2023年贈與合同范本

第九章贈與(zènɡyǔ)合同

1第一頁，共四十五頁。第一頁，共四十六頁?！惨弧迟浥c合同的概念和特征贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同。贈與作為一種合同行為，須有雙方的意思表示一致才能成立。贈與合同可以(kěyǐ)采用口頭形式或者書面形式。第二頁，共四十五頁。第二頁，共四十六頁。具有以下(yǐxià)特征：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。贈與的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)如需辦理登記等手續(xù)(shǒuxù)的，那么必須按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)(shǒuxù)。無償合同。僅贈與人一方負(fù)有將財(cái)產(chǎn)交付給受贈人的義務(wù)，而受贈人獲得贈與物卻無須支付相應(yīng)的對價(jià)。因此，并不要求受贈人具有民事行為才能。第三頁，共四十五頁。第三頁，共四十六頁。單務(wù)合同。它以受贈人不負(fù)有任何義務(wù)為常態(tài)(chángtài)，以受贈人負(fù)有一定義務(wù)為特殊和例外。?合同法?第190條規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。〞但由于在附義務(wù)贈與中，受贈人須負(fù)擔(dān)的一定義務(wù)并非贈與的對待給付義務(wù)，因此該義務(wù)的存在并不改變贈與合同的單務(wù)性。也因此，贈與人不享有雙務(wù)合同當(dāng)事人享有的同時(shí)履行抗辯權(quán)。第四頁，共四十五頁。第四頁，共四十六頁。諾成合同。只要贈與人與受贈人意思表示一致，贈與合同即可成立，無須(wúxū)以贈與物的交付作為合同的成立要件?！捕迟浥c合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)〔1〕給付贈與物。贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以懇求交付。第五頁，共四十五頁。第五頁，共四十六頁。〔2〕瑕疵擔(dān)保義務(wù)。贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。但附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人一樣的責(zé)任。贈與人成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第六頁，共四十五頁。第六頁，共四十六頁?！?〕損害賠償責(zé)任。因贈與(zènɡyǔ)人成心或重大過失致使贈與(zènɡyǔ)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，造成受贈人損失的，贈與(zènɡyǔ)人要承擔(dān)賠償責(zé)任?！?〕贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其消費(fèi)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。第七頁，共四十五頁。第七頁，共四十六頁。由于贈與合同是單務(wù)合同，因此受贈人僅對附義務(wù)的贈與負(fù)有按約定履行(lǚxíng)的義務(wù)。〔三〕贈與合同的撤銷贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但對于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷贈與。第八頁，共四十五頁。第八頁，共四十六頁。法定撤銷是指受贈人有以下情形之一的，無論贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈與是否具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈與人均可以撤銷贈與：1.嚴(yán)重?fù)p害贈與人或者贈與人的近親屬；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈與合同(hétong)約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。第九頁，共四十五頁。第九頁，共四十六頁。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡(sǐwáng)或者喪失民事行為才能的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

第十頁，共四十五頁。第十頁，共四十六頁。贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予(jǐyǔ)受贈人,受贈人表示承受贈與的合同.贈與合同的任意撤銷是指在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益(gōngyì)、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。贈與合同的法定(fǎdìng)撤銷合同法第192條撤銷后果不給付贈與物返還贈與物第十一頁，共四十五頁。第十一頁，共四十六頁。贈與合同(hétong)的任意撤銷；贈與合同的任意撤銷是指在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利(quánlì)轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。186‘：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與〞但是，“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定〞第十二頁，共四十五頁。第十二頁，共四十六頁。

在贈與合同(hétong)中，贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同(hétong)的權(quán)利，但是在192條的情形下，贈與人仍可以享有撤銷贈與合同(hétong)的法定權(quán)利。第十三頁，共四十五頁。第十三頁，共四十六頁。贈與合同(hétong)的法定撤銷

第一百九十二條受贈人有以下情形之一的，贈與人可以(kěyǐ)撤銷贈與：

〔一〕嚴(yán)重?fù)p害贈與人或者贈與人的近親屬；

〔二〕對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

〔三〕不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第十四頁，共四十五頁。第十四頁，共四十六頁。1、嚴(yán)重?fù)p害贈與人的或者贈與人的近親屬的。這種法定情形應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)具備三個(gè)要件：

