在線民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展展望分析

在線民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展展望分析

一、發(fā)展因素

1.民宿產(chǎn)業(yè)進入轉(zhuǎn)型升級通道,前景廣闊

近兩年民宿標準化文件、設施及服務規(guī)范文件相繼出臺,短期內(nèi)將加速民宿行業(yè)洗牌,迎來升級轉(zhuǎn)型陣痛,但長遠來看,行業(yè)標準規(guī)范化發(fā)展將促進民宿產(chǎn)業(yè)的再次繁榮.

2.資本不斷涌入,市場規(guī)模持續(xù)擴大

2018年-2019年3月,民宿預訂平臺投融資接近30起,涉及金額近50億元（不含未披露金額）,資本涌入,市場隨之水漲船高,在線民宿預訂交易額實現(xiàn)飛速增長,預計2019年將突破200億元.

3.民宿住宿預訂在線滲透持續(xù)加深

2018年民宿住宿用戶中,通過在線平臺預訂的用戶已經(jīng)達到84%,而房東在線獲客占比亦持續(xù)增加,同時,用戶在線支付、在線辦理入住、房東在線管理等都呈現(xiàn)快步提升趨勢.2016-2019年中國在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)統(tǒng)計

4.互聯(lián)網(wǎng)技術發(fā)展提升民宿預訂體驗

移動互聯(lián)網(wǎng)技術大大提高了民宿用戶預訂體驗,用戶通過預訂平臺以圖片、短視頻、VR等多元形式匹配房屋；與此同時,民宿房屋也獲得了APP、小程序等多渠道多形式的展示機會,民宿預訂平臺通過互聯(lián)網(wǎng)技術高效地解決了供給與需求的優(yōu)質(zhì)匹配,實現(xiàn)了資源互聯(lián)互通.

二、市場現(xiàn)狀

2019年中國網(wǎng)民規(guī)模為8.54億人,網(wǎng)民普及率達到61.2%,呈穩(wěn)步提升的發(fā)展趨勢,在線民宿作為互聯(lián)網(wǎng)應用的重要體現(xiàn),既方便了消費者,又增加了旅游景區(qū)居民的收入水平,且在網(wǎng)絡公開競爭領域,一定程度上促進了行業(yè)的有序競爭和規(guī)范化發(fā)展.受消費者線上消費習慣的養(yǎng)成,在線民宿交易額也不斷增加,至2018年約為127.9億元,預計2019年超過200億元.2016-2019年中國在線民宿房源數(shù)量及民宿線上交易額（單位：萬）

歷經(jīng)焦灼競爭,民宿預訂新增用戶之爭暫分勝負榛果民宿反超領先,途家表現(xiàn)平穩(wěn),小豬短租及愛彼迎略顯頹勢.2019年Q1,主流民宿預訂平臺新增用戶周留存率均高于20%.2018年-2019年Q1主流在線民宿預訂平臺季度用戶新增走勢（單位：萬）

2019年Q1在線民宿預訂平臺新增周留存率對比

2019年Q1,主流民宿預訂平臺房源覆蓋城市數(shù)量旗鼓相當途家房源滲透率行業(yè)最高.2019年Q1,在線民宿預訂平臺訂單量同比實現(xiàn)普漲榛果民宿猛增10倍,殺入TOP3.2019年Q1主流在線民宿預訂平臺覆蓋城市數(shù)量（單位：個）

民宿消費契合用戶物質(zhì)型向精神層消費轉(zhuǎn)變的大趨勢覆蓋場景及人群日趨多元,漸成住宿主流.民宿用戶預訂加速向移動端傾斜,2019年3月移動端占比已近九成.2018年1月-2019年3月中國民宿預訂渠道占比

在線民宿預訂用戶繼續(xù)呈現(xiàn)”她經(jīng)濟”趨勢,女性占比遠高于男性.在線民宿預訂用戶整體偏年輕化,85及90后用戶占比超八成.2019年Q1中國民宿用戶年齡段占比分布

2019年第一季度,休閑旅游是在線民宿預訂用戶住宿的主要目的,占比近六成.而訪友探親和商旅出行住宿目的占比相對較小,分別為19%和10%.而受上班族主體聚會形式多樣、需求增加等的影響,也有部分在線民宿預定的用戶以節(jié)日聚會為主,相比休閑旅游,占比較小.2019年Q1在線民宿預定用戶住宿目的分類（單位：%）

2019年Q1民宿用戶入住類型中,4人及以下占比最高,小型團隊增長顯著.性價比及民宿品質(zhì)仍為在線民宿預訂用戶關注第一訴求近八成在線民宿預訂用戶關注民宿周邊飲食購物和游玩環(huán)境.2019年Q1在線民宿預訂用戶住宿人群類型占比

中國在線民宿房東數(shù)量呈現(xiàn)增長趨勢,預計2019年將接近40萬人民宿經(jīng)營方式以個人家庭為主,亟待向?qū)I(yè)規(guī)范化轉(zhuǎn)型.在線民宿房東大多接受過高等教育,本科及以上學歷經(jīng)營者占比超五成房東性別比來看,女性房東占比57%,高于男性房東14個百分點.2019年Q1,在線民宿房東85及90后占比超八成,以兼職經(jīng)營為主.2016-2019年中國在線民宿房東總量（單位：萬）

2019年在線民宿房東年齡分布

2019年Q1,成都房東占比最高,北京及上海分列二三位重慶超越廣州及西安,位居第四.川渝地區(qū)女性房東占比超六成,85及90后年輕人為民宿房東生力軍.2019年Q1中國民宿房東城市分布占比

三、在線名宿行業(yè)發(fā)展展望

1.在線民宿用戶預訂訴求將基于出行場景、主題及標簽深度細化

民宿用戶消費場景趨向深度多元及個性化發(fā)展,除傳統(tǒng)休閑旅游場景外,逐漸出現(xiàn)小型結(jié)伴自由行團隊、多人主題聚會、運動戶外等多元住宿訴求；同時,美食休閑、時尚購物、攝影藝術、音樂現(xiàn)場等潮流主題也快速向民宿消費滲透.

2.在線民宿預訂平臺深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈,與民宿房東及用戶鏈接更加緊密

民宿預訂平臺深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈縱深發(fā)展,在技術驅(qū)動下鏈接線上資源與線下住宿場景,實現(xiàn)民宿預訂多渠道多方式,而在線身份識別技術的應用大大提升了入住安全性,在線預訂平臺發(fā)揮