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文檔簡介

第六章房地產開發(fā)法律制度

第一節(jié)房地產開發(fā)概述第二節(jié)房地產開發(fā)企業(yè)第三節(jié)政府對房地產開發(fā)的宏觀管理

按“Esc”鍵返回到章目錄第一節(jié)房地產開發(fā)概述一、房地產開發(fā)的定義

指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設的行為二、房地產開發(fā)的類型以經營為目的的房地產開發(fā)和以自用為目的的房地產開發(fā)基礎設施建設和房屋建設新城區(qū)的開發(fā)和舊城區(qū)的拆遷改造三、房地產開發(fā)的特點房地產開發(fā)是多部門協(xié)作活動房地產開發(fā)投資大房地產開發(fā)周期較長四、房地產開發(fā)的原則符合城市規(guī)劃的原則堅持經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則鼓勵和扶植建設居民住宅的原則返回第二節(jié)房地產開發(fā)企業(yè)

一、房地產開發(fā)企業(yè)的定義

指以營利為目的從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)二、房地產開發(fā)企業(yè)設立的條件

有自己的名稱和組織機構有固定的經營場所有符合規(guī)定的注冊資本有足夠的專業(yè)技術人員法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、房地產開發(fā)企業(yè)設立的程序營業(yè)執(zhí)照房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書四、房地產開發(fā)企業(yè)資質管理一級資質：國務院建設行政主管部門審批二級資質三級資質四級資質返回第三節(jié)政府對房地產開發(fā)的

宏觀管理一、規(guī)劃與計劃管理

（一）土地利用總體規(guī)劃（二）城市規(guī)劃（三）土地利用計劃二、房地產開發(fā)項目管理

（一）開發(fā)項目的立項管理

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