桂花鎮(zhèn)金井村鄉(xiāng)村振興建設規(guī)劃

船鎮(zhèn)船鎮(zhèn)劃景鳥瞰圖規(guī)劃新村鳥瞰圖共活動空間效果圖鄉(xiāng)村振興學校效果圖入口門戶節(jié)點效果圖錄 錄 目讀背景摸實情析優(yōu)劣展愿景謀策略強落實探創(chuàng)新背背景項目背景調研歷程問卷調查項目歷程上位及相關規(guī)劃解讀1.1項目背景《遂寧市鄉(xiāng)村振興規(guī)劃建設實施方案》確定遂寧市農業(yè)環(huán)線上2018推進四級鄉(xiāng)村振興規(guī)劃編制，完成10個試點2018202020202022形成完善的“市-縣(區(qū))-鄉(xiāng)(鎮(zhèn))-村”四2022金井村金井村精準的調查研究1.2調研歷程精準的調查研究精準的調查研究1.3問卷調查精準的調查研究本次規(guī)劃采用問卷調查的形式對桂花鎮(zhèn)金井村村民意向進行調查，共收集？份問卷土地情況、家庭經濟情況，公共服務與基礎設施情況、以及需求及意愿情況進行調查初步分析主要結論如下：1.4項目歷程7月27日項目組與區(qū)規(guī)劃局領導對接項目開展8月16日組織召開部門協(xié)調會，相互7月27日項目組與區(qū)規(guī)劃局領導對接項目開展8月16日組織召開部門協(xié)調會，相互8月02日現場踏勘，走訪村民，聽取民意。8月30日市規(guī)劃局組織召開8月06日項目組內部對現狀問題進行8月10日項目組對鄉(xiāng)村振興提出初步思路，進討論。1.5上位及相關規(guī)劃解讀情現狀概況用地概況2.1現狀概況村莊產業(yè)用地面積0.31公頃其他建設用地N非村莊建設用地村莊產業(yè)用地面積0.31公頃其他建設用地N非村莊建設用地中交通設施用地E非建設用地-中水域-農林用地-非建設用地--村莊總用地面積-以農林用地為主以農林用地為主，村莊建設用地面積29.01公頃，占總用地的10.3%，人均村莊建設用地141平方米/人，現狀居民點68個，其中：村民住宅用地面積21.64公頃村莊公共服務用地面積0.42公頃村莊現狀用地匯總表(2017年)用地面積(h㎡)碼用地面積(h㎡)碼稱住宅用地V公共服務用地V公共服務用地村莊產業(yè)用地交通優(yōu)劣勢配套設施劣勢景觀風貌劣勢交通優(yōu)劣勢配套設施劣勢景觀風貌劣勢優(yōu)劣勢優(yōu)劣勢分析優(yōu)劣區(qū)域位置生態(tài)優(yōu)勢環(huán)境劣勢土地資源優(yōu)劣勢文化資源劣勢人口資源劣勢產業(yè)優(yōu)勢金井村金井村3.1特色農業(yè)型至回馬鎮(zhèn)獅山村至南充青崗村龍膽村至成都江桂會路后壩村金井村八角村寧市遂英快速路至成都至遂寧至重慶線金井村遂寧農環(huán)線3.1特色農業(yè)型至回馬鎮(zhèn)獅山村至南充青崗村龍膽村至成都江桂會路后壩村金井村八角村寧市遂英快速路至成都至遂寧至重慶線金井村遂寧農環(huán)線遂渝鐵路達成鐵路至安居區(qū)成南高速至大英桂桂花鎮(zhèn)鳳凰咀村杜家寨村鳳凰咀村遂回高速遂回高速至大英至大英和平村城區(qū)和平村至達州至遂寧遂寧農業(yè)環(huán)線產業(yè)、游、扶貧和配套設施五位一體建設。金井村位于遂寧-大英快捷通道旁產業(yè)、游、扶貧和配套設施五位一體建設。生態(tài)本底較好山水田水3.2生態(tài)優(yōu)勢生態(tài)本底較好山水田水山山山林林塘塘生態(tài)要素分析圖3.3環(huán)境劣勢生態(tài)脆弱環(huán)境較差3.3環(huán)境劣勢害點情況部分堰塘害點情況部分堰塘水質存在問題，水色較黃。境污水缺乏統(tǒng)一處理，隨意排放現象嚴重。理垃圾定期清理，轉移垃圾的能力不足。害山體滑坡，8社存在山洪隱患。山洪災害點山洪災害點山體滑坡山體破壞點點地災要素分析圖流轉率高撂荒嚴重撂荒地居民點：公頃流轉率高撂荒嚴重撂荒地居民點：公頃佳、土地撂荒嚴重地莊建設用地：公頃土地利用結構圖耕地結構圖宅基地分布圖撂荒宅基地分布圖文化挖掘力度不夠金土地廟廟莊坡土地廟金井東藥廟文化挖掘力度不夠金土地廟廟莊坡土地廟金井東藥廟說井廟傳說、金井暗河連通落。廟、東藥廟、廟王坡、土地廟金井遺跡土地廟手動壓水井金井廟歷史文化要素分布圖老齡化、空巢化嚴重3.6人口資源劣勢老齡化、空巢化嚴重口資源概述齡結構圖文化齡結構圖老小小適宜特色農業(yè)種植3.7產業(yè)優(yōu)勢—區(qū)域產業(yè)適宜特色農業(yè)種植船山區(qū)有三個農業(yè)產業(yè)園，包括永河現代農業(yè)園區(qū)、唐農業(yè)示范區(qū)、龍老復現代農業(yè)園區(qū)。桂花鎮(zhèn)處于唐桂高效農業(yè)示范區(qū)，以花卉、藥材、糧油、以主。分析分析15,15%1,務85%農業(yè)收入務工收入水果規(guī)?；N植已雛形全村優(yōu)質耕地1211畝，90%流轉給“四川可士可果業(yè)有限公己種荒。農業(yè)收入占比僅約15%。稻田橘荒萄荒產業(yè)現狀圖3.8交通優(yōu)劣勢對外交通便捷內部道路不成網絡3.8交通優(yōu)劣勢交通)，錯車存設施點村社道路桂花—快速路點村社道路至桂至桂花點3.9配套設施劣勢心收集點井3.9配套設施劣勢心收集點井施垃圾收集點：村莊主要入口節(jié)點均設置有垃圾收集。