酒店管理交付-項目交付細節(jié)p28-集團連鎖酒店管理公司2028(葉予舜)課件

酒店管理交付項目交付細節(jié)——集團連鎖酒店管理公司2023/1/5葉予舜1酒店管理交付項目交付細節(jié)——集團連鎖酒店管理公司2022建筑結構工程各類竣工圖紙齊全，主體結構、基礎及加固裝置達到設計院設計要求；建筑外墻、天面無明顯裂紋，不滲水。水泥標號、顏色一致。各承重梁、墻、柱、樓板平整穩(wěn)固、夯實，無裂紋變形現(xiàn)象；各伸縮縫符合國家安全規(guī)范；樓板承重達到設計要求。整體建筑結構抗震達到抗震8級，有搞震試驗報告；樓板、外墻隔熱層、防水層完好。屋面避雷設施連接牢固，有全面測試接地電阻，符合設計要求阻值的檢測和驗收記錄，無明確時應小于10歐姆。

沉降觀察檢查標識明顯；能夠提供地下巖漿檢測報告。砼及主體鋼材有送檢報告。建筑幕墻需有三性試驗報告；接口處不透風，不滲水；鋼構件立柱伸縮縫參數(shù)符合國家建筑要求。2023/1/5葉予舜2建筑結構工程各類竣工圖紙齊全，主體結構、基礎及加固裝置達到設機電工程各類機電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設計指標、配置齊全、標識清楚，機房通風、采光、降溫良好，設備表面油漆完好、無損傷，設備的振動防護和消音措施齊全。相關性能達到設計院設計要求。

控制箱內元件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）；控制電箱盤面垂直?？刂七_到正常自控功能，走線、接線規(guī)范、穩(wěn)固。

各機電管道按設計要求，進行油漆保護，并根據(jù)不同類別，涂涮不同顏色。

各機電設備設置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮；各保護接線達到國家安全標準。2023/1/5葉予舜3機電工程各類機電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設電梯安裝及驗收電梯設備型號、數(shù)量與接收清單相符，運行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有電梯運行準運證。電梯能準確地啟動運行，選層、平層、停層準確。

機房內有承重吊環(huán)和限重標識，鋼絲繩上有明顯的平層線，盤車板手，手輪齊全，機房標識清楚、表面光潔平整、明亮鋼絲繩干凈、無死彎和松股斷絲現(xiàn)象。電梯電源專用并與機房照明電源分開，每臺電梯均設置能切斷該電梯最大負荷電流的主開關。2023/1/5葉予舜4電梯安裝及驗收電梯設備型號、數(shù)量與接收清單相符，運行平穩(wěn)、安梯門開啟順暢，無刮阻現(xiàn)象；各種安全保護開關動作靈敏可靠。電引機的噪聲和震動聲不得超過GBJ232的規(guī)定值；制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。各類輔助實施如空調等正常。轎廂內外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好。2023/1/5葉予舜5電梯安裝及驗收梯門開啟順暢，無刮阻現(xiàn)象；各種安全保護開關動作靈敏可靠。電引各類檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全?？刂乒竦脑韴D、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和承包商的詳細聯(lián)系。在驗收時應提供下列資料和文件：電梯類別、型號、驅動控制方法、技術參數(shù)和安裝地點；制造廠提供的隨機文件和圖紙；電梯檢查及電梯運行參數(shù)記錄。2023/1/5葉予舜6電梯安裝及驗收各類檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。隱蔽工程、試運燃氣工程燃氣管明敷的，離墻面3.5~4cm。管道過樓板出每層加套管，套管高出地坪8-10cm，安裝位置準確牢固。管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。

主控閥門應安裝在方便操作位置，并加箱上鎖作美化處理。

各用戶末端表前需裝遠程控制控制閥門，室內需裝燃氣檢測報警裝置，二者應與中控室安全監(jiān)視聯(lián)網(wǎng)。2023/1/5葉予舜7燃氣工程燃氣管明敷的，離墻面3.5~4cm。管道過樓板出每層消防工程消防監(jiān)控設備型號與接收清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。

