物業(yè)管工程崗位職責(zé)16篇

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名目

【第1篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)

央企物業(yè)管理(工程)經(jīng)理國旅投資進(jìn)展有限公司國旅(北京)投資進(jìn)展有限公司,國旅投資,國旅崗位職責(zé):

1.全面負(fù)責(zé)免稅城二期購物中心開業(yè)籌備期間圖紙審核與確認(rèn)、工程前期介入、接管與驗(yàn)收工作;

2.負(fù)責(zé)與施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

3.負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督項(xiàng)目所需設(shè)備的選購需求;

4.負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、修理管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

5.負(fù)責(zé)管控購物中心物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)及修理工作的日常運(yùn)行工作;

6.負(fù)責(zé)審核購物中心設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)方案,并監(jiān)督實(shí)施狀況;

7.負(fù)責(zé)幫助審批購物中心設(shè)備更新、工程改造、重大修理方案;

8.負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度,并監(jiān)督貫徹與執(zhí)行;

9.負(fù)責(zé)進(jìn)場商戶裝修的審核、現(xiàn)場管理和驗(yàn)收工作;

10.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌支配和管理物業(yè)安保和保潔工作;

11.負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

1、年齡33-45歲;

2.5年以上購物中心物業(yè)工程管理經(jīng)理閱歷;

3.熟識商業(yè)物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)及各種工程設(shè)備設(shè)施,熟識強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;熟識商用物業(yè)管理和國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范;

4.具有機(jī)電、暖通、給排水、弱電等相關(guān)專業(yè),物業(yè)管理從業(yè)資格證書,持有工程師或中級以上職稱者優(yōu)先考慮;

5.具備良好的溝通力量及高度的責(zé)任心,富有團(tuán)隊(duì)協(xié)作及敬業(yè)精神。

【第2篇】物業(yè)管理工程師崗位職責(zé)

強(qiáng)電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財(cái)寶金融中心(ffc)項(xiàng)目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財(cái)寶金融中心扼守cbd商務(wù)核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達(dá)265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財(cái)寶中心巔峰之作,財(cái)寶金融中心憑借其標(biāo)志性的地理位置、完善的商務(wù)配置、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù),已成為眾多世界領(lǐng)袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財(cái)經(jīng)新地標(biāo)。

職責(zé)描述:

1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制,仔細(xì)執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應(yīng)盡快到位修理,使故障設(shè)備恢復(fù)正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設(shè)備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準(zhǔn)時(shí)排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護(hù)公司形象;

5、對客戶提出的技術(shù)問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應(yīng)禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時(shí)期的工作重點(diǎn),分公司將有權(quán)對該崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整;

7、嚴(yán)守分公司的各項(xiàng)資料機(jī)密。

任職要求:

1.本科以上學(xué)歷,電氣、機(jī)電或機(jī)械等相關(guān)專業(yè)。

2.具備五年以上相關(guān)工作閱歷。

3.熟識電氣設(shè)備設(shè)計(jì)、保養(yǎng)、維護(hù)閱歷,及相關(guān)工作流程。

4.有大型項(xiàng)目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第3篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大

修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;

2、負(fù)責(zé)對公司重點(diǎn)設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;

4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付掌握;

5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備修理保養(yǎng)的集中管理，包括選擇修理服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾，組織對修理服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;

6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析，并提出分析報(bào)告;

9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核，平安教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

崗位要求:

1、30-45歲，大專以上學(xué)歷，機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程修理工作管理閱歷，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作閱歷或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別閱歷;

3、熟識強(qiáng)電、XX空調(diào)、給排水，熟識特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理閱歷，持有修理相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)力量，能吃苦耐勞，責(zé)任感強(qiáng)，工作仔細(xì)、努力、踏實(shí)、綜合素養(yǎng)高。

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位

【第4篇】一級物業(yè)管理處工程班長主管崗位職責(zé)

一級物業(yè)公司管理處工程班長(主管)崗位職責(zé)

1、崗位名稱:工程班長(主管)

2、直接上級:管理處主任(經(jīng)理)

3、直接下級:修理工,值班員

4、本職工作:公共設(shè)施,設(shè)備的日常運(yùn)作及修理保養(yǎng)工作

5、直接責(zé)任:

(1)制定方案,組織支配工種班對轄區(qū)機(jī)電設(shè)備,房屋建筑,公共設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作,修理,保養(yǎng)工作,并組織節(jié)能工作。

(2)對工程班下屬崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行工作監(jiān)督檢查,考核,按規(guī)定記錄。

(3)每月定期支配崗位人員抄頂水電表數(shù),并做總表與分表核對,交管理處財(cái)務(wù)室。(水電已抄表到戶的除外)

(4)負(fù)責(zé)工程班下屬崗位的考勤工作,按時(shí)將考勤報(bào)管理處辦公室。

(5)依據(jù)需要填寫物料,設(shè)備,零配件申購表,報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后支配選購,負(fù)責(zé)對選購的物料和設(shè)備及零配件組織人員和試驗(yàn)是否合格,并支配保管。

(6)對所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

(7)對業(yè)主裝修用水,用電的監(jiān)督管理和業(yè)主報(bào)修工作的支配與管理。

(8)支配24小時(shí)值班室值班工作。

(9)組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工,對工程班無力完成的工程項(xiàng)目,向公司申請外包,協(xié)商分包合同。

(10)負(fù)責(zé)工程班全部人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級交辦的其它工作。