接桂花鎮(zhèn)市政管接桂花鎮(zhèn)市政管網衛(wèi)商污商養(yǎng)村文110KV3.10景觀風貌劣勢景觀節(jié)點不突出公共空間缺乏3.10景觀風貌劣勢門戶空間主入口植被單一，且沒有景觀標識，整體觀賞性較差。院落景觀圍合式院落保存較好，但缺乏整體環(huán)境的打造，觀賞性較差。道路空間景觀植被雜亂、且灌木、喬木種類單一，美觀性不足。溝渠水塘水塘周邊植物種類單一，觀賞性較差，且缺少休閑設施。優(yōu)點：院落組合關系較明確，傳統(tǒng)民居建筑文化濃厚，具有地域性 (川中民居)。磚木結構小優(yōu)點：院落組合關系較明確，傳統(tǒng)民居建筑文化濃厚，具有地域性 (川中民居)。磚木結構小青瓦、紅砂巖不足：建筑年代久遠，結構老化，缺性。竹編墻3.11建筑風貌優(yōu)劣勢—扶貧新村磚混結構屋瓦片優(yōu)點：統(tǒng)一不足：統(tǒng)民居元素體現不足3.11建筑風貌優(yōu)劣勢—村民自建房磚混結構紅色瓦片藍色藍色鐵皮棚屋頂面優(yōu)點：整齊成行。不足：院落組合單調，建筑風貌不統(tǒng)3.12優(yōu)劣勢分析總結：總結：愿景愿景規(guī)劃總則規(guī)劃定位規(guī)劃目標空間布局用地布局全域鳥瞰4.1規(guī)劃總則規(guī)劃編制依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2015)《中華人民共和國土地管理法》(2004)《中華人民共和國環(huán)境保護法》(2015)《全國土地整治規(guī)劃(2016~2020年)》(2017)《基本農田保護條例》(1998)《中華人民共和國土地管理實施條例》(2014)《鎮(zhèn)規(guī)劃標準(GB50188-2007)》(2007)《村莊整治技術規(guī)范(GB50445-2008)》(2008)《村莊規(guī)劃用地分類指南》(2014.07)《中共中央國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》(2018)《農村人居環(huán)境整治三年行動方案》(2018)《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2012年)《四川省實施(中華人民共和國土地管理辦法)辦法》(2012)《四川省縣域鄉(xiāng)村建設規(guī)劃編制辦法(試行)》(2018)《四川省農村生活污水治理五年實施方案》(2018)《遂寧市鄉(xiāng)村振興規(guī)劃建設實施方案》(2018)《遂寧市農村人居環(huán)境整治導則》(2018)《遂寧市鄉(xiāng)村振興規(guī)劃建設實施方案》(2018)人居環(huán)境整治導則》(2018)《船山區(qū)國民經濟與社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》(2016)《船山區(qū)土規(guī)利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》(2017)《船山區(qū)“十三五”環(huán)境保護和生態(tài)建設規(guī)劃》(2015)《四川省遂寧市船山區(qū)縣域幸福美麗新村建設總體規(guī)劃(2015-2030)》《遂寧市船山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(2009)《遂寧市船山區(qū)現代農業(yè)園一體化大環(huán)線規(guī)劃建設方案》(2015)《遂寧市船山區(qū)鄉(xiāng)村振興試點村實施方案》(2018)《船山區(qū)開展農村生活污水治理“千村示范工程”工作實施方案》(2018)《遂寧市船山區(qū)桂花鎮(zhèn)金井村土地利用規(guī)劃(2018-2022年)》(2018)《遂寧市船山區(qū)“廁所革命”實施方案(2018-2020年)》(2018)《赴廣西桂林、柳州等地考察農村環(huán)境綜合治理調研報告》(2018)《遂寧市船山區(qū)農業(yè)局關于桂花鎮(zhèn)金井村農業(yè)產業(yè)方案》規(guī)劃期限規(guī)劃范圍本次規(guī)劃的規(guī)劃范圍為船山區(qū)桂花鎮(zhèn)金井村行政轄區(qū)，村域面積為4.2規(guī)劃定位產業(yè)發(fā)展規(guī)劃多規(guī)合一村莊建設規(guī)劃生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃土地利用規(guī)劃產業(yè)發(fā)展規(guī)劃多規(guī)合一村莊建設規(guī)劃生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃土地利用規(guī)劃等值等值一體4.3規(guī)劃目標產品變商品，農民變股民舊貌變新顏，村民變鄉(xiāng)賢稱2017年現狀2020年規(guī)劃目標2035年規(guī)劃目標興旺人總值26設用地規(guī)模耕地保有量(耕地保護紅線)林地保有量(生態(tài)紅線)處理率%處理率%率%明蓋率%覆蓋率%效率%全率%可支配收入人5恩格爾系數%4.4空間布局一心一軸一帶三區(qū)4.4空間布局一心：務核心產業(yè)發(fā)展帶產業(yè)發(fā)展帶發(fā)展軸A一帶：A鄉(xiāng)村特色產業(yè)發(fā)展帶B三區(qū)：康養(yǎng)服務核心A.