消防箱標識清楚、玻璃完好。消防設施配件齊全。消防管安裝牢固、標識明顯，閥門完好、無滲漏水，水壓充足。

消防用電設備主、備電源的自動轉換裝置試驗正常。火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備聯(lián)動功能正確。對火災探測器和手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障信號檢驗，功能均正常。室內消火栓出水壓力符合現(xiàn)行國家有關設計規(guī)范，在消防控制室內操作啟、停泵和消火栓處操作啟泵按鈕，其控制功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜8消防工程消防監(jiān)控設備型號與接收清單相符，工作性能良好，反應敏自動噴淋系統(tǒng)，應在符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，在消防控制室內操作啟、停泵，水流批示器、信號閥、壓力開關、電動閥、電磁閥的控制功能、信號均正常。氣體、泡沫、干粉等滅火系統(tǒng)，對其進行手動啟動和緊急切斷聯(lián)動，試驗控制功能、信號均正常。對與固定滅火設備聯(lián)動控制的其它設備動作（包括關閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥等）進行聯(lián)動抽驗。其控制功能、信號均正常。防煙排煙風系統(tǒng)，通風空調和防排煙設備的閥門的聯(lián)動測試，報警聯(lián)動啟動、消防控制室的直接啟停、現(xiàn)場手動啟動聯(lián)動防煙排煙風機；報警聯(lián)動停、消防控制室遠程停通風空調送風；報警聯(lián)動開啟、消防控制室開啟、現(xiàn)場手動開啟防排煙門；上述控制功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜9消防工程自動噴淋系統(tǒng)，應在符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，在消防控消防電梯的手動控制和聯(lián)動控制功能檢驗，非消防電梯的聯(lián)動返回首層功能檢驗，其控制功能、信號均正常。

火災應急廣播設備的檢驗：在消防控制室的選層廣播；共用的揚聲器強行切換試驗；備用擴音機控制功能試驗。上述控制功能正常，語音清晰。消防專用電話的檢驗：消防控制室與所設的對講電話分機的通話試驗；消防控制室的外線電話與"119"的通話試驗。上述功能正常，語音清晰。應急照明、可燃氣體、切斷非消防電源及其他消防控制設備的檢驗：功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜10消防工程消防電梯的手動控制和聯(lián)動控制功能檢驗，非消防電梯的聯(lián)動返回首空調工程各種儀器、儀表齊全精確，安全裝置靈敏、可靠，控制閥門開關靈活.排煙閥、送風閥、風檔板安裝平正、啟閉靈活，閉合嚴密。管道的管架、支架、吊架應牢固。設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。中央空調設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設計指標、配置齊全、標識清楚，機房通風、采光、降溫良好，設備表面油漆完好、無損傷，設備的振動防護和消音措施齊全。2023/1/5葉予舜11空調工程各種儀器、儀表齊全精確，安全裝置靈敏、可靠，控制閥門各類管道正確，各類排氣閥門安裝正確牢固；管道外表水流標識、閥門標識清楚；冷卻塔安裝平穩(wěn)，冷卻水排放正常；各管道穿墻有保護措施。整體控制系統(tǒng)與BA控制聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)智能化控制；各類布線符合規(guī)范，各類自控元件安裝位置正確牢固。

空調末端設備及控制元件安裝正確牢固，排水管道落差符合要求并順暢無堵，各類管道已作防腐處理，外表保濕良好。2023/1/5葉予舜12空調工程各類管道正確，各類排氣閥門安裝正確牢固；管道外表水流標識、閥弱電工程排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)；主、備用電源工作正常，能互相自動切換。各設備運行正常；抗干擾和抗靜電、防小動物等防護措施完好；控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)；各類防護措施完好。檔案資料齊全：各隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全?？刂乒竦脑韴D、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件、各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系齊全。2023/1/5葉予舜13弱電工程排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修可視對講系統(tǒng)能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；室內機和中心機開鎖功能正常；圖象清晰，無雜波。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖象清晰，無雜波（能看清人員樣貌、車牌號）；各鏡頭能隨意觀察任意圖象；各種錄像功能正常；圖象再現(xiàn)功能正常，不能失真；手動報警按鈕與主機聯(lián)動正常；各監(jiān)控點設置布局合理，和環(huán)境協(xié)調。電子巡更系統(tǒng)各巡更器牢固可靠，適應各種惡劣環(huán)境；巡更點安設牢固、比較隱蔽；巡更管理軟件編寫和更改工作正常；信息存取和打印工作正常。一卡通管理系統(tǒng)的IC卡開啟門鎖和道閘功能正常；IC卡的開門權限及根據(jù)時間、卡號、姓名、門鎖號等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常；車輛管理程序符合管理需要，車輛進出情況電腦自動記錄圖像清晰，時間和計費準確。2023/1/5葉予舜14弱電工程可視對講系統(tǒng)能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；供配電工程照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應靈敏、接觸良好、發(fā)光正常。開關安裝牢固、開關靈活、接觸良好。電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常，平直美觀，使用正常。氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管，采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于IMΩ/KV。高、低壓變配電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。2023/1/5葉予舜15供配電工程照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好發(fā)電機型號與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚，設備表面油漆完好無損傷、設備安裝牢固、機房隔音、防護設置完好，通風、采光良好。供配電系統(tǒng)無超負荷現(xiàn)象，接頭連接牢固，有足夠的接觸面積，無過熱現(xiàn)象。電氣聯(lián)動正確。配電箱、柜、橋架的接地應良好，并符合規(guī)范。