6、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

(1)對轄區(qū)物業(yè)設(shè)施,設(shè)備的完好及正常運(yùn)作負(fù)責(zé)。

(2)對工程班服務(wù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(3)對設(shè)施,設(shè)備故障負(fù)責(zé)。

7、主要權(quán)利:

(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監(jiān)督,檢查,調(diào)動,獎(jiǎng)罰建議權(quán)。

(2)對所轄范圍內(nèi)消失的突法狀況有臨機(jī)處置權(quán)。

(3)對違規(guī)指揮有申辯權(quán)。

8、管理范圍:管理處轄區(qū)公共設(shè)備,設(shè)施。

9、素養(yǎng)要求:

(1)大專以上學(xué)歷,具有有效的國家勞工部門頒發(fā)的特別工種上崗證。

(2)兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長工作閱歷。

(3)身體健康。

【第5篇】物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)（5）

物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)(五)

一、目的:通過對修理中心各級崗位職責(zé)的制定,讓各級人員明確各自的職責(zé)、權(quán)限,確保修理工作的正常運(yùn)行。

二、適用范圍:各級修理人員

三、職責(zé):

1、工程修理部部門職責(zé)

1)仔細(xì)貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2)負(fù)責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理保養(yǎng)。

3)制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修方案,并組織實(shí)施。

4)熟識公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行狀況,為各管理處設(shè)備管理工作供應(yīng)有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。

5)對各管理處水、電、汽等能耗進(jìn)行檢查、監(jiān)督,有效節(jié)省能耗。

6)組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行,并為事后故障緣由、總結(jié)閱歷教訓(xùn)供應(yīng)技術(shù)看法。

7)負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策供應(yīng)牢靠依據(jù)。

8)負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)?、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系,幫助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂,降低管理成本。

9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。

10)協(xié)作相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。

11)負(fù)責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、修理保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺帳;

12)監(jiān)督公司設(shè)施、設(shè)備修理材料及備品備件的選購、貯存、發(fā)放的管理工作;

13)幫助公司綜合部進(jìn)行工程人員的聘請及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

14)完成公司支配的其他各項(xiàng)任務(wù)。

2、工程修理部經(jīng)理崗位職責(zé)

1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2)就本部門以及公司的技術(shù)力氣配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,選擇和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員,培育、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動力設(shè)備的平安運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。

3)負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé),考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰看法。

4)依據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作支配,制定工作方案,組織技術(shù)力氣解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。

5)負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和平安教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù),保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6)負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及訂正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。

7)對本部的開支狀況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。

8)對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和平安生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

9)協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。

10)兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。

3、土木工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案,防止消失違章改建及裝修,并對違章提出處理看法。

4)負(fù)責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)平安進(jìn)行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報(bào)批施行,假如自行鑒定為危房則必需報(bào)房屋平安主管部門再次進(jìn)行鑒定,并依據(jù)房屋平安主管部門的看法組織進(jìn)行整改。

5)制定房屋大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

6)負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。

7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

4、給排水工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定給排水設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

6)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8)負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)省用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

5、電氣工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

5)制定電氣設(shè)施大中修方案、方案及預(yù)算,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

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7)負(fù)責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

6、電梯工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定電梯大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

5)負(fù)責(zé)電梯修理保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。

6)負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設(shè)備利用率。

7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

7、消防工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

5)制定消防系統(tǒng)大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

6)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。

7)負(fù)責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設(shè)備利用率。

8)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

9)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

10)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

11)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

8、空調(diào)工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定空調(diào)設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

6)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo),節(jié)省用水用電,努力降低能耗。

7)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

9、弱電主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電掌握部分)的技術(shù)維護(hù)和管理,按質(zhì)量要求制定管理方法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。

6)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

9)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

10)負(fù)責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理,保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、平安運(yùn)行。

11)負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用,準(zhǔn)時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中消失的問題。

12)負(fù)責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌支配工作。

13)負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。

14)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

15)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

16)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

10、設(shè)備管理員崗位職責(zé)

1)對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進(jìn)行規(guī)范化管理的詳細(xì)實(shí)施工作。

2)負(fù)責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案,負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。

3)跟蹤國內(nèi)外設(shè)備管理的先進(jìn)水平,完善設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、修理的先進(jìn)管理模式和制度,達(dá)到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。

4)對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負(fù)有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進(jìn)方案的責(zé)任。

5)負(fù)責(zé)對新購或更新設(shè)備的先進(jìn)性、合理性提出核定看法。

6

)負(fù)責(zé)對新接樓宇主要設(shè)備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。

7)幫助相關(guān)專業(yè)主管對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、修理方案的制定和組織實(shí)施。

8)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測量、試驗(yàn)設(shè)備的管理工作。

9)對設(shè)備的正常、平安使用負(fù)有督導(dǎo)責(zé)任,勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場,對設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

10)負(fù)責(zé)方案用電、節(jié)省用電、平安用電以及節(jié)省用水的日常事務(wù)。

【第6篇】工程物業(yè)管理崗位職責(zé)

工程物業(yè)管理鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu)1.本科以上學(xué)歷。

2.8年以上工程物管相關(guān)工作閱歷。

3.較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)力量,良好的溝通與表達(dá)力量,持續(xù)的學(xué)習(xí)力量。

4、較強(qiáng)的責(zé)任感和執(zhí)行力量,細(xì)致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通力量強(qiáng)。

【第7篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)對小區(qū)前期介入項(xiàng)目問題的收集、反饋，并負(fù)責(zé)與地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)及問題跟蹤落實(shí);