康養(yǎng)服務核心B.水果采摘區(qū)C.休閑垂釣區(qū)旅游發(fā)展軸BCB構圖N碼整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市三權分置改革用地面積(h㎡)碼整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市三權分置改革用地面積(h㎡)地名稱村莊建設用地村民住宅用地村莊公共服務用地村莊產業(yè)用地村莊基礎設施用地非村莊建設用地對外交通設施用地非建設用地域農林用地V中N中E其中其他非建設用地村莊總用地面積-4.5用地布局1、居民點布局： (1)規(guī)劃新建1個居民點，聚集人口300人，80戶，規(guī)劃用地面積2.14公頃； (2)改建聚居點1個，用地面積0.81公頃，100人； (3)保留聚居點6個，用地面積7.12公頃，700人； (4)保留散居2處，用地面積0.67公頃，50人； (5)拆除居民點33處，用地面積13.05公頃，500人；規(guī)劃村莊建設用地面積19.93公頃，1800人；可騰退指標9.08公頃(136畝)；土地利用總體規(guī)劃圖2、實施措施：村2、實施措施：保保留聚居點保留聚居點新建居民點保留散居點保留聚居點保留聚居點保留散居點保留聚居點用地規(guī)劃圖(2020年)國土上土地利用現狀未做年度變更上圖保留聚居點聚居點4.6全域鳥瞰圖城鄉(xiāng)等值城鄉(xiāng)等值鎮(zhèn)村一體策策略產業(yè)振興生態(tài)振興文化振興人才振興組織振興全產業(yè)統(tǒng)籌——整體流轉，與柑研所、葡萄酒品牌合作——農產品初加工、鄉(xiāng)土產品變禮品—頤養(yǎng)度假、采摘體驗5.1產業(yè)振興—發(fā)展策略全產業(yè)統(tǒng)籌——整體流轉，與柑研所、葡萄酒品牌合作——農產品初加工、鄉(xiāng)土產品變禮品—頤養(yǎng)度假、采摘體驗規(guī)?；坊嵘焚|、塑造”金井柑橘“品牌。，提升產品品質，集觀光、休閑采摘等為一體，產產業(yè)內涵。延伸化鄉(xiāng)土化通過對柑橘、葡萄、草莓等水果農產品分揀包裝，初加工，開發(fā)鄉(xiāng)土化的農業(yè)衍生產品，實現“產品—禮品”的升特色化，打商業(yè)街區(qū)。全鏈條把控5.1產業(yè)振興—發(fā)展策略全鏈條把控川可士可果川可士可果業(yè)有限公司涉及全村90%的農戶，約1800人。流轉面積葡萄114畝。預計2019年全主要獲取土地流轉租葡萄、柑橘等農作種植的專業(yè)合作社?？棿迕穹N度是否達標。對外研所等，取得技術集體經濟組織協(xié)助地房屋資源。協(xié)助可果業(yè)有限公司家簽訂合同，如農量達到標準，即統(tǒng)第三產業(yè)的發(fā)展。1234農戶農業(yè)專合社集體經濟組織互聯網+超市1234與遂寧、成都以及、上海等大型購物簽訂合作協(xié)議。完萄、柑橘等農產品。資源變資本，農民變股民集體經合社入股農戶生產資源變資本，農民變股民集體經合社入股農戶生產、成作社土地公司統(tǒng)一流轉整理、果木栽培、技術管理、施肥和防病；果樹進入盛果期產生效益時，由合作社根據社員積極性和每年每畝的價格(每年遞增)由公司統(tǒng)一流轉土地，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，被流轉土地的農戶及致富能手到園 第三產業(yè)家樂山林地、撂荒地鄉(xiāng)村振興學校落改造業(yè)培訓會議接待經濟、增收經濟增收經濟增收經濟增收葡萄、中藥材、草莓第三產業(yè)家樂山林地、撂荒地鄉(xiāng)村振興學校落改造業(yè)培訓會議接待經濟、增收經濟增收經濟增收經濟增收葡萄、中藥材、草莓第一產業(yè)轉耕地宅改造小學改造與企業(yè)收植植植植增收特色種植健康養(yǎng)生地1300畝休閑垂釣區(qū))… (蓮藕、水產養(yǎng)殖地85畝 (田七、石斛、黨參…)葚…)中草藥基地康養(yǎng)度假區(qū)80畝 (葡萄、柑橘、草莓、桑5.1產業(yè)振興—重點產業(yè)特色種植健康養(yǎng)生地1300畝休閑垂釣區(qū))… (蓮藕、水產養(yǎng)殖地85畝 (田七、石斛、黨參…)葚…)中草藥基地康養(yǎng)度假區(qū)80畝 (葡萄、柑橘、草莓、桑三區(qū)四基地水果采摘區(qū)萄基地200畝，產品變商品項目策劃5.1產業(yè)振興—重點產業(yè)項目策劃2320休閑垂釣：19.生態(tài)魚塘20.漁家記憶22.親子樂園212320休閑垂釣：19.生態(tài)魚塘20.漁家記憶22.親子樂園21218877 4 5566885599212122112222產產業(yè)規(guī)劃特色種植健康養(yǎng)生柑橘基地葡萄基地草莓基地中草藥基地康養(yǎng)度假水果采摘休閑垂釣康養(yǎng)度假：1.村主入口4.醫(yī)養(yǎng)中心6.鄉(xiāng)村振興學校7.冷鏈加工8.規(guī)劃新村13.