經(jīng)紀(jì)人考試試題附答案

經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案1.【平臺規(guī)則題目】以下哪些行為會被客戶認(rèn)為不專業(yè)？A、不了解客戶需求，盲目推送房源(正確答案)B、對房東、房子、小區(qū)、對應(yīng)學(xué)區(qū)等信息不熟悉(正確答案)C、對房產(chǎn)交易政策不熟悉(正確答案)D、不了解客戶的家庭情況2.【行業(yè)政策題】下列對門店外接待禮儀描述錯(cuò)誤的是？A、看到門店外有客戶時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶同時(shí)請注意儀表和微笑B、在詢問客戶問題時(shí)，應(yīng)精神飽滿、講話的聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確、快速C、在介紹完基本信息后，直接在店外告知客戶詳細(xì)情況(正確答案)D、與客戶交流時(shí)說話聲要自然、清晰、柔和、親切、熱情、不要裝腔作勢，音量要適中3.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括？A、房地產(chǎn)咨詢B、房地產(chǎn)價(jià)格評估C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D、房地產(chǎn)測繪(正確答案)4.【行業(yè)政策題】房屋買賣實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過成交價(jià)格的？A、1B、2%C、3%(正確答案)D、4%5.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)公正合理、誠實(shí)守信，不得有下列哪些行為？A、允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)(正確答案)B、索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便牟取不正當(dāng)利益(正確答案)C、與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益(正確答案)D、法律、法規(guī)準(zhǔn)許的經(jīng)紀(jì)行為6.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)勘察的目的有哪些？A、進(jìn)一步全面了解業(yè)主情況(正確答案)B、詳細(xì)了解房屋狀況及環(huán)境狀況(正確答案)C、合理評估房屋市場價(jià)格(正確答案)D、有效進(jìn)行客源匹配和向買方客戶營銷(正確答案)7.【行業(yè)政策題】下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是哪項(xiàng)？A、抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人B、抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人C、預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款(正確答案)D、抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦8.【平臺規(guī)則題】為了引起客戶的興趣，可以采用以下哪種方式美化圖片？A、加上愛心、星星等夢幻效果B、做成閃耀的動圖C、給圖片添加其他顏色的背景D、用像素質(zhì)量較高的實(shí)拍圖替換(正確答案)9.【平臺規(guī)則題】做安選房源/房源擔(dān)保有什么好處嗎？A、專屬置頂位，二手房列表頁60個(gè)位置滾動展示B、擁有“安選房源”專屬標(biāo)簽C、更多曝光，更多客戶來電D、以上都對(正確答案)10.【行業(yè)政策題】下列哪些是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有的行為？A、承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋(正確答案)B、侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金(正確答案)C、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益(正確答案)D、捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤、炒賣房號，操縱市場價(jià)格(正確答案)11.【平臺規(guī)則題】視頻違規(guī)會導(dǎo)致房源下架？A、對B、措(正確答案)12.【平臺規(guī)則題】精選推廣是普通推廣效果的幾倍？A、3倍B、8倍(正確答案)13.【平臺規(guī)則題】做小區(qū)專家，可以提升服務(wù)等級分值()A、可以(正確答案)B、不可以14.【平臺規(guī)則題】以下哪種行為會被客戶認(rèn)為不誠信()A、平臺上展示的姓名非本人真實(shí)姓名(正確答案)B、在線聊天/接電話的人和見面帶看房的人不是同一人。(正確答案)C、網(wǎng)上發(fā)布的頭像不是本人。(正確答案)D、故意發(fā)布低價(jià)房源。(正確答案)15.【平臺規(guī)則題】房源真實(shí)是指()A、房子、樓層、戶室號等信息填寫真實(shí)。(正確答案)B、房子真實(shí)在售。(正確答案)C、房子價(jià)格真實(shí)。(正確答案)D、房子信息描述真實(shí)。(正確答案)16.【平臺規(guī)則題】以下哪些房源禁止擔(dān)保？A、信息虛假的房源（包含且不限于房型、面積、朝向、樓層、裝修等）。(正確答案)B、樓棟信息號虛假的房源。(正確答案)C、一手房（新房、期房）。(正確答案)D、無法正常帶看的房源。(正確答案)17.【行業(yè)政策題】房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。A、租賃期限B、半月至一月(正確答案)C、兩月D、三月18.【平臺規(guī)則題】同一身份證下某賬號被禁發(fā)后，其他賬號會怎樣處理？A、連帶禁發(fā)。(正確答案)B、不受影響。19.【平臺規(guī)則題】以下哪些情況會導(dǎo)致警告處分？A、升值或者投資回報(bào)的承諾。(正確答案)B、發(fā)布帶有'中介費(fèi)'，'傭金'等相關(guān)詞匯的內(nèi)容。(正確答案)C、圖片上加蓋任何水印。(正確答案)D、發(fā)布帶有'第一(NO.1Top1)'、'唯一'、'首席'、'樓王'、'極品'、'冠軍'、‘奢侈’、'頂級享受'、'國家級'、'世界級'、'首個(gè)'、'首選'、'最'、'絕對'、'首家'等夸張極限類詞匯內(nèi)容。