2.負(fù)責(zé)從物業(yè)的角度對設(shè)計(jì)提出專業(yè)看法，在前期設(shè)計(jì)中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;

3.聽從領(lǐng)導(dǎo)工作支配，負(fù)責(zé)房屋主體公用部位修理養(yǎng)護(hù)及轄區(qū)內(nèi)的工作。負(fù)責(zé)公共區(qū)域供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和修理保養(yǎng)工作，保證各類設(shè)備的完好。負(fù)責(zé)公共區(qū)域給排水、供暖、消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行和修理保養(yǎng)工作，保證各類設(shè)備的完好。

4.做好日常的巡查維護(hù)，發(fā)覺問題主動準(zhǔn)時(shí)處理。

5.嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程，防止發(fā)生平安事故。

6.發(fā)生突發(fā)狀況，應(yīng)快速趕往現(xiàn)場，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常，削減損失。

7.負(fù)責(zé)日常公共區(qū)域和業(yè)主報(bào)修修理工作，對業(yè)主的建議與投訴準(zhǔn)時(shí)登記并處理，處理結(jié)果準(zhǔn)時(shí)反饋。

8.嚴(yán)格遵守各種修理工具的保管與使用管理規(guī)定，確保各種工具處于完好狀態(tài)。

9.遵守勞動紀(jì)律，仔細(xì)執(zhí)行交接班制度，按時(shí)交接班，做好交接班記錄。

任職要求:

1.大專及以上學(xué)歷;

2.物業(yè)前期服務(wù)閱歷并從業(yè)5年以上;

3.寫字樓項(xiàng)目工作閱歷2年以上;

4.身體健康，具有注冊物業(yè)管理師資格證者優(yōu)先。

物業(yè)管理工程主管崗位

【第8篇】z物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)

物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)

職責(zé)范圍

一、工程部職責(zé)范圍

工程部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備修理保養(yǎng),負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的修理工作,對業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性,除了由于它本身的技術(shù)性之外,還由于它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

工程部管轄范圍如下:

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機(jī)械設(shè)備和五金構(gòu)件等的修理保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的修理、保養(yǎng)工作。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工。

5、負(fù)責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作。

7、為業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

二、強(qiáng)電專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)怪用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。

3、負(fù)責(zé)全部凹凸壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)的電氣及監(jiān)視掌握設(shè)備的修理保養(yǎng)及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供應(yīng)、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障修理。

5、負(fù)責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供應(yīng)及故障檢修。

6、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)全部照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

7、負(fù)責(zé)園區(qū)全部電梯及電動扶梯的電源供應(yīng)及運(yùn)行故障。

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。

三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。

2、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。

四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)全部空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

4、協(xié)作強(qiáng)、弱電組進(jìn)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)和故障檢修。

5、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運(yùn)行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備(包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)全部公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的修理保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

六、裝修專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設(shè)的修理和更新。

2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆翻新。

4、負(fù)責(zé)公共建筑的土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。

6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域門、地彈簧的修理保養(yǎng)及五金配件的修理。

7、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、修理、更新及改造。

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)裝修方面的有償服務(wù)。

七、電梯專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)全部直升梯及扶梯的日常運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)全部電梯及電扶梯之附屬設(shè)備的修理保養(yǎng)和故障檢修。

5、負(fù)責(zé)各電梯井道、機(jī)房及電扶梯的機(jī)頭之清理工作。

6、負(fù)責(zé)各電梯轎箱照明,緊急電話,內(nèi)、外呼梯按鍵,樓層指示器的巡查及故障修理。

7、負(fù)責(zé)年檢工作。

八、消防專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)及檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)大廈防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)全部消防卷簾門的維護(hù)保養(yǎng)。

九、樓宇監(jiān)控值班職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控工作。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)的鍋爐運(yùn)行的監(jiān)控工作。

4、負(fù)責(zé)接聽客戶的報(bào)修電話,填寫修理單。

5、統(tǒng)計(jì)各專業(yè)每月修理單元數(shù),及收費(fèi)金額。

6、負(fù)責(zé)22:00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。

【第9篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)

世茂物業(yè)總部-裝修工程管理主管世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司,世茂天成,世茂物業(yè),世茂天成職責(zé)描述:

1、室內(nèi)裝飾裝潢工程管理5年以上閱歷;

2、負(fù)責(zé)總部美居中心工程管理板塊的全面工作,負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理,負(fù)責(zé)圖紙會審;

3、負(fù)責(zé)全國各大區(qū)/分公司裝修工程有效管控、數(shù)據(jù)采集管理、節(jié)點(diǎn)跟進(jìn);

4、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大技術(shù)問題,協(xié)調(diào)各專業(yè)間施工圖的協(xié)作問題;

5、負(fù)責(zé)對全國各大區(qū)/分公司美居中心工程人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn);

6、新互聯(lián)網(wǎng)家裝后端交付力量技術(shù)研發(fā)。

任職要求:

1、熟識大型物業(yè)公司美居中心工作狀況;

2、從事硬軟裝工程管理工作5年以上;

3、嫻熟操作word、excel、cad等辦公軟件;

4、具有團(tuán)隊(duì)精神,擅長接納不同看法,并有自我堅(jiān)持的底線;

5、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、全面統(tǒng)籌力量,及良好的溝通力量

【第10篇】物業(yè)管理師工程崗位職責(zé)