養(yǎng)生館14.中草藥基地采摘體驗：2.草莓基地3.扶貧新村5.生態(tài)停車場9.荷風藕塘10.商業(yè)街11.農夫集市12.村次入口15.葡萄基地16.交易中心17.農家樂18.特色民宿19.生態(tài)魚塘21.柑橘基地康養(yǎng)度假區(qū)(松鶴延年)5.1產業(yè)振興—重點產業(yè)康養(yǎng)度假區(qū)(松鶴延年) 632418511主入口村委會醫(yī)養(yǎng)中心，為周邊老人提供頤養(yǎng)場所。2233青蓮池松青蓮池松鶴館農家樂鄉(xiāng)村振興學校生態(tài)停車場冷鏈加工柑橘采摘園規(guī)劃新村村莊次入口森林氧吧松鶴館445566778899康康養(yǎng)檢查熱石療法荷風藕塘水果采摘區(qū)(金玉滿塘)5.1產業(yè)振興—荷風藕塘水果采摘區(qū)(金玉滿塘)774 草莓基地扶貧新村荷風藕塘柑橘基地停車場商業(yè)街農夫集市規(guī)劃新村 4 81美食街美食街柑柑橘采摘草莓基地水果采摘區(qū)(醉美月光)42 水果采摘區(qū)(醉美月光)42 特色農家樂葡萄采摘園123456113交易中心3農家樂葡萄采摘園精品民宿交易中心改精品民宿交易中心荷塘古韻特色民宿休閑垂釣區(qū)(橙海漁歌)休閑垂釣12345休閑垂釣區(qū)(橙海漁歌)休閑垂釣12345 4 55漁漁家記憶垂釣站臺漁家記憶(星級農家樂)燒烤營地親子樂園渾水摸魚垂釣站臺渾渾水摸魚垂釣站臺5.1產業(yè)振興—新興業(yè)態(tài)品交易中心品交易中心市交易中心工中心學校5.1產業(yè)振興—游線組織三三條特色游線金色采摘線金色采摘線莓采摘為主題，串聯各水果基地，形色采摘環(huán)線。藍色康養(yǎng)線利用自然地形和已建醫(yī)養(yǎng)中心、布局中草藥發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老，形成康養(yǎng)環(huán)線。綠綠色騎行線新村入口設置驛站，通過公交換乘，接通桂花鎮(zhèn)至金井綠色騎行線路。驛驛騎行線休康養(yǎng)線桂蕊飄香一畝塘休商紅酒展銷區(qū)星級農家樂餐燒烤營地采摘線公交線路騎行線路采摘線路康養(yǎng)線路驛餐便利商店交公交站點休休息平臺美食街商路餐葡萄酒莊漁歌唱晚草莓采摘釀酒工坊餐餐交松鶴館康寧堂青蓮池酒園身宴會篝火晚會游園活動秋色花釀酒節(jié)采摘動葡萄大賽行采蓮身宴會篝火晚會游園活動秋色花釀酒節(jié)采摘動葡萄大賽行采蓮露營派對農事體驗酒節(jié)全季主題活動策劃大賽拜祖生大賽拜祖生品茗影2月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月一般耕地、牧草地、園地及土規(guī)確定的一般農田5.2生態(tài)振興堅一般耕地、牧草地、園地及土規(guī)確定的一般農田5.2生態(tài)振興嚴格保護生態(tài)本底、適宜建設區(qū)適宜建設區(qū)村莊建設用地、村莊公村莊建設用地、村莊公共服務設施用地、村莊用地類要求南高速高速遂寧快限制建設區(qū)禁止建設區(qū)農田規(guī)劃圖高速路、快速路兩側防、高壓走廊住宅用地、村共場地、村莊商業(yè)設施用地、村倉儲用地、村莊高速路、快速路兩側防、高壓走廊空間空間管制規(guī)劃圖5.2生態(tài)振興三生空間安排5.2生態(tài)振興生態(tài)空間管控要求： (1)加強水資源保護，全面落實最嚴格水資源管理制度，嚴守“三條紅線”； (2)加強河湖水域岸線管理保護，嚴格水域、岸線等水生態(tài)空間管控； (3)加強水生態(tài)修復，依法劃定河湖管理范圍，強化山水林田湖系統(tǒng)治理； (1)嚴格落實基本農田保護制度； (2)建立基本農田保護長效保護措施；生活空間管控要求： (1)規(guī)范再開發(fā)工作要求； (2)鼓勵用地企業(yè)內部挖潛； (3)激勵低效用地升級改造；統(tǒng)籌山水林田湖草全面治理守山護水保林整田水林山水修復水塘山體山水修復水塘山體。水塘溝渠溉山體1.山體修復手法：溝渠或卵土化堡坎。5.2生態(tài)振興近期居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興型、保留控制型和保留發(fā)展型。1、拆遷安置型：33處，面積13.05公頃。拆遷范圍：房屋建筑質量、風貌較差區(qū)域；城南高速與遂回高速兩側各50米區(qū)域；遂大快速路兩側各15米區(qū)域；村民搬遷意愿強烈區(qū)域。2、保留控制型：23處，面積7.6公頃?？刂拼胧洪_展人居環(huán)境整治；禁止新建房屋，對環(huán)境較好且適宜作為產業(yè)用地的區(qū)域逐步引導；居民逐步外遷，控制人口增長。3、保留發(fā)展型：4處，面積3.93公頃。改造措施：開展人居環(huán)境整治；允許新建房屋，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)(代)建；允許對農房進行產業(yè)化改造，發(fā)展農家樂、民宿等。