(正確答案)20.【行業(yè)政策題】下列說法中不正確的是？A、預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B、現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書。(正確答案)C、處分抵押物可選擇拍賣。變價(jià)或者折價(jià)方式。D、房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效。21.【行業(yè)政策題】帶客戶看房禮儀中描述錯(cuò)誤的是？A、看房時(shí)應(yīng)注意敲門，按門鈴，穿好鞋套。B、使用或移動屋內(nèi)用品時(shí)不需經(jīng)業(yè)主同意，并歸位。(正確答案)C、看房離開時(shí)，禮貌的告別。D、空屋需確保門，窗、水，電、煤氣等設(shè)備的關(guān)閉及安全。22.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)市場稱為非普通商品住房必須滿足的要件是？A、建筑面積大于90㎡的住宅B、容積率大于1.0，建筑面積大于90㎡的住宅C、容積率小于1.0，建筑面積大于等于144㎡的住宅(正確答案)D、容積率小于等于1.0，建筑面積大于等于144㎡的住宅23.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人服務(wù)人員不得收取以下哪些費(fèi)用？A、合同未予標(biāo)明的費(fèi)用。(正確答案)B、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐收取費(fèi)用。(正確答案)C、一項(xiàng)服務(wù)可以為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，混合收價(jià)、捆綁收價(jià)。(正確答案)D、和服務(wù)對象協(xié)商約定的書面標(biāo)價(jià)收費(fèi)。24.【平臺規(guī)則題】按固定時(shí)長(天)付費(fèi)的產(chǎn)品是？A、精選B、置頂(正確答案)25.【行業(yè)政策題】在二手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用誰的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率？A、他人B、自己C、賣方D、買方(正確答案)26.【平臺規(guī)則題】積分有什么用嗎？A、充話費(fèi)。(正確答案)B、充流量。(正確答案)C、兌換精選優(yōu)惠券。(正確答案)D、兌換搶客卷。(正確答案)27.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得有下列哪些行為？A、利用虛假的房源、客源、價(jià)格等信息引誘客戶，采取脅迫、惡意串通、阻斷他人交易、惡意挖搶同行房源客源。(正確答案)B、壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、貶低同行、虛假宣傳等不正當(dāng)手段招攬、承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。(正確答案)C、捏造、散布虛假房地產(chǎn)市場信息，操控或者聯(lián)合委托人操控房價(jià)、房租，鼓動房地產(chǎn)權(quán)利人提價(jià)、提租。(正確答案)D、與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，提供虛假材料、幫助當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)。(正確答案)28.【行業(yè)政策題】下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是哪項(xiàng)？A、無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人，應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同。B、在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金。C、在房地產(chǎn)代理合同中，不用明示合同當(dāng)事人于標(biāo)的的關(guān)系。(正確答案)D、違約方為依法被免除責(zé)任的。守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任。29.【行業(yè)政策題】房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的()計(jì)收？A、0.5%-2.5%。(正確答案)B、1.5%-2%。C、2.5-3%。D、雙方協(xié)商金額。30.【行業(yè)政策題】經(jīng)濟(jì)適用房及已購公有住房從取得房屋所有權(quán)證之日起，()年內(nèi)不得上市交易。A、三年B、五年。(正確答案)C、七年。D、九年。31.【平臺規(guī)則題】怎樣才能得到閃電俠勛章？A、近90天微聊平均回復(fù)時(shí)長在5分鐘內(nèi)。(正確答案)B、近90天微聊平均回復(fù)時(shí)長在15分鐘內(nèi)。C、近90天微聊平均回復(fù)時(shí)長在30分鐘內(nèi)。D、近90天微聊平均回復(fù)時(shí)長在1小時(shí)內(nèi)。32.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)，稱職的經(jīng)紀(jì)人員還必須在以下哪些方面具備基本的素質(zhì)？A、營銷策略。B、思想、職業(yè)道德。(正確答案)C、心理素質(zhì)。D、禮儀修養(yǎng)。(正確答案)33.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間，應(yīng)當(dāng)具備哪些素質(zhì)？A、相互尊重、公平競爭，共同營造良好的執(zhí)業(yè)環(huán)境。(正確答案)B、建立優(yōu)勢互補(bǔ)，信息資源共享，合作共贏的和諧發(fā)展關(guān)系。(正確答案)C、貶低同行，利用虛假的房源、客源、價(jià)格等信息阻斷他人交易。D、千方百計(jì)挖搶同行房源客源信息。34.【平臺規(guī)則題】做小區(qū)專家?？梢蕴嵘?wù)等級分值。A、可以(正確答案)B、不可以35.【行業(yè)政策題】市場經(jīng)濟(jì)是以優(yōu)勝劣汰為基本原則的，激烈的市場競爭是市場經(jīng)濟(jì)的必然現(xiàn)象。