強、弱電豎井應獨立，強電、弱電要走各自的豎井，過線孔應封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。電纜穿墻孔封堵良好，無滲漏現(xiàn)象。電纜溝內電纜鋪設平整，無積水和雜物。2023/1/5葉予舜16供配電工程發(fā)電機型號與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚，供、配電室內接地網(wǎng)安裝規(guī)范整齊，接地電阻達到設計要求。室內各建筑達到電氣設備運行的“五防”要求。防止誤分合斷路器防止帶負荷分合隔離開關防止帶電掛接地線防止帶接地線合斷路器防止誤入帶電間隔。

發(fā)電機組與市電能實現(xiàn)自動切換，各電氣、機械聯(lián)鎖正常。設計要求雙高壓供電的，應達到自動投入或切除功能。2023/1/5葉予舜17供配電工程供、配電室內接地網(wǎng)安裝規(guī)范整齊，接地電阻達到設計要求。室內各電器五防基本介紹1、防止帶負荷分、合隔離開關。（斷路器、負荷開關、接觸器合閘狀態(tài)不能操作隔離開關。）

2、防止誤分、誤合斷路器、負荷開關、接觸器。（只有操作指令與操作設備對應才能對被操作設備操作）

3、防止接地開關處于閉合位置時關合斷路器、負荷開關。（只有當接地開關處于分閘狀態(tài)，才能合隔離開關或手車才能進至工作位置，才能操作斷路器、分荷開關閉合）

4、防止在帶電時誤合接地開關，（只有在斷路器分閘狀態(tài)，才能操作隔離開關或手車才能從工作位置退至試驗位置，才能合上接地開關）

5、防止誤入帶電室。（只有隔室不帶電時，才能開門進入隔室）2023/1/5葉予舜18供配電工程電器五防基本介紹1、防止帶負荷分、合隔離開關。（斷路器、負荷給排水工程給水設施安裝牢固、接口密實、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、接口密實、無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢、完好無損。衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，地漏，排污管接口，檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。給排水設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。

明溝、暗溝排水暢通、不積水、無斷裂、溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)；護坡、擋土墻泄水通暢、砌筑牢固；下水、雨水通暢無滲漏，屋面排水通暢無積水。2023/1/5葉予舜19給排水工程給水設施安裝牢固、接口密實、無滲漏、銹跡、流水通暢水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水坑用污水泵排出。

沙井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內無雜物。管道應安裝牢固，控制部件啟動關閉靈活，無滴漏。水壓試驗及保溫，防腐措施必須符合GBJ242的要求。屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、據(jù)溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。天溝、落水口暢通完好；散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。2023/1/5葉予舜20給排水工程水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和排油煙工程各排油煙設備、控制元件、附屬設施（排油煙管網(wǎng)、運水煙罩等）安裝準確牢固，標識清楚，機體有減震裝置。