〔1〕受贈人有成心的損害行為；受贈人因過失施行損害行為的，不在此列；

〔2〕受贈人的損害行為造成損害結(jié)果嚴(yán)重；

〔3〕受損害人應(yīng)為贈與人或者贈與人的近親屬，其別人那么不在此列。

第十五頁，共四十五頁。第十五頁，共四十六頁。2、對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的。這種法定(fǎdìng)情形應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)要件：

〔1〕受贈人對贈與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)；

〔2〕受贈人不履行對贈與人的撫養(yǎng)義務(wù)；

〔3〕受贈人有撫養(yǎng)才能。這也是說假設(shè)受贈人本身就沒有撫養(yǎng)才能，那么他不履行撫養(yǎng)義務(wù)屬于客觀不能，對于贈與人而言并不產(chǎn)生撤銷贈與的權(quán)利。第十六頁，共四十五頁。第十六頁，共四十六頁。3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)贈與中，受贈人不履行贈與合同所規(guī)定的義務(wù)，也是贈與人行使贈與撤銷權(quán)的法定(fǎdìng)事由。在附義務(wù)的贈與合同中，受贈人不履行所附義務(wù)已經(jīng)構(gòu)成單方面違約，贈與人當(dāng)然可以撤銷贈與。

第十七頁，共四十五頁。第十七頁，共四十六頁。贈與合同的法定(fǎdìng)解除：我國?合同法?第195條規(guī)定：贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其消費(fèi)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再(bùzài)履行贈與義務(wù)。〔這里所謂不再履行贈與義務(wù)指贈與人有權(quán)解除合同。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還?！车谑隧摚菜氖屙?。第十八頁，共四十六頁。◎合同法第一百九十條：贈與可以(kěyǐ)附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

附義務(wù)(yìwù)的贈與的效力受贈人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不履行的，贈與人有權(quán)要求受贈人履行義務(wù)或者撤銷贈與.贈與的財(cái)產(chǎn)如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務(wù)的限度內(nèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與出賣(chūmài)人一樣的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

贈與人明知卻成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十九頁，共四十五頁。第十九頁，共四十六頁。周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準(zhǔn)備搬家。搬家時(shí)，見鄭某家(mǒujiā)因經(jīng)濟(jì)一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準(zhǔn)備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過缺點(diǎn)，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強(qiáng)，于是留下冰箱。第二十頁，共四十五頁。第二十頁，共四十六頁。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大局部財(cái)產(chǎn)(cáichǎn)。鄭某向法院提起訴訟，認(rèn)為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災(zāi)，導(dǎo)致他承受了冰箱，造成家庭財(cái)產(chǎn)(cáichǎn)的損失。要求周某對他家的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

試分析〔1〕鄭某訴由是否有法律根據(jù)？說明理由。

〔2〕應(yīng)由誰承擔(dān)損害賠償責(zé)任？第二十一頁，共四十五頁。第二十一頁，共四十六頁?！?〕鄭某訴由沒有法律(fǎlǜ)根據(jù)。?合同法?第191條規(guī)定：“贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人一樣的責(zé)任。贈與人成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。〞第二十二頁，共四十五頁。第二十二頁，共四十六頁。周某送鄭某冰箱時(shí)沒有要求鄭某承擔(dān)任何義務(wù)，所以周某贈與的財(cái)產(chǎn)即使有瑕疵也不需承擔(dān)責(zé)任。況且周某在送冰箱時(shí)告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在承受(chéngshòu)冰箱時(shí)對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人成心不告知瑕疵的情況。