在激烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行競爭中，作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)該做到。A、惡意削價(jià)、詆毀同行。B、不怕競爭，勇于競爭，公平競爭，注重合作。(正確答案)C、頻繁更換執(zhí)業(yè)單位，隨意'’跳槽'。D、敷衍了事，得過且過。36.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私；不得有下列哪些行為？A、妥善保管委托人的信息及其提供的資料B、未經(jīng)委托人同意，擅自將其公開(正確答案)C、與同行互相交流，提高成單比例(正確答案)D、泄露或者出售給他人(正確答案)37.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)勘察的目的有哪些？A、進(jìn)一步全面了解業(yè)主情況(正確答案)B、詳細(xì)了解房屋狀況及環(huán)境狀況(正確答案)C、合理評估房屋市場價(jià)格(正確答案)D、有效進(jìn)行客源匹配和向買方客戶營銷(正確答案)38.【平臺規(guī)則題】怎么做才能讓房源信息排到前面？A、做精選房源B、做安選房源C、提升服務(wù)等級D、以上都是(正確答案)39.【平臺規(guī)則題】如何參與房源擔(dān)保？A、繳納保證金B(yǎng)、發(fā)布視頻房源享受0元擔(dān)保C、提高服務(wù)等級D、以上都對(正確答案)40.【行業(yè)政策題】建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括?A、不能減少或規(guī)避商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生(正確答案)B、為社會公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)C、為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑D、減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生41.【平臺規(guī)則題】有效評價(jià)數(shù)達(dá)到幾條才能計(jì)入服務(wù)等級分？A、3條B、5條(正確答案)C、10條D、20條42.【行業(yè)政策題】職業(yè)道德是指人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范。道德是一種()，屬于上層建筑的范疇。A、思想意識B、社會意識(正確答案)C、經(jīng)濟(jì)意識D、階級意識43.【行業(yè)政策題】下列哪些行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意(正確答案)B、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利(正確答案)C、房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同44.【行業(yè)政策題】下列電話接聽步驟中錯(cuò)誤的是？A、問好，自報(bào)家門B、回答客戶問題C、被動記錄客戶信息(正確答案)D、邀請客戶前來看房E、禮貌地結(jié)束通話F、填寫‘來電登記表’45.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得承接下列哪些經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)？A、無合法房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)手續(xù)的房屋買賣(正確答案)B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利期間的房屋買賣(正確答案)C、政府保障性廉租住房及公祖住房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)(正確答案)D、未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的房屋買賣(正確答案)46.【平臺規(guī)則題】房源信息怎么發(fā)效果更好？A、選熱門小區(qū)B、圖片清晰豐富，最好有視頻C、房源信息真實(shí)，且真實(shí)在售D、以上都對(正確答案)47.【行業(yè)政策題】下列哪些選項(xiàng)是法律禁止買賣或限制交易的房屋？A、設(shè)定了抵押權(quán)的二手房產(chǎn)(正確答案)B、預(yù)售商品房(正確答案)C、房改房(正確答案)D、未還清銀行貸款的商品房48.【行業(yè)政策題】下面哪一項(xiàng)是每一個(gè)行業(yè)從業(yè)人員安身立命的根本，每一位從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)自覺、自愿地遵守和維護(hù)？A、規(guī)范執(zhí)業(yè)(正確答案)B、盡職守則C、聽從安排D、優(yōu)良品德49.【平臺規(guī)則題】根據(jù)點(diǎn)擊單價(jià)付費(fèi)的產(chǎn)品是？A、精選(正確答案)B、置頂50.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用()示范文本；不選用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意。A、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行制定的B、其它經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行制定的C、買賣雙方約定的D、房地產(chǎn)主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制定的(正確答案)51.【平臺規(guī)則題】以下哪些行為有助于提升服務(wù)等級？A、提升微聊回復(fù)速度(正確答案)B、提升好評率(正確答案)C、減少違規(guī)房源(正確答案)D、參與安選房源(正確答案)52.【平臺規(guī)則題】客戶在哪些環(huán)節(jié)可以對經(jīng)紀(jì)人發(fā)起評價(jià)？A、微聊(正確答案)B、電話(正確答案)C、帶看房(正確答案)D、交易53.【行業(yè)政策題】房產(chǎn)勘察時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些？A、給客戶良好印象，不能遲到。