2023年土地使用權抵押合同

PAGEPAGE62021土地使用權抵押合同甲方〔抵押人〕：身份證號碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方〔抵押權人〕：身份證號碼：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)?擔保法?、?合同法?、?城市房地產(chǎn)管理法?和?城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：風險提示：根據(jù)?擔保法?相關規(guī)定，局部財產(chǎn)不得設立抵押，以此做抵押的，抵押權未設立，權利人無法實現(xiàn)抵押權。詳細包括：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。一、抵押宗地根本情況本宗地座落于______鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕______村〔集鎮(zhèn)、社區(qū)〕______街______號，甲方于______年以____________方式獲得____________土地使用權，土地使用證號為：____________公用〔〕字第______號。登記土地使用權面積為______msup2;，用處為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________msup2;，建筑面積為__________msup2;。風險提示：擔保的范圍不得超過被擔保債權的范圍，超出局部無效。同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款缺乏清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，〔抵押期限以抵押登記的批準之日起計算〕。三、雙方權利和義務1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。風險提示：違約責任條款的設定通常情況下是為了促使合同各方當事人信守約定、嚴格履行合同的保障性舉措，但是，對債權人而言，它又是變通、確保債務人不履行借款合同時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息局部實現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責任即可以強化債權人的權利。但約定不當?shù)?，也可能使債權人受償范圍受限。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提早收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權按照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而獲得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照有關規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)那么進展仲裁。甲方〔簽字蓋章〕：______年___月___日乙方〔簽字蓋章〕：______年___月___日內(nèi)容總結

〔1〕2021土地使用權抵押合同

甲方〔抵押人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡方式：

乙方〔抵押權人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡方式：

根據(jù)

〔2〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權

〔3〕法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

〔4〕2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物

〔5〕四、違約責任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效

內(nèi)容總結

（1）2021土地使用權抵押合同

甲方〔抵押人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡方式：

乙方〔抵押權人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡方式：

根據(jù)

（2）耕地、宅基地、自留