排油煙效果達到設計要求，并符合國家環(huán)保法律法規(guī)。

排油煙整體管網(wǎng)、軟接頭等連接牢固，不滴油、漏風。

運水煙罩油煙處理效果明顯，煙罩內有廢油回收裝置，經(jīng)水處理后的油煙霧需走地下管道，經(jīng)處理后的煙霧各類指參數(shù)達到國家環(huán)保要求。2023/1/5葉予舜21排油煙工程各排油煙設備、控制元件、附屬設施（排油煙管網(wǎng)、運水新風系統(tǒng)各新風設備、控制元件、附屬設施（新風井百葉窗、風管、風閥、風口等）安裝準確牢固，標識清楚，機體有減震裝置。各設備運行正常，自控靈敏，風機、風閥能與消防控制室消防設備聯(lián)動操作。各風管軟接頭連接牢固，不漏風，設計有保溫要求的有保溫措施?；仫L、送風、新風有獨立管網(wǎng)，各風閥能實現(xiàn)比例切換，各風速流量達到設計要求。新風井道有濾網(wǎng)隔離，井道內干凈無垃圾、雜物。2023/1/5葉予舜22新風系統(tǒng)各新風設備、控制元件、附屬設施（新風井百葉窗、風管、裝飾工程鋼、木樓梯安裝牢固、無銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻、表面平滑。樓梯無裂縫、無表皮剝落。衛(wèi)生間地面應低于相鄰地面2厘米左右，無明顯積水、倒泛水和滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生潔具安裝牢固、配件齊全、無污漬和刮花、接口密實，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢。衛(wèi)生潔器、櫥柜、龍頭等器具完好，操作正常。廚房排煙道、通風道設置合理，有足夠的截面積，無堵塞物。水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無損傷；并能實現(xiàn)三表遠抄功能。2023/1/5葉予舜23裝飾工程鋼、木樓梯安裝牢固、無銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬，無空鼓開裂現(xiàn)象。墻面塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。內、外墻面油漆、刷漿色澤一致、無脫皮、漏刷現(xiàn)象。地面面層與基層粘結牢固、無空鼓、無裂縫、無脫皮和起砂現(xiàn)象，面層平整、水平，陰角平直。地面木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。木裝修工程表面光潔、線條順直、對縫嚴密、牢固。飾面磚表面平整、無空鼓、裂縫、起泡和缺角，對縫平直。2023/1/5葉予舜24裝飾工程頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點門開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準確，無翹曲變形。門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。玻璃安裝牢固、膠封密實，無明顯刮花痕跡、無損傷。油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整。電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡。不銹鋼防盜門表面光亮，無刮花、變形。高檔裝飾門裝飾完整。樓地面面層與基層粘結牢固、不空鼓。整體面層平整、無裂縫、無脫皮、起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直、無缺棱掉角、粘貼牢固、色澤均勻一致、無明顯色差。2023/1/5葉予舜25裝飾工程門開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準確，無翹曲變形。各類扶欄安裝牢固，收邊美觀，裝飾邊條無批風及毛刺。各類墻、柱、天花等裝飾掛件、幕墻安裝牢固，收口完好，外觀輪廓清晰，色彩格調一致；整體建筑裝飾效果達到設計要求。各設備機房、停車場地面應按設計要求進行普裝或簡裝，無明確要求的，需做環(huán)氧地坪處理。2023/1/5葉予舜26裝飾工程各類扶欄安裝牢固，收邊美觀，裝飾邊條無批風及毛刺。各類墻、柱其他停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設施良好。單車、摩托車棚安裝車場道閘安裝牢固、開啟靈活、標識清楚、完好無損。除設計有明確要求的外，車場內應有燈光導視。保安崗亭安裝牢固、配件齊全、標識清晰、完好無損。綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株、無大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門開關靈活、安裝穩(wěn)固。垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整、油漆完好，使用方便。2023/1/5葉予舜27其他停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設其他樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚。信報箱安裝牢固、完好無損、標識清楚、表面平整光潔。雕塑、小品牢固、完好、安全。招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。整體建筑燈光達到設計要求，各外圍路燈、廣告燈箱（含LED屏）安裝正確牢固，各回路能獨立控制，且有獨立儀表測量。各商鋪、專柜電源控制、計量需有獨立裝置；公共用水用電需裝有獨立計量表。樓層公共照明達到設計要求，公共走道應采用紅外感應開關類的符合消防安全的開關控制。2023/1/5葉予舜28其他樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚。信報箱安裝牢固、完酒店管理交付項目交付細節(jié)——集團連鎖酒店管理公司2023/1/5葉予舜29酒店管理交付項目交付細節(jié)——集團連鎖酒店管理公司2022建筑結構工程各類竣工圖紙齊全，主體結構、基礎及加固裝置達到設計院設計要求；建筑外墻、天面無明顯裂紋，不滲水。水泥標號、顏色一致。各承重梁、墻、柱、樓板平整穩(wěn)固、夯實，無裂紋變形現(xiàn)象；各伸縮縫符合國家安全規(guī)范；樓板承重達到設計要求。整體建筑結構抗震達到抗震8級，有搞震試驗報告；樓板、外墻隔熱層、防水層完好。屋面避雷設施連接牢固，有全面測試接地電阻，符合設計要求阻值的檢測和驗收記錄，無明確時應小于10歐姆。