不需提前熟悉環(huán)境B、不須佩戴鞋套，不論業(yè)主家是否打掃非常干凈整潔C、勘察時(shí)至少向客戶展示一次經(jīng)紀(jì)人文件夾(正確答案)D、勘察時(shí)至少和業(yè)主溝通30分鐘以上(正確答案)54.【行業(yè)政策題】小區(qū)的容積率是指？A、小區(qū)的建筑面積與使用面積的比率B、小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率(正確答案)C、小區(qū)的地上建筑面積與用地面積的比率D、小區(qū)住戶數(shù)與人數(shù)的比率55.【平臺規(guī)則題】如何參與房源擔(dān)保？A、繳納保證金B(yǎng)、發(fā)布視頻房源享受0元擔(dān)保C、提高服務(wù)等級D、以上都對(正確答案)56.【平臺規(guī)則題】為了引起客戶的興趣，可以采用以下哪種方式美化圖片？A、加上愛心、星星等夢幻效果B、做成閃耀的動圖C、給圖片添加其他顏色的背景D、用像素質(zhì)量較高的實(shí)拍圖替換(正確答案)57.【行業(yè)政策題】下列對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正確表述的有哪些？A、應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章(正確答案)B、應(yīng)當(dāng)由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名或者由兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名(正確答案)C、應(yīng)當(dāng)由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名D、應(yīng)當(dāng)由店面負(fù)責(zé)人簽名58.【平臺規(guī)則題】經(jīng)紀(jì)人哪些行為最容易招致客戶差評？A、不了解客戶需求，盲目推送房源(正確答案)B、不斷發(fā)送消息騷擾客戶(正確答案)C、房源信息虛假，價(jià)格虛假(正確答案)D、反反復(fù)復(fù)一直向客戶索要電話(正確答案)59.【行業(yè)政策題】影響房地產(chǎn)市場的因素有哪些？A、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及城市化水平(正確答案)B、國家政策(正確答案)C、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)(正確答案)D、消費(fèi)者對經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的預(yù)測(正確答案)E、消費(fèi)者的收入水平(正確答案)60.【行業(yè)政策題】下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件表述中，錯(cuò)誤的是？A、有自己的名稱B、有固定的服務(wù)場所C、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D、發(fā)起人須5人以上(正確答案)61.【平臺規(guī)則題】關(guān)于圖片發(fā)布規(guī)則的操作，什么原因可能引起房源下架處罰？A、違反經(jīng)紀(jì)公司logo發(fā)布規(guī)則(限1個(gè)，白色半透明且尺寸在25%以內(nèi))(正確答案)B、盜圖(含58、趕集、安居客等logo)(正確答案)C、過多裝飾(正確答案)D、發(fā)布清晰地高像素圖片62.【平臺規(guī)則題】做安選房源/房源擔(dān)保有什么好處嗎？A、專屬置頂位，二手房列表頁60個(gè)位置滾動展示B、擁有“安選房源”專屬標(biāo)簽C、更多曝光，更多客戶來電D、以上都對(正確答案)63.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意什么？A、自我感受B、自我發(fā)揮C、與客戶目光交流(正確答案)D、自我評價(jià)64.【行業(yè)政策題】下列哪些情形屬于無效合同?A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(正確答案)B、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(正確答案)C、損害社會公共利益(正確答案)D、以合法形式掩蓋非法目的(正確答案)65.【平臺規(guī)則題】以下哪些情況會導(dǎo)致賬號禁發(fā)？A、A小區(qū)的房源發(fā)布到B小區(qū)內(nèi)(正確答案)B、發(fā)布小于本小區(qū)正常面積的房源(正確答案)C、盜用其他房源的圖片(正確答案)D、微聊消息不回復(fù)66.【平臺規(guī)則題】發(fā)了房源信息，來電量少可能是什么原因引起的？A、發(fā)的小區(qū)非熱門小區(qū)(正確答案)B、房源價(jià)格失真(正確答案)C、房源圖片太少(正確答案)D、排名太靠后(正確答案)67.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的各種形式的房地產(chǎn)廣告，其中明示及承諾的內(nèi)容和事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與購房者在()中予以明確？A、《定金協(xié)議》B、《購房協(xié)議》C、《房屋買賣合同》(正確答案)D、《房屋租賃合同》68.【平臺規(guī)則題】擔(dān)保房源被抽檢后，需在72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行應(yīng)檢，若超時(shí)未應(yīng)檢，則默認(rèn)擔(dān)保房源虛假。A、對(正確答案)B、錯(cuò)69.【平臺規(guī)則題】服務(wù)等級高有什么好處嗎？A、有助于房源信息排名靠前B、經(jīng)紀(jì)人列表頁排名靠前C、有助于提升客戶來電量和微聊咨詢量D、以上都對(正確答案)70.【行業(yè)政策題】小區(qū)的綠化是指？A、小區(qū)綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率(正確答案)B、小區(qū)植樹數(shù)量與草地面積的比率C、小區(qū)的地上建筑面積與綠化垂直投影面積的比率D、小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率71.【行業(yè)政策題】房屋買賣實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過成交價(jià)格的？A、1%B、2%C、3%(正確答案)D、4%72.