第二十三頁，共四十五頁。第二十三頁，共四十六頁。〔2〕依上述理由，贈與人周某不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。鄭某應(yīng)當(dāng)對家電使用壽命具有一般人所能理解的知識，使用了12年的電器一般會存在不平安因素。我國?產(chǎn)品質(zhì)量法?第33條第2款規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)膽┣髾?quán)，在造成損害的產(chǎn)品交付最初用戶、消費(fèi)者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的平安使用期的除外。〞該冰箱已使用了12年，超過了10年的行使懇求權(quán)期限(qīxiàn)，在我國冰箱未明確標(biāo)明平安使用期，所以鄭某無法向消費(fèi)者或銷售者懇求損害賠償。第二十四頁，共四十五頁。第二十四頁，共四十六頁。錢某在外地(wàidì)工作，將兒子送入北京一學(xué)校上學(xué)，并托北京的同學(xué)孫某抽空去照顧兒子的生活，孫某非常盡心，常去照顧錢某的兒子的生活，錢某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的手提電腦送給對方。根據(jù)上述情況，用所學(xué)的?合同法?知識答復(fù)以下問題：第二十五頁，共四十五頁。第二十五頁，共四十六頁?！?〕假設(shè)手提電腦在容許送給(sònɡɡěi)孫某但尚未履行前由于雙方關(guān)系變壞，錢某是否可以撤銷贈與？為什么？〔1〕李某可以撤銷贈與。?合同法?第186條規(guī)定，贈與人在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移(zhuǎnyí)之前可以撤銷贈與。第二十六頁，共四十五頁。第二十六頁，共四十六頁?！?〕假設(shè)已經(jīng)將手提電腦交付給孫某，錢某是否可以(kěyǐ)撤銷贈與？為什么？〔2〕不可以撤銷贈與。?合同法?第186條規(guī)定，贈與人在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，權(quán)利已經(jīng)(yǐjing)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。第二十七頁，共四十五頁。第二十七頁，共四十六頁?！?〕假設(shè)孫某沒有按照約定(yuēdìng)照顧錢某的兒子，錢某在交付手提電腦后是否可以撤銷贈與？為什么？〔3〕由于錢某在贈與孫某手提電腦時(shí)，并未聲明孫某在承受贈與的同時(shí)必須對錢某的兒子盡到照顧義務(wù)，孫某照顧錢某的兒子是基于此前的委托合同，故本贈與合同并非附義務(wù)的贈與合同，在贈與物權(quán)利移轉(zhuǎn)后，錢某無法定事由，不得(bude)撤銷贈與合同。第二十八頁，共四十五頁。第二十八頁，共四十六頁。一、單項(xiàng)選擇題1.張某要送給希望小學(xué)一輛價(jià)值3萬元的小汽車，希望小學(xué)表示承受(chéngshòu)，出現(xiàn)以下情況，那么選項(xiàng)正確的選項(xiàng)是：〔〕D.張某的經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，需變賣該小汽車維持生計(jì)，故可不履行合同第二十九頁，共四十五頁。第二十九頁，共四十六頁?！复鸢浮笵「考點(diǎn)」贈與合同「解析(jiěxī)」〔1〕?合同法?第186條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。對希望小學(xué)的贈與是公益事業(yè)性質(zhì)的贈與，不得任意撤銷，應(yīng)選項(xiàng)A錯(cuò)誤。〔2〕“不需要小汽車〞不是撤銷的法定理由，應(yīng)選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！?〕贈與合同不是要式合同，應(yīng)選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！?〕?合同法?第195條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其消費(fèi)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行與義務(wù)。故D項(xiàng)。第三十頁，共四十五頁。第三十頁，共四十六頁。2.張三于2005年2月14日表示(biǎoshì)將贈與李四2萬元，且已實(shí)際支付李四4000元，同年3月20日，李四在與張三之子王五的一次糾紛中，將王五打成重傷，以下選項(xiàng)中哪些是正確的？〔〕A.張三可以撤銷對李四的贈與D.假設(shè)張三行使撤銷后，應(yīng)在2006年2月14日之前行使第三十一頁，共四十五頁。第三十一頁，共四十六頁。「答案」A「考點(diǎn)」贈與合同「解析」根據(jù)(gēnjù)法條192條規(guī)定，可以撤消贈與。對于撤消權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消原因之日起一年內(nèi)行使，所以D錯(cuò)誤。不是從贈與開始。另外根據(jù)(gēnjù)第194條規(guī)定，撤消權(quán)人撤消贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。?合同法?第192條規(guī)定，受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：〔1〕嚴(yán)重?fù)p害贈與人或者贈與人的近親屬；〔2〕對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；〔3〕不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第三十二頁，共四十五頁。第三十二頁，共四十六頁。二、多項(xiàng)選擇題1.張某送給劉某一輛汽車，已經(jīng)辦理了手續(xù)，以下錯(cuò)誤的表述(biǎoshù)有：〔〕