沉降觀察檢查標識明顯；能夠提供地下巖漿檢測報告。砼及主體鋼材有送檢報告。建筑幕墻需有三性試驗報告；接口處不透風，不滲水；鋼構件立柱伸縮縫參數(shù)符合國家建筑要求。2023/1/5葉予舜30建筑結構工程各類竣工圖紙齊全，主體結構、基礎及加固裝置達到設機電工程各類機電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設計指標、配置齊全、標識清楚，機房通風、采光、降溫良好，設備表面油漆完好、無損傷，設備的振動防護和消音措施齊全。相關性能達到設計院設計要求。

控制箱內元件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）；控制電箱盤面垂直。控制達到正常自控功能，走線、接線規(guī)范、穩(wěn)固。

各機電管道按設計要求，進行油漆保護，并根據(jù)不同類別，涂涮不同顏色。

各機電設備設置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮；各保護接線達到國家安全標準。2023/1/5葉予舜31機電工程各類機電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設電梯安裝及驗收電梯設備型號、數(shù)量與接收清單相符，運行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有電梯運行準運證。電梯能準確地啟動運行，選層、平層、停層準確。

機房內有承重吊環(huán)和限重標識，鋼絲繩上有明顯的平層線，盤車板手，手輪齊全，機房標識清楚、表面光潔平整、明亮鋼絲繩干凈、無死彎和松股斷絲現(xiàn)象。電梯電源專用并與機房照明電源分開，每臺電梯均設置能切斷該電梯最大負荷電流的主開關。2023/1/5葉予舜32電梯安裝及驗收電梯設備型號、數(shù)量與接收清單相符，運行平穩(wěn)、安梯門開啟順暢，無刮阻現(xiàn)象；各種安全保護開關動作靈敏可靠。電引機的噪聲和震動聲不得超過GBJ232的規(guī)定值；制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。各類輔助實施如空調等正常。轎廂內外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好。2023/1/5葉予舜33電梯安裝及驗收梯門開啟順暢，無刮阻現(xiàn)象；各種安全保護開關動作靈敏可靠。電引各類檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和承包商的詳細聯(lián)系。在驗收時應提供下列資料和文件：電梯類別、型號、驅動控制方法、技術參數(shù)和安裝地點；制造廠提供的隨機文件和圖紙；電梯檢查及電梯運行參數(shù)記錄。2023/1/5葉予舜34電梯安裝及驗收各類檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現(xiàn)場安裝一致。隱蔽工程、試運燃氣工程燃氣管明敷的，離墻面3.5~4cm。管道過樓板出每層加套管，套管高出地坪8-10cm，安裝位置準確牢固。管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。

主控閥門應安裝在方便操作位置，并加箱上鎖作美化處理。

各用戶末端表前需裝遠程控制控制閥門，室內需裝燃氣檢測報警裝置，二者應與中控室安全監(jiān)視聯(lián)網(wǎng)。2023/1/5葉予舜35燃氣工程燃氣管明敷的，離墻面3.5~4cm。管道過樓板出每層消防工程消防監(jiān)控設備型號與接收清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。