【平臺規(guī)則題】以下哪些行為可以賺取積分？A、參與問答(正確答案)B、做擔(dān)保房源(正確答案)C、做視頻房源(正確答案)D、PC/APP簽到(正確答案)73.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法負(fù)有以下哪些義務(wù)？A、遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德，不得同時(shí)受聘于兩個(gè)和兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)(正確答案)B、向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)，為委托人保守個(gè)人隱私及商業(yè)秘密(正確答案)C、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭(正確答案)D、接受國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和當(dāng)?shù)氐胤秸康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查(正確答案)74.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)受聘于相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以該機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動。嚴(yán)禁從事下列哪些行為？A、以房地產(chǎn)個(gè)體經(jīng)紀(jì)人員的身份從事經(jīng)紀(jì)活動(正確答案)B、執(zhí)業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)(正確答案)C、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和執(zhí)業(yè)規(guī)范D、偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及經(jīng)紀(jì)人協(xié)理各種證書(正確答案)75.【平臺規(guī)則題】視頻違規(guī)會導(dǎo)致房源下架？A、對B、錯(cuò)(正確答案)76.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)租賃合同履行期間，其房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，在同等條件下承租人有？A、優(yōu)先處置權(quán)B、優(yōu)先購買權(quán)(正確答案)C、優(yōu)先享有權(quán)D、優(yōu)先承租權(quán)77.【行業(yè)政策題】以下對套內(nèi)建筑面積相關(guān)知識描述正確的是？A、套內(nèi)面積是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積總和(正確答案)B、套內(nèi)面積是指使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積(正確答案)C、非共用墻體面積全部(正確答案)D、共用墻按1/2計(jì)算(正確答案)78.【行業(yè)政策題】貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)紀(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的多少？A、50%B、40%C、30%(正確答案)D、20%79.【行業(yè)政策題】每一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員首先應(yīng)牢固樹立()的思想觀念A(yù)、公平競爭B、唯利是圖C、立馬行動D、遵紀(jì)守法(正確答案)80.【行業(yè)政策題】下列對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動正確表述的是哪些？A、應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、恪守職業(yè)道德，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則(正確答案)B、應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為己任(正確答案)C、以促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易為使命(正確答案)D、在合法、誠信的前提下，應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的利益；在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)公平正直，不偏袒交易雙方中任何一方(正確答案)81.【平臺規(guī)則題】什么行為會導(dǎo)致健康度變差？A、房源違規(guī)被下架(正確答案)B、微聊未及時(shí)回復(fù)(正確答案)C、房源圖片少于4張(正確答案)D、被禁發(fā)(正確答案)82.【行業(yè)政策題】以下勘察前做出的準(zhǔn)備哪些是正確的？A、安排約見，給業(yè)主留有充分的時(shí)間(正確答案)B、熟悉要勘察房源的資料及周邊商圈情況(正確答案)C、不用攜帶任何工具D、信息采集后不需要做出任何應(yīng)變準(zhǔn)備83.【平臺規(guī)則題】做小區(qū)專家，可以提升服務(wù)等級分值？A、可以(正確答案)B、不可以84.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列哪些事項(xiàng)？A、是否與委托房屋有利害關(guān)系；應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料(正確答案)B、委托房屋的市場參考價(jià)格；房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房屋交易涉及的稅費(fèi)(正確答案)C、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間(正確答案)D、偽造相關(guān)材料規(guī)避房屋交易稅費(fèi)，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供說明85.