完成后，可以填補襄陽市乃至區(qū)域內(nèi)的行業(yè)的空白，也可以作為以生態(tài)、科研、教學(xué)、觀光為一體的休閑娛樂區(qū)。007天時（項目背景）——縱情自然市場青睞◆近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多94兩個中心湖北省域中心城市現(xiàn)代化區(qū)域中心城市五城同創(chuàng)全國文明城市、國家衛(wèi)生城市國際森林城市、國家生態(tài)園林城市、國家環(huán)境保護模范城市四個襄陽產(chǎn)業(yè)襄陽都市襄陽文化襄陽綠色襄陽008天時（政策分析）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢兩個中心五城同創(chuàng)四個襄陽008天時（政策分析）——巧借東風(fēng)95現(xiàn)代化城鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色生態(tài)園林環(huán)境保護“兩個中心”“四個襄陽”“五城同創(chuàng)”政策關(guān)鍵字009天時（政策分析）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢現(xiàn)代化城鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色生態(tài)園林環(huán)境保護“兩個中心”96

◆尹集屬暖溫帶東亞半濕潤季風(fēng)區(qū)，大陸性氣候，光照充足，四季分明，無霜期長，年平均氣溫11.9C°。尹集從山區(qū)到平原共分布著5個土類，11個亞類，14個土屬，49個土種。5個土類為：棕壤土類（亦稱黃土）、褐土類（亦稱黃砂土）、潮土土類（亦稱河淤土）、鹽土土類（亦稱鹽堿地）、砂姜黑土土類（亦稱干狗石黑土）。構(gòu)成土壤主體是砂姜黑土、棕壤土、潮土3個大類。適宜農(nóng)作物的種植生長。010地利（區(qū)域分析）——氣候宜人土壤肥美◆尹集屬暖溫帶東亞半濕潤季風(fēng)區(qū)，大陸性氣候，光照充足，四97襄陽市尹集011地利（區(qū)域分析）——南北縱貫承東啟西尹集地處襄陽市襄城區(qū)西南，距市區(qū)8公里，305省道東西橫貫全境，襄荊高速公路南北縱貫尹集，境內(nèi)山水資源豐富，交通便利，區(qū)位優(yōu)越，是市區(qū)承東啟西、對接南北的橋頭堡。襄陽市尹集011地利（區(qū)域分析）——南北縱貫承東啟西尹集地98012地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群

◆項目所在地西臨襄陽動物園（規(guī)劃中），北靠全國最大的專類植物園中華紫薇園（建設(shè)中），與兩者形成“鼎三角”之勢，三園優(yōu)勢互補，相映成輝，有力的推動區(qū)域發(fā)展與板塊價值的提升。012地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群◆項目所99◆1952年《土地改革檔案》詳細地記載了襄陽縣尹集區(qū)龐公鄉(xiāng)龐公祠村，該村因龐公祠起名龐公祠村，龐公鄉(xiāng)因龐公祠得名。據(jù)史料，“鳳雛”龐士元常與竹林七賢于今尹集區(qū)域（本地多個村落均取名于“鳳”），飲酒作詩，抒發(fā)情操，鳳雛之雅名，正是從尹集傳播開去，與臥龍孔明相映成輝，享譽華夏?？芍^是“鳳鳴于斯，百鳥朝之”。013人和（文化底蘊）——三國文脈鳳雛故里◆1952年《土地改革檔案》詳細地記載了襄陽縣尹集區(qū)龐公100014項目定位——構(gòu)思與梳理市場青睞縱情自然

多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化氣候宜人土壤肥美光照充足，四季分明，土壤種類豐富，有利種植南北縱貫承東啟西產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件

三國文脈鳳雛故里“鳳鳴于斯百鳥朝之”嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂

片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值

014項目定位——構(gòu)思與梳理市場青睞巧借101巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢市場青睞縱情自然氣候宜人土壤肥美南北縱貫承東啟西三國文脈鳳雛故里生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗光照充足、四季分明、水源充沛、土壤種類豐富、有利種植產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件“鳳鳴于斯百鳥朝之”嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂

鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園015項目定位片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢市場青睞縱情自然氣候宜人102016項目定位鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園文化氣質(zhì)項目格調(diào)主打訴求承載方式雅致高檔綠色互動016項目定位鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園文化氣質(zhì)103