消防箱標識清楚、玻璃完好。消防設施配件齊全。消防管安裝牢固、標識明顯，閥門完好、無滲漏水，水壓充足。

消防用電設備主、備電源的自動轉換裝置試驗正常?；馂膱缶刂破骱拖缆?lián)動控制設備聯(lián)動功能正確。對火災探測器和手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障信號檢驗，功能均正常。室內消火栓出水壓力符合現(xiàn)行國家有關設計規(guī)范，在消防控制室內操作啟、停泵和消火栓處操作啟泵按鈕，其控制功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜36消防工程消防監(jiān)控設備型號與接收清單相符，工作性能良好，反應敏自動噴淋系統(tǒng)，應在符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，在消防控制室內操作啟、停泵，水流批示器、信號閥、壓力開關、電動閥、電磁閥的控制功能、信號均正常。氣體、泡沫、干粉等滅火系統(tǒng)，對其進行手動啟動和緊急切斷聯(lián)動，試驗控制功能、信號均正常。對與固定滅火設備聯(lián)動控制的其它設備動作（包括關閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥等）進行聯(lián)動抽驗。其控制功能、信號均正常。防煙排煙風系統(tǒng)，通風空調和防排煙設備的閥門的聯(lián)動測試，報警聯(lián)動啟動、消防控制室的直接啟停、現(xiàn)場手動啟動聯(lián)動防煙排煙風機；報警聯(lián)動停、消防控制室遠程停通風空調送風；報警聯(lián)動開啟、消防控制室開啟、現(xiàn)場手動開啟防排煙門；上述控制功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜37消防工程自動噴淋系統(tǒng)，應在符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，在消防控消防電梯的手動控制和聯(lián)動控制功能檢驗，非消防電梯的聯(lián)動返回首層功能檢驗，其控制功能、信號均正常。

火災應急廣播設備的檢驗：在消防控制室的選層廣播；共用的揚聲器強行切換試驗；備用擴音機控制功能試驗。上述控制功能正常，語音清晰。消防專用電話的檢驗：消防控制室與所設的對講電話分機的通話試驗；消防控制室的外線電話與"119"的通話試驗。上述功能正常，語音清晰。應急照明、可燃氣體、切斷非消防電源及其他消防控制設備的檢驗：功能、信號均正常。2023/1/5葉予舜38消防工程消防電梯的手動控制和聯(lián)動控制功能檢驗，非消防電梯的聯(lián)動返回首空調工程各種儀器、儀表齊全精確，安全裝置靈敏、可靠，控制閥門開關靈活.排煙閥、送風閥、風檔板安裝平正、啟閉靈活，閉合嚴密。管道的管架、支架、吊架應牢固。設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。中央空調設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作性能達到設計指標、配置齊全、標識清楚，機房通風、采光、降溫良好，設備表面油漆完好、無損傷，設備的振動防護和消音措施齊全。2023/1/5葉予舜39空調工程各種儀器、儀表齊全精確，安全裝置靈敏、可靠，控制閥門各類管道正確，各類排氣閥門安裝正確牢固；管道外表水流標識、閥門標識清楚；冷卻塔安裝平穩(wěn)，冷卻水排放正常；各管道穿墻有保護措施。整體控制系統(tǒng)與BA控制聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)智能化控制；各類布線符合規(guī)范，各類自控元件安裝位置正確牢固。

空調末端設備及控制元件安裝正確牢固，排水管道落差符合要求并順暢無堵，各類管道已作防腐處理，外表保濕良好。2023/1/5葉予舜40空調工程各類管道正確，各類排氣閥門安裝正確牢固；管道外表水流標識、閥弱電工程排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)；主、備用電源工作正常，能互相自動切換。各設備運行正常；抗干擾和抗靜電、防小動物等防護措施完好；控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)；各類防護措施完好。檔案資料齊全：各隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全?？刂乒竦脑韴D、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件、各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系齊全。2023/1/5葉予舜41弱電工程排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修可視對講系統(tǒng)能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；室內機和中心機開鎖功能正常；圖象清晰，無雜波。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖象清晰，無雜波（能看清人員樣貌、車牌號）；各鏡頭能隨意觀察任意圖象；各種錄像功能正常；圖象再現(xiàn)功能正常，不能失真；手動報警按鈕與主機聯(lián)動正常；各監(jiān)控點設置布局合理，和環(huán)境協(xié)調。電子巡更系統(tǒng)各巡更器牢固可靠，適應各種惡劣環(huán)境；巡更點安設牢固、比較隱蔽；巡更管理軟件編寫和更改工作正常；信息存取和打印工作正常。一卡通管理系統(tǒng)的IC卡開啟門鎖和道閘功能正常；IC卡的開門權限及根據(jù)時間、卡號、姓名、門鎖號等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常；車輛管理程序符合管理需要，車輛進出情況電腦自動記錄圖像清晰，時間和計費準確。2023/1/5葉予舜42弱電工程可視對講系統(tǒng)能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；供配電工程照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應靈敏、接觸良好、發(fā)光正常。開關安裝牢固、開關靈活、接觸良好。電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常，平直美觀，使用正常。氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管，采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于IMΩ/KV。高、低壓變配電設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。2023/1/5葉予舜43供配電工程照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好發(fā)電機型號與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚，設備表面油漆完好無損傷、設備安裝牢固、機房隔音、防護設置完好，通風、采光良好。供配電系統(tǒng)無超負荷現(xiàn)象，接頭連接牢固，有足夠的接觸面積，無過熱現(xiàn)象。電氣聯(lián)動正確。配電箱、柜、橋架的接地應良好，并符合規(guī)范。