拆遷安置型保留控制型保留發(fā)展型碼整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市三權分置改革用地面積(h㎡)碼整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市三權分置改革用地面積(h㎡)地名稱村莊建設用地村民住宅用地村莊公共服務用地村莊產業(yè)用地村莊基礎設施用地非村莊建設用地對外交通設施用地非建設用地域農林用地V中N中E其中其他非建設用地村莊總用地面積-5.2生態(tài)振興1、居民點布局： (1)規(guī)劃新建1個居民點，聚集人口300人，80戶，規(guī)劃用地面積2.14公頃； (2)改建聚居點1個，用地面積0.81公頃，100人； (3)保留聚居點6個，用地面積7.12公頃，700人； (4)保留散居2處，用地面積0.67公頃，50人； (5)拆除居民點33處，用地面積13.05公頃，500人；規(guī)劃村莊建設用地面積19.93公頃，1800人；可騰退指標9.08公頃(136畝)；土地利用總體規(guī)劃圖2、實施措施：村2、實施措施：保保留聚居點保留聚居點新建居民點保留散居點保留聚居點保留聚居點保留散居點保留聚居點用地規(guī)劃圖(2020年)國土上土地利用現狀未做年度變更上圖保留聚居點聚居點5.2生態(tài)振興近期新建居民點5.2生態(tài)振興 4 4 7 622 休閑廣場道路節(jié)點居住組團居住組團居住組團集約：綜合建設用地面積控制50-70㎡/人，人均農房宅基地≤30㎡/人，沿自然肌理布類似兵營式布局；不宜設置封閉式的院落和圍墻，禁止將街道納5.2生態(tài)振興6近期新建居民點5.2生態(tài)振興6新村鳥瞰圖統(tǒng)規(guī)統(tǒng)(代)建舊貌變新顏11 24 5577單體：獨門獨戶單體和組合院落單體戶型：體現農房特質,設置堂屋、廂房、農具車停放間等材質：采用地方材料木、磚、瓦、石等風貌：體現地方特色和把控整體風貌，層次豐富小規(guī)模、組團化、微田園、生態(tài)化村院落4.新村院落點場5.2生態(tài)振興遠期拆院并院優(yōu)化土地利用結構5.2生態(tài)振興現狀建筑結構分析表筑結構數量(處)建筑面積(平方米)磚結構結構10構計建筑以磚結構為主，建筑面積34888規(guī)劃對現狀建筑進行如下更新處理：圖例圖例磚結構木結構土結構保留建筑范圍改造建筑范圍建筑結構分析圖2、實施措施：整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市2、實施措施：整治人居環(huán)境城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤集體經營性建設用地入市三權分置改革5.2生態(tài)振興1、居民點布局： (1)規(guī)劃新建1個居民點，聚集人口600人，規(guī)劃用地面積4.29公頃； (2)保留3個聚居點，聚集人口700人，用地面積6.26公頃； (3)拆除居民點7處，共700人，面積7.45公頃；規(guī)劃村莊建設用地面積21.62公頃；可騰退指標7.39公頃(111畝)村莊規(guī)劃用地匯總表(2035)用地地名稱用地面積(h㎡)代碼V村莊建設用地中村民住宅用地村莊公共服務用地村莊產業(yè)用地68村莊基礎設施用地N非村莊建設用地中對外交通設施用地E非建設用地中水域農林用地其他非建設用地-村莊總用地面積保保留居民點新建居民點保留居民點保留居民點用地規(guī)劃圖(2035年)5.2生態(tài)振興遠期新建居民點5.2生態(tài)振興2新村總平面圖2N 7校居住組團 16688 4411集中：4個組團形成1個居民點，居住600人。集約：綜合建設用地面積控制在70㎡/人，人均農房宅基地≤30㎡/人。，沿自然肌理布類似兵營式布局；不宜設置封閉式的院落和圍墻，禁止將街道納5.2生態(tài)振興遠期新建居民點5.2生態(tài)振興 2新村鳥瞰圖統(tǒng)規(guī)統(tǒng)(代)建舊貌變新顏 64433 單體：獨門獨戶單體和組合院落單體戶型：體現農房特質,設置堂屋、廂房、農具車停放間等材質：采用地方材料木、磚、瓦、石等風貌：體現地方特色和把控整體風貌，層次豐富77小規(guī)模、組團化、微田園、生態(tài)化鄉(xiāng)村振興學校4.休閑廣場塘落地5.2生態(tài)振興整體協(xié)調統(tǒng)一風貌5.2生態(tài)振興灰色屋面瓦加上屋脊墻面墻面色外墻面磚建筑改造手法：5.2生態(tài)振興現狀院落內部功能改造5.2生態(tài)振興現狀院落院落平面改造策略：行功能改造，將住宅功能改造待功能。2、利用鄉(xiāng)土植物打造院落景改造院落平面觀。