物業(yè)管理部機(jī)電工程師大悅城控股大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司,大悅城商業(yè)管理,大悅城1、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類服務(wù)流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,參加圖紙會審工作,負(fù)責(zé)從物業(yè)的視角端詳新建項(xiàng)目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目安防、消防、機(jī)電、暖通、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)看法,并跟進(jìn)落實(shí)

4、參加竣工綜合備案驗(yàn)收

5、制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),審核項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案,幫助完成接管驗(yàn)收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關(guān)工程專業(yè)的檢查工作

7、負(fù)責(zé)審核、完善各項(xiàng)目工程整改技術(shù)方案,為項(xiàng)目工程改造供應(yīng)技術(shù)支持

任職要求:

1、年齡:45歲以下

2、性別:不限

3、學(xué)歷:大專以上

4、學(xué)校:不限

5、專業(yè):機(jī)電相關(guān)專業(yè)

6、工作閱歷:5年以上

7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書

8、外語水平:有基礎(chǔ)英語聽寫力量優(yōu)先

9、力量要點(diǎn):熟識給排水工程、暖通工程、機(jī)電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范,能夠嫻熟使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理閱歷,或房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)閱歷;

【第11篇】x物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。

對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理,制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

與財(cái)務(wù)部一起對物料的選購進(jìn)行審核、監(jiān)控,做好成本掌握;

對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作。

負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

在'平安、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理'前提下,與選購小組準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)各設(shè)備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的修理人員,組織人力、物力準(zhǔn)時(shí)完成住戶提出的報(bào)修要求,為住戶供應(yīng)良好的工作、生活條件。

組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修方案,原材料選購方案,并組織實(shí)施。

組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。

組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行。

組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),技術(shù)練兵,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

【第12篇】酒店工程部物業(yè)管理兼庫房管理崗位職責(zé)與任職條件領(lǐng)班級

酒店物業(yè)工程部物業(yè)管理兼庫房管理崗位職責(zé)及任職條件(領(lǐng)班級)

直接上級:物業(yè)工程部主管直接下級:無

崗位職責(zé):

1、處理來函文件,登記、歸檔、統(tǒng)計(jì)資料、打印、復(fù)印函件資料。負(fù)責(zé)工程部全部修理器材及在庫設(shè)備的妥當(dāng)保管及發(fā)放。

2、編制每月辦公用品,做好領(lǐng)用發(fā)放工作;辦理工作餐卡、藥費(fèi)報(bào)銷及其它日用品的發(fā)放工作;負(fù)責(zé)登記員工考勤表。

3、根據(jù)定位管理的原則,對修理備品實(shí)行集中存放、分類保管。支配好領(lǐng)用物資的存放挨次,物品擺放整齊有序。

4、建立庫存物資帳卡,準(zhǔn)時(shí)辦理入庫、出庫登帳。依據(jù)領(lǐng)用單發(fā)料,并準(zhǔn)時(shí)銷帳。

5、建立料帳掌握制度、依據(jù)最低庫存量,準(zhǔn)時(shí)向經(jīng)理申報(bào)需補(bǔ)充的備品材料。對工程部全部圖紙、技術(shù)資料、圖書進(jìn)行分類,編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。

6、負(fù)責(zé)分項(xiàng)編報(bào)日、月修理材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表;水電、煤月度能耗的分解和報(bào)送。

7、適時(shí)盤點(diǎn)庫存,做到帳物相符。珍貴物品及有回收價(jià)值的一律以舊換新。

8、保證庫房布置干凈,留意庫房防火平安,特殊要保證危急品按平安規(guī)章庫管。

9、禁止閑雜人員進(jìn)入庫房,謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。

10、嚴(yán)格根據(jù)工具發(fā)放借用規(guī)章保管工具,對借用的工具準(zhǔn)時(shí)催還。

12、接受部門經(jīng)理支配的其它工作任務(wù),幫助同事做好工作。

任職條件:

1、工作仔細(xì)負(fù)責(zé)、忠于職守,對待同事熱忱、穩(wěn)重、踏實(shí)、急躁,辦事不厭其煩,為人忠厚狡猾。品德端正、不謀私利、最終職守、嚴(yán)守機(jī)密。

2、高中以上文化程度,有肯定工作力量。有肯定的統(tǒng)計(jì)學(xué)問,能編寫報(bào)表。

3、把握工程材料的使用、保管常識,并懂得倉庫防火、防盜、反腐蝕的一般措施及消防器材的使用方法。

4、受過倉庫器材管理規(guī)定的訓(xùn)練,熟識各種器材存放的編排方法,能精確?????、嫻熟地把握每種物品存放位置。

5、身體健康,精力充足。

【第13篇】物業(yè)管理師工程崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理師工程崗位職責(zé)

物業(yè)管理部機(jī)電工程師大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司，大悅城1、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類服務(wù)流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，參加圖紙會審工作，負(fù)責(zé)從物業(yè)的視角端詳新建項(xiàng)目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，提出合理化的建議

3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目安防、消防、機(jī)電、暖通、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)看法，并跟進(jìn)落實(shí)

4、參加竣工綜合備案驗(yàn)收

5、制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，審核項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案，幫助完成接管驗(yàn)收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關(guān)工程專業(yè)的檢查工作

7、負(fù)責(zé)審核、完善各項(xiàng)目工程整改技術(shù)方案，為項(xiàng)目工程改造供應(yīng)技術(shù)支持

任職要求:

1、年齡:45歲以下

2、性別:不限

3、學(xué)歷:大專以上

4、學(xué)校:不限

5、專業(yè):機(jī)電相關(guān)專業(yè)

6、工作閱歷:5年以上

7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書

8、外語水平:有基礎(chǔ)英語聽寫力量優(yōu)先

9、力量要點(diǎn):熟識給排水工程、暖通工程、機(jī)電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，能夠嫻熟使用cad制圖軟件，有物業(yè)工程管理閱歷，或房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)閱歷;

物業(yè)管理師工程崗位

【第14篇】工程物業(yè)管理崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)管理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作閱歷。

熟識設(shè)計(jì)、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織力量，能夠?qū)?yīng)商實(shí)施有效管理。

具備很強(qiáng)的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)力量，能將項(xiàng)目發(fā)覺的問題系統(tǒng)的進(jìn)行總結(jié)梳理。

具備極強(qiáng)的組織及協(xié)調(diào)力量。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有劇烈的認(rèn)知，對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

有肯定物業(yè)管理公司管理崗位工作閱歷。

熟識物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細(xì)節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)工作閱歷5年及以上，不符勿投;

2、吃苦耐勞，品德良好。

3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

工程物業(yè)管理崗位

【第15篇】物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)護(hù)衛(wèi)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理公司副總經(jīng)理崗位職責(zé)(協(xié)調(diào)、護(hù)衛(wèi)、工程)

1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,分管護(hù)衛(wèi)隊(duì)、工程部和公司與政府和有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。

2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司內(nèi)外部聯(lián)絡(luò)工作,幫助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、分管管理處之間的工作關(guān)系。

3.負(fù)責(zé)處理公共關(guān)系,加強(qiáng)同社會相關(guān)部門的溝通聯(lián)系,處理好公司內(nèi)外部各種公共關(guān)系,樹立物業(yè)公司在外部的良好形象。

4.負(fù)責(zé)管轄部門員工的思想教育和隊(duì)伍建設(shè)以及應(yīng)聘員工的聘請、獎(jiǎng)懲、辭退等管理工作。

5.主持工程部對所管物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)、維保建立物業(yè)公司的設(shè)備、設(shè)施檔案及規(guī)范工作。

6.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進(jìn)。

7.負(fù)責(zé)建筑施工隊(duì),建筑工程遺留問題的聯(lián)系溝通,跟蹤、落實(shí)狀況。

8.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)工程項(xiàng)目的審核,施工隊(duì)的選定,落實(shí)組織施工和檢查監(jiān)督管理工作。

9.參考公司重大戰(zhàn)略目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃的制定,以及經(jīng)營方案、方針策略的確定。

10.對公司經(jīng)營管理過程中發(fā)生的一切重大事項(xiàng),準(zhǔn)時(shí)向總經(jīng)理反映,并提出建議,當(dāng)好總經(jīng)理的參謀和助手。

11.樂觀努力完成詳細(xì)分工主管級以上的各項(xiàng)工作任務(wù)和事宜。

12.對直接下屬部門工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,對消失的問題準(zhǔn)時(shí)處理反映。

13受總經(jīng)理的托付,在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí),帶行總經(jīng)理職權(quán)。

14.完成董事會、董事長、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。

【第16篇】物業(yè)管理中心工程部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

物業(yè)管理中心工程部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標(biāo)和管理中心質(zhì)量分解目標(biāo),根據(jù)質(zhì)量體系運(yùn)作要求,制訂本部門各崗位職責(zé),確保本部門工作符合質(zhì)量管理體系要求。

2、負(fù)責(zé)金融管理中心各管理區(qū)域工程事務(wù)方面的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

3、負(fù)責(zé)審核各管理處設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng)方案,工程改造,設(shè)備購置,設(shè)備更新方案,并對修理保養(yǎng)方案進(jìn)行檢查,監(jiān)督落實(shí)。

4、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備固定資產(chǎn)的管理,各種設(shè)備臺帳的建立和管理。

5、負(fù)責(zé)在建工程的前期介入跟蹤工作。

6、負(fù)責(zé)組織制訂各技術(shù)崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

7、監(jiān)督各管理處執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)平安法規(guī),加強(qiáng)平安管理,防止發(fā)生平安事故。

8、負(fù)責(zé)對各管理處工程人員的培訓(xùn)授課工作。

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

【導(dǎo)語】物業(yè)管工程崗位職責(zé)怎么寫受歡迎？本為整理了16篇優(yōu)秀的物業(yè)管工程崗位職責(zé)范文，為便于您查看，點(diǎn)擊下面《名目》可以快速到達(dá)對應(yīng)范文。以下是我為大家收集的物業(yè)管工程崗位職責(zé)，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目

【第1篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)

央企物業(yè)管理(工程)經(jīng)理國旅投資進(jìn)展有限公司國旅(北京)投資進(jìn)展有限公司,國旅投資,國旅崗位職責(zé):

1.全面負(fù)責(zé)免稅城二期購物中心開業(yè)籌備期間圖紙審核與確認(rèn)、工程前期介入、接管與驗(yàn)收工作;

2.負(fù)責(zé)與施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

3.負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督項(xiàng)目所需設(shè)備的選購需求;

4.負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、修理管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

5.負(fù)責(zé)管控購物中心物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)及修理工作的日常運(yùn)行工作;

6.負(fù)責(zé)審核購物中心設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)方案,并監(jiān)督實(shí)施狀況;

7.負(fù)責(zé)幫助審批購物中心設(shè)備更新、工程改造、重大修理方案;

