《房產(chǎn)稅制改革問(wèn)題研究開(kāi)題報(bào)告（含提綱）3000字》

一、選題的背景與研究意義選題的背景：房?jī)r(jià)曾在一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)保持著居高不下的態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者在苦嘆房?jī)r(jià)高的同時(shí)，紛紛寄希望于房產(chǎn)稅改革來(lái)降低房?jī)r(jià)。房產(chǎn)稅固然能調(diào)節(jié)房產(chǎn)的供求關(guān)系和需求關(guān)系，使房產(chǎn)的需求方在滿(mǎn)足既有需求的情形下，考慮到超出需求之外的巨額成本和巨大風(fēng)險(xiǎn)，不再將利益產(chǎn)出寄托在投機(jī)炒房上，市場(chǎng)上大量的閑置房必然會(huì)被出售，市場(chǎng)上的供給相應(yīng)的被增加。如此房產(chǎn)稅便能促使房?jī)r(jià)合理回歸，適度增長(zhǎng)。這是房產(chǎn)稅改革成效的最理想狀態(tài)。誠(chéng)然,基于調(diào)控房?jī)r(jià)、增加地方財(cái)政收入、深化分稅制改革的需要,有必要對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行改革。改革不是一帆風(fēng)順的，改革中出現(xiàn)的諸多不足值得我們思考:房產(chǎn)稅收立法層次偏低、征收范圍狹窄、征稅對(duì)象不完整、計(jì)稅依據(jù)和稅率設(shè)計(jì)不合理等。有鑒于此，本文從稅收公平原則角度看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革不足作一些理論的探討，并在此基礎(chǔ)上提出推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的基本思路。研究意義：1.理論意義：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，我國(guó)房地產(chǎn)改革也在不斷的推進(jìn)當(dāng)中，然而，在具體的實(shí)施過(guò)程中，我國(guó)的房產(chǎn)稅改革進(jìn)程中卻暴露出了諸多的不足，更有部分改革內(nèi)容甚至同時(shí)違反了稅收公平原則。本文通過(guò)分析我國(guó)房地產(chǎn)改革制度，認(rèn)識(shí)到我國(guó)房地產(chǎn)改革之中存在的問(wèn)題，對(duì)于全面認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)改革的重要性具有一定的積極意義。同時(shí)，有利于我國(guó)完善房地產(chǎn)改革體系，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)更加健康穩(wěn)定的發(fā)展，也進(jìn)一步補(bǔ)充完善了現(xiàn)有的關(guān)于房地產(chǎn)改革體系的理論知識(shí)。2.實(shí)際意義：我國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)行法律依據(jù)主要是1986年《房產(chǎn)稅暫行條例》、隨著時(shí)代的變遷，該條例在現(xiàn)實(shí)應(yīng)用中暴露出了許多問(wèn)題，特別是近年來(lái)、隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,《房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定的許多內(nèi)容諸如房產(chǎn)稅的稅目、稅基、征收范圍對(duì)象、稅率、征收與管理等許多方面與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，違反了稅收的公平原則、效率原則以及稅法的道德性原則、需要進(jìn)一步改進(jìn)和完善。本文將從稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的問(wèn)題進(jìn)行闡述和分析，并提供適當(dāng)建議。本文的研究豐富了我國(guó)房產(chǎn)稅改革的相關(guān)理論，并且為房地產(chǎn)企業(yè)工作的開(kāi)展提供了理論參考和借鑒。研究的思路與主要內(nèi)容研究思路：本文以稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革作為研究對(duì)象，從稅收公平原則的現(xiàn)狀來(lái)分析我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的具體情況，運(yùn)用文獻(xiàn)研究法以及統(tǒng)計(jì)分析的方式，把稅收公平原則中我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析。得出了稅收公平原則中我國(guó)房產(chǎn)稅制改革方面存在個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)用房不征稅有違公平、按房產(chǎn)原值征稅與固定稅率有失公平、稅收征管難度大導(dǎo)致個(gè)人實(shí)際稅負(fù)不公、交易階段稅負(fù)過(guò)重違背公平、房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策有失公平、我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅會(huì)加劇收入分配不公的問(wèn)題，并根據(jù)問(wèn)題提出了相應(yīng)的完善對(duì)策，更好更好便地分析我國(guó)房產(chǎn)稅制改革制度的發(fā)展現(xiàn)狀。本文的基本框架如下：一、引言二、相關(guān)概述（一）稅收公平原則含義與標(biāo)準(zhǔn)（二）房產(chǎn)稅制改革的概念三、從稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革存在的問(wèn)題（一）個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)用房不征稅有違公平(二）按房產(chǎn)原值征稅與固定稅率有失公平(三）稅收征管難度大導(dǎo)致個(gè)人實(shí)際稅負(fù)不公(四)交易階段稅負(fù)過(guò)重違背公平(五）房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策有失公平(六）我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅會(huì)加劇收入分配不公四、完善我國(guó)房產(chǎn)稅制的建議(一）完善稅收立法,體現(xiàn)稅收公平(二）設(shè)置合理的房產(chǎn)稅基和稅率(三）擴(kuò)大征稅范圍(四）改進(jìn)稅收征收與管理(五）完善相關(guān)稅收優(yōu)惠政策(六）強(qiáng)化房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)功能,簡(jiǎn)化房產(chǎn)稅稅制五、總結(jié)主要內(nèi)容：本文主要是從以下五章對(duì)“從稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革問(wèn)題”的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行探討:第一章：引言。