物業(yè)管理實習(xí)鑒定

第10頁共10頁物業(yè)管理實習(xí)鑒定物業(yè)管理實習(xí)鑒定。我們***物業(yè)公司隸屬于***股份，位于中山路與紅旗路交匯處，是商業(yè)最繁華、人員最集中的場所，***物業(yè)公司主要對***大廈、***中學(xué)、***中學(xué)、***醫(yī)院等進展物業(yè)管理以及公共秩序維護、公共衛(wèi)生維護等專項效勞，因所管理的工程涉及商業(yè)、教育、醫(yī)療等多種行業(yè)，對物業(yè)效勞人員的要求很高；**同學(xué)來實習(xí)的這一個月，正處冬季最冷的時候，加上逢春節(jié)大假物業(yè)公司工作最忙，**同學(xué)與我公司各部門員工一起，發(fā)揚了吃苦耐勞、務(wù)實團結(jié)的精神，受到了我公司員工的一致好評。我公司由行政辦公室、保安部、保潔部、工程部等部門組成，**名同學(xué)這一個月分別被分配到保安部、保潔部、工程部這三個一線部門進展實習(xí)。雖然一個月在不同的部門和工作崗位，但**同學(xué)在工作中所表現(xiàn)的積極性和主動性，以及與各部門員工之間的溝通才能和協(xié)調(diào)才能，都真實表達了他對待此次實習(xí)生活的重視度和強烈完成實習(xí)任務(wù)的使命感。**同學(xué)被分配在各部門實習(xí)后，他可以迅速進入工作角色，虛心向班組負責人理解部門工作的相關(guān)程序和要點，并認真運用到實際工作之中，同時經(jīng)常與部門負責人溝通，匯報自己的思想和工作中的認識，實習(xí)后期，能在無人催促的情況下較好的完成部門布置的各項工作。在保安部實習(xí)時，他與部門其他員工一樣值班、加班，在寒冷的風(fēng)雪中疏導(dǎo)停車場進出車輛，認真巡查大廈設(shè)施設(shè)備和平安防范，把自己的對待工作的態(tài)度放在公司正式一員的高度，在工作理論中鍛煉了意志；在工程部實習(xí)期間，他認真向部門負責人及公司老員工請教各設(shè)施設(shè)備的功能、使用方法、操作規(guī)程和考前須知，同時，與部門維修人員一起進入一線現(xiàn)場進展檢查、維護和維修，從不因是實習(xí)便放松對自己的要求，因他虛心好學(xué)，勤勞踏實，部門員工已經(jīng)習(xí)慣的把他當作部門的一員；在最苦、最累的保潔部實習(xí)期間，他與其它員工一起清掃衛(wèi)生，一起值班，再苦、再累也沒聽到過一聲怨言與牢騷，他不但體會了工作上的苦與累，還更深一層理解了在工作中人與人之間的團結(jié)協(xié)作是多么重要；因在各部門實習(xí)時的工作非常緊張，他充分利用業(yè)余時間甚至放棄了公司給予的春節(jié)期間的休息向公司領(lǐng)導(dǎo)及辦公室負責人請教物業(yè)行業(yè)相關(guān)知識，理解協(xié)調(diào)和處理業(yè)主與物業(yè)之間各種關(guān)系的方法，對物業(yè)管理與效勞都有了較為深入的認識。**同志在這次的實習(xí)經(jīng)歷中所表現(xiàn)出的勤奮好學(xué)的精神和堅韌的耐力以及與其它同事的合作力，將為他今后走上真正工作崗位打下堅實的根底。這次實習(xí)，**同學(xué)是第一次接觸物業(yè)管理，雖然他很認真、很努力，但因時間較短，在物業(yè)管理非常復(fù)雜的實際工作中還有許多要學(xué)習(xí)，但他對待此次實習(xí)和工作的態(tài)度，很讓我們感動，一位成功的____企業(yè)家士光敏夫曾總結(jié)：“人們才能的上下強弱之差固然是不能否認的，但這決不是人們工作好壞的關(guān)鍵，關(guān)鍵在于他們有沒有干好工作的強烈愿望”，我們認為**大學(xué)高職學(xué)院物業(yè)04級的**同學(xué)，在實習(xí)期里，用實際行動，證明了他不單純具備學(xué)習(xí)的才能，更加具備工作的才能和社會理論的才能。物業(yè)管理公司實習(xí)鑒定我于200x年x月xx日至200x年x月xx日期間在“xxx物業(yè)公司”－“xxx管理處”進展了物業(yè)管理實習(xí)，實習(xí)時間xx天。在實習(xí)中，我在管理處指導(dǎo)教師的熱情指導(dǎo)下，積極參與管理處日常管理相關(guān)工作，注意把書本上學(xué)到的物業(yè)管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識，用理論驗證所學(xué)的物業(yè)管理理論，探求物業(yè)管理的本質(zhì)與規(guī)律。簡短的實習(xí)生活，既緊張，又新奇，收獲也很多。通過實習(xí)，使我對物業(yè)管理有了深層次的感性和理性的認識。我所實習(xí)的“xxx管理處”，隸屬于“xxx物業(yè)公司”，是“xxx集團”的下屬企業(yè)。