強、弱電豎井應獨立，強電、弱電要走各自的豎井，過線孔應封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。電纜穿墻孔封堵良好，無滲漏現(xiàn)象。電纜溝內電纜鋪設平整，無積水和雜物。2023/1/5葉予舜44供配電工程發(fā)電機型號與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚，供、配電室內接地網(wǎng)安裝規(guī)范整齊，接地電阻達到設計要求。室內各建筑達到電氣設備運行的“五防”要求。防止誤分合斷路器防止帶負荷分合隔離開關防止帶電掛接地線防止帶接地線合斷路器防止誤入帶電間隔。

發(fā)電機組與市電能實現(xiàn)自動切換，各電氣、機械聯(lián)鎖正常。設計要求雙高壓供電的，應達到自動投入或切除功能。2023/1/5葉予舜45供配電工程供、配電室內接地網(wǎng)安裝規(guī)范整齊，接地電阻達到設計要求。室內各電器五防基本介紹1、防止帶負荷分、合隔離開關。（斷路器、負荷開關、接觸器合閘狀態(tài)不能操作隔離開關。）

2、防止誤分、誤合斷路器、負荷開關、接觸器。（只有操作指令與操作設備對應才能對被操作設備操作）

3、防止接地開關處于閉合位置時關合斷路器、負荷開關。（只有當接地開關處于分閘狀態(tài)，才能合隔離開關或手車才能進至工作位置，才能操作斷路器、分荷開關閉合）

4、防止在帶電時誤合接地開關，（只有在斷路器分閘狀態(tài)，才能操作隔離開關或手車才能從工作位置退至試驗位置，才能合上接地開關）

5、防止誤入帶電室。（只有隔室不帶電時，才能開門進入隔室）2023/1/5葉予舜46供配電工程電器五防基本介紹1、防止帶負荷分、合隔離開關。（斷路器、負荷給排水工程給水設施安裝牢固、接口密實、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、接口密實、無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢、完好無損。衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，地漏，排污管接口，檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。給排水設備型號、數(shù)量與接收清單相符，工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。

明溝、暗溝排水暢通、不積水、無斷裂、溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)；護坡、擋土墻泄水通暢、砌筑牢固；下水、雨水通暢無滲漏，屋面排水通暢無積水。2023/1/5葉予舜47給排水工程給水設施安裝牢固、接口密實、無滲漏、銹跡、流水通暢水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水坑用污水泵排出。

沙井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內無雜物。管道應安裝牢固，控制部件啟動關閉靈活，無滴漏。水壓試驗及保溫，防腐措施必須符合GBJ242的要求。屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、據(jù)溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。天溝、落水口暢通完好；散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。2023/1/5葉予舜48給排水工程水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和排油煙工程各排油煙設備、控制元件、附屬設施（排油煙管網(wǎng)、運水煙罩等）安裝準確牢固，標識清楚，機體有減震裝置。

排油煙效果達到設計要求，并符合國家環(huán)保法律法規(guī)。

排油煙整體管網(wǎng)、軟接頭等連接牢固，不滴油、漏風。

運水煙罩油煙處理效果明顯，煙罩內有廢油回收裝置，經(jīng)水處理后的油煙霧需走地下管道，經(jīng)處理后的煙霧各類指參數(shù)達到國家環(huán)保要求。2023/1/5葉予舜49排油煙工程各排油煙設備、控制元件、附屬設施（排油煙管網(wǎng)、運水新風系統(tǒng)各新風設備、控制元件、附屬設施（新風井百葉窗、風管、風閥、風口等）安裝準確牢固，標識清楚，機體有減震裝置。各設備運行正常，自控靈敏，風機、風閥能與消防控制室消