8.負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度,并監(jiān)督貫徹與執(zhí)行;

9.負(fù)責(zé)進(jìn)場商戶裝修的審核、現(xiàn)場管理和驗(yàn)收工作;

10.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌支配和管理物業(yè)安保和保潔工作;

11.負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

1、年齡33-45歲;

2.5年以上購物中心物業(yè)工程管理經(jīng)理閱歷;

3.熟識商業(yè)物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)及各種工程設(shè)備設(shè)施,熟識強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;熟識商用物業(yè)管理和國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范;

4.具有機(jī)電、暖通、給排水、弱電等相關(guān)專業(yè),物業(yè)管理從業(yè)資格證書,持有工程師或中級以上職稱者優(yōu)先考慮;

5.具備良好的溝通力量及高度的責(zé)任心,富有團(tuán)隊(duì)協(xié)作及敬業(yè)精神。

【第2篇】物業(yè)管理工程師崗位職責(zé)

強(qiáng)電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財(cái)寶金融中心(ffc)項(xiàng)目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財(cái)寶金融中心扼守cbd商務(wù)核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達(dá)265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財(cái)寶中心巔峰之作,財(cái)寶金融中心憑借其標(biāo)志性的地理位置、完善的商務(wù)配置、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù),已成為眾多世界領(lǐng)袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財(cái)經(jīng)新地標(biāo)。

職責(zé)描述:

1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制,仔細(xì)執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應(yīng)盡快到位修理,使故障設(shè)備恢復(fù)正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設(shè)備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準(zhǔn)時(shí)排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護(hù)公司形象;

5、對客戶提出的技術(shù)問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應(yīng)禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時(shí)期的工作重點(diǎn),分公司將有權(quán)對該崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整;

7、嚴(yán)守分公司的各項(xiàng)資料機(jī)密。

任職要求:

1.本科以上學(xué)歷,電氣、機(jī)電或機(jī)械等相關(guān)專業(yè)。

2.具備五年以上相關(guān)工作閱歷。

3.熟識電氣設(shè)備設(shè)計(jì)、保養(yǎng)、維護(hù)閱歷,及相關(guān)工作流程。

4.有大型項(xiàng)目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第3篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大

修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;

2、負(fù)責(zé)對公司重點(diǎn)設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;

4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付掌握;

5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備修理保養(yǎng)的集中管理，包括選擇修理服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾，組織對修理服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;

6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析，并提出分析報(bào)告;

9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核，平安教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

崗位要求:

1、30-45歲，大專以上學(xué)歷，機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程修理工作管理閱歷，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作閱歷或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別閱歷;

3、熟識強(qiáng)電、XX空調(diào)、給排水，熟識特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理閱歷，持有修理相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)力量，能吃苦耐勞，責(zé)任感強(qiáng)，工作仔細(xì)、努力、踏實(shí)、綜合素養(yǎng)高。

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位

【第4篇】一級物業(yè)管理處工程班長主管崗位職責(zé)

一級物業(yè)公司管理處工程班長(主管)崗位職責(zé)

1、崗位名稱:工程班長(主管)

2、直接上級:管理處主任(經(jīng)理)

3、直接下級:修理工,值班員

4、本職工作:公共設(shè)施,設(shè)備的日常運(yùn)作及修理保養(yǎng)工作

5、直接責(zé)任:

(1)制定方案,組織支配工種班對轄區(qū)機(jī)電設(shè)備,房屋建筑,公共設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作,修理,保養(yǎng)工作,并組織節(jié)能工作。

(2)對工程班下屬崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行工作監(jiān)督檢查,考核,按規(guī)定記錄。

(3)每月定期支配崗位人員抄頂水電表數(shù),并做總表與分表核對,交管理處財(cái)務(wù)室。(水電已抄表到戶的除外)

(4)負(fù)責(zé)工程班下屬崗位的考勤工作,按時(shí)將考勤報(bào)管理處辦公室。

(5)依據(jù)需要填寫物料,設(shè)備,零配件申購表,報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后支配選購,負(fù)責(zé)對選購的物料和設(shè)備及零配件組織人員和試驗(yàn)是否合格,并支配保管。

(6)對所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

(7)對業(yè)主裝修用水,用電的監(jiān)督管理和業(yè)主報(bào)修工作的支配與管理。

(8)支配24小時(shí)值班室值班工作。

(9)組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工,對工程班無力完成的工程項(xiàng)目,向公司申請外包,協(xié)商分包合同。

(10)負(fù)責(zé)工程班全部人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級交辦的其它工作。

6、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

(1)對轄區(qū)物業(yè)設(shè)施,設(shè)備的完好及正常運(yùn)作負(fù)責(zé)。

(2)對工程班服務(wù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(3)對設(shè)施,設(shè)備故障負(fù)責(zé)。

7、主要權(quán)利:

(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監(jiān)督,檢查,調(diào)動,獎(jiǎng)罰建議權(quán)。

(2)對所轄范圍內(nèi)消失的突法狀況有臨機(jī)處置權(quán)。

(3)對違規(guī)指揮有申辯權(quán)。

8、管理范圍:管理處轄區(qū)公共設(shè)備,設(shè)施。

9、素養(yǎng)要求:

(1)大專以上學(xué)歷,具有有效的國家勞工部門頒發(fā)的特別工種上崗證。

(2)兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長工作閱歷。

(3)身體健康。

【第5篇】物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)（5）

物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)(五)