xxx集團是集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、文化產(chǎn)業(yè)等工程為一體的綜合型民營企業(yè)集團。擁有xxxx工程開展、xxx花園物業(yè)管理、xxx建立工程、xxx國際傳媒等十幾家下屬企業(yè)。是xx省房地產(chǎn)綜合實力榜首企業(yè)，xx省最正確成長型十大民營企業(yè)。xxx花園社區(qū)，是全國文明社區(qū)示范點，是榮獲首屆“xxxxxx獎”的唯一社區(qū)。社區(qū)占地2平方公里，入住8萬多人。規(guī)劃將建成一個占地7平方公里，入住30萬人的xxx新城。社區(qū)堅持“建立節(jié)能住宅、實行自治管理、構(gòu)建和諧社區(qū)、實現(xiàn)可持續(xù)開展”的目的，堅持“以人為本、以德為魂、以文為美”的核心理念。我實習(xí)的主要地點那么是“xxx花園”，該小區(qū)由3棟小高層住宅樓組成，xxxx工程開展建立，建筑面積5。2萬㎡。整個小區(qū)綠化景觀由xx市藝術(shù)建筑設(shè)計院設(shè)計。小區(qū)總面積4萬㎡，綠化面積1。8萬㎡；景觀局部總面積2700㎡，其中水體面積260㎡，鋪裝面積2400㎡，景亭3座，健身設(shè)施、球場、花架、兒童活動場多處。工程于20**年4月20日開工，由xxx建立工程施工。有xx土木工程建立監(jiān)理監(jiān)理。交通：622〔xx方向〕、721〔xx方向〕、555〔xx方向〕、508〔xx方向〕、707〔xx方向〕；學(xué)校：幼兒園2所，xx幼兒園、xx幼兒園；小學(xué)2所，xx一小和xx國際部；中學(xué)1所：xx中。本次我實習(xí)的主要工作是“xxxxxx”的驗房，驗房流程如下，開發(fā)商開工驗收——物業(yè)公司進展房屋接收驗收〔第一次——由房產(chǎn)商和物業(yè)公司共同催促施工單位整改——物業(yè)公司再進展二次接收驗收確認，合格后物業(yè)公司簽字接收，如不合格再整改——物業(yè)公司催促施工單位對房間進展第一次開荒清掃——物業(yè)公司與購房者共同進展房屋入住驗收——購房者認為合格后，在入住驗收單上簽字確認，如不合格，維修部再進展整改——購房者辦理入住手續(xù)。實習(xí)還包括指導(dǎo)業(yè)主裝修，業(yè)主和裝修方應(yīng)當與管理處簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議。協(xié)議包括以下內(nèi)容：裝飾裝修工程的施行內(nèi)容；裝飾裝修工程的施行期限；允許施工的時間；廢棄物的清運與處置；住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；制止行為和考前須知；管理效勞費用；違約責任；其他需要約定的事項。物業(yè)還有一項工作的就是業(yè)主的接待，房屋的問題大局部都是在裝修和入住后產(chǎn)生的，熱情接待業(yè)主，并盡快的幫助業(yè)主解決實際問題?；貞浳业膶嵙?xí)生活，感觸是很深的，收獲是豐碩的。實習(xí)中，我采用了看、問等方式，對“xxx管理處”的日常管理工作的開展有了進一步的理解，分析^p了管理處工作開展的特點、方式、運作規(guī)律。同時，對公司的效勞品牌、公司使命以及公司精神都有了初步理解。回憶實習(xí)心得，碩果累累，非常感謝給我這次時機的各位領(lǐng)導(dǎo)和教師。物業(yè)管理實習(xí)鑒定范文本人于20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日期間在XXX單位實習(xí)，實習(xí)期為X天。在單位實習(xí)期間，本人態(tài)度端正，學(xué)習(xí)踏實，工作認真，注重理論和理論相結(jié)合，將大學(xué)所學(xué)的課堂知識能有效地運用于實際工作中。在崗期間能吃苦耐勞，工作責任心強，尊重上級，團結(jié)同事，虛心好學(xué)，注重團隊合作，承受新事物較快，涉獵面較寬，有自己的思路和設(shè)想。短暫的實習(xí)，我主動理解我管理處職能范圍、____、人員編制等根本情況，并且嚴格遵守我單位的各項規(guī)章制度。全程參與了管理處籌備20xxX苑-XX驗收、交房的工作，在工作中承受才能較強，能獨擋一面，在任務(wù)繁忙的情況下，不計較工作時間，加時加班進展工作。在效勞中心較圓滿地完成了業(yè)主裝修引導(dǎo)、業(yè)主問題接待和處理等工作，本人運用掌握的計算機專業(yè)知識參與小區(qū)的數(shù)字化管理，得到領(lǐng)導(dǎo)的肯定。主動要求到其它小區(qū)理解學(xué)習(xí)，先后去了XXX-XX、XXX-XX等小區(qū)。通過學(xué)習(xí)書面材料和與各小區(qū)人員的交流，本人全面地理解各小區(qū)的不同特點。