綠色創(chuàng)意畫廊生態(tài)文化部落大地作紙抒華章，以綠色的情懷來構(gòu)圖，以自然之色來描繪；整個園區(qū)的布局與節(jié)點將表達創(chuàng)意之美，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)之美，內(nèi)涵藝術(shù)之美，置于“朝鳳塔”鳥瞰全景，為你呈現(xiàn)一幅“丹灑七彩霞，鳳攬奇異花”的大美畫卷。部落一詞原指“原始”、“聚居”。部落與文化結(jié)合似乎是一種矛盾體，但在當今這個肆意開發(fā)、生態(tài)頻遭破壞的時代，返璞歸真無疑是一種極具哲思的文化信仰。017核心定位語綠色創(chuàng)意畫廊生態(tài)文化部落大地作紙抒華章，以綠104文化生態(tài)地綠色創(chuàng)意園“農(nóng)”情鳳鳴湖“鄉(xiāng)”往大自然創(chuàng)意田園生態(tài)畫廊018廣告語文化生態(tài)地綠色創(chuàng)意園018廣告語105項目開發(fā)價值、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI01、項目開發(fā)價值02、項目開發(fā)愿景03、項目開發(fā)承諾項目開發(fā)價值、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI106黨的十八大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化新型工業(yè)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化信息化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個現(xiàn)代化支撐驅(qū)動020項目開發(fā)價值——國家層面黨的十八大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城107第一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合與“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)生態(tài)立鄉(xiāng)”發(fā)展相結(jié)合與周邊動物園、植物園的發(fā)展相結(jié)合與“二個中心、四個襄陽”建設(shè)相結(jié)合兩個融合四個結(jié)合區(qū)域價值升級1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境；2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟；3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略；推動表現(xiàn)021項目開發(fā)價值——區(qū)域?qū)用娴谝?、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合兩個融合108

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量，推動高質(zhì)量、高效益的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展?！ㄟ^規(guī)劃促進項目的實施，向社會提供更多的就業(yè)機會,消化農(nóng)村剩余勞動力,預(yù)計可提供800個就業(yè)崗位，帶動周邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟繁榮。

————與周邊旅游景點如市動物園、中華紫薇苑等形成生態(tài)旅游景群，豐富我市南線旅游網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，預(yù)估運營成熟后每年游客的接待量可達到72萬人次，可有效助力襄陽旅游目的地的建設(shè)。022項目開發(fā)價值

1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境

2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟

3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地109以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；以綠色旅游為特色；以觀光游憩為方式；以獨特地形為依托；以生態(tài)文化為靈魂；鳳鳴湖國際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園多功能大型農(nóng)業(yè)文化主題景園鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的未來愿景可定義為023項目開發(fā)愿景以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；鳳鳴湖多功能大型農(nóng)業(yè)文化主題景園鳳鳴湖生態(tài)110024項目開發(fā)承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系把控好兩項工作（三）做好招商引資和宣傳推介的工作（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)的工作024項目開發(fā)承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系111（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系

◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃和建設(shè)對襄陽市的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件極有意義項目，它涉及城市規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展兩個重要的方面。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策與法規(guī)的要求，并且與襄陽城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建筑工程管理等部門征詢意見，取得協(xié)調(diào)，以便觀光園項目的順利實施。

（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系

◆本項目應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展、逐步完善”的原則，在完成觀光園項目的總體規(guī)劃以后，應(yīng)積極組織進行修建性詳細規(guī)劃和建筑設(shè)計的工作，對項目應(yīng)給予充分的醞釀、構(gòu)思、設(shè)計，精益求精，完美打造。

025項目開發(fā)承諾（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系

◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)112（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

◆本項目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。同時，做好項目的宣傳和推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營伙伴。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為。

（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)

◆本項目在實施過程中，應(yīng)該嚴格把握好游覽園的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風(fēng)格、時代特征、施工質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風(fēng)格純、特征強、質(zhì)量精、服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)型主題文化景園。026項目開發(fā)承諾（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