院落改造5.2生態(tài)振興院落改造現現狀院落改造手法：、延續(xù)原建筑特色元素;兩者的裝飾效果;、屋頂換為灰色屋面瓦;5、外立面采用白色外墻漆與灰色形成兩段式;式;學校改造5.2生態(tài)振興學校改造學校改造手法：、延續(xù)原建筑特色元素;、屋頂換為灰色屋面瓦;4、外立面采用白色外墻漆色面磚;5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興一人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興一人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興二人二人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興二人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興三人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興三人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興四人戶5.2生態(tài)振興居民點建設規(guī)劃5.2生態(tài)振興四人戶5.2生態(tài)振興門戶節(jié)點打造(方案一)5.2生態(tài)振興5.2生態(tài)振興門戶節(jié)點打造(方案二)5.2生態(tài)振興5.2生態(tài)振興入口區(qū)域主要景點樹種：桂花、、薰衣草；布局分配與山體走向及標識形態(tài)5.2生態(tài)振興入口區(qū)域主要景點樹種：桂花、、薰衣草；布局分配與山體走向及標識形態(tài)相呼應；菊5.2生態(tài)振興次入口門戶節(jié)點打造5.2生態(tài)振興改造手法：1、道路兩側種植鄉(xiāng)綴野花；2、增設入口標識，氣息。5.2生態(tài)振興水景生態(tài)化鄉(xiāng)土化打造5.2生態(tài)振興1、荷塘邊汀步曲折回旋，配以夜燈步步生蓮；2、休閑平臺深入荷塘，提高了人的參與度，夜景石燈增添古韻景致。4、保留院落原有形態(tài)，延續(xù)建元素;、采用穿斗及石柱的構造形式;6、采用灰色屋面瓦，白色外墻色面磚;5.2生態(tài)振興交流活動空間打造5.2生態(tài)振興景觀風貌規(guī)劃5.2生態(tài)振興百日菊黃秋英鳶尾狼尾草鳳仙花波斯菊再力花千屈菜迎春花葉子花水仙花醡漿草生菜油菜花甘藍玉米百日菊黃秋英鳶尾狼尾草鳳仙花波斯菊再力花千屈菜迎春花葉子花水仙花醡漿草生菜油菜花甘藍玉米花卉花期表花卉花期表月份010203040506070809101112百日菊黃秋英鳶尾狼尾草鳳仙花千屈菜再力花波斯菊迎春花葉子花作作物可觀賞時間月份010203040506070809101112油菜花玉米甘藍生菜5.2生態(tài)振興生態(tài)標識系統(tǒng)意向鄉(xiāng)土景觀小品意向5.2生態(tài)振興生態(tài)標識系統(tǒng)意向鄉(xiāng)土景觀小品意向生態(tài)標識系統(tǒng)鄉(xiāng)土景觀小品生態(tài)環(huán)衛(wèi)設施生態(tài)環(huán)衛(wèi)設施意向3m 7m5.2生態(tài)振興道路景觀美化3m 7m5.2生態(tài)振興“一快速、兩高速、一主道、多村道” 主道—桂花鎮(zhèn)至快速路連接線；(4)村道—黑化道路6.78公里；交通設施：路一欄表路名路幅寬度(米)斷面長度(公里)鋪裝建設控制要求 (后退)速路——青快速路2——青路7A—A青次干路4B—B青路3C—C板道路橫斷面圖mA-A道路橫斷面BA-A道路橫斷面B-B道路橫斷面至成都至成都休休打通斷頭路路網成環(huán)驛道路景觀美化5.2生態(tài)振興道路景觀美化景觀改造：1.重塑道路兩側護欄構造，以流動的曲線來表現空間與層次的美感；2.材質上使用耐剛厚板涂木漆堅固且美觀；3.左右兩側輔以橘、桂花樹相互映襯；4.采用草籽護坡以防水土流失；增強道路兩旁生態(tài)美觀性。桶人居環(huán)境整治5.2生態(tài)振桶人居環(huán)境整治1.垃圾量預測：村民人均垃圾量為1千克/人*日，預測規(guī)劃區(qū)垃圾量為1800千克/日。2.環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃：規(guī)劃共設置8處，單個垃圾收集點的用地控制在5~10平方3.“五個確?！保捍_保有垃圾收運處理設施，確保有清掃保潔隊伍，確保有4.完善農村生活垃圾收運處置體系，“戶分類、村收集、鎮(zhèn)運輸、縣處理”。5.規(guī)劃2020年垃圾處理率95%。圾桶至至桂花鎮(zhèn)垃圾轉運站垃圾收集點垃圾運輸線路垃圾收集點規(guī)劃圖人居環(huán)境整治5.2生態(tài)振興人居環(huán)境整治改廚：改廚：放良好的農村清潔廚房。、改柜：改為密閉式櫥柜；4、改管：將廚房管線進行固定、歸整；菜池等設施。舍改圈：漏，用廁所改造配套建設儲糞池、沼離。圈舍411223房改造改造355舍設施公廁內部農戶廁所人居環(huán)境整治5.2生態(tài)振公廁內部農戶廁所人居環(huán)境整治農村廁所革命：內配套安裝洗手盆、水籠頭、扶手、面鏡、掛鉤、手紙架、廢紙容器等設施。附設置統(tǒng)一公共廁所標識、標志、方向和距離指示牌。廁達到“四凈兩無兩通一明”3、規(guī)劃2020年衛(wèi)生廁所普及率85%。