一、目的:通過對修理中心各級崗位職責(zé)的制定,讓各級人員明確各自的職責(zé)、權(quán)限,確保修理工作的正常運(yùn)行。

二、適用范圍:各級修理人員

三、職責(zé):

1、工程修理部部門職責(zé)

1)仔細(xì)貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2)負(fù)責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理保養(yǎng)。

3)制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修方案,并組織實(shí)施。

4)熟識公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行狀況,為各管理處設(shè)備管理工作供應(yīng)有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。

5)對各管理處水、電、汽等能耗進(jìn)行檢查、監(jiān)督,有效節(jié)省能耗。

6)組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行,并為事后故障緣由、總結(jié)閱歷教訓(xùn)供應(yīng)技術(shù)看法。

7)負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策供應(yīng)牢靠依據(jù)。

8)負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)?、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系,幫助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂,降低管理成本。

9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。

10)協(xié)作相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。

11)負(fù)責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、修理保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺帳;

12)監(jiān)督公司設(shè)施、設(shè)備修理材料及備品備件的選購、貯存、發(fā)放的管理工作;

13)幫助公司綜合部進(jìn)行工程人員的聘請及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

14)完成公司支配的其他各項(xiàng)任務(wù)。

2、工程修理部經(jīng)理崗位職責(zé)

1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2)就本部門以及公司的技術(shù)力氣配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,選擇和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員,培育、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動力設(shè)備的平安運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。

3)負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé),考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰看法。

4)依據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作支配,制定工作方案,組織技術(shù)力氣解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。

5)負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和平安教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù),保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6)負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及訂正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。

7)對本部的開支狀況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。

8)對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和平安生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

9)協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。

10)兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。

3、土木工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案,防止消失違章改建及裝修,并對違章提出處理看法。

4)負(fù)責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)平安進(jìn)行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報(bào)批施行,假如自行鑒定為危房則必需報(bào)房屋平安主管部門再次進(jìn)行鑒定,并依據(jù)房屋平安主管部門的看法組織進(jìn)行整改。

5)制定房屋大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

6)負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。

7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

4、給排水工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定給排水設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

6)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8)負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)省用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

5、電氣工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

5)制定電氣設(shè)施大中修方案、方案及預(yù)算,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

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7)負(fù)責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

6、電梯工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定電梯大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

5)負(fù)責(zé)電梯修理保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。

6)負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設(shè)備利用率。

7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

7、消防工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

5)制定消防系統(tǒng)大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

6)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。

7)負(fù)責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設(shè)備利用率。

8)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

9)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

10)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

11)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

8、空調(diào)工程主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定空調(diào)設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施修理保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

6)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo),節(jié)省用水用電,努力降低能耗。

7)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12)在必要時(shí)幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用掌握。

13)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

9、弱電主管崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4)制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5)負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電掌握部分)的技術(shù)維護(hù)和管理,按質(zhì)量要求制定管理方法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。

6)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施平安使用、工程管理、修理管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7)負(fù)責(zé)由工程修理部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用掌握、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

9)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

10)負(fù)責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理,保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、平安運(yùn)行。

11)負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用,準(zhǔn)時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中消失的問題。

12)負(fù)責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌支配工作。

13)負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。

14)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

15)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

16)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

10、設(shè)備管理員崗位職責(zé)

1)對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進(jìn)行規(guī)范化管理的詳細(xì)實(shí)施工作。

2)負(fù)責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案,負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。

3)跟蹤國內(nèi)外設(shè)備管理的先進(jìn)水平,完善設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、修理的先進(jìn)管理模式和制度,達(dá)到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。

4)對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負(fù)有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進(jìn)方案的責(zé)任。

5)負(fù)責(zé)對新購或更新設(shè)備的先進(jìn)性、合理性提出核定看法。

6

)負(fù)責(zé)對新接樓宇主要設(shè)備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。

7)幫助相關(guān)專業(yè)主管對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、修理方案的制定和組織實(shí)施。

8)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測量、試驗(yàn)設(shè)備的管理工作。

9)對設(shè)備的正常、平安使用負(fù)有督導(dǎo)責(zé)任,勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場,對設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

10)負(fù)責(zé)方案用電、節(jié)省用電、平安用電以及節(jié)省用水的日常事務(wù)。

【第6篇】工程物業(yè)管理崗位職責(zé)

工程物業(yè)管理鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu)1.本科以上學(xué)歷。

2.8年以上工程物管相關(guān)工作閱歷。

3.較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)力量,良好的溝通與表達(dá)力量,持續(xù)的學(xué)習(xí)力量。

4、較強(qiáng)的責(zé)任感和執(zhí)行力量,細(xì)致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通力量強(qiáng)。

【第7篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)對小區(qū)前期介入項(xiàng)目問題的收集、反饋，并負(fù)責(zé)與地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)及問題跟蹤落實(shí);

2.負(fù)責(zé)從物業(yè)的角度對設(shè)計(jì)提出專業(yè)看法，在前期設(shè)計(jì)中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;

3.聽從領(lǐng)導(dǎo)工作支配，負(fù)責(zé)房屋主體公用部位修理養(yǎng)護(hù)及轄區(qū)內(nèi)的工作。負(fù)責(zé)公共區(qū)域供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和修理保養(yǎng)工作，保證各類設(shè)備的完好。負(fù)責(zé)公共區(qū)域給排水、供暖、消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行和修理保養(yǎng)工作，保證各類設(shè)備的完好。