◆本項目應(yīng)做好招商引113項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃原則02、項目規(guī)劃版塊構(gòu)思03、項目功能節(jié)點04、項目景觀設(shè)計項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃原則114丹灑七彩霞

鳳攬奇異花如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華章。鳳鳴湖國際生態(tài)觀光園建成后，將呈現(xiàn)一幅——丹霞碧玉熱帶植物館七彩梯田鳳鳴湖珍稀植物培育中心028丹灑七彩霞鳳攬奇異花如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華115項目規(guī)劃——俯視圖丹灑七彩霞

鳳攬奇異花項目規(guī)劃——俯視圖丹灑七彩霞116四原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則市場助力、文化渲染原則五功能產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟功能生態(tài)平衡功能觀光休閑功能文化科普功能示范引領(lǐng)功能推動實現(xiàn)030項目規(guī)劃——規(guī)劃原則四原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、117031項目規(guī)劃——規(guī)劃原則1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的同步提高。

2、市場助力、文化渲染；尊重和體現(xiàn)鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文化屬性和形態(tài)特點，充分利用江垱村的自然地形與地貌,營造一個獨具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化主題景園。

3、科學(xué)統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展；服從城市總體規(guī)劃的要求，使觀光園的總體規(guī)劃具有良好的可操作性和可實施性，以及適度的超前性，同時安排好項目建設(shè)前期與后期的過渡與銜接。

4、服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生；滿足城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)和生活的需要，充分照顧當?shù)氐慕?jīng)濟構(gòu)成特點，進一步推動當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。031項目規(guī)劃——規(guī)劃原則1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將1181、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；2、以人為本，滿足多方面功能需求；3、以“綠”為主，倡導(dǎo)生態(tài)建園；4、節(jié)能環(huán)保，提倡低碳生活；5、貼合時代，彰顯現(xiàn)代文明。景觀設(shè)計原則1、農(nóng)業(yè)作物美；2、生態(tài)和諧美；3、鄉(xiāng)村民俗美；4、旅游休閑美；5、高新科技美。實現(xiàn)效果032項目規(guī)劃——景觀設(shè)計1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；景觀設(shè)計原則1、農(nóng)119景觀表征1、農(nóng)業(yè)作物美◆生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi)，針對尹集的農(nóng)業(yè)資源以及氣候特點栽植果樹優(yōu)良品種、新潮花木，開展采摘、垂釣等文娛活動，游人步入觀光園，就已經(jīng)能夠感受到生態(tài)觀光園中農(nóng)作物的壯麗美景，欣賞到美麗的植物景觀。033項目規(guī)劃——景觀設(shè)計2、生態(tài)和諧美◆“生態(tài)和諧美”是指利用生態(tài)系統(tǒng)之間在色彩、線條、樣貌等方面借助于同一與統(tǒng)一，對稱均衡、對比調(diào)和等傳統(tǒng)美學(xué)原則進行加工修飾，形成生態(tài)和諧的景觀。在生態(tài)觀光園規(guī)劃上，綠化和路徑設(shè)計方面遵照園林規(guī)劃原則與要求，使得一切景觀和諧共生處于園中。3、鄉(xiāng)村民俗美◆尹集的鄉(xiāng)村民俗文化除傳承著荊楚之風(fēng)、中原文化之外，在長期發(fā)展過程中，逐漸產(chǎn)生一種與當?shù)厣a(chǎn)勞動和社會生活密切相關(guān)，具有鮮明地方特色的民俗文化活動，古老的耕作、勞動方式，本項目將對此進行展示。033項目規(guī)劃——景觀設(shè)計2、生態(tài)和諧美3、鄉(xiāng)村民俗美1204、旅游休閑美◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個可游、可憩、可賞、可居、可食的綜合活動空間境域，完善的生活服務(wù)，健康文化娛樂方式，清潔衛(wèi)生的環(huán)境、便利交通，穩(wěn)定治安保證都將怡悅?cè)藗兊男郧?，帶來生活的美感，而在以旅游休閑為特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中，倍感都市喧鬧壓力的人們能在此找到輕松愜意旅游休閑美。034項目規(guī)劃——景觀設(shè)計5、高新科技美◆鳳鳴湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的高新科技美，依托先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，世界各地的名優(yōu)品種，創(chuàng)造新、奇、