A.劉某因緊急避險(xiǎn)使張某受重傷，張某可以撤銷贈與

B.劉某因正當(dāng)防衛(wèi)使張某受重傷，張某可以撤銷贈與

C.劉某揭露張某的犯罪行為，張某鋃鐺入獄，張某可以撤銷贈與

D.劉某把張某打成植物人，張某可撤銷贈與

第三十三頁，共四十五頁。第三十三頁，共四十六頁。答案(dáàn)」ABCD「考點(diǎn)」贈與合同「解析」〔1〕?合同法?第192條第1條款規(guī)定，受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重?fù)p害(sǔnhài)贈與人或者贈與人的近親屬。據(jù)此規(guī)定，A、B、C項(xiàng)均不符合法定撤銷的條件，應(yīng)選擇A、B、C項(xiàng)〔2〕?合同法?第193條規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為才能的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。張某已成植物人，無意思才能，應(yīng)由其法定代理人行使撤銷權(quán)，應(yīng)選擇D項(xiàng)。第三十四頁，共四十五頁。第三十四頁，共四十六頁。2.2003年4月至6月，北京等地發(fā)生極為嚴(yán)重的非典疫情，廣闊人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)遭受了宏大損失。全國各地各界人士踴躍捐款捐物支持北京等疫區(qū)群眾。某省電視臺舉辦大型(dàxíng)救災(zāi)文藝晚會，號召社會各界向北京踴躍捐款捐物。某制藥廠認(rèn)為這是宣傳本企業(yè)的良機(jī)，遂于晚會進(jìn)展中致電組織者，表示該制藥廠愿捐贈各類防治非典的藥品，價(jià)值約500萬元人民幣，同時(shí)捐贈現(xiàn)金200萬元。第三十五頁，共四十五頁。第三十五頁，共四十六頁。晚會完畢后，有關(guān)部門即找某制藥廠要求兌現(xiàn)其許諾的。但該廠以企業(yè)資金緊張為由回絕給付200萬元捐款。而對于其捐贈的藥品那么大多數(shù)為過期未賣出的，在使用給疫情(yìqíng)的防范工作帶來了損失。經(jīng)查：該企業(yè)效益很好，只是暫時(shí)流動資金周轉(zhuǎn)不開。那么以下說法正確的選項(xiàng)是哪一項(xiàng)？〔〕第三十六頁，共四十五頁。第三十六頁，共四十六頁。A.贈與合同是理論性合同，某制藥廠并未交付，因此該贈與合同未成立B.贈與合同是諾成性合同，該晚會的舉辦即為要約，某制藥廠表示捐款(juānkuǎn)為承諾，因此該贈與合同已經(jīng)成立并生效，且制藥廠不享有任意撤銷權(quán)C.贈與合同是諾成性合同，屬于雙方法律行為，某制藥廠表示捐款，其行為屬于要約，有關(guān)部門事后表示承受，屬于承諾遲延，因此贈與合同未成立，甲廠有權(quán)回絕交付D.對于因過期藥品的使用帶來的損失，制藥廠存在成心，有關(guān)部門可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十七頁，共四十五頁。第三十七頁，共四十六頁?！复鸢浮笲D「考點(diǎn)」贈與合同的性質(zhì)以及要約的概念「解析」根據(jù)我國合同法的規(guī)定，贈與合同的性質(zhì)為諾成合同，即只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，贈與合同即成立，不以贈與人交付贈與物作為(zuòwéi)合同的成立要件。第三十八頁，共四十五頁。第三十八頁，共四十六頁。在此題中，某省電視臺舉辦大型救災(zāi)文藝晚會，號召(hàozhào)社會各界向北京踴躍捐款捐物，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為屬于要約而非要約邀請，而某制藥廠表示捐款為承諾，因此該贈與合同已經(jīng)成立并生效。此外，根據(jù)?合同法?第186條第2款的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能加以撤銷。所以，制藥廠不能任意加以撤銷贈與合同。191條規(guī)定，贈與人成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，制藥廠明知藥品過期而贈與并未告之的，應(yīng)該對損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十九頁，共四十五頁。第三十九頁，共四十六頁。3.張三準(zhǔn)備將自己所有私房一間贈與其李四，但不知如何辦理贈與手續(xù)，以下判斷哪些是正確的：〔〕。

A.交付產(chǎn)權(quán)證書(zhèngshū)，辦理過戶手續(xù)

B.假設(shè)已交付產(chǎn)權(quán)證書(zhèngshū)，且已經(jīng)由李四使用，沒辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由其李四辦過戶手續(xù)

C.只要將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(zhèngshū)交給其李四即可D.或交付房屋，或交付產(chǎn)權(quán)證書

第四十頁，共四十五頁。第四十頁，共四十六頁?！复鸢浮笰B「解析」對于房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)，但對于假設(shè)已交付產(chǎn)權(quán)證書，且已經(jīng)由李四使用，沒辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由其李四辦過戶手續(xù)。對這種情況并不當(dāng)然無效。?最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通那么〉假設(shè)干問題的意見?〔試行〕第128條規(guī)定(guīdìng)，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與