4.做好日常的巡查維護(hù)，發(fā)覺問題主動準(zhǔn)時(shí)處理。

5.嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程，防止發(fā)生平安事故。

6.發(fā)生突發(fā)狀況，應(yīng)快速趕往現(xiàn)場，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常，削減損失。

7.負(fù)責(zé)日常公共區(qū)域和業(yè)主報(bào)修修理工作，對業(yè)主的建議與投訴準(zhǔn)時(shí)登記并處理，處理結(jié)果準(zhǔn)時(shí)反饋。

8.嚴(yán)格遵守各種修理工具的保管與使用管理規(guī)定，確保各種工具處于完好狀態(tài)。

9.遵守勞動紀(jì)律，仔細(xì)執(zhí)行交接班制度，按時(shí)交接班，做好交接班記錄。

任職要求:

1.大專及以上學(xué)歷;

2.物業(yè)前期服務(wù)閱歷并從業(yè)5年以上;

3.寫字樓項(xiàng)目工作閱歷2年以上;

4.身體健康，具有注冊物業(yè)管理師資格證者優(yōu)先。

物業(yè)管理工程主管崗位

【第8篇】z物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)

物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)

職責(zé)范圍

一、工程部職責(zé)范圍

工程部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備修理保養(yǎng),負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的修理工作,對業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性,除了由于它本身的技術(shù)性之外,還由于它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

工程部管轄范圍如下:

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機(jī)械設(shè)備和五金構(gòu)件等的修理保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的修理、保養(yǎng)工作。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工。

5、負(fù)責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作。

7、為業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

二、強(qiáng)電專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)怪用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。

3、負(fù)責(zé)全部凹凸壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)的電氣及監(jiān)視掌握設(shè)備的修理保養(yǎng)及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供應(yīng)、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障修理。

5、負(fù)責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供應(yīng)及故障檢修。

6、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)全部照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

7、負(fù)責(zé)園區(qū)全部電梯及電動扶梯的電源供應(yīng)及運(yùn)行故障。

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。

三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。

2、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。

四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)全部空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

4、協(xié)作強(qiáng)、弱電組進(jìn)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)和故障檢修。

5、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運(yùn)行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備(包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)全部公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的修理保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶供應(yīng)有償服務(wù)。

六、裝修專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設(shè)的修理和更新。

2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆翻新。

4、負(fù)責(zé)公共建筑的土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。

6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域門、地彈簧的修理保養(yǎng)及五金配件的修理。

7、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、修理、更新及改造。

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶供應(yīng)裝修方面的有償服務(wù)。

七、電梯專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)全部直升梯及扶梯的日常運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)全部電梯及電扶梯之附屬設(shè)備的修理保養(yǎng)和故障檢修。

5、負(fù)責(zé)各電梯井道、機(jī)房及電扶梯的機(jī)頭之清理工作。

6、負(fù)責(zé)各電梯轎箱照明,緊急電話,內(nèi)、外呼梯按鍵,樓層指示器的巡查及故障修理。

7、負(fù)責(zé)年檢工作。

八、消防專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)及檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)大廈防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)全部消防卷簾門的維護(hù)保養(yǎng)。

九、樓宇監(jiān)控值班職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控工作。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)的鍋爐運(yùn)行的監(jiān)控工作。

4、負(fù)責(zé)接聽客戶的報(bào)修電話,填寫修理單。

5、統(tǒng)計(jì)各專業(yè)每月修理單元數(shù),及收費(fèi)金額。

6、負(fù)責(zé)22:00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。

【第9篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責(zé)

世茂物業(yè)總部-裝修工程管理主管世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司,世茂天成,世茂物業(yè),世茂天成職責(zé)描述:

1、室內(nèi)裝飾裝潢工程管理5年以上閱歷;

2、負(fù)責(zé)總部美居中心工程管理板塊的全面工作,負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理,負(fù)責(zé)圖紙會審;

3、負(fù)責(zé)全國各大區(qū)/分公司裝修工程有效管控、數(shù)據(jù)采集管理、節(jié)點(diǎn)跟進(jìn);

4、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大技術(shù)問題,協(xié)調(diào)各專業(yè)間施工圖的協(xié)作問題;

5、負(fù)責(zé)對全國各大區(qū)/分公司美居中心工程人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn);

6、新互聯(lián)網(wǎng)家裝后端交付力量技術(shù)研發(fā)。

任職要求:

1、熟識大型物業(yè)公司美居中心工作狀況;

2、從事硬軟裝工程管理工作5年以上;

3、嫻熟操作word、excel、cad等辦公軟件;

4、具有團(tuán)隊(duì)精神,擅長接納不同看法,并有自我堅(jiān)持的底線;

5、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、全面統(tǒng)籌力量,及良好的溝通力量

【第10篇】物業(yè)管理師工程崗位職責(zé)

物業(yè)管理部機(jī)電工程師大悅城控股大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司,大悅城商業(yè)管理,大悅城1、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類服務(wù)流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,參加圖紙會審工作,負(fù)責(zé)從物業(yè)的視角端詳新建項(xiàng)目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目安防、消防、機(jī)電、暖通、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)看法,并跟進(jìn)落實(shí)

4、參加竣工綜合備案驗(yàn)收

5、制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),審核項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案,幫助完成接管驗(yàn)收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關(guān)工程專業(yè)的檢查工作

7、負(fù)責(zé)審核、完善各項(xiàng)目工程整改技術(shù)方案,為項(xiàng)目工程改造