【平臺規(guī)則題】為了提升推廣效果，可以發(fā)布圖片、標(biāo)題和房源基本信息都高度相似的重復(fù)房源嗎？A、可以B、不可以(正確答案)86.【行業(yè)政策題】以下對房地產(chǎn)贈與的理解正確的是？A、是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為(正確答案)B、屬于雙務(wù)行為C、即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔(dān)一定的義務(wù)D、其受讓人不需要承擔(dān)任何義務(wù)(正確答案)E、屬于單務(wù)行為(正確答案)87.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以()承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用？A、個(gè)人名義(正確答案)B、公司名義C、集體名義D、個(gè)體名義88.【行業(yè)政策題】下列哪些行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意(正確答案)B、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利(正確答案)C、房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同89.【平臺規(guī)則題】房源真實(shí)是指？A、房子樓層戶室號等信息填寫真實(shí)(正確答案)B、房子真實(shí)在售(正確答案)C、房子價(jià)格真實(shí)(正確答案)D、房子信息描述真實(shí)(正確答案)90.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列哪些內(nèi)容？A、營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件(正確答案)B、業(yè)務(wù)流程；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)C、收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；交易資金監(jiān)管方式(正確答案)D、信用檔案查詢方式、投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話(正確答案)91.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)結(jié)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)遵循以下哪些步驟后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。A、查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書(正確答案)B、委托人的身份證明等有關(guān)資料(正確答案)C、編制房屋狀況說明書(正確答案)D、經(jīng)委托人書面同意(正確答案)92.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成為學(xué)習(xí)、培養(yǎng)型企業(yè)，應(yīng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員做到要求？A、加強(qiáng)執(zhí)業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員參加繼續(xù)教育活動，督促其不斷增長專業(yè)知識，提高專業(yè)勝任能力，維護(hù)良好的社會形象(正確答案)B、應(yīng)當(dāng)關(guān)心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的成長和發(fā)展，營造人文關(guān)懷的企業(yè)文化，吸引和留住優(yōu)秀人才(正確答案)C、倡導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)結(jié)構(gòu)和人員積極參加社會公益活動，勇于承擔(dān)社會責(zé)任(正確答案)D、提倡高業(yè)績就是優(yōu)秀員工的從業(yè)理念93.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指？A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供代辦服務(wù)并收取傭金的行為B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為(正確答案)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，免費(fèi)為委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易簽訂《房屋買賣合同》后，收取傭金的行為94.【行業(yè)政策題】目前個(gè)人住房貸款的形式主要有哪些？A、住房公積金貸款(正確答案)B、抵押貸款C、商業(yè)貸款(正確答案)D、質(zhì)押貸款E、組合貸款(正確答案)95.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員都是以自己所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義來從事業(yè)務(wù)活動的，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自己所在機(jī)構(gòu)也承擔(dān)著一定的責(zé)任。這種責(zé)任是你？A、要幫助公司實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)(正確答案)B、要維護(hù)公司信譽(yù)、品牌(正確答案)C、必須做到在聘用合同期內(nèi)忠于自己的機(jī)構(gòu)(正確答案)D、跟客戶、同行做出有損公司信譽(yù)、品牌的事情96.【行業(yè)政策題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列哪些事項(xiàng)？A、是否與委托房屋有利害關(guān)系；應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料(正確答案)B、委托房屋的市場參考價(jià)格；房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房屋交易涉及的稅費(fèi)(正確答