這部分對(duì)于此次的研究背景以及研究意義進(jìn)行了簡(jiǎn)要的概述，為此次論點(diǎn)的后需要研究提供了理論基礎(chǔ)。第二章：概論。這部分分別闡述了稅收公平原則以及我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的相關(guān)概念，為其后續(xù)研究提供相關(guān)的理論基礎(chǔ)。第三章：在當(dāng)前稅收公平原則情況下。對(duì)當(dāng)下我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的情況進(jìn)行分析，提出了個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)用房不征稅有違公平、按房產(chǎn)原值征稅與固定稅率有失公平、稅收征管難度大導(dǎo)致個(gè)人實(shí)際稅負(fù)不公、交易階段稅負(fù)過(guò)重違背公平、房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策有失公平以及我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅會(huì)加劇收入分配不公的問(wèn)題出發(fā)來(lái)分析稅收公平原則在我國(guó)房產(chǎn)稅制改革存在的問(wèn)題。第四章：完善我國(guó)房產(chǎn)稅制的建議。通過(guò)以上的找出的問(wèn)題對(duì)比分析的結(jié)果，對(duì)完善我國(guó)房產(chǎn)稅制提出了完善稅收立法,體現(xiàn)稅收公平、設(shè)置合理的房產(chǎn)稅基和稅率、擴(kuò)大征稅范圍、改進(jìn)稅收征收與管理、完善相關(guān)稅收優(yōu)惠政策、強(qiáng)化房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)功能,簡(jiǎn)化房產(chǎn)稅稅制的優(yōu)化對(duì)策，從而進(jìn)一步完善我國(guó)房產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)企業(yè)的管理，進(jìn)而有效促進(jìn)我國(guó)法律體制的和諧發(fā)展。第五章。在這一部分中，就本文的中心論點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)，歸納了筆者對(duì)于從稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革問(wèn)題的相關(guān)論點(diǎn)。畢業(yè)論文所用的方法（技術(shù)路線(xiàn)）主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，圖書(shū)館的相關(guān)書(shū)籍，雜志，以及相關(guān)調(diào)研報(bào)告等等，收集我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的資料和數(shù)據(jù)。進(jìn)而對(duì)從稅收公平原則看我國(guó)房產(chǎn)稅制改革研究的問(wèn)題進(jìn)行全面調(diào)查、分析。文獻(xiàn)研究法，通過(guò)閱讀和收集相關(guān)文獻(xiàn)資料，借鑒查閱到的資料內(nèi)容，從中選擇具有代表性文獻(xiàn)作為參考，作為本研究的理論基礎(chǔ)，使得撰寫(xiě)文章主題更加明確、內(nèi)容更有邏輯。3、利用所學(xué)的各方面法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)聯(lián)系實(shí)際進(jìn)行合理的分析研究；4、歸納其他專(zhuān)家、學(xué)者的觀點(diǎn)與思想，結(jié)合獲取的資料數(shù)據(jù)信息，深入研究從稅收公平原則中我國(guó)房產(chǎn)稅制改革存在的問(wèn)題，并提出自己的見(jiàn)解。5、統(tǒng)計(jì)分析法，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅制改革存在問(wèn)題的相關(guān)資料進(jìn)行闡述，并對(duì)從稅收公平原則中我國(guó)房產(chǎn)稅制改革存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，最后總結(jié)觀念。主要參考文獻(xiàn)（10篇以上，注意格式。按要求）[1]蔡鵬.房地產(chǎn)稅收體系改革的思考與建議[J].上海房地,2019,No.383(01):62-66.[2]谷會(huì)會(huì).稅制改革背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃問(wèn)題及對(duì)策建議[J].商業(yè)文化,2020,No.471(18):40-41.[3]王丹.衢州市房地產(chǎn)稅收管理問(wèn)題與研究[D].2019.[4]李麗華."營(yíng)改增"后房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃之道[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),2019,000(036):174-175.[5]商小剛.房地產(chǎn)公司的稅收籌劃[J].全國(guó)商情·理論研究,2020,000(003):112-114.[6]張慷.稅收政策變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)分析研究[D].2019.[7]陳穎.從房地產(chǎn)稅收視野看房地產(chǎn)調(diào)控困境——以海南為例[J].中國(guó)房地產(chǎn)(學(xué)術(shù)版),2019,000(012):50-54.[8]張慷.稅收政策變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)分析研究[D].2020.[9]馬蔡琛,朱旭陽(yáng).關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)稅收問(wèn)題的若干思考[J].稅務(wù)研究,2020(4):31-38.[10]劉茜.淺談財(cái)政稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影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