并出色的完成上面交給的各項實習(xí)任務(wù)，這種積極主動的工作態(tài)度獲得了管理處人員的一致好評。海闊憑魚躍，天高任鳥飛。希望通過學(xué)習(xí)進一步的進步專業(yè)知識，在物業(yè)管理領(lǐng)域不斷地探究，為物業(yè)管理行業(yè)做出奉獻，做一個優(yōu)秀的專業(yè)管理人員。我的實習(xí)鑒定完畢。物業(yè)管理實習(xí)自我鑒定XX年初我就到**物業(yè)進展實習(xí)，在實習(xí)期間，我依次對設(shè)施管理、事務(wù)管理、保安管理進展了實習(xí)。在實習(xí)中，我在管理處指導(dǎo)教師的熱心指導(dǎo)下，積極參與物業(yè)管理相關(guān)工作，注意把書本上學(xué)到的物業(yè)管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識，用理論驗證所學(xué)的物業(yè)管理理論，探求物業(yè)管理工作的本質(zhì)與規(guī)律。簡短的實習(xí)生活，既緊張，又新奇，收獲也很多。通過實習(xí)，使我對物業(yè)管理工作有了深層次的感性與理性的認識?；貞泴嵙?xí)生活，感觸是很深的，收獲是豐碩的。實習(xí)中，我采用了看、問等方式，對**管理處的物業(yè)管理工作的開展有了進一步的理解，分析^p了管理處開展物業(yè)管理有關(guān)工作的特點、方式、運作規(guī)律。同時，對管理處的設(shè)施管理、事務(wù)管理、保安管理有了初步理解。一、培育自身核心專長，創(chuàng)特色效勞，提升核心競爭力。在實習(xí)中，我看到一套由沿海集團、易建科技、美佳物業(yè)合作自行設(shè)計開發(fā)的“一站式物業(yè)管理資迅系統(tǒng)”物業(yè)管理效勞軟件。該軟件包括：“一站式客戶效勞、一站式資迅管理、一站式數(shù)碼社區(qū)”三大體系，是一個利用網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)、科技手段來進步物業(yè)管理程度和效勞質(zhì)量，有效地開發(fā)、整合、利用客戶資的資迅系統(tǒng)。管理處全面提倡“一站式效勞”、“最正確保安”的特色管理效勞。從而，實現(xiàn)了高效的管理運作，解決了業(yè)主的奔波之苦，創(chuàng)造了一種無微不至、無所不在的效勞，提升了效勞效率，進步了業(yè)主滿意度，提升了物業(yè)管理效勞的程度和效勞質(zhì)量，最終提升了公司在劇烈的市場競爭中的核心競爭力。二、管理處一道亮麗的風(fēng)景線——安保隊伍。管理處的保安管理設(shè)大堂崗、巡邏崗、監(jiān)控崗、指揮崗，崗與崗之間親密聯(lián)絡(luò)，對小區(qū)實行24小時的平安保衛(wèi)。建立并完善各項治安管理規(guī)章制度；對新招聘的安保員進展上崗前崗位的根本知識和操作技能培訓(xùn)，加大對在職安保員的培訓(xùn)力度，注重崗位形象、禮節(jié)禮貌、應(yīng)急處理才能等培訓(xùn)，從而增強安保員的工作責任心和整體素質(zhì)；強化效勞意識，樹立“友善與威嚴共存、效勞與警衛(wèi)并在”的效勞職責，安保人員在做好治安管理職能外，還為業(yè)主提供各種效勞，形成了管理處一道亮麗的風(fēng)景線。三、加強人力資管理，創(chuàng)“學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型”企業(yè)。嚴把員工招聘關(guān)。美佳物業(yè)在招聘管理人員須畢業(yè)于物業(yè)管理專業(yè)；招聘維修人員須具備相關(guān)技術(shù)條件的多面手，并持有《上崗證》；招聘安保人員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質(zhì)等都進展嚴格考核挑選。四、重視物業(yè)管理的重要根底工作——設(shè)備管理。對于設(shè)備管理，我在實習(xí)中看到，管理處著重建立和完善設(shè)備管理制度；對各類設(shè)備都建立設(shè)備卡片；做好設(shè)備的日常檢查巡視，定期進展檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，并認真作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。如對水池、水箱半年清洗消毒一次，進展水質(zhì)化驗，以保證水質(zhì)符合國家標準；發(fā)電機每月試運行一次；消防泵每月點動一次，以確保發(fā)生火災(zāi)險情時，消防泵能正常使用。短暫的實習(xí)轉(zhuǎn)眼而過，回憶實習(xí)生活，我在實習(xí)的過程中，既有收獲的喜悅，也有一些遺憾。通過實習(xí)，加深了我對物業(yè)管理知識的理解，豐富了我