公共廁所公共廁所公共廁所公共廁所規(guī)劃圖人居環(huán)境整治餐商 ￥文養(yǎng)驛商餐餐宿圖例養(yǎng)￥公共服務設施規(guī)劃圖5.2生態(tài)振興人居環(huán)境整治餐商 ￥文養(yǎng)驛商餐餐宿圖例養(yǎng)￥公共服務設施規(guī)劃圖宜、設施共享、彈性配置”的原則合理配套，既滿足農戶生產生活的實際需類別名稱配置標準規(guī)劃配置1農村新型社區(qū)點根據情況一村一個到三個點位3處8社會綜合服務管理工作站每村建筑面積不低于200m2綜合活動文化室每村建筑面積100m21處幼兒園鎮(zhèn)區(qū)共用—衛(wèi)生服務站每村建筑面積100m21處全民健身服務廣場每村不低于500m22處污水處理設施污水采用管網收集集中處理2處垃圾收集點按照市城管局制定的“農村垃圾”收運處置體系建設標準8處公共廁所每村不低于60平米3處N餐廳結合新村考慮3處民宿酒店—1處商店每處建筑面積不低于20m22處驛站臨近主要旅游通道，結合社區(qū)，產業(yè)用地布置，每處建筑面積不低于20m2人居環(huán)境整治至桂花鎮(zhèn)污水處理廠生活污水治理：人居環(huán)境整治至桂花鎮(zhèn)污水處理廠生活污水治理：水管線沿路敷設，干管管徑不低于DN300;接入桂花鎮(zhèn)污水處理廠，統(tǒng)一處理。處理率90%。污水工程規(guī)劃圖DNDN300人居環(huán)境整治人居環(huán)境整治水規(guī)劃燃氣規(guī)劃燃氣量預測：取村民人均用氣量為0.3立方米/人?日,預測規(guī)劃區(qū)總燃氣量為管網規(guī)劃：燃氣管道沿路敷設，布置符合《城鎮(zhèn)燃氣涉及規(guī)范》GB50028-接桂花鎮(zhèn)給水接桂花鎮(zhèn)給水廠接桂花鎮(zhèn)燃氣管網給水燃氣工程規(guī)劃圖人居環(huán)境整治5.2生態(tài)振興人居環(huán)境整治用電預測：用電標準為600KWh/(人?年)；用電負荷1.08萬KW。信規(guī)劃線/戶，計。2.電信設施規(guī)劃：規(guī)劃在新村設置電信代辦點1處，電信管線由桂花鎮(zhèn)電信模。至至桂花鎮(zhèn)管網郵劃圖災災災災消避避人居環(huán)境整治5.2生態(tài)振興災災災災消避避人居環(huán)境整治用消防水池、水塘作為應急消防2.抗震規(guī)劃：位于6度地震基本烈度區(qū)，各類建筑應按《建筑抗震設計規(guī)范》抗體系。7.應急避難場所：村域設置5處臨時避難場所，廣場、綠地等均可兼做疏散場地，疏散場所服務半徑不大于500米，人均疏散場地不小于3平米。避避避避避災避災綜合防災規(guī)劃圖綜合防災規(guī)劃圖古院傳承村民議事棋牌活動鄉(xiāng)村影院文化墻文化詩人楊慎古院傳承村民議事棋牌活動鄉(xiāng)村影院文化墻文化詩人楊慎 (傳說)水思源孝愛老親化休康閑養(yǎng)不忘初心化金井傳說休閑垂釣采摘體驗摸魚體驗把把酒賞桂 (民宿-桂花苑)桂花加工作坊 (桂花精油)桂花大道桂花大道 (綠色騎行)旅游休閑軸來特色商品特色商品 (桂花茶、糕)美食體驗 (桂花飯、魚)醫(yī)養(yǎng)中心5.3文化振興?打造思想文化陣地?5.3文化振興?打造思想文化陣地?健全文化隊伍?舉辦文藝活動?宣傳黨的政策方針?開展生態(tài)環(huán)境宣傳?開展“四好戶”評比活動?加強實用技術培訓挖掘本土文化基因，塑造區(qū)域文化特質?挖掘傳統(tǒng)手藝人?開展主題活動?培育文化帶頭人和文藝骨干?開展文化輔導、課外實踐5.3文化振興整改古舊院落弘揚民俗文化5.3文化振興建筑改造：延續(xù)原建筑特色元素;3、規(guī)整穿斗及石柱的構造形式，者的裝飾效果;屋頂換為灰色屋面瓦;5、外立面采用白色外墻漆與灰色成兩段式;6、雙開木門，平開格窗延續(xù)傳統(tǒng)式;5.4人才振興實施人才戰(zhàn)略推動人才振興5.4人才振興育培訓職業(yè)教育夜校育培訓職業(yè)教育夜校網在線教育培育新型職業(yè)農民業(yè)職業(yè)經理人職稱評定健全農村人才儲備和招引為主體保障志愿服務業(yè)青年人功人士化鄉(xiāng)村干部隊伍建設優(yōu)秀人才進入基層黨組織，鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的優(yōu)秀人才，在資村干部待遇，拓寬進入事業(yè)5.4人才振興外引內培雙管齊下5.4人才振興結合豐籍高層次人才座談會、豐籍學子家鄉(xiāng)行等活動，引導豐籍人才了解家鄉(xiāng)、支持發(fā)展，引導豐籍人才返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。外引內培訓，用活本土人才搭建鄉(xiāng)村振興學校，農民夜校平臺，加強本土人才技能培養(yǎng)、進修，留住年輕一代，為鄉(xiāng)村振興提供人才支“懂農業(yè)、愛農村、愛農民”的三農隊伍5.5組織振興組織建在產業(yè)上，黨員聚在產業(yè)中，農民富在產業(yè)里5.5組織振興織織團黨總支濟村村民委員會、監(jiān)督委員會、村民議事會老老年養(yǎng)生協(xié)會、垂釣協(xié)會、美食協(xié)會葡葡萄、草莓、柑橘專合社、可士可公司藥膳堂、養(yǎng)生館、醫(yī)療中心、保健堂藥膳堂、養(yǎng)生館、醫(yī)療中心、保健堂5.5組織振興01加強農村基層組織建設多元”村級治理架構黨建”平臺村級組織“一專三化”干部績效考核管理評價機制02創(chuàng)新和完善鄉(xiāng)村治理機制法法治宣傳教育村民自治章程、村規(guī)民約一村一法律顧問”制度社會治安綜合治理工程”建設03著力深化農村改革分置”改革增減掛鉤壯大農村集體經濟激活農村產權抵押、質押功能“互聯網+”農村金融發(fā)展基層自治5.5組織振興基層自治法治提升村民自服水平依法解決問題層治理新格局法治提升村民自服水平依法解決問題十九大報告——“健全自治、法治、德治相結合的鄉(xiāng)村治理體系”。