房產(chǎn)買賣協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁房產(chǎn)買賣協(xié)議協(xié)議編號：_____目錄第一部分協(xié)議說明第二部分雙方的基本情況第三部分房屋土地情況概述第四部分房屋出售價格及手續(xù)第五部分爭議的解決第六部分協(xié)議附件第七部分協(xié)議簽署第一部分協(xié)議說明1．1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。1．2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1．3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。第二部分雙方的基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____乙方（購買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____第三部分房屋土地情況概述3．1甲方自愿將座落于_____轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四部分房屋出售價格及手續(xù)4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_____萬元（大寫：_____）。4．2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責解決。4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。第五部分爭議的解決5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5．2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第六部分協(xié)議附件6．1乙方身份證復印件6．2房屋產(chǎn)權(quán)證6．3土地使用證6．4裁定及其他附件6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤第七部分協(xié)議簽署甲方：_____委托代理人簽字：_____日期：_____乙方：_____委托代理人簽字：_____日期：_____房產(chǎn)買賣協(xié)議（二）出賣人(甲方)：_____(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼證(護照)號碼：_____(法人或其他組織)名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人(乙方)：_____(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼證(護照)號碼：_____(法人或其他組織)名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落_____，產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，建筑面積_____平方米。房屋所有權(quán)證號_____，所有權(quán)人_____;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號_____，土地使用面積_____平方米，土地來源_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____年，自_____至_____止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_____元(幣種：_____)，計_____(大寫)，其他價款為_____元(幣種：_____)，計_____(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：_____。第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_____前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式_____。上述相關(guān)證明包括：_____。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任如下_____。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔違約責任如下_____。3.其他約定：_____。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_____頁，一式_____份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：__________年_____月_