德治德治減減少社會矛盾村民自治會引導各界公眾參與村民自治會引導各界公眾參與厘清基層自治組織職責培育社會公益組織建立社會組織服務中心支持自治構筑協(xié)商民主平臺鄉(xiāng)村調解室建立“依法行政指標體系”，強化依法行政統(tǒng)籌司法資源，強化公正司法建立覆蓋城鄉(xiāng)的基本公共法律服務體系建立法治文化示范點，強化全民守法建立分級道德評議組織以文化人，以文養(yǎng)德弘揚宣傳德治事件修理完善規(guī)整制度，以規(guī)促德落落實近期建設規(guī)劃實施進度與資金安排6.1近期建設規(guī)劃 民宿改造園一道路一停車場一培訓中心一生態(tài)魚塘二果園模村道:300米 民宿改造園一道路一停車場一培訓中心一生態(tài)魚塘二果園模村道:300米停車場1000㎡柑橘采摘園生態(tài)魚塘新建道路草莓采摘生態(tài)停車場鄉(xiāng)村振興學校改建新村6.2實施進度與資金安排2018年政府投資1530萬，企業(yè)投資50萬；民自投170萬；20—2035年政府投資1590萬，企業(yè)投資2500萬，農民自投500萬；總共投資10670萬2018年2019年2020年后資業(yè)投資482萬自投10670萬涉及產業(yè)振興、人才振興、生態(tài)振興、文化振興、組織振興五個方面，資金總投入約10670萬元。營性建設用地入市等措施，2020年，總收益約為4760萬元。2018資金安排表6.2實施進度與資金安排2018資金安排表2018年政府投資1530萬，企業(yè)投資50萬；類別中類擬實施項目位置數量資金來源計劃投資 (萬元)完成時間牽頭部門振興業(yè)項目采摘園水肥一體化滴管設施200畝企業(yè)投資(規(guī)劃引導)整治停車場投資振興境村投資治土坯房拆舊復墾或生態(tài)恢復工作投資危房改造，改造C、D級危房投資6投資投資5投資興建設投資0建設柑橘培訓中心，培育農村致富帶頭人和新型職業(yè)農民。重點培育柑橘、葡萄等優(yōu)質水果栽培、管理、營銷技術人才。投資興組織——投資5智慧黨建(黨群通與信息直報直查平臺建設)?！顿Y0——投資02019資金安排表6.2實施進度與資金安排2019資金安排表2019年政府投資3848萬，企業(yè)投資482萬，農民自投170萬；振興業(yè)項目士可柑橘產業(yè)基地，優(yōu)化產業(yè)模式業(yè)投資摘園建設2.5米*0.1米的產業(yè)便道企業(yè)投資(規(guī)劃引導)采摘園建設裝機容量30千萬的電力提灌站企業(yè)投資(規(guī)劃引導)采摘園新建容積為100立方的蓄水池2處村企業(yè)投資(規(guī)劃引導)實施綠色防控項目。在柑橘基地安裝殺蟲燈、黃板，業(yè)投資士可葡萄基地，優(yōu)化產業(yè)模式業(yè)投資草莓采摘園建設簡易鋼架大棚企業(yè)投資(規(guī)劃引導)0米。企業(yè)投資(規(guī)劃引導)園建設停車場1處企業(yè)投資(規(guī)劃引導)引進草莓新品種3-5個企業(yè)投資(規(guī)劃引導)摘園建設滴管設施20畝企業(yè)投資(規(guī)劃引導)資，企業(yè)租賃目農家樂2家7社民自籌2019資金安排表6.2實施進度與資金安排2019資金安排表2019年政府投資3848萬，企業(yè)投資482萬，農民自投170萬；振興整治投資投資境投資垃圾箱投資5綠化美化投資荒地綠化200畝村投資投資新村政府投資(規(guī)劃引導)驛站政府投資(規(guī)劃引導)戶數農民自投(規(guī)劃引導)園農民自投(規(guī)劃引導)及房屋風貌改造政府投資(規(guī)劃引導)設施入社供水主管道投資新建4口蓄水池，整治2處渠道1600米、1村——投資管線整治建設管網投資水處理站污水處理站投資0投資5鋪設投資然氣管道投資設施投資活動中心投資書館投資5心投資5投資2019年政府投資3848萬，企業(yè)投資482萬，農民自投170萬；興動類活動陣地建設。建設村有線數字廣播和應急廣播系—投資3投資5蓋半徑2KM的村級公共無線網絡，完善幸福美麗新標識、標牌和文化培育和宣傳，配備數字文化展示—投資——投資類投資投資興組織1個?！顿Y實施集體產權制度改革。(含宅基地三權分置)———投資02035資金安排表6.2實施進度與資金安排2035資金安排表2020以后至2035年政府投資1590萬，企業(yè)投資2500萬，農民自投500萬；振興目園企業(yè)投資(規(guī)劃引導)松鶴館(頤養(yǎng)場所)企業(yè)投資(規(guī)劃引導)夫集市企業(yè)投資(規(guī)劃引導)修建交易中心投資色民宿農民自籌(規(guī)劃引導)振興建設車場投資投資境產業(yè)園企業(yè)投資(規(guī)劃引導)建房屋設施投資6實行管線下地政府投資(規(guī)劃引導)政府投資(規(guī)劃引導)路燈政府投資(規(guī)劃引導)設施。投資管線整治5公里投資投資壓器投資新建通信交換箱投資設施投資修建健身設施投資